X年二級(jí)建造師法律法規(guī)精選

2014年法規(guī)課件姓名：黃建光資料下載（公共郵箱）:

密碼：erjifg163

(可下載課件和習(xí)題）

第一頁，共六十一頁。介紹二級(jí)建造師考試第二頁，共六十一頁。一、2014年二級(jí)建造師法規(guī)考試真題分析（一）考試形式：分為全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題和全國(guó)統(tǒng)一大綱、省級(jí)單位命題兩種形式。（二）考試時(shí)間：2小時(shí)。（三）考試題型：有單選題和多選題兩種題型。其中單選題60題，每題1分，共60分；多選題20，每題2分，共40分；總分100分。第三頁，共六十一頁。三、應(yīng)試技巧建造師執(zhí)業(yè)資格考試中法規(guī)科目考試題型分為單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題

1、單項(xiàng)選擇題的答題技巧

單項(xiàng)選擇題由一個(gè)題干和四個(gè)備選項(xiàng)組成，被選項(xiàng)中只有一個(gè)答案最符合題意，其余三個(gè)都是干擾項(xiàng)。如果選擇正確，該題得一分，錯(cuò)誤不得分。這部分考題大都是考試用書中的基本概念、原理和方法，題目較簡(jiǎn)單。應(yīng)考者只要扎根考試用書復(fù)習(xí)，容易得高分。

第四頁，共六十一頁。單項(xiàng)選擇題一般解題方法和答題技巧有以下幾種方法：

（1）直接選擇法，即直接選出正確項(xiàng)，如果應(yīng)考者該考點(diǎn)比較熟悉，可采用此方法，節(jié)約時(shí)間；（2）間接選擇法，即排除法。如正確答案不能直接馬上看出，逐個(gè)排除不正確的干擾項(xiàng)，最后選出正確答案。（3）感覺猜測(cè)法：通過排除法仍有2個(gè)或3個(gè)答案不能確定，甚至4個(gè)答案均不能排除，可以憑感覺隨機(jī)猜測(cè)，排除的答案越多，猜中的概率越高。千萬不要空缺。

第五頁，共六十一頁。2、多項(xiàng)選擇題的答題技巧

多項(xiàng)選擇題有5個(gè)被選項(xiàng)組成，被選項(xiàng)中至少有2個(gè)正確最符合題意選項(xiàng)和一個(gè)干擾項(xiàng)，所選正確答案將是2個(gè)或3個(gè)或4個(gè)。如果應(yīng)考者所選答案中有錯(cuò)誤選項(xiàng)，該題得零分，不倒扣分；如果答案中沒有錯(cuò)誤選項(xiàng)，但正確選項(xiàng)未全數(shù)選出，則選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分；如果答案中沒有錯(cuò)誤選項(xiàng)，并全數(shù)選出正確選項(xiàng)，則該題得2分。

多項(xiàng)選擇題有一定的難度，考試千萬不要“貪”，沒有把握的選項(xiàng)不要選，一般每題只選2個(gè)答案（除非十分把握的則可以選3-4個(gè)選項(xiàng)，絕對(duì)不要選5個(gè)答案）第六頁，共六十一頁。多項(xiàng)選擇題的解題方法也可采用直接選擇法、排除法、比較法和邏輯推理法，但一定要慎用感覺猜測(cè)法。應(yīng)考者做多項(xiàng)選擇題時(shí)，要十分慎重，對(duì)正確選項(xiàng)有把握的，可以先選；對(duì)沒有把握的選項(xiàng)最好不選，寧“缺”勿“濫”。在做題時(shí)，應(yīng)注意多選題至少有2個(gè)正確答案，如果已經(jīng)確定了2個(gè)(或以上)正確選項(xiàng)，則對(duì)只略有把握的選項(xiàng)，最好不選；如果已經(jīng)確定的正確選項(xiàng)只有1個(gè)，則對(duì)略有把握的選項(xiàng)，可以選擇。如果對(duì)每個(gè)選項(xiàng)的正誤均無把握，可以使用感覺猜測(cè)法，至少可以隨機(jī)猜選一個(gè)。總之，要根據(jù)自己對(duì)各選項(xiàng)把握的程度合理安排應(yīng)答策略。

第七頁，共六十一頁。3.案例分析答題技巧1.答案書寫在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，卷面清楚，字跡清晰，涂改規(guī)范；2.答案前編好序號(hào)，分行答題，忌諱將答案全部連成一段；3.每一小題的答案之間空開幾行，以便補(bǔ)充；4.盡量多答相關(guān)的點(diǎn)，但語言要簡(jiǎn)短一些，多答不扣分（哪怕是答錯(cuò)的）。第八頁，共六十一頁。復(fù)習(xí)迎考建議1.思想重視，考試是很有難度的，主要考你的毅力和答題技巧不是智商。上課認(rèn)真聽，回家先認(rèn)真看書、課件，再認(rèn)真做習(xí)題（課后會(huì)發(fā)在公共郵箱里），必須持之以恒。決不可等到考前一個(gè)月甚至幾周開始看書復(fù)習(xí)。2.重視歷年真題，考前兩周多做幾遍，搞懂知識(shí)點(diǎn)；3.復(fù)習(xí)中做題時(shí)應(yīng)先遮擋答案，思考一下立刻核對(duì)是否正確，此時(shí)就不要用猜測(cè)的方法，必須搞懂每個(gè)知識(shí)點(diǎn)；4.安排好計(jì)劃進(jìn)度看書，堅(jiān)持執(zhí)行。書最好看3遍以上，第一遍精讀搞懂每個(gè)知識(shí)點(diǎn)，這是最困難的階段，必須按計(jì)劃往下看書，哪怕沒有記住那些知識(shí)點(diǎn)和還有沒搞懂的點(diǎn)；第二遍搞懂沒有之前沒搞懂的點(diǎn)并開始記憶，對(duì)難懂、難記的點(diǎn)做好記號(hào)；第三遍開始看書就非?？炝?，主要是加深記憶，拾遺補(bǔ)缺。第九頁，共六十一頁。4.《法律匯編》不用看、各部法律的“法律責(zé)任”部門不需要復(fù)習(xí)（哪怕是很有空的人），不用掌握的內(nèi)容課上講告訴大家，除此以外的書上內(nèi)容鼓勵(lì)大家有空閑時(shí)間看看書，并學(xué)習(xí)我上課的風(fēng)格在書上找出“關(guān)鍵字”，找到可能的考點(diǎn)以提高自己的自學(xué)能力。5.最后建議大家具有報(bào)考一級(jí)建造師資格的學(xué)員報(bào)考一級(jí)，增加一門《工程經(jīng)濟(jì)》其他科目是內(nèi)容一樣的，只是難度略增加一點(diǎn)。第十頁，共六十一頁。第一部分建設(shè)工程法律制度

（62分；53分；67分）一、建造師相關(guān)管理制度（1分；2分；2分）（一）了解建造師框架體系分級(jí)管理、條塊結(jié)合：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)注冊(cè)建造師實(shí)行統(tǒng)一管理；省建設(shè)廳負(fù)責(zé)二級(jí)注冊(cè)建造師監(jiān)督管理。第十一頁，共六十一頁。（三）掌握注冊(cè)管理1.注意注冊(cè)建造師與注冊(cè)建造師資格的區(qū)別。2.注冊(cè)建造師的注冊(cè)類別：初始、延續(xù)、變更、增項(xiàng)注冊(cè)四類。有效期3年。變更注冊(cè)后的注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。（同駕照）3.注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)憑證，由注冊(cè)建造師本人保管、使用。

☆4.因變更注冊(cè)不及時(shí)損失由聘用企業(yè)(原聘用）負(fù)責(zé)，并作為不良行為記入企業(yè)信用記錄。第十二頁，共六十一頁。例1：注冊(cè)建造師衛(wèi)某2006年1月辦理了延續(xù)注冊(cè)，2007年1月因工作調(diào)動(dòng)而辦理了變更注冊(cè)，變更后他的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章在（）年內(nèi)有效。A、2B、3C、4D、5【參考答案】A例2：二級(jí)注冊(cè)建造師注冊(cè)證書有效期為()年。（10真）A、1 B、2C、3 D、4【參考答案】C例3、下列選項(xiàng)中，不屬于我國(guó)建造師注冊(cè)類型的是()。（10真）A、初始注冊(cè)B、年檢注冊(cè)C、變更注冊(cè)D、增項(xiàng)注冊(cè)【參考答案】B第十三頁，共六十一頁。（四）掌握?qǐng)?zhí)業(yè)管理1、執(zhí)業(yè)范圍：考核認(rèn)定或通過全國(guó)統(tǒng)考取得資質(zhì)證書并經(jīng)注冊(cè)的二級(jí)建造師，可在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。2、必須有注冊(cè)建造師簽字蓋章情形：（1）工程施工管理文件；（2）質(zhì)量合格文件。3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)和級(jí)別限制：大型工程：本專業(yè)一級(jí)中型工程：本專業(yè)一級(jí)、二級(jí)小型工程：無限制即（一級(jí)都可以，二級(jí)中型以下）第十四頁，共六十一頁。4、注冊(cè)建造師不得從事的行為：8.同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)受聘并執(zhí)業(yè)9.超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)10.未變更注冊(cè)單位，而在另一家企業(yè)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)11.所負(fù)責(zé)工程未辦理竣工驗(yàn)收或移交手續(xù)前，變更注冊(cè)到另一企業(yè)第十五頁，共六十一頁。（五）掌握繼續(xù)教育管理繼續(xù)教育年學(xué)時(shí)：共120學(xué)時(shí)，其中必修課60學(xué)時(shí)（其中公共和專業(yè)各30學(xué)時(shí)），選修課60學(xué)時(shí)（公共和專業(yè)各30學(xué)時(shí)）。注冊(cè)兩個(gè)以上專業(yè)：60（公）+60*n（專業(yè)）（六）掌握信用檔案管理（押題）注冊(cè)建造師的信用檔案：包括基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等。不良行為：a.違法違規(guī)行為b.被投訴舉報(bào)處理（被證實(shí)并處理）

c.行政處罰等。（七）掌握監(jiān)督管理1、監(jiān)督管理機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門。A、只有“以上”沒有“以下”）B、一般都是縣級(jí)，特殊情況：1、部級(jí)：一級(jí)證書2、省級(jí)：a.二級(jí)證書b.文物保護(hù)c.安全生產(chǎn)許可證(施工單位）2、注冊(cè)建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示.（非隱私）第十六頁，共六十一頁。甲某在施工單位擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，2008年通過全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試（建筑工程專業(yè)），并在某省建設(shè)行政主管部門辦理了初始注冊(cè)。2009年甲某又辦理了機(jī)電安裝專業(yè)的增項(xiàng)注冊(cè)。則以下關(guān)于甲某的注冊(cè)和執(zhí)業(yè)管理，說法正確的是（DE）A其只能在本省范圍內(nèi)以二級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè)B其注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章應(yīng)由單位保管，由本人使用C其在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受120學(xué)時(shí)繼續(xù)教育D其信用檔案信息不屬于個(gè)人隱私，應(yīng)按規(guī)定向社會(huì)公示E其所負(fù)責(zé)項(xiàng)目未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，不得辦理變更注冊(cè)第十七頁，共六十一頁。二、法律體系和法的基本形式（一）掌握法律體系法律體系通常包括憲法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、刑法與訴訟法。重點(diǎn)掌握一些容易混淆的法的歸屬：如合同法屬民法（民間關(guān)系，包括個(gè)人）；公司法屬商法（只企業(yè)、金融和海商法）；建筑法、招投標(biāo)法屬經(jīng)濟(jì)法；消防法、安全生產(chǎn)法屬社會(huì)保障法（保障公共利益）第十八頁，共六十一頁。分類標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所調(diào)整社會(huì)關(guān)系性質(zhì)的不同主要類別1憲法《憲法》《組織法》《選舉法》2民法《民法通則》《合同法》3商法《公司法》《票據(jù)法》《破產(chǎn)法》《海商法》4經(jīng)濟(jì)法《建筑法》《招標(biāo)投標(biāo)法》《稅法》5行政法《行政許可法》《行政復(fù)議法》6勞動(dòng)和社會(huì)保障法《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》《安全生產(chǎn)法》7自然資源和環(huán)境保護(hù)法《土地管理法》《節(jié)能法》《環(huán)保法》《環(huán)評(píng)》8刑法《刑法》9訴訟法《民事訴訟法》《行政訴訟法》第十九頁，共六十一頁。2.在我國(guó)的法律體系中，下列法律屬于經(jīng)濟(jì)法部門的是（B）A.合同法B.建筑法C.消防法D.勞動(dòng)法第二十頁，共六十一頁。（二）熟悉法的形式2、各法的制定機(jī)關(guān)憲法：全國(guó)人大；

法

律：全國(guó)人大及其常委會(huì)；《**法》行政法規(guī)

：國(guó)務(wù)院；《**條例》地方性法規(guī)

：省（市）人大及其常委會(huì)《**省**條例》行政規(guī)章

：1.部門規(guī)章（部、委）；《**規(guī)定》《**辦法》2.地方政府規(guī)章（省、市政府）第二十一頁，共六十一頁。要點(diǎn)概念、含義；我國(guó)法的形式、制定機(jī)關(guān)以及效力等級(jí)、處罰種類主要類別法的形式立法機(jī)關(guān)效力等級(jí)及表現(xiàn)形式1、憲法全國(guó)人大最高；《憲法》典2、法律全國(guó)人大及常委會(huì)僅次于憲法；《合同法》3、行政法規(guī)國(guó)務(wù)院低于1、2；《質(zhì)量條例》4、地方法規(guī)地方人大及常委會(huì)（級(jí)別）低于1-3；《XX省XX條例》5、部門規(guī)章國(guó)務(wù)院組成部委低于1-3；《建造師管理辦法》6、地方規(guī)章地方政府（級(jí)別）低于1-4；《XX市XX規(guī)定/決定》7、司法解釋最高人民法院對(duì)法律解釋；約束法院審判8、國(guó)際條約我國(guó)政府與他國(guó)/地區(qū)締約有約束力；民商領(lǐng)域直優(yōu)9、其他特別行政區(qū)第二十二頁，共六十一頁。效力層級(jí)憲法至上其他規(guī)范不得與之抵觸，否則無效一般原則不同機(jī)關(guān)制定：上位法優(yōu)于下位法相同機(jī)關(guān)制定：新法優(yōu)于舊法；特別法優(yōu)于一般法沖突裁決相同機(jī)關(guān)自行裁決不同機(jī)關(guān)1、共同上級(jí)（國(guó)務(wù)院）裁決2、國(guó)務(wù)院提出意見與全國(guó)人大常委會(huì)裁決第二十三頁，共六十一頁。1.下列與工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)，屬于民法的是（c）。A、建筑法B、環(huán)境保護(hù)法C、合同法D、安全生產(chǎn)法2.下列規(guī)范性文件中，效力最高的是(a)。（10真）A、行政法規(guī)B、司法解釋C、地方性法規(guī)D、行政規(guī)章3.有權(quán)制定地方性法規(guī)的主體是（A）A.省人大常委會(huì)B.省人民政府C.省建設(shè)行政主管部門D.市人民政府4.《工程建設(shè)施工項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)辦法》屬于（c）A.行政法規(guī)B.法規(guī)C.部門規(guī)章D.政府規(guī)章第二十四頁，共六十一頁。三、憲法（一）掌握公民的基本權(quán)利1、平等權(quán)2、政治權(quán)利和自由3、宗教信仰自由4、人身自由5、社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利：財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán)6、文化教育權(quán)利7、監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán)監(jiān)督權(quán)：建議權(quán)、檢舉控告權(quán)、申訴權(quán)獲得賠償權(quán)原因：國(guó)家機(jī)關(guān)或國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)。（二）掌握公民的基本義務(wù)：維護(hù)國(guó)家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)；遵守憲法和法律；維護(hù)國(guó)家安全；服兵役；依法納稅。例：根據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定，公民的憲法權(quán)利包括（）（09真）A、在法律面前一律平等B、有言論、出版、游行和示威的自由C、有宗教信仰的自由D、對(duì)任何國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家工作人員有批評(píng)和建議權(quán)E、有維護(hù)祖國(guó)的安全、榮譽(yù)和利益的權(quán)利【參考答案】A，B，C，D第二十五頁，共六十一頁。四、民法（一）掌握民事法律關(guān)系構(gòu)成民事法律關(guān)系三要素：主體、客體和內(nèi)容。１、民事法律關(guān)系主體（１）自然人自然人不僅包括公民，還包括外國(guó)人和無國(guó)籍人。民事行為能力類型：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。完全民事行為能力（1）18周歲以上。（2）16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源。（視為完全民事行為能力人）限制民事行為能力：（1）10周歲以上的未成年人；（2）不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人?？梢赃M(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！睙o民事行為能力（1）不滿10周歲的未成年人；

（2）不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。（注：只能代理，不能是同意，此點(diǎn)與限制行為能力不同）第二十六頁，共六十一頁。（２）法人（區(qū)別法人代表）法人條件：依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。如有限責(zé)任公司、股份有限責(zé)任公司（３）其他組織：如合伙企業(yè)、法人的分機(jī)機(jī)構(gòu)（分公司）第二十七頁，共六十一頁。2、民事法律關(guān)系客體種類：財(cái)、物、行為、智力成果。3、民事法律關(guān)系內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)（包括法定和約定）4、民事法律關(guān)系變更（關(guān)系繼續(xù)）主體變更：包括主體增減和主體轉(zhuǎn)讓（當(dāng)事人）客體變更：包括客體范圍（規(guī)模和數(shù)量）和客體性質(zhì)內(nèi)容變更：包括權(quán)利增加和減少5、民事法律關(guān)系終止（關(guān)系結(jié)束）

自然終止：履行。

協(xié)議終止：即時(shí)終止（事后）；

（雙方）約定終止條件（事先）。

違約終止（單方，含不可抗力）押題第二十八頁，共六十一頁。1.甲建設(shè)單位與乙建設(shè)單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬?jiān)撏＝üこ?。則甲、乙單位簽訂的合同屬于（D）。A、主體變更B、內(nèi)容變更C、自然終止D、違約終止2.施工單位甲向供應(yīng)商乙購(gòu)買鋼材，乙因生產(chǎn)能力所限，將該筆業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙，約定屆時(shí)由丙向甲供貨和收款，并將此事書面通知了甲，甲未置可否。則甲、乙之間的法律關(guān)系（D）A.屬于合同轉(zhuǎn)讓B.屬于合同變更C.屬于違約終止D.以上說法都不對(duì)第二十九頁，共六十一頁。（二）法律行為的成立要件1、要式法律行為與非要式法律行為（押題）要式法律行為：必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法不要式法律行為：對(duì)形式?jīng)]有要求，口頭、書面和其他形式均可。2、民事法律行為的成立要件：（1）法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力（2）行為人意思表示真實(shí)何謂意思表示真實(shí)：內(nèi)心的效果表示與表示意思一致。不存在欺詐、脅迫、重大誤解、乘人之危等情形。意思不真實(shí)的法律后果：無效或可撤銷。（3）行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德。（4）行為形式合法第三十頁，共六十一頁。例：關(guān)于民事法律行為分類，以下說法錯(cuò)誤的是（）（09真）A、民事法律行為可以分為要式法律行為和不要試法律行為B、訂立建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取要式法律行為C、建設(shè)單位向商業(yè)銀行的貸款行為屬于不要式法律行為D、自然人之間的借款行為屬于不要式法律行為【參考答案】C例：民事法律行為成立要件中，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為()。（11真）A、不違反法律 B、不違背社會(huì)公德C、不與推薦性標(biāo)準(zhǔn)相抵觸 D、不與第三人利益相沖突E、不與社會(huì)公共利益相沖突【參考答案】ABE第三十一頁，共六十一頁。（三）掌握代理制度1、代理的含義代理：是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對(duì)本人生效的民事法律行為。代理關(guān)系當(dāng)事人：被代理人、代理人和第三人。2、代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理（考試一般均為委托）3、連帶責(zé)任情形：委托書授權(quán)不明（被代理人與代理人）代理人和第三人惡意串通（代理人與第三人）代理事項(xiàng)違法（被代理人與代理人）4、無權(quán)代理責(zé)任：追認(rèn)時(shí)，被代理人承擔(dān)不追認(rèn)時(shí)，行為人承擔(dān)。注：本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為追認(rèn)。5、轉(zhuǎn)代理責(zé)任：經(jīng)被代理人的同意，被代理人承擔(dān)；不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān)（例外：緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益時(shí)，由被代理人承擔(dān)）。第三十二頁，共六十一頁。表見代理，是行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后簽訂了合同，如果相對(duì)人有理由相信其有代理權(quán)，那么相對(duì)人就可以向本人主張?jiān)摵贤男Я?，要求本人承?dān)合同中所規(guī)定的義務(wù)，受合同的約束。表見代理：無權(quán)、有效

第三十三頁，共六十一頁。1.張某原是甲建筑公司的采購(gòu)員，辭職后與王某合辦一家乙建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)以甲公司的名義與其長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的甲公司大客戶丙公司簽了3000噸鋼材購(gòu)銷合同，丙公司對(duì)王某辭職并不知情。則對(duì)該合同承擔(dān)付款義務(wù)[U1]

的應(yīng)是（A）。（表見代理）A、甲建筑公司B、乙建筑設(shè)備租賃公司C、張某D、張某、王某與乙建筑設(shè)備租賃公司2.甲委托乙購(gòu)買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購(gòu)買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的是（B）A只能要求甲支付

B只能要求乙支付

C可以要求甲或乙支付

D甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任3.孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營(yíng)業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)單位簽訂了建材供應(yīng)合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗(yàn)證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（C）提出索賠。A、孫某B、李某C、建材供應(yīng)商D、孫某與李某第三十四頁，共六十一頁。4.由于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照法律規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標(biāo)工作。請(qǐng)問，甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（C）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表見代理4.某單位甲委托某乙代為采購(gòu)10噸16mm螺紋鋼，但并未限定最高采購(gòu)價(jià)格。乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購(gòu)，約定采購(gòu)價(jià)格6000元/噸，3日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認(rèn)為該價(jià)格明顯過高，拒絕付款。則（C）丙只能要求甲承擔(dān)付款責(zé)任B.丙只能要求乙承擔(dān)付款責(zé)任C.丙可以要求甲，也可以要求乙承擔(dān)付款責(zé)任D.丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責(zé)任第三十五頁，共六十一頁。5.（無權(quán)代理）某單位甲委托某乙代為采購(gòu)10噸早強(qiáng)水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購(gòu)，但供應(yīng)商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購(gòu)買普通水泥代替。則針對(duì)本案事實(shí)，說法錯(cuò)誤的是（A）A.乙的行為屬于表見代理B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)D.如甲同意，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù)第三十六頁，共六十一頁。6、代理的終止委托代理的終止情形：（１）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（２）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（３）代理人死亡；（注意：被代理人死亡委托代理不一定終止）（４）代理人喪失民事行為能力；（５）作為被代理人或者代理人的法人終止。法定代理或指定代理的終止情形：（１）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（２）被代理人或者代理人死亡；（３）代理人喪失民事行為能力；（４）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（５）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。第三十七頁，共六十一頁。（四）掌握債權(quán)1、債的概念債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。２、債的發(fā)生根據(jù)（1）合同合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。（2）侵權(quán)行為（3）不當(dāng)?shù)美〒p人利己）（4）無因管理（損己利人）（5）債的其他發(fā)生根據(jù)：遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等。第三十八頁，共六十一頁。1.在下列建設(shè)工程法律關(guān)系中，屬于合同之債的是（B）A.施工現(xiàn)場(chǎng)的塔吊倒塌砸毀房屋B.供應(yīng)商向施工單位交付材料C.建設(shè)單位誤將匯給甲承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶D.施工單位派人幫助建設(shè)單位搶救失火倉(cāng)庫(kù)中的物資第三十九頁，共六十一頁。３、債的消滅（1）履行債務(wù)人履行了債務(wù)，債權(quán)人的利益得到了實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人間設(shè)立債的目的已達(dá)到，債的關(guān)系也就自然消滅了。（2）抵銷法定抵銷的條件：必須是對(duì)等債務(wù)；必須是同一種類的給付之債；（工程款與材料費(fèi)不是同一類）同類的對(duì)等之債都已到履行期限。（3）提存：逾期不提存，歸國(guó)有（公證處或法院）押題（4）混同：如企業(yè)合并。（5）免除（6）當(dāng)事人死亡注意：債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具有人身性質(zhì)的合同之債。第四十頁，共六十一頁。例：引起債權(quán)務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)是（）。（09真）A、合同B、扶養(yǎng)C、不當(dāng)?shù)美鸇、無因管理【參考答案】A例、沒有法定或者約定義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)而發(fā)生的債稱為()之債。（10真）A、合同B、侵權(quán)C、不當(dāng)?shù)美鸇、無因管理【參考答案】D例：訂立合同的兩個(gè)公司合并，使其之間既存的債權(quán)債務(wù)歸于消滅，該種事實(shí)是債權(quán)債務(wù)()。（11真）A、抵銷B、提存C、混同D、免除【參考答案】C例。2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動(dòng)合同中約定有競(jìng)業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)的工作，否則應(yīng)賠償甲公司違約金5萬元；在此競(jìng)業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500元作為補(bǔ)償金。2008年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將補(bǔ)償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機(jī)關(guān)應(yīng)是（CD）A.銀行B.甲公司C.公證處D.人民法院E.勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)第四十一頁，共六十一頁。例.某廣告公司發(fā)生火災(zāi)，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞?dòng)嵙⒓唇M織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失10萬元，安裝公司因此損失1萬元。（1）.安裝公司（C）A.有權(quán)要求廣告公司支付11萬元B.有權(quán)要求廣告公司支付10萬元C.有權(quán)要求廣告公司支付1萬元D.只能自行承擔(dān)這一損失（2）.不久，廣告公司與安裝公司實(shí)行了合并，從而使雙方的債務(wù)關(guān)系不復(fù)存在，這種情況稱為（A）A.混同B.提存C.抵消D.免除例.建設(shè)單位與供應(yīng)商簽訂了設(shè)備供應(yīng)合同。供應(yīng)商收到貨款后按時(shí)發(fā)送了設(shè)備。但建設(shè)單位后悔出價(jià)過高，拒絕接收設(shè)備。供應(yīng)商將該設(shè)備交存于當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)并通知建設(shè)單位。該合同債務(wù)消滅的方式是（）A.履行B.抵消C.混同D.提存第四十二頁，共六十一頁。（五）知識(shí)產(chǎn)權(quán)１、知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本特征：具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時(shí)間性。２、著作權(quán)（1）著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象：文字作品、美術(shù)作品、建筑作品、圖形作品、模型作品（2）著作權(quán)的內(nèi)容：人身權(quán)：發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)。注意：發(fā)行權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)不是人身權(quán)。（3）著作權(quán)的侵權(quán)與保護(hù)P183、專利權(quán)（１）專利權(quán)的主體職務(wù)發(fā)明專利權(quán)主體：發(fā)明人或設(shè)計(jì)人所在單位（２）專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象：發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。（３）保護(hù)期限：發(fā)明20年；押題其他10年。4、商標(biāo)權(quán)商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專用權(quán)。（商標(biāo)可以不注冊(cè)）第四十三頁，共六十一頁。（六）訴訟時(shí)效（必考）１、超過訴訟時(shí)效的法律后果：勝訴權(quán)消滅（仍可起訴，法院應(yīng)受理）；實(shí)體權(quán)利不消滅２、訴訟時(shí)效的種類（1）普通訴訟時(shí)效：2年（主觀起算時(shí)間：知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日）。（2）短期訴訟時(shí)效：1年情形：①身體受到傷害要求賠償?shù)模óa(chǎn)品責(zé)任除外）；②延付或拒付租金的；③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；④寄存財(cái)物被丟失或損毀的。（３）特殊訴訟時(shí)效：涉外合同期間為4年；海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償時(shí)效期間為1年。（4）最長(zhǎng)保護(hù)期：20年（客觀起算時(shí)間：權(quán)利被侵害之日）。第四十四頁，共六十一頁。1.甲施工單位在擔(dān)任一項(xiàng)工程的總承包期間，遭遇多起法律糾紛。則以下糾紛中適用2年訴訟時(shí)效的是（D）A甲向乙租賃的10噸鋼管租金未付B丙分包堆放在甲料場(chǎng)中的材料因失火而毀損C甲向丁購(gòu)買的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷D戊在供應(yīng)鋼材給甲時(shí)，由于疏忽，多發(fā)了2噸2.甲公司在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破后3年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（D）A．已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院不予受理B．已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求C．訴訟時(shí)效中止D．未超過訴訟時(shí)效第四十五頁，共六十一頁。3、訴訟時(shí)效的中止與中斷（１）中止（暫?！獣簳r(shí)停止）中止發(fā)生時(shí)間：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月。中止事由：因不可抗力或其他障礙（客觀原因）。訴訟時(shí)效期間的計(jì)算：繼續(xù)計(jì)算。（２）中斷（斷了，重新開始）中斷事由：a.提起訴訟b.當(dāng)事人一方提出要求或者c.同意履行義務(wù)訴訟時(shí)效期間的計(jì)算：重新計(jì)算。比較：1.原因不同2.中斷每時(shí)每刻都可以發(fā)生3.后果不一樣第四十六頁，共六十一頁。例：甲不慎掉入鬧市街口的一個(gè)正在施工的井里受傷。一年零五個(gè)月后到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對(duì)此案法院（C）。A、不予受理，因?yàn)橐堰^了訴訟時(shí)效B、在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C、應(yīng)當(dāng)受理D、不應(yīng)當(dāng)受理，因?yàn)楸景高^錯(cuò)難以分清例：甲施工單位欠乙材料供應(yīng)商材料款3萬元，約定2006年5月1日還款。但到2006年6月1日，甲仍未還錢。2006年7月3日乙向甲要賬，乙向甲口頭表示同意延期還款。此行為的法律效果是(A)。A、引起訴訟時(shí)效的中斷B、引起訴訟時(shí)效的中止C、引起訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)D、改變法定時(shí)效期間例.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場(chǎng)中的材料，因料場(chǎng)失火而毀損。乙于2007年10月15日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙辦理竣工結(jié)算時(shí)再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，問本案實(shí)際訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)在(A)屆滿。A、2008年10月15日B、2009年6月1日C、2009年10月15日D、2011年7月15日第四十七頁，共六十一頁。例：2007年4月7日，王某騎車回家經(jīng)過一工地時(shí)，掉入沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年5月10日找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單位相互推諉。同年6月13日，王某前往法院起訴，突遭臺(tái)風(fēng)襲擊，中途返回。下列說法錯(cuò)誤的有（BCDE）。A、本案訴訟時(shí)效期間于2008年5月10日屆滿B、本案訴訟時(shí)效期間于2009年5月10日屆滿C、王某6月13日的行為引起訴訟時(shí)效中斷D、王某6月13日的行為引起訴訟時(shí)效中止E、王某6月13日的行為引起訴訟時(shí)效延長(zhǎng)例、按照合同約定，2007年1月1日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒有支付。2007年7月1日至8月1日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包方不能行使請(qǐng)求權(quán)。2007年12月3日，承包方向法院提起訴訟，請(qǐng)求發(fā)包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判決。則下面的說法正確的是（C）。A、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中止B、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中斷C、2007年12月3日訴訟時(shí)效中斷D、2007年12月31日起訴訟時(shí)效中止第四十八頁，共六十一頁。五、物權(quán)法物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。P21所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

用益物權(quán)是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法事有占有、使用和收益的權(quán)利。（對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)不享有用益物權(quán)）擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法事有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第四十九頁，共六十一頁。（一）抵押權(quán)抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。(與質(zhì)押的本質(zhì)區(qū)別）1、在建工程可以抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2、抵押權(quán)對(duì)第三人的效力（保護(hù)先者）（1）買受人的效力：p22（2）承租人：（a）先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)（買賣不破租賃）；（b）先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)第五十頁，共六十一頁。7、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán)只能由法院拍賣和變賣。（物不在抵押權(quán)人手上）撤銷權(quán)：協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。建設(shè)用地抵押：新增建筑物不是抵押財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)一并處分，新增建筑物價(jià)款抵押權(quán)人不能優(yōu)先受償。某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅項(xiàng)目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)（C）A.該辦公樓不屬于抵押財(cái)產(chǎn)B.只能申請(qǐng)拍賣住宅樓，不得申請(qǐng)拍賣辦公樓C．對(duì)該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán)D．如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)第五十一頁，共六十一頁。1、下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有(ABD)。（11真）（注：超綱題）A、建筑物B、建設(shè)用地使用權(quán)C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料D、在建工程E、在建的船舶2、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（B）A.施工單位B.建材商承擔(dān)C.施工單位和建材商各承擔(dān)一半D.建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/43、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所有地，由建材商代為托運(yùn)。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（A）A.施工單位B.建材商承擔(dān)C.施工單位和建材商各承擔(dān)一半D.建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4第五十二頁，共六十一頁。（二）質(zhì)權(quán)2Z201051掌握抵押權(quán)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保.債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

2ZZ01052掌握質(zhì)權(quán)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交（不動(dòng)產(chǎn)不能質(zhì)押）債權(quán)人占有.將該動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保.債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí).債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式.

2Z201053掌握留置權(quán)（法定,單方法律行為）留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)不適用），債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式.質(zhì)押與抵押的區(qū)別：質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有；第五十三頁，共六十一頁。（三）留置權(quán)

２、留置動(dòng)產(chǎn)的條件：與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系（欠什么