建設(shè)工程施工合同管理辦法

施工合同放在抽屜里或鎖在檔案柜子里,在工程實施中一旦發(fā)生爭議和糾紛，才將施工合同拿出來看一下。殊感謝閱讀不知建設(shè)工程項目施工實際上就是施工合同的履行過程，離不開合同中的內(nèi)容，感謝閱讀需要對施工合同進行動態(tài)管理。建設(shè)工程施工合同的簽訂，是基于一定的工程承包范圍、設(shè)計標準、施工圖、工精品文檔放心下載感謝閱讀施工合同中雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。精品文檔放心下載確定性因素，在施工過程中也經(jīng)常產(chǎn)生一定程度的變更設(shè)計變更、進度計劃變精品文檔放心下載更、施工條件變更、增減工程項目或工程量變化等），從而導(dǎo)致建設(shè)工程施工合謝謝閱讀同簽訂時的靜態(tài)條件完全被打破.因此，建設(shè)工程施工合同動態(tài)管理中的法務(wù)處謝謝閱讀理是非常重要的,一方面可以起到避免雙方的爭議和糾紛，另一方面也起到了為精品文檔放心下載事后可能發(fā)生的糾紛做到了證據(jù)的完善。一、施工合同交底建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程安全、質(zhì)量、進度、成本控制的主要依據(jù)，是謝謝閱讀感謝閱讀感謝閱讀了解和把握，才能使工程施工符合合同要求.所以，建設(shè)工程施工合同簽訂后，謝謝閱讀首先要進行的是施工合同交底”.感謝閱讀謝謝閱讀的具體問題和具體時間,使工程按合同要求實施，謝謝閱讀并向項目經(jīng)理或施工負責(zé)人進行書面的提示、解釋和說明。感謝閱讀1、交底人與被交底人:施工合同交底人是企業(yè)項目管理負責(zé)人和合同管理部門.被交底人是本工程精品文檔放心下載的項目經(jīng)理或施工負責(zé)人.2、交底內(nèi)容：提示適用于施工合同的法律的基本情況，用以指導(dǎo)整個合同感謝閱讀實施工作。對合同中明示的法律、法規(guī)和部門規(guī)章應(yīng)重點提示.感謝閱讀精品文檔放心下載驗收、缺陷責(zé)任期維修等方面的主要責(zé)任加以提示.感謝閱讀感謝閱讀如果發(fā)包人擅自將承包范圍內(nèi)的項目發(fā)包給其他人,縮小了承包范圍，則發(fā)包人感謝閱讀構(gòu)成違約，應(yīng)向發(fā)包人提出賠償該項目的預(yù)期利潤損失的要求。感謝閱讀工作流程感謝閱讀簽精品文檔放心下載證手續(xù)。否則，視為工程變更不引起價款和工期的變化。合同所采用的計價方法及合同價格所包括的范圍;工程量計量程序，工程款謝謝閱讀結(jié)算包括進度付款、竣工結(jié)算、最終結(jié)算）方法和程序；合同價格的調(diào)整,即價感謝閱讀格調(diào)整方法、計價依據(jù)、現(xiàn)場簽證、費用索賠條件、索賠有效期,合同中有明確感謝閱讀的條款規(guī)定，說明和解釋相關(guān)條款中的具體內(nèi)容.強調(diào)對于索賠應(yīng)當(dāng)在施工過程精品文檔放心下載中索賠期限內(nèi)提出，否則將喪失索賠權(quán)利.謝謝閱讀謝謝閱讀誤而造成經(jīng)濟損失。謝謝閱讀質(zhì)量、安全保證計劃和措施，避免發(fā)生質(zhì)量和安全事故所引起的相關(guān)責(zé)任。精品文檔放心下載感謝閱讀感謝閱讀防范措施。合同的風(fēng)險,主要包括，合同價格、結(jié)算方式、合同工期、工程款支謝謝閱讀付、洽商單及變更單、其他費用等風(fēng)險。,各部門對照合同檢查執(zhí)行情況，精品文檔放心下載對產(chǎn)生的偏差進行分析，并采取措施予以糾正，防止產(chǎn)生大的偏差。謝謝閱讀建設(shè)工程施工合同動態(tài)管理的法務(wù)應(yīng)用二——施工前的準備工作與法務(wù)感謝閱讀,感謝閱讀影響到對工程項目的評價與施工,充分、全面地準備將避免很多的潛在風(fēng)險.謝謝閱讀一、發(fā)包人在施工前的準備工作及法務(wù)處理1。辦理工程項目及施工必備的法律手續(xù)精品文檔放心下載得與否將直接影響到施工合同的效力.建設(shè)工程施工許可證是發(fā)包人進行工程施精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀繼續(xù)履行的,發(fā)包人則構(gòu)成違約。因此，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定分別于簽訂施謝謝閱讀工合同前和施工前辦理申請批準四證的手續(xù)。2.提供施工圖紙及技術(shù)資料首先，于施工前（最遲不得晚于開工日期前天），發(fā)包人必須提供經(jīng)政府有精品文檔放心下載關(guān)部門審查合格的施工圖紙及技術(shù)資料;第二,提供施工現(xiàn)場的工程地質(zhì)和地下管感謝閱讀線資料，并對資料的真實準確性負責(zé)；第三，提供和確定水準點與坐標控制點,謝謝閱讀最遲不得晚于開工日期前天.3.提供施工場地及施工條件精品文檔放心下載晚于開工日期前7天。發(fā)包人與總承包人移交施工場地一般具備三通一平謝謝閱讀水通和施工現(xiàn)場內(nèi)的場地平整。發(fā)包人與分包人移交施工現(xiàn)場不謝謝閱讀僅是三通一平，更主要的是已完成前道工序的工程項目如：建筑主體結(jié)構(gòu)，謝謝閱讀等）。4.組織設(shè)計交底、圖紙會審精品文檔放心下載的期限內(nèi)組織設(shè)計人、監(jiān)理人、承包人進行設(shè)計交底,將設(shè)計的意圖、特殊的工謝謝閱讀感謝閱讀解釋承包人對設(shè)計圖紙?zhí)岢龅囊蓡枴＞肺臋n放心下載存在的問題或不合理情況，避免施工過程中或施工后發(fā)現(xiàn)問題.謝謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載加的費用和（或）延誤的工期，并支付合理的利潤。造成承包人損失的，發(fā)包人感謝閱讀感謝閱讀果發(fā)包人因上述等原因未能在計劃開工日期之日起90日內(nèi)發(fā)出開工通知，導(dǎo)致謝謝閱讀不能施工的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整或解除合同。二、承包人在施工前的準備工作及法務(wù)處理1.編制和提交詳細的施工組織設(shè)計精品文檔放心下載綜合性文件,是建設(shè)工程施工合同履行的具體實施方案，也是動態(tài)管理以及發(fā)包精品文檔放心下載人、監(jiān)理人實施監(jiān)督的具體依據(jù)。承包人應(yīng)按照施工圖、施工條件和合同約定，感謝閱讀7謝謝閱讀包人審核批準.2.組建項目經(jīng)理部以及建立、健全各項規(guī)章制度精品文檔放心下載感謝閱讀和健全項目管理人員的崗位責(zé)任制度、施工技術(shù)管理制度、工程質(zhì)量管理制度、感謝閱讀安全和文明施工管理制度、施工現(xiàn)場管理制度等。3。組織施工隊組安排勞動力進場謝謝閱讀排勞動力進場.對施工人員要進行安全、防火和文明施工等方面的教育，特種崗感謝閱讀位的作業(yè)人員必須持證上崗。4.施工現(xiàn)場的準備施工現(xiàn)場的準備工作，主要是為了給工程施工創(chuàng)造有利的條件和物質(zhì)保證.感謝閱讀其具體內(nèi)容:做好施工場地的控制網(wǎng)測量；搞好三通一平；做好施工現(xiàn)場的補感謝閱讀充勘探,為基礎(chǔ)工程施工創(chuàng)造條件；建造臨時設(shè)施;安裝、調(diào)試施工機具；設(shè)置消精品文檔放心下載防、安全設(shè)施等。5。做好分包的工作、簽訂分包合同承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同約定或發(fā)包人同意，可以將專業(yè)工程分精品文檔放心下載精品文檔放心下載違法分包而導(dǎo)致行政處罰并承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險。6。建筑材料的訂貨、加工和進場承包人應(yīng)根據(jù)施工進度計劃的安排,及時與生產(chǎn)企業(yè)、供應(yīng)商聯(lián)系，簽訂供精品文檔放心下載貨合同，安排建筑材料進場.做好施工機具的采購和租賃工作,簽訂供貨合同或租謝謝閱讀賃合同。7.及時提供建筑材料的試驗申請計劃按照建筑材料的需要量計劃，及時提供建筑材料的試驗申請計劃。感謝閱讀8。提交開工申請報告精品文檔放心下載包人提交開工申請報告，并報總監(jiān)理工程師批準。從法務(wù)方面來講，承包人在施工合同約定的開工日期前,未能做好上述的主謝謝閱讀7感謝閱讀謝謝閱讀延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人，如在48小時內(nèi)未答復(fù)的，精品文檔放心下載視為同意承包人要求，工期順延.如果不同意延期開工要求或承包人未在期限內(nèi)謝謝閱讀提出延期開工要求的，工期不予順延.造成工程逾期竣工的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違謝謝閱讀約責(zé)任.總而言之，施工前的各項準備工作是發(fā)包人、承包人各自的職責(zé)和義務(wù),雙精品文檔放心下載感謝閱讀時開工的，將由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。三、施工中其他保險條款2013版施工合同對工程保險、工傷保險作出規(guī)定，同時還增加了其他保險的條精品文檔放心下載感謝閱讀保修保險等制度預(yù)留了執(zhí)行的空間，這與國際通用的FIDIC合同已基本接軌。感謝閱讀一）具體條款：通用條款18條保險,18.1規(guī)定:感謝閱讀精品文檔放心下載產(chǎn)生的保險費和其他相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。18.2工傷保險，18。2。1規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)依照法律規(guī)定參加工傷保險，并為在精品文檔放心下載感謝閱讀182.2承包人應(yīng)依照法律規(guī)定參感謝閱讀謝謝閱讀求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險.精品文檔放心下載18.3其他保險:發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險謝謝閱讀并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員,具體事項由合同感謝閱讀謝謝閱讀備等辦理財產(chǎn)保險。18.4精品文檔放心下載施中的變動，并確保按保險合同條款要求持續(xù)保險。（二解析：1、工程保險精品文檔放心下載設(shè)備等面臨的風(fēng)險提供經(jīng)濟保障的一種風(fēng)險。工程保險在性質(zhì)上屬于綜合保險，謝謝閱讀既有財產(chǎn)風(fēng)險的保障,又有責(zé)任風(fēng)險的保障。工程保險的責(zé)任范圍由二部分組成：一是主要針對工程項下的物質(zhì)損失部精品文檔放心下載分，包括工程標的有形財產(chǎn)的損失和相關(guān)費用的損失;二是主要針對被保險人在感謝閱讀施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任而承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任導(dǎo)致的損失。精品文檔放心下載感謝閱讀責(zé)投保，如果發(fā)包人委托承包人投保的,相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。謝謝閱讀2、工傷保險《工傷保險條例》第2條規(guī)定：中華人民共和國境內(nèi)的各類企業(yè)、有雇工精品文檔放心下載感謝閱讀納工傷保險費.”《建筑法》48條規(guī)定：建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀第三方依法參加工傷保險。謝謝閱讀辦理財產(chǎn)保險。3、持續(xù)保險通用條款18。4條規(guī)定了持續(xù)保險制度,在項目建設(shè)過程中，保險合同當(dāng)事感謝閱讀精品文檔放心