學(xué)校周轉(zhuǎn)房(高租房)管理辦法

學(xué)校周轉(zhuǎn)房（高租房）管理辦法第一章總則第一條為適應(yīng)國(guó)家住房制度改革的不斷深化，加強(qiáng)對(duì)周轉(zhuǎn)房（高租房）的管理，結(jié)合我校實(shí)際，特制定本辦法。第二條周轉(zhuǎn)房（高租房）是指產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校的、用于解決教職工短期住房困難的高租住房。第三條為確保周轉(zhuǎn)房的流動(dòng)性，周轉(zhuǎn)房實(shí)行只租不售的政策，租金標(biāo)準(zhǔn)由學(xué)校制定。第二章租賃規(guī)定第四條租賃對(duì)象。我校新進(jìn)在編在崗《含校聘）的且本人或者配偶均未在成都市區(qū)范圍內(nèi)享受任何形式的政策性住房及未團(tuán)購(gòu)學(xué)校住房的教職工。第五條租賃周轉(zhuǎn)房的面積標(biāo)準(zhǔn)。1.高級(jí)職稱人員在房源范圍內(nèi)可租套房。2.其他人員在房源范圍內(nèi)可租單間。第六條租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限。1.周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)由學(xué)校根據(jù)實(shí)際情況以及市場(chǎng)行情制定和修訂，經(jīng)學(xué)校發(fā)布執(zhí)行。房屋租金標(biāo)準(zhǔn)每年發(fā)布一次，作為當(dāng)年周轉(zhuǎn)房粗金標(biāo)準(zhǔn)。2.每次租賃合同期限不超過(guò)3年。周轉(zhuǎn)房租賃期限從教職工租住周轉(zhuǎn)房之日起計(jì)算，前三年學(xué)校每月補(bǔ)貼教職工其月租金的一半，三年后學(xué)校不再補(bǔ)貼，并按當(dāng)年發(fā)布租金標(biāo)準(zhǔn)上浮20%增收租金。3.2013年周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn):按20元/（月?平方米）計(jì)算。租房面積指房屋建筑面積。第三章周轉(zhuǎn)房的管理第七條申請(qǐng)租賃程序。由教職工本人填寫租賃申請(qǐng)表，經(jīng)所在單位審核同意（引進(jìn)人才由人事處審核）后，送資產(chǎn)與后勤管理處匯總，報(bào)經(jīng)學(xué)校住房委員會(huì)審批，審批通過(guò)后，由資產(chǎn)與后勤管理處根據(jù)房源情況安排房號(hào)，并與申請(qǐng)人簽訂周轉(zhuǎn)房租住協(xié)議。第八條凡租住周轉(zhuǎn)房的教職工，租金按月在工資中扣繳。第九條租住周轉(zhuǎn)房的教職工有下列情況之一者，應(yīng)無(wú)條件退還周轉(zhuǎn)房:.調(diào)離學(xué)校。.辭職、自動(dòng)離職。.解除或終止聘用（勞動(dòng)）合同。.租房協(xié)議到期。.其他學(xué)校認(rèn)定應(yīng)退房的情況。第十條租住周轉(zhuǎn)房的教職工有下列情況之一者，學(xué)校有權(quán)終止協(xié)議、收回周轉(zhuǎn)房，并收取違約金。違約金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為本辦法規(guī)定的房屋總面積月租金標(biāo)準(zhǔn)的5倍。造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并在工資中扣繳。1.改變住房用途。2.將住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3.擅自進(jìn)行改裝修或戶外亂搭建。4.有其他違反學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理制度和租賃協(xié)議的行為。第十一條學(xué)校周轉(zhuǎn)房原則上由學(xué)校統(tǒng)一裝修，經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門同意的自行裝修，退房時(shí)學(xué)校不承擔(dān)裝修費(fèi)用。第四章附則第十二條申請(qǐng)租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房的教職工，應(yīng)如實(shí)填報(bào)情況及提供相關(guān)證明材料;申請(qǐng)人弄虛作假的，取消其租賃住房資格;已租住周轉(zhuǎn)房的，學(xué)?？山K止協(xié)議，并追究申請(qǐng)人的違約責(zé)任。第十三條本辦法實(shí)施前已租用學(xué)校房屋的，按原合同約定執(zhí)行。凡不按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的，學(xué)校將按每月每平方米建筑面積30元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收房租并按月在工資中扣繳，直至收回其所租用的學(xué)校住房。第十四條本辦法自20XX