買賣房合同的（7篇）

1/1買賣房合同的（實(shí)用7篇）

買賣房合同的第1篇出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________

_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：___________________________

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。

第二條、產(chǎn)權(quán)糾紛：

本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為_____平方米，按_________元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整），但實(shí)際安置房屋不足或超過_________平方米，按實(shí)際面積_________元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

第四條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)________整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款_________元，在_________年______月______日前付清，第二期（尾款）_________萬元在該房產(chǎn)兩證正式更名過戶給乙方后付清。甲方的銀行帳戶：__________________開戶行戶名賬號(hào)___________________________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

第六條、違約責(zé)任條款：

1、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無關(guān)。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整給乙方。

3、因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整。乙方反悔，并同樣支付違約金_________萬元整，并無條件搬出該房。

4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整。

5、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，貶值，拆遷等），造成的損失或收益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

6、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，簽訂購買合同后與任何人無關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金_________萬元整。

7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并也支付連帶責(zé)任違約金_________萬元整。

第七條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第八條、其他：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日（_________年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：_________乙方（簽字生效）：_________

工作單位：__________________工作單位：__________________

聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系地址：___________________________

手機(jī)號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼：__________________

_________年______月______日

擔(dān)保人（簽字生效）：_________

身份證號(hào)：___________________________

手機(jī)號(hào)碼：__________________

工作單位：__________________

_________年______月______日

_________年______月______日

買賣房合同的第2篇出賣人(甲方)：(以下簡稱甲方)________________________

身份證號(hào)碼：____________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼：____________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼：____________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼：____________

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：(以下簡稱乙方)________________________

身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落在，位于第_____層，共_______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。并附帶_______一間，位于_______，面積為_______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備

包括________________________________________________。

第三條本合同中所述房屋為，是的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________________元整(大寫：拾萬仟佰拾____________元整)。

第五條付款時(shí)間與辦法

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_______年_______月_______日將首付款(定金)人民幣拾萬仟佰拾____________元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣拾萬____________元整于_______年_______月_______日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣拾萬仟佰拾____________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(年月日)付給甲方。

第六條房屋交付

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年月日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第七條戶口遷出

甲方應(yīng)在房屋交付(年月日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(大寫數(shù)字)天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的____________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、甲方按乙方累計(jì)已付款的____________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)交付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按____________%(大寫數(shù)字)利率付給利息。

3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金(大寫)____________元整，并應(yīng)在(大寫數(shù)字)天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在天(大寫數(shù)字)內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在天(大寫數(shù)字)內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在天(大寫數(shù)字)內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天(大寫數(shù)字)內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由____________承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由____________承擔(dān)。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天(大寫數(shù)字)內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條違約責(zé)任條款

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元(大寫數(shù)字)整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并要求甲方支付違約金人民幣(大寫數(shù)字)萬____________元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如果甲方超過天(大寫數(shù)字)不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬____________元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)

本合同附件如下：

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》

《首付款(定金)收條確認(rèn)書》

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

第十二條本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是，代表人是。

3、鑒于系未成年人，、系其法定監(jiān)護(hù)人，、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由、自行承擔(dān)。

第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證;本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字。本合同一式

份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持份，乙方份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式(只能選擇一種)解決糾紛。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方，共同協(xié)商解決，與本合同具有相同的法律效力。

第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其他份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

住址(工作單位)：____________住址(工作單位)：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

____________年____________月____________日____________年____________月____________日

買賣房合同的第3篇合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

身份證號(hào)碼：_________________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_XX_年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于XX年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(XX年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(XX年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(XX年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的__%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。

3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。

1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條本合同主體

1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(XX年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第十五條本合同說明：

1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。

第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：________________

身份證號(hào)碼：_______________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)

身份證號(hào)碼__________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)

身份證號(hào)碼_____________________

地址__________________________________________

郵編_____________

電話_____________________

日期：___年___月___日

購買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：_____________________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址__________________________________________

郵編____________

電話_________________

日期：___年___月___日

見證方(中間人)：_______

身份證號(hào)碼_____________________

日期：___年___月___日

見證方(中間人)：_______

身份證號(hào)碼_____________________

日期：___年___月___日

買賣房合同的第4篇出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

１、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，建筑面積為______平方米，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

２、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

３、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項(xiàng)支付方式

（１）購房款為人民幣_(tái)_萬元整（大寫：叁拾陸萬元整）；

（２）乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣萬元整（大寫：萬元整），余款萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方。

４、房屋交付

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（____年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。

５、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

（１）甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件（包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等）交付乙方辦理，關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（２）甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______％賠償乙方損失。

（３）乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

６、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過__天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的__％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過__天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按利率付給利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

ｘ年ｘ月ｘ日ｘ年ｘ月ｘ日

買賣房合同的第5篇出售方：

身份證號(hào)：

購買方：

身份證號(hào)：

第一條：甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會(huì)大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。

第二條：乙方自愿購買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號(hào)為801室(樓層從8米通道算起為第一單元)，車庫不計(jì)算樓層。

第三條：甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約135平方米，總金額為人民幣貳拾陸萬元整(小寫：260000元)，含水電開戶費(fèi)，其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用，從20xx年5月3日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：付款方式：簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清貳拾陸萬元整(小寫：260000元)。

第五條：合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià)，不相應(yīng)調(diào)整。收款以甲方收條為憑證。

第六條：乙方按約如數(shù)交付房款，未交清房款，甲方有權(quán)賣給他人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修，嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。

第七條：乙方交清房款后，甲方根據(jù)云橋村委會(huì)、付家、楊家、章家、萬家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2-5平方米。

第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。

第九條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并產(chǎn)生法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

買賣房合同的第6篇賣方(以下簡稱甲方)：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號(hào)**樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結(jié)構(gòu)為**結(jié)構(gòu)，層高為**層，建筑層數(shù)地上**層，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米)。

第二條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)**元，總價(jià)款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式**份，甲、乙雙方

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

買賣房合同的第7篇出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________

_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：___________________________

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。

第二條、產(chǎn)權(quán)糾紛：

本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買賣房屋面積為_____平方米，按_________元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整），但實(shí)際安置房屋不足或超過_________平方米，按實(shí)際面積_________元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

第四條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)________整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款_________元，在_________年______月______日前付清，