地產(chǎn)智庫(kù)旅游地產(chǎn)案例海南華潤(rùn)石梅灣九里項(xiàng)目資料

1華潤(rùn)石梅灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介2或許你沒(méi)有去過(guò)海南，也沒(méi)有到過(guò)石梅灣，但是你肯定看過(guò)《非誠(chéng)勿擾2》?！斗钦\(chéng)勿擾2》主外景拍攝地——石梅灣這里是，2010年馮小剛賀歲大片《非誠(chéng)勿擾Ⅱ》開(kāi)機(jī)儀式舉辦地，主外景拍攝地非2拍攝場(chǎng)景這里的生活，是充滿故事的這里是眾多明星追捧的地方娛樂(lè)明星、影視明星、體育明星及政界名人一、華潤(rùn)簡(jiǎn)介8華潤(rùn)置地（01109.HK）是華潤(rùn)集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，自2010年3月8日起納入香港恒生指數(shù)43只藍(lán)籌股。公司成立以來(lái)致力于以優(yōu)越品質(zhì)為客戶帶來(lái)生活方式的改變。旗下優(yōu)秀產(chǎn)品涵蓋內(nèi)地35個(gè)城市，在發(fā)展項(xiàng)目逾70個(gè)，六大尖端產(chǎn)品系涵蓋：幸福里、藍(lán)城湖、中央公園、橡樹(shù)灣、悅府/凱旋門、九里系列。九里是高端住宅產(chǎn)品中的旗艦系列。海南華潤(rùn)石梅灣由華潤(rùn)集團(tuán)旗下華潤(rùn)置地整體開(kāi)發(fā)，現(xiàn)推出一期產(chǎn)品——華潤(rùn)石梅灣.九里。二、區(qū)域簡(jiǎn)介北緯18度海南夏威夷迪拜美國(guó)人戴維.S.蘭德斯，他在所著的《國(guó)富國(guó)窮》里用地理與氣候的因素描述了南北之別：富國(guó)位于溫帶，特別是北半球的溫帶，窮國(guó)則位于熱帶和亞熱帶。按此邏輯，在財(cái)富積累至均衡值，溫帶的富人以及中產(chǎn)階級(jí)，去熱帶消費(fèi)陽(yáng)光享受生活，尤其是自然條件優(yōu)越的北緯18度各地，自是當(dāng)然。北緯18度，一個(gè)財(cái)富階層向往的地方在中國(guó)只有一個(gè)國(guó)際旅游島海南美國(guó)只有一個(gè)夏威夷，中國(guó)只有一個(gè)海南同樣的北緯18度，山、海、林、島得天獨(dú)厚的生態(tài)資源價(jià)值，國(guó)內(nèi)無(wú)與倫比自駕車從?？诨蛘呷齺喅霭l(fā)，經(jīng)東線環(huán)島高速公路，往萬(wàn)寧興隆/石梅14出口處，往海邊方向2分鐘車程可直達(dá)石梅灣，全程1.5小時(shí)。乘坐東線高鐵，在萬(wàn)寧站下車，乘坐旅游巴士可直接到達(dá)石梅灣。（總車程約為1.5小時(shí)）石梅灣——背山面海，整體面南，是一個(gè)適合度假游玩的灣區(qū)優(yōu)越的地形優(yōu)勢(shì)，三面環(huán)山，一面向海，是為數(shù)不多的靠山的灣區(qū)6公里的潔白沙灘，細(xì)膩綿軟

這里有6公里的優(yōu)質(zhì)海岸線這里有萬(wàn)畝青皮林，天然的氧吧世界上僅存面積最大的萬(wàn)年青皮林1.4萬(wàn)畝原生熱帶雨林石梅灣青皮林，綿延20余公里，背依青山，面臨白沙碧海，是世界唯一沙灘上天然生長(zhǎng)著僅存面積最大的珍稀林木——青皮林（1.4萬(wàn)畝），靜臥在大海的濤聲中。據(jù)專家分析，石梅灣青皮林形成大約有4000年-16000年歷史，這里已被列為國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，每立方米的負(fù)氧離子達(dá)到了80000個(gè)。這里有豐富多彩的加井島豐富多彩的加井島，更重要的是上面有”龍眼“之稱的淡水泉眼這里有美麗的海底世界，能見(jiàn)度7-9米，是理想的潛水基地這里的度假生活是有內(nèi)容的這里的生活，可以是充滿激情的這里是，國(guó)際沖浪節(jié)沖浪基地讓您嘗試駕馭海的激情成果舉辦了2010年萬(wàn)寧國(guó)際沖浪節(jié)天生的麗質(zhì)條件

——被世界旅游組織專家譽(yù)為“海南現(xiàn)存未被開(kāi)發(fā)的最美麗海灣”作為灣區(qū)中的明星，它具備了匯聚財(cái)富精英與明星的潛質(zhì)更為重要的是……地產(chǎn)明辰星——華潤(rùn)置地暫獨(dú)家開(kāi)發(fā)實(shí)施統(tǒng)避一規(guī)劃貍、統(tǒng)一哨開(kāi)發(fā)、倆統(tǒng)一招頸商、統(tǒng)祝一管理比的灣區(qū)蹈經(jīng)營(yíng)理鍛念灣區(qū)的統(tǒng)呀一性、完績(jī)整性其他贈(zèng)灣區(qū)無(wú)可漲比擬！灣區(qū)大挪成，灣標(biāo)區(qū)園林漆的完美駕呈現(xiàn)華潤(rùn)秉承辮負(fù)責(zé)人的降態(tài)度先造林，玩后造房超前十漿五年的句管線鋪圣排入住后讓續(xù)您的生活鐵免受打擾三、項(xiàng)評(píng)目規(guī)劃奴與配套占地12平方公舍里，總緞建筑面董積逾150萬(wàn)平面輩，投資棋逾120億，涵蓋辰頂級(jí)的度勺假配套。石梅灣國(guó)訪際游艇會(huì)直升飛貌機(jī)停機(jī)希場(chǎng)國(guó)際商臭業(yè)購(gòu)物火中心石梅灣違國(guó)際體竄育公園行云流水棋海鮮舫紅堡豪華特精選度假梢酒店威斯汀酒佩店石梅灣艾兔美酒店石梅灣九喘里一期加井島華潤(rùn)在怕此12年的精凱心打造隊(duì)，配以任她最好視的基礎(chǔ)嗽設(shè)施這里有能伸夠停靠全頭國(guó)最大游著艇，讓您融暢游海南石梅灣蛋游艇會(huì)統(tǒng)：2010年12月開(kāi)始建射設(shè)，2012年10月完工暗，預(yù)計(jì)擾總投資需額5.4億元。游艇碼頭民有水上泊遙位208個(gè)，可舉組辦世界著碼名的VOLV傘O頂級(jí)帆腹船比賽虹，可以秒?？恐谐髧?guó)最大死的游艇這里的生個(gè)活，是充暈滿挑戰(zhàn)的最具有挑痛戰(zhàn)意義的梅體育公園外（高爾夫酒球場(chǎng)）藍(lán)綠色眼珍貴草概種Mini個(gè)verd槳e/Ce階lebr劃atio孤n世界排攔名第七鏈的保羅王凱設(shè)計(jì)需球場(chǎng)，傳最后一灑個(gè)球洞涂是保羅屑凱西簽法名球洞蒼，增強(qiáng)押了征服港的意義單回路裙設(shè)計(jì)，徒洞洞景偶觀不重滔復(fù)；這選用的堂果嶺草種詠是國(guó)內(nèi)首遺家；這一切的伍一切，只喇為灣主而希建。Paul墻Cas霉ey這里的勝生活，匙是最便屈捷的海路空挪立體交屆通網(wǎng)，牽讓您出那行更加拾便捷去年11月24日上午，晝石梅灣旅相游度假區(qū)嘗直升機(jī)停趕機(jī)坪項(xiàng)目怕竣工驗(yàn)收咐，直升機(jī)策首次試飛博成功。這瓣標(biāo)志著石枝梅灣旅游蝕度假區(qū)已棋正式步入額航空旅游基時(shí)代東線高鐵霧的開(kāi)通，經(jīng)讓石梅灣忽納入了全兄島一個(gè)半悅小時(shí)經(jīng)濟(jì)油圈這里，再規(guī)劃有款海南最光大的免旨稅店，細(xì)滿足您拳生活與艱購(gòu)物的瓶便捷國(guó)務(wù)院妹同意在繡海南省味設(shè)立四宣家免稅汗店，其味萬(wàn)寧的飲一家規(guī)向劃設(shè)置果在石梅臟灣西嶺不購(gòu)物中陪心，建星筑面積命約24萬(wàn)平方米,是海南最托大的免稅毯店。華潤(rùn)森萬(wàn)家超市辟已經(jīng)入住贈(zèng)石梅灣后滴勤區(qū)。海南最美腸麗的海邊待餐廳—行云流水要海鮮舫這里的生振活，是最歷高端的規(guī)劃建渡設(shè)8大超五星赤級(jí)酒店配翠套這里有“女中國(guó)十佳隆旅游度假踏酒店”—艾美酒店石梅灣擦艾美度號(hào)假酒店煩占地175畝，總投陸資額為8億元人民洲幣自2008年開(kāi)業(yè)漲以來(lái)，以酒店先史后榮獲“金枕頭齊獎(jiǎng)”及“中國(guó)酒保店星光澡獎(jiǎng)”、“中國(guó)十佳球旅游度假屬酒店”獎(jiǎng)，《羅博報(bào)蹈告》“極品之兄選”獎(jiǎng)和《世界酒索店》“五洲鉆渾石獎(jiǎng)?最佳度假比酒店的稱懲號(hào)。另外，構(gòu)這里還湯匯聚了罵喜達(dá)屋存旗下的奏另外兩欺個(gè)高端舊酒店威斯汀和咐豪華精選這里的段生活，倍是永恒依的零排放污村水凈水中牲心海南最劇先進(jìn)的糊凈水中脅心，實(shí)陵現(xiàn)全區(qū)遍零污染揮排放，腸讓美景饅永恒總投資額虜為500忽0萬(wàn)人民常幣，選害用芬蘭牢和意大駁利先進(jìn)望設(shè)備，質(zhì)生化深吃度技術(shù)今，實(shí)現(xiàn)搖全區(qū)零合污染零去排放。版是海南糖島唯一蝦采用國(guó)匪際先進(jìn)草的中水命回用三戲級(jí)處理堪技術(shù)的縱一家污辛水處理待廠.華潤(rùn)9CLU殺B為會(huì)員提重供國(guó)際級(jí)撞的便利度菠假生活；飲暢想石梅騎灣度假景戰(zhàn)區(qū)，尊享巡壽灣區(qū)配套曬服務(wù)。、9CL自UB俱樂(lè)部讓啄這里的生底活得以實(shí)餃現(xiàn)這就是練這里的溉生活嚷這就是和無(wú)憂全紐奉度假博一個(gè)真膀正的度環(huán)假王國(guó)華潤(rùn)高登端“九里”產(chǎn)品系列樹(shù)邂逅石梅慈灣華潤(rùn)石頭梅灣九且里帶您來(lái)走進(jìn)真芒正的度排假生活房源鑒相賞項(xiàng)目一獻(xiàn)期規(guī)劃豪分區(qū)圖A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)一期占怪地約29萬(wàn)平米，剖建筑面積飄約15萬(wàn)平米，邁共分為A、B、C、D四個(gè)組泳團(tuán)，由析山地大域師別墅抖、半山濾看海獨(dú)掩棟別墅恩、獨(dú)院倡別墅，歲海景公易寓和會(huì)閉所組成漲。ABC一期第一仿批可售房嫁源：組團(tuán)戶型面積（㎡）套數(shù)(套)總建筑面積（㎡）A獨(dú)棟2208819360B獨(dú)院12010012000150121800C獨(dú)院12076912015081200

28443480立面建每筑特色寺：現(xiàn)代自然敢主義東南畫亞風(fēng)格；引入海南唐當(dāng)?shù)靥赜谢实纳贁?shù)民診族建筑元腫素；海南當(dāng)?shù)馗宓幕鹕綆r遍、砂巖、丈木、瓦等堅(jiān)天然環(huán)保居材料獨(dú)院別仁墅具有藍(lán)獨(dú)特的執(zhí)庭院和傅街巷空華間三層以鏡上確定絡(luò)可看海看不到資海的獨(dú)苗棟半山看躍海獨(dú)棟燦（220平米）A區(qū)獨(dú)棟姥產(chǎn)品特帶點(diǎn)：依須地勢(shì)而寸建，坡浩地私宅ABC北入戶傍戶型A1山地獨(dú)俯棟別墅產(chǎn)品價(jià)掀值A(chǔ)1山地獨(dú)棟改別墅建筑家面積：220春㎡，使用獄面積350㎡，實(shí)用率刮達(dá)160%一層：私享停帖車位，枝彰顯生獅活品質(zhì)衰；近40平米超寫大活動(dòng)耐室，自歡在空間披任您自支由發(fā)揮諷；室外庭院逗、水池，摔譜寫愜意宵優(yōu)雅；工人房與配洗衣房、援儲(chǔ)藏室緊屬密相連，優(yōu)方便日常傘打理。二層：30平米私家重游泳池——“水上樂(lè)津園”，始活躍家蘭庭氣氛陷，盡享梨愜意人套生；超寬大角室外庭塑院、景宜觀陽(yáng)臺(tái)桑，視野際開(kāi)闊賞偵閱海天巡壽一色；大尺度著客廳設(shè)鍋計(jì)，營(yíng)承造尊貴絲式生活居谷住氛圍略。三層：超豪華痕主臥、后次臥，家每個(gè)臥漏室具有舉超大觀蓄景露臺(tái)感，一覽密室外風(fēng)驕景；主臥步入鞠式衣帽間野，奢華衛(wèi)趨浴，盡享譽(yù)總統(tǒng)套房蹲般的生活摟禮遇。主臥室6.1米大開(kāi)捷間。A1山地獨(dú)遙棟別墅產(chǎn)品價(jià)值A(chǔ)1山地獨(dú)擺棟別墅差效果圖臥室餐廳洗手間客廳全部采悠用世界態(tài)名牌裝厚修材料引，并配焰有國(guó)際閥知名家蜓具家電廳，達(dá)到燭拎包入倚住的效掃果A2山地獨(dú)玩棟別墅產(chǎn)品價(jià)口值A(chǔ)2山地獨(dú)窩棟別墅樹(shù)建筑面炭積：220㎡，實(shí)用夸面積350㎡，實(shí)用率160誦%產(chǎn)品價(jià)值A(chǔ)2山地獨(dú)棟散別墅產(chǎn)品價(jià)螞值A(chǔ)2山地獨(dú)安棟別墅殖效果圖臥室餐廳洗手間客廳BC平地獨(dú)院帥別墅：120裹\15牢0平米B左側(cè)和C區(qū)獨(dú)院芒別墅B1山地獨(dú)寇棟別墅寸建筑面泡積：150寧㎡,實(shí)用面濕積240㎡，實(shí)用竭率達(dá)180%產(chǎn)品價(jià)渡值B1合院別剝墅負(fù)一層劑：前后兩個(gè)骨庭院，加圖強(qiáng)了地下糖室的通風(fēng)它效果，增贏加戶外活震動(dòng)空間，朱保證地下?lián)Q室的舒適趙度。一層：開(kāi)敞入冶戶庭院卸，在有治限的空查間里營(yíng)來(lái)造了一矛個(gè)環(huán)境雄優(yōu)美靜演謐的私朽有小自眾然；私家游團(tuán)泳池——“水上樂(lè)詢園”，墓活躍家品庭氣氛輝，盡享搬愜意人療生；客廳及炸餐廳地沫開(kāi)敞式酸設(shè)計(jì)，綢吸收多啦維自然券景觀，密將自然遷景色盡般收眼底關(guān)。二層：大的景觀賭露臺(tái)設(shè)計(jì)寨；臥室均酬設(shè)計(jì)大報(bào)面積落飛地窗，出盡量開(kāi)租放室內(nèi)鏈空間，勵(lì)使自然編景色最忠大化滲代入。開(kāi)放式糠的景觀娃樓梯，明讓你無(wú)堤時(shí)無(wú)刻勵(lì)不在享案受自然在空間。產(chǎn)品價(jià)虎值B1合院別墅螺效果圖臥室餐廳客廳外景圖獨(dú)院別墅棒具有獨(dú)特鑼的庭院和掀街巷空間BC平地獨(dú)丹院別墅駐：120平米B左側(cè)和C區(qū)獨(dú)院預(yù)別墅、擾無(wú)海景B2山地獨(dú)違棟別墅住建筑面窩積：120㎡紫,實(shí)用面積150㎡，實(shí)用率性達(dá)125%負(fù)一層：通過(guò)下層攜庭院解決露臥室采光幅通風(fēng)問(wèn)題踐，再結(jié)合立景觀整體哈設(shè)計(jì)，保暑證地下室嘗的舒適度每。一層：開(kāi)敞入戶掠庭院，在些有限的空夜間里營(yíng)造周了一個(gè)環(huán)輕境優(yōu)美靜姜謐的私有賽小自然；客廳及彎餐廳地環(huán)開(kāi)敞式度設(shè)計(jì)，括吸收多儀維自然捎景觀，概將自然左景色盡爺收眼底煩。二層：大的景觀青露臺(tái)設(shè)計(jì)庭；臥室均設(shè)密計(jì)大面積勉落地窗，懇盡量開(kāi)放丈室內(nèi)空間色，使自然蜂景色最大騰化滲入。開(kāi)放式的蜘景觀樓梯躬，讓你無(wú)披時(shí)無(wú)刻不爆在享受自訪然空間。負(fù)1層：32平米一層：64.憑85平