濮陽(yáng)X市物流配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGE\#"'第'0'頁(yè)'"第41頁(yè)目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章項(xiàng)目的意義和必要性 11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 11.2項(xiàng)目編制的依據(jù) 11.3肺寧系列產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀 21.4產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 31.5項(xiàng)目的市場(chǎng)分析 4第二章項(xiàng)目前期的技術(shù)基礎(chǔ) 82.1成果來(lái)源及知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況，已完成的研發(fā)工作 82.3產(chǎn)品臨床試驗(yàn)的安全性和有效性 8第三章建設(shè)方案 233.1建設(shè)規(guī)模 233.2建設(shè)內(nèi)容 233.3產(chǎn)品工藝技術(shù) 233.5產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 293.6土建工程 373.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 39第四章建設(shè)內(nèi)容、地點(diǎn) 414.1建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 414.2建設(shè)地點(diǎn) 414.3外部配套情況 44第五章環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能 465.1環(huán)境保護(hù) 465.2消防 495.3節(jié)能 50第六章原材料供應(yīng)及外部配套條件落實(shí)情況 526.1主要原輔材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) 526.2公用工程 54第七章建設(shè)工期和進(jìn)度安排 567.1建設(shè)工期和進(jìn)度安排 567.2建設(shè)期管理 56第八章項(xiàng)目承擔(dān)單位或項(xiàng)目法人所有制性質(zhì)及概況 578.1項(xiàng)目承擔(dān)單位概況 578.2企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況 588.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況 59第九章投資估算與資金籌措 629.1項(xiàng)目計(jì)算期 629.2投資估算的編制依據(jù)及參數(shù) 629.3投資估算 629.4資金籌措 649.5貸款償還 64第十章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 6510.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 6510.2銷售收入和銷售稅金及附加估算 6510.3利潤(rùn)總額及分配 6610.4盈利能力分析 6610.5不確定分析 6610.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 68第十一章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析，效益分析 6911.1風(fēng)險(xiǎn)分析 6911.2效益分析 70第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.項(xiàng)目名稱：濮陽(yáng)市物流配送中心1.1.承辦單位：濮陽(yáng)市當(dāng)代物流有限公司1.1.建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)12幢，農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)1處，日用品分類包裝區(qū)1處，展銷中心兩處，鐵路專用線復(fù)線400米，建設(shè)電子信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和物流配送隊(duì)伍及設(shè)備等1.1.4本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)配送輻射范圍設(shè)計(jì)為：市內(nèi)設(shè)20家綜合超市，縣區(qū)設(shè)20個(gè)合作經(jīng)營(yíng)店，60個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)綜合服務(wù)站，300個(gè)村級(jí)服務(wù)點(diǎn)。1.1.5總投資本項(xiàng)目總投資為4546.89萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資4246.89萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金300萬(wàn)元。1.1.6資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資為4546.89萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資4246.89萬(wàn)元（單位自籌1051.73萬(wàn)元；銀行貸款3000萬(wàn)元，建設(shè)期利息195.16萬(wàn)元）；鋪底流動(dòng)資金300萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目單位自籌。1.2建設(shè)單位概況企業(yè)名稱：濮陽(yáng)市當(dāng)代物流有限公司公司地址：濮陽(yáng)市開州路14號(hào)企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍：運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、配送、日用百貨、農(nóng)資、家電、棉花、醫(yī)藥等法人代表：庫(kù)元?jiǎng)P聯(lián)系電話：濮陽(yáng)市當(dāng)代物流有限公司是2003年經(jīng)市工商局批準(zhǔn)成立的一家集物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、集中采購(gòu)于一體的大型銷售配送企業(yè)，注冊(cè)資金500萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)以濮陽(yáng)市棉花儲(chǔ)備庫(kù)為依托，濮陽(yáng)市棉花儲(chǔ)備庫(kù)積累了許多先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，為國(guó)家棉花儲(chǔ)備做出了大量貢獻(xiàn)，多次被省、市供銷社授予“先進(jìn)單位”、“文明企業(yè)”。也多次被有關(guān)單位評(píng)為“消防安全達(dá)標(biāo)單位”、“綜合治理先進(jìn)單位”?，F(xiàn)有職工28人，土地107畝，鐵路專用線2.18公里，標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)5400平方米，露天貨臺(tái)8848平方米，市中心有貨展中心600平方米物流配送最基本的要求是構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)，供銷社優(yōu)勢(shì)就在于有一個(gè)上下貫通、縱橫交錯(cuò)、遍布城鄉(xiāng)的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，供銷社黨委基于這一認(rèn)識(shí)，從去年年初開始，在大量調(diào)研的基礎(chǔ)上，對(duì)全系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行了全面改造整合，為籌建物流配送中心做了大量的基礎(chǔ)工作。1.2.12002年5月，注冊(cè)資本200萬(wàn)元，固定資產(chǎn)420萬(wàn)元，成立了“濮陽(yáng)市民惠農(nóng)資有限公司”，作為農(nóng)資網(wǎng)絡(luò)的龍頭，主要經(jīng)營(yíng)磷肥、二胺、尿素、復(fù)合肥等。按照積極慎重、合理布局、規(guī)范運(yùn)作的要求，現(xiàn)已發(fā)展各類網(wǎng)點(diǎn)228個(gè)，其中控股網(wǎng)點(diǎn)2個(gè)，直屬網(wǎng)點(diǎn)2個(gè)，特約加盟網(wǎng)點(diǎn)224個(gè)，初步探索了新形勢(shì)下建設(shè)網(wǎng)絡(luò)的經(jīng)驗(yàn)和做法，受到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的肯定。目前，民惠農(nóng)資公司構(gòu)筑的全市農(nóng)資營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，要求60%的基層社，70%的村級(jí)綜合服務(wù)社入網(wǎng)，初步建成市、縣、鄉(xiāng)、村聯(lián)合緊密的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。1.2.2今年還要建設(shè)全市棉花連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，整合優(yōu)勢(shì)，成立棉花經(jīng)營(yíng)管理協(xié)會(huì)。為農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫助農(nóng)民向優(yōu)質(zhì)化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變。1.2.3三聯(lián)家電濮陽(yáng)連鎖店是供銷社將位于市中心的原辦公樓連同院落進(jìn)行改造成立的家電專業(yè)店，總營(yíng)業(yè)面積3000平方米，固定資產(chǎn)200萬(wàn)元，自有資金400萬(wàn)元，員工110多名。主要經(jīng)營(yíng)電視機(jī)、電冰箱、空調(diào)、電腦、手機(jī)、小家電等4000多個(gè)品種的家用電器，自營(yíng)比例50%左右，是目前濮陽(yáng)市面積最大，品種齊全，專業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平較高的家電專營(yíng)店。按照“聯(lián)大靠強(qiáng)，共同發(fā)展，服務(wù)顧客，奉獻(xiàn)社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，依托“三聯(lián)”品牌優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)各縣（區(qū)）的連鎖經(jīng)營(yíng)。今年年底要在縣（區(qū)）開辦四個(gè)連鎖店，1.2.4日用百貨是供銷社的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。目前，各級(jí)供銷社都擁有一批位置優(yōu)越的店面，投入稍許資金進(jìn)行改造，就能形成大的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，今年要在市區(qū)籌建1家大型貨展零售超市、在縣區(qū)整合7家超市、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)整合3家小型超市，力爭(zhēng)用2年的時(shí)間，完成建設(shè)、改造60個(gè)超市的任務(wù)。各縣（區(qū)）供銷社也都有充足的倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地、營(yíng)業(yè)用房。一些設(shè)施稍加改造就具有經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、綜合配送的功能。在以上前期工作的基礎(chǔ)上，市供銷社黨委審時(shí)度勢(shì)，根據(jù)濮陽(yáng)市情和供銷社業(yè)務(wù)改革的要求，為有效的整合供銷社資源配置，充分利用現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，及時(shí)將上述網(wǎng)絡(luò)資源等聯(lián)合組建了濮陽(yáng)市當(dāng)代物流有限公司。1．3 編制的依據(jù)和范圍1．3．1 研究工作的依據(jù)1．2002年3月“國(guó)家經(jīng)貿(mào)委關(guān)于沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)率先全面推開，開拓農(nóng)村市場(chǎng)工作的意見”。2．2002年1月29日，溫家寶總理對(duì)“蘇果超市”經(jīng)驗(yàn)的重要批示。3．國(guó)家計(jì)委規(guī)劃司關(guān)于2003年服務(wù)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)和政策取向。4．國(guó)家計(jì)委辦規(guī)劃（2002）36號(hào)文件。5．國(guó)辦發(fā)[2001]98號(hào)文件《國(guó)家計(jì)委關(guān)于“十五”期間加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的意見》。6．國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)辦規(guī)劃[2002]640號(hào)《國(guó)家計(jì)委辦公廳印發(fā)國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)指導(dǎo)工作的若干意見的通知》。7．濮陽(yáng)市關(guān)于商貿(mào)物流通建設(shè)的有關(guān)精神。1.3.2研究工作的范圍(1)項(xiàng)目建設(shè)的必要性(2)建設(shè)條件(3）規(guī)劃設(shè)想(4)建設(shè)內(nèi)容(5)環(huán)保與安全生產(chǎn)(6)消防與節(jié)能(7)組織管理與生產(chǎn)定員(8)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃(9)工程投資估算及資金籌措(10)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)1．4 研究結(jié)論1．該項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)前國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策和投資方向，重點(diǎn)解決為“三家”服務(wù)，規(guī)范市場(chǎng)流通秩序，促進(jìn)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定、實(shí)現(xiàn)農(nóng)工商多贏具有重大意義。2．項(xiàng)目得到濮陽(yáng)市政府的高度重視，物流配送列入我市“十五”期間政府重點(diǎn)支持的新興產(chǎn)業(yè)，認(rèn)識(shí)到加快發(fā)展服務(wù)流通業(yè)的重要性和緊迫性，為項(xiàng)目建設(shè)提供了強(qiáng)有力的政策支持。3、本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，符合濮陽(yáng)市實(shí)際，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)鞏固濮陽(yáng)“四城”創(chuàng)建成果，進(jìn)一步改善投資環(huán)境，發(fā)展濮陽(yáng)經(jīng)濟(jì)將具有巨大的促進(jìn)作用。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1產(chǎn)品方案物流、經(jīng)營(yíng)2總投資萬(wàn)元4546.892.2固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元4246.893鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元3004項(xiàng)目定員人2005項(xiàng)目新征地面積畝1006年銷售收入萬(wàn)元108007年利稅萬(wàn)元1315.258年利潤(rùn)萬(wàn)元1079.459全部投資回收期年7.0610投資利潤(rùn)率%22.9911投資利稅率%27.9912財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%16.9113盈虧平衡點(diǎn)%28.50第二章 項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性2．1 項(xiàng)目建設(shè)的重要意義商品流通設(shè)施，是商品流通的載體，是連接工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)，也是基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。加快商品流通設(shè)施的建設(shè)，對(duì)實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品流通的現(xiàn)代化，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，擴(kuò)大就業(yè)，提高城鄉(xiāng)居民消費(fèi)質(zhì)量和我國(guó)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，都具有十分重要的意義。濮陽(yáng)市地處豫魯冀三省交界處中心位置，在以濮陽(yáng)為中心的100公里半徑區(qū)域范圍內(nèi)，有1000多萬(wàn)人口，因此商品需求市場(chǎng)潛力巨大。截止2002年底，濮陽(yáng)市擁有各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3.8萬(wàn)個(gè)，各類市場(chǎng)24萬(wàn)處。其中，市規(guī)劃區(qū)網(wǎng)點(diǎn)7800個(gè)，營(yíng)業(yè)面積70萬(wàn)平方米，大中型零售商場(chǎng)11個(gè)，市場(chǎng)50處。但普遍存在著進(jìn)貨渠道不敞通，批量小，品種單一，中間環(huán)節(jié)多，進(jìn)貨成本高，運(yùn)輸費(fèi)用高等原因。我市市場(chǎng)上流通的5萬(wàn)多種商品90%以上靠從外地購(gòu)進(jìn)。因此要想發(fā)展大商貿(mào)必然需要大流通，必須同步建設(shè)第三方——物流業(yè)。通過(guò)完善的信息化服務(wù)、批量交易等一系列措施，將其培育成濮陽(yáng)市商貿(mào)流通企業(yè)中的龍頭，促進(jìn)我市一、二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)升級(jí)協(xié)調(diào)發(fā)展，充分發(fā)揮濮陽(yáng)市地處中原“承東啟西”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。對(duì)盡快構(gòu)筑大商貿(mào)、大流通、大市場(chǎng)的格局，對(duì)促進(jìn)濮陽(yáng)市商貿(mào)流通中心建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全市經(jīng)濟(jì)的跨越發(fā)展具有重要意義?！叭r(nóng)”問(wèn)題是目前困擾我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，影響社會(huì)穩(wěn)定的主要因素之一。我市農(nóng)業(yè)人口比重大，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的粗放型經(jīng)營(yíng)比重大，糧食產(chǎn)量多，經(jīng)濟(jì)作物少，農(nóng)民往往把糧食直接出售，進(jìn)一步加工少，該項(xiàng)目通過(guò)對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)加工包裝，通過(guò)定單農(nóng)業(yè)等，利用自身網(wǎng)絡(luò)，將此項(xiàng)目作為服務(wù)“三農(nóng)”的切入點(diǎn)。項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)拉長(zhǎng)農(nóng)業(yè)鏈條，增加農(nóng)副產(chǎn)品附加值，使農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整都具有重要的推動(dòng)作用。2．2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、落實(shí)中央精神的需要中共中央[2003]3號(hào)文件指出：“供銷社要充分利用自身優(yōu)勢(shì)在農(nóng)村逐步發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和日用工業(yè)品的連鎖經(jīng)營(yíng)，用現(xiàn)代流通方式改造傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)”。要更好完成這一重要任務(wù)，必須建設(shè)物流配送中心，提升經(jīng)營(yíng)層次，壯大自身實(shí)力，以求更好地為“三農(nóng)”服務(wù)，在商貿(mào)流通領(lǐng)域搶占難得的發(fā)展機(jī)遇。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過(guò)渡中，供銷社遇到前所未有的困難，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視，回良玉副總理2003年5月10日的批示精神，為供銷社下一步工作在“日用工業(yè)品連鎖經(jīng)營(yíng)”和“為農(nóng)服務(wù)”兩個(gè)方面上指明了方向。全國(guó)供銷系統(tǒng)近幾年在這方面已作出了嘗試，發(fā)現(xiàn)有些地方搞的早的，工作有生聲有色，職工隊(duì)伍穩(wěn)定，精神面貌煥然一新，隨著改革的深入，全國(guó)供銷系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)效益逐年提高，在連續(xù)三年匯總盈利的基礎(chǔ)上，今年1至6月份，盈利7.3億元，與上年同期虧損1.5億元相比，減虧增盈8.8億元，創(chuàng)1992年以來(lái)最好水平，改變了連續(xù)10多年上半年匯總虧損的局面。1至6月份，全系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)銷售收入1609.5億元，同比增長(zhǎng)19.7%。這是供銷系統(tǒng)開拓創(chuàng)新，深化改革，強(qiáng)化服務(wù)的結(jié)果，是保住傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)積極涉入日用工業(yè)品連鎖經(jīng)營(yíng)，改造農(nóng)村傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)民組織化和自發(fā)組織農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會(huì)，積極為“三農(nóng)”問(wèn)題服務(wù)的結(jié)果。濮陽(yáng)市供銷社就是在國(guó)家對(duì)供銷社改革精神和市場(chǎng)需求下，提出本物流配送項(xiàng)目的。2、落實(shí)市委、市政府決策的需要省、市各級(jí)政府，為供銷社解決了諸多自身難以解決的困難和問(wèn)題，為供銷社改革指明了方向，在商業(yè)、物資等商品流通部門相繼撤消、合并的情況下，供銷社作為商貿(mào)流通行業(yè)唯一保留下來(lái)的商品流通經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)，應(yīng)積極落實(shí)市委、市政府關(guān)于把我市建設(shè)成為三省交界流通中心的決策，發(fā)揮作用，承擔(dān)責(zé)任，做出貢獻(xiàn)。濮陽(yáng)市建成三省交界商貿(mào)流通中心，必需有一個(gè)具有一定規(guī)模和輻射能力的物流配送中心，這是商貿(mào)流通的前提條件，也是一個(gè)重要標(biāo)志和一項(xiàng)基礎(chǔ)性工程。3、隨著市場(chǎng)的發(fā)展和完善，市場(chǎng)對(duì)物流的要求越來(lái)越強(qiáng)烈。鵬遠(yuǎn)、世龍、阿爾泰等一些超市的老總在座談中，深感多頭分散進(jìn)貨，品種多，批量小，運(yùn)儲(chǔ)困難，費(fèi)用大，成本高，強(qiáng)烈希望盡快成立一個(gè)大型物流配送中心，他們的超市貨架上一但缺貨，物流公司馬上可以配送到位，物流專搞物流，超市專搞銷售。同時(shí)，一些生產(chǎn)廠商也急需有大型物流公司為他們承擔(dān)產(chǎn)品從出廠到銷售終端的繁雜任務(wù)。另外，供銷社系統(tǒng)的超市、門店銷售數(shù)額較大，也是各自進(jìn)貨，成本高，費(fèi)用大，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。這種狀況也急需建設(shè)物流配送中心，統(tǒng)一進(jìn)貨，統(tǒng)一配送，提高經(jīng)營(yíng)層次，以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。4、濮陽(yáng)市市情的需要濮陽(yáng)市1983年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立省轄市，轄五縣一區(qū)，總面積4188平方公里，總?cè)丝?52.6萬(wàn)人。城市建設(shè)日新月異，先后被評(píng)為國(guó)家衛(wèi)生城、國(guó)家園林城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城、全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城市四項(xiàng)國(guó)家級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)。城市框架已經(jīng)構(gòu)筑完成，市委、市政府為此提出了“以城建促商貿(mào)”的發(fā)展規(guī)劃，但濮陽(yáng)市商貿(mào)流通業(yè)同鄭州聊城等周邊地區(qū)還有較大的差距，且有進(jìn)一步拉大的趨勢(shì)，這同濮陽(yáng)市秀美的城市建設(shè)和良好的投資環(huán)境顯得很不協(xié)調(diào)。該項(xiàng)目的建設(shè)將作為濮陽(yáng)市城區(qū)商貿(mào)流通中心建設(shè)的基礎(chǔ)工程，對(duì)繁榮濮陽(yáng)市日用品、農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)等做出突出貢獻(xiàn)。對(duì)“一區(qū)、兩帶、三中心、10點(diǎn)、15線”流通中心總體規(guī)劃具有重要意義。所以該項(xiàng)目的建設(shè)是發(fā)展濮陽(yáng)市商貿(mào)流通業(yè)的切入點(diǎn)，符合濮陽(yáng)市的市情。同時(shí)，物流業(yè)包括運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、流通加工、配送、信息處理等多個(gè)環(huán)節(jié)，具有人員密集型和技術(shù)型雙重特點(diǎn)，人員需求量大。該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于緩解下崗職工再就業(yè)，大中專畢業(yè)生分配，農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)壓力起著積極作用。對(duì)豐富人們物質(zhì)生活，對(duì)實(shí)現(xiàn)“十六大”提出的全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)，對(duì)打擊假冒偽劣，杜絕劣質(zhì)商品在市場(chǎng)上流通和銷售等諸多方面都有重要影響。第三章項(xiàng)目建設(shè)條件3.1項(xiàng)目區(qū)基本情況濮陽(yáng)位于河南省的東北部，與山東、河北交界,周邊與山東省的聊城、荷澤，河南省的新鄉(xiāng)、安陽(yáng)，河北省的邯鄲市相鄰。1983年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立省轄市，總面積4188平方公里，東西長(zhǎng)125公里，南北寬100公里，是國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城市。行政區(qū)劃及國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)表2001年縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處村（層委會(huì)）人口（萬(wàn)人）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（萬(wàn)元）總計(jì)6853143350．6219．45華龍區(qū)11121345．16．95濮陽(yáng)縣1221032108．8836．1清豐縣11852566．6425．62南樂(lè)縣11232247．6619．19范縣11368148．2316．91臺(tái)前1937034．0911．633.2項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)濮陽(yáng)市地處冀、魯、豫三省交界處，是中原油田總部所在地，有14萬(wàn)噸乙烯，52萬(wàn)噸尿素等國(guó)家大型工業(yè)企業(yè)，同時(shí)也是農(nóng)業(yè)市，近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度始終處于河南省前列，2002年全市國(guó)民生產(chǎn)總值完成218.9億元，其中，社會(huì)消費(fèi)品零售總額65.88億元。城鎮(zhèn)個(gè)人消費(fèi)水平處于全省前列，雖人員同省內(nèi)大市相比不多，但人均消費(fèi)額較大，商品需求量較大。序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)1國(guó)民生產(chǎn)總值億元218.91.1第一產(chǎn)業(yè)億元47.481.2第二產(chǎn)業(yè)億元117.041.3第三產(chǎn)業(yè)億元54.42總?cè)丝谌f(wàn)人352.62.1城鎮(zhèn)人口萬(wàn)人76.482.2鄉(xiāng)村人口萬(wàn)人272.273城鎮(zhèn)居民人均可支配收入元45124農(nóng)村居民人均可支配收入元18815財(cái)政收入億元9.856固定資產(chǎn)投資億元80.472002年濮陽(yáng)市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)該項(xiàng)目物流配送量及銷售額同濮陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)條件及人們的消費(fèi)水平有著直接的聯(lián)系，同近幾年來(lái)社會(huì)消費(fèi)品零售總額、批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)商品交易量等有著直接的影響。二OO一年部分指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表指標(biāo)名稱金額（萬(wàn)元）1社會(huì)消費(fèi)品零售總額5954471．1市（市區(qū)、市直）1480821．2縣2662461．.3縣以下1811192限額以上批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)商品購(gòu)進(jìn)銷售、庫(kù)存額2．1購(gòu)進(jìn)總額1841652．2銷售總額1943002．21批發(fā)1107822．22集團(tuán)零售835183限額以下銷售總額1265883．1批發(fā)649933．2零售615954限額以上分類商品指標(biāo)單位銷售量批發(fā)零售糧食噸6809667516580食用植物油噸85976食糖噸18634152布百米57122395473鞋百雙9469149455洗衣機(jī)臺(tái)48664866電冰箱臺(tái)38983898空調(diào)臺(tái)35559752580電視機(jī)臺(tái)1061713510482攝像機(jī)臺(tái)4343錄像機(jī)臺(tái)260260影碟機(jī)臺(tái)28942894化學(xué)肥料134873134873化學(xué)農(nóng)藥噸17831783農(nóng)用塑料薄膜1501505商品價(jià)值銷售合計(jì)批發(fā)零售食品、煙酒、飲料類414586243522171165日用品33006760125405家電類972019557765紡織品類14592111813411文化辦公品類80825783種子飼料類14711463.3氣象條件地處黃河中下游沖積平原，屬暖溫帶大陸季風(fēng)性半干旱氣候區(qū)，四季分明，冷暖適中，無(wú)霜期長(zhǎng)，常年無(wú)極端惡劣天氣，適合項(xiàng)目建設(shè)的需要。風(fēng)向：常年主導(dǎo)風(fēng)向南北風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)風(fēng)速：年平均風(fēng)速2.7M/S(瞬時(shí)最大風(fēng)速24M/S(10M高處)氣溫:歷年平均氣溫13.4絕對(duì)最高氣溫4絕對(duì)最低氣溫-20.7最熱月平均氣溫27低于零度寒冷期100天左右濕度:歷年平均相對(duì)濕度69.8%最大月平均相對(duì)濕度89%最小月平均相對(duì)濕度41%降水量:年平均降水量502.3—601年最大降水量1007.6MM年最小降水量264.5MM蒸發(fā)量:年平均蒸發(fā)量1663.3MM年最大蒸發(fā)量1924MM日照:年平均日照2585.2小時(shí)其它:最大積雪厚度20CM最大凍土厚度41CM。3.4供電由于此次項(xiàng)目建設(shè)是在原濮陽(yáng)市供銷社多處場(chǎng)地內(nèi)或周邊進(jìn)行，需新增2臺(tái)100KVA、1臺(tái)200KVA變壓器，可滿足項(xiàng)目建設(shè)和工作開展的需要。3.5供、排水?dāng)M建項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有城市供水管網(wǎng)和自備井供水設(shè)施，且地下水豐富，水質(zhì)良好。可24小時(shí)連續(xù)供水，能保證項(xiàng)目生活和消防用水。該建設(shè)地址地勢(shì)較為平坦，便于區(qū)內(nèi)排水，項(xiàng)目擴(kuò)建后區(qū)內(nèi)有排水溝一條，經(jīng)明溝改暗溝后可作為排水渠和消防水池，有效避免了汛期洪水浸入的危險(xiǎn)。3.6通訊濮陽(yáng)市程控電話機(jī)總?cè)萘拷?0萬(wàn)門，中原油田8萬(wàn)余門，實(shí)占容量25.54萬(wàn)門，接入網(wǎng)9萬(wàn)多門，現(xiàn)有移動(dòng)、聯(lián)通、鐵通、寬帶等多家運(yùn)營(yíng)商，完全可滿足本項(xiàng)目工程建設(shè)、安裝電話傳真、微機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)置的需求。3.7水文、工程地質(zhì)地下水資源豐富，水質(zhì)良好。對(duì)混凝土無(wú)浸蝕性，項(xiàng)目區(qū)排水條件良好。根據(jù)《濮陽(yáng)市供水水文地質(zhì)報(bào)告》，在勘探深度500米范圍內(nèi)，揭穿了第四系地層和部分第三系地層。第四系全新統(tǒng)底板埋深25.7～35.9米，上部為亞沙土、亞粘土和泥質(zhì)粉沙，下部為細(xì)粉沙、少量亞粘土，局部含泥質(zhì)和機(jī)質(zhì)。本區(qū)地下水主要為孔隙潛水，主要含水層為6米以下的細(xì)沙及細(xì)砂含卵石。能符合生產(chǎn)飲用水、消防用水的需求。豫北地區(qū)屬邢臺(tái)－河間地震帶的一部分，是華北平原地震區(qū)中活動(dòng)性較高的一個(gè)地震區(qū)，豫北曾有多次地震記載。近幾年來(lái)，該地區(qū)一直是全國(guó)地震點(diǎn)監(jiān)視區(qū)之一，震區(qū)烈度區(qū)劃為6～8度。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJⅡ－89）的劃分，項(xiàng)目區(qū)地震烈度為7度，建筑物按7度設(shè)防，加速度為1.5g，項(xiàng)目抗震構(gòu)造措施宜按8度設(shè)計(jì)。3.8防雷措施根據(jù)建筑物防雷分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，展廳和庫(kù)房建筑應(yīng)按二級(jí)防雷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并采用以下保護(hù)措施：1、防直擊雷采用裝設(shè)在屋角、屋脊、或屋檐上的環(huán)狀避雷帶。2、建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋作為防直擊雷裝置的引下線。3、進(jìn)出建筑物的各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置，應(yīng)在進(jìn)出處與防雷接地裝置連接。確保人員的安全，杜絕雷擊自然災(zāi)害的發(fā)生。第四章規(guī)劃設(shè)想4.1服務(wù)范圍本項(xiàng)目包括連鎖經(jīng)營(yíng)和物流配送兩大塊，一部分商品自己從廠家或集散地購(gòu)進(jìn)后，到本地（農(nóng)副產(chǎn)品送至外地）賣出，賺取其中利潤(rùn)差價(jià)。一部分商品根據(jù)廠家委托或商家需求單純做貨物倉(cāng)儲(chǔ)配送，即第三方物流，賺取倉(cāng)儲(chǔ)，運(yùn)輸配送費(fèi)用本項(xiàng)目商品經(jīng)營(yíng)種類分日用品、農(nóng)資、家電、農(nóng)副產(chǎn)品四大類。4.2總體設(shè)想建立一個(gè)中心，連接100家超市，服務(wù)300個(gè)站點(diǎn)，完成四大任務(wù)，構(gòu)筑兩條線。1、建立一個(gè)中心，即濮陽(yáng)市物流配送中心。中心由五部分組成：①電子信息平臺(tái)，②招商部，③倉(cāng)儲(chǔ)部，④配送部，⑤展銷廳。①電子信息平臺(tái)：是物流中心的電子信息指揮系統(tǒng)。它上聯(lián)廠商批發(fā)銷售系統(tǒng)，下聯(lián)超市、站點(diǎn)零售結(jié)算系統(tǒng)。生產(chǎn)廠商的批量?jī)r(jià)格變動(dòng)情況，超市、站點(diǎn)每賣一件商品情況，中心都了如指掌。同時(shí)廠商可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)隨時(shí)查看超市對(duì)本廠產(chǎn)品的銷售情況，超市老板也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)隨時(shí)查看商品出廠價(jià)格，實(shí)現(xiàn)異地看樣定貨。達(dá)到公開、透明、高效、快速、準(zhǔn)確的要求。②招商部：一是按照信息中心的指令招商訂貨；二是為我市農(nóng)副產(chǎn)品尋找買主，拿來(lái)滿意的訂單。③倉(cāng)儲(chǔ)部。主要負(fù)責(zé)裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)（包括標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)、恒溫庫(kù)、冷藏庫(kù)）、加工、分撿、包裝等。計(jì)劃以石化路東端市供銷社棉花儲(chǔ)備庫(kù)為依托劃分為農(nóng)資、家電、日用百貨、農(nóng)副產(chǎn)品4個(gè)商品倉(cāng)儲(chǔ)、加工、銷售區(qū)。④配送部。高效的配送人員，快捷的配送車輛，科學(xué)的配送路線，最低的配送成本。⑤展銷廳。共三個(gè)，一是日用百貨展銷廳；二是家用電器展銷廳；三是農(nóng)資展銷廳，因家電展銷可以三聯(lián)家電為依托，所以需新建兩處展廳。2、100家超市。市規(guī)范區(qū)內(nèi)20家；縣區(qū)20家，其中每縣3家，1家日用百貨超市，1家家電超市，1家農(nóng)資超市，每個(gè)超市面積不小于2000平方米；85個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦，通過(guò)加盟連鎖經(jīng)營(yíng)預(yù)計(jì)輻射60家綜合超市，每家的面積不少于400平方米。3、在全市3068個(gè)行政村中，以現(xiàn)有的近2000個(gè)村級(jí)綜合服務(wù)社為依托，按商業(yè)流通集散地區(qū)域輻射300個(gè)配送站點(diǎn)，按照超市規(guī)范管理，實(shí)施產(chǎn)品配送。4、四大任務(wù)：招商、配送、收購(gòu)、銷售。采取穩(wěn)定推進(jìn)，積極進(jìn)取的經(jīng)營(yíng)策略，利用半年的時(shí)間，以總代理、總經(jīng)銷等多種形式把國(guó)內(nèi)知名品牌組織起來(lái)，聯(lián)購(gòu)分銷，對(duì)濮陽(yáng)城鄉(xiāng)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行配送；同時(shí)，采取聯(lián)合、合作等形式與糧食所以及其他經(jīng)濟(jì)組織協(xié)作，分購(gòu)聯(lián)銷，把農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)上來(lái)，銷售出去。5、兩條主線：一條是由上而下，把國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上的商品配送到廣大消費(fèi)者手中；一條是自下而上，把廣大農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)起來(lái)，銷售到國(guó)內(nèi)外大市場(chǎng)中去。6、物流配送中心建設(shè)，按照“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，分階段實(shí)施”的原則，總體工程分兩期完成。①一期工程：在現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)基礎(chǔ)上，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)5幢，初步建立起可輻射全市網(wǎng)點(diǎn)的物流配送隊(duì)伍，構(gòu)建電子信息網(wǎng)絡(luò)，建貨展中心1處。②二期工程建設(shè)：擴(kuò)大規(guī)模，進(jìn)入快速發(fā)展期，打造濮陽(yáng)市物流品牌，進(jìn)一步完善物流配送中心的服務(wù)功能，在現(xiàn)有商業(yè)儲(chǔ)備庫(kù)西邊擴(kuò)大用地100畝，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)7棟，配套建設(shè)鐵路專用線復(fù)線400米及其他設(shè)施。4.3經(jīng)營(yíng)理念本項(xiàng)目能否成功的關(guān)鍵在于各賣場(chǎng)是否能要本公司商品，根本原因在于價(jià)格因素，同等產(chǎn)品價(jià)格低則所有賣場(chǎng)都愿意從本處進(jìn)貨，貴則無(wú)人購(gòu)入。單靠行政命令就是供銷社系統(tǒng)內(nèi)部也不可能從本處進(jìn)貨，所以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中決定因素就是價(jià)格。本公司通過(guò)加盟全國(guó)供銷社，與廠家取得直接聯(lián)系，從廠家、從沿海重要商品生產(chǎn)地、從供銷總社義烏小商品批發(fā)基地直接進(jìn)貨配送，減少中間環(huán)節(jié)。通過(guò)本地區(qū)總代理，總經(jīng)銷等爭(zhēng)取廠家盡大可能的讓利，通過(guò)銷售較多商品得到廠家獎(jiǎng)勵(lì)等多項(xiàng)措施，把商品價(jià)格壓至最低。貨物配送一定要快捷及時(shí)，公司通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及時(shí)反映出各站點(diǎn)貨物出售存貯情況，能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)補(bǔ)充。4.4服務(wù)點(diǎn)輻射數(shù)量設(shè)置及內(nèi)容地點(diǎn)區(qū)域服務(wù)點(diǎn)數(shù)量（個(gè)）商品類別運(yùn)作方式備注市內(nèi)超市20日用品、家電、農(nóng)副產(chǎn)品多種合作縣級(jí)經(jīng)營(yíng)店20日用品、家電、農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)資多種合作鄉(xiāng)級(jí)綜合服務(wù)站60日用品、農(nóng)資統(tǒng)一標(biāo)識(shí)村級(jí)服務(wù)點(diǎn)300日用品、農(nóng)資、收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品統(tǒng)一標(biāo)識(shí)同時(shí)在市內(nèi)以棉麻庫(kù)為依托，向西新征地100畝，新建倉(cāng)庫(kù)12座，建農(nóng)資展示廳一座。在現(xiàn)有辦公區(qū)建日用品展廳1處。產(chǎn)品加工區(qū)，日用品分裝包裝區(qū)各一處。縣級(jí)經(jīng)營(yíng)店根據(jù)現(xiàn)有超市改造，本公司只是推銷自己的產(chǎn)品不對(duì)其建筑工程投資，對(duì)鄉(xiāng)級(jí)、村級(jí)服務(wù)點(diǎn)為達(dá)到統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，提高知名度，統(tǒng)一配貨，預(yù)計(jì)對(duì)每個(gè)點(diǎn)鄉(xiāng)級(jí)補(bǔ)助3000元，村級(jí)補(bǔ)助2000元。4.5管理模式1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)通過(guò)電子統(tǒng)計(jì)，進(jìn)出貨電子掃描、人工盤查、貨卡登記等，隨時(shí)了解庫(kù)存商品的數(shù)量。2.加工整理提供完善的分揀、換包裝等加工服務(wù)，物流中心內(nèi)設(shè)有專門的包裝加工，可隨時(shí)滿足客戶的各種要求.3．配送服務(wù)○○○○○●市內(nèi)：縣級(jí)以下：●4．信息管理采用先進(jìn)的信息收集、發(fā)布、指揮系統(tǒng)，各站連結(jié)因特網(wǎng)，建立車載定位指揮系統(tǒng)，可以對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)貨運(yùn)的全過(guò)程實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理，使系統(tǒng)可以隨時(shí)跟蹤物流運(yùn)力的狀況及位置。及時(shí)了解各站點(diǎn)貨物銷售存貯狀況，做到及時(shí)配送。4.6質(zhì)量保障及安全（1）安全設(shè)施在防火安全方面，中心庫(kù)區(qū)內(nèi)設(shè)多名專職消防員，并設(shè)1輛消防車，倉(cāng)庫(kù)安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)消防噴淋裝置，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安裝消防栓和適應(yīng)各種商品的滅火器材，確保整個(gè)庫(kù)區(qū)的防火安全。同時(shí)對(duì)鏟車駕駛員、裝卸工等制訂詳盡的安全操作規(guī)程。完善安全保衛(wèi)系統(tǒng)，對(duì)整個(gè)庫(kù)區(qū)實(shí)行24小時(shí)專人保衛(wèi)值班。完善安全監(jiān)控系統(tǒng)，具備整個(gè)庫(kù)區(qū)范圍的24小時(shí)電子監(jiān)控能力。（2）質(zhì)量管理建立科學(xué)、規(guī)范、高效的管理模式，形成上下統(tǒng)一指揮暢通、反應(yīng)敏捷、行動(dòng)神速的管理系統(tǒng)，提升管理水平，不斷地提高服務(wù)意識(shí)和工作質(zhì)量，搶占市場(chǎng)份額，擴(kuò)大影響力。第五章建設(shè)內(nèi)容5.1規(guī)劃建設(shè)方案5.1.1、規(guī)劃設(shè)想①布局結(jié)構(gòu)合理，并考慮到出入方便。②建設(shè)規(guī)模要適度，并為以后發(fā)展留有余地。5.1.2、總平面布置①布局緊湊，結(jié)構(gòu)合理，運(yùn)輸暢通，節(jié)約用地，盡量減少人流和物流的交叉，并保持線路短捷。②遵守國(guó)家有關(guān)部門頒布的防火、安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求，并按有關(guān)規(guī)定或規(guī)范布置。③節(jié)約用地，線路順直通暢，滿足物流配送的需要。5.1.3建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目?jī)商庁浾怪行姆謩e建在市建設(shè)路南一處，儲(chǔ)備庫(kù)內(nèi)一處；倉(cāng)庫(kù)建在儲(chǔ)備庫(kù)內(nèi)兩幢，儲(chǔ)備庫(kù)西側(cè)新增100畝土地范圍內(nèi)10幢。5.2庫(kù)型選擇5.2.1倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)類型倉(cāng)庫(kù)的類型物流配送庫(kù)大致分以下幾個(gè)類型：1.彩鋼板結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)彩鋼板結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)可利用空間高度為7-8米，該類型倉(cāng)庫(kù)的優(yōu)點(diǎn)是建筑結(jié)構(gòu)合理，防汛、防潮、隔熱性能良好，庫(kù)外周轉(zhuǎn)場(chǎng)地大，便于商品裝卸及進(jìn)出倉(cāng)；2.貨架倉(cāng)庫(kù)該倉(cāng)庫(kù)在彩鋼板結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ)上安裝了高位貨架，提高了倉(cāng)庫(kù)的面積利用率。3.恒溫倉(cāng)庫(kù)恒溫庫(kù)可利用空間高度為5米，該類型倉(cāng)庫(kù)的建筑條件為滿足某些產(chǎn)品在溫度控制上的不同要求而設(shè)計(jì)。4.易燃品倉(cāng)庫(kù)該類型倉(cāng)庫(kù)能提供屬于易燃危險(xiǎn)品類的特殊商品儲(chǔ)存。5.其他類倉(cāng)庫(kù)該類型倉(cāng)庫(kù)多數(shù)屬于磚木結(jié)構(gòu)，單幢倉(cāng)庫(kù)面積小于上述倉(cāng)庫(kù)類型，具有冬暖夏涼的自然調(diào)節(jié)功能5.2.2方案選擇1．倉(cāng)庫(kù)及貨展中心的選擇根據(jù)濮陽(yáng)市城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平，確定本項(xiàng)目物流配送中心數(shù)量，進(jìn)而計(jì)算倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)模。計(jì)劃建設(shè)彩鋼板結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)9幢、冷藏庫(kù)1幢、易燃品倉(cāng)庫(kù)2幢。在三聯(lián)家電展銷中心建成的現(xiàn)有基礎(chǔ)上，再在庫(kù)區(qū)建設(shè)農(nóng)資貨展中心，建設(shè)路供銷社辦公區(qū)百貨展銷中心各一處。倉(cāng)庫(kù)及展銷中心類型選擇序號(hào)名稱數(shù)量長(zhǎng)度(米)寬度(米)建筑面積(平方米)單價(jià)(元)總價(jià)(萬(wàn)元)備注1彩鋼板結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)960185400700680.42冷藏庫(kù)13018540120064.8內(nèi)設(shè)貨架3易燃品倉(cāng)庫(kù)260182160800172.84農(nóng)資貨展中心（輕鋼結(jié)構(gòu)）132352000600685百貨貨展中心（輕鋼結(jié)構(gòu)）1655837706002266農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)13015450600277日用品分裝包裝區(qū)1201020060012合計(jì)12512.貨架在倉(cāng)庫(kù)和展銷中心內(nèi)需設(shè)置一定數(shù)量的貨架，以提高有效利用面積。貨架選擇序號(hào)名稱用途數(shù)量總價(jià)(萬(wàn)元)備注一重型貨架1選取式貨架展廳5022重力式貨架倉(cāng)庫(kù)30063通廊式貨架倉(cāng)庫(kù)10024懸臂式貨架展廳502二中型貨架1窄巷道式貨架展廳5022后推式貨架倉(cāng)庫(kù)1003合計(jì)650173.搬運(yùn)配送車輛作為一家專業(yè)物流服務(wù)的企業(yè)，必須配備一支物流管理及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)隊(duì)伍，能為客戶提供倉(cāng)儲(chǔ)、公路運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸、物流加工等各項(xiàng)物流服務(wù)。配送搬運(yùn)車輛以吸納社會(huì)現(xiàn)有運(yùn)輸車輛為主，通過(guò)加盟本項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一服務(wù)，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)需購(gòu)買運(yùn)輸搬運(yùn)車輛如下：運(yùn)輸車輛序號(hào)名稱型號(hào)數(shù)量單價(jià)(萬(wàn)元)總價(jià)(萬(wàn)元)備注1貨車10T東風(fēng)10151502貨車20T5251253中巴配送車10101004小型面包車105505冷凍車120206叉車（堆高）AVH-WS-125/3853157叉車（站立式）WVH-WSD-100/3354208手動(dòng)液壓搬運(yùn)車SYBC系列100.339鐵板推車500.02110平臺(tái)車SP50050.030.1511手推購(gòu)物車2000.005112橫梁起重機(jī)30合計(jì)515.154.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建立物流配送業(yè)需要有先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，以及時(shí)、快捷的將商品配送至每個(gè)商戶，甚至農(nóng)村的田間地頭，網(wǎng)絡(luò)指揮系統(tǒng)能隨時(shí)了解每個(gè)銷售網(wǎng)點(diǎn)的商品出售和庫(kù)存情況，定期通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行資金結(jié)算。物流網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)(萬(wàn)元)總價(jià)(萬(wàn)元)備注1計(jì)算機(jī)150臺(tái)0.5752網(wǎng)絡(luò)建設(shè)1套303管理軟件1套50504中心服務(wù)器、路由器1套10105質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)1套20206電子監(jiān)控系統(tǒng)1套5050合計(jì)2855．鐵路專用線的建立本項(xiàng)目倉(cāng)庫(kù)是在原供銷社倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ)上向西擴(kuò)建100畝建設(shè)的，原倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有鐵路專用線2.18公里，需在此基礎(chǔ)上建設(shè)復(fù)線400米，可滿足大批貨物的裝載運(yùn)輸。6、其他輔助設(shè)備項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要配套供配電、供排水及消防設(shè)施，農(nóng)副產(chǎn)品加工及部分商品分類、分裝需如下設(shè)備：其他設(shè)備一覽表序號(hào)名稱價(jià)格(萬(wàn)元)備注1包裝機(jī)械302加工設(shè)備503制冷設(shè)備2004供配電系統(tǒng)505供排水系統(tǒng)306消防設(shè)施100合計(jì)4605.3給排水工程5.3.1給水工程①水源工程項(xiàng)目用水，建設(shè)路展區(qū)采用城市管網(wǎng)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)由自備井供給，自備井出水量50m3/h,可滿足生產(chǎn)、生活用水。根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB15-88的規(guī)定及工藝參數(shù)設(shè)計(jì)配備20噸/小時(shí)無(wú)塔供水壓力設(shè)施一套及供水管網(wǎng)。本項(xiàng)目用水設(shè)計(jì)每天為200立方米。②水壓各用水單位進(jìn)水口處壓力不低于0.2MPa。5.3.2排水系統(tǒng)①排水量污水主要是加工、生活廢水和其它用水排放，排放量基本上與排水量相同，比用水量略小。②排水工程(1)廢水采取分流制排放，清潔水通過(guò)蓋板式暗溝排入項(xiàng)目區(qū)下水管道，生活污水須化糞池處理后排放，保證排水暢通，杜絕倒灌，最后通過(guò)主排水暗溝排到場(chǎng)外。(2)雨水：雨水采用地面自然排出和下水管網(wǎng)排出。5.4電力系統(tǒng)5.4.1供電設(shè)計(jì)依據(jù)根據(jù)《供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95及《10KV及以下變電室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-95等現(xiàn)行電氣設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)備工藝，暖通、防雷等專業(yè)資料設(shè)計(jì)。5.4.2供電方案本項(xiàng)目用電從10KV高壓電源，引入到本區(qū)變壓器，本項(xiàng)目設(shè)200KVA變壓器一臺(tái)，100KVA變壓器兩臺(tái)，配電室兩座，10KV/0.38-0.22KV。變壓器選用S9型產(chǎn)品，該產(chǎn)品為國(guó)家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品，高壓配電器選用五防式(G-IACF)，低壓配電屏選用PGCJ2型產(chǎn)品，低壓電容器屏選用與低壓配電屏相配套的PCJ1型。動(dòng)力供電線路由配電室向各用電設(shè)備和用電點(diǎn)以放射狀供電。5.5暖通為保證項(xiàng)目投產(chǎn)后有一個(gè)寬敞明亮、舒適的環(huán)境，建筑物需考慮采暖，通風(fēng)條件。5.5.1采暖通風(fēng)建筑物在設(shè)計(jì)、施工中要充分考慮自然通風(fēng)，保證室內(nèi)空氣流通，塵土較多的房間應(yīng)按強(qiáng)排風(fēng)扇。冬季采暖采用集中供熱方式。5.5.2夏季降溫項(xiàng)目區(qū)地處暖溫帶，大陸季風(fēng)氣候廠區(qū)，夏季短，極端高溫天氣較少，夏季辦公室展區(qū)擬采用空調(diào)降溫，其他采用風(fēng)扇降溫。第六章環(huán)保及安全生產(chǎn)6.1環(huán)保方案該項(xiàng)目所在位置地勢(shì)平坦，地貌單一，地上地下無(wú)障礙物，周圍沒有污染源，場(chǎng)地受外界污染的可能比較小。該項(xiàng)目產(chǎn)生的污染主要為噪聲、包裝物拆卸、生活垃圾。生活垃圾和生活廢水由日常生活垃圾運(yùn)輸車運(yùn)至中轉(zhuǎn)站加工處理，加工處理及搬運(yùn)過(guò)程中要產(chǎn)生一些噪音，安裝消聲設(shè)施，確保噪音降到最低點(diǎn)。嚴(yán)格按照GB3096-82城區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)，控制在85分貝以下。拆裝過(guò)程中產(chǎn)生的廢角料可回收再用或作為廢品處理。環(huán)境保護(hù)根據(jù)“三同時(shí)”原則同步實(shí)施。6.2安全生產(chǎn)6.2.1安全要求因經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用搬運(yùn)等機(jī)械設(shè)備，因此職工進(jìn)配送中心前應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)，操作時(shí)嚴(yán)格按照操作規(guī)程，杜絕責(zé)任事故發(fā)生。要注意除塵降噪，以保護(hù)職工的身心健康。認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工在勞動(dòng)中的安全健康，嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)部“關(guān)于職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定”。在所有用電設(shè)備和設(shè)施處落實(shí)完善的完全措施，以確保操作員安全生產(chǎn)。崗位操作人員應(yīng)熟悉設(shè)備技術(shù)性能，定期檢查，安全操作。6.2.2防范措施根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策規(guī)定，本項(xiàng)目擬采用的勞動(dòng)安全防范措施有：(1)粉塵的防范措施：過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生少量的粉塵，長(zhǎng)期接觸會(huì)影響身體健康，造成不良影響，為了防止產(chǎn)生的粉塵累計(jì)，農(nóng)資庫(kù)設(shè)計(jì)通風(fēng)系統(tǒng)。(2)用電設(shè)備的防范措施裝置中所有用電設(shè)備及電機(jī)均應(yīng)有可靠的接地，并設(shè)置明顯標(biāo)志。(3)機(jī)械及墜落意外傷害防范措施傳動(dòng)、運(yùn)輸設(shè)備、皮帶運(yùn)輸線應(yīng)設(shè)有安全走道，爬梯平臺(tái)應(yīng)設(shè)扶手、護(hù)欄等。(4)采光照明措施建筑物的布置應(yīng)充分利用自然光，在自然光照度不足的地方設(shè)有燈光照明。(5)人身防護(hù)措施根據(jù)工作環(huán)境特點(diǎn)配備各種必要的防護(hù)用具和勞保用品。(6)安全教育對(duì)所有職工進(jìn)行三級(jí)安全教育，經(jīng)考試合格后持證上崗。第七章消防與節(jié)能7.1消防該項(xiàng)目商品倉(cāng)儲(chǔ)量大，且部分為易燃品，故消防要求高，絕不能麻痹大意，應(yīng)防止電路短路等引起的火災(zāi)，強(qiáng)調(diào)庫(kù)房?jī)?nèi)禁止吸煙等防范措施。在院內(nèi)應(yīng)設(shè)置一處消防水池，室內(nèi)、室外設(shè)置消防栓和滅火器。7.1.1消防原則本項(xiàng)目因庫(kù)存量大，所以消防安全應(yīng)特別重視，消防設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，消防器材應(yīng)設(shè)置得當(dāng)。1、實(shí)行消防責(zé)任制，專人負(fù)責(zé)，專業(yè)培訓(xùn)，并定期檢查，杜絕消防隱患。2、建筑物應(yīng)有防火分隔，安全出口不少于2個(gè)，每個(gè)單體建筑周圍應(yīng)有環(huán)型消防通道。3、電器設(shè)備安裝規(guī)范，絕緣良好，并定期檢查、維修，電纜、電線盡可能在地下埋沒。4、在庫(kù)區(qū)和展區(qū)內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的消防栓，建筑物內(nèi)在滅火器的有效半徑內(nèi)布置一定數(shù)量滅火器。5、各建筑物設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)《建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)計(jì)，有關(guān)部分報(bào)消防部門審批。7.1.2生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性和建筑耐火等級(jí)a.火災(zāi)危險(xiǎn)性該項(xiàng)目根據(jù)建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-87)生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性可按乙級(jí)對(duì)待。b.建筑物耐火等級(jí)根據(jù)生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火分區(qū)最大允許占地面積，確定該項(xiàng)目廠房和展區(qū)耐火等級(jí)可按二級(jí)設(shè)計(jì)。7.1.3消防用水根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB16-87，項(xiàng)目火災(zāi)按同一時(shí)間內(nèi)1次計(jì)算。a.室外消防栓用水量25L/S，建筑耐火等級(jí)二級(jí)。b.室內(nèi)消防栓用水量10L/S。c.消防水池貯水量，2小時(shí)室外、室內(nèi)消防栓用量(25+10=35L/S，每小時(shí)126m3)252m3。7.2節(jié)能節(jié)能問(wèn)題事關(guān)國(guó)家的可持續(xù)性發(fā)展和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行合理規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)優(yōu)化外運(yùn)及市內(nèi)運(yùn)輸線路，使運(yùn)輸配送線路盡可能短捷，使成本降低至最低。企業(yè)要強(qiáng)化節(jié)能意識(shí)，自覺樹立以可持續(xù)發(fā)展為基本理念的新發(fā)展觀，要貫徹國(guó)家能源政策，堅(jiān)決淘汰國(guó)家明令禁止生產(chǎn)使用的低能效、高污染的設(shè)備；應(yīng)用先進(jìn)節(jié)能技術(shù)，優(yōu)先選用生產(chǎn)市場(chǎng)需要的節(jié)能產(chǎn)品。加強(qiáng)節(jié)能管理和技術(shù)信息交流，推進(jìn)資源循環(huán)利用，減少污染物外排，有效治理污染，力爭(zhēng)達(dá)到零排放。輸變電線路短捷，定期檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況，呈放射狀向各用電點(diǎn)送電。變壓器選用節(jié)能型。注意生活中節(jié)能降耗，養(yǎng)成良好習(xí)慣。第八章生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員8．1企業(yè)組織本項(xiàng)目由濮陽(yáng)市供銷社負(fù)責(zé)承建和日常管理，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，完善工作制度，每個(gè)員工都能各盡其責(zé)，以提高工作效率。董事會(huì)副經(jīng)董事會(huì)副經(jīng)理監(jiān)事會(huì)經(jīng)理副經(jīng)理采購(gòu)部財(cái)務(wù)部倉(cāng)儲(chǔ)部信息中心配送部8．2勞動(dòng)定員1、定員依據(jù)a.人員的配備依據(jù)各個(gè)工種的特點(diǎn)，并考慮到本行業(yè)的特殊性。b.其他各類人員的配置按管理人員不超過(guò)總定員的20%。2、勞動(dòng)定員本項(xiàng)目定員200人，其中倉(cāng)儲(chǔ)人員50人，網(wǎng)絡(luò)中心15人，管理人員30人，配送人員70人，其他人員35人。3、人員來(lái)源項(xiàng)目所需管理人員及技術(shù)人員部分從市供銷社調(diào)劑，其余從社會(huì)或下崗職工中招聘，全部人員經(jīng)過(guò)崗位培訓(xùn)后方可上崗操作。第九章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期2年，計(jì)算期15年，建設(shè)期內(nèi)各階段允許有一定程度的交叉，以利于工期的縮短，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的同時(shí)，要注意對(duì)項(xiàng)目的宣傳。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表24681012141618202224可研及審批初步設(shè)計(jì)土建工程設(shè)備詢價(jià)、采購(gòu)安裝調(diào)試試運(yùn)營(yíng)第十章投資估算及資金籌措10.1固定資產(chǎn)投資估算1、估算依據(jù)①本項(xiàng)目建設(shè)投資由土地費(fèi)用