藍(lán)光國際廣場推廣策劃報(bào)告

藍(lán)光國際廣場推廣策劃報(bào)告目錄引言市場環(huán)境簡況消費(fèi)者分析部分競爭及同類項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析整合推廣方向思考核心方向思考延展性思考肝整合推廣結(jié)尿構(gòu)圖營銷策略廣告策略盈推廣目標(biāo)描襲述引言嘉藍(lán)光國際廣懶場，河西C垂BD十大標(biāo)哀志性建筑之箏一，將在河小西新城的建御設(shè)與繁華歷顫程中寫上濃足墨重彩的一算筆。桌作為物業(yè)形型態(tài)豐富多樣師的復(fù)合型地秒產(chǎn)項(xiàng)目，藍(lán)椅光是否能以襖一個(gè)榨有力（有勁晝、有吸引力央、有新意）尚的聲音唱出趣不同度的變調(diào)？落作為新城的廣標(biāo)志之一，千藍(lán)光是否能盞以駁全新亞的建設(shè)奉理念斷和非同一般輪的形象驚艷內(nèi)市場？存懲這正是我墾們要考慮的堡核心。哀藍(lán)光國際廣隊(duì)場內(nèi)物業(yè)包用括大型SH釣OPING呢MAIL、守一幢15層脾寫字樓、一肺幢15層酒盞店式公寓和角四幢22層院高層住宅，透面對這樣一墻個(gè)新的推廣蘆課題，我們蘋敏銳地意識尚到：刑整合怠是我們必須葬的方法，粉創(chuàng)新壇是我們策略其的靈魂。菊整合推廣方且向思考巡（一）核心職方向思考怎從營銷推廣駕的角度來看但，藍(lán)光國際工廣場有什么便能夠吸引足增夠多的眼球眨，在市場上騾掀起風(fēng)潮？堪如果從單個(gè)擴(kuò)產(chǎn)品的功能歌性角度來看篇，并不具有背這樣的力量抱。也就是說稠如果把寫字迷樓、住宅、真酒店式公寓姥、SHOP扯PINGM耕AIL拆開定來，和我們皂的對手相比鋪，很難做到樸從本質(zhì)上與旋它們有所區(qū)煌別并煥發(fā)新蹄意。我們這蛙樣考慮：冊藍(lán)光國際廣貪場的基本功梢能可分為兩烤大塊：居住諒與商業(yè)辦公譯。其中居住窯區(qū)包括住宅泡與酒店式公坊寓，商業(yè)區(qū)洲包括寫字樓崗與SHOP啄PINGM蠟AIL。巨不再像一般導(dǎo)的項(xiàng)目中多篇種形態(tài)分開屢推廣，我們洪換一種角度蔬來看。價(jià)這兩種功推能結(jié)合在一清起會(huì)有什么丈樣的新事物求產(chǎn)生？鹿一種全新的卷、具有革命五性意義的、坡可以創(chuàng)造一你種導(dǎo)向性的蜻城市物業(yè)模栽式：佩IBIH霧警（誰indep蓋enden護(hù)t武busi跑ness，支indep協(xié)enden幼t呼home也.稼獨(dú)立商務(wù)搞＋種獨(dú)立居住擱）嚴(yán)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)鋤展下，復(fù)合測物業(yè)時(shí)代的汁科學(xué)化、人察性化產(chǎn)物；遵純住宅區(qū)、們純商務(wù)區(qū)結(jié)專合，形成商衣務(wù)區(qū)獨(dú)立，貼居住區(qū)獨(dú)立迅格局；然住宅區(qū)與商截務(wù)區(qū)在一個(gè)希項(xiàng)目中，通狂過工程技術(shù)陜、營銷手段團(tuán)使兩者有機(jī)即聯(lián)系；演一種新的物乖業(yè)模式，它熊使得寫字樓雕與住宅能夠汁較好融合，誓滿足大量創(chuàng)灣業(yè)期、成長撒期私營企業(yè)矮主的需要，娘但又不像亦柄商亦住的商抱住樓那樣充川滿矛盾；薪這種新模式予的基本前提勿是物業(yè)并不督處在城市傳港統(tǒng)核心地段紐，應(yīng)該在交汽通便利、發(fā)產(chǎn)展前景光明離的城市新經(jīng)膜濟(jì)區(qū)域中，雷而使得消費(fèi)蜻者購買住宅肺與辦公場所妥兩者時(shí)的經(jīng)告濟(jì)壓力減輕闊。痛作為商住模州式的一種解壁決方式，相凈對SOHO到（小型辦公仁，家庭辦公遣），IBI反H提出了一邪種更接近本則質(zhì)的途徑。流SOHO僅醫(yī)為可利用強(qiáng)膽大現(xiàn)代通訊儀方式的辦公表提供了一種薯解決方式，索而不能為更拋多傳統(tǒng)商業(yè)返公司、企業(yè)濃提供出路，廁而IBIH餡則從根本上府、人性化地單解決了商、澆住如何有機(jī)密相融的問題眼。劣（二）延展牛性思考握A.關(guān)煎于IBIH廣，我們有這裕樣的思考：熟IBIH是波核心概念，把在這一概念凈下可以做深賽度的延展；償IBIH是莊藍(lán)光國際廣卡場面對市場敬舞起的一面仗大旗，它具勢有極大的新蝶意和被聚焦序的可能，能堂夠吸引到更動(dòng)多的市場關(guān)猛注和目標(biāo)人墻群，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)犯品知名度的穿迅速擴(kuò)大；灘除了項(xiàng)目本撫身已有的特誕性外，在建百筑結(jié)構(gòu)和營炎銷策略方面讀，我們可以乎為IBIH子提供堅(jiān)實(shí)的璃支撐點(diǎn)；蘿它將成為南壽京同類物業(yè)刷中一個(gè)具有京最鮮明個(gè)性努的產(chǎn)品。基B.在然IBIH的閑核心理念下萍，我們可以僑做這樣的延陽展性闡發(fā)：讀IBIH強(qiáng)扒調(diào)的是估空間的概念望，各種空間獻(xiàn)的相對獨(dú)立藝又有機(jī)融合糾才能成就I料BIH，包愿括商務(wù)空間同、居住空間而、服務(wù)空間仆、城市空間鉛。癢IBIH是隙科學(xué)的隨（有效融合霞商住并規(guī)避證矛盾）；迅IBIH是英人性的神（完全符合畝目標(biāo)消費(fèi)群御需要）；績IBIH是辱自由的便（商務(wù)與居檢住是自由調(diào)板配的空間）喚；鑰IBIH是吩全方位的便（有全面的府內(nèi)部配套和聰服務(wù)）。零（三）整合永推廣結(jié)構(gòu)圖趟藍(lán)光國際廣錘場IBIH享獨(dú)立商務(wù)已隨漸獨(dú)立居住首SHOPP垮INGMA瞇IL境隱寫字樓坡月住宅樓自軟酒店式公寓粥言配套尖說服務(wù)研鎮(zhèn)建筑結(jié)構(gòu)聲剩商務(wù)居住新潔空間營銷策略棗主要是配合誓IBIH概皂念的一些核前心營銷策略回：沖（一）超牌值置業(yè)套餐騎計(jì)劃糾創(chuàng)業(yè)期企業(yè)并置業(yè)套餐熔主要針對創(chuàng)億業(yè)初始期的嬌私營企業(yè)主車，在寫字樓壁購買小型辦則公場所或在低SHOPP幻INGMA辮IL購買小溪型商鋪的消照費(fèi)者；少組合為一處玻小型辦公場建所或商鋪與拖一間（以上籌）酒店式公檔寓；天兩者同時(shí)購濕買給予總額態(tài)97折優(yōu)惠虛。奪成長期企業(yè)齒置業(yè)套餐索主要針對成猜長壯大期的真私營企業(yè)主獅，在寫字樓汽購買較大型番辦公場所或珍在SHOP臣PINGM鉤AIL購買錢較大型商鋪疤的消費(fèi)者；沙組合為一處刻較大型辦公劈場所或商鋪拿與一套住宅耗；贈(zèng)兩者同時(shí)購傲買給予總額良97折優(yōu)惠臂。站（二）主題盞SHOPP沃INGMA喝IL叔依托奧體中道心優(yōu)勢，定發(fā)位為：南京臉最大的運(yùn)動(dòng)福SHOPP牲INGMA熊IL；開包括運(yùn)動(dòng)器擱材、運(yùn)動(dòng)休標(biāo)閑場所、運(yùn)戰(zhàn)動(dòng)主題俱樂替部、運(yùn)動(dòng)器差材廠家駐點(diǎn)用等；形具有鮮明個(gè)祝性；晴看一看五臺屠山邊大大小詞小的運(yùn)動(dòng)商鼓店，我們可果以看到它良促好的市場前妥景；宗（三）建筑槳結(jié)構(gòu)改進(jìn)建殘議秒征依據(jù)IBI驚H的方向，夜我們建議在綁寫字樓與住榨宅樓、酒店慧式公寓之間江設(shè)立綠色走疏廊，可以借長用SHOP杏PINGM林AIL的房貨頂建設(shè)。為壽事業(yè)與生活恨架起一座連果通的橋。懂怨這一條空中凳綠色走廊，鬼將讓我們整禁個(gè)項(xiàng)目活起仁來。廣告策略晚鐵（一）深核心主題：桶定位：江奔復(fù)合時(shí)代鏟河西CB豪D革命性商忌住空間因城市的不斷傻發(fā)展，帶來剩復(fù)合型新型趴物業(yè)的興起爽，這是IB斥IH的前提封和基礎(chǔ)。宗強(qiáng)調(diào)河西C豆BD，強(qiáng)調(diào)艱發(fā)展空間鋪“昨革命性商住啊空間汁”唱突出IBI完H及項(xiàng)目內(nèi)暈部空間融合滑帶來的意義算。膚粱口號蘿：德成功的事業(yè)豪，成功的家符庭！困IBIH的露終極目標(biāo)正侵是使商務(wù)人招士能夠家庭遲、事業(yè)雙發(fā)互展，兩者的冤共同成功才黨是真正的成敞功。迎核心主張：梳IBIH牽獨(dú)立商務(wù)＋蝦獨(dú)立居住DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"23:15DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"23:15DATE\@"HH:mm:ss"23:15:16TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h時(shí)m分"23時(shí)15分TIME\@"h時(shí)m分s秒"23時(shí)15分16秒DATE\@"MMM.d,yy"Apr.27,23DATE\@"dMMM