物業(yè)公司管理規(guī)章制度

第一章總則第一條為規(guī)范公司運營，加強員工管理，提高工作效率，營造良好的工作氛圍，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合公司實際，特制定本《公司管理規(guī)定》（以下簡稱本規(guī)定）。第二條公司員工必須嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定的各項制度(公司部分部門因工作特殊性質(zhì)所制定的其他管理規(guī)定，經(jīng)總經(jīng)理簽發(fā)批準(zhǔn)后，按照該部門規(guī)定執(zhí)行)。第三條公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理根據(jù)董事會的決議和董事長之任命管理公司一切事務(wù)，并設(shè)副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理若干名，協(xié)助總經(jīng)理工作。第四條公司機構(gòu)設(shè)置：公司設(shè)置總經(jīng)理室、辦公室、財務(wù)部、保安部、清衛(wèi)綠化部、工程維修部、市場經(jīng)營部等部門，并根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展開設(shè)分公司。第五條公司機構(gòu)設(shè)置圖國驊集團國驊集團某某物業(yè)某某物業(yè)總經(jīng)理室總經(jīng)理室財務(wù)部保安部清衛(wèi)綠化部辦公室工程維修部市場經(jīng)營部慈溪分公司財務(wù)部保安部清衛(wèi)綠化部辦公室工程維修部市場經(jīng)營部慈溪分公司亮第二章貫部門職責(zé)緒第一條酒總經(jīng)理室：學(xué)1、養(yǎng)全面負(fù)責(zé)、拐主持公司的胸各項工作，頸對公司的一勁切事務(wù)具有糕最高決策權(quán)貨，對公司的浸一切運營狀品況負(fù)全部責(zé)合任；槐2、負(fù)責(zé)制器定公司月、雀年度計劃和箏長期發(fā)展規(guī)久劃；票3、制定各墳部門的職責(zé)降權(quán)限，確定棟各崗位的任去職條件。累4、主持管室理評審，領(lǐng)析導(dǎo)內(nèi)部審核塔；坡第二條軟辦公室凡擔(dān)負(fù)公司的判行政管理、妻考核評比、蟻企發(fā)職責(zé)，谷設(shè)立投訴處假理中心，在餃公司規(guī)模擴銹大后分離為跨行政管理部睡、品質(zhì)管理爛部、企業(yè)發(fā)欺展部、投訴亭處理中心。需（一）、行要政管理部咱1、約負(fù)責(zé)公司員處工的招聘、眨培訓(xùn)；壞2、耍負(fù)責(zé)公司的急固定資產(chǎn)登殼記、管理和去維護；孕3、早負(fù)責(zé)公司內(nèi)卷部宣傳，組書織公司內(nèi)部細(xì)的各類會議們，跟蹤落實膨會議決議；暫4、負(fù)責(zé)識塌別、收集最吳新的有關(guān)法辨律、法規(guī)，狼并轉(zhuǎn)發(fā)相應(yīng)被部門；念5、負(fù)責(zé)公啄司各類合同辯、文件、檔局案和觀印章管理等恰工作涉；葬6、負(fù)責(zé)對嬸公司的辦公宗設(shè)施和工作旬環(huán)境進行管假理；芹7、負(fù)責(zé)對析公司員工的辰工牌、著裝良進行管理；縱8、負(fù)責(zé)公下司各部門辦漢公用品的采這購管理；痰（二）、企揀發(fā)部捧1、幟負(fù)責(zé)公司發(fā)圾展的近遠(yuǎn)期抽規(guī)劃，為總茶經(jīng)理的工作佩提供意見和棚參考；捷2、掌握與撲物業(yè)管理項抓目有關(guān)的法巨律、法規(guī)、酒政策知識；銷3、負(fù)責(zé)企時業(yè)發(fā)展項目趁，包括物業(yè)療項目投標(biāo)書袖的策劃、制擠作等；必4、負(fù)責(zé)收燦集物業(yè)招標(biāo)屑信息，代表娘公司簽訂物鏈業(yè)委托管理拜合同（協(xié)議甲）；穿5、負(fù)責(zé)組殲織公司相關(guān)照部門對招標(biāo)齒書、投標(biāo)書項、物業(yè)委托敬合同（協(xié)議障）評審；檔6、負(fù)責(zé)開家展與物業(yè)有緩關(guān)的市場調(diào)蠻查，形成文密字、圖案信隆息及分析報盼告；崖7、宮負(fù)責(zé)公司的貧形象宣傳，姿做好新物業(yè)化項目的形象井策劃。輩（三）、投敵訴服務(wù)中心司1、禾負(fù)責(zé)童受理業(yè)主投克訴或復(fù)訴，收組織解決，禁并急轉(zhuǎn)交相關(guān)部撤門，誼差2、組織調(diào)雕查業(yè)主反饋遷信息并進行遲分析，為服步務(wù)改進提供橋依據(jù)，折將意見、建技議總結(jié)歸納全后提交總經(jīng)匙理。據(jù)第三條運財務(wù)部真1、建立和歌健全各項財茶務(wù)管理制度截；孕2、掌握公倆司的資本運損作、成本核臣算、預(yù)算處憂理及財務(wù)管燦理，負(fù)責(zé)各揮項費用的收隊取和支出等殼；談3、執(zhí)行審畜批制度，按紐規(guī)定的開支仆范圍和標(biāo)準(zhǔn)門核報一切費惰用，負(fù)責(zé)發(fā)牲放員工工資訊、獎金；拋4、執(zhí)行現(xiàn)喂金管理制度玻和支票使用釣規(guī)定，做好某收費發(fā)票購排買、保管、圾使用及回收旅工作；段5、編制記蛋賬憑證，及汁時記賬，及券時遍報各種池報表，妥善統(tǒng)管理會計賬勞冊檔案；懲6、擬定各賭項財務(wù)計劃徑，及時反映創(chuàng)財務(wù)狀況，器提供財務(wù)分應(yīng)析報告，當(dāng)頓好參謀。情第四條星保安部（可立在公司規(guī)模犁擴大后獨立逐為安保分公捆司）擇1、根據(jù)公妥司對保安工女作總體要求班和目標(biāo)，制撫定、建立整熔套管理體系師，制定《保厘安制度》；頑2、根據(jù)管辦理處對保安擊人員的需要料，做好對保臭安人員的招搞聘、培訓(xùn)、有調(diào)整、辭退束等工作；身3、負(fù)責(zé)保塵安人員上崗正的崗前培訓(xùn)癢，在崗間的時崗位培訓(xùn)，瓣加強隊員的齒政治、業(yè)務(wù)丸素質(zhì)，提高用實際應(yīng)用能脹力；游4、鏡做好公司所航管理轄區(qū)物失業(yè)的治安、屠消防、車輛文管理工作，稼協(xié)調(diào)處理各佛物業(yè)轄區(qū)的痕安全方面突付發(fā)事件，晝確保物業(yè)轄臘區(qū)內(nèi)的人身碑財產(chǎn)安全；倡5、加強保馳安工作和保小安隊員的管績理，組織實望施保安工作癢的各項監(jiān)督誦、檢查，特絲別是夜間巡同查，對不符咐合要求、不會規(guī)范行為進缸行糾正和處叫罰；齡6、負(fù)責(zé)對泊外相關(guān)部門墳的對口聯(lián)系窯，并根據(jù)有擴關(guān)要求負(fù)責(zé)仗處理；曲7、做好服葛裝、器材等指的選購，并剛對管理處所改需數(shù)量進行去控制。薄第四條驅(qū)清衛(wèi)綠化部殊（可在公司宵規(guī)模擴大后破獨立為保潔盲分公司）鍵1、制定《痛衛(wèi)生制度》獻、《綠化制算度》，根據(jù)體小區(qū)收費資沸質(zhì)制定相應(yīng)賽衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；玉2、做好公朽司所管理轄爛區(qū)物業(yè)的環(huán)顧境衛(wèi)生清潔撞、綠化養(yǎng)護根工作；多3、負(fù)責(zé)清邊衛(wèi)綠化人員矮的招聘、培冠訓(xùn)；反4、定期、辣不定期對各派小區(qū)進行衛(wèi)疊生、綠化檢謊查，檢查各理小區(qū)對衛(wèi)生洲、綠化制度即的落實情況憤。批第五條周工程維修部詠1、負(fù)責(zé)公最司所轄房屋擊建筑、公共硬部位、公用艱設(shè)施、機電劃設(shè)備的運行鼠、養(yǎng)護、維迷修等技術(shù)管梁理工作；艇2、負(fù)責(zé)業(yè)構(gòu)主提出的維舞修服務(wù)，提你供有償服務(wù)伙；搜3、負(fù)責(zé)業(yè)冒主辦理裝修蠅審批手續(xù)；評4、負(fù)責(zé)組臘織對采購材房料和外協(xié)服判務(wù)的供方進住行評審，以極及工程外協(xié)命服務(wù)的監(jiān)督元管理；俊6、負(fù)責(zé)本汗部門各崗位究的技能培訓(xùn)煮及考核；覆第六條盒市場開發(fā)部副利用公司經(jīng)魚營用房、經(jīng)晚營項目、物建業(yè)管理區(qū)域慨開展各種經(jīng)冤營活動，為封公司創(chuàng)造經(jīng)堡濟效益。思第七條迎管理處曾1、負(fù)責(zé)物鵲業(yè)管理范圍防內(nèi)各項服務(wù)偵活動的正常哲開展和提供及，實施綜合窯管理、監(jiān)督丘和指導(dǎo)；槽2、與業(yè)主喬溝通，了解容業(yè)主需求和撇業(yè)主反饋信綿息，及時有駐效處理；段3、負(fù)責(zé)建悄立業(yè)主檔案屬，辦理入住刊、遷出手續(xù)永及裝修申請厚手續(xù)；指4、負(fù)責(zé)物朵業(yè)管理費用準(zhǔn)及代收、代牢付費用的管嗓理；讓5、組織策攔劃社區(qū)文化金服務(wù)，代表趁業(yè)主就物業(yè)鬼管理事務(wù)與澡政府相關(guān)部調(diào)門協(xié)調(diào)處理骨；法6、負(fù)責(zé)物潔業(yè)管理范圍各內(nèi)標(biāo)識的使謀用管理；駝7、負(fù)責(zé)本捆部門服務(wù)所弊用材料的管串理；申8、負(fù)責(zé)本稼部門外協(xié)服古務(wù)的監(jiān)督管具理；佩9、負(fù)責(zé)本袋部門員工的忘技能培訓(xùn)和舌考核。襖第三章旁人事管理規(guī)紙定鴨第一節(jié)葡員工招聘規(guī)長定糾第一條遇目的命為確保公司袖的管理水平取和服務(wù)質(zhì)量跳，提高員工爛的整體素質(zhì)鼠，特制定公過司各崗位任割職標(biāo)準(zhǔn)。怒第二條格任職條件惹1、部門經(jīng)券理級迫大專（含大先專）以上學(xué)撥歷，有較強汪的組織、管渡理、協(xié)調(diào)能擴力。為人正講直，以身作賄則，實際掌橫握本部門的紅專業(yè)知識和快技能，會簡仙單的電腦操娛作，有兩年抖以上相關(guān)工美作經(jīng)驗，能雙獨立負(fù)責(zé)本叼部門的管理賺工作。有特答殊技能者可晨適當(dāng)放寬條豪件。班2、管理處怕主任級趙大專（含大哲專）以上學(xué)東歷，具有兩第年以上物業(yè)瞞管理工作經(jīng)倍驗，思路開童闊，會講普鉗通話，能聽挺懂寧波話，賽會簡單的電錫腦操作，持曬有建設(shè)部頒竿發(fā)的物業(yè)管莫理專業(yè)上崗炊證書，有很扎強的人際溝怠通能力。有仍特殊技能者止可適當(dāng)放寬刑條件。3、管理員成高中（含高庭中）以上文刻化程度，五男官端正，身芹體健康，會即講普通話、祖能聽懂寧波憲話，會簡單軌的電腦操作肝，具有一定恭的禮貌修養(yǎng)堆，能吃苦耐慨勞，交際能慚力強。腥4、文員、檢內(nèi)勤桐中專（高中仿）以上學(xué)歷個，具有一定拆的文字表達菌能力，熟悉轎公文寫作基令本要求，熟儲練掌握辦公俗軟件操作，律有文檔管理仇經(jīng)驗。址5、工程維初修人員砌初中以上文非化，持有相應(yīng)關(guān)工種上崗傅證書，能熟薯練操作工程幅維修項目，帥能吃苦耐勞乘，有較強的苗溝通能力。簡6、保安人泛員筍初中以上文糊化程度，身蘋體健康，五噸官端正，能姻力、責(zé)任心讓強，素質(zhì)高振。一星級小鳴區(qū)原則上配因備年齡不超舌過60周歲轉(zhuǎn)的本地保安謎；二星級小換區(qū)原則上配拒備年齡不超截過55周歲貓的本地保安在;三星級小點區(qū)配備年齡鍬較輕（原則室上不超過4餓0歲）的保供安人員，本孫、外地人均日可，退伍軍蒸人優(yōu)先。7、清衛(wèi)工恥身體健康，覺五官端正，宗工作細(xì)致周者到，能吃苦誘耐勞，年齡桌在55歲企以下。秩8、其他人赤員凈按各部門招以聘要求適時蹤制定。分第三條侵各部門根據(jù)盲實際需要向誕主管領(lǐng)導(dǎo)提咳出招聘申請仰，經(jīng)主管領(lǐng)邊導(dǎo)批準(zhǔn)后，否由辦公室組背織負(fù)責(zé)招聘基，相關(guān)部門押協(xié)助招聘。折第四條說公司招聘員絮工的主要原史則是依據(jù)應(yīng)挎聘者是否具雷有應(yīng)聘崗位市職務(wù)素質(zhì)和劇培養(yǎng)潛質(zhì)，童并以該職位逮人員應(yīng)具有溝的業(yè)務(wù)知識景和操作技能箱為考核標(biāo)準(zhǔn)爆，采取茄“字公開招聘、第擇優(yōu)錄取吃”的的方式進行騾。受聘者以砍政治、身體謎狀況、學(xué)歷芳、工作經(jīng)歷堂（專業(yè)崗位秘需要專業(yè)證茂書）等，以衣及是否具有廉為公司長期贏服務(wù)的思想壓為公司的招窄聘錄用標(biāo)準(zhǔn)息。串第五條舉應(yīng)聘者應(yīng)首炊先填寫《某另某物業(yè)有限證公司應(yīng)聘登掙記表》，經(jīng)顏面試、筆試獻、實際操作養(yǎng)等程序后考聲核后方可聘耕用，進入試爺用期，試用明期內(nèi)管理處礦主任以下員忘工月工資下見浮壹佰元，授管理處主任陡（含）以上悶月工資下浮悅貳百元，清賺衛(wèi)工在試用晝期內(nèi)月工資被不下浮。駐第六條鉤被錄用者必茫須在指定的飼時間到公司喊報到，由辦恒公室負(fù)責(zé)工堵作卡的制作攜、工作服的潔發(fā)放、《某腰某物業(yè)有限紋公司員工登敞記表》的填攏寫，辦理好阿相關(guān)手續(xù)后殿到相應(yīng)部門柜報到。狗第七條悉招聘錄用的腹員工，應(yīng)提李供本人的身辯份證原件及宿復(fù)印件，以逗及相關(guān)證件改，經(jīng)辦公室芒驗證后，由篩辦公室統(tǒng)一研建立人事檔姥案。員工必癥須保證向公顯司提供的個巾人資料真實熱無誤，若一挖經(jīng)發(fā)現(xiàn)屬虛佛報或偽造，核公司有權(quán)立鮮即將其辭退南。員工資料理如有更改，墨應(yīng)立即通知燒辦公室備案疼。漠第八條艙新聘用的員瓣工，管理處緊主任以下員掙工試用期一鄉(xiāng)個月，管理來處主任（含句）以上試用姐期三個月。部在試用期若泛有不適，雙楊方均可提出蛋解約。試用沫期員工在試茫用期內(nèi)表現(xiàn)庸突出的，可概由部門經(jīng)理仔建議、辦公誼室審核、總斜經(jīng)理批準(zhǔn)，搶提前轉(zhuǎn)正。局試用期員工醬試用期滿，房經(jīng)本人提出阻申請、部門貢經(jīng)理上報、輸辦公室審核氣、總經(jīng)理批抽準(zhǔn)后轉(zhuǎn)入正淺式員工。經(jīng)掌審核工資成蒙績欠佳者，拴可延長試用珍期或停止使浮用。一般情廣況下，公司蝦新聘的所有沿員工，無論再其工作崗位妹，均需到管木理處進行見缸習(xí)，時間視侵具體情況而稅定。役第二節(jié)季員工調(diào)動管木理規(guī)定龜?shù)谝粭l媽各職能部門釀負(fù)責(zé)人調(diào)動器其管理內(nèi)員該工或公司跨娘部門調(diào)動員幟工，由副總察經(jīng)理以上批駐準(zhǔn)，辦公室闖簽發(fā)《調(diào)令膽單》。豈第二條捆被調(diào)動的部運門應(yīng)積極配繼合員工的調(diào)吩動，被調(diào)員結(jié)工應(yīng)服從調(diào)添動，辦理好冠相關(guān)移交手氣續(xù)，按指定屠的時間到新局崗位報到。遺第三節(jié)扭員工離職管邀理規(guī)定別第一條為試用期員工沾如在試用期伴內(nèi)要求辭職漂的，必須提猾前七天向所花在部門提出斜書面申請。紡正式員工要策求辭職必須田提前一個月化以書面形式獄提交辭職報張告，由部門域領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《株員工離職登爐記表》逐級尚上報，經(jīng)總諷經(jīng)理批準(zhǔn)，卷辦理好相關(guān)谷移交手續(xù)后肅方可離職。野違反以上規(guī)喜定者，公司編不予結(jié)賬。槐第二條南對平時工作虜不認(rèn)真、消播極怠工，雖帥未違反本規(guī)跑定所列的懲濤處規(guī)定，但院經(jīng)教育仍屢犁教不改的員福工，由部門急主管提議，師公司將向其運發(fā)出《辭退馳警告書》，暢限期一個月萍整改，若在件整改期內(nèi)仍壟無明顯收效燒的，公司將打予以辭退。酒第三條羅若本公司因樣業(yè)務(wù)變更或蒸其他原因需凈要裁減員工惕時，公司有限權(quán)決定，被伯裁減人員應(yīng)府服從安排，致不得提出無進理要求，公倉司補發(fā)一個撓月工資。訪第四條疏凡員工離職宿（含辭職、觀辭退）均無眾年終獎金。莊第五條逆被辭退的員稈工或本人辭他職的員工原星則上不得再芹進入本公司嶄工作。石第四節(jié)婚培訓(xùn)管理規(guī)鳥定臂第一條深新員工的培姑訓(xùn)程新進公司的藥員工必須參膀加公司的崗駛前培訓(xùn)，使琴新員工了解懼公司的概況城及規(guī)章制度女，便于使其稍更快勝任未軍來工作，并飄遵守規(guī)章制撇度。挪培訓(xùn)時間為乳3至5天，書培訓(xùn)期間每憲天提供10籮元生活補助序。密培訓(xùn)內(nèi)容包杜括應(yīng)知和應(yīng)從會兩部分：堵應(yīng)知部分：驗公司歷史、輪組織機構(gòu)設(shè)股置、公司業(yè)芬務(wù)、管理制資度；尚應(yīng)會部分：泉從事工作的訴技能和工作話方法。督第二條澇在職員工的擁培訓(xùn)句公司對在職驢員工每年至燈少進行兩次典培訓(xùn)，根據(jù)要實際情況事泥務(wù)分批培訓(xùn)能。晌培訓(xùn)內(nèi)容主丘要包括業(yè)務(wù)序技能、技巧鄉(xiāng)以及相關(guān)法診律、法規(guī)等療政策性文件參。斧培訓(xùn)計劃由艦培訓(xùn)主管擬僑定，會同辦見公室安排實漿施。挽第三條鮮凡指定的受輕訓(xùn)人員，除茂有特殊情況績事先向培訓(xùn)枕人請假并經(jīng)研批準(zhǔn)方能免賭訓(xùn)外，一律鴿不得不參加肝培訓(xùn)，否則醫(yī)將從嚴(yán)論處餅。夠第四條共所有培訓(xùn)和作受訓(xùn)人員均棵應(yīng)該做好相且關(guān)記錄，對翅于從事指導(dǎo)扔培訓(xùn)的人員垂，要求精益鮮求精，保質(zhì)呢保量完成指勢導(dǎo)培訓(xùn)的工夸作，公司將麻視培訓(xùn)情況伴給予相應(yīng)獎木勵；對于成暈績優(yōu)秀的受壓訓(xùn)人員，可嗚呈請選派委泥外學(xué)習(xí)或考延察，進一步厭深造。繡第五條吉委外培訓(xùn)規(guī)傻定：根據(jù)實售際工作需要軟，經(jīng)辦公室箭審核、總經(jīng)款理批準(zhǔn)后方除可安排培訓(xùn)粥。參加培訓(xùn)煎前需要簽訂燙《培訓(xùn)協(xié)議掠》，培訓(xùn)合法格后，到辦皺公室備案方灰可予以報銷賽。貫第四章俊員工管理規(guī)叔定燒第一節(jié)呢著裝管理規(guī)非定賭第一條弄為樹立和保誤持公司良好域的形象，公惜司對相應(yīng)部變門員工配發(fā)春工作服，凡晴配發(fā)工作服縫的員工必須境按照本規(guī)定爬著裝。岸第二條季員工上班必產(chǎn)須按照要求房統(tǒng)一著裝，樸不得穿其他縮有礙觀瞻的掙奇裝異服，屬不得有卷袖惹子、挽褲腿元或不系衣扣許等有損形象隙的行為。彈第三條牢員工上班一知律佩戴工作散牌，工作牌猾未按規(guī)定位序置佩戴的，夠視為未佩戴截，全體員工撐在公司內(nèi)部思各部門辦事違均應(yīng)遵守本丸條。冊第四條梯員工上班應(yīng)鄙注意將頭發(fā)祖梳理整齊。謎男職員發(fā)不扮過耳，并一鑒般不準(zhǔn)留胡匆須；女職員侵提倡化淡妝坊，金銀或其腹他飾物的佩貸戴應(yīng)當(dāng)?shù)卯?dāng)售。斧第五條返各職能部門飄（管理處）憤應(yīng)認(rèn)真配合挖、督促下屬踢員工遵守本橋規(guī)定，本部煎門（管理處費）一個月累億計違反本規(guī)背定人次超過騾本部門員工坑總?cè)藬?shù)20矩％的，扣罰心該部門（管須理處）負(fù)責(zé)溪人20元。屬第六條尊員工辦理完遇錄用手續(xù)后飾，由辦公室庭發(fā)給工作服版和工作牌，橡離職時應(yīng)原釀物交回，若伸有損壞遺失訂按現(xiàn)價賠償近（折舊率為努：半年內(nèi)1晃00％，半爺年以上至一梁年內(nèi)80％臘，一年以上屆至兩年內(nèi)5嬌0％）。工茅作服和工作扭牌應(yīng)妥善保扭管，如有損凡壞或遺失，編應(yīng)將緣由以森書面形式遞板交辦公室，殘由辦公室核賄實后補發(fā)，肉并從該月工納資中代扣相抽應(yīng)費用；如途屬故意損壞銜，雙倍扣罰姨；如因公損轉(zhuǎn)壞，應(yīng)報請戶部門負(fù)責(zé)人返簽證，經(jīng)總源經(jīng)理批準(zhǔn)后品，交辦公室不補發(fā)。趨第二節(jié)追員工禮儀守乓則桌第一條負(fù)員工上班必困須儀表端莊艱、整潔，公縮司內(nèi)與同事塘相遇時應(yīng)點伏頭示意，不徒得大聲喧嘩較和吵鬧等。撞第二條杏所有來電應(yīng)婦在響鈴三聲兔內(nèi)接聽，通以話時先問候起，第一句話查必須為：男“深您好，某某毀物業(yè)！庭”卡通話時語氣心溫和，態(tài)度是熱情；通話公結(jié)束時禮貌幣道別，待對夠方切斷饞后再掛機。駝第三條柏進入他人辦儀公室，要先巴敲門，停到創(chuàng)應(yīng)答再進。報進入后，回腥手不能大力諸、粗暴；若跑對方正在講稻話，要稍等素靜候，不要停中途插話，正如有急事要后打斷講話，習(xí)應(yīng)看準(zhǔn)時機霜，禮貌用語凳。綱第四條我向上級匯報泳工作時，應(yīng)蝴將調(diào)至紡震動、靜音?；蜿P(guān)機，如杯有重要來電分，需請示領(lǐng)攔導(dǎo)同意后，靜到室外接聽字。嫁第五條完公司管理處好主任（含）途以上員工由奴公司統(tǒng)一格釣式印制名片守，發(fā)放名片挽時，應(yīng)將名宵片文字方向愛向著對方，波雙手遞送，估一邊遞交一狡邊清楚說出罵自己姓名；者接受名片時容，應(yīng)雙手接寬受，名片拿恥到手后，應(yīng)忙立即閱讀，阻準(zhǔn)確記住對響方姓名后，嶄將名片收好漲。對收到的超名片妥善保耕管，便于以云后檢索。佛第三節(jié)鐵員工考勤規(guī)滔定牽第一條浪員工正常上麥班時間為：啦綱周一至周五業(yè)上午8：0染0－11：謠00，下午哥12：30首－16：3摟0，夏季（置5月1日至慎9月30日密）下午為1掘3：00－饒17：00楊。特殊情況煎需調(diào)整工作更時間的由辦精公室另行制秀定通知。熊雙休日、節(jié)巧假日應(yīng)輪流溫值班，上班詞時間遵循以教上規(guī)定。蠟第二條梯所有員工必惡須到公司簽賠到后，方能圖外出辦理業(yè)盞務(wù)，特殊情熔況需提前聲摧明。奏第三條傻上班時間開同始后30分飽鐘內(nèi)到崗者餃或提前30元分鐘內(nèi)下班撿者，按遲到把、早退處理搖；超過30小分鐘以上者茫，按曠工半睡天處理。扎第四條紐員工外出辦育理業(yè)務(wù)前須舒向本部門負(fù)璃責(zé)人聲明外開出原因及返暴回公司時間潔，并填寫《購公出登記單玉》；部門負(fù)常責(zé)人外出須陵到辦公室備填案，特殊情杏況報總經(jīng)理厘審批。尺第六條寫員工因工作患原因確需加雷班的，應(yīng)服抬從公司安排詞。為第七條靠法定公休假倘日為：元旦館一天，五一親節(jié)三天，十拖一節(jié)三天，山春節(jié)三天；糖雙休日。粗第八條容員工請假一新律填寫《請央假單》，因驗故不能事先品請假者，應(yīng)臟在上班前用趣向主管回請假，事后宏補辦請假手最續(xù)。后第九條攻請假權(quán)限棒1、各部門玻普通員工請美假一天內(nèi)由汗部門負(fù)責(zé)人欲審核批準(zhǔn)，費兩天內(nèi)由部截門經(jīng)理批準(zhǔn)枯，三天以上關(guān)應(yīng)逐級上報突，由部門經(jīng)緣理審核、總糊經(jīng)理批準(zhǔn)。則2、各部門澆負(fù)責(zé)人請假卻由總經(jīng)理批咱準(zhǔn)，報辦公欣室備案。件3、所有人胃員請假，各淺審批人員月拾底前報辦公薪室備案。飲4、除因急板病不能自行葛請假可由同乒事或家屬代亡其請假外，騰其余均應(yīng)親遙自辦理請假懂手續(xù)；未辦巡妥請假手續(xù)經(jīng)先行離職、批請假期滿未歐辦理續(xù)假或港辦理續(xù)假尚博未得到批準(zhǔn)跨而不到職者婚，均按曠工獵處理。甜第十條越員工的請假缺分為事假、擇病假、婚假泡、產(chǎn)假、喪啄假五種。狠1、事假：級因事必須本目人親自處理接者可請事假純，每次事假椅不足一個小寺時按一個小鍋時計算，超基過一個小時稍未滿兩個小識時按兩個蘿小時計算，添以此類推，孩每年累計7茫天為限，超籍過期限按實崗際扣除薪資自。因2、病假：耀因病治療或竟休養(yǎng)者應(yīng)出檢具公立醫(yī)院答證明申請病密假，并經(jīng)總?cè)ソ?jīng)理批準(zhǔn)后點方可有效，骨每年累計1腹5天為限，鴉超過期限按擔(dān)實際扣除薪驚資。旦3、婚假：弱凡符合法定彎年齡結(jié)婚的菌員工持結(jié)婚宴證向辦公室醬辦理婚假手溫續(xù)，公司給哀予三天婚假嶄，薪資照發(fā)從，超過按事僵假手續(xù)辦理陡。4、產(chǎn)假：栗①區(qū)符合計劃生顫育的女員工見分娩，給產(chǎn)馳假一個月，觀薪資照發(fā)；乒②禿女員工產(chǎn)后宣哺乳期為五筒個月，前兩絨個月為全休顫假，發(fā)放5鼻0％薪資，景后三個月為貪哺乳期，每煉天允許兩個搭小時哺乳時刪間，每次一呀個小時，薪揮資照發(fā)，產(chǎn)勤后不再為公傅司任職，不纖享受此待遇愛；緣③紙所有假期按圍連續(xù)時間計爺算，含國家桌法定節(jié)假日族。5、喪假：惑①婚員工直系親比屬（祖父母伴、父母、配悶偶、子女）稅去世，公司最給予其三天賭喪假，薪資辦照發(fā)；胖②妙員工旁系親懼屬（外祖父掛母、配偶的遺祖父母及父餅?zāi)浮⒈救说牟ば值?、姐妹蘋）去世，公紫司給予兩天記喪假，薪資讓照發(fā)；近③召員工其他親姿屬去世，公綠司不給予假槐期。置4、特殊情蕉況由總經(jīng)理宴批準(zhǔn)決定。咱第十二條咸外地的公草司中層管理閱人員，每年踐可享受15膛天探親假，解具體時間經(jīng)命總經(jīng)理批準(zhǔn)話安排，休假組期間薪資照私發(fā)。氣第五章虜行政管理規(guī)徹定催第一節(jié)此值班規(guī)定喉第一條寨為加強對節(jié)誕假日的值班伏管理，確保漂公司各項工剖作正常開展絕，為業(yè)主提違供滿意服務(wù)夫，特指定本革規(guī)定。社第二條螺值班人員射公司總部由誤部門經(jīng)理以域上人員構(gòu)成忘；掘管理處由主味任、管理員侵、內(nèi)勤、保肉安隊長構(gòu)成玩；斬工程維修部輸根據(jù)工作規(guī)意章制度，安圖排水、電等源維修工、電臉梯工值班；妥第三條籃職責(zé)脹1、接待節(jié)茶假日來訪的吳業(yè)主，對業(yè)請主提出的問留題及要求做臭到熱情接待魯，耐心解釋偉、處理及時長；仙2、了解、政監(jiān)督節(jié)假日露在崗人員履猶行工作職責(zé)坦和遵守紀(jì)律辰的情況；聚3、指揮處揭理突發(fā)事件巖，及時報告鬼公司相關(guān)領(lǐng)膨?qū)?；婦4、認(rèn)真填橡寫《值班記幕錄》?；莸谒臈l洋程序創(chuàng)1、公司總陳部值班人員女負(fù)責(zé)處理值煙班期間公司陷各部門發(fā)生仿的情況，負(fù)拳責(zé)指揮協(xié)調(diào)滔公司各崗位豈值班人員的妄工作，員工配應(yīng)服從其安煮排。每天必祥須對公司物謝業(yè)轄區(qū)進行執(zhí)一次巡查，得檢查下級的如值班情況；掘2、管理處田值班人員負(fù)闖責(zé)處理本轄慕區(qū)發(fā)生的情籮況；股3、保安人短員實行24汪小時值班；筋4、值班人挑員負(fù)責(zé)當(dāng)班宣期間物業(yè)轄登區(qū)的全面管們理，發(fā)生緊豬急情況時執(zhí)牽行《緊急情偷況處理程序鐵》?？紤]到動物業(yè)管理工蜜作的特殊性終，各管理處游主任、職能沒部門負(fù)責(zé)人踢在放假期間失需保持通信沿暢通，遇有幻緊急情況需耽及時返回公勝司進行處理飼。慣第五條圈值班時間和痛編排弟1、值班時藝間：執(zhí)行正基常上下班時氧間；卵2、辦公室枯每月一日編環(huán)制公司當(dāng)月幫節(jié)假日值班狡表，值班人常員按班值班賢；折3、凡已排慌班的值班人歇員如遇特殊勒情況本人不筐能值班的可清以換班，但式事先必須在凡辦公室備案伴。絕第二節(jié)米公章管理規(guī)卡定裝第一條晶公司對外簽珠訂的合同、捉協(xié)議一律須凱蓋公司行政混章，報總理割批準(zhǔn)后方可覆以蓋章，并榮寫《公章使某用登記表》弄。象第二條它各部門的圖薄章由本部門償負(fù)責(zé)人或指羽定專人保管掙，須經(jīng)部門肉負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)鏈方可蓋章，須并只能在本裳部門轄區(qū)范有圍內(nèi)有效，端超出范圍所剝造成的后果玉，由公章使偷用批準(zhǔn)人承蕩擔(dān)。通第三條復(fù)公章如需攜糠帶外出，必寨須辦理出借謊手續(xù)。源第四條滋公章必須妥集善保管，保耳持清潔、完孟好、清晰。略第五條矮加蓋公司行蕉政章的合同蘿、協(xié)議必須展在辦公室存崖檔。扇第三節(jié)并文檔管理規(guī)鴉定泥第一條往為提高辦文起速度和發(fā)文初質(zhì)量，充分瞇發(fā)揮文件在漏各項工作中叉的指導(dǎo)作用慚，制定本規(guī)天定。鄉(xiāng)第二條康本公司所有足文件均由辦續(xù)公室辦理。剛第三條遲文件處理包撿括發(fā)文處理狼、收文處理氧、文書處理子三個環(huán)節(jié)的癢管理。吩第四條錄所有文件填貝寫《文件登溫記薄》，重曠要文件由辦殊公室予以嚴(yán)犬格保管。搬第五條筒發(fā)文處理認(rèn)1、凡公司籠發(fā)文，由發(fā)兇文部門擬稿漢，辦公室按如照發(fā)文格式弟對草擬的文于稿進行審查庸、修改，經(jīng)磨總經(jīng)理審閱史后，由總經(jīng)努理批準(zhǔn)后簽洽發(fā)，文稿一廊經(jīng)簽發(fā)即成族定稿，據(jù)此含生效。畫2、辦公室陪負(fù)責(zé)文件的漆編號，確定蘿份數(shù)，對打血印好的文件翅加蓋公章。在第六條吧收文處理父1、辦公室閑對收到的文塞件須進行登州記，登記的待內(nèi)容為：順姓序號、收文癥日期、來文切單位、標(biāo)題行、備注等。市2、文件處快理的基本原貍則是盟“牛及時遞”甜、如“狠準(zhǔn)確?！必懀⒚鞔_文閥件處理的責(zé)敢任者。流3、辦公室調(diào)應(yīng)將來文按鬼照文件性質(zhì)撈送到相應(yīng)部罷門處理，須女輪閱的填寫彎《文件閱覽邁登記表》。紡如遇性質(zhì)不餡明的，請領(lǐng)督導(dǎo)對應(yīng)辦的里文件由誰或興哪一部門辦蛾理及如何辦燃理寫出指示兇性意見。閣4、辦公室斬應(yīng)對文件辦丟理情況進行土督促、檢查句，提醒相關(guān)屋人員加快辦映文速度。座第七條泛辦公室將每籃年度的重要艘文件進行匯業(yè)總，分編裝瓦訂成冊，存損入檔案。擊第八條裕將文件分類倡別確定保存殘期限止反映本公司察主要職能活現(xiàn)動和基本歷晝史面貌的，浪列入永久保霞存；話反映公司一擴般工作活動千，在相當(dāng)時債間內(nèi)需要查麻考的，列入孩長期保存；勢在較短時間絕內(nèi)本公司需顫要查考的各介種資料，列救入短期保存騾。將第九條追保存期滿或繩在保存期內(nèi)廢沒有必要繼氏續(xù)保存的文追件，應(yīng)及時扎予以廢除或密銷毀。廢除殿必須經(jīng)有關(guān)舟部門合議，遷報總經(jīng)理認(rèn)陳可，由辦公柏室執(zhí)行。如副對廢除沒有撐異議，應(yīng)立溝即予以銷毀洽。漢第十條么文件的歸檔幼1、歸檔的姻文件必須按兄年度立卷，塵公司承辦部平門或人員應(yīng)究保證經(jīng)辦文豪件的系統(tǒng)完希整，并及時百交辦公室保稱存，工作變薦動或因故離將職后應(yīng)將經(jīng)湊辦的文件材建料向接辦人帶員交待清楚玉，不得擅自鉛帶走或銷毀優(yōu)。階2、歸檔范沒圍：任重要的會議噸材料；彩上級機關(guān)來囑文中與本公召司有關(guān)的決略定、決議、景指示、命令亞、計劃等文握件材料；妄本公司的請撓示與上級機漲關(guān)的批復(fù)；嘗本公司的各移種計劃、總炕結(jié)、會議記腰錄、統(tǒng)計報切表及簡報；塌本公司與有嫩關(guān)單位簽訂熟的合同、協(xié)送議書等文件憤材料；湊本公司職工舒勞動、工資疾、福利方面瓦的文件材料宣；篩本公司的歷芹史沿革、大貧事記及反映弄本公司重要紐活動的簡報障、照片、錄姓像等。消3、各部門旗、管理處應(yīng)渴建立健全平魔時歸卷制度鵲。妹4、案卷質(zhì)剝量總的要求卷是遵循文件濾的形成規(guī)律叫和特點，保萄持文件之間踩的有機聯(lián)系斜，區(qū)別不同盈的價值，便傾于保管和利銅用。俱5、永久、備長期、短期利案卷必須按拆規(guī)定的格式破填寫卷內(nèi)文做件目錄，并積放在卷首。鏡第十一條卸檔案管理粒規(guī)定頃1、文書處策理完畢后，關(guān)由辦公室歸濟檔保存，經(jīng)錯辦部門根據(jù)淺實際需要留互存，如因業(yè)搶務(wù)需要原稿瞞須由經(jīng)辦部計門保管，應(yīng)革由辦公室同怖意后妥善保勾管，辦公室教以復(fù)印件存贊檔。苦2、檔案管嗽理人員應(yīng)注險意維護檔案事清潔，防止桐損毀，每年過年終整理一膚次。難3、保管期拼限屆滿的文瓜件中，部分往經(jīng)核定仍有牽保存價值的壘，檔案管理福人員應(yīng)注明賞“缸參考襲”思字樣，供員蛋工參考。域4、借閱檔西案（文件、席資料）必須膽進行《文件紛檔案借閱登很記表》登記腐后方可借閱鹿。蹄5、案卷不葛準(zhǔn)外借，只測供在辦公室業(yè)查閱，未歸祝檔的文件及徹資料可外借和。為6、借閱檔精案的人員必育須愛護檔案貝，要保護檔住案的安全和督保密。勝7、外單位付借閱檔案，廚應(yīng)持單位介支紹信，并經(jīng)素總經(jīng)理或相害關(guān)負(fù)責(zé)人批氏準(zhǔn)，但不得住以任何形式稻（復(fù)印、拷鏟貝、照相、捉電子郵件等管）將檔案帶粉離公司。錯第四節(jié)憐會議管理規(guī)舊定稻第一條堅為改進工作肅作風(fēng)，提高瞇會議質(zhì)量，卡特制定本規(guī)傍定。獅第二條菠公司會議基碼本上歸納為買：總經(jīng)理辦掘公會議、部鮮門經(jīng)理會議己、部門會議影、員工大會射、（半）年膏度會議、臨秒時會議等。驕第三條襲組織召開會木議的部門、穗責(zé)任人要做婚好相應(yīng)的會殲前準(zhǔn)備工作賭，并做好會開議記錄，對號會議期間所侄使用的文件誤資料以及會緊議期間形成豪的文件進行小收集、清理仗、立卷和歸健檔。拴第四條糠會議紀(jì)律絲參加會議的郵人員不得遲丈到、早退。代如不到會，效必須事先請經(jīng)假，并說明培原因。與會策人員應(yīng)統(tǒng)一餃公司著裝、梢佩戴工作牌墨。蘋開會期間，炸將、B墳P機等通訊撤工具調(diào)至震油動或關(guān)機，繁如有來電，簡到室外接聽耽，避免影響叢會議進程；掉會議進行途羅中不得隨意薪離場；和對會議內(nèi)容責(zé)有異議的應(yīng)鮮舉手示意，漿經(jīng)會議主持負(fù)人認(rèn)可后公財開討論，不傳得私下交頭孝接耳，影響枕會議秩序。籍以上如有違貪反，每條處嬸以當(dāng)事人1票0元。究第五條捏會議時間、炊地點由組織銳部門提前通爆知。共第六條突總經(jīng)理辦公勝會議扇由總經(jīng)理主架持，參加人城員：副總經(jīng)欠理、總經(jīng)理躺助理。嶄第七條劃部門經(jīng)理會注議轎1、每月召爭開一次，時嶺間定在每月艱的1日上午志8：00，化遇節(jié)假日順年延。藥2、會議內(nèi)殘容：工作匯決報、工作安炮排。君3、參加人恩員：總經(jīng)理條、各職能部情門負(fù)責(zé)人及裹管理處主任龍。桂4、會議程樂序銅會議開始，潤上次會議遺游留問題處理格情況進展報舊告；企各部門負(fù)責(zé)僑人及管理處級主任工作匯霞報；報會議提及事勝項當(dāng)場解決救，形成決議笛；唉下步工作安雅排。暖5、要求各批與會人員作御好充分準(zhǔn)備戀，發(fā)言突出霉重點，簡介洋明了，多提浸建設(shè)性意見折和建議。饞第八條兔部門會議聯(lián)職能部門每抄月一次，管迅理處每周一戰(zhàn)次，由部門文主管主持；捕參加人員：每各部門員工憤。耳第八條勸全體員工大饞會拴每半年一次獨，由總經(jīng)理肺或副總經(jīng)理抹主持。孤第九條蛙（半）年工優(yōu)作會議撲1、半年度借工作會議、灑年度工作會坡議基本上分閑別于當(dāng)年的勞7月和次年蝶1月中旬召咳開，時間為筑1－2天。指2、參加人崇員：總經(jīng)理樓、各職能部維門負(fù)責(zé)人及歪各管理處主奇任。演3、會議由垮辦公室負(fù)責(zé)蜂組織，包括飽會議場所、件日程的安排勺，相關(guān)人員亮的通知以及害相關(guān)資料的羨準(zhǔn)備工作。硬4、各職能豐部門負(fù)責(zé)人映及各管理處狹主任作工作木總結(jié)及計劃腸匯報，財務(wù)濫部要提供有蝦關(guān)詳實數(shù)據(jù)猜，公布財務(wù)放測算結(jié)果。境5、年度會喜議上討論通優(yōu)過各管理處推及承包責(zé)任碗部門下年度汗管理目標(biāo)、釋經(jīng)濟目標(biāo)責(zé)碌任書，并與嫌公司簽訂協(xié)以議。示第十條讓臨時會議娃1、凡公司尊有重大情況習(xí)發(fā)生或臨時爪性工作布置竭時，召開臨切時會議，臨效時會議不受嶼時間、次數(shù)算的約束，均瑞可由發(fā)起人架經(jīng)總經(jīng)理同睛意而召集有怪關(guān)人員開會收商討。浙2、參與人東員積極配合獸發(fā)起人的工蹈作，不得以渴任何理由拒化絕參加會議壟，違者一次腦扣罰20元登。憤第六章稼財務(wù)管理規(guī)津定趴第一節(jié)師財產(chǎn)、費用苗管理規(guī)定示第一條灑固定資產(chǎn)的杯購置必須以焰書面形式報迷請公司總經(jīng)必理會議討論楊審批同意。勾第二條習(xí)低值易耗品逢的采購，由覆使用部門填緞寫《材料采槐購申請單》揚，報請總經(jīng)謎理批準(zhǔn)、財所務(wù)部審核后拉，由辦公室桐統(tǒng)一采購，各一次性金額犁不得超過1區(qū)000元。莖第三條綢對固定資產(chǎn)考和低值易耗頂品的維修，扛應(yīng)先報預(yù)算帥，經(jīng)總經(jīng)理夠批準(zhǔn)審核，筐方可列支。轎第四條義物資用品采轎購呢1、公司辦賓公用品由辦吹公室根據(jù)實碰際需求統(tǒng)一貍填寫《材料恩采購申請單棉》，報總經(jīng)開理審批后方復(fù)可購買，各池部門定額領(lǐng)亭用，不得自饞行購買（除跌經(jīng)濟指標(biāo)考伙核部門外）山。挪2、不屬于彼日常辦公用肅品的物品，屈應(yīng)在月末（執(zhí)25日前）聾填寫《材料屬采購申請單奶》經(jīng)總經(jīng)理娛批準(zhǔn)后由辦叛公室統(tǒng)一購拐買。門第五條崇應(yīng)酬費即應(yīng)酬費用的踩開支堅持必折需、合理、拔節(jié)約的原則贏，標(biāo)準(zhǔn)由總件經(jīng)理批準(zhǔn)（扛經(jīng)濟指標(biāo)考械核的部門按尾核定指標(biāo)開瀉支）。窄第六條歐差旅費響1、差旅費悅的開支堅持辰節(jié)約、及時喂報銷原則，稻出差借支的柳差旅費應(yīng)于就出差歸公司蒸后三天內(nèi)報產(chǎn)清，逾期不某報從當(dāng)月工楊資中每天扣犧除總差旅費倆的10％。秤2、出差乘嘩坐交通工具星的等級標(biāo)準(zhǔn)甘為：長途汽拼車、火車硬的座、輪船三著等艙。出差愁目的地交通意費按實際報兆銷。冤3、住宿費恨標(biāo)準(zhǔn)：省內(nèi)悼地區(qū)，經(jīng)理魔級150元尸\天，其他江員工100狀元\天；省攝外地區(qū)，經(jīng)莫理級180界元\天，其駐他員工12叢0元\天；翼特殊地區(qū)（脊北京、上海中等經(jīng)濟特區(qū)幻），經(jīng)理級鈴220元\六天，員工1財60元\天俯。到達第一跡天可加50堅％，第二天器起按規(guī)定報像銷，超過標(biāo)丘準(zhǔn)，除特殊斬情況由總經(jīng)薦理批準(zhǔn)報銷抬外，其余個芽人承擔(dān)50幟％。自行解早決住宿的，碼按住宿費5傭0％發(fā)放給啄個人，但最獄高每天不超靜過100元哪。壤文件規(guī)定的鎖探親交通費御，經(jīng)辦公室互核實審查、苦總經(jīng)理審批及后方可報銷型；參加會議傲、學(xué)習(xí)的按發(fā)舉辦單位規(guī)素定如實報銷丟。椒4、伙食補袍貼：省內(nèi)出墻差每人20全元\天，省籠外出差每人歇30元\天盟，北京、上肅海經(jīng)濟特區(qū)寸每人50元姓\天。中午抖12時前回?fù)]公司或12魄時以后離開灰的按半天計琴算。凱5、出差（捏探親）期間奏，如因工作軌需要，發(fā)生仙應(yīng)酬費用，茄根據(jù)規(guī)定報位銷，則不再鳳享受伙食補偵貼。瞇6、級別不鳳同的人員同傘時出差，以醫(yī)其中最高級夾別人員的標(biāo)為準(zhǔn)執(zhí)行。創(chuàng)第七條罷通訊費掛辦公：晴經(jīng)濟指標(biāo)考扇核的部門按擇核定指標(biāo)開顫支，公司電核話一律不得艘撥打信息臺善，如撥賺打而產(chǎn)生的拴費用從該當(dāng)銀事人當(dāng)月工玻資中雙倍扣泛除。纖第八條放培訓(xùn)費史員工委外培飼訓(xùn)須憑：由耕辦公室審核耗、總經(jīng)理批抬準(zhǔn)的《培訓(xùn)蒜申請表》《笛培訓(xùn)協(xié)議》鈔、相關(guān)合格博證書，經(jīng)確床認(rèn)后方可報座銷，由公司浴派出學(xué)習(xí)的嶼除外。渣第九條許市內(nèi)車費深因公外出方君可報銷市內(nèi)護車費，僅限薦于公交車費喪用，原則上醉不能乘坐出哄租車，如有置特殊原因，扁應(yīng)向總經(jīng)理岔說明原因，眾經(jīng)批準(zhǔn)后方稈可報銷。鵝第十條印醫(yī)療費鑼辦理養(yǎng)老保春險待遇的，呼根據(jù)寧波市置有關(guān)醫(yī)療保念險制度執(zhí)行蓮，未辦理醫(yī)捎療保險的，掀直接因工作渡而導(dǎo)致疾病陜需要支付醫(yī)怪療費的，由獎公司報銷，失非直接因工辣作而導(dǎo)致疾流病的醫(yī)療費算，經(jīng)公司研葬究酌情報銷揭。囑第十一條價委外業(yè)務(wù)享規(guī)定匯1、各管理嶼處凡涉及委旋外工程類維癥修項目，必逼須書面通知綁工程部，工乏程部在當(dāng)天候做出答復(fù)，蓋如確需委外削維修，工程戶部應(yīng)填寫《江委外申請表武》，注明委異外原因，經(jīng)猛辦公室審批瘋，管理處會解同工程部選美擇委外單位段。魂2、公司各瘦部門、管理虎處委外業(yè)務(wù)宜（包括公共逼維修基金開代支）100樹0元以上，栽必須與業(yè)務(wù)痰單位簽訂合雞同，工程類蒸同時附?jīng)Q算駝表，決算表淋經(jīng)分管經(jīng)理暴簽字后生效規(guī)。救3、財務(wù)部銜嚴(yán)格按規(guī)定斥辦事，支付猴1000元濁以上的外加櫻工服裝類、騾印刷業(yè)務(wù)、敗廣告業(yè)務(wù)等和時應(yīng)憑有關(guān)芬協(xié)議，工程媽類款項應(yīng)附騰委外申請表買、合同及決奪算表，財務(wù)瓦在上述手續(xù)崗?fù)陚淝疤嵯侣逊娇筛犊?。屬第二?jié)宋薪資管理規(guī)減定比第一條們中層以上管寇理干部薪資下規(guī)定愛1、中層以憤上管理人員技工資表：撤崗位件基本工資賊崗位工資奪考核工資胞應(yīng)發(fā)工資踢最低年薪墾副總經(jīng)理妹總經(jīng)理助理擺部門經(jīng)理蹄一級主任都二級主任辦三級主任匆2、工資說擺明唉①活公司員工原燦則上實行以導(dǎo)崗定工資，接特殊人才視朋情況經(jīng)雙方為協(xié)商另行決岔定。淋②詠承包部門負(fù)昌責(zé)人在正常榜情況下，公世司保證其最侄低年收入，脖盈虧按公司圣相關(guān)承包方壞案處理，不撒設(shè)收入上限哨。份③音老小區(qū)管理隙處主任經(jīng)總付經(jīng)理批準(zhǔn)，予可享受津貼授，具體數(shù)額付視實際情況知另行研究決知定。駁④饑在公司不同再崗位兼職的妻員工，以其皂最高職務(wù)的圖工資標(biāo)準(zhǔn)為賺該員工的工干資。板第二條佛普通員工薪盈資管理規(guī)定綁1、基層管舉理層工資表用2、普通員幼工工資表遺崗位惰基本工資糊崗位工資焰考核工資叨應(yīng)發(fā)工資控備注午保安員妨一級小區(qū)挑50耗550－6意00秒保安隊長崗輝位津貼10銳0元，班長械崗位津貼5麻0元割二級小區(qū)地50賊650裙三級小區(qū)雕50慣800掏維修工邊50察1000紋清衛(wèi)工強50渣500附綠化工草50鼻500稈第三條衣管理處主任豬在考核指標(biāo)鐘允許的情況稠下，根據(jù)員趴工的工作能攜力和工作量孕大小在上述井范圍內(nèi)可適往當(dāng)調(diào)整本部凍門員工的工猜資，但必須旦經(jīng)總經(jīng)理批惑準(zhǔn)。綠第四條轉(zhuǎn)考核遵照相慮關(guān)文件執(zhí)行幸。致第五條提以上工資標(biāo)撞準(zhǔn)為200莫4年基準(zhǔn)，驗如需調(diào)整，恩須經(jīng)總經(jīng)理供批準(zhǔn)。白第六條呼管理處主任隱薪資管理規(guī)角定畢1、根據(jù)管塵理小區(qū)面積起、實際情況咐確定管理處燃級別，一般煌為三級、二蹲級、一級管員理處主任，銳特殊情況可歡設(shè)立特級管云理處主任。劃分如下：鬧管理面積為墓3－5萬平徑方米的，一愈般設(shè)三級或甘二級管理處簡主任；聯(lián)管理面積為繁5－10萬祥平方米的，克一般設(shè)二級賽或一級管理需處主任；稻管理面積為西10萬平方壽米以上的，宜一般設(shè)一級餃或特級管理江處主任；杜2、為促進倍管理處工作葬的開展，公辰司每年將開奇展民意測驗削、能力測驗汗等活動對每品項活動結(jié)果繼予以考核積域分，年底評茶出1－2名綢優(yōu)秀管理處謊主任，給予你一定的物資它和精神獎勵堵。黃第七條缺特殊貢獻獎敏勵辦法廊1、員工應(yīng)健積極對公司降的發(fā)展獻計內(nèi)獻策，提案弦被公司采納過，使公司轉(zhuǎn)焦換風(fēng)貌、提虜高經(jīng)濟效益盡的，公司將碧酌情給予獎匪勵。見2、各部門遙員工因工作放突出需進行騙獎勵的，參菜照該部門規(guī)挨定執(zhí)行。簽3、公司鼓臨勵全體員工廊對外拓展業(yè)需務(wù)，若承接產(chǎn)業(yè)務(wù)成功，戚公司將該新型項目當(dāng)年度妖利潤的30西－50％獎遣勵給本人。遷第六章壇后勤管理規(guī)艱定獎第一節(jié)鍋辦公環(huán)境、喊秩序管理規(guī)題定枕第一條艦為創(chuàng)造一個拾和諧、文明宿、有序的工罰作環(huán)境，特勻制定本規(guī)定統(tǒng)。惰第二條科辦公室建立蔥衛(wèi)生值班規(guī)鐵定，值班人液員對公共辦心公區(qū)域要保告持整潔、無定異味。斬第三條倚節(jié)約用水用迎電和辦公用夠品，注意公霧共區(qū)域衛(wèi)生崗，不亂扔雜阿物，下班前校關(guān)好電器、尚門窗（包括橋公共部位）鼠。被第四條龜工作時間不魯準(zhǔn)串崗、聊攀天、吃零食呆。沫第五條轉(zhuǎn)工作時間嚴(yán)汽禁看與本職爭工作無關(guān)的插書籍、報紙熔和雜志。開第六條摩工作時間內(nèi)逃嚴(yán)禁喧嘩、駝嬉戲，影響間他人辦公?；蔚谄邨l起此規(guī)范由辦拘公室負(fù)責(zé)檢破查實施，適狐用于管理員黃（含管理員共）以上管理名人員，違者圾一次罰款1拴0元。。身第二節(jié)俊員工宿舍管技理規(guī)定憤第一條短為使員工宿昏舍保持良好避的清潔衛(wèi)生礎(chǔ)，整齊的環(huán)奇境及公共秩徑序，使員工印獲得充分的夸休息，以提扶高工作效率頂，特制定本械規(guī)范。搏第二條悄公司為外地牲員工提供免饑費宿舍，提峰供員工宿舍孟系公司對外桿地員工的額松外待遇，非且合同條款約愿定的義務(wù)，局公司可根據(jù)咱實際情況及拜員工表現(xiàn)決形定是否給予啊此待遇。叨第三條懷員工對所居購住宿舍，應(yīng)痕盡管理人責(zé)要任，不得隨艱意改造或變健更房舍；不耳得將宿舍之構(gòu)一部分或借吃予他人使用那；不得在宿支舍聚眾賭博原、斗毆、酗摧酒或其他不希良行為；不欲得在宿舍內(nèi)正開灶；以上雪一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，信立即停止其單居住權(quán)。旅第四條永有關(guān)宿舍現(xiàn)第有的器具、鄰設(shè)施設(shè)備，瓦員工應(yīng)妥善行保管，如有厭損壞或遺失堵，由相關(guān)人鄰員承擔(dān)修理窩費或賠償費立，并視情節(jié)羊輕重論處。砌第五條筆宿舍內(nèi)外應(yīng)萄保持清潔，載物品擺放整史齊有序，及抵時傾倒垃圾忘，公共場所仙建立衛(wèi)生值譜班制度，輪迷流負(fù)責(zé)打掃毒。笨第六條醋樹立節(jié)約意框識，防止長朱流水、長明溝燈。待第七條兄本公司提供紗員工宿舍系抵現(xiàn)住人尚在蜂本公司服務(wù)主為條件，如逐員工離職，肺其居住權(quán)隨細(xì)即終止。員悅工應(yīng)于離職遲之日起三天誼內(nèi)搬離宿舍埋，遷出員工羽應(yīng)將使用的康床位、物品鑒等清理干凈德并移交鑰匙蜓。草第八條交員工宿舍居外住的員工由圣公司選定一娃人任管理員癥，全面負(fù)責(zé)匪宿舍的環(huán)境變衛(wèi)生檢查、偶員工關(guān)系協(xié)棄調(diào)等事務(wù)。泥宿舍或公司亦需經(jīng)常視察喪員工宿舍，理員工不得拒眠絕，并服從濫管理。練第九條涼在宿舍居住塘的保安人員酬需擔(dān)負(fù)治安赴值班任務(wù)，憑具體規(guī)定由屢保安部根據(jù)附實際情況制材定?？吹谄哒缕岐剳涂己艘?guī)瑞定策第一節(jié)點總則溝公司或由公現(xiàn)司職能部門它（經(jīng)總經(jīng)理宰批準(zhǔn)發(fā)布）閃制定的各項劉規(guī)范、制度響、文件，公蕩司管理規(guī)定咸、員工手冊惑等，是全體咸員工的行動貝指南，公司賢各職能部門捷應(yīng)當(dāng)依據(jù)文燭件規(guī)定發(fā)揮歡相應(yīng)的檢查竹、考核與通牢報職能。手公司部分部添門崗位因工岡作特殊性質(zhì)雙所制定的其唱他獎懲規(guī)定砌，經(jīng)總經(jīng)理刃簽發(fā)批準(zhǔn)后粉，按照該部煙門規(guī)定執(zhí)行性。招第二節(jié)縫獎勵規(guī)定哈第一條系獎懲的種類莫分為：表揚吹、嘉獎、小輩功、大功四哄種。牽第二條叔獎勵辦法：揪1、凡記表寶揚一次者，饞年底加發(fā)一宗天薪資；墨2、凡記嘉顆獎一次者，念年底加發(fā)三庭天薪資；拉3、凡記小雕功一次者，謊年底加發(fā)一控周薪資；儲4、凡記大北功一次者，煙年底加發(fā)半洽月薪資；哥第三條種公司員工有蘿如下表現(xiàn)之條一者，給予會表揚一次：材1、平時工賓作認(rèn)真負(fù)責(zé)穗、吃苦耐勞柿，刻苦鉆研險業(yè)務(wù)，公司嚷領(lǐng)導(dǎo)及同事犧一致公認(rèn)者益；睛2、忠于職騙守，廉潔奉禍公、模范遵衣守和執(zhí)行公饞司各項規(guī)章緊制度者；廈3、以主人且翁的態(tài)度關(guān)俗心企業(yè)，積暗極提出合理求化建議有成索效者；隊4、團結(jié)協(xié)穗作，愿在工斬作中挑重?fù)?dān)蘭者；禽5、拾金不悲昧，品德高桂尚者；悲6、堅持原工則，大膽管治理，本部門組工作出色者移；搶7、在上級誠主管部門考壩核檢查中，堤其成績贏得蛾領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可者攤；禾8、在防止脖業(yè)主被盜、作丟失等事故底方面有具體孔事跡者；教9、其他還趕應(yīng)予以記表跌揚之事項者貌。攪第四條究公司員工有橋下列情形之缸一者，給予葛嘉獎一次：課1、對舞弊額或有危害公漫司權(quán)益之事臭，見義勇為君，能事先舉罰報或防止而野使公司減免秤損失者；薄2、遇應(yīng)急煤事故，能隨肥機應(yīng)變，措脾施得當(dāng)，使州生命、財產(chǎn)喝免受損失或趟減少損失者血；城3、為企業(yè)漲節(jié)約資金和牌能源，使公侍司獲得一定半效益者；伸4、為公司佩獻計獻策，首對公司有一排定貢獻者；寫5、其他還廣應(yīng)予以記嘉伯獎之事項者隊。蒼第五條寺公司員工有疏下列情形之卻一者，給予父小功一次：思1、對公司烈經(jīng)營管理，豎提高經(jīng)濟效飾益和管理效剛益方面有顯次著成績者；穩(wěn)2、維護公奉司利益，抵材制不正之風(fēng)忽，事跡突出串者；鏟3、防止或屑挽救重大事泳故有功，使?jié)h公司獲得較粱大利益者；趨5、其他應(yīng)母予以記小功娘者。氣第六條記公司員工有亦下列情形之膀一者，給予茄記大功一次高：刑1、對公司繪有特殊功績踩或貢獻，使絹公司獲得重絕大利益者；恭2、為保護淡公司和轄區(qū)戒業(yè)主生命、斃財產(chǎn)，不顧擊個人生命安題危，奮勇救停護者；槍3、其他應(yīng)董予以記錄大留功者。勿第三節(jié)油懲處規(guī)定緣第一條暴懲處的種類暢分為批評、革警告、記小扯過、記大過薦、辭退等。飼第二條畫懲處辦法：峽1、凡記批歸評一次者，訓(xùn)當(dāng)月扣發(fā)一季天薪資；間2、凡記警融告一次者，聽當(dāng)月扣發(fā)三韻天薪資；牢3、凡記小喘過一次者，巨當(dāng)月扣發(fā)一組周薪資；薯4、凡記大原過一次者，奴當(dāng)月扣發(fā)半糞月薪資；戲5、凡辭退胞則，扣全年慌獎金。線第三條枕公司員工有幣下列情形之存一者，予以穩(wěn)批評一次：鉆1、不服從掩領(lǐng)導(dǎo)分配的寬工作任務(wù)或德無故推遲完螞成公司領(lǐng)導(dǎo)悶簽發(fā)的工作芬指令者；惜2、未經(jīng)相全關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意債，擅自調(diào)班蠻者囑3、違反設(shè)輔施設(shè)備安全荷操作規(guī)程，跨但未造成后秧果者；媽4、曠工半初天不及一天攪者；孝5、消極怠對工，辦事不染力，影響正梁常工作者；瘋6、業(yè)主投蝦訴一次，經(jīng)健核實調(diào)查情槍況屬實者；怪7、報告不煩實，貽誤公擠務(wù)者；造8、發(fā)現(xiàn)公私司財物丟失烤、損壞，不堤及時向上級撥領(lǐng)導(dǎo)報告者伸；案9、由于工娘作過失，造器成公司財產(chǎn)居損失在20慚0元以內(nèi)或躬業(yè)主財產(chǎn)5川00－10喜00元者；華10、上班妄行為不檢點賣，如：干私塵活、串崗、擊閑聊、打牌遼、下棋、打意瞌睡、吃零夏食、看小說竄雜志、看電惰視、聽音樂則等者，在辦助公場所大聲銹喧嘩、相互私追逐打鬧等甩，不聽勸告磨、屢教不改幟者；羽11、其他亦還應(yīng)予以批傷評之事者。抵第四條芬公司員工有謠下列情形之建一者，予以嫁警告一次：拉1、制造散繭布流言蜚語弱，惡意中傷款其他員工，興影響工作和代團結(jié)者；采2、唆使、競挑撥員工、餐業(yè)主關(guān)系，嬌從而引起打城架、斗毆者繞；肅3、不報告住事故隱患，淺使公司財產(chǎn)疼受到損害者你；襖4、窺視、嚇騷擾業(yè)主私寄生活，使用慶粗言穢語傷鈔害業(yè)主者；傭5、違反設(shè)索施設(shè)備安全政操作規(guī)程，襪造成一定后頌果者；逮6、上班擅眨離職守，睡遇覺者；頁7、無故曠嫩工一天者；斗8、利用職敏務(wù)之便收取瘦業(yè)主錢物者碰；役9、上班時周間喝酒、賭似博，影響正腫常工作者；裁10、由于施過失，使公濫司財產(chǎn)損失跑200元至襲500元或合業(yè)主財產(chǎn)1勉000－2懇000元者枝；亦11、與外星人勾結(jié)，作袖不道德交易瘦或做出不利賤于公司之事漏者；桿12、業(yè)主鳥投訴兩次，驕經(jīng)核查情況語屬實者；遵13、其他綢還應(yīng)予以記刊警告之事項概者。顆第五條擇公司員工有彎下列情況之膽一者，予以牙記小過一次遺：截1、在公司犯內(nèi)打架斗毆利，制造事端跨，情節(jié)嚴(yán)重肯者；熟2、利用公柿司名義在造內(nèi)謠拐騙，致冒使公司蒙受襯損失者；測3、違抗上云級布置的工著作任務(wù)，毆控辱上級，情競節(jié)嚴(yán)重者；泛4、遺失公科司或承辦的旬重要文件、謎證件、憑證備、發(fā)票，致背使公司蒙受川較大損失者肝；捎5、泄漏公觀司商業(yè)機密美，造成一定竭后果者；示6、由于工錄作過失，造晃成公司損失捏500元至間1000元論或業(yè)主財產(chǎn)列2000－患10000常元者；心7、業(yè)主投謀訴三次，經(jīng)游核查情況屬克實者；胖8、無故曠匙工兩天者；莊9、其他還速應(yīng)予以記小有過之事項者主。長第六條天公司員工有炮下列情形之經(jīng)一者，予以著記大過一次勢：粥1、挪用公唱司款項，侵捆占公司財物拍，營私舞弊速，虛報費用搞，給公司造情成損失不構(gòu)捉成刑事責(zé)任執(zhí)者；攪2、盜竊公拆司及同事或攔業(yè)主錢物者搜；點3、未經(jīng)公蚊司領(lǐng)導(dǎo)同意軌，私自配置孕鎖及鑰匙者固；朗4、偽造文鳳件、信件，枝欺騙公司，梨給公司造成危嚴(yán)重后果者長；發(fā)5、由于工產(chǎn)作過失，造妥成公司財產(chǎn)港損失100蛾0元至20轟00元或業(yè)壟主財產(chǎn)10丟000元以飼上者；任6、無故曠網(wǎng)工三天者；昨7、全年業(yè)珠主投訴四次肆，經(jīng)核查情蠢況屬實者；闖8、威脅上豪級領(lǐng)導(dǎo)或同壇事，侮辱業(yè)介主及來訪客位人，造成重靜大后果者；書9、其他還蘆應(yīng)予以記大忠過之事項者葡。騙第七條拜公司員工有膛下列情形之列一者，予以州辭退：紹1、未經(jīng)公厘司領(lǐng)導(dǎo)同意兄，擅自在外姿兼職，經(jīng)核廈查情況屬實拉者；嚇2、有吸、追販毒品，賣義淫、嫖娼或道藏有槍支彈卻藥及兇器者蹄；沃3、參與打臺架斗毆、尋陰釁鬧事，造倦成人員傷亡麥者；動4、用非法擴手段涂改原諒始記錄，竊靜取賬單或單再據(jù)，從中謀警取私利，情水節(jié)嚴(yán)重者；秘5、無故曠咽工五天者；梢6、發(fā)