縣城商鋪租賃合同

縣城商鋪租賃合同縣城商鋪租賃合同

合同編號：XXX-XXXXX

甲方（出租方）：XXX商業(yè)服務有限公司

乙方（承租方）：XXX餐飲有限公司

鑒于甲方是該縣城內擁有商業(yè)物業(yè)的公司，乙方希望從甲方處租賃一處商鋪，雙方本著平等互利的原則，達成以下協議：

第一條：租賃物及位置

甲方同意將其位于縣城XXX路XX號，商鋪面積為XXXX平方米的房屋作為租賃物出租給乙方作為商鋪經營使用，該商鋪現用途為餐飲。

第二條：租期

本同意書租期為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條：租金及押金

1.租金：本商鋪的租金為每月XXXX元，合計租期為XXXXX元，如沒到期自動續(xù)租，每年上漲XXXX元。

2.押金：甲方收取押金XXXXX元，裝修期結束后，乙方交付租金自動充抵押金。

第四條：裝修

1.乙方可以在租賃物的范圍內進行裝修，但必須向甲方提前XXXX天書面申請，得到甲方的同意后方可執(zhí)行，裝修期限為XXXXX天。

2.裝修結束后，乙方必須裝修保證金XXXXX元，交由甲方保管，如在租期結束后乙方退還物業(yè)時裝修物品無損壞，甲方將把裝修保證金全額退還乙方。

第五條：付款方式

1.乙方應按照合同約定的時間及方式，向甲方繳納租金，并開具正規(guī)發(fā)票，乙方應按期妥善安排銷售業(yè)務，不得逾期繳費。

2.如乙方逾期超過15日，將承擔滯納金，每日按照逾期款項的1‰計算。

第六條：其他條款

1.若租賃期間發(fā)生任何爭執(zhí)，雙方應友好協商解決，如協商不成，可根據有關法律規(guī)定通過法律途徑解決。

2.租賃期間，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給他人，否則甲方將取消租賃合同并收回租賃物，同時沒收押金。

3.乙方應保持租賃物的內外清潔和維護，以免影響周圍環(huán)境和影響公共衛(wèi)生。

4.租賃期限屆滿前30日內，甲乙雙方須共同進行房屋的驗收，如乙方違反合同規(guī)定不搬離，則須支付相應違約金。

第七條：附則

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章開始生效，在租賃期限屆滿之前不得解除。

2.本合同以簽字蓋章的方式進行確認，一式兩份，甲乙雙方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：XXX商業(yè)服務有限公司

簽署人：（蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：XXX餐飲有限公司

簽署人：（蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日第八條：保密條款

1.甲方和乙方必須對租賃合同的內容以及租賃物的任何商業(yè)秘密嚴守保密。

2.未經雙方同意，任何一方不得向第三方透露租賃合同或租賃物的任何秘密信息。

3.如因一方違反本條款所致的損失及法律責任，由其自行承擔。

第九條：違約責任

1.任何一方在合同履行期間發(fā)生違約行為，均應承擔相應的責任。

2.如乙方未按時交付租金，甲方有權解除本合同并收回租賃物，同時沒收押金。

3.如甲方未按時交付租賃物或履行其在合同中應承擔的責任，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔相應的違約責任。

第十條：通知方式

1.如有通知需對方知悉，應以書面形式發(fā)送至各自指定的通訊地址或者電子郵件。

2.如因任何原因導致地址或郵政編碼發(fā)生變更，應及時通知對方，恢復聯系方式。

第十一條：協議生效

1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自XXXX年XX月XX日開始生效，租賃期限屆滿后自動終止。

2.本合同的一切內容均受到合同法以及其他相關法律、法規(guī)的保護，與國家法律、法規(guī)或政策不一致的，以國家法律、法規(guī)或政策為準。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并簽署補充協議。

第十二條：爭議解決

1.租賃合同的解釋和適用應適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.因租賃合同引起的任何爭議應由雙方協商解決，協商不成的，應提交甲方所在地人民法院裁決。

以上是本次縣城商鋪租賃合同的主要內容，甲乙