商務(wù)樓租賃協(xié)議書

商務(wù)樓租賃協(xié)議書商務(wù)樓租賃協(xié)議書

一、出租方：

（1）出租人姓名：

（2）出租人地址：

（3）聯(lián)系電話：

二、承租方：

（1）承租人名稱：

（2）承租人地址：

（3）聯(lián)系電話：

三、租賃物：

商務(wù)樓，位于（租賃物地址），面積約（租賃物面積）平方米，由出租方所有。租賃物應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)全面、安全使用，滿足其約定的商業(yè)經(jīng)營及其他用途之需求。

四、租賃期限：

租賃期為（時(shí)間），自（日期）起至（日期）止，滿（月、天）為一個(gè)周期，當(dāng)事人同意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前（30/60）天書面通知對方。

五、租金與支付方式：

1、租金：每期租金為人民幣（金額）元，共計(jì)人民幣（總金額）元。

2、支付期限：租賃周期的第一天，承租方應(yīng)當(dāng)將每期租金一次性完全支付給出租方。

3、支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付每期租金。

六、保證金：

出租方要求承租方在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付人民幣（金額）元作為保證金。租賃期屆滿時(shí)，承租方若已全部履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，出租方應(yīng)在（30/60）天內(nèi)向承租方歸還保證金。

七、使用條件：

1、租賃物應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。

2、承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并采取必要的安全措施。

3、承租方應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)保要求，妥善處理生產(chǎn)廢料，不得污染環(huán)境。

4、承租方應(yīng)當(dāng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途，不得向第三方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

八、維修及裝修：

1、承租方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的使用方式，不得違反規(guī)定對租賃物進(jìn)行損壞或改造。

2、租賃期內(nèi)租賃物大修及日常維修，由出租方負(fù)責(zé)。

3、如承租方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并經(jīng)出租方同意。

九、違約責(zé)任：

1、每遲延一天支付租金，承租方應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金總額的（百分比）向出租方支付違約金。

2、發(fā)生第三人為租賃物主張權(quán)利的，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方并協(xié)助出租方處理。

3、承租方違反合同約定將導(dǎo)致出租方困難或損失的，應(yīng)當(dāng)賠償出租方的全部損失。

十、合同爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或通過仲裁途徑解決。

十一、其他約定：

1、本合同正本二份，具有同等效力，雙方各執(zhí)一份。

2、本合同各條款均為合同不可分割的重要部分，若某一條款無效，不影響其他條款的效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、本合同在各方簽字蓋章后生效。簽字日期為（日期）。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

年月日年月日

簽字：簽字：十二、附屬設(shè)施：

1、本商務(wù)樓已配備完善的屬地建筑物維修及水、電、氣、通信、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，并且配備有完善的消防設(shè)施，承租方在使用過程中應(yīng)當(dāng)保持設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，不得違反國家規(guī)定的建筑物安全及消防管理規(guī)范。

2、承租方在使用過程中應(yīng)當(dāng)配合出租方所要求的安全檢查、安全巡視、保險(xiǎn)投保等事項(xiàng)。

3、本商務(wù)樓所配備的基礎(chǔ)設(shè)施的使用費(fèi)用應(yīng)由承租方按期支付。

十三、合作宣傳：

1、承租方可在商務(wù)樓內(nèi)及相關(guān)區(qū)域，投放自己的廣告宣傳材料。

2、承租方應(yīng)當(dāng)遵守商務(wù)樓的管理規(guī)定，不得影響他人正常辦公及生活。

3、承租方可與商務(wù)樓管理方進(jìn)行合作，促進(jìn)彼此間的共同發(fā)展。

十四、保密協(xié)議：

1、承租方應(yīng)當(dāng)對商務(wù)樓內(nèi)的商業(yè)機(jī)密及其他涉及商務(wù)樓樓宇及出租方運(yùn)營機(jī)制的信息予以保密。

2、承租方應(yīng)當(dāng)對商務(wù)樓內(nèi)的安全保密措施予以尊重，不得擅自拆除或改造。

十五、法律適用：

1、本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律。

2、本合同未盡事宜，適用國家有關(guān)法規(guī)。

3、本合同如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議終止：

1、租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致且進(jìn)行結(jié)算之后，本協(xié)議自行解除。

2、本協(xié)議在租賃期限屆滿之前任一方無故解除，解除方應(yīng)按合同約定賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

十七、附則：

本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須雙方當(dāng)事人在書面形式下達(dá)成協(xié)議，未經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面確認(rèn)，本協(xié)議不得被修改或變更。本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

以上是商