2024版房地產(chǎn)招標代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)招標代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1招標人1.2招標代理機構(gòu)1.3房地產(chǎn)項目1.4招標文件1.5投標文件1.6中標人1.7合同金額第二條：合同范圍及任務2.1招標代理機構(gòu)的職責2.2招標代理機構(gòu)的服務內(nèi)容2.3招標代理機構(gòu)的權(quán)利和義務2.4招標人的權(quán)利和義務第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長合同期限的條件和方式第四條：合同金額及支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間和條件第五條：違約責任5.1招標代理機構(gòu)的違約行為5.2招標人的違約行為5.3違約責任的計算和賠償方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：保密條款8.1保密信息的內(nèi)容8.2保密信息的披露和保護第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知和證明9.3不可抗力對合同的影響第十條：法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同解釋的方式第十一條：合同附件11.1附件的內(nèi)容11.2附件的生效條件第十二條：其他條款12.1合作原則12.2溝通協(xié)調(diào)12.3合同的復印和保管第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同生效的條件第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1招標人：指甲方，即發(fā)起房地產(chǎn)招標的法人或其他組織。1.2招標代理機構(gòu)：指乙方，即受招標人委托，負責組織和實施招標活動的法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)項目：指招標人擬建設的房地產(chǎn)項目，包括土地開發(fā)、房屋建設、基礎設施建設等。1.4招標文件：指招標人向招標代理機構(gòu)提供的，用于指導和規(guī)范招標活動的文件，包括招標公告、招標文件、投標須知等。1.5投標文件：指投標人根據(jù)招標文件要求編制的，用于參與招標活動的文件，包括投標書、投標保證金、資格證明文件等。1.6中標人：指在招標過程中，被招標人確定為中標候選人的法人或其他組織。1.7合同金額：指乙方向招標人提供的招標代理服務費用的總額。第二條：合同范圍及任務2.1招標代理機構(gòu)的職責：2.1.1負責組織編制招標文件，包括招標公告、招標文件、投標須知等。2.1.2負責組織和實施招標活動，包括投標人報名、資格審查、開標、評標、定標等。2.1.3負責與招標人、投標人及相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保招標活動的順利進行。2.1.4負責監(jiān)督招標過程，確保招標活動的合規(guī)性和公正性。2.1.5提供招標過程中的咨詢服務，解答投標人和招標人的疑問。2.1.6按照合同約定向招標人支付合同金額。2.2招標代理機構(gòu)的服務內(nèi)容：2.2.1提供招標項目的市場調(diào)研和分析服務。2.2.2提供招標項目的策劃和方案設計服務。2.2.3提供招標文件編制和審核服務。2.2.4提供招標活動的組織和實施服務。2.2.5提供招標過程的監(jiān)督和咨詢服務。2.3招標代理機構(gòu)的權(quán)利和義務：2.3.1按照合同約定收取合同金額，并開具正規(guī)發(fā)票。2.3.2遵守國家法律法規(guī)，確保招標活動的合規(guī)性。2.3.3保密招標人的商業(yè)秘密和個人信息。2.3.4按照合同約定完成招標任務，確保招標項目的順利推進。2.4招標人的權(quán)利和義務：2.4.1提供真實、完整的招標項目信息，確保招標活動的順利進行。2.4.2按照合同約定支付合同金額，并按時付款。2.4.3協(xié)助招標代理機構(gòu)完成招標活動，提供必要的支持和服務。2.4.4遵守國家法律法規(guī)，確保招標活動的合規(guī)性。第三條：合同期限3.1合同開始日期：指雙方簽訂合同并生效的日期。3.2合同結(jié)束日期：指招標代理機構(gòu)完成招標任務并解除合同的日期。3.3延長合同期限的條件和方式：如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長的期限、起始日期和終止日期。第四條：合同金額及支付方式4.1合同金額：指乙方向招標人提供的招標代理服務費用的總額，具體金額詳見附件。4.2支付方式：指招標人向招標代理機構(gòu)支付合同金額的方式，可以采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。4.3支付時間和條件：如合同開始后，招標人應在每個月的第一個工作日向乙方支付合同金額的5%，直至支付完畢。第五條：違約責任5.1招標代理機構(gòu)的違約行為：如乙方未按照合同約定完成招標任務，或未按照約定提供服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2招標人的違約行為：如甲方未按照合同約定支付合同金額，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3違約責任的計算和賠償方式：如違約金計算方式為合同金額的10%，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方同意提交至仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟解決，雙方同意提交至甲方所在地的人民法院管轄。6.3訴訟管轄法院：如甲方所在地的人民法院。第八條：保密條款8.1保密信息的內(nèi)容：包括招標文件、投標文件、中標通知書、招標過程中的溝通記錄等與招標項目相關(guān)的全部信息。8.2保密信息的披露和保護：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的通知和證明：如發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提交相關(guān)證明文件。9.3不可抗力對合同的影響：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應按比例分擔責任。第十條：法律適用和解釋10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋的方式：如對合同條款有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可提交至仲裁委員會或人民法院進行解釋。第十一條：合同附件11.1附件的內(nèi)容：包括招標項目的市場調(diào)研報告、招標方案、招標文件等。11.2附件的生效條件：附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1合作原則：雙方應本著平等、自愿、誠實、守信的原則，共同完成招標任務。12.3合同的復印和保管：雙方均有權(quán)復印本合同及附件，以備不時之需。合同原件由乙方保管。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方支付合同金額后生效。第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件：如雙方協(xié)商一致，可書面解除合同；如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。14.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理合同終止后的遺留問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標項目的市場調(diào)研報告附件二：招標方案附件三：招標文件附件四：投標文件模板附件五：中標通知書模板附件六：招標代理服務費用明細表附件七：合同履行時間表附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：1.招標項目的市場調(diào)研報告：應包括市場現(xiàn)狀、競爭對手分析、市場需求分析等內(nèi)容，以確保招標項目的前瞻性和競爭力。2.招標方案：應包括招標方式、招標程序、評審標準等內(nèi)容，以確保招標活動的公平、公正和透明。3.招標文件：應包括招標公告、投標須知、合同條款等內(nèi)容，以確保投標人和招標人之間的權(quán)利和義務明確。4.投標文件模板：應包括投標報價、投標方案、企業(yè)資質(zhì)證明等內(nèi)容，以規(guī)范投標人的投標行為。5.中標通知書模板：應包括中標人信息、中標內(nèi)容、合同簽訂指南等內(nèi)容，以確保中標人能夠順利簽訂合同。6.招標代理服務費用明細表：應詳細列出乙方收取的服務費用，包括服務內(nèi)容、費用金額等信息，以保證費用的透明度。7.合同履行時間表：應包括合同開始日期、合同結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點等內(nèi)容，以確保雙方按照約定時間完成合同義務。8.保密協(xié)議：應明確保密信息的內(nèi)容、披露和保護方式，以保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.不可抗力事件證明文件：應包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、證明文件等內(nèi)容，以證明事件的真實性和不可抗力性質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.招標代理機構(gòu)的違約行為：違約行為示例：乙方未按照合同約定完成招標任務，導致招標活動延期。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成招標任務，如未能履行，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。2.招標人的違約行為：違約行為示例：甲方未按照合同約定支付合同金額，導致乙方無法正常開展招標活動。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間和金額支付合同金額，如未能履行，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。3.雙方的其他違約行為：違約行為示例：雙方未能就合同履行過程中出現(xiàn)的問題達成一致，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定標準：雙方應共同努力解決合同履行過程中的問題，如未能協(xié)商解決，可提交至仲裁委員會或人民法院進行解釋和認定。說明三：法律名詞及解釋：1.招標人：指發(fā)起房地產(chǎn)招標的法人或其他組織。2.招標代理機構(gòu)：指受招標人委托，負責組織和實施招標活動的法人或其他組織。3.房地產(chǎn)項目：指招標人擬建設的房地產(chǎn)項目，包括土地開發(fā)、房屋建設、基礎設施建設等。4.招標文件：指招標人向招標代理機構(gòu)提供的，用于指導和規(guī)范招標活動的文件。5.投標文件：指投標人根據(jù)招標文件要求編制的，用于參與招標活動的文件