煤炭經(jīng)營場地租賃合同

煤炭經(jīng)營場地租賃合同煤炭經(jīng)營場地租賃合同

甲方（出租方）：_________（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方經(jīng)營場地出租事項達成如下協(xié)議：

一、場地位置、面積及租賃期限

1.1場地位置：_________（詳見圖紙）

1.2場地面積：_________平方米

1.3租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知乙方是否同意續(xù)租，若乙方需要續(xù)租，則應(yīng)按照市場行情另簽訂租賃合同。

二、租金及支付方式

2.1租金：本合同租金總額為_________元（大寫：_______________），租金包括房屋租金和場地管理費。甲方應(yīng)于每月的_________日前向乙方出具租金發(fā)票。

2.2支付方式：租金按照_________的方式支付。

2.3乙方應(yīng)于每月的_________日前將租金存入甲方指定的賬戶。

三、用途及管理

3.1乙方承諾將租用場地用作_________，不得擅自改變或轉(zhuǎn)讓給其他方使用。乙方應(yīng)按照國家、地區(qū)有關(guān)法律法規(guī)要求嚴格進行煤炭經(jīng)營并遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)。

3.2管理：甲方應(yīng)對出租場地進行管理，確保其狀況良好并維修場地設(shè)施設(shè)備。如乙方未按租約要求維護和保養(yǎng)場地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進行修繕，并可以追究乙方賠償責(zé)任。乙方應(yīng)盡到場地維護保養(yǎng)的義務(wù)。

四、保證及抵押

4.1保證金：為了確保租賃期間的安全，乙方應(yīng)在本合同生效時向甲方支付保證金_________元（大寫：_________________）。在租賃關(guān)系終結(jié)時，若乙方無任何違約情況，則甲方應(yīng)將保證金全數(shù)退還給乙方。若發(fā)生違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并且甲方有權(quán)利在保證金中扣除相對應(yīng)的費用，若涉及賠償費用不夠抵扣，則應(yīng)由乙方另行支付賠償費用。

4.2抵押：如乙方出現(xiàn)逾期未付租金的情況，甲方有權(quán)以場地作抵押，以墊付已逾期的租金。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未能按照本合同規(guī)定的時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即交納滯納金。

5.2甲方在租賃期內(nèi)，如未履行其維護和管理場地的義務(wù)，使乙方無法正常使用場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在租用場地期間，如發(fā)生損壞場地設(shè)施數(shù)量的情況，應(yīng)按照市場行情賠償給甲方。

5.4如甲方未能按照協(xié)議將場地交付乙方使用，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

6.1乙方應(yīng)對租用場地涉及的商業(yè)機密和業(yè)務(wù)資料進行保密。

6.2乙方不得向未經(jīng)甲方同意的第三方透露租用場地的任何信息。

七、法律適用及爭議解決

7.1本合同的簽訂、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲、乙方另行協(xié)商。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________

簽署日期：_________年_________月_________日簽署日期：_________年_________月_________日九、合同變更與終止

9.1合同變更：本合同任意一方需變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字蓋章。經(jīng)變更后的新合同文本，具備與本合同同等法律效力。

9.2合同終止：本合同在租賃期滿后，乙方應(yīng)主動遷出場地，并歸還場地所涉及的設(shè)施、設(shè)備等物品，場地處于妥善狀態(tài)。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月提出申請并經(jīng)甲方同意，另行簽訂新的租賃合同。

乙方提前解約或違約的，甲方有權(quán)收回租用場地并要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。同時，甲方有權(quán)將乙方的違約記錄通報相關(guān)部門，以保護自身權(quán)益。

十、雙方聲明

10.1甲方聲明：甲方具備使用場地的所有權(quán)和管理權(quán)，場地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，承租后乙方享有場地使用權(quán)，但不得在租賃期間主張產(chǎn)權(quán)類權(quán)利。

10.2乙方聲明：乙方明確知曉并遵守本合同全部規(guī)定，不得擅自變更場地用途，并保證煤炭經(jīng)營行為符合國家、地區(qū)有關(guān)法律法規(guī)要求，如有違反法律法規(guī)導(dǎo)致的經(jīng)濟、環(huán)保等問題，承擔(dān)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

十一、書面保證

11.1甲乙雙方以書面形式進行保證，并承認并同意：本合同的所有規(guī)定和陳述均是真實、準確、完整和不誤導(dǎo)的。

11.2雙方進一步承諾：執(zhí)行本合同的所有行為都是在自己的合法權(quán)力范圍內(nèi)進行的。

十二、附件

12.1承租方的營業(yè)執(zhí)照副本；

12.2承租方法定代表人的身份證明文件；

12.3承租方財務(wù)狀況證明文件。

以上所述附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后，作為本合同組成部分，具有同等效力。

甲方（出租方）：_________