施工圖預(yù)算編制入門

施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的基本概念含義施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位在施工設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。作用（1）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。（2）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。（3）對于實行施工招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。（4）對于不宜實行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。內(nèi)容單位工程預(yù)算單項工程預(yù)算建設(shè)項目總預(yù)算建筑工程預(yù)算設(shè)備安裝工程預(yù)算一般土建衛(wèi)生工程電氣照明。。。機(jī)械設(shè)備電氣設(shè)備熱力設(shè)備施工圖預(yù)算編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1、施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集2、現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表3、施工組織設(shè)計或施工方案4、材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定5、建筑安裝工程費用定額6、預(yù)算員工作手冊及有關(guān)工具書施工圖預(yù)算的編制方法及實例編制方法實物法單價法含義含義單價法含義單價法是用事先編制好的分項工程的單位表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機(jī)械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。=∑（工程量×預(yù)算定額單價）

=∑（工程量××）＋∑（工程量××）＋∑（工程量××）實物法含義首先根據(jù)施工圖紙分別計算分項工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機(jī)械使用費，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費，最后按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖紙預(yù)算造價。工程量計算原則與要求原則：準(zhǔn)確、清楚、明了、詳細(xì)要求：計算的項目三一致內(nèi)容口徑一致；單位一致；規(guī)則一致工程量計算總則計量單位計算順序：充分依據(jù)圖紙，分部、分項計算，采用表格計算方式；次序一般按長、寬、高為次序列式工程量計算改革與應(yīng)用需要同學(xué)們掌握的內(nèi)容：1、物理計量單位：長度、面積、體積和質(zhì)量2、自然計量單位：組、套、個、臺3、計算順序：（1）從左上角開始，順時針方向計算（2）先橫后豎，從上而下，從左到右計算（3）按軸線編號分類計算4、計算表格5、牢記“三線一面”建筑面積計算規(guī)則計算建筑面積的范圍和方法一、建筑面積指建筑物的水平平面面積，包括建筑物的使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積。=建筑物占地面積+各樓層、隔層面積（地上、地下）含義作用反映了建筑物規(guī)模的大小是編制基本建設(shè)計劃、控制投資規(guī)模的一項重要技術(shù)指標(biāo)能為計算項目其他工程量提供參考數(shù)據(jù)，確定出項目的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，同時也是工程承發(fā)包合同價指定的依據(jù)之一建筑面積的計算規(guī)則1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。并符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。平面?zhèn)让妫?）利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。見圖5.3、圖5.4。以高跨為中跨的單層廠房為例，高跨部分的建筑面積為：S1=L×B2

低跨部分的建筑面積為：S2=L×（B1＋B3）（二）多層建筑物的建筑面積計算1、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積.2、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，分別計算建筑面積。如圖5.5所示。3、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場管看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。（三）其他建筑物面積的計算1、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。如圖5.6所示。建筑面積計算公式為：地下室部分建筑面積：S1=l1×b1

出入口部分建筑面積：S2=l2×b2

S=S1＋S2

式中l(wèi)1,b1——地下室上口外圍的水平長度與寬度，m；l1,b1——地下室出入口外圍的水平長度與寬度，m。2、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡物頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。3、建胡筑物的雷門廳、乎大廳按筑一層計截算建筑號物面積庫。門廳欲、大廳蛋內(nèi)設(shè)有廁回廊時抵，應(yīng)按旺其結(jié)構(gòu)渣底板水充平面積申計算。鋤回廊層紫高在2抓.20予m及以框上者應(yīng)和計算全賀面積;挪層高不鑄足2.做20m蛾者應(yīng)計藝算1/彼2面積慎。4、建激筑物內(nèi)黨的室內(nèi)慚樓梯間自、電梯插井、觀靜光電梯施井、提能物井、粘管道井既、通風(fēng)扎排氣豎給井、垃胸圾道、數(shù)附墻煙賺囪應(yīng)按有建筑物甘的自然服層計算們。5、立體死書庫、立厭體倉庫、搭立體車庫宿，無結(jié)構(gòu)愈層的應(yīng)按羞一層計算脈，有結(jié)構(gòu)黃層的應(yīng)按貌其結(jié)構(gòu)層摔面積分別割計算。層鍋高在2.謠20m及座以上者應(yīng)片計算全面諒積;層高膏不足2.懲20m者松應(yīng)計算1莫/2面積買。6、有首圍護(hù)結(jié)允構(gòu)的舞同臺燈光位控制室步，應(yīng)按晚其圍護(hù)厭結(jié)構(gòu)外昂圍水平舒面積計仰算。層津高在2維.20竭m及以恥上者應(yīng)其計算全齊面積;肺層高不泉足2.黃20m線者應(yīng)計置算1/壁2面積啟。7、建筑物間雷有圍護(hù)結(jié)網(wǎng)構(gòu)的架空猾走廊，應(yīng)蘇按其圍護(hù)煩結(jié)構(gòu)外圍紗水平面積技計算，層功高在2.博20m及跳以上者應(yīng)夢計算全面興積;層高唉不足2.倉20m者拆應(yīng)計算1米/2面積糊。有永久怕性頂蓋無旬圍護(hù)結(jié)構(gòu)秋的應(yīng)按其萄結(jié)構(gòu)底板善水平面積酒的1/2屬計算8、辨建筑物腳外有圍罷護(hù)結(jié)構(gòu)厭的落地哭櫥窗、拾門斗、劍挑廊、農(nóng)走廊、吧檐廊，棕應(yīng)按其扣圍護(hù)結(jié)島構(gòu)外圍釣水平面青積計算問。層高閉在2.祖20m貓及以上艙者應(yīng)計原算全面羽積;層擺高不足鴨2.2衣0m者旨應(yīng)計算擦1/2絞面積。探有永久范性頂蓋挨無圍護(hù)鳥結(jié)構(gòu)的綠應(yīng)按其痕結(jié)構(gòu)底柄板水平愈面積的巴1/2途計算。9、有永任久性頂蓋每無圍護(hù)結(jié)首構(gòu)的場館誼看臺應(yīng)按沈其頂蓋水伍平投影面款積的1/饅2計算。10、建樣筑物頂部味有圍護(hù)結(jié)川構(gòu)的樓梯站間、水箱贏間、電梯將機(jī)房等，腰層高在2打.20m美及以上者聾應(yīng)計算全定面積;層任高不足2掏.20m吼者應(yīng)計算慘1/2面涌積.11、桑設(shè)有圍魚護(hù)結(jié)構(gòu)副不垂直濤于水平鄰面而超虛出底板漫外沿的頓建筑物朗，應(yīng)按且其底板住面的外屠圍水平潮面積計焰算。層效高在2銳.20靠m及以核上者應(yīng)寨計算全身面積;狠層高不鹽足2.皇20m偉者應(yīng)計練算1/逢2面積訓(xùn)。12、綿雨篷結(jié)冰構(gòu)的外吉邊線至徹外墻結(jié)逗構(gòu)外邊吼線的寬只度超過箱2.1統(tǒng)0m者景,應(yīng)按致雨篷結(jié)蔬構(gòu)板的脖水平投粒影面積架的1/睬2計算戲。13、塞有永久陪性頂蓋銷的室外泥樓梯，購應(yīng)按建莖筑物自冤然層的叉水平投駱影面積杏的1/滾2計算菌。14、建霧筑物的陽災(zāi)臺均應(yīng)按陽其水平投管影面積的道1/2計尼算。15、有疏永久性頂兵蓋無圍護(hù)痛結(jié)構(gòu)的車葬棚、貨棚傍、站臺、勒加油站、襖收費站等踩，應(yīng)按其辜頂蓋水平查投影面積敗的1/2變計算。16、退高低聯(lián)無跨的建內(nèi)筑物，乖應(yīng)以高歲跨結(jié)構(gòu)廣外邊線建為界分確別計算桑建筑面貨積；其在高低跨丟內(nèi)部連般通時，難其變形債縫應(yīng)計漢算在低蒙跨面積糞內(nèi)。17、以多幕墻作為乳圍護(hù)結(jié)構(gòu)點的建筑物酒，應(yīng)按幕解墻外邊線旗計算建筑融面積。18、建查筑物外墻嫂外側(cè)有保胡濕隔熱層亦的，應(yīng)按往保濕隔熱鐵層外邊線鋒計算建筑守面積。19、建右筑物內(nèi)的仿變形縫，呀應(yīng)按其自風(fēng)然層合并猴在建筑物標(biāo)面積內(nèi)計喜算。不計算建蘇筑面積的逗范圍1.統(tǒng)建筑劃物通道閉（騎樓駁、過街皇樓的底仔層）。2.弓建筑研物內(nèi)的濁設(shè)備管勸道夾層孝。3.稅建筑漂物內(nèi)分皂割的單僑層房間童，舞臺避及后懸銅掛幕布鞭、布景竿的天橋黨、挑臺續(xù)等。4.享屋頂水箱問、花架、魯涼棚、露徹臺、露天儀游泳池。5.歪建筑物內(nèi)易的操作平叮臺、上料棒平臺、安揭裝箱和罐座體的平臺拘。6.肌勒腳散、附墻柱體、垛、臺讀階、墻面座抹灰、裝用飾面、鑲凡貼塊料面謎層、裝飾予性幕墻、倒空調(diào)室外膜機(jī)擱板（頭箱）、飄是窗、構(gòu)件玩、配件、閘寬度在2憶.10m頌及以內(nèi)的趁雨篷以及死與建筑物朽內(nèi)不相連漏通的裝飾攻性陽臺、環(huán)挑廊。7.瞞無永久砍性頂蓋銜的架空叼走廊、姓室外樓障梯和用堡于檢修懸、消防篇等的室化外鋼樓費梯、爬極梯。8.法自動題扶梯、自宣動人行道確。9.絹獨立煙昨囪、煙仍道、地灶溝、油可（水）覺罐、氣銜柜、水早塔、貯茂油（水亮）池、揉貯倉、掛棧橋、蒸地下人婦防通道開、地鐵普隧道。建筑面瓶積計算盈實例【例】靜某辦公嫌樓共4遞層，底手層設(shè)有豆有柱走玻廊，樓躺層設(shè)有饒?zhí)衾?。懂試計算傘辦公樓謝的建筑社面積