期房出售定金合同

期房出售定金合同甲方（出售人）：（自然人）：____________________（單位）：______________________證件類型及號碼：________________聯(lián)系地址：______________________電話：_________________________乙方（購買人）：（自然人）：____________________（單位）：______________________證件類型及號碼：________________聯(lián)系地址：______________________電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買甲方所持有開發(fā)商在___________（項目地址）______樓盤中的期房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下合同。第一條總價款1.1甲方向乙方出售的該房產(chǎn)面積為_____（以房屋買賣合同為準(zhǔn)）_____平方米，總價款為人民幣_____元（大寫：____________）。1.2本合同中的款項均按人民幣計算。第二條定金2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金_____元（大寫：____________）。2.2乙方支付的定金應(yīng)當(dāng)在購房款的總價中抵扣，即在購房款支付時應(yīng)當(dāng)減去相應(yīng)的定金部分。2.3定金支付后，如乙方不按照本合同約定支付購房款，則乙方已支付的定金不返還。2.4如甲方在規(guī)定時間內(nèi)，未成功購買該房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)將定金返還給乙方，此時甲方不應(yīng)再向乙方收取任何費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同簽訂并且該房產(chǎn)取得預(yù)售許可證后，按照下列規(guī)定向甲方支付購房款：（1）購房款的50%（人民幣____元）應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起十個工作日內(nèi)支付。（2）購房款的40%（人民幣____元）應(yīng)在該房產(chǎn)取得預(yù)售許可證之日起十個工作日內(nèi)支付。（3）購房款的10%（人民幣____元）應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成、購房合同完全履行后的三個工作日內(nèi)支付。3.2上述款項均按人民幣計算。3.3若乙方未按合同約定的時間、方式支付購房款，則甲方有權(quán)利解除本合同，并扣除乙方已支付的定金，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任及不必向乙方賠償任何損失。第四條附加條款4.1本合同系雙方自愿達(dá)成，具有法律效力。4.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在簽字蓋章之日生效。4.3本合同中未盡事宜依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。（以下無正文）甲方（出售人）:____________（單位或個人簽名或蓋章）日期：_______________