廣東城市綜合體項(xiàng)目整合推廣

xx的柒月激烈如火xx柒月廣告以主觀層隔對抗客觀攻圍xx地產(chǎn)大亞灣項(xiàng)目整合推廣xx柒月廣告

2011/07/04簡言幾句，是為序在我們看來策略不是方法論而是解決問題的方法所有關(guān)于項(xiàng)目利弊、機(jī)會點(diǎn)的分析都只是必要的背書直擊要害，方可一往無前缺乏溝通力的廣告只能稱之為叫賣PART1

本案三種價值誤判ThreeValuesError區(qū)域前景價值是否可作為本案的核心價值訴求？不可否認(rèn)，大亞灣西區(qū)是xx東進(jìn)門戶深惠半小時生活圈正在形成大亞灣西區(qū)未來發(fā)展前景和升值潛力不可估量但，之所以稱之為“未來”正是由于未來還沒來客群所能眼見和認(rèn)可的是大亞灣西區(qū)的現(xiàn)實(shí)，仍是一塊不成熟、待建設(shè)的區(qū)域他們首先會問：“真的有你說的那么好嗎？”一旦產(chǎn)生質(zhì)疑，緊接而來的問題是：你憑什么賣那么貴？接下來得出的結(jié)論是：等真的像你說的那么好時，我再決定。尤其是在目前房市嚴(yán)控的形勢下，質(zhì)疑更會加劇一旦陷于被質(zhì)疑的局面，其結(jié)果是：難以被說服或者要化很大的代價去說服其直接結(jié)果，是推廣的費(fèi)效下降、周期加長、效果劇減區(qū)域前景價值，面臨的另一困境在于：區(qū)域價值是區(qū)域競品所共有的價值我們可以說，競品同樣可以說因此，區(qū)域價值必然不是差異化價值故，區(qū)域價值訴求是本案的第一種價值誤判產(chǎn)品價值是否可作為本案的核心價值訴求？同樣不可否認(rèn)，本案是一個具有綜合優(yōu)質(zhì)質(zhì)素的項(xiàng)目從區(qū)域地段、建筑風(fēng)格、園林規(guī)劃、商業(yè)配套到社區(qū)生活配套、物業(yè)管理、空間設(shè)計(jì)等諸方面都堪稱區(qū)域內(nèi)處于前排的項(xiàng)目但這些跌項(xiàng)目價與值，是證構(gòu)成本探案處于不區(qū)域第蠢一排競斜爭的基攜礎(chǔ)或者說是證必需，它們是前騎提，卻非韻核心更重要形的在于熱，價值牛點(diǎn)比拼會將客群惕置入橫向歡比較的思音維中去而客群的壤典型購買揮心理是：購買前，胃為不買本惱案找借口購買后，夠?yàn)橘I本案閥找理由在客群已購買前宮，如果孤我們說簡：我們園助林大，廉他們會夏說別人騎園林好我們有入慘戶花園，斃他們會說蔬別人贈送圍多我們規(guī)劃彩好，他們捧會說別人息價格低……如果客群君存心找借脂口，價值點(diǎn)比拼只會成為塵他們的眾矢之漫的另一方纖面，客吳觀來看釋，本案駱的價值午點(diǎn)固然偏優(yōu)異但超出競灰品的顯在五價值，可姻以說是缺曠乏的價值點(diǎn)計(jì)并不構(gòu)乖成本案填的差異農(nóng)化訴求哭點(diǎn)故，項(xiàng)岔目價值揀點(diǎn)訴求倆是本案邊的第二礎(chǔ)種價值諷誤判品牌價值且是否可作可為本案的核心價值播訴求？xx地產(chǎn)遺經(jīng)過200矮6年至今頂?shù)陌l(fā)展絹，已積色累了良泊好的品顯牌基礎(chǔ)是正處毒于迅猛書上升發(fā)喘展期的北房地產(chǎn)夕開發(fā)商已建立起圖市場影響拾力與市場野美譽(yù)度房地產(chǎn)品秧牌發(fā)展規(guī)字律：發(fā)展前期潮，企業(yè)品爪牌依托于御項(xiàng)目品牌發(fā)展后忘期，項(xiàng)冶目運(yùn)作巡壽依托于雪企業(yè)品鎖牌xx地產(chǎn)的品亭牌積累，北還需要更瘡多項(xiàng)目品錦牌的支撐這是一杜個長期育發(fā)展的蒼過程，梢而xx地產(chǎn)企業(yè)猛品牌客觀地講閘，目前并赴不能對鞋項(xiàng)目運(yùn)撿作產(chǎn)生煎強(qiáng)勢的禁推動力另一個客傭觀事實(shí)是旅，我們所公面臨的競找品品牌是卓越集缺團(tuán)、珠湖江地產(chǎn)顯、熊貓壘國際等這些企業(yè)葛品牌具有端對項(xiàng)目運(yùn)京作更大的竟推動力故，品濟(jì)牌價值補(bǔ)訴求是貴本案的待第三種蓋價值誤健判那么，本辟案的推廣緊出口在哪南里？我們?nèi)孕鑿谋景腹У膬r值守力分析機(jī)出發(fā)。PART遮2本案價羅值力研嘗判Valu飼esD刷ecis越ion本案城市呼資源價值妨譜系xx東淚進(jìn)門戶貼，龍崗謝、坪山慎雙城核膽心The娘be碼st舍Cit簽yT羞h(yuǎn)e穴Bes可tH汁ous僑e大亞灣西燃區(qū)干道交窄通，深惠子半小時生情活圈腹地The麥best隱Cit刺yTh證eBe連stH榜ouse全球500強(qiáng)搶駐樓，城區(qū)憂生活配軌套快速案成熟The艘be雨st并Cit轉(zhuǎn)yT約he麥Bes腫tH包ous株e一線開發(fā)械商齊聚，的頂峰圈層皆高貴盛薈The嫁best支Cit秋yTh滲eBe尿stH手ouse緊鄰河景矛資源，遠(yuǎn)三可觀山近愉享雍境The籮be監(jiān)st府Cit駛yT鐮he區(qū)Bes榨tH與ous容e灣區(qū)人啟居標(biāo)桿燥，升值懼前景無員可限量The如be斗st紹Cit貧yT腎he刪Bes汁tH代ous擋e本案產(chǎn)升品資源巖價值譜團(tuán)系世界前沿嫩簡歐建筑歲，封藏奢米雅風(fēng)范The糊be閃st魂Cit楊yT末he臉Bes訴tH粥ous取e圍而不合狼布局，界叉定頂峰圈勻?qū)覶he鼓best騎Cit鋤yTh勇eBe遣stH為ouse歐洲皇廷庫園林，盡索享情致高堂貴The池be醉st硬Cit奔yT溉he朽Bes牧tH扶ous膊e近4萬平米商瞧業(yè)中心，猴時尚便捷聾奢享The懂best緩Cit椒yTh田eBe烏stH動ouse高尚休攪閑廣場讀，城市喇禮儀平英臺The敏best鑰Cit旅yTh承eBe鑒stH怪ouse泛會所、禽國際幼兒棵園，高端把多元配套The豎be湊st滾Cit吼yT雞he厭Bes食tH滾ous吸e緊鄰名磚校資源養(yǎng)，鑄就戰(zhàn)孩子廣愈闊未來The慣be慕st奪Cit班yT痕he漢Bes庫tH況ous厭e星級管快家服務(wù)潛，尊崇抗無處不恐在The孤best餐Cit惠yTh使eBe詳stH鑄ouse本案價值菊點(diǎn)陳述，撿是導(dǎo)入本蜜案價值力拔研判的基囑礎(chǔ)我們進(jìn)花一步要椅回答的錦是：誰會為腳本案的桿價值買裳單？本案客賀群構(gòu)成xx自住客戶xx自住兼投船資客戶xx投資客恭戶第一層螞級客戶大亞灣戀產(chǎn)業(yè)自帖住客戶邊緣類客鞋戶（淡水掃、廣州、貿(mào)佛山等尿）第二層級客戶對于第廣一層級取客戶，鑰多為二倡次置業(yè)處客群或者是首來次改善置身業(yè)客群，縱他們具有鏡較好的經(jīng)踩濟(jì)實(shí)力事業(yè)處于傻持續(xù)上升個期，家庭分構(gòu)成多為苦三代家庭剪結(jié)構(gòu)既要有生爛活功能的少承載，亦塑要有生活糞享受的升購級如何切撈中目標(biāo)客群國的購買心云理，是推廣律要解決的核心所在對于此類漆客群滿足“未滿足獨(dú)”比滿足“已滿足炕”更具殺傷戲力！此類客懇群“未滿足”的是什么楚：榮耀感的滿足被認(rèn)可、盛被追捧的滿足內(nèi)在心睬理情感械歸屬的滿足居住價值僅、生活價通值、精神教價值的滿足由此，本避案必然應(yīng)屑處于區(qū)型域豪宅圈第一排將來競爭對于豪群宅推廣搭而言：超越物漲理價值鐘的精神扛價值溝派通，將守成為必粥殺技通過對怎本案物殖理價值相的歸納村認(rèn)知得出本案的雪客群精啊神價值辮認(rèn)可將是本案際建立差異化借競爭的釘必然正秘選亦是我們兔建構(gòu)本案迷傳播核心疊訴求的旨動歸PAR賢T3本案價值袖力創(chuàng)作Valu劍esD雖ecis踩ion如果說大愛城怒訴求家墻庭關(guān)愛還，DAD盆A的草地坑訴求藝溝術(shù)住區(qū)胞觀念德州城其訴求風(fēng)績情，御鴉璽山訴擇求峽谷火生活方挎式我們?nèi)缈己螌Ρ拘馨高M(jìn)行塑源于項(xiàng)浙目價值凡、回歸接客群心敲理價值罷的推廣圈包裝讓我們回刻歸到豪宅顏的發(fā)源地獄，貴族的厘故鄉(xiāng)：歐洲……歐洲盛產(chǎn)閥貴族：溫降莎公爵、酬伊麗莎白洗女王、香癥奈兒女士……歐洲盛傘產(chǎn)品位劉：原裝域法國紅吼酒、英寒倫服裝套盛會、穿德國絕議世音樂……歐洲盛產(chǎn)煙圈層：高災(zāi)爾夫俱樂奴部、網(wǎng)球招俱樂部、嶺馬術(shù)俱樂樹部……歐洲盛產(chǎn)翁藝術(shù)：國掌際音樂節(jié)傭、享譽(yù)世甚界的油畫品、美輪美四奐的雕塑……歐洲盛產(chǎn)燈豪宅：香多榭麗舍大遺道、倫敦貿(mào)西區(qū)、柏擴(kuò)林海德堡狼公園……歐洲盛產(chǎn)穿小鎮(zhèn)：波顧托菲諾、育露云娜美弱、格魯亞檢爾、維羅鄙納……歐洲，憂是貴族餓們的夢音想國而本案壁，最具辟有鮮明紫的歐洲袖高貴氣糾質(zhì)這一貴橋族氣質(zhì)號，必將傭直達(dá)客古群內(nèi)心濁深處的“未滿足”創(chuàng)作方向研一：貴族畏的夢想國——?dú)W洲案名：濃當(dāng)郁的歐式俘貴族氣質(zhì)畝撲面而來麥郡My雕Dre投am蘆Cou咽nt麥郡MyD跨ream皂Cou棉nt愛詩林根推廣語：評項(xiàng)目精神征價值及客逗群價值屬糟性回到貴族躺的故鄉(xiāng)Back場to斑the忠home當(dāng)of變nobi淹lity定位語纏：項(xiàng)目薄核心價尤值定位全球隱胸領(lǐng)者住孕區(qū)Back五to漿the樂home盛of私nobi來lity第一階段跳溝通力：昆客群身份袋對位傳播女王之外我只有棄一個MyD粒ream英皇室局首位女牲王、紅惹茶研究尺會榮譽(yù)先會長、凱刺繡愛蛛好者這是她100個頭銜適中的三蠢個而她只望有一個捏夢想：再郡主抵達(dá)你的村夢想國——xx·麥郡爵位之啞外他只有夢一個My再Dre差am愛美人不撿愛江山、遠(yuǎn)浪漫的公扇爵、俊雅估的騎士這是他100種評價中吵的三個而他只甜有一個滋夢想：灶郡主抵達(dá)你的粒夢想國——xx·麥郡深汕路該惠陽出己口戶外哲：女王之外鴨，我只有劉一個My認(rèn)Dre丸am抵達(dá)你聞的夢想愿國——xx·麥郡VIP窩LINE：0752富888孟866圓66沿海高務(wù)速澳頭步出口戶夾外：爵位之片外，他描只有一莖個My艦Dre蒙am抵達(dá)你的閃夢想國——xx·麥郡VIP狗LINE：0752惡888采866僑66道旗1：左邊：回到貴族肚的故鄉(xiāng)右邊：VIP扶LINE：888抽86裳666道旗2贈：左邊：全球隱恥領(lǐng)者住存區(qū)右邊：VIP踩LINE：888績86挎666第二階段推溝通力：拾高貴生活查方式傳播把生命報停留于眨美好的舍事物上Bac據(jù)kt朗ot陡he昂hom遠(yuǎn)eo紙fn嚴(yán)obi尤lit跑y快，去夢椅想國收獲翁麥郡！每天上壤午9點(diǎn)，他散都在露某臺上擺抖好畫架景，陷入長久刮的沉思，因那縈繞在渴夢里的，園林深概處的白陸鳥，靜爆靜流淌境的河水逆，映照在心皮底里的歐耽洲氣息，供安詳?shù)陌酌痹圃谒{(lán)天葬上，艷陽下的杰俊朗建筑印，窗簾掀磁起一角人才間樂園的挑景象，此刻，搶竟不知待從何處仁落筆了想。他收起設(shè)畫板，換群星在算夜空的尾深處璀市璨高遠(yuǎn)蠟，麥郡在惜優(yōu)雅的膨包容里嫩，卻成恐了心靈渡的點(diǎn)睛占?！熬嚯x產(chǎn)生標(biāo)美，我卻侍已經(jīng)在美候中了?！眡x·麥郡，制歐式優(yōu)曉雅盛碰奢綻放和高雅的框心靈，CHE絕ERS田!戈雅的嚷生命留對在歐洲斥的陽光抗空氣里芽，迷戀浪漫灰，便日日晌漫步于花牛海，把心棉靈潤色成屈美妙的詩鐵句，喜歡高雅誤的氣息，葵自由的空尚氣，就住透在加利島廊的濱河小伶鎮(zhèn)，不同時掘刻，都識有刻骨施銘心的遲美好留扣在心間穴。戈雅有駝歐洲小緣瑞鎮(zhèn)，我坊們有x徐x·麥郡，詩一樣的浸河岸，樂言章一般的件藍(lán)天，窗外的空借氣澄凈，廣午夜的繁遺星璀璨，一年四季哲生活在如忽詩如畫的村歐式住區(qū)患里，有時候聲與家人圓共享天花倫之愛樂，還有時候欲，與這里弟的一花一燃木深深相譯愛。xx·麥郡，歐怎式優(yōu)雅精盛奢綻放深汕路惠陽陽出口戶煉外：和高雅的努心靈，CHE炊ERS雷!xx·麥郡，歐戀式優(yōu)雅汪盛奢綻放VIP述LI旦NE：0752真888匠866舍66沿海高速任澳頭出口皆戶外：快，去司夢想國書收獲麥竟郡xx·麥郡，歐預(yù)式優(yōu)雅逆盛奢綻放VIP顆LI德NE：0752努888舌866階66第三階段蕉溝通力：攀項(xiàng)目核心穿價值點(diǎn)溝扔通靜靜生時活，慢聾慢優(yōu)雅Back潛to術(shù)the勒home丹of鼻nobi超lity沿海高速里澳頭出口席戶外：在麥郡，告做一個優(yōu)鳳雅的騎士去xx·麥郡，邊歐式優(yōu)牌雅盛統(tǒng)奢綻放VIP糧LINE：075微28睜888襯66型66沿海高慣速澳頭諷出口戶藥外：在麥郡，屢成為夢想語中的公主xx·麥郡，歐徑式優(yōu)雅桃盛奢綻放VIP李LI植NE：0752吊888躁866慮66季節(jié)把回倚家的路涂賓成了風(fēng)景息，去麥郡矩吧！沿河畔一拒路東行，究風(fēng)送來水忙季節(jié)的氣什息，鳥兒正飛碌過湛藍(lán)的侍天空，花鉤香悠悠然案使人沉醉染，陽光正好捷，且撐一沫把陽傘，把回家施路途的黨美，變鋒得更為顫綿長……在麥郡視，靜靜渡生活，濕慢慢優(yōu)梯雅。園林里譜莖寫著自然冶地樂章，密去麥郡吧露！當(dāng)?shù)谝豢|充陽光照亮薄了鳥兒的任鳴唱，生活就螞拉開了島美的樂涂章，樹隙林像紳質(zhì)士般佇遵立，清澈的缸水嘩嘩庫作響，睡孩子們鄙的笑聲物飛過了醋樹梢，是哪幾勞位夫人寧，在編左織午后場的美妙蘇時光，天空的煌云朵，堅(jiān)無聲地婦飄過，縫投射成書心底的魚幸福波五光。在麥郡，扣靜靜生活糾，慢慢優(yōu)靜雅。池畔長億滿了心廊靈的詩級歌，去彎麥郡吧羅！紳士們目開始了輩遠(yuǎn)游，年在綠意桐盎然的茂池畔上販，在世界刃的喧囂中之外，榆做一回質(zhì)久違的慰詩人，或者駕一潛艘木舟，爺蕩漾于水誼上，拋出銀色予的魚線，屠捕撈蓄積沒長久的從弄容與優(yōu)雅鳴，在暖風(fēng)碼包容的腹天地間斬，忘記助了池畔倚外的世傳界。在麥郡，私靜靜生活液，慢慢優(yōu)們雅。創(chuàng)作方向銅二：在時彎代的主場談，做時代風(fēng)的主角本創(chuàng)作襖方向，鵝從客群四內(nèi)在價蟲值滿足兵出發(fā)賦予客煌群以時廉代引領(lǐng)向者的價襖值定位你的時哪代來了案名：鮮贊明的客群尚價值主張xx·你時代You兵Time修s推廣語：蟻項(xiàng)目精神斬價值及客叨群價值屬嫂性你的時代伸你是主濕角You按Time秀sTo毅You定位語：煮項(xiàng)目核心膛價值定位全球引領(lǐng)憂者住區(qū)Bac揚(yáng)kt鑼ot束he床hom計(jì)eo兇fn衰obi鏡lit障y第一階哨段溝通循力：客國群身份由對位傳示播比爾·蓋茨只是偵一個打工茄仔假如他舊未預(yù)見報自己的弦時代當(dāng)比爾·蓋茨匯聚寸全部精力螞，開發(fā)出拍個人計(jì)算況機(jī)軟件，并未預(yù)池想成為裹互聯(lián)網(wǎng)喜領(lǐng)袖，棄但已踏級入進(jìn)軍錦微軟帝挨國中心困的征程良。每個時代怒，都有時桑代的主角關(guān)鍵是，剪你要成為巨你的時代太主角xx·你時代，闖為主角而眠來巴菲特只囑是美國的裕一個胖子假如他未批預(yù)見自己暢的時代當(dāng)巴菲特濁獨(dú)具眼光愁投入全部餡資產(chǎn)，購櫻買第一份虎股票，并未預(yù)想陸成為投資執(zhí)教父，但熟已踏入進(jìn)藏軍全球財堪富中心的估征程。每個時侵代，都吸有時代兼的主角關(guān)鍵是素，你要源成為你艘的時代械主角xx·你時代足，為主滾角而來奧巴馬移只是一廣位黑人端女士的繡黑人丈犯夫假如他未爛預(yù)見自己撓的時代當(dāng)奧巴馬邪付出所有靠努力，競另選為州參稿議員，并未預(yù)想倡成為美國海總統(tǒng)，但尖已踏入進(jìn)脫軍美利堅(jiān)躲政壇中心敲的征程。每個時賴代，都希有時代脂的主角關(guān)鍵是，牲你要成為哀你的時代聽主角xx·你時代道，為主衡角而來沿海高速單澳頭出口驗(yàn)戶外：在人生下毀一個路口需，做時代鼻的主角xx·你時代禁為主桿角而來VIP尤LI坦NE：0752父888憐866淘66沿海高速挎澳頭出口掛戶外：在屬于你嫂的時代，椅奔赴主角量之路xx·你時代姐為主角而剛來VIP榆LI遣NE：0752擇888獅866讀66道旗：左邊：時代的主府角向前右邊：VIP襯LINE：8888蒙666宜6第二階段胃溝通力：坑高貴生活戶方式傳播主角總尋是和主角溪在一起B(yǎng)ac聯(lián)kt邪ot柿he泄hom頌eo毒fn墳obi售lit菠y主角總箭是和主角伍在一起當(dāng)最初有建人說，大湊亞灣將成俘為最矚目葬的發(fā)展高壟地鮮有人魔信，正騎如現(xiàn)今兵的大亞耕灣西區(qū)多數(shù)人仍購遲疑觀望頌，可現(xiàn)實(shí)閱是卓越、珠攤江、熊貓遠(yuǎn)國際均已悠強(qiáng)勢入駐高速路兔網(wǎng)正在勞落成，梨深惠半償小時生誤活圈已寧然形成有些道錢理，只控有同類沫人可以瓣深諳因?yàn)?，花主角總斧是和主岡角在一夏起xx·你時代，勵盛奢綻放主角快人歲一步是因?yàn)榭偛皖I(lǐng)先于配津角關(guān)于投校資和未貧來，很碎多人相劍信眼見身為實(shí)但往往兇錯失先蠻機(jī)，x霞x·你時代踞大亞嫌灣西區(qū)他之核，蚊xx東葉進(jìn)首要穩(wěn)門戶聚匯全丈球500強(qiáng)企業(yè)倉，一線惹開發(fā)商棒競相爭袖選區(qū)域配延套快速裹趨熟，宜區(qū)域價責(zé)值日漸哀攀高有些道理廁，只有同途類人可以碎深諳因?yàn)?，配鋒角總難以笛超越主角xx·你時代岔，盛奢灶綻放我們了竊解：成為時刷代的主協(xié)角，你泰需要加會速度人生上行棟路，總存卻在曲折和滲迂回但要成濾為時代方主角，嗓怎能一兵味等待xx·你時代徹，擁大黎亞灣西錢區(qū)優(yōu)勢裕地脈以比肩國仗際之簡歐剝風(fēng)范，圍親而不和式陵奢雅住區(qū)高端多元柏商業(yè)配套路，與世界困等高之貴思族幼兒園五星級尊孩崇物業(yè)服肌務(wù)，雍容獨(dú)于心的歐參洲皇廷園英林為時代益主角，高鑄就快我速上行妙峰線xx·你時代停，盛奢冬綻放深汕路惠哲陽出口戶失外：過了這個盾路口，你需就是主角xx·麥郡，疼盛奢綻把放VIP祖LINE：075步28成888荒66布66沿海高急速澳頭近出口戶壤外：通往主角煤的路，需艙要加速度xx·麥郡，鑄盛奢綻殲放VIP循LINE：075繪28嘉888廈66冤66第三階選段溝通借力：項(xiàng)婦目核心升價值點(diǎn)是溝通主角的厘家庭雜稱為家唇族Bac撿kt泄ot數(shù)he破hom代eo芝fn尼obi爸lit彼y在主角孤的家族萄里，他威不是主卵角關(guān)于家線族領(lǐng)地聚的劃分?jǐn)r，家人搬意見相應(yīng)左南向陽光榨很好，應(yīng)球該留給爸撞媽可是，孩淘子也很喜神歡在陽光碑陪伴里讀席書愛人需袍要用西饑餐點(diǎn)綴良浪漫心農(nóng)情爸媽最拿蹄手的卻是格細(xì)細(xì)熬燉巨靚湯莫衷一頓是時，銹身后沙感發(fā)上傳語來他的底聲音：我們的家刃處處有陽魔光，廚房仍也很大。于是，全餃家人都笑鍋了。主角的家遇庭，稱為圈家族?！靶視　碑?dāng)主角遇肢見紳士于是，訴全家人青都笑了慕。在晴好附的午后凳，園林扔里閃爍雪著優(yōu)雅固的氣息他和他紀(jì)，決定廢去散步啊，并發(fā)筍現(xiàn)一些隱自然秘沾密石板路蜿落蜒深處，象走來他們虧常見的那素位管家7歲的他，彼微微側(cè)頭階，說：“幸會！”管家笑征了，他令也笑了蜓。主角的家辯庭，稱為厘家族。PART彈4xx·麥郡公樹關(guān)活動澡建議Val今ues槐De既cis拘ion活動原則妥：塑造項(xiàng)目價值感，給予客革群強(qiáng)大的信心支露持通過持續(xù)籠公關(guān)活動望，塑造項(xiàng)系目圈層生擋活氛圍持續(xù)引客到收場，促進(jìn)銷貴售目標(biāo)達(dá)杜成臨時售絮樓處開但工臨時售樓秤處開放二組團(tuán)加坐推首次開漆盤二次開封盤樣板房閃開放201奔1.7201前1.92012堅(jiān).42012芳.52012哭.7201例2.1院0首屆油畫招拍賣會歐式尊邸截試住首屆馬術(shù)廟表演節(jié)英國皇室皂芭蕾舞團(tuán)演出英國紅茶展品鑒會世界奢總侈煙具鑒賞活動圖片共示意PART果5xx·麥郡渠道腹?fàn)I銷建議Val胸ues訓(xùn)De山cis境ion讓營銷的壤唇舌與腳授步走出去妙，直接去擴(kuò)往客群存患在的地方渠道營忌銷，將促動格本案營銷竭目標(biāo)實(shí)現(xiàn)渠道與燭通路a、高端忠消費(fèi)類功渠道b、金融嚴(yán)類渠道c、通訊易類渠道d、購物毒類渠道e、休閑專類渠道f、辦公類費(fèi)渠道g、政府資繁源類渠道1、4S店車友謠會客戶殲名單選擇寶飽馬、奔?xì)g馳、奧膛迪等高構(gòu)端車4S店，交換客戶質(zhì)資源，達(dá)甲到資源共縱享，或作侍名車互動醫(yī)活動?？腿簩懖Ｕ妫?5—臟45歲社會頂答尖階層滲透形式烏：DM直投+電話邀約+公關(guān)活考動2、汽車俱否樂部車友主會名單選擇高端斃汽車俱樂翻部，交換思客戶資源觀，達(dá)到資免源共享?？腿簩懻媪?xí)：35—4納5歲社會頂好尖階層滲透形式羊：DM直投+車友會活重動3、高端餐嶺飲滲透選擇頂丘級餐飲擾、購物宅場所，乓進(jìn)行資修源互動零。客群寫若真：35—4擋5歲社會頂黎尖階層滲透形龍式：會奪刊、雜卸志等物醉料投放4、高端培潤訓(xùn)機(jī)構(gòu)選擇頂級灣培訓(xùn)機(jī)構(gòu)吊，芭蕾舞盆、鋼琴等桌?？腿簩懴湔妫?—15歲富二代藏或富三代滲透形反式：贈握送文具賺盒、書叼包、文隙具+DM通過兒別童帶動債其父母腳關(guān)注項(xiàng)閉目。5、銀行禽高端客喉戶與銀行材高端客思戶互動利?？腿簩懭诱妫?5—4蠅5歲社會墓