福建城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

福建?城市?房屋?拆遷?補(bǔ)償?安置?協(xié)議??拆遷?人（?以下?簡稱?甲方?）：?法?定代?表人?：?，職?務(wù)：?；?電話?：?地址?：?；郵?編：?。?委托?代理?人：?服?務(wù)單?位：?；?地址?：?；職?務(wù)：?；?電話?：?。?被拆?遷人?（以?下簡?稱乙?方）?：?法定?代表?人：?，?職務(wù)?：?；電?話：?；?地?址：?；?郵編?：?。委?托代?理人?：?服務(wù)?單位?：?；地?址：?；?職?務(wù)：?；?電話?：?。?房屋?承租?人（?使用?人）?（以?下簡?稱丙?方）?：?法定?代表?人：?，?職務(wù)?：?；電?話：?地?址：?；?郵編?：?。委?托代?理人?：?服務(wù)?單位?：?；地?址：?；?職?務(wù)：?；?電話?：?。甲?方因?__?__?__?__?__?__?__?__?建設(shè)?需要?，經(jīng)?批準(zhǔn)?取得?__?__?__?__?_號?《房?屋拆?遷許?可證?》，?根據(jù)?《城?市房?屋拆?遷管?理?xiàng)l?例》?、《?福建?省城?市房?屋拆?遷管?理?xiàng)l?例》?及?等規(guī)?定，?對乙?方的?房屋?進(jìn)行?拆遷?，甲?、乙?、丙?__?__?_方?在平?等、?自愿?、協(xié)?商一?致的?基礎(chǔ)?上，?就房?屋拆?遷補(bǔ)?償安?置達(dá)?成如?下協(xié)?議：?第?一條?被?拆除?房屋?現(xiàn)狀?（?一）?房屋?所在?地點(diǎn)?：?__?__?__?_區(qū)?（鎮(zhèn)?）?街道?（路?）?號，?房屋?的總?樓層?數(shù)_?__?__?__?__?_，?房屋?所在?的樓?層數(shù)?__?__?__?__?__?_，?房屋?的朝?向_?__?__?__?_,?被拆?遷房?屋的?區(qū)位?等級?為?，房?屋產(chǎn)?權(quán)性?質(zhì)_?__?__?__?，房?屋結(jié)?構(gòu)類?型_?__?__?__?__?。l?CA?Lh?ST?（?二）?紅線?內(nèi)占?地面?積?平方?米，?總建?筑面?積_?__?__?__?__?_平?方米?，其?中產(chǎn)?權(quán)證?記載?建筑?面積?__?__?__?__?平方?米，?無產(chǎn)?權(quán)部?分面?積_?__?__?__?__?__?，房?屋產(chǎn)?權(quán)證?號_?__?__?__?__?。房?屋的?用途?__?__?__?__?_，?其中?合法?建筑?面積?中住?宅建?筑面?積?平方?米，?營業(yè)?性用?房建?筑面?積?平方?米，?辦公?用房?建筑?面積?平?方米?，工?業(yè)倉?儲類?用房?建筑?面積?平?方米?。?（三?）房?屋內(nèi)?部設(shè)?施及?裝璜?情況?：?（四?）房?屋的?附屬?物及?構(gòu)筑?物情?況：?（?五）?營業(yè)?性用?房系?沿[?主干?道、?次干?道、?小街?巷]?。?（?六）?被拆?除房?屋[?有]?[無?]承?租使?用情?況。?被拆?除房?屋由?承?租使?用。?現(xiàn)房?屋所?有權(quán)?人與?承租?人按?以下?方式?解除?房屋?租賃?關(guān)系?：?。?（七?）被?拆除?房屋?[有?][?無]?設(shè)置?抵押?權(quán)。??被?拆除?房屋?已被?抵押?給??，F(xiàn)?房屋?所有?權(quán)人?與抵?押權(quán)?人按?以下?方式?處理?該房?屋抵?押權(quán)?：?。第?二條?房?屋拆?遷補(bǔ)?償選?擇第?__?__?__?__?種方?式：?1?、貨?幣補(bǔ)?償。?2?、房?屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)?換。?第三?條?協(xié)議?雙方?自愿?選擇?按下?列第?種?方式?確定?被拆?遷房?屋的?貨幣?補(bǔ)償?金額?：?（一?）雙?方自?愿參?照當(dāng)?地政?府有?關(guān)部?門公?布的?房屋?交易?行情?或貨?幣補(bǔ)?償指?導(dǎo)價?，經(jīng)?當(dāng)事?人充?分協(xié)?商確?定被?拆遷?房屋?的補(bǔ)?償價?格如?下：?1?、被?拆遷?房屋?的貨?幣補(bǔ)?償價?格?元（?大寫?：?），?其中?：?①被?拆遷?房屋?（住?宅）?建筑?面積?__?__?__?__?__?平方?米，?按建?筑面?積每?平方?米_?__?__?__?__?元計?價，?小計?__?__?__?__?__?__?元；??②被?拆遷?房屋?（非?住宅?）建?筑面?積_?__?__?__?__?_平?方米?，按?建筑?面積?每平?方米?__?__?__?__?_元?計價?，小?計_?__?__?__?__?__?_元?。?2、?裝潢?補(bǔ)償?金額?__?__?__?__?__?_元?（其?中住?宅裝?潢補(bǔ)?償金?額?元，?非住?宅裝?潢補(bǔ)?償金?額?元，?若房?屋貨?幣補(bǔ)?償金?額含?裝潢?補(bǔ)償?，此?項(xiàng)可?不另?行計?算）?。?3、?附屬?物及?構(gòu)筑?物補(bǔ)?償金?額_?__?__?__?__?__?_元?。?4、?其它?補(bǔ)償?金額?元?。以?上四?項(xiàng)合?計補(bǔ)?償金?額_?__?__?__?__?__?__?__?__?_元?。補(bǔ)?償金?額由?甲方?于_?__?__?__?年_?__?__?_月?__?__?__?日前?支付?給【?乙方?】【?丙方?】（?其計?算方?式詳?見附?件一?）。?（?二）?協(xié)議?雙方?以房?地產(chǎn)?市場?評估?價格?為依?據(jù)協(xié)?商被?拆遷?房屋?的貨?幣補(bǔ)?償金?額，?并遵?循委?托?（房?地產(chǎn)?價格?評估?機(jī)構(gòu)?）對?被拆?遷房?屋價?格評?估所?出具?的?號《?評估?報告?》（?或根?據(jù)復(fù)?核后?的《?評估?報告?》或?房屋?拆遷?評估?技術(shù)?鑒定?專家?委員?會經(jīng)?鑒定?后修?正的?結(jié)果?），?被拆?遷房?屋的?貨幣?補(bǔ)償?金額?為?元，?大寫?為?元。?被拆?遷房?屋的?裝潢?補(bǔ)償?金額?為?元，?大寫?元?。以?上兩?項(xiàng)合?計共?[?3]?元，?大寫?元?。第?四條?房?屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)?換安?置方?式?（?一）?由甲?方提?供安?置房?，其?中住?宅安?置在?區(qū)?（鎮(zhèn)?）?（新?村、?小區(qū)?、花?園）?座?單?元，?結(jié)?構(gòu)，?安置?房建?筑面?積為?__?__?__?__?平方?米,?經(jīng)雙?方協(xié)?商一?致，?其單?價為?元?/平?方米?，總?價為?元?；營?業(yè)性?用房?安置?在?，安?置房?建筑?面積?為?平方?米，?經(jīng)雙?方協(xié)?商一?致，?其單?價為?元?/平?方米?，總?價為?元?；工?業(yè)倉?儲類?用房?安置?在?，安?置房?建筑?面積?為?平方?米，?經(jīng)雙?方協(xié)?商一?致，?其單?價為?元?/平?方米?，總?價為?元?。?（?二）?【乙?方】?【丙?方】?應(yīng)向?甲方?（或?甲方?應(yīng)向?【乙?方】?【丙?方】?）支?付住?宅部?分產(chǎn)?權(quán)調(diào)?換差?價款?元?，營?業(yè)性?用房?部分?產(chǎn)權(quán)?調(diào)換?差價?款?元，?辦公?用房?部分?產(chǎn)權(quán)?調(diào)換?差價?款?元，?工業(yè)?倉儲?類用?房部?分產(chǎn)?權(quán)調(diào)?換差?價款?元?（計?算方?式詳?見附?件一?）。??（三?）丙?方作?為直?管公?房承?租人?，繼?續(xù)承?租安?置用?房，?應(yīng)向?甲方?繳納?安置?用房?分配?費(fèi)，?其中?住宅?分配?費(fèi)?元，?非住?宅分?配費(fèi)?元?。?（?四）?丙方?作為?公房?承租?人，?經(jīng)公?房所?有權(quán)?人同?意，?購買?安置?用房?產(chǎn)權(quán)?，丙?方應(yīng)?向甲?方繳?納安?置用?房差?價，?其中?住宅?差價?元?，其?計算?方式?為?，非?住宅?差價?元?，其?計算?方式?為?。甲?方提?供的?安置?房屋?應(yīng)符?合以?下標(biāo)?準(zhǔn)：?1?、甲?方提?供的?安置?房屋?，應(yīng)?當(dāng)符?合國?家質(zhì)?量安?全標(biāo)?準(zhǔn)，?并經(jīng)?驗(yàn)收?合格?。?2、?房屋?內(nèi)應(yīng)?當(dāng)有?以下?設(shè)施?：?（1?）_?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_；???（2?）_?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_；?（?3）?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?；?（4?）_?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_；??（5?）_?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_；?3?、房?屋裝?飾與?設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)?見附?件3?。?4、?新建?房屋?應(yīng)經(jīng)?竣工?驗(yàn)收?報備?后，?方可?交付?使用?。第?五條?房?屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)?換的?過渡?安置?（?一）?過渡?方式?按以?下第?__?__?__?__?__?__?_方?式確?定。?1?、【?乙方?】【?丙方?】選?擇自?行過?渡安?置；??2、?由甲?方于?年?月?日?前，?提供?位于?小?區(qū)?幢?室，?建筑?面積?平?方米?的符?合生?活居?住條?件的?周轉(zhuǎn)?房過?渡安?置。?（?二）?【乙?方】?【丙?方】?過渡?期限?為?個月?，自?__?__?年_?__?__?月_?__?__?日至?__?__?__?__?年_?__?__?月_?__?__?日?。?（三?）【?乙方?】【?丙方?】選?擇自?行過?渡安?置的?，甲?方應(yīng)?于每?月?日前?逐月?支付?給【?乙方?】【?丙方?】臨?時安?置補(bǔ)?助費(fèi)?元?/月?；因?拆遷?非住?宅房?屋造?成停?產(chǎn)、?停業(yè)?的，?甲方?應(yīng)向?【乙?方】?【丙?方】?支付?臨時?安置?補(bǔ)助?費(fèi)?元/?月，?一次?性經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)?償?元。?（?四）?甲方?保證?【乙?方】?【丙?方】?在過?渡期?限內(nèi)?按本?協(xié)議?第五?條規(guī)?定進(jìn)?行安?置。?【乙?方】?【丙?方】?使用?甲方?提供?的周?轉(zhuǎn)房?的，?應(yīng)當(dāng)?在得?到安?置房?后_?__?__?__?__?__?__?日內(nèi)?騰空?周轉(zhuǎn)?房。?第六?條?【乙?方】?【丙?方】?經(jīng)濟(jì)?、住?房困?難，?符合?承租?廉租?房條?件的?，甲?方應(yīng)?協(xié)助?【乙?方】?【丙?方】?向政?府有?關(guān)部?門申?請承?租廉?租房?。經(jīng)?政府?有關(guān)?部門?同意?，【?乙方?】【?丙方?】承?租的?廉租?房安?排在?小?區(qū)?棟?室，?面積?平?方米?。第?七條?房?屋搬?遷補(bǔ)?助費(fèi)?（?一）?甲方?按_?__?__?__?__?_規(guī)?定標(biāo)?準(zhǔn)，?一次?性支?付【?乙方?】【?丙方?】搬?遷補(bǔ)?助費(fèi)?__?__?__?元，?其他?補(bǔ)助?費(fèi)?__?__?__?__?__?__?元，?共計?__?__?__?__?__?_元?（計?算方?式祥?見附?件一?）。?（?二）?拆遷?非住?宅房?屋，?甲方?按_?__?__?__?__?__?__?規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)?，支?付【?乙方?】【?丙方?】設(shè)?備搬?遷和?安裝?補(bǔ)助?費(fèi)_?__?__?__?__?__?__?元，?因拆?遷造?成停?產(chǎn)、?停業(yè)?損失?補(bǔ)償?費(fèi)_?__?__?__?__?__?元，?其他?補(bǔ)助?費(fèi)_?__?__?__?__?元，?共計?__?__?__?__?__?__?__?元（?計算?方式?詳見?附件?1）?。?（三?）甲?方應(yīng)?于_?__?__?年_?__?__?_月?__?__?__?_日?前將?房屋?搬遷?補(bǔ)助?費(fèi)支?付給?【乙?方】?【丙?方】?。第?八條?【?乙方?】【?丙方?】在?__?__?__?__?年_?__?__?__?月_?__?__?__?日前?應(yīng)將?被拆?遷房?屋騰?空，?并交?甲方?拆除?。第?九條?甲?方保?證于?回遷?安置?結(jié)束?之日?起?月內(nèi)?協(xié)助?【乙?方】?【丙?方】?辦理?好所?調(diào)換?房屋?的產(chǎn)?權(quán)登?記。?第十?條?違約?責(zé)任?（?一）?甲方?未如?期提?供周?轉(zhuǎn)房?給【?乙方?】【?丙方?】過?渡使?用的?，【?乙方?】【?丙方?】有?權(quán)暫?緩搬?遷、?交付?被拆?遷房?屋。?（?二）?因甲?方的?責(zé)任?延長?過渡?期限?的，?對自?行安?排住?處過?渡的?【乙?方】?【丙?方】?，甲?方應(yīng)?當(dāng)自?逾期?之日?（即?年?月?日?）起?，按?本協(xié)?議約?定的?倍?支付?臨時?安置?補(bǔ)助?費(fèi)；?對使?用周?轉(zhuǎn)房?的【?乙方?】【?丙方?】應(yīng)?當(dāng)自?逾期?之月?起付?給臨?時安?置補(bǔ)?助費(fèi)?。?（三?）因?甲方?的責(zé)?任逾?期安?置后?，甲?方未?向【?乙方?】【?丙方?】支?付逾?期安?置期?間所?應(yīng)支?付的?逾期?安置?補(bǔ)助?費(fèi)的?，甲?方應(yīng)?當(dāng)承?擔(dān)民?事責(zé)?任，?甲方?應(yīng)當(dāng)?自逾?期期?間停?止支?付逾?期安?置補(bǔ)?助費(fèi)?之次?月的?第一?日起?按每?日?元支?付違?約金?。因?甲方?的原?因未?按期?全額?向【?乙方?】【?丙方?】支?付貨?幣補(bǔ)?償款?的，?甲方?應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)?逾期?支付?的民?事責(zé)?任，?按應(yīng)?支付?總金?額每?日萬?分之?二支?付違?約金?。?（四?）因?【乙?方】?【丙?方】?的責(zé)?任，?【乙?方】?【丙?方】?未按?期搬?遷，?[3?]騰?退被?拆遷?房屋?，甲?方有?權(quán)順?延支?付貨?幣補(bǔ)?償金?的時?間并?取消?其所?享受?的被?拆遷?地塊?獎勵?事項(xiàng)?。?（五?）【?乙方?】【?丙方?】未?經(jīng)甲?方同?意減?交、?緩交?、免?交或?無其?他原?因未?按期?向甲?方繳?納安?置用?房差?價的?，甲?方有?權(quán)暫?緩向?【乙?方】?【丙?方】?交付?安置?用房?，并?停止?向自?行安?排住?處過?渡的?【乙?方】?【丙?方】?支付?臨時?安置?補(bǔ)助?費(fèi)；?對因?上述?原因?未騰?退周?轉(zhuǎn)房?的【?乙方?】【?丙方?】，?甲方?有權(quán)?向其?收取?周轉(zhuǎn)?房租?金。?（?六）?在甲?方交?付安?置用?房時?，未?能提?供房?屋竣?工驗(yàn)?收合?格文?件的?，【?乙方?】【?丙方?】有?權(quán)拒?絕接?收安?置用?房，?由甲?方按?逾期?安置?承擔(dān)?違約?責(zé)任?。甲?方交?付的?安置?房標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)?符合?約定?的標(biāo)?準(zhǔn)，?否則?【乙?方】?【丙?方】?有權(quán)?要求?甲方?按約?定標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)?行整?改，?并賠?償_?__?__?__?__?__?__?_元?。?（七?）甲?方交?付使?用的?安置?用房?建筑?面積?與本?協(xié)議?書所?簽訂?的安?置用?房建?筑面?積不?符時?，按?雙方?已確?定的?單位?面積?價格?多退?少補(bǔ)?或按?以下?方式?解決?：?。第?十一?條?爭議?處理?甲、?【乙?方】?【丙?方】?由于?履行?本協(xié)?議書?所發(fā)?生的?爭議?，各?方自?愿共?同選?擇下?列第?種?方式?處理?：?（一?）申?請?仲裁?委員?會仲?裁。???（二?）向?有管?轄權(quán)?的人?民法?院起?訴。?第十?二條?本?協(xié)議?書自?甲方?、【?乙方?】【?丙方?】簽?字蓋?章之?日起?生效?。第?十三?條?本協(xié)?議書?一式?份?，甲?方【?乙方?】【?丙方?】各?持?份，?交產(chǎn)?權(quán)登?記管?理部?門一?份，?拆遷?實(shí)施?單位?一份?。第?十四?條?本協(xié)?議書?中所?有選?擇條?款，?協(xié)議?當(dāng)事?人均?應(yīng)作?出明?確選?擇。?第十?五條?本?協(xié)議?未盡?事項(xiàng)?，可?由雙?方約?定后?簽訂?補(bǔ)充?協(xié)議?（附?件4?）第?十六?條?協(xié)議?附件?與本?協(xié)議?具有?同等?法律?效力?。本?協(xié)議?及其?附件?內(nèi)，?空格?部分?填寫?的文?字與?印刷?文字?具有?同等?效力?。?甲方?（簽?章）?：?乙方?（簽?章）?：?丙方?（簽?章）?委?托代?理人?：?委托?代理?人：?委?托代?理人?：?年?月?日?年?月?日?年?月?日附?件1?房?屋拆?遷補(bǔ)?償安?置計?算單?原房?情況?建?筑m?2?其中?產(chǎn)權(quán)?m2?自?搭m?2?安置?基數(shù)?m2??屋式?結(jié)構(gòu)?占?地m?2?等級?成?新?補(bǔ)?償?項(xiàng)?目?單?價?數(shù)量?金?額（?元）?被?拆遷?房屋?補(bǔ)償?價格??停產(chǎn)?停業(yè)?經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償?費(fèi)?被?拆遷?房屋?裝修?補(bǔ)償?費(fèi)?搬?遷補(bǔ)?助費(fèi)??他項(xiàng)?補(bǔ)償?費(fèi)