土地開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議(協(xié)議范本)

土地開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議（協(xié)議STANDARDAGREEMENTSAMPLE（協(xié)議范本）甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 協(xié)議書(shū)IYB-HT-008717土地使用權(quán)合同土地開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議（協(xié)議范本）說(shuō)明：以下協(xié)議書(shū)內(nèi)容主要作用是：經(jīng)過(guò)平等協(xié)商達(dá)成一致意思后訂立的協(xié)議,規(guī)定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，可用于電子存檔或!打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。II甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就地開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條地塊概況該地塊位于 的用地，土地面積為 平方米，用地功能為 ，容積率 ，建筑密度 。第二條轉(zhuǎn)讓方式鑒于乙方于 年 月 日與土地權(quán)屬方簽訂《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》（略）、于 年 月 日簽訂《權(quán)益收購(gòu)協(xié)議》（略），現(xiàn)乙方將其享有的該地塊100％的投資與所有權(quán)益，擬轉(zhuǎn)讓給甲方：1．該地塊土地面積為 平方米，容積率大于等于 ，建筑面積初步計(jì)算包括但不限于 平方米。協(xié)議書(shū)IYB-HT-008717土地使用權(quán)合同2．土地的開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)（1） 甲方直接支付給國(guó)土及相關(guān)行政部門(mén)及指標(biāo)方的款項(xiàng)（可抵消土地權(quán)屬方已繳交的地價(jià)款 萬(wàn)元）；（2） 乙方收取的建筑面積初步計(jì)算包括但不限于 元；（3）指標(biāo)優(yōu)惠權(quán)益 元；乙方實(shí)際收入第（2）項(xiàng)與第（3）項(xiàng)之和，即 元（不含稅票）。3．甲、乙以及土地權(quán)屬方三方簽訂《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》并明確該土地開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，該《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》在乙方收到上述款項(xiàng)后正式生效。第三條付款方式協(xié)議簽訂后 天內(nèi)甲方支付 萬(wàn)元訂金到雙方指定的 律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管， 天內(nèi)乙方負(fù)責(zé)辦好國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)繳交地價(jià)款的手續(xù)并在國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)繳交地價(jià)款的文件下發(fā)后 天內(nèi)將余款 元直接支付給乙方，同時(shí) 律師事務(wù)所將監(jiān)管款項(xiàng) 萬(wàn)元直接支付給乙方。第四條違約責(zé)任1．甲方不得以任何理由解除本協(xié)議，否則乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已交的訂金。2．在國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)繳交地價(jià)款的文件下發(fā)后 天內(nèi)，甲方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的千分之 作滯納金支付給乙方。如未能按時(shí)付款超過(guò) 個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已交的訂金。3．乙方未能在 天內(nèi)辦好國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)繳交地價(jià)款的手續(xù)，訂金退還給甲方并賠償甲方損失 萬(wàn)元。第五條其他甲方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)提請(qǐng)甲方特別注意協(xié)議書(shū)IYB-HT-008717土地使用權(quán)合同有關(guān)合作開(kāi)發(fā)的權(quán)利、義務(wù)以及風(fēng)險(xiǎn)。第六條保密一方對(duì)因土地開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。第七條陳述和保證1．甲方向乙方陳述和保證如下：（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；（2） 其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；（3） 本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2．乙方向甲方陳述和保證如下：（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；（2） 其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；（3） 本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起 日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起 日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第九條法律適用與糾紛解決方式協(xié)議書(shū)IYB-HT-008717土地使用權(quán)合同1．本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2．本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3．本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第 種方式解決：（1） 將爭(zhēng)議提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（2） 依法向 人民法院提起訴訟。第十條附則1．本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。2．本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。3．本協(xié)議—式 份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí) 份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 授權(quán)代理人：（簽字） 授權(quán)代理人：（簽字） 住址： 住址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真： 日期： 日期：

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