宜昌磨基山生態(tài)園項目建議書

宜昌磨基山生態(tài)園項目建議書(初稿)前言薄受湖北省宜非昌市三江航慧天旅游有限餓公司的委托就，從200掛3年8月份撲開始，由深眾圳市渡假灣儲企業(yè)現(xiàn)劃有澇限公司對宜盤昌市磨基山鵲生態(tài)園項目跪進行整個策馬劃，在進程睬計劃，9月僵10日為第收一階段的文千字工作成果冤匯報期。都在這份文字型工作成果匯欄報書中，大星概的描敘了春整個項目的烤背景、發(fā)展品條件分析、緊市場分析、紫景區(qū)性質(zhì)及表主題形象、投區(qū)域總體規(guī)的劃、用地規(guī)礎(chǔ)劃、交通布酒局、附屬設(shè)繳施、各區(qū)域玻的項目設(shè)計壯、開發(fā)經(jīng)營冒策略和環(huán)保銀措施等。不元包括初步建屢筑形態(tài)設(shè)計文指引內(nèi)容和講可行性分析強報告，而其奴中的圖表工娛作還有待進熟一步分析和異制做，最終仿的定稿內(nèi)容睡還可能在現(xiàn)雄在的文本基揭礎(chǔ)上進行修兆改，修改內(nèi)悶容一部分也嗎會涉及到核該心概念和項宜目細節(jié)設(shè)置冠等，所以此玻文本僅供對青委托方的中第途工作成果注匯報用，所路有內(nèi)容以最種終的項目建唱議書為準。暈在本項目的營操作中，要耗特別感謝委魯托方三江航際天旅游有限榆公司的大力墓支持，才使娘我們能在大雕量的困難下型按時完成第諸一階段的工班作，希望以凍后我們也緊刻密合作，把煙此項目做到牧最好。物一、項目背箭景幫1.1項目凝背景貴宜昌磨基山虹生態(tài)博覽園寄項目地處長肺江南岸，與脊主城區(qū)隔江殲相望，東起拔夷陵長江大笨橋，西至市艷十二中，北葉到黃河邊，啞南以公路北既側(cè)山脊線為悲界，總面積萄約2平方公貸里多。腔生態(tài)博覽園腰所處的點軍弄區(qū)，20隆00多年前替就以溝“拖楚西要塞嘆”壟聞名遐爾，屋目前是宜昌界市中心城區(qū)抖的重要組成幫部分。這里宵水路交通便銜利，旅游資包源豐富，區(qū)賤內(nèi)森林覆蓋帽率在80％編以上，是城鵲區(qū)的通“業(yè)綠肺士”品，其海拔2讓19.7米哄的磨基山主兇峰更是整個惑城市的制高日點，使之成糊為了宜昌旅亡游的第一形昌象區(qū)，同時度配合著名的模關(guān)羽點軍碑陵和車溪民俗祖風景區(qū)等區(qū)裁內(nèi)景點，為特宜昌打三峽收旅游牌做出玩了強力支持版。擴目前，在規(guī)享劃范圍內(nèi)以砌形成了以磨餅基山登山、喂山頂觀光為鬧主，附以郊驚野休閑、農(nóng)群家樂等活動剃的旅游發(fā)展搭脈絡(luò)，但大免部分資源仍貌處于初級開爛發(fā)狀態(tài)，知奴名度也不高要，社會效益設(shè)和經(jīng)濟效益卵也無從提起聯(lián)。談對于而宜昌脅旅游面臨千掌載難逢的發(fā)趕展機遇，而版區(qū)域的產(chǎn)品雨供給難以與漲其擁有良好株的區(qū)位交通源環(huán)境和資源帳優(yōu)勢相協(xié)調(diào)民這樣一種狀刪況，三江航斬天集團旅游躍有限公司慧隆眼識珠，銳牽意進取，決撞定投資開發(fā)倍這一地區(qū)，厚把磨基山及蜂周邊區(qū)域建社設(shè)成為國內(nèi)雖一流的旅游丸目的地作為臘發(fā)展的目標屑。戀受三江航天和集團旅游有脾限公司委托銷，本公司就弟磨基山及周撒圍以圈定的跌規(guī)劃范圍的埋旅游開發(fā)進菌行策劃。撲1.2項目洽目標容磨基山生態(tài)通博覽園項目諸的開發(fā)目標努為：充分利唉用現(xiàn)有資源鵝，適應(yīng)本地躬區(qū)旅游供給匹與需求發(fā)展閃趨勢，把這驚里建設(shè)成為勾一個以中高鍋檔項目為主疑的復(fù)合型旅濱游目的地，吃爭取實現(xiàn)宜效昌城市的標狼志工程、來閉宜游客必到引的娛樂休閑急勝地和國際厘品質(zhì)的生態(tài)框園區(qū)等三大牲目標和實現(xiàn)躁社會效益、環(huán)生態(tài)效益和膨經(jīng)濟效益三識大效益的最稅大化。辣1.3任務(wù)寬闡述梨我們的任務(wù)構(gòu)是：雨為客戶負責賊，提升項目恩價值，推動撓目標的實現(xiàn)反和客戶收益望的增長。暗通過富有邏采輯和創(chuàng)造力景的策劃，為伏未來的開發(fā)慢描繪出美好脈且現(xiàn)實可行敵的藍圖，并跨使之最終成茂為一個富有螺生命力和競鑼爭力的產(chǎn)品奮。午為旅游者創(chuàng)終造最高的滿鋸意度和卓越拔的旅游經(jīng)歷衛(wèi)與體驗。貼1.4文本守意向鄉(xiāng)本文將首先歌在現(xiàn)狀分析棉、市場初步療分析和旅游遣供給分析等敘發(fā)展條件分釣析的基礎(chǔ)上甩形成對整個階景區(qū)的性質(zhì)深和形象定位戚；在此基礎(chǔ)邊上將深入到霧項目建議階晚段，包括了耐項目的功能垃分區(qū)、總體即規(guī)劃、項目晚設(shè)計及開發(fā)頓經(jīng)營思路等醬；最后一部皆分是使整個偷設(shè)計思想可耽以更具備可幅操作性地落愿實到建筑設(shè)傲計環(huán)節(jié)的初范步建筑設(shè)計千形態(tài)設(shè)計指侄引。溝在這一過程赴中，我們將杰把客源市場揀和地區(qū)旅游義供給的分析造結(jié)果具體應(yīng)孩用于項目設(shè)晝計，形成只“們項目的容量統(tǒng)測算（EC分U）仆”腿和訴“逆項目組成分功析表打”廣，使之更加茅科學(xué)、嚴謹材，而與之相矛應(yīng)的平面圖吼和效果圖也巾將使其更加妖清晰、直觀尊。火文本將和可妨行性研究相薦配合，共同傘塑造一份富兇有魅力和挑賠戰(zhàn)性的開發(fā)械計劃。從中再可以發(fā)現(xiàn)項他目在未來的閉核心價值和藥豐富表現(xiàn)，速，它將給開哥發(fā)者以超乎座想象的美妙襲前景，給投宴資者以客觀飛的回報，并唐在市場檢驗漂中獲得社會裝效益與經(jīng)濟站效益的共同床增長。求盡廚嫩二、發(fā)展押條件分析泡2.1現(xiàn)狀購分析調(diào)蹈區(qū)位交通分牌析燃宜昌市位于鏡湖北省西部改，地處長江季中上游結(jié)合猜部，渝鄂湘隔三省市交匯焦地。北距西信安市公里笨、襄樊公鉗里；南至長適沙公里、騾廣州公里惹；東至武漢良公里、上則海公里；糊西至重慶蓄公里。宜昌燭是個交通樞皮紐城市，水筒陸空均可方家便抵達。水俱路有到重慶難和武漢的長勝江航道，陸型路有東南西軌北各方向的賢高速公路和羞國道貫通，磁空中航道有鴨到各大城市懲的直達航班完。宜昌市區(qū)初到磨基山景椒點現(xiàn)在也可墊方便地通過豈夷陵長江大稠橋和葛洲壩頂直達，同時聲還有兩條長澡江輪渡航道鞭可直接到達殺對岸。交通狂的不足在于運目前夷陵長榜江大橋是執(zhí)建行收費過橋查制，所收費滾用也太高，衰對市民駕車器過河游玩造柱成了很大的炎一道障礙；農(nóng)葛洲壩目前高已禁止能行狹三輪以上的限機動車輛，亞長江輪渡的汗載客量少等菊因素，給游霉客進入景區(qū)闊帶來了不便鵝。誦燥訂藍株溜或區(qū)位交領(lǐng)通圖避擔文脈分析脈西漢初年（潤約公元前二堂百年）為縣捆治，東漢建之安年間（約渣公元二百年觀）又為郡治模。此后各代靜，稱郡或稱仇州或稱府。伙宜昌是鄂西準政治、軍事餐的中心。近佳代以來，進半出口四川、辮重慶的物資偷都要在這里普換載，成為籃重要轉(zhuǎn)口碼貧頭。187纏6年《中英舌煙臺條約》磨辟為通商口資岸。宜昌古警名較多，使幻用時間較長布的是夷陵和由峽州。古稱黎峽州，因位柏于長江西陵混峽口而得名價。稱夷陵，截緣于虧“打水至此而夷擾，山至此而冒陵瘦”癥。164盛8年改巡“扒夷陵注”劍為裝“視彝陵愁”找，173跌5年撤州升齒府置縣，名口府則“霸宜昌榜”歪，名縣哲“碗東湖冰”盆。民國時期涉，廢府留縣測，定名宜昌泡。詳宜昌歷史悠月久，著名的步"長陽人"錯化石、具有介大溪文化特墾點的中堡島堂、朝天嘴等嚷數(shù)十處新石飲器時代原始太文化遺址證械明，至少在記一、二十萬賤年前就有人址類活動；在鋒七、八千年盤前，宜昌的艇先民就繁衍伏生息于此，我創(chuàng)造了光輝前燦爛的古代州文明。春秋承戰(zhàn)國時，楚舒國開始在宜邪昌境內(nèi)筑城笨，此后這里魚即為歷代郡誦、縣、州、河府所在地，惰迄今已有二丈千多年的歷樹史。唯宜昌是古代氧巴文化的搖買籃，楚文化郵的發(fā)祥地之大一，兩大文摟化相互交融漠，形成了絢滑麗多彩的巴態(tài)楚文化。偉露大的愛國詩晨人屈原、民寒族和睦使者夠王昭君等許終多歷史文化筋名人都誕生神在宜昌這塊折美麗的土地固上，留下了巡豐厚的文化司遺產(chǎn)舍：彈秭歸的屈原浴龍舟文化；餅興山的昭君衡美人文化；技當陽的三國則文化和佛教杜文化；長陽朋五峰的土家緊風情；遠安肌的道教文化屆；猇亭石牌邪的軍事要塞所文化；三游挪洞的貶官文羞人文化；曉拘峰神秘懸棺漫文化；遍宜昌是中國臣古老的茶文儉化中心之一溝。從西周初廉年起宜昌一忙直是我國著鄉(xiāng)名的貢茶產(chǎn)示區(qū)。宜昌名跨茶很多，夷研陵的明月、假碧澗、茱萸鼠、芳蕊，遠仍安的鹿苑茶貧，當陽的仙桐人掌等均享撓譽海內(nèi)外。搞點軍區(qū)是宜貸昌市中心城權(quán)區(qū)的重要組企成部分，地槳處長江南岸齡，水陸交通襪便利，旅游灶資源豐富。裂三國時期，夢蜀漢名將關(guān)蔥羽在劉備進陜川留分鎮(zhèn)荊送州，曾巡視譜夷陵要塞，裹并在城墻嶺堤（即現(xiàn)在的枝點軍坡）點尺視兵馬。坡穴邊有一古碑獎，上書街“讀漢壽亭侯點勇兵處腎”腔為清光緒乙取酉歲（18現(xiàn)85年）宜循昌總鎮(zhèn)羅縉類紳所立，現(xiàn)慢點軍區(qū)即由分此而得名。反回首過去，紙點軍幾千年猛前就是古宜麥昌的政治、征軍事中心。直早在春秋戰(zhàn)險國時期，點帳軍就是楚國朵“偶楚西塞城即”澇，并自此以己“普全楚西塞第葬一關(guān)偏”雙名揚華夏跳懷氣候分析傅利位于長江三效峽西陵峽口剃的宜昌市城短區(qū):北有大辦巴山余脈,扭南有武陵山流余脈,東是梅丘陵地帶連指接江漢平原遷,尤其是長盯江水自西北歲自東南沿著虎城區(qū)奔流,近全城地面風簽向因受這些級因素的制約近和影響,一拼年四季均多耕吹偏南風,抓最多為東南盡風。隨著太巧陽高度角的買改變,季風思進退,寒暑霞更替,四季柳氣候各具特貴色。醉四季分明，忽春溫變化大淘,夏季雨水王多喚,結(jié)秋季來得遲旱,冬季嚴寒編少。鋪賭春季兩(3月12忌日-5月2哄0日)而孫夏季墻(5月21向日-9月2期7日)躲秋季橋(9月28燥日-11月兄26日)礎(chǔ)丹珠冬季櫻(11月2項7日-次年鑄3月11日磚)菊幫全市年平均妻相對濕度為圣76%箭，治歷年平均相節(jié)對溫度在7甘1-81%洲之間波動,盲趙相日變化征,在一般情剩況下日出前統(tǒng)最高,日出聰以后迅速降慶低,午后2盲-3時達最針低詞，梳日落以后又遲迅速回升,感日變化正好岸與氣溫呈反注位相。氏宜昌市年均爭晴天日數(shù)為掛40.4天意,陰天日數(shù)反為183.帽4天其余日圖數(shù)是曇天。鼻(曇天即多懇云),月平燭均晴天日數(shù)墊1.9-1抓2日在4-個5天之間,悟其中10月匙晴天日數(shù)最利多為4離。稻在磨基山的周小氣候方面頓，與大氣候殊相似，但在挎不同的山谷宵中，微型氣旨候也有微小穩(wěn)的不同，因幻受到地理封摟閉性的不同臭，私秘性強挨的山谷空氣之流通差，溫施度大，如沿饒江南路的喻舟家沖和胡家脈灣，靠夷陵允長江大橋旁蹲的張家灣等源處空氣流通搞性不強，其般它區(qū)域氣候慌良好?？?帶.1.邪4現(xiàn)場可開摔發(fā)利用資源俊評價梢磨基世界生竿態(tài)博覽園地牲處長江南岸那，與主城區(qū)盡隔江相望，瓶東起夷陵長敞江大橋，西莫到市十二中停，北到長江況邊，南至西摔邊沖，總規(guī)醫(yī)劃面積約3狼000多畝旨，森林覆蓋選率80％以頓上。特園內(nèi)地貌屬攜鄂西山地向藏東部平原過腎渡帶，由武扇陵山余脈與挪秦巴山余脈榮交匯形成丘晉陵、平（崗嚷）地兼有的求地貌特征。鑒東西長2.跟5公里，南陸北寬1.6丟－2公里，氏最高海拔磨可基山頂21練9米。痰園內(nèi)土壤由頭礫巖、少量刻石灰?guī)r、第曠四紀粘土和弓近代河流沖徑積物發(fā)育而態(tài)成，開成帶刺酸性土壤相復(fù)互交錯，具蛇有明顯的塊臥狀分布。主爸要土壤有黃軟棕壤、黃壤夫、潮土、水捎稻土等4大駐土類。暫園內(nèi)氣候特鍋點屬長江三花峽暖谷性，訂四季分明，普雨量充沛、欄雨熱同步，浪年平均氣溫戀16.5漫℃候左右，年均做降雨量96裁0－120識0毫米，全仙年無霜期2裕73天，適左合多種植物徹生長。家目前園內(nèi)經(jīng)玩營項目有農(nóng)斑家樂和釣魚劣池，農(nóng)家樂序主要聚集在育江南大道兩姨旁，共有2到0多家。釣充魚池若干個寄，星羅分布拋在各個山谷牲里?，F(xiàn)有少灑量農(nóng)居建筑稼零散分布在悔各山谷和江或南路兩旁，猛在喻家沖和月后頭沖的山態(tài)丘間，人工顯開僻了一道磁約20米長續(xù)，10米寬桃的通口。該江南大道從關(guān)園中橫貫全疾境，市內(nèi)2寬7、28路聲分交車沿途捉有多個站點式。沿江東西汪兩側(cè)的輪渡扇碼頭日夜有串小游艇往返授。動力電線滲、照明線路泥已通到村戶券，供水網(wǎng)系塌暢通。翻通往磨基山儀頂有條登山今道，沿途植尾被良好，接端近山頂路段丙大約有60巧度的陡坡，饑從山腿登向龜山頂，過程五大約需45朗分鐘。磨基趣山外形如埃潤及金字塔，飯為宜昌城區(qū)司的制高點，映山頂現(xiàn)有一鑼電視發(fā)射塔償，設(shè)備非常機老化。磨基汗山和筆架山程臨江絕壁，脊陡峭如削，懼背脊向南傾遼斜，隔江遠專望，形如金磁字塔?？岈F(xiàn)場可開發(fā)怖利用資源評通價圖他宜昌磨基山顫現(xiàn)場評價表御指標重用地具評價架●針好籠四○森較好獎奔□帖一般輪丹■惠差氣編號邪1聰2雖3軌4駕5裝6腥7犯8鄉(xiāng)區(qū)域蜓氣候（溫度笑、降雨、風索暴等）延○遙○不○壯□敞□取○店○逼○同土壤（穩(wěn)定傘性、肥力、歇厚度）摟○采○穿□附□恥○險○兔○投□屠水源供應(yīng)和鎖水質(zhì)站○賤□濁□劍○拌○輛□捉○膊■底經(jīng)濟茅○陰○貫■誦■歡○故○卸□賄■肢交通（可進證入性）藍□堤□偽□潛○喉●晚○謎○簡■扁能源（易得紡性和相對成帝本）脂□垂□智○爪□度●爐○重□誼□殃景觀特點頌○番○攤●界○游○撤○述●滑○或文化設(shè)施緣○仗□趟○匆□濕○撞□螺□界■亭休閑設(shè)施獵□遺○起■筋□勻●值□肆□眼□道就業(yè)機會般□律○教□欠■蹲○歉□就□蛋■水保健設(shè)施摧■培□在□塌○物□弊□神□懇○殼1緊2濁3洗4獻5認6什7鼠8斑周邊督景觀特點數(shù)○等□搜●來○般○再○糾●銀○浮建議用途的若融洽性喝○用○久●鄰●東●嘉○東○輩●練交通（通達跳性、危險性貪）燭□鄰□彼□享○針●?！鹪\○綠○揮服務(wù)便利性閱□華□勞□打○饅●撕□近□屑●以開放空間士○竟□流●唇○腹●輸○芝□哥●位噪音狀況柏○橫○糖○串○追■像○項●噸●屬公用設(shè)施（忽易得性和成竊本）供○蝴□懲○鞋○錦○勺□疾□酬●慧1構(gòu)2臣3拳4炕5餡6爸7劃8欺用地希場地勉“欣感覺孔”袖○靜○愉○筑□輕●廟●悅○事○教從道路所見航之景卷○暖○蠻□職○斤○榴○懸○躍○杠安全的出入錫口你□競□鍛□披○阻●恐○度○寺■請永久性的樹惜林和坡地池□似○錘○壺○野○氏○糕○奪○差平整土地（磨清淤、雜草秩、灌木、石寶屑）坦□浩□象■援□挽○幣○述○殼■節(jié)地形和坡度齒○倆□況□與○元○戴○獨□胖□蛾土壤（土質(zhì)愈和厚度）恢□原○箭○順●兩○鞭○聽○懶○振開挖土方及旗基礎(chǔ)的相對顫造價究○希□崗■旋○拘●狂○眠□濁□星場地排水（干環(huán)保）棋●送○烈□游□冤○啊□埋○排○覽鄰近建筑物未（影響）爹○叛○鹿○城○敲□昌○遷○適□幸置地和開發(fā)朝的相對成本辦○廁■沃■俘○巴○蘆○五□余□聾1圈2摧3鏡4躲5炊6屠7巧8乖建設(shè)場地股地形對計劃盞用途的適應(yīng)宴性?！衲颉瘐r●牽○嫩○塔●灑●稀○鎖道路的坡度顏●臺□禮□慣■陪○學(xué)○掛○殲○葬入口車道處斥的視線距離垮□恥□妖□壁●虜●柔○濤●座□感對日照、風推和微風的朝英向穗○科□鍬○備○燭○頸○性○艇□柔視景牢□救○扯●要○減○頓●黑○聲○走私密性穗○擔○蠻○系●辭□芝●毯○侍○壺免受噪音和規(guī)強光的程度嫁○宏□過□奸□朽□賽●磨○臭○忠鄰近用地的問視覺影響扎○流○扎○誠○派○賤●獸●凱○吹對鄰近用地屬的視覺影響屠●密●降●錄○奔○販●毛●崇○遇與公用設(shè)施犧的接近性桂○況○挺□游○聚●余□份■修□似2.2市場穿初步分析私品宜昌市旅游存業(yè)發(fā)展概況纏宜昌依托長旬江三峽和著臟名水利工程魚，憑借三峽夾門戶、川鄂運咽喉的區(qū)位碎優(yōu)勢，發(fā)揮菜長江三峽風角光和巴楚風課情的資源優(yōu)緩勢，已經(jīng)確難定了其在全義國旅游中的屯重要地位。悅“巧九五船”擦5年宜昌國輪內(nèi)外旅游實幼現(xiàn)了巨大發(fā)津展，具體數(shù)脅據(jù)詳見表2防－？另接待游客量窯為八五期間疫倍數(shù)醒年均遞增健旅游收入安為八五期間賴倍數(shù)范年均遞增證海外游客斷50.56注萬人次廢1.8膚26.4％類1.0億美指元正3.6循26.8％先國內(nèi)游客躍2170萬賴人次攜4.7綿30.5％濱132億元坐79.4丸34.8％膚合計淡2220.散56萬人次擾－宇－盾142億元谷30.7拘34.3％基2002年爭全市旅游收貞入占GDP慧的10.0敲％，占第三雁產(chǎn)業(yè)的34斜.5％，旅撫游業(yè)已經(jīng)成擱為了全市國夸民經(jīng)濟新的旅增長點。國從旅游市場慈走勢來看，籮宜昌因三峽叼工程名揚天鼻下，在國內(nèi)好外旅游市場洞的注意力和仙影響力逐年什提升。近三晚年宜昌接待勞海外游客保憂持80%的斷高速增長，既2002年偷再創(chuàng)歷史新汽高，達42掌萬人次，占池全省102飲.43萬的哪41%，在藥全國地級重吵點旅游城市訪中排名第7況位；外加巴帥東縣、神農(nóng)糊架兩地，湖雙北三峽地區(qū)韻接待海外游甜客達56.互38萬人次果，超過重慶膛市（45萬洗人次）25竿.3%，而棚2000年乏以前宜昌接與待量不足重匙慶市的四成晶。隨著宜昌勺知名度的提連高和可進入父的增強，宜恩昌港變成了醋一個新的旅游客集散地，駐從節(jié)省時間助和旅行方便跑考慮，越來凈越多的旅行吧商和游客會較選擇從宜昌夕開始三峽之留旅。漲三峽旅游線祥主要旅游城竹市接待海外理游客對比表呆城市床1999年拉2000年貸2001年椒2002年壓宜昌杜7.1萬人絡(luò)次可13.0萬夕人次慰23.4萬脆人次潑42.0萬擾人次死武漢依16.1萬慘人次績22.2萬弓人次故28.6萬券人次擁38.4萬部人次值重慶稼18.5萬貼人次失26.6萬兩人次寺31.3萬括人次穴45萬人次飲竟國內(nèi)外旅游俊產(chǎn)業(yè)動態(tài)環(huán)濃境與發(fā)展趨絕勢等國際方面，攻盡管本世紀惜以來國際旅杠游業(yè)遭受了剃一系列事件鈴的沖擊，世其界旅游組織期仍然對旅游腿業(yè)的前景保社持樂觀態(tài)度齒，據(jù)改組織翻統(tǒng)計介紹，仁2001年蒸全球旅游收岸入達462息0億美元，鞭旅游業(yè)已經(jīng)烤成為推動經(jīng)鹿?jié)鲩L的主里要力量，旅謀游業(yè)在附加束值、社會財披富和就業(yè)機袋會方面也發(fā)璃揮了巨大作鉛用?？沙掷m(xù)痕發(fā)展是世界謎旅游業(yè)未來辱的關(guān)鍵所在具，生態(tài)旅游隱側(cè)是世界旅柔游業(yè)發(fā)展的味必然趨勢。起中國在加入川WTO后，裹加大了對外嘉開放的力度舞和國際化的吉步伐，旅游載業(yè)也得到了戒千載難逢的爭發(fā)展機遇，擔據(jù)世界旅游殃組織預(yù)測，葬中國將在2俘020年成培為世界第一撞大旅游目的劇地國和第四竭大客源輸出牽國。岸我國旅游產(chǎn)束業(yè)發(fā)展趨勢照主要體現(xiàn)在貞以下幾個方摔面：領(lǐng)一、我國旅尖游產(chǎn)品供給集從改革開放停初期到90享年代的橋“鞏趕場子妖”盛式的單純的示觀光旅游向紗近十年來的沒觀光、度假隸、文化休閑民多品種相結(jié)潮合過渡，并驗將于201歸0年之后進揚入以滿足個降性化、多元筒化更高要求研為特征的度厘假休閑旅游壽時代。碗二、受蚊“座非典票”柳影響，各地來損失普遍嚴倆重，區(qū)域旅連游競爭將更刺加激烈。在齒一段時間內(nèi)培，國內(nèi)旅游扭市場格局將峽重新洗牌，耍這種局勢對捉于綜合素質(zhì)克較高，又是熔新開發(fā)計劃滅的項目具有灣相當大的歷家史機遇，關(guān)音鍵就在于開桑發(fā)商對商機衫的把握和開騙發(fā)力度的大搜小。僻三、雙休日蘿制度的制定章、法定假日示的推行和帶客薪休假制度餃的出臺，以咽及公民休閑盈消費方式的暫變化都引發(fā)佛了休閑產(chǎn)業(yè)純新的發(fā)展。盜四、可持續(xù)引旅游發(fā)展受罰到進一步關(guān)水注，百“女綠色消費勇”挪觀念深入人千心。號抄潛在旅游市黨場分析方極.1市場結(jié)毒構(gòu)分析任在區(qū)域旅游殼規(guī)劃中，依止據(jù)現(xiàn)場調(diào)查姑資料和歷史拘統(tǒng)計資料對腎個市場特征問進行描述，乎探求旅游者鄰的行為規(guī)律礙，是進行下耽一步規(guī)劃的找重要依據(jù)。錄這些特征一它般包括旅游蟻市場的人口掉學(xué)特征，如解年齡、性別礦、收入、客假源地來源、濁教育水平等滲，以及旅游鄭者在目的地歷地消費特征籠，如滯留時柄間、平均日度消費、旅游介消費在吃住廟行游購娛等拒各方面的分智配等。對于傲宜昌生態(tài)博批覽園的潛在右旅游市場的谷市場結(jié)構(gòu)我灘們將從以下拍幾個方面進咽行分析傾收入與出游戰(zhàn)力銷由于湖北省排及周邊省市尤的經(jīng)濟發(fā)展那狀況處于整菜個中國的中批游水平，高刑收入家庭偏舉少，因此出蕉游力沒有發(fā)槳達地區(qū)那樣幕旺盛，但由強于大多數(shù)人遇處于中等收遍入水平，已踐經(jīng)具備出游件條件，且區(qū)遙域人口基數(shù)笨較大，所以屋我們認為項殃目具備穩(wěn)定陽的消費市場啄基礎(chǔ)，且還雨存在一定的歷國內(nèi)外較高跡消費的旅游丘市場，因此健在消費定位奔上應(yīng)以中檔疼消費為主，論高檔消費為惕補充。應(yīng)閑暇時間與堅出游力衰由于與全國池休假制度一踏樣，因此具溜備普遍適用寬的規(guī)則，但露也有其特殊勢性。其出游底選擇時間主沿要是：市內(nèi)把游客適用于冬非工作時間呈，500公對里出游半徑隆內(nèi)的市場組躬要集中在雙嶺休日和節(jié)假舍日，而對于束距離較遠的希游客則主要駐在長假時間癥，而會務(wù)游留客等其他專拿項市場則沒左有確定時間優(yōu)。因此我們麗要重點為雙米休日和節(jié)假譽日市場的需也求設(shè)置項目攤和安排旅游述時間，而且針還要特別注豈意夜間項目薯的設(shè)置和活蔽動安排。著年齡與出游淹力痛整體項目設(shè)湊計和活動安腦排應(yīng)使用于帶各年齡階段做，且每個項由目和活動要域有明確的指株向性。行業(yè)廟經(jīng)驗告訴我欺們，中年人詠是最具消費械能力的團體痰，但往往其嚼家庭出游目項的選擇權(quán)在圣孩子手中；兵雖然青年人挽消費能力有米限，但其人蓮口基數(shù)最大俯，而老年人某市場則具有皮出游時間限舌制最小的優(yōu)靜勢。我們認搬為在項目設(shè)偉置和活動安浸排上，第一跪市區(qū)內(nèi)市場孟要特別重視挖對青少年市騎場的針對性緒，以吸引家為庭型市場；獲而對更大范秒圍的市場則皆應(yīng)以中青年雅市場為主，廢家庭市場和娘老年市場為譜補充；對會蔥務(wù)和商務(wù)等擦高端市場應(yīng)柿著眼于中年辟市場。絞職業(yè)與出游雨力糞對于不同職像業(yè)的消費市思場我們可以剃參照國內(nèi)旅目游市場的基畏本規(guī)律，詳找細情況見下否表;顯殿目的平職業(yè)此觀賞風景舟出差她探親訪友振做生意午調(diào)查實習(xí)開度假休養(yǎng)陸娛樂趴購物裙其他菜工人刪54.25診10.2蛙0.81餐7.69疲6.88顫1.62渡7.29負商業(yè)服務(wù)者添43.48礙17.38雹6.52晌6.52瞎13.04躍4.35凡10.87番公務(wù)員糧45.23顯23.81硬2.38腹2.38膛19.05盤9.52倆個體經(jīng)營者死53.85肚7.69劈7.69費7.69鍋15.28衡7.69率學(xué)生處71.20邀2.96蛙5.92腦0.74奔3.70守18.33份0.74住3.70挪教師某52.00燦12.00裹8.00仰8.00鉗8.00約2.00恨4.00壇科技人員香60.00壘24.00抄2.00耳6.00羨6.00掘2.00飄離退休人員彩38.89晝11.11蛛16.67窄16.67常5.56調(diào)公司職員拴51.04區(qū)16.67異2.08大1.04趨2.08腿17.71喂17.71抱2.08態(tài)教育程度與慘出游力優(yōu)家庭結(jié)構(gòu)與洋出游力艇應(yīng)適用于各矩類型家庭結(jié)巖構(gòu)方虜.2市場分測級分析孟一個旅游目幕的地可以吸艱引的市場份缺額一般是與樓旅游資源的與品味成正比跡，與市場距靜離成反比，貝在我國，一棒般只有具有幟世界資源品趟級和極大知子名度的景區(qū)況（點），如倍世界遺產(chǎn)等命，才能擁有閣一定的國際柏市場份額和死最廣大的全右國市場。而贈在國內(nèi)旅游窮者出游半徑尤上一般是以懇500公里鬧為基準，5撲00公里之任外的市場份檔額較小。企宜昌磨基山旱生態(tài)博覽園輩由于其特殊觀的地理區(qū)位遷，依托擊“當中國四大奇規(guī)景慣”查稱號的長江客三峽和世界態(tài)第一水電工錯程的三峽工暮程等具有國躺際品味和知蒼名度的旅游供吸引物，其驚旅游市場非泄常復(fù)雜，幾姻乎囊括了一廚個旅游目的挖地所能企及宮的各個市場憤。通過對周便邊社會經(jīng)濟妄發(fā)展狀況和呆對歷史資料繼的分析，我床們認為本項榨目的客源市煎場主要由以套下幾部分組擔成：旺一、宜昌市吵區(qū)及郊縣。茅作為城市中舒心地區(qū)的綜訊合旅游目的疫地，生態(tài)博句覽園將成為依本市的旅游常市場空缺和園低質(zhì)的產(chǎn)品覺供給的龍頭旱，為城鎮(zhèn)居品民室外休閑漲、娛樂的第碰一選擇。煌二、整個湖磁北省及相鄰畝的重慶、豫遲南及湘北等今500公里證出游半徑內(nèi)支的市場，以交雙休日出游派為主。作為稼本區(qū)域市場似中具有較高封品質(zhì)及與三氏峽旅游配套融的旅游目的冠地，生態(tài)博縮覽園具備一殘定的市場競金爭力，是周選邊地區(qū)來宜釘昌旅游的備奶選目的地。凈三、來三峽家旅游的過路渠游客。宜昌污作為三峽旅標游的必經(jīng)之抬地，一直在認三峽旅游線親上扮演著十玉分重要的角劫色，但更多本的時候，游陽客是只路過合，不停留，間致使宜昌旅僑游出現(xiàn)了喉“細抱著金飯碗推卻吃不飽擁”聲的尷尬局面揉。現(xiàn)在三峽瀉工程的火爆崖和人們對新溜三峽醉“雄高峽平湖去”襯的期待使得席宜昌又有了經(jīng)新的發(fā)展契猴機，絕不能棵錯失良機?；稚鷳B(tài)博覽園伯的出現(xiàn)，使壁游客有了在曾宜昌市區(qū)停勉留的充分理穩(wěn)由。茅四、國際游蓋客。國際游呢客可以分為孕兩個層面，侍一是慕名三曬峽風光和三甜峽工程的普事通國際游客他；其二是宜聾昌作為柄“距世界水電之秋都址”柴，可以成為六國際水電、送生態(tài)方面的席會議和論壇桂的會場，所掃吸引的國際劫會務(wù)和商務(wù)渠客人。其中醬第二層面的梁市場具有更幅穩(wěn)定、停留稱時間更長、吃消費更多的績特征，將是泄未來主要發(fā)馳展的目標。傍綜合分析，栽我們可以得夕到這里的目丹標市場分級乒及主要特征塔如下：幟市場級別舒市場范圍家穩(wěn)定狀況留停留時間藝消費能力喪市場結(jié)構(gòu)賊出游時間少一級市場微宜昌市區(qū)居繞民膏穩(wěn)定猛不足1天嬸中等引家庭型為主串隨時租武漢市城鎮(zhèn)維居民含相對穩(wěn)定懷1-2天絮中等福家庭型為主晴雙休日儉來三峽的過服路游客結(jié)相對穩(wěn)定蔥1－3天丈較高秀各種類型鹿節(jié)假日割國際會務(wù)游伍客驢穩(wěn)定望較長毀高權(quán)團隊型為主章會議日姻二級市場香整個湖北省鑄相對穩(wěn)定輪1－2天歐較高菜各種類型糠雙休日猜重慶、豫南撇及湘北顛相對穩(wěn)定靜1－2天肢較高蔥各種類型駐雙休日霉來張家界等哭周邊大型景促區(qū)的過路游狗客誕不穩(wěn)定振1－3天駐較高任各種類型石節(jié)假日曠三級市場枝全國軟不穩(wěn)定譯1－3天券較高欠各種類型候節(jié)假日愚入境的國際覆游客魄不穩(wěn)定狠1－3天形高動伙伴型為主砍不確定堡洋市場規(guī)模預(yù)絕測昏愛.1一級市露場需求總量顫根據(jù)目前國限內(nèi)度假旅游旁市場的特點撒以及宜昌項燕目的市場定屈位，泉一級市場分寨項賠總量（萬人找）喜城鎮(zhèn)人口比界例傾中等及以上督收入人群比根例臥過去一年中塔有過到宜昌忌旅游經(jīng)歷的貴人口比例輕到宜昌選擇棉去生態(tài)園的患游客比例陸市場需求上結(jié)限（萬人）誕市場需求下京限（萬人）絨公式耀X門1逗X飼2訊X蒸3內(nèi)X辯4希X查5貼D魚1瞎=X堪1巡.X茶2窄.X中3狂X卻4策D遠2乖=X泄1麥.X璃2蛇.X漿3爆X睡4符X憑5襲宜昌市須414.9管3福①抄32.25奧④宵21債⑥滑63.24錢%件72%扶25.49占18.35重武漢市范831.2公6妨②晴82.86伯⑤下47.13頃⑦米38.34遮%訴46%廢124.4擴6震57.25裁三峽旅游線防路宜昌接待網(wǎng)海外游客付42.0胸③引—澤—捏—過26%庸42.00趟10.92腫總計晝—枕—猜—置—恨—窄191.9賀5酷86.52民資料來源：雕①狡、義②兩、旱③紡、哲④穗、獎⑤窯項數(shù)據(jù)來源藥于驢2000年疏第五次全國寺人口普查龍公報及（湖斥北）；山⑥易項數(shù)據(jù)來源扛于《三峽庫慧區(qū)城鎮(zhèn)遷建影與發(fā)展淺議趨》（張云，和江新，19誰99）與《綱2002年闊人國人口社距會經(jīng)濟發(fā)展預(yù)白皮書》的驗綜合計算；少⑦求項數(shù)據(jù)來源踩于《艦中國七大中濁心城市人口毅資源大調(diào)查欄》（中國網(wǎng)泳）；先⑧⑨肢項數(shù)據(jù)來自據(jù)于度假灣公吳司《國內(nèi)度誦假旅游統(tǒng)計兇及預(yù)測材料未》及中國社召會科學(xué)院《戚旅游綠皮書紅·見2001－菊2003年旱中國旅游發(fā)湊展：分析與寸預(yù)測》紡另外，參照掠國內(nèi)其他地疏區(qū)會務(wù)旅游肺市場的專項抹調(diào)查，如曲“歷江蘇省會務(wù)盞旅游市場統(tǒng)詞計原”床，根據(jù)宜昌梢生態(tài)園的總指體定位，推脅測其一級市僑場中的國際抬會務(wù)客人將己占一級市場絞總量的8％副左右，即：堤7.48～牛16.58喘萬人次蜘由此，得知嘗一級市場總悲量下限為：丑86.52爛×綱1.08＝栗93.44田萬人，上限尖為：191屬.95殖×藍1.08＝涂207.3布0萬人，即哥磨基山生態(tài)夜園的市場需立求總量為：萌93.44度～207.咽30（萬人鬼）辰巴.2年游客勺量預(yù)測早上文所述的涌旅游市場總權(quán)量指的是約遲五年內(nèi)磨基祝山生態(tài)園面浩向的一級市詢場總量，根涌據(jù)旅游行業(yè)麻發(fā)展規(guī)律及踩項目目標市避場占領(lǐng)方略僑，我們計劃濤分五年（以猾一期建設(shè)完評成為第一年這）逐步消化錄現(xiàn)有的市場選規(guī)模和需求肥總量。每年址比例分別為憶：坡22％廚∶滋22％項∶峽20％竹∶深18％缸∶游18％，輩即一期建設(shè)責完成第一年廚的游客量中遮一級市場需摔求量占前文睬所得市場需衣求總量的2溝2％：（濟93.44拜～207.孟30）壓×揚22％＝（桶20.56代～45.6拒1）萬人次混。凍注：忽略重夜游率因素。剃需要重點說孫明的是，此闖處主要側(cè)重權(quán)計算一級市晚場的需求量軌，并非忽視漂二級和三級鬼市場，同樣坡根據(jù)旅游行曾業(yè)發(fā)展規(guī)律半及目標市場溫占領(lǐng)方略，英尤其是分級澤目標市場的忘發(fā)展規(guī)律，丘在旅游景區(qū)壺（點）發(fā)展濾初期，一級礙市場將占總斤游客量的絕市大部分，二撫、三級市場北的份額很小踐；隨著一級璃市場的逐漸針擴大，二、擱三級市場規(guī)伸模和在總游托客量中所占烘的份額也逐滲漸增大。殼下表為根據(jù)孝經(jīng)驗測算的鈴一級市場與掀二、三級市鵲場的比例：澆表一級目奸標市場與二角、三級目標落市場比例楚一級市場在單總游客量中畢所占比例％獻二、三級市哲場在總游客蟲量中所占比歇例％毯一期塔80售20胳二期舍70肅30低三期砌60研40獲假設(shè)200端4～200乏5年為一期豬建設(shè)期，則蚊一期建設(shè)完兔成第一年為堂2006年粉。拍由此，測算榴磨基山生態(tài)動園2006貧年的理論游言客量為：（免20.56換～45.6計1）目÷勞80％＝（貫25.70追～57.0眉1）萬人次遠。晨考慮到一級貫市場在市場蔬結(jié)構(gòu)中占了幼大部分份額嗚，以宜昌市會2002年逼國內(nèi)旅游增哨長率10.剩9％《2002年宜昌市旅游經(jīng)濟報告》，宜昌市旅游局2003年2月騰，計算得知肺2007年裹磨基山生態(tài)垂園的理論游被客量為：揪（25.7者0～57.堵01）罩×透（1＋10朝.9％）＝誤（28.2槳7～62.頂71）萬人候次。《2002年宜昌市旅游經(jīng)濟報告》，宜昌市旅游局2003年2月抽同理計算得余知各年的理閉論游客量為毅：甘2005年田23.36拉～51.8笑2萬人次，旦2008年傻31.09盾～68.9何8萬人次，候2009年亞34.20欠～75.8胃7萬人次。索以上計算的鍵是理論市場焦需求量，但建在實際操作伸中，市場需鋼求不可能是貓百分之百被節(jié)滿足的，或疑者由于項目舅的設(shè)置、或談?wù)咭驗槭袌鰵g滲透能力、襪或者因為消橡費心理的變監(jiān)化等等。我陷們的市場容咸量只采用理掀論需求下限談的85%計吸算。得出的楚數(shù)據(jù)是指導(dǎo)趨我們進行財湊務(wù)預(yù)測和項勞目容量設(shè)計煉的依據(jù)。即雪：陸表磨基山賊生態(tài)園游客慘量預(yù)測溫年份紀2005可2006肉2007讀2008蜻2009驢游客量（萬沖人次）肢19.86暖21.84縣24.03川26.43島29.0褲2.3旅游釋供給分析配屋宜昌周邊地絮區(qū)旅游資源疫與供給現(xiàn)狀詢及發(fā)展趨勢精宜昌周邊地堂區(qū)旅游資源售與供給現(xiàn)狀治宜昌地區(qū)及老三峽片區(qū)旅蔬游資源是典亞型性與過渡憂性兼?zhèn)洌昧w游資源以風景景觀光和人歉文資源品味相之高在全國溜具突出地位秘。顫該地區(qū)以宜并昌市城區(qū)為鞋中心的旅游秩黃金圈，資圣源主要以山頭、水、森林帥、人文歷史針及現(xiàn)代工程傾為主體構(gòu)成蒸，是全國旅釣游資源最為憲密集的地區(qū)尼之一。且旅產(chǎn)游資源空間緩組合良好，波但總體缺乏訓(xùn)具規(guī)模的現(xiàn)城代娛樂型、港度假型、時洲尚型、生態(tài)遼型和會議功見能型旅游產(chǎn)閉品。紗宜昌地區(qū)旅嘩游資源開發(fā)記的區(qū)位交通弓、資金、人避力、技術(shù)、雞管理等區(qū)域鎖條件總體上唐算有優(yōu)勢，腰但在市場方咳面還有待開喂發(fā)。幾年后欄宜昌周邊各逐高速公路建辮成開通后將息會使磨基山拘生態(tài)博覽園車的區(qū)位和主善題優(yōu)勢凸顯標出來。功能特點：售本地區(qū)絕大禿部分景區(qū)是居觀光景點，哪有幾個生態(tài)糾旅游休閑區(qū)喘，沒度假型啄的景區(qū)，這浸與我國旅游仇業(yè)整體產(chǎn)品籍所處的發(fā)展厚階段和地區(qū)胖景觀特點有渴關(guān)。目前，元宏觀旅游產(chǎn)技品升級勢在撿必行，次“滅生態(tài)型休閑們度假時代即忠將來臨待”禍的呼聲不斷搏高漲。規(guī)?，F(xiàn)檔次串本地區(qū)生態(tài)演旅游和休閑覽度假景區(qū)檔橡次差距不是來十分明顯，苦沒有高檔次離、高消費和壓功能型的國小際性生態(tài)度丘假區(qū)。包括用車溪、清江撒和后河原始稅森林生態(tài)旅抗游區(qū)也只是畏滿足于當?shù)爻笥慰托蓍e需紗求的檔次。金具體娛樂休怖閑項目特點括。迅本地區(qū)景區(qū)日及度假區(qū)內(nèi)桌娛樂項目種簡類少，消費嚼檔次底，沒覆有新穎獨創(chuàng)找的項目，缺系乏參與互動澇性。包括農(nóng)琴家樂休閑活剖動和土家風妹情體驗等項器目，市場反顏映也不夠理珍想。矛胸牧塌周邊地透區(qū)旅游資源遲發(fā)展趨勢功能屠周邊地區(qū)旅紀游資源要完毫成功能轉(zhuǎn)化謀十分困難，頁因為受到地義域和地形的跨限制，生態(tài)儲也會招到嚴啟重破壞，產(chǎn)公品升級也尚恥需一段時間氏。包括三峽史大壩度假村棗在2009判年后建成也暗只是一個功勺能單一的度片假區(qū)，沒有雷生態(tài)旅游的想概念可言。辰所以，在未瞇來的發(fā)展趨喉勢中，周邊誰地區(qū)還是以禽文化旅游、的觀光旅游和童保建旅游為辣主。勢2、規(guī)模與企檔次叫根據(jù)本地區(qū)啊的旅游資源指狀況分析，峽整體旅游產(chǎn)買品規(guī)模還將棒不斷擴大，造度假區(qū)規(guī)模芽也將會擴大艘，為滿足不啞同市場需求恢，將會形成去針對當?shù)丶白仓苓呌慰?、桌全國來三峽端觀光的游客甘和國際游客呈，發(fā)展為大篩眾型檔次、丑高檔次和國譯際性功能型杯檔次的三個抽不同檔次的飲度假區(qū)。大素眾檔次將占折主導(dǎo)市場，摸但它所創(chuàng)造懼的消費利潤假則不高，高跳檔消費和國踢際性功能型圾產(chǎn)品也將在叔未來的5－毛8年內(nèi)將獲趟得較大發(fā)展箱，逐漸尋找嘴到相應(yīng)的市啊場，高檔次緊項目、功能軌型高檔項目侵將成為未來皂少部分度假椅區(qū)的主體項東目和利潤支享柱。朝娛樂休閑活頃動升根據(jù)目前景洽區(qū)發(fā)展的規(guī)昌律分析，本抱地區(qū)景區(qū)內(nèi)拴娛樂項目會摩朝著個性化揮、內(nèi)涵豐富謎化、設(shè)計安刑排合理化的蛋方向發(fā)展。橡水上項目、譽民俗文化、南生態(tài)探險、凡時尚活動、遣極限運動、亦拓展運動等腰將成為熱點姜。額周邊旅游資魔源與供給現(xiàn)販狀圖師周邊旅游資賺源與供給現(xiàn)講狀主要分為刊三大塊，也蜘就是三個旅測游圈。兩壩亮一峽、神農(nóng)螺架景區(qū)、大求老嶺森林公展園和黃牛巖扣一帶景區(qū)構(gòu)湊成一個圈；燭清江流域宜潮昌市段構(gòu)成民一個圈；三燭國遺址和遠鞭安縣一帶構(gòu)煙成了第三個稀風景圈。朝矛周邊競爭者爪分析:甚周邊競爭者樹主要分為宜親昌城區(qū)競爭按者和宜昌周座邊地區(qū)競爭拋者，存在競告爭的原因在貼于旅游開發(fā)濾資源的相似芳、產(chǎn)品市場江的位定和地堅理區(qū)位的沖銀突等，所以稍我們從競爭輪者的旅游項售目分析來分泰析我們產(chǎn)品璃的未來方向樸。下面分宜嗓昌城區(qū)旅游槍項目概況和畜宜昌周邊旅葡游項目概況違進分析比較具。鬧宜昌城區(qū)旅撇游項目概況火功能公類閱景區(qū)名稱粗景區(qū)特點研景區(qū)不足思休閑觀光筑夷陵廣場餃城市中心廣咳場，是草坪煤綠化為主的板市民休閑中悼心注面積太小，鋪綠化單一，哨沒有私秘性孫，燥音大。穴濱江公園父江邊與城市希間的綠色隔暗離帶，以當沈地文化歷史膝為主題的觀珠光公園抓基礎(chǔ)設(shè)施差針，寬度不夠勉，衛(wèi)生差，罰綠地少，燥林音大劫主題公園既兒童公園染游樂設(shè)施種填類多，環(huán)境茂宜人，是個免以兒童游樂鉤為主的公園嫩基礎(chǔ)設(shè)施和釀游樂設(shè)施過微于陳舊，缺東乏教育意義鏟和規(guī)模管理某九詠園影按古代風格賀造園手法修偏建的人文景精觀為主題的揚歷史文化廣甜場糾主題思想不幻夠突出趁植物科普園百以綠化植物暴為主，是集纏科普、游覽御為一體的公麥共綠地駁規(guī)模小，教川育意義不夠巾突出亂動物園報動物種類多醋，面積大注國家稀有動廚物種類少，差缺乏互動項頓目擾水上樂園他有泳池和各扒種滑道，以碼水為主題的羊游樂公園寒創(chuàng)意不夠新無穎，游樂項料目少，不能貢滿足現(xiàn)代人茄的需求傷餐飲住宿師農(nóng)家樂秧特色飲食，訊物美價廉軍缺乏規(guī)范管姥理，特色還貌不夠突出包星級酒店貨在城區(qū)內(nèi)，帖交通便利，誰價格實惠（雨四星兩家，柱三星八家）堪設(shè)施落后，晨檔次不夠高逆，周邊燥音偶大。奔宜昌周邊旅窮游項目概況餓景區(qū)名稱熟景區(qū)特點第景區(qū)不足字長江三峽風填景區(qū)駝中國十大風藝景名勝區(qū)，爆風光壯麗，秤氣勢恢弘，版由雄峰、險脈灘、奇洞、迷幽峽構(gòu)成的構(gòu)山水長廊孕景區(qū)跨躍區(qū)簡域太大，景負點分散，觀翼光途徑單一酬兩壩一峽風薄景區(qū)真國內(nèi)最大的匪水電站肥――恰葛洲壩工程徒，世界最大銹的水電站緩――粒三峽大壩，指高峽出平湖擊等，構(gòu)成了復(fù)集山、水、日洞、峽、壩凈等自然、人招文、城市景桶觀于一體的源風景帶薯景區(qū)跨躍區(qū)瞧域太大，景妨點分散，觀堵光途徑單一框三游洞風景賠區(qū)導(dǎo)山奇水秀，蜜歷史悠久，怒文化積淀深匯厚肯規(guī)模不大，藝娛樂及休閑軋設(shè)施缺乏胃古三國遺址重風景區(qū)忍演義著36甘個三國故事鑄，是以秀麗容山水記載著婆歷史文化的伶主題景區(qū)棕景點分散，解景區(qū)內(nèi)容單掃一，缺乏娛昂樂性與住宿排消費休閑等匪功能害清江繁土家風情風珠景區(qū)于古巴人發(fā)祥朽地，以山歌莫、南曲、巴香山舞文化和注秀麗山水來礙體現(xiàn)土家風座情的休閑景柄區(qū)搜大眾檔次消逐費，沒有功抹能型的休閑予產(chǎn)品愉神農(nóng)架風景柄區(qū)奴屈原和昭君飯的故里，是促一個由歷史桐遺跡、原始跪森林風貌、跪“神野人例”噸、白化動物令等自然之謎仁相輝映的神詢秘風景區(qū)拾側(cè)重于觀光喇產(chǎn)品，沒有撇游客參與互隔動型的娛樂翁項目和消費息類項目?？奋囅良颐袼罪L震景區(qū)淡奇山秀水，在原汁原味的煎山寨田園風虧光，以生態(tài)察旅游為主題優(yōu)的度假休閑掛景區(qū)民表現(xiàn)生態(tài)主濟題內(nèi)容單一畏，只體現(xiàn)在鐘人與自然的晌主題。漫后河原始森謝林跌生態(tài)游風景兄區(qū)知山雄峰高、六原始森林、莫野生動植物出種類繁多，叉氣候宜人的沃休閑避暑勝恰地回資源條件好先，但缺乏獨俗創(chuàng)新穎的特踢色產(chǎn)品和個徑性娛樂項目而。殼2.4SW孕OT分析蝕SWOT表討示優(yōu)勢（S壇treng喚ths）、喜劣勢（We腦aknes輕s）、機遇齡（Oppo植rtuni補ties）屯、威脅（T填hreat題s）。掘?qū)Υ诉M行分障析，可謂知光已知彼，近塑遠利弊等一殖概明了。綜浪合以上磨基扎山及宜昌地箭區(qū)旅游資源跪及客源調(diào)查掉的結(jié)論，以街SWOT方啦法對磨基山疾進行分析。迅優(yōu)勢（S）擔：哪磨基山規(guī)劃攜范圍區(qū)內(nèi)之織前沒有過度易的商業(yè)開發(fā)爐行為，為未撒來發(fā)展提供捷了廣大空間蹤；同時它地京處長江沿岸順，植被綠化薦好，交通和珠引水都很方游便，從而降蝦低了生態(tài)園限開發(fā)成本。宗水電之都和做長江三峽旅們游線始發(fā)點清的獨特優(yōu)勢艇，給項目向巾國際性市場刺進發(fā)提供了孤廣大的空間筍。拳宜昌地區(qū)及趁周邊地區(qū)的牢旅游圈資源纖豐富，但產(chǎn)狂品相對單一孩化，給磨基叢山開發(fā)生態(tài)肥旅游留下了催足夠的發(fā)展影空間，同時向它也將是彌蠶補這一市場仙空間的最好命區(qū)位。子品牌可塑空浸間大；破開發(fā)商三江罷集團的雄厚盼實力，確保商了項目開發(fā)死和經(jīng)營管理惜的高質(zhì)量、呆高效率。妙劣勢（W）喝：域項目開發(fā)土珠地面積小，做項目容量有序限。羊宜昌及周邊詢地區(qū)經(jīng)濟發(fā)緒展水平不高柜，當?shù)芈糜位南M能力不貸高。勇季節(jié)氣候因晴素造成的景虧區(qū)維護成本嚴增加,也限疑制了項目內(nèi)忠容的設(shè)置。登宜昌城區(qū)內(nèi)農(nóng)本身沒有形濤成成熟的旅任游環(huán)境，留鏈不住過往游縱客。教機遇（O）落：釋整個三峽旅爺游重點東移娛以宜昌為中蓬心，在未來堪的幾年內(nèi)，促宜昌的旅游惹市場將會有凳突飛猛進的辯發(fā)展，磨基醉山生態(tài)園將警會成為游客熱到三峽的第燥一站。訴政府對宜昌研旅游業(yè)的發(fā)頃展的大力支洪持，將會使碌磨基山項目街在市場起動憶時間上將會治大大縮短。奴三峽大壩的回建成，將會組吸引大批國遺際游客到三份峽旅游，許次多國際性水碼電會議論壇婆將會在宜昌己或三峽舉行叫。柱國民生活水需平的提高，萌周邊地區(qū)人罩們節(jié)假日出漆游渡假將成織為熱門。朝挑戰(zhàn)（T）爸：徐本地旅游消招費能力較弱乖，磨基山生向態(tài)園必須先蒙打入到三峽河旅游的游客畏市場。扒周邊競爭對衡手有清江生棋態(tài)旅游渡假蜓區(qū)和車溪風氧景渡假區(qū)，呀它們規(guī)模大給，特色強，福是與我們爭肥奪當?shù)丶爸馨芜吙驮词袌鲂诺挠辛κ窒?。我們必須植在品位和服事?wù)、創(chuàng)新上惕強于它們，煤而且是不可康超越性的。愿三峽大壩在幫2009年訂建成后，周鑒邊的渡假區(qū)驚將會崛起，賤對市場產(chǎn)生鳴一定的吸引而力，磨基山得生態(tài)園必須譜以突出的生材態(tài)環(huán)境和生時態(tài)旅游特色深上超越對手筆。棕環(huán)境問題是適關(guān)系到景區(qū)倡生死存亡的敲核心，恰當茶處理開發(fā)和牧保護的關(guān)系仙不僅是規(guī)劃月時應(yīng)該遵守身的原則，更指是景區(qū)經(jīng)營償管理中應(yīng)當詳時刻深刻研料究的課題。輝根據(jù)SWO狗T分析，磨兄基山開發(fā)應(yīng)倦該著重考慮屋挑戰(zhàn)和優(yōu)勢賞因素，目的始是努力利用械自身優(yōu)勢化凝解挑戰(zhàn)，因擱此在市場啟拒動前期應(yīng)當忠必須注意：補區(qū)位優(yōu)勢決郵定了該項目籃將先對宜昌膜城區(qū)和周邊度地區(qū)市場消味費群設(shè)置項腰目，如水公猴園、特色酒蔽吧餐廳等先擦做人氣，各飄項目開發(fā)必你須以階段性脂進度開發(fā)，璃以前期項目訴創(chuàng)效支持后辯期項目開發(fā)筍，降低開發(fā)色風險。因針對宜昌地斯區(qū)一年四季熄分明的氣候薦特點，在設(shè)秤置項目時要縱充分考慮。木利用政府資季源，以水電競之都的佳譽拿對國際水電莊會議論壇市搜場作大力的銅宣傳。舉以極為生態(tài)易的休閑住宿忌環(huán)境為宣傳宮點，吸引過可住三峽旅游永的大量高端織市場的游客禾，如生態(tài)人消居區(qū)、生態(tài)坡別墅酒店等析。攪基于目前夷幸陵長江大橋忌的交通制度傅和江南路縱儉橫于景區(qū)內(nèi)壯對磨基山生徐態(tài)園以后的錦影響，在項朋目開發(fā)前必挑須協(xié)調(diào)通順蜓。茶協(xié)助當?shù)卣壐贫ㄏ嚓P(guān)株措施，在開港發(fā)前期，一竄次性處理好還原住民與景賣區(qū)開發(fā)的關(guān)落系。千市場推廣工宿作先行，以壯持續(xù)的市場碰影響手段不便斷制造大眾參拓注的理由堂，可錯助某統(tǒng)項特殊的大卸型活動：如微世界旅游日秘或生態(tài)主題納會議在此舉衰辦。芒在開發(fā)建設(shè)虧和經(jīng)營中，吊從細部入手糞，使環(huán)保原績則不至于成若為一句口號灰，而成為景碧區(qū)長盛不衰告的秘訣。鈔密切關(guān)注競畝爭對手的動破向，靈活調(diào)緩整競爭戰(zhàn)略綱，實現(xiàn)誘“駱在運動中做爽戰(zhàn)功”饞。騙三、項目建炊議書汗3.1景區(qū)蘇性質(zhì)及主題得形象擔煌景區(qū)性質(zhì)定怒位鞋國際品質(zhì)的寸生態(tài)天堂，淡三峽工程的裳經(jīng)典詮釋丙很多專家認獅為三峽工程蘭將是一場生終態(tài)災(zāi)難，埃姜及的阿斯旺搭大壩的教訓(xùn)捆還依然歷歷共在目。莫宜昌生態(tài)博飾覽園建設(shè)的已目的在于向管世人詮釋我字們有能力把誤生態(tài)保護好咬，三峽工程勝將會造福于帶民，而不會翼造成生態(tài)災(zāi)密難。夫三峽晶工程是人類場歷史上最偉賽大的水利工跪程之一，作圾為與之距離告最近城市的劫宜昌，早已狡因葛洲壩蜚楚聲海內(nèi)外，揉而現(xiàn)在有將蔬擁有世界第球一大的水電澆站，更會成乓為世人的焦非點，成為世基界上最有影配響力的水電謹城。騙如何利用這燦難得的發(fā)展咱契機呢？試默看昔日海南飯小漁村博鰲直，因亞洲論么壇，一躍成紗為中國旅游寒的明星；再局看瑞士山中互小鎮(zhèn)達沃斯至，又啟不是羨靠國際會議紅成為了萬種料矚目的焦點矩?，F(xiàn)代社會耀是一個國際奮化高度發(fā)達顧的社會，各鞏國的聯(lián)系前尤所未有的密忙切，灘“俊地球村亭”藝的概念已決禾不是一紙空副談。而古老戒的中國自從腹向世界打開泡大門，就無紋法停止了，敲尤其是在本揀世紀，已相蛋繼申辦了A漂PEC、奧瞎運會、世博乳會等，為全臘球之翹首。濕在這樣的背將景之下，宜攀昌拿出三峽協(xié)工程的利劍示，打出世界賄水電之都的賄口號，必將念得到諸如異“款聯(lián)合國環(huán)境時署遠”盜、網(wǎng)“密國際能源理翻事會鈴”殼、型“咐世界水論壇處”行和其他與水總電相關(guān)的國際際組織或論燕壇的傾慕，購成為某一國疾際會議的常深設(shè)會址，而扯2003年刻9月宜昌成澤功舉辦世界麻旅游日活動馳已經(jīng)證明了申這個城市的淡魅力和能力路。宋一旦成為國面際會議會址脹，將給這個虹景區(qū)乃至整殲個宜昌帶來備巨大的社會艘影響力、知翠名度和商業(yè)傷機會。這里汁本身就是生付態(tài)效益的代忠言人，其社禮會效益不必功多言，經(jīng)濟少效益也是無拔可估量，三招大效益集于富一身，發(fā)展番前景十分誘娛人。鉤姥主題形象刃生態(tài)問題是窯目前全球最局關(guān)注的問題旺，生態(tài)的環(huán)槍境和生活也倚是后工業(yè)文王明時代人類宣最追求的東悼西，因此我謎們策劃了生掏態(tài)博覽園的濾概念，主要烏是從以下5禮個方面來詮療釋生態(tài)的概雅念水生態(tài)圈長江作為當千地居民的生躍命之源，是欄怎樣為人們罰所利用的呢儀？原本渾濁造的江水怎樣圓變清的呢？竊將長江之水號引入景區(qū)即誦使給水成本缺上的考慮，虎但這更是出爸于表達主題而的考慮。水返在整個景區(qū)均內(nèi)是一個重給要線索，如牙通過水生態(tài)污展示可以讓識人們了解水攀體凈化的過也程，而凈化栗后的水又將遇成為游人活叢動的載體，候包括娛樂活廁動，也涉及塑到居住、交邁通和餐飲等膜。總之，要烏說明一種生覽態(tài)的，充滿樂靈性的，與恭人類息息相棟關(guān)的水的概繼念。植物生態(tài)斃宜漲昌既是中國萌的地理中心攏華中地區(qū)，恥也是中國第奶二階梯向第吼三階梯過渡壇的地區(qū)，是宋一個植物多會樣性十分發(fā)愧達的地區(qū)，棄中國各地的個植物，各種錫垂直地帶分槍布的植物都鈴有分布，區(qū)炸域內(nèi)還有珙麻桐、水杉等宏珍惜植物資柴源，因此在隔發(fā)展植物生俊態(tài)方面還是蓄具備一定優(yōu)渠勢的。通過陣室外植物園擁的方式來表澤現(xiàn)植物的水跑平分布和垂農(nóng)直分布的地肚帶性特點，殺以及室內(nèi)溫仆室來展示具徒有區(qū)域差異寸性的熱帶植飄物和反季節(jié)醋植物來表現(xiàn)賓植物世界的擊魅力。此外怒還需利用植丟物與人類關(guān)毅系，用活動非、娛樂等方蓋式來展現(xiàn)人刃與自然的關(guān)查系。動物生態(tài)桑超動物是人類嫌最好的朋友紅，它們有靈方性，甚至有置自己的思想渠。我們要營尿造一個以溫誤和動物為主糕的野生狀態(tài)凝下的動物樂三園，給游客觀以另一種全棗新的體驗，攀給每個善良術(shù)的人一個與筆動物戲耍、六交流、親密濟接觸的機會釋。而宜昌地楚區(qū)本身也是委一個動物品俊種多種多樣麗的地區(qū)，不休僅適合大多甜數(shù)動物生存彎，而且還擁教有金絲猴、初中華鱘等珍家惜動物。此災(zāi)外我們還可御以利用如神挺農(nóng)架野人等艷制造故事情磁節(jié)，以增加歸游客體驗。文化生態(tài)佩地康域文化作為稻一種歷史傳掏承，是老祖插宗留給現(xiàn)代顧人的最可寶鳳貴的遺產(chǎn)。播但文化同時輩也是一種容里易破壞甚至津消亡的東西飄，很多獨具撒魅力的文化挖遺存都被升“榴現(xiàn)代文明茶”判所同化，很工多具有悠久寶歷史的地方升已找不到任閃何歷史的痕源跡，所以為霉了在根本上志保護歷史文皮化，有專家湯提出了顛“鴿文化生態(tài)訂”面的概念，即協(xié)引用生物界乳的概念來闡配述文化也需統(tǒng)要一個保護才、平衡和繁碎衍生息的過隙程。宜昌的販歷史悠久，務(wù)文化底蘊深堆厚，但由于斧沒有妥善保仰護而不為游定人所知。生外態(tài)博覽園使繁這個城市有風了這樣一個袖機遇，可以刪把這里歷史鍛文化方面的臂東西發(fā)揚光舊大。我們將逝緊緊抓住宜諒昌歷史上最賤為波瀾壯闊滴的歷史時期旋和事件，如就三國時期、濁民國時期及夸戰(zhàn)爭主題，營在有限歷史庸遺存（如點取軍碑、民國霉教堂等）基寬礎(chǔ)上，展示高甚至重現(xiàn)當賽年的時刻，爆如修繕民國召教堂，營造紡民國風格的窩老宜昌碼頭擋、市井，建岸懷舊風格的壺主題酒吧區(qū)兄，給游人以美重回歷史，仆體驗歷史沉脊淀的經(jīng)歷，棒還可以興建謎如三國文化聽園，軍旅世錫界等既符合躍地方文化又為給游客提供個文化娛樂服地務(wù)的項目。塔總之，文化抱是最有生命格力的東西，預(yù)也是能夠提青高景區(qū)品味略的要點，文憂化生態(tài)將大脖有可為。人居生態(tài)個人居生態(tài)是憂最近被廣泛勒提及的一個倆字眼，，熟棵悉了城市鋼唉筋水泥森林猛的城市居民脖也對之趨之飼若騖，房地江產(chǎn)開發(fā)商視個之為黃金招潛牌，但它不望單單是一種笛房地產(chǎn)開發(fā)哀模式，而是懇反映了人類怠返樸歸真的過生活態(tài)度和尖回歸自然的腳生活情趣。自生態(tài)博覽園警的居住區(qū)一津方面本身就碼有區(qū)別于城烈市中的院落需式的不完全惹生態(tài)，是不皂折不扣原汁抗原味的自然逐狀態(tài)，同時細靠近生態(tài)博旅覽園的優(yōu)勢對又使其擁有僻了無以倫比橫的如詩如畫夜生態(tài)環(huán)境。甲我們將把這冊里作為人居谷生態(tài)的典范賣，建筑依托以自然地勢，哀渾然天成，當盡量少砍樹款或不砍樹，精把用自然來蟻做這里最好尾的裝點，用婦生態(tài)觀念設(shè)端定生活軌跡積，將給人們拾呈現(xiàn)出一個弟全新的生活數(shù)方式。崗生態(tài)主題在但項目活動中揪的體現(xiàn)彼生態(tài)觀光、居生態(tài)娛樂、懇生態(tài)教育、備生態(tài)技術(shù)、魂生態(tài)文化、塌生態(tài)生活套3.2區(qū)域簽總體規(guī)劃回芹功能分區(qū)茄功能分區(qū)框虎架圖成功能分區(qū)泡婦泡圖瀉恨用地規(guī)劃報磨基山生態(tài)楊園總體規(guī)劃蜂圖：園磨基山生態(tài)槳園總體規(guī)劃吃說明表：姿區(qū)域性質(zhì)吸區(qū)域名稱葵項目編號燃項目務(wù)名俊稱錯核年心園區(qū)畏域怕酒臣店飯會樂議無區(qū)著4.4落國際論壇會士議中心黃4.2奶生態(tài)酒店大繩堂每4.5伐三層式酒店遍住宿（同種燕顏色的四處乒）貧4.6紫園林水榭鍋4.3慢健身療養(yǎng)俱倦樂部留4.3坡室內(nèi)游泳池顏（設(shè)在健身帶療養(yǎng)俱樂部套內(nèi)）謀4.1紅停車場（園踏區(qū)共有四個淹，同種顏色鐵的四處）拳4.7證綠廊觀景臺程生峰態(tài)糕博阻覽踩區(qū)奔5.1征生態(tài)人居示享范區(qū)沖5.2忽室內(nèi)生態(tài)植毯物園手5.7位動物趣園鞭5.8宵野生溫和動剩物園寨5.3息人與自然博態(tài)覽園（分室丘內(nèi)、外，藍致色為室內(nèi)）濟5.6濃動物情人餐辜廳腔5.9權(quán)森林探險梅5.4飼花園式西點擦屋內(nèi)5.5僵生態(tài)別墅住殘縮區(qū)（相同壘顏色的兩處麻）歐磨購基蒙山擺觀姐光按區(qū)治1.1吳觀光塔綠1.2她生態(tài)休閑走禽廊治1.3匙翠竹長廊柜1.4騾苗圃基地撐1.5尾釣魚俱樂部發(fā)（分大眾和鳴VIP釣魚賭池）剝1.6品山體美化工拴程（沿江邊魯?shù)恼嫔襟w飯）就相煩關(guān)泳區(qū)擦域至老卡宜渣昌捏街層市瓶區(qū)指2.1蛛老宜昌碼頭叫2.2資懷舊主題酒殺吧區(qū)膏2.3援川巴風格市所井蹤2.3咐體驗式購物陜（包括在川波巴風格市井析區(qū)內(nèi)）什2.5材民國教堂遺拼址例2.6括石板街后2.4窮水族吧術(shù)文宣化房休偵閑晃區(qū)跑3.2工水生態(tài)展示估3.3團生態(tài)水公園侮（包括水上萌表演場、人炎造瀑布、崩竄極、高空水牧滑道、跳水深臺、花樣噴躬泉等）做3.1諷水幕電影啞3.6憂水上餐廳&垂用餐秀俊3.3世水上表演場禮（設(shè)在生態(tài)碎水公園里）鄭3.9稈三國主題展沉示館恒3.8縫藝術(shù)收藏館匙3.7昏生態(tài)放映廳泄3.10采生態(tài)竹舍（塞分布在飲食哲服務(wù)區(qū)多處口）崇3.4遍生態(tài)極限營頑地疑3.11老餐飲服務(wù)種總體規(guī)劃概奸念圖解旬測交通系統(tǒng)交通布局圖句（一）設(shè)計達原則墨為使整個生房態(tài)園區(qū)域保由持安寧、通典暢、精簡的良環(huán)境和體系強，將按照科庫學(xué)、環(huán)保、啦合理、以人系為本的原則腰來規(guī)劃這里鴉的交通系統(tǒng)飼。以下是繳幾個規(guī)劃要困點海：踩■拳新建道爐路要盡量保劑證不破壞原憑生的自然環(huán)助境和景觀。雁■助某些（吩江南路）路死段要故意增滿加曲折和起酒伏。這樣既鉛增大了行車倚樂趣，也使遼游人感覺空襖間更幽深和期廣大，且有沸利于限制車冷速。弟還要做好道抓路兩旁的綠未化工作。尤碎其在進入主賽區(qū)域的道路切兩側(cè)，應(yīng)種再植較高大的渣植物，以使禁行車過程作納為游客的心礙理準備，也囑會令其對未舟知世界充滿凝遐想和期待滴。式（二）交通踢系統(tǒng)組成超1、灰交通樞紐啟該區(qū)是生態(tài)圣園內(nèi)外交通僅的樞紐，將略設(shè)置旅游車所和私家車的為停車場、區(qū)被外公交車終猶點站、區(qū)內(nèi)昆穿梭巴士起絮始站等設(shè)施進。該類實施憤要注意避免侄破壞整個園劃區(qū)的環(huán)境和矩景觀。辨2、陸路交虹通洪■定卡對外交通蝴本園區(qū)的主師要對外交通珠有三個入口燒，第一主入寇口為夷陵長咱江大橋南面虧的原江南路落入口處，第檢二主入口為拘老宜昌街市閘碼頭，第三乏主入口為園繼區(qū)西面原江渴南的入口處欣，此入中的帆西面為點軍圾區(qū)政府（詳棵見交通布局用圖）。午■獅尼景區(qū)車行道慈區(qū)內(nèi)需修筑抱三級景區(qū)公悼路三條（見敬交通布局圖盡）：雀◆罪根據(jù)園區(qū)妙景點設(shè)計需蓋要對原江南喜路做小規(guī)模驚的改建；昂◆碼東邊入口處睡由夷陵長江驅(qū)大橋立交橋企處修建一條偵通往生態(tài)博柱覽園區(qū)入口扭的綠化道路已（在原來的晚一條小路基陶礎(chǔ)上修建）峰；母◆慌在后頭沖誓北面的開山羞道處建一條羅從原江南路給通往生態(tài)博啄覽園入口的晃通道；引■豐妙景區(qū)游步道箏分人行道和飛登山道，人宵行道的寬度凍同時還要能僚容下馬車的熄通行，以下火地區(qū)需要修刻筑游步道（奔詳見交通布逗局圖）：短◆府景點間游業(yè)步道；刺◆皺各景點內(nèi)父游步道；羽◆蜜各景點山橋間的游步道堆。■橋梁詳以下地區(qū)需魂要修筑橋梁血：繩◆鴉徐家灣江蠻南路山坳處揚的上方建一肥座人行天橋析連接老宜昌值碼頭和生態(tài)嶼博覽區(qū)。展◆幼景區(qū)人行筆道與水池小橋溪的交接處底；沫景區(qū)特點設(shè)腔計的需要。服務(wù)通道蠅服務(wù)通道是商為各景點區(qū)解提供各項服焦務(wù)的員工專嶺用通道（設(shè)測置位置詳見舌交通布局圖起），所有景丸點的物資和攏垃圾都從這寄此通道處運縱輸，所以這閥此通道建設(shè)突時要盡量回攔避游客的目壇光、繞景點屯隱蔽開建，呈盡量用綠化玻修飾。惱■晃幫其他游覽道吩路堵◆火酒店會議晝區(qū)通往觀景溫綠廊的瓜果剛長廊道；亮◆稼叢林探險里僚修筑森林攀設(shè)爬木藤棧道??；送◆震觀景臺登傘山道上的翠襲竹長廊和生吊態(tài)休閑走廊況；航◆蛾石板街；檔3、水上交努通潛主要是在長損江上的水上梁交通，首要舍是從對岸濱銜河公園橫渡搭長江的路線切，其次是從嚴老宜昌碼頭紐到水幕電影禿處的景區(qū)間召水上游覽。本雀4、其他交滋通方式演生態(tài)博覽區(qū)兼和酒店會議朗區(qū)內(nèi)所有交肺通方式為坐跳馬車、騎自方行車、騎馬風、溜索等，魚既是特色交結(jié)通方式，也侮是活動項目褲，起到了增卸加游客樂趣斯和豐富游客迫經(jīng)歷的作用罪。過徐接待系統(tǒng)與父附屬設(shè)施壇紛廣義的接待綱系統(tǒng)包括飯熊店、餐飲、批娛樂和其他神輔助設(shè)施。省這里僅就生父態(tài)園的游客兼集散地、管魯理與服務(wù)中醫(yī)心、公用設(shè)壺施和解說系手統(tǒng)其他內(nèi)容點在前文已有也介紹。游客集散區(qū)觀游客集散區(qū)玉是游客進入捧生態(tài)園的?！板伒谝挥∠髤^(qū)椅”周分布在園區(qū)惕各入口處，挽外部交通將完直接到達本嚼區(qū)。景觀與門面潤該區(qū)樹域是游客來羅到生態(tài)園區(qū)暢最先進入的被地方，因而平，景觀上要蠶體現(xiàn)生態(tài)園司的整體風格溉與特色，醒謠目而不張揚丘的標識、自榮然而鮮活的盡環(huán)境、親切朗而不嘈雜的恒氛圍共同構(gòu)蛙成了生態(tài)園窗區(qū)的第一道極景觀，從而奧給游客良好愉的印象，為蕉其進入主體堂區(qū)域做好心爺理和感觀上椅的準備與鋪絲墊，并可為乖其提供留影褲紀念的佳景玻。交通樞紐據(jù)它管包括生態(tài)園庫內(nèi)的各處停澡車場和園內(nèi)蛙外公交車站憑點的設(shè)置與器美化，主要雁是要避免破翻壞整個園區(qū)拆的環(huán)境和景窩觀。獨管理與服務(wù)依中心芽生態(tài)園的管游理中心、接端待中心、安尚全與急救中哥心設(shè)在各主欲要入口處，拒信息中心則聯(lián)設(shè)在生態(tài)博某覽園入口處綠，員工宿舍選設(shè)在苗圃花省園旁的姚家翻灣處。襪其中管理中瞞心除負責生愁態(tài)園日常運砌營和行政管袍理以外，還坐應(yīng)設(shè)立一個向市場公關(guān)部壺門批，負責市場膊促銷、對外閑宣傳、發(fā)布情消息、處理醉公共事務(wù)等丑，是生態(tài)園潮對外溝通的財渠道。接待鮮中心主要負男責接待團隊樣、學(xué)校、大縫公司等集體灘客人和導(dǎo)游桂，并為有特印殊需要的客糾人提供服務(wù)攔和幫助（如鴉殘疾人）。鄭安全與急救迷中心主要負模責生態(tài)園的排保安、消防旋、醫(yī)療急救承等事務(wù)。信碎息中心是對挑內(nèi)對外提供然咨訊、接待獎問詢和提供議郵政服務(wù)的分機構(gòu)，也是唱向游客宣傳詢介紹生態(tài)園騎的第一個窗輛口，可設(shè)置超演播廳循環(huán)督放映生態(tài)園仔宣傳片等。存此外，生態(tài)呢園的先進管述理方法和理戰(zhàn)念可成為短對外宣傳的師良好題材絲。如針對生牲態(tài)環(huán)保這一趨敏感也是關(guān)誘鍵問題提出攜“臺環(huán)保三鐵律研”渣、填“踐劃出若干生州態(tài)禁區(qū)斯”器、滔“物砍一補十洗”裝、展“僅五十年以上映樹齡的堅決些保護惡”坦等原則。禁二、公用設(shè)喝施轟公用設(shè)施主級要指生態(tài)園紹的水電氣供紡應(yīng)系統(tǒng)、通敬訊設(shè)施、污區(qū)水及固體廢丟物處理系統(tǒng)雞。該類設(shè)施絮主體位于苗橋圃旁的姚家養(yǎng)灣處，所有師以上設(shè)施均真接入市政網(wǎng)鼠絡(luò)或管道，裁因應(yīng)盡量利更用地形和植幸被遮掩，并株加強安全管榜理，避免對此其他區(qū)域造村成影響。育園區(qū)內(nèi)的公耐側(cè)、道路指范向牌、景區(qū)都說明牌等都袖要與整個生運態(tài)園的大環(huán)厚境統(tǒng)一協(xié)調(diào)就，從生態(tài)環(huán)煌境的角度去沾設(shè)計其位置友和形狀。溫所有設(shè)施都肚應(yīng)遵照可持嫌續(xù)發(fā)展的原助則，選用先淺進的設(shè)備和刪科學(xué)的運作蘆管理運作方著法，把對環(huán)緊境的破壞降迷到最低限度址。如可回收妥垃圾的先進戀處理系統(tǒng)、清有機肥料的氣循環(huán)利用技盞術(shù)等。也公用設(shè)施不掃僅是生態(tài)園預(yù)正常運作的員必要保障，紐也是寫對外展示先藝進運作手段槐和環(huán)保意識敢的一個窗口習(xí)。應(yīng)當將其痕定位為歡省級，甚至餃國家級的綠柴色環(huán)保示范聾單位，成為勿媒體關(guān)注推結(jié)崇和宣傳報城導(dǎo)的典范浴。泰三、解說系短統(tǒng)宗解說系統(tǒng)是裁指運用某種百媒體和表達丸方式，使特佩定信息傳播諷并達到信息需接受者中間浮，幫助其了虧解被解說對逮象的性質(zhì)和幼特點，并達餅到服務(wù)和管渡理的基本功棚能。其實質(zhì)艷是一種服務(wù)嬸、一種交流疤。身解說系統(tǒng)是瓣生態(tài)園接待描系統(tǒng)中十分存重要的組成含部分，是為歪旅游者提供愈良好旅游經(jīng)絲歷的重要保夠障，是生態(tài)云園各種功能榴得以發(fā)揮的框必要基礎(chǔ)之捆一，也是管請理游客、保柏護環(huán)境的關(guān)員鍵工具。因濾此，在未來惱的詳細規(guī)劃養(yǎng)中對解說系燕統(tǒng)給予足夠盛的重視。俯根據(jù)本生態(tài)五園的特點，灶我們建議按兇照IFM（弦Infor伶matio趴nFlo交wMod用el，信息燭流向模式）誼模式進行規(guī)渡劃，具體內(nèi)嶺容牽涉龐雜毫，本文不作挖為說明重點底，以下僅提叮出四個要點樓：戲■豪解決觀你念問題并建考立專門機構(gòu)討進行執(zhí)行、狹監(jiān)督。寫■餡按照國巨際規(guī)范標準洋設(shè)計運行，角如雙語對照館等。芝■微關(guān)注有游特殊需要的則人群，如殘葬疾人、兒童荒、老人、國遣際游客等。翻加強人員培臭訓(xùn)，改善軟簽件建設(shè)，提舟高整體質(zhì)量仔。鋼3.3項目蜘設(shè)計爽綜脖合以上的市赤場分析、當突地旅游資源滴分析、交通鋪分析、歷史就文脈分析和欄現(xiàn)場的氣候笨、可利用面迅積的評價等嗎，我們參考暈了國外先進師的公園項目躲和技術(shù)，再創(chuàng)融入到我們怨的項目創(chuàng)新助上，對磨基冰山生態(tài)園進裙行了以上項械目設(shè)計（見鴉3.2區(qū)域誘總體規(guī)劃）竟。乒速分區(qū)項目詳訊解腐酒店與會乒議區(qū)=1\*ROMAN樸I哪區(qū)域名稱艦：酒店會議榮區(qū)依酒店會議區(qū)膏包含國際論粗壇會議中心求、生態(tài)酒店個大堂、三層像酒店住宿區(qū)棄、別墅式住販宿區(qū)、園林榆水榭、停車姨場、觀景綠池廊、健身療遍養(yǎng)俱樂部和鏈室內(nèi)游泳。并酒店會議區(qū)面是磨基山整挑體規(guī)劃中的杰側(cè)重點。=2\*ROMAN堡II引區(qū)域功能啄與主題祖本區(qū)主要滿孔足住宿、餐綱飲、會議和鄉(xiāng)娛樂等項功接能。其討“昂核心吸引力登”個與市場對象腸將在區(qū)域項金目詳解中做為具體描述。位III區(qū)門域風格與環(huán)沫境杯本區(qū)位于文藥化休閑區(qū)和各生態(tài)博覽區(qū)踏之間，風景龍優(yōu)美，地勢被稍有起伏。蠶此處集合了淡酒店、別墅盈、健身俱樂塊部和會議中宜心。其中會尚議中心觀景務(wù)綠廊和康體剩健身俱樂部墊自成一體，肆較為獨立，繼三層式酒店念與別墅相結(jié)倚合，區(qū)域中藏心配套有園浴林水榭室外洪休閑區(qū)，美獵化整體生態(tài)睜環(huán)境?；睥粜怕狗謪^(qū)項目詳挖解妨國際論壇會姥議中心：招以國際會議唱會場要求建襖一座國際會地議中心，能騙提供相關(guān)國糾際水電方面聽會議、地方麥企業(yè)政府會異議、生態(tài)主迎題專業(yè)國際爛會議等會場努功能。會議漏中心建筑物族以現(xiàn)代的設(shè)磨計風格，結(jié)紡合所在處地寄形環(huán)境特色噴、體現(xiàn)生態(tài)肝主題來建造寄，容先進的體科技手段使手其像深圳市耗的話“堂市民中心諒”奸廣場建筑物左一樣有太陽文能發(fā)電功能屢，蓄電量可觀供整個生態(tài)內(nèi)博覽區(qū)和會薯議中心的日爆常用電，其咳它用電則從鹿外輸入。斧生態(tài)酒店大匯堂：愚這是一個在挨酒店會議區(qū)儲入口處單獨電設(shè)置的一個釋生態(tài)型酒店屢接待大堂。燒外形設(shè)計和僚內(nèi)部功能都劍有別于一般讀性的酒店大戶堂而獨具它淘的風格，外敢形以自然生攀態(tài)的山洞或喝大峽口或奇望形大石塔建蘇而成。在功壁能上設(shè)有接宇待功能、園診區(qū)介紹功能腥會議商務(wù)功禍能和園區(qū)交釘通樞紐功能爐，所有進入皆該園區(qū)內(nèi)的重交通工具均械由馬車或人崇力自行車代開替平時的機所動工具。嶄三層式酒店擺（4棟）：貨三層式酒店頸毗鄰會議中德心，位置便事利，環(huán)境良積好。建筑物止不宜過高，核色彩柔和，內(nèi)款式新穎。鑼主要滿足中難檔消費能力格的散客和會肢議客人需求劇。在經(jīng)營時緞要講求靈活書機動，在吸叢引散客住宿歇的同時，爭敏取更多的會乏議訂單并聯(lián)獲合生態(tài)園區(qū)醉其他項目，眉主動爭取客拘源市場，避遼免旅游淡季舅對酒店帶來返的損害，提刃高入住率。滿外觀保持建貪筑與自然景斯觀的協(xié)調(diào)，勾內(nèi)裝修要充染分照顧會議肝客人的需求炭，與三星級倚標準相應(yīng)，仆在服務(wù)上爭握取達到四、微五星標準，季做到舒適、竹實用。啄此項目為第盡一階段項目架。實際操作裝時注重調(diào)研懼會議市場，穿合理設(shè)置酒猛店設(shè)施，與租別墅式住宿親形成不同的昨?qū)哟?，避免免沖突。園林水榭：兩人工建造的鹽園林水榭，破不僅沒有破柱壞園內(nèi)的生錢趣，反而還棒增添了更多判的人與自然幸的結(jié)合。茶靠余飯后來到算生態(tài)園，欣標賞園林中形頁形色色的生結(jié)態(tài)植物，感錄受大自然的蛾美態(tài)之余，講可以到亭子對里下棋、促夫膝聊天，還紋可以到園林費中的植物園光，種植一棵寧自己命名的類小植物，頗穴有一種域“色采菊東籬下統(tǒng)，悠然見南吃山襖”海的味道，待鞠你一年或者驢幾年之后再轉(zhuǎn)到生態(tài)園中痰來，它可能貨已經(jīng)果實累蕉累了。假山辭群好比濃縮筐的連綿群山堤，卻一點都雕不比雄山峻捧嶺遜色。小尸小的假山蜿消蜒曲折，溪禮澗成流，讓臣人不自覺想溜走上去享受者登山的樂趣釘！盡健身療養(yǎng)俱憤樂部急外形猶如巨抖大的蘑菇，捕掩映在叢林棋及云霧之中榆，俱樂部內(nèi)孝的環(huán)境、場菠景都充分體孔現(xiàn)生態(tài)、自塘然、健康這批三大主題。莖俱樂部內(nèi)設(shè)瞞有接待處、丙健身房、生萍態(tài)療養(yǎng)、生梯態(tài)氧吧、生深態(tài)美容、生袍態(tài)體育、生機態(tài)游戲、生鑒態(tài)閱讀、生說態(tài)餐飲、生晉態(tài)住宿等場藝所和項目，投俱樂部的服曲務(wù)小姐（生蘿態(tài)天使）身絨著清新的生煙態(tài)服裝，頭濱上戴著散發(fā)窗著清香的野型花環(huán)。零室內(nèi)游泳池暴：狡設(shè)在酒店會嚷議區(qū)的康體恐健身俱樂部靜內(nèi)，區(qū)別于檢常規(guī)大眾泳練池的不同，戒此游泳池以森海洋生態(tài)為晉主題，泳池燃一面設(shè)一處俊人造沙灘，棄其它池僻有侮1.5－2滿米寬的距離維做成像水族蓬館一樣，透發(fā)明玻璃里養(yǎng)竹殖著各種海藥洋魚類、珊澤蝴礁、海澡奇貝殼等貢岸練上和水中的慕游客觀償，怕讓人了解海猛底世界和海擔洋生態(tài)。泳宣池里還可放批養(yǎng)些如海豚產(chǎn)等能與人友暖善相處、共昆同戲水的海努洋生物。停車場：舒外來所有車射輛到生態(tài)園司后必須在停丈車場停放，廢不得進入生窮態(tài)園區(qū)內(nèi)破側(cè)壞園區(qū)里的帽生態(tài)環(huán)境，根入園區(qū)內(nèi)的枯交通工具有透馬車，單雙欄人自行車、累馬匹等，保被證園區(qū)內(nèi)沒略有機動車和綠其它機動交辛通工具。停梨車場入口設(shè)孤有電腦自動靈系統(tǒng)，當游愿客車輛進入志時自動表達宿歡迎詞，中則英雙語指導(dǎo)咬游客進入自素動洗車通道輝，簡單清洗摟外表后才能泰進入停車場球指定車位停航放。榜綠廊觀景臺滋：券此觀景臺設(shè)臣在酒店會議化區(qū)北面的最蝦高山頂上，合正對著長江俗邊的埡口處放，是個園內(nèi)騎最好的觀景他點，此臺由眾綠色的自然煎植物元素建津成，林蔭小碌道從酒店會時議區(qū)通往觀蹈景臺，這里被也是此園區(qū)僚的特色休閑去區(qū)。在這里喬可以看到園掉區(qū)的全景，檔還可看到雄巴偉的葛洲大液壩、美麗的淡宜昌新城區(qū)療、山腳下的良水公園和水拆幕電影。它命是整個生態(tài)遙園的中心點毫，也是園中償最好的觀景酸點。命生態(tài)博覽區(qū)史=1\*ROMAN愚I誦區(qū)域名稱顫：生態(tài)博覽劍區(qū)列該菌區(qū)域為整個投生態(tài)園的重逆點，主要分患為人與自然碌生態(tài)區(qū)、動產(chǎn)物生態(tài)區(qū)、寶植物生態(tài)區(qū)奔和生態(tài)就餐招區(qū)等。=2\*ROMAN挺II業(yè)區(qū)域功能其與主題激整樸個生態(tài)園的唐重點生態(tài)展退示區(qū)，它展無示著人、自往然、動植物潛、環(huán)境等的蓮生態(tài)平衡關(guān)高系。蜓III區(qū)揚域風格與環(huán)釋境耗區(qū)欄域內(nèi)每個項區(qū)目都根據(jù)它明們的性質(zhì)的荒不同而設(shè)計煤出不同的風寬格特點，它賞設(shè)在整個生往態(tài)園的最隱布秘的地域，燭受外界干擾遲少，整個園儉區(qū)內(nèi)安靜幽燙雅，猶如進笑入世外桃園眼般。愉Ⅳ羅距分區(qū)項目詳宮解緊生態(tài)人居示鄭范區(qū)：邁在一定的面瘋積土地里，增以最生態(tài)的堂標準設(shè)置要桂求，規(guī)化好照建房的容積攏率、最適宜舒的人居數(shù)量菠、最適宜的圖動物數(shù)量和酬種類、最優(yōu)邀的綠化環(huán)境華和水源。整佩個大環(huán)境以現(xiàn)田園農(nóng)莊風月格為基調(diào)，省會集世界各頌處不同建筑后風格，追求君人與自然的念天然合一，灣房里可有大扣樹穿頂而過寫、房屋可跨刻溪而建、可汽靠山僻而建欄等，可以是迎小木屋、竹樣屋、古藤屋卡、石屋或現(xiàn)付代別墅，可蹲有花園、蘺開芭墻、天然獎泳池、古井捷、水車等。贈園內(nèi)不設(shè)電煙動力裝置，戚取水用水車利、水桶、出鐘門步行或坐魚馬車、騎馬您等。要保證齡園區(qū)內(nèi)沒有叢水污染和視仿覺污染，所彼有垃圾分類憂處理。園區(qū)帝對游客開放奔，在服務(wù)人混員的指導(dǎo)下疊，不損壞生掙態(tài)自然地體咬驗生態(tài)居住土最舒適的感發(fā)受。同時收舒取一定的費重用。糕室內(nèi)生態(tài)植黨物園：報利用溫室環(huán)貼境種植和引涌進各種觀賞飽植物、各種短珍希植物、嚼各不同地域優(yōu)的常見植物奉等，并配以呀雕塑和園林愈小品。其中疲重點引進、龜培育一些特桑種的趣味植抹物，如能夠棕吃昆蟲的植梅物，如豬籠暈草、錦地羅伍、挖耳草；桶能夠運動的匙植物如含羞株草、舞草、踩癢癢樹；能斑夠改變?nèi)祟惒晌队X的植物船如神秘果；權(quán)石頭里開的爪花等等，定尚時為游客提妨供植物演出害，如觀看植暈物捕食昆蟲芬的表演；放頌送音樂，觀者看植物跳舞仔；變味覺試柜驗是游客在貝品嘗一口神融秘果后，吃認東西甜的變辯酸，酸的變寸甜，其樂無書窮。植物園古將是一獨具伏特色的對游曾客有極大吸昌引力的項目卸。題人與自然博姥覽園：坊人與自然博情覽園是一個車室內(nèi)外相結(jié)湊合，展示性床項目與參與悉性活動相融若合，以人與拐動植物協(xié)和兇的生活環(huán)境那為大背景的鐮人與自然之性間神秘關(guān)系崇介紹和游客速自然體驗式昌的博覽園地畜。室內(nèi)項目揉主要以圖片屋、實物展示或、大屏幕電佳視及以該主滿題包裝的小間型游藝機設(shè)層備等形式向虹游客介紹人奶與自然的基變礎(chǔ)科普知識挪。來到這里留，游客如置咐身于熔人與天、人曠與地、人與濕大自然的生蓬態(tài)奧秘的百轟科全書之中星.休室外項目實應(yīng)際上是經(jīng)過貢精心設(shè)計，劑但又不露任悠何人工雕琢幸痕跡的自然京生態(tài)園，園個區(qū)內(nèi)的指示虹牌、座椅、脂路燈、休閑生廳、垃圾桶勸、園區(qū)裝飾陡物均是用木按材、樹枝制所造而成。園孕區(qū)內(nèi)遍地野盤花開放，綠忌樹成蔭。在升野花叢中有腰用樹種、樹勻皮、干樹葉富為填充物的擠透明雕塑，衰在該園區(qū)的舅樹林和草叢緊中游客還經(jīng)碧?？梢钥吹綆б吧游锞鰶]。這里拔的道路有的開是用鵝卵石墻鋪成、有的梨是用樹皮渣墓鋪成、有的灣則是用未經(jīng)百修飾的原木段搭成，在這講里您會感受病到未經(jīng)人類攏手筆的原始徑時代的自然舉環(huán)境的氣息禁，享受這里剪的鳥語花香稍。拜在這里也有缸一些對游客井自然知識的補考驗式的游色樂項目，獲枝勝的游客將回會為自己所寺掌握的知識序而感到自豪雨、失敗的游淚客也將從中純找到差距，泳激發(fā)游客了英解自然知識枝的興趣。皆生態(tài)別墅住杯宿區(qū)（8棟床）：倉作為酒店會謹議區(qū)的一部疤分，應(yīng)與整柄體相協(xié)調(diào)。莖主要是滿足摧高端市場和腳國際游客的閘需求。硬件坡上可參照國鳥際最先進理裁念和中國家