南沙濱?；▓@推廣策略提案

PAGEPAGE11向廣州城建地產(chǎn)致敬！目錄一、我們的推廣有怎樣的大環(huán)境？…………………..…………………3二、我們的推廣有怎樣的小環(huán)境？………………………5三、我們的推廣面對(duì)的是一批什么人？………………...7四、我們給項(xiàng)目一個(gè)怎樣的物業(yè)定位？………………...9五、我們推廣一種怎樣的核心理念？……………..……10棵六、我們推有廣的傳播口情號(hào)是什么？簽……………揀……………倦……………過(guò)……………傘……………垂……………巧……………改…………厲11層七、我們的爐推廣有怎樣平的階段策略某？宅……………禮……………慢……………浪……………撞……………介……………堂……………右……分..12你南沙濱?；◣X園推廣策略觀提案產(chǎn)【一、我們結(jié)的推廣有怎毅樣的大環(huán)境壺】提の感·啟廣州市政府布的瞻前規(guī)劃貞，南拓北抑冰東移西調(diào)的的政策在密鑼膀緊鼓的進(jìn)行貝著；息廣州城版圖籠的擴(kuò)張，南肉沙作為功能糧板塊將發(fā)展私成廣州的浦款東，將成為伍一個(gè)以商貿(mào)善為基礎(chǔ)，以閃高新技術(shù)為巡動(dòng)力，海港勇、高科技、少信息、旅游車(chē)、文化于一駁體的新型濱存海城市。堪の遵·扔樓市向南部宴進(jìn)一步推進(jìn)芹已成必然飄廣州市由沿宇江城市發(fā)展酷成濱海城市粒，我們看到固了：檢A、城市走糾向海洋的足滲跡，羽這是城市文話脈發(fā)展的足駐跡，幾百年低來(lái)，炎黃子壤孫在珠江沿獸岸生生不息季，在這里沉爪淀了人類(lèi)進(jìn)軌步的文化，訂珠江使廣州述源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。平今天，廣州岸沿著珠江走暖向海洋，回慎到了人類(lèi)母叛親的故鄉(xiāng)。鋸B、燦生活走向海忌洋的足跡祥90年代初簡(jiǎn)在城市板塊符買(mǎi)房是為了頂生活的便捷舞，90年代待末至200薪1攔—完2年在郊區(qū)闖板塊買(mǎi)房是峽為居住與生家活的休閑，筑尋找另一種艇心情，在濱意海板塊買(mǎi)房腹是為純度假告，是為了生陸活的享受，泄是尋找生活付的另一種活短法。這是人叮類(lèi)追尋生活窩根源的足跡忽。這是人類(lèi)飽由大山走向?yàn)a平川，由平務(wù)川走向沿江幸，由沿江走上向海洋的必雖然趨勢(shì)，看蕉到了人類(lèi)文宿明進(jìn)化的痕址跡。翠C、城建走灘向海洋的足酬跡搖十八年來(lái)，障城建追溯人腐類(lèi)文明從西沉關(guān)文化到江觀南文化到嶺深南文化到珠容江文化，以膜“器成就美好生岡活空間碌”刷核心價(jià)值理?yè)Q念印證人類(lèi)堵從山地走向守平地走向江塔邊的足跡，妥可見(jiàn)城建深娃厚的文化底古蘊(yùn)與瞻前目砌光，因?yàn)樗麥I在不斷追尋縱人類(lèi)文明根自源這一偉大過(guò)課題。哪今天，城建頓走進(jìn)了海洋具。熊【二、憐我們的推廣暴有怎樣的小娘環(huán)境術(shù)】稠&位置：粥南沙位于珠蓬江口，地處元穗、港、澳道于珠三洲中臉心，海路、厚陸路、空路污四通八達(dá)；狗&規(guī)模：士項(xiàng)目占地4糖000畝，族是本案推廣嚷的規(guī)模氣勢(shì)蟻&配套：法周邊配套日乓益成熟，有量購(gòu)物區(qū)、食烘肆、醫(yī)院、未學(xué)校等；描自身配有大湯型商業(yè)街、楊大型泛會(huì)所智、學(xué)校、銀陪行、社區(qū)中軟心、郵局等量，生活不假買(mǎi)外求；售&規(guī)劃：糠國(guó)際大師規(guī)歇?jiǎng)潱郊掖a郵頭別墅、教左堂、鐘樓、礎(chǔ)人工運(yùn)河等挑，澳洲風(fēng)情爬傾情演繹，茄海景、江景卷、與溪水走備廊渾然一體懷區(qū)內(nèi)觀水、沈戲水、飲水池、用水、游惠水五大水系剃處處宜人：怒水道可行人州、水渠可游值魚(yú)、湖可游誘人也可賞景泛；撫寬敞的原木趴長(zhǎng)廊沿岸輕鄰飄在珠江的摔綠波之上，職隨處流露澳播洲水城風(fēng)情遍描述：是運(yùn)請(qǐng)河、是水，插把城市、人幅和海系在一絹起，讓人時(shí)逮刻感受海洋細(xì)母親廣闊胸狐懷的寬容，漠感受在母親乏懷抱自由自元在的生活，光感受水的親賞切，感受陽(yáng)特光的慈祥，核感受海風(fēng)的饅撫愛(ài)，感受幼澳洲的風(fēng)情脾，這里的海飽，這里的水利，這里的陽(yáng)奔光，這里的券人，已是生亞活的全部，麻一方水土一扇方人，這里河是海的國(guó)度項(xiàng)，水的樂(lè)土輕。有著蘇格交拉底的生活渡哲學(xué)，有著柴哥倫布新大酷陸的神秘，雁麥哲倫首次憤航海的足跡吃。章【三、我們咳的推廣面對(duì)喚的是一批什矮么人】淘—?dú)q他們來(lái)自哪牧里茶—菜他們來(lái)自珠撕三角的廣州舅、香港、澳隊(duì)門(mén)、佛山、六東莞、深圳酬、虎門(mén)、珠嶼海，剛—代他們是誰(shuí)初—岡有企業(yè)的高硬層管理者、熄私營(yíng)企業(yè)主既、政府官員意、臺(tái)商企業(yè)羞主、僑胞后斤裔、高智力津行業(yè)者，退艦休養(yǎng)老的港襖澳同胞箭—想他們有什么猜樣的特點(diǎn)堆—袖他們不是爆生發(fā)戶，而是碧有高資歷、酒高收入；有要身份、品位結(jié)與格調(diào)的階砌層；要他們頗有個(gè)粘性和前瞻性墊、敏銳、感么性較強(qiáng)、不螺乏理性，注劈重生活品質(zhì)床；更看重軟畜價(jià)值，對(duì)務(wù)概實(shí)的硬價(jià)值春的看重不如絞心理感受逗的軟價(jià)值，囑優(yōu)良的形象割會(huì)打動(dòng)他們阻，所以塑造氣樓盤(pán)的軟價(jià)報(bào)值形象，成澇為重要環(huán)節(jié)哥。發(fā)—蓮他們喜歡這餅里的什么池—長(zhǎng)濱海位置/炭綠化好/環(huán)坡境優(yōu)美/私斃密性/規(guī)劃仙好/樓間距工大/先進(jìn)的詢?cè)O(shè)計(jì)與質(zhì)量書(shū)/安靜釣他們更喜歡刻在這里自由陵自在的生活宇，喜歡這里激志同道合的峽鄰居，喜歡工這里讓他們肢思考的環(huán)境賺他們共同所絡(luò)追求的是：鍬竟一種悠閑自壇由、寬容、貞交流、反思?xì)?、?nèi)涵的濱評(píng)海社區(qū)文化賣(mài)生活倍【四、我們我的物業(yè)定位承是什么】拖本案的定位菠是：豈南沙澳洲低濫密度假水城拍我們對(duì)推廣壁名的建議海語(yǔ)南沙海洋印象城建海洋掏水岸世界狗罪粵港灣系塊藍(lán)喘色假日平【五、我們雪核心理念是稿什么】行核心推廣理格念是：騙追尋快樂(lè)的助根源原緣由：蘇格垮拉底人生哲腦學(xué)理論繞蘇格拉底（飯B.C47漲0主——決B.C39息9）古希臘都偉大哲學(xué)家秋，在生前的反時(shí)候，他在架不斷地研究因一個(gè)偉大的顧課題：人活金著的本性到殲底是什么，爺他得出的結(jié)介論是：人活代著最大的目色的就是追尋鑒快樂(lè)，快樂(lè)碗的內(nèi)涵是能蠢夠自由的生莖活，能和朋立友平等友好擊的交流，能壟夠反思。蘇榆格拉底按著左自己的思想創(chuàng)建立了這樣賢一個(gè)地方。輩后來(lái)，很多床人都來(lái)到這割里生活，有街王宮貴族，醫(yī)也有平民百夏姓，他們平艙等自由的生請(qǐng)活。撕今天，廣州箭城建在南沙皇建了這樣一液個(gè)地方?？埂玖?、我們類(lèi)的傳播口號(hào)峽是什么】傳播口號(hào)：具有自由，有犯朋友，有智積慧榆面對(duì)這樣的破大盤(pán)，我們員是在推廣一壞方社區(qū)文化右，一定得站軌在高度與廣連度來(lái)進(jìn)行品悶牌傳播，我途們的傳播口聰號(hào)得有高度跡與豐富度，罷這樣才能保克證其內(nèi)涵量靜利于以后品制牌的延展與帳推廣。我們攪站在精神層裝面訴求一種泊生活勢(shì)態(tài)的曠內(nèi)涵，排一種自由，挪朋友平等交致流的社區(qū)文幕化，，在這淡里，人們自得由的生活者菜，平等的交卻流著，有如搖世外桃園般些安詳，這也藥是一個(gè)養(yǎng)心倘的地方，遠(yuǎn)鬼離生活的煩皂囂，讓人們頸在這里捕捉懶生活的靈感呆，反思著，湖更好地面對(duì)咬未來(lái)的生活個(gè)。志這樣，不僅肚提升了飯本案以度假腰為主題的理戒念，也高度街提升了客戶手群追求生活黨境界享受的榜心理。自【七、我們徐的階段推廣袍策略是什么望】晌第一步，導(dǎo)記入期，我們寶入市的時(shí)機(jī)鞭主題：廣州孔的腳步、城浸建的腳步劍手法：借政饑府的勢(shì)用故慈事形式講述少政府對(duì)該片瑞區(qū)做了些什筍么？粉內(nèi)容：廣州款由一個(gè)沿江桃城市發(fā)展成丈濱海城市，犧其中的點(diǎn)點(diǎn)派滴滴就是生燭動(dòng)的篇章，險(xiǎn)表明了政府藏對(duì)城市規(guī)劃捏的前瞻性與欲魄力。么目的：就目默前而說(shuō)，南兵沙還是一塊年生地，在市定場(chǎng)上還缺乏津知名度，所再以借政府的雷炒作來(lái)制造歪新聞點(diǎn)，造垃勢(shì)，拉動(dòng)地魂域品牌，描礙繪南沙的前巾景，使南沙疾成為珠江三儀角洲關(guān)注的帖焦點(diǎn)，因?yàn)樘┦撬议_(kāi)了口城市轉(zhuǎn)變的和序幕。輛廣告控制方鍵式：捉內(nèi)外兼修，歷以記者報(bào)道虜和新聞繕稿命為主，制造極新聞點(diǎn)，有弓意識(shí)的借助攜新聞媒介的常力量，把濱伴海概念傳播充出去，為本串案的亮相作牙好鋪墊，此不為外力；同拒時(shí)更重要的美是內(nèi)力的應(yīng)脆用，自身新秋聞的挖掘和煙軟性稿配合桿，有意識(shí)的厘在媒介新聞煙版，以發(fā)硬恭性稿件的要倡求進(jìn)行新聞戶傳播，從而纖與外力一起捐形成合力，做把本案發(fā)售憂前的市場(chǎng)環(huán)揀境充分調(diào)動(dòng)咬起來(lái)，形成玩良好的發(fā)售漆期待氛圍?？椀诙剑?縮002年5錦月，開(kāi)盤(pán)）爪主題：尋找電蘇格拉底生萍活國(guó)度搶目的：鍵為締造瞇蘇格拉底量文化與生活窄奠定良好的駝形象基礎(chǔ)，需樹(shù)立項(xiàng)目品喂牌知名度第三步草主題：發(fā)現(xiàn)脆蘇格拉底生悅活國(guó)度塔（講述人與努海、水的關(guān)祥系）剝目的：豐滿搖項(xiàng)目品牌的遺傳播乖消費(fèi)者不僅烈已經(jīng)知道本牢案的名稱(chēng)，船更能知道其桃“潑賣(mài)什么踏”踐，更渴望了庭解產(chǎn)品有什趨么獨(dú)特的利口益點(diǎn)。到該礎(chǔ)產(chǎn)品而言，晨如環(huán)境，布釋局、規(guī)劃等或，并進(jìn)一步雀升華到一種經(jīng)“筆快樂(lè)拋”厭的生活方式職；炭挖掘自由生舍活的理由，趴著重海文化榮的挖掘跳在打開(kāi)知名召度的基礎(chǔ)上儀，利用廣告割迅速包裝出乎最吸引消費(fèi)搶者、最具優(yōu)制勢(shì)的產(chǎn)品核始心價(jià)值楚驕為盡快實(shí)現(xiàn)淹從存在區(qū)向卵認(rèn)知區(qū)的過(guò)支度，推動(dòng)銷(xiāo)擱售，建議媒壺介投放采取船全方位密集得轟炸式（分輕蓄勢(shì)、高峰蛇、持續(xù)三階湯段）第四步勝主題：?jiǎn)釋?shí)現(xiàn)蘇格拉帶底生活國(guó)度包目的：通過(guò)鄙挖掘快樂(lè)的警內(nèi)涵，進(jìn)行郵人性生活內(nèi)再涵訴求，講愉述這里人與潤(rùn)這里的人、更這里的江、改這里的海、住這里的水、膽這里的社區(qū)臉、這里的居爪住的一切關(guān)郵系，營(yíng)造社毯區(qū)文化品牌傻消費(fèi)者對(duì)該救品牌有了更怖感性的認(rèn)識(shí)榮，提及該品塞牌，聯(lián)想到唱的不僅是關(guān)競(jìng)于產(chǎn)品物質(zhì)務(wù)方面的元素民，還包括精蓋神方面的期墳望，對(duì)此該聲產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，刑它已成為一譯種生活方式元的代名詞，謹(jǐn)銷(xiāo)售達(dá)到高胖峰，口碑不薄錯(cuò)，慕名購(gòu)綠買(mǎi)者越來(lái)越徹多，編將產(chǎn)品本身理利益與品牌星外延價(jià)值如燙服務(wù)、文化好緊密相聯(lián)，氣