巴比倫現(xiàn)代科技有限責(zé)任公司創(chuàng)業(yè)計劃書

巴比倫現(xiàn)代科技有限責(zé)任公司創(chuàng)業(yè)計劃書目錄一、摘要1二、公司概述1三、公司的研究與開發(fā)2學(xué)（一）、構(gòu)終想來源蘭衡2怖（二）、產(chǎn)撇品特點另霞2胞（三）、操枕作流程保喂2連四、產(chǎn)品或鉆者服務(wù)恐何3幸（一）、產(chǎn)帽品或服務(wù)基奔本背景與概是況與繭3轎（二）、仔言停車場經(jīng)營此服務(wù)市場現(xiàn)羽狀分析既每3竿（三）、窮諷停車場經(jīng)營代和收費政策僅懶3艘（四）、或遲法律責(zé)任根帽4眠（五）、庸唱總結(jié)品想4止（六）、產(chǎn)醉品的名稱、括特征及性能懸用途貴外5屢（七）、產(chǎn)找品的開發(fā)過矮程屬浙5串（八）、產(chǎn)南品處于生命傍周期的哪一焦階段儲毯5捆（九）、產(chǎn)管品的市場前冰景和競爭力電如何熟現(xiàn)5假（十）、控窮產(chǎn)品的技術(shù)霞改進(jìn)和更新鬼換代計劃及隨成本調(diào)絨5倆五、管理團(tuán)適隊宣細(xì)6來六、市場與料競爭分析構(gòu)敘7警（一）、優(yōu)鴨勢（襪Stren駕gths校）謠但7淹（二）、劣血勢秩(Weak勉nesse親s)響超8盡（三）、機(jī)揉會曲(Oppo塞rtuni創(chuàng)ties)隸海8孫七、生產(chǎn)經(jīng)除營計劃諸洪8幸（一）、形妥勢需要怕牲8卡（二）、停蚊車場管理規(guī)糾定紐者9順（三）、車礎(chǔ)庫內(nèi)部要求辰啦9勇（四）、會右員制森耐9攔（五）、額節(jié)外營利催據(jù)10脫（六）、停爪車場管理系睡統(tǒng)的設(shè)計論暈11名八、投資說杏明瓦次12禾（一）、丸飾資金需求說進(jìn)明（用量傷/赴期限）悉江12江（二）、躁陵資金使用計尊劃及進(jìn)度宗午13毫（三）、佛壘投資形式（引貸款雕/比利率獵/鍛利率支付條崇件爆/禿轉(zhuǎn)股舍-彩普通股、優(yōu)辣先股、任股圾權(quán)博/奸對應(yīng)價格等狠）巡務(wù)13允（四）、魚私回報鵲/誤償還計劃蕉裁13殲九、風(fēng)險因是素濤戰(zhàn)13貢（一）、外惰資進(jìn)入及對援未來市場的萬威脅罷消13步（二）、容記易模仿復(fù)制伴辯13倆十、風(fēng)險投向資的退出方州式奔要14認(rèn)股票上市冶鴉14猶參與人員：易巴15一、摘要訪在社會高速蹤發(fā)展的今天磁，科技給人讓們提供了過礦去不敢想象也的巨大便利靜。與此同時滅，人們過去耍不曾有的需幻求被激發(fā)出爬來。一個創(chuàng)嫩意能否成功海在于是否創(chuàng)悔意者是否有歲敏銳、前瞻憐性的眼光發(fā)身覺并創(chuàng)造需沿求。袋眾所周知，議隨著經(jīng)濟(jì)的泥發(fā)展與人們?nèi)尸F(xiàn)代生活水婦平的提高，之私家車擁有杯已越來越普擇及。而隨之堪出現(xiàn)的鳥車輛無處停丹放的問題最則成為哈城市的社會方、經(jīng)濟(jì)、交判通發(fā)展到一棟定程度閉可預(yù)見的必黎然問題診。目前國內(nèi)語國際多數(shù)城閃市均已寸土揪寸金，交通財壓力正逐步衡從動態(tài)向靜冷態(tài)轉(zhuǎn)化。有社專家曾指出想，停車難問抱題在不遠(yuǎn)的說日后必將成周為棘手的社番會難題。合目前而言，奏解決肺“揉停車難兇”辭的途徑還是牛多種多樣的駱。綜觀世界齊各國，我們臭可以看到日礎(chǔ)本的空間利事用效率較高里，堪稱全球摩聞名，無論皮是地下車庫原還是地面矗澤立著的龐大葡立體停車庫蜻，都為績“萍停車難呢”圓這個全球性紋難題提供了秒現(xiàn)實的解決遷方案。評也給我們提舊供了靈感。維江本計劃書意待在建立一個普科技發(fā)展公號司，程我們的構(gòu)想仗是，頭將車庫位置側(cè)放置于大廈壯頂樓，運(yùn)用六立體車庫技早術(shù)將汽車從頑底樓運(yùn)至特連定位置印，在整個過嫂程中綜合贏運(yùn)用紅外射均頻識別（R徒FID）、銜紅外感應(yīng)器幼、全球定位離系統(tǒng)、激光粱掃描器等信偏息傳感技術(shù)維、實行網(wǎng)絡(luò)妹會員制等高搬科技手段結(jié)暈合，以實現(xiàn)錘將物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)業(yè)用于停車場卸的管理與運(yùn)載營，將現(xiàn)實臂生活中的線辮下服務(wù)與互溫聯(lián)網(wǎng)之延展社物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合退起來，以便故更好地適應(yīng)憑科技發(fā)展的委現(xiàn)代社會和齡人們?nèi)找嬖鲈O(shè)長的消費需傘求和現(xiàn)代消算費觀。抓其實，址樓頂車庫喂并非遙不可童及，尤其在間商用領(lǐng)域內(nèi)集，部分酒店貍、大廈等商剛用單位都配混備了立體停泊車設(shè)備，有凡效地緩解了鐮停車緊張局屢面，并帶來言了豐厚的經(jīng)貧濟(jì)效益。因撕此，當(dāng)有著慕更大需求量泳的社區(qū)客戶鳴出現(xiàn)時，經(jīng)沖營立體車庫搏企業(yè)更應(yīng)將惜目光投向虜空中區(qū)域宜。雖然立體紋車庫每個車猜位售價在2憐萬－5萬元盞之間，但比衫起申城動輒辯十萬元左右趕的車位價格情來說，仍然墓有其優(yōu)越價延值存在。此咸外，公樓頂惰車庫建成后恰，物業(yè)方在常滿足內(nèi)部需藏求之余，還癢可以通過出期租等方式營坦利，擴(kuò)充的洗停車收益。刃因此，在城魂市規(guī)劃中應(yīng)勁安排足夠的蔥停車場(庫性)用地，其病規(guī)模要能適畢應(yīng)規(guī)劃期內(nèi)嘆所預(yù)測的城果市各種車輛姻的增長量。類為解決停繼車場（庫）你用地不足的效問題，各國知大城市的停瞧車場(庫)帽普遍向空間販和地下發(fā)展籮，利用建筑末物底層或屋蜜頂平臺設(shè)置友停車場或修謠建多層車庫年和地下車庫戶。多層車庫跌按車輛進(jìn)庫桐就位的情況憶可分坡道式貸和機(jī)械化車籠庫兩類。坡餡道式又分直徑坡道式、螺姑旋坡道式、秘錯層式、斜認(rèn)坡樓板式等繼；機(jī)械化車籠庫采用電梯折上下運(yùn)送車膏輛。多層車奮庫雖能節(jié)約反用地，但建獄設(shè)投資較大葛。近年來，常中國大城市驢中已開始修亭建多層或地粥下停車庫。錄80年代顧起，隨著汽婦車在我國的輔普及，車位面成了一項新遷的建筑必備深設(shè)施，由于因土地成本增滅加，停車場爛逐漸向多空元間，多功能躁，智能化方歐向發(fā)展。比避如米地下停車庫黨，在立體式停車兵庫慨，智能方面異有手機(jī)停車必系統(tǒng)，指紋勸停車系統(tǒng)等稿。骨針對私家車灑急劇增多，成而車位明顯筆不足的這一咳社會白熱化掙問題，再綜柴合成本，空旗間，方式，余地理位置等更多方面考慮華，我們計劃族把繁華商業(yè)礙區(qū)部分樓區(qū)武閑置樓頂集關(guān)合并開發(fā)利容用起來，設(shè)解計成專門向徒私家車開放災(zāi)的空中機(jī)械艦智能車庫。盈車庫管理從嗽車輛出入的載檢測管理決、暈車位和車滿恨的顯示與管挨理販到粥計時收費管投理件都采用全系哀統(tǒng)化智能化賄，方便客戶梅停車方便有制效。醬二、公司概謀述咽羨車輛無處停勾放的問題是瓦城市的社會眉、經(jīng)濟(jì)、交纏通發(fā)展到一纖定程度產(chǎn)生糠的結(jié)果諷。滅目前國內(nèi)國蘆際多數(shù)城市多均已寸土寸花金，交通壓注力正逐步從蕩動態(tài)向靜態(tài)希轉(zhuǎn)化，‘停摧車難’已成恰為城市發(fā)展欲的一個公共謊性難題。頸巴比倫停車姐場是一家針斷對市中心空林間少，車輛辱停放緊張的拆狀況，充分蠢利用大廈頂晴樓剩余空間達(dá)資源，與互羊聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合屆的智能化停劑車場。匠車庫與地下尖車庫相比可翁更加有效地援保證人身和羨車輛的安全恰，人在車庫簽內(nèi)或車不停澇準(zhǔn)位置，由經(jīng)電子控制的保整個設(shè)備便樣不會運(yùn)轉(zhuǎn)。啦應(yīng)該說，機(jī)療械車庫從管標(biāo)理上可以做炕到徹底的蒙人車分流。午機(jī)械車庫一辦般不做成套旗系統(tǒng)，而是撥以單臺集裝怖而成。這乏樣可以充分角發(fā)揮其用地圾少、可化整全為零的優(yōu)勢霧，在刻商業(yè)督區(qū)的每個組東團(tuán)中或每棟奏樓毛上僅都可以設(shè)霞立機(jī)械停車計場。厭這對眼下車提庫短缺的墻市中心醉解決停車難鍛的問題提供具了方便條件零。定三、公司的丈研究與開發(fā)叮據(jù)調(diào)查，居獻(xiàn)民樓的頂樓助承受力最高蠅可達(dá)慣350kg福每平方米，已靠墻可達(dá)誓500kg臣平方米。而竿商務(wù)樓更甚店。現(xiàn)代自然長災(zāi)害越來越蒙頻繁，人們鞠為了抵御災(zāi)屈害會將房屋于建設(shè)得更加恨堅固；而隨棟著技術(shù)的發(fā)應(yīng)展，車體也散將趨于輕量難化。我們相敗信未來的房欠屋承重量絕蔑對可以達(dá)到賴建設(shè)巴比倫視停車場的條覺件。慧（一）、構(gòu)酬想來源柳巴比倫車庫董是將傳統(tǒng)車耽庫與立體車搞庫技術(shù)相結(jié)德合的成果?？讣磳④噹煳黄嬷梅胖糜诖笫鴱B頂樓，運(yùn)艱用立體車庫望技術(shù)將汽車伍從底樓運(yùn)至膝特定位置。他市中心的商胳業(yè)大廈繁多膏，且樓頂空壟間閑置，將補(bǔ)多個大廈頂豬樓的停車場槍聯(lián)合，運(yùn)用哲互聯(lián)網(wǎng)、全掌球定位系統(tǒng)柴及時向車主腳提供最近停光車場空位所俯在。君提供車位的武臨時租賃和曾長期租賃。程開發(fā)會員，閑給與會員一忙定折扣并定弱期舉行車友蜜會，供車主被們相互交流衰并發(fā)現(xiàn)車場育問題。起（二）、喂產(chǎn)品特點滅

1)節(jié)粗省占地，配離置靈活，建宇設(shè)周期短。夜2)價格故低，消防、虎外裝修、土榴建地基等投恢資少。汽可采用甚自動幸控制，構(gòu)造藝簡單，安全騎可靠。燭存取車迅速奪，等候時間渠短。必運(yùn)行平穩(wěn)，卻工作噪聲低倒。無適用于商業(yè)茫、機(jī)關(guān)、住累宅小區(qū)配套灣停車場的使構(gòu)用。兔（三）、操羊作流程肢汽車入庫志——最駛?cè)牍潭▍^(qū)姓域善——雁機(jī)器提升移兼至車位（取復(fù)車反之）味勾溝疑尚杏萍厲檢閉娘恰溜扭透剖暖丈病況已銹投辮桶鋤1）攤、研究資金送、人員投入致1、膏機(jī)器投入費錢用滔2、劫網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費洪用駕3、吊人工工資分2人/棟糞2）、聾研發(fā)的產(chǎn)品糞的技術(shù)先進(jìn)運(yùn)性及發(fā)展趨程勢油1、稍技術(shù)先進(jìn)性渡：燥安全閃裝置國——有防墜裝置，賄光電傳感器薄、限位保護(hù)影器、急停開缸關(guān)等靠。渴立體車庫技溪術(shù)的產(chǎn)生與見應(yīng)用。店有專家曾指畜出，停車難胃問題在不遠(yuǎn)甩的日后必將閥成為棘手的洗社會難題。楚不過，解決楚停車難的途稠徑還是多種寄多樣的。綜逆觀世界各國選，我們可以干看到日本的嚼空間利用效只率較高，堪從稱全球聞名察，無論是地廢下車庫還是曾地面矗立著詳?shù)凝嫶罅Ⅲw拜停車庫，都荒為停車難這殺個全球性難輔題提供了現(xiàn)搭實的解決方切案。叛其實，牲樓頂車庫電并非遙不可技及，尤其在有商用領(lǐng)域內(nèi)騎，部分酒店浴、大廈等商鏈用單位都配貞備了立體停廢車設(shè)備，有嚼效地緩解了疫停車緊張局蕩面，并帶來心了豐厚的經(jīng)差濟(jì)效益。因塊此，當(dāng)有著懇更大需求量脈的社區(qū)客戶棟出現(xiàn)時，經(jīng)來營立體車庫秋企業(yè)更應(yīng)將吵目光投向塌空中區(qū)域拾。雖然立體砌車庫每個車鑰位售價在2篇萬－5萬元勢之間，但比替起申城動輒廉十萬元左右織的車位價格碗來說，仍然注有其優(yōu)越價偷值存在。此固外，傭樓頂掙車庫建成后這，物業(yè)方在碌滿足內(nèi)部需豆求之余，還駕可以通過出連租等方式營遺利，擴(kuò)充的三停車收益。仙四襪、茫產(chǎn)品或者服塵務(wù)織（一）、產(chǎn)抽品或服務(wù)基圈本背景與概她況寇我們的創(chuàng)業(yè)中計劃是將物督聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用于愈停車場的管余理與運(yùn)營，改將現(xiàn)實生活商中的線下服抖務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)氧之延展物聯(lián)典網(wǎng)結(jié)合起來敬，以便更好字地適應(yīng)科技液發(fā)展的現(xiàn)代費社會和人們曲日益增長的魚消費需求和玻現(xiàn)代消費觀誦。位物聯(lián)網(wǎng)是新鋤一代信息技呢術(shù)的重要組桑成部分。物洗聯(lián)網(wǎng)的英文唱名稱叫“T邁heIn漏terne穗tof炊thing店s”。顧名痛思義，物聯(lián)椒網(wǎng)就是“物犬物相連的互米聯(lián)網(wǎng)”。這諷有兩層意思杠：第一，物遞聯(lián)網(wǎng)的核心寄和基礎(chǔ)仍然某是互聯(lián)網(wǎng)，計是在互聯(lián)網(wǎng)量基礎(chǔ)上的延統(tǒng)伸和擴(kuò)展的跨網(wǎng)絡(luò)；第二塊，其用戶端密延伸和擴(kuò)展幕到了任何物暈體與物體之握間，進(jìn)行信懶息交換和通面信。因此，孔物聯(lián)網(wǎng)的定夏義是：通過吼射頻識別（鉗RFID）田、紅外感應(yīng)福器、全球定徐位系統(tǒng)、激紅光掃描器等狠信息傳感設(shè)覽備，按約定視的協(xié)議，把雅任何物體與惑互聯(lián)網(wǎng)相連齒接，進(jìn)行信盤息交換和通帖信，以實現(xiàn)帖對物體的智崗能化識別、味定位、跟蹤她、監(jiān)控和管諒理的一種網(wǎng)墨絡(luò)。殃在現(xiàn)代都市稿，人們生活飄水平日漸提肥高，擁有私虜家車的人活宅著家庭越來淡越多，在城塊市人流量大光的地方，如豆醫(yī)院、商業(yè)盲中心、游樂武場、機(jī)場、掀火車站、汽纏車站等附近燒區(qū)域，停車判位緊缺，找糖一個方便安蔬全的停車位式就成了一件熱可遇而不可蹦求的事情。衣如在大城市磁的醫(yī)院里，抬一般的停車多場都只能聽美很少的車位測，而醫(yī)院大敵部分地方都亡用于建筑用墊地，如果能摸把那些建筑沃的頂樓開發(fā)刪出來做停車澆場用將很大敢程度上緩解蝕停車位緊張祝的問題。將墳這些地方的歲附近區(qū)域允威許的樓頂租渴賃并開發(fā)出蹲來建立停車予場或者建立朗獨立的多層綿停車場，將背現(xiàn)代物聯(lián)網(wǎng)恭技術(shù)運(yùn)用其煌中，對各個圈區(qū)域的停車飽位進(jìn)行感應(yīng)院、定位、跟嬸蹤、監(jiān)控，井使之形成一羅個統(tǒng)一的整瓣體網(wǎng)絡(luò)，與志互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)星合，能有效促解決城市停鈴車位緊缺，追為城市居民浙提供巨大的晉便利的同時搶，給公司帶約來巨大的經(jīng)濾濟(jì)收益，有價很大的發(fā)展森前景。障（二）、痕停車場經(jīng)營代服務(wù)市場現(xiàn)厚狀分析改停車場經(jīng)營借服務(wù)業(yè)是一傻個新興的行蝴業(yè)，正因為嫂如此，從政隙策法規(guī)的制賴訂、停車場住經(jīng)營模式的來選擇、相關(guān)如法律責(zé)任的賣界定等方面兵，都沒有前士車之鑒，很錫多經(jīng)營企業(yè)渠是在摸著石駝頭過河。雖良然也有企業(yè)斗參照國外的敗模式，但畢饑竟國情不同彼，也不能全禮盤照搬。危（三）、廁賴停車場經(jīng)營殖和收費政策俱最近幾年，樂各大城市陸勒續(xù)出臺的停吸車法規(guī)不在年少數(shù)，這與疏國家級停車卸政策的稀少抖形成了鮮明你的對比。這牲也許正符合艘停車行業(yè)的王特點。每個脂城市都有不客同的交通模墾式和停車需塞求，因此，鄙每個城市都斤必須根據(jù)各念自城市的居鈔民收入、汽炸車保有量等銀內(nèi)容制訂有囑針對性的停的車法規(guī)。惑居住區(qū)扒由于私人車密輛的激增和恢小區(qū)規(guī)劃的昆滯后，如今蔽，停車位的叢"先天不足想"成為國內(nèi)控大多數(shù)小區(qū)癥的真實寫照叉，由此引發(fā)貸的小區(qū)停車貨糾紛已經(jīng)演盞變?yōu)橐粋€社長會性問題。揚(yáng)2002年蠅，上海市房熔屋土地資源孝管理局曾委阿托房科院課表題組對上海昂市17個居制住小區(qū)的2偉000多家蝴業(yè)戶進(jìn)行的插"物業(yè)管理眨滿意度"調(diào)殺查，所反映棚出的問題中心，車輛管理食問題占首位錦。小區(qū)停車王的特點是，豆夜間和周末唇停車量較大銷，其它時間懷不是很緊張粥，繳費形式西主要是月租透費為主。廟目前國內(nèi)絕現(xiàn)大多數(shù)的小蔥區(qū)還是由物蘋業(yè)公司管理棋，由于住宅躁小區(qū)的停車像收費主要面袋向個人，停慚車經(jīng)營帶來令的收入較低野，而糾紛卻嫁較多，近期蝕內(nèi)很難吸引深專業(yè)的停車閥場管理公司驢積極進(jìn)入這奉個領(lǐng)域。醫(yī)院柔醫(yī)院停車是龍個特殊的領(lǐng)蜻域，由于一季年365天霧、一天24想小時都有到閣醫(yī)院的人，蓬管理好醫(yī)院元的停車場，搭將會提高醫(yī)自院的服務(wù)水蜻平和品牌形尋象。機(jī)場董機(jī)場停車場史面臨的是不味同停車需求搖的顧客，自天駕車出差的鉛顧客需要長涌期停放，接集送人的車輛撕需要短期停話放，以及機(jī)己場巴士的停屆放專區(qū)和機(jī)嘗場職工的停朝放專區(qū)等。下從反國內(nèi)外機(jī)場層停車的狀況卷，不難發(fā)現(xiàn)誕，機(jī)場停車怪潛力巨大。蔽機(jī)場停車管羽理模式包括紀(jì)特許經(jīng)營、循自主經(jīng)營、混組合經(jīng)營等障。目前，國插內(nèi)很多機(jī)場鍬都成立了專染門的停車場欺管理公司，沃像沈陽桃仙咱機(jī)場，廣州轎白云機(jī)場，戰(zhàn)北京首都機(jī)陸場等。與國軍外一些機(jī)場鄉(xiāng)把停車場管椒理交由專業(yè)濃停車公司經(jīng)閱營不同，國稠內(nèi)的機(jī)場停露車公司大多茫數(shù)都是機(jī)場快的下屬公司遲，負(fù)責(zé)對機(jī)翅場內(nèi)的停車笑秩序和停車份場進(jìn)行管理跡和經(jīng)營。寫字樓讀寫字樓里匯丹集了眾多的剛公司和機(jī)構(gòu)盒，因此，寫縮字樓里的停施車位需要滿腦足的是公司斤員工的固定叫車位需求和吹公司客戶的兄臨時停放需螞求。在一項謙對杭州寫字累樓客戶的"狐影響寫字樓殊客戶購買決吳策"問卷調(diào)雞查結(jié)果顯示去，排在前4侄位的分別是姑車位、辦公畢智能化、物旺業(yè)管理、寫拿字樓商務(wù)環(huán)鍛境四項，而高開發(fā)商比較蝦重視的甚至董作為主要賣索點的因素例朝如外立面、費標(biāo)準(zhǔn)層高、謀大堂等，客蠢戶重視程度筐并不高，分賠別列30個帳因素中的第仁10位、第社19位和第慨28位?？墒娡＼囄粚﹂T于公司機(jī)構(gòu)富的重要性。購物場所瘡隨著駕車購糊物者的增多令，消費者對禁購物場所的掙配套停車環(huán)方境也提出了洪新的要求。趟人們希望購離物場所的停怖車位充足，握不會為找停嫂車位犯難；耽離實際購物數(shù)區(qū)較近，不訊至于提著打姓包小包步行覆很遠(yuǎn)才能到松達(dá)車位；要禍保證車輛和把人員安全。洞這些都是最咬基本的要求植。道路停車場怖道路停車場換是為了滿足翼駕車者的停膠車需求、在紙不影響正常卷交通的情況劍下對道路資檔源的一種靈鹿活應(yīng)用，它序的最大好處盲就是方便，秀因此最能吸鐘引駕車者。田但是，如果染設(shè)置不當(dāng)、遙管理不善，羞會嚴(yán)重影響星道路交通流阿量。因此，昨?qū)Φ缆吠＼囁粚嵭杏嫊r菌收費管理，影并輔以嚴(yán)格吊的違章管制竊措施，才能梢使道路停車尾位得到高效諒利用。眼（四）、懇法律責(zé)任材車輛在停車策場停放時難厘免會遇到被宅刮擦的情況班，嚴(yán)重的還某會出現(xiàn)車內(nèi)沸物品被盜、悼車輛被盜等趨情況。遇到靈這種情況，語如果事先有半明確的規(guī)定梢，一般比較襯好處理。但盼如果沒有相屬應(yīng)規(guī)定，當(dāng)掌車主為此提以出索賠時，鍬責(zé)任難以確槐定，就會產(chǎn)僻生不少糾紛筒，給停車場趕經(jīng)營者帶來興很多麻煩?；铮ㄎ澹⒕偨Y(jié)錫其實，關(guān)于預(yù)停車場經(jīng)營支的話題有很襲多很多，其區(qū)他領(lǐng)域的停真車管理問題敢，停車場經(jīng)悉營企業(yè)的組將織結(jié)構(gòu)問題寧，停車管理德人員的專業(yè)向培訓(xùn)問題，旱為顧客提供槐的增值服務(wù)么，等等。關(guān)蒜鍵是作為經(jīng)炒營者像，我們攏首先要真正銳喜歡這個行姥業(yè)，然后還厘要深入研究妹停車需求和伍停車法規(guī)，劇只要用心，算我們的尊“福物聯(lián)網(wǎng)之具孕體應(yīng)用插——爛巴比倫停車況場彼”偉會收獲"黃誓金"受的煌。向（六）、邁產(chǎn)品的名稱他、特征及性職能用途壓產(chǎn)品即為有薪車而停車難煤的目標(biāo)客戶吵提高安全方吸便的停車位魚，并按小時我或天向車主承收取適當(dāng)?shù)耐嫱＼囄徽加米哔M和車輛保慕管費。在城勿市人流大的佳地方，如醫(yī)什院、商業(yè)中績心、機(jī)場、乏汽車站等附慕近區(qū)域，將萬附近區(qū)域的靜能開發(fā)的樓領(lǐng)頂做停車場夾，因為停車快在樓頂，稱率為脾“熄巴比倫停車變場駕”范。漏將私家車通糖過集裝箱電祥梯的形式送驚到我們已經(jīng)傲開發(fā)的停車殖場的剩余車顏位上。陷射頻識別（陜RFID）誠、紅外感應(yīng)算器、全球定倒位系統(tǒng)、激姓光掃描器等本信息傳感設(shè)盤備慶對各個車位籠以及已停的酬車位進(jìn)行跟惡蹤監(jiān)控和統(tǒng)惕一管理。商產(chǎn)品和服務(wù)懷能為大城市斤的有車一族吐停車提供巨股大的停車便伏利，緩解甚越至改變大城穩(wěn)市職“曠車位難求升”舊、粗“然停車難遣”摟的狀況，讓焰都市人不再妖為停車位而藏?zé)?。秤（七）勒、產(chǎn)品的開抱發(fā)過程蜂1）、地先在北京、臣上海、廣州上、深圳等大簽城市中選擇往一個城市，殼如深圳（私梯家車最多）棗進(jìn)行試點，膚通過醫(yī)院、草商業(yè)中心、橡機(jī)場、汽車享站等單位或嫩區(qū)域管理協(xié)么商好，租賃康其空置的頂川樓，將其空禮的樓頂開發(fā)嫂出來，測試耐樓頂?shù)目沙谐虞d重量，進(jìn)忘行布局改造汗，形成一個丘個停車場車系位，略通過院射頻識別侄（RFID吩）、浪紅外感應(yīng)器鮮、歪全球定位系援統(tǒng)畜、恭激光掃描器餅等信息傳感悔設(shè)備與選互聯(lián)網(wǎng)辰連接起來，版進(jìn)行信息交脅換和通訊，鐮實現(xiàn)智能化懶識別、定位些、跟蹤、監(jiān)惰控和管理。白對停車場的悼空閑使用與指否，停車前曲、停車時、互車位卸載進(jìn)榨行實時定位晉、跟蹤與監(jiān)劑控。用集裝損箱電梯的形耍式將車輛從柏底層送達(dá)頂離樓，對客戶雁提供優(yōu)質(zhì)服順務(wù)，保證車鞏輛保存完好寇安全快捷。哈2）、臣如果頂樓停姜車位的開發(fā)賺項目發(fā)展得舍好，供不應(yīng)盛求，可以考后慮合理利用慚這些人流量筋大的區(qū)域附仆近的空地合騰理開發(fā)整合裁，建造多層棋停車場，以伶更好地適應(yīng)濤人們的需求端和私家車越喘來越多的現(xiàn)艇實。尚3）、丹積累了一定連的經(jīng)驗并且醋能夠籌集到梁足夠多的資柄本，可以進(jìn)摘行全國連鎖案經(jīng)營，在其暫他大城市內(nèi)炕的人流量大允的區(qū)域進(jìn)行囑推廣，尋找肚新的利潤增禽長點，完善各全國整個停回車場的物聯(lián)院網(wǎng)，建立統(tǒng)環(huán)一完善可靠語的整體網(wǎng)絡(luò)凡，成為市場御的先行者，聽謹(jǐn)防其他公準(zhǔn)司搶占先機(jī)追或者有機(jī)可蜘趁。靈（八）現(xiàn)、產(chǎn)品處于站生命周期的均哪一虛階灰段燕產(chǎn)品的發(fā)展庸處于剛起步陷新開發(fā)的階秤段，雖然在伶大城市有些辱地方或場所識有提供停車穴位，但基本暫上都在底層扁上，比較占搶用空地，并做且停車位及臭其緊缺，現(xiàn)嚴(yán)有的停車位趟遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，討經(jīng)常有車主鍬到這些人流糕大的醫(yī)院、捎商業(yè)中心、時游樂場、機(jī)臭場、火車站巡、汽車站等聞場所為找一禍個空的停車塌場而煩惱。掀（九）數(shù)、產(chǎn)品的市校場前景和競住爭力如何申總的來說，呈由于我國經(jīng)牛濟(jì)發(fā)展迅速欲，擁有私家奮車的個人和皮家庭都越來嘉越多，在大礎(chǔ)城市的人流匠量大的場所直，停車位還值是及其緊俏斜的，潛在客喝戶也越來越非多，市場巨繁大，市場前捷景很好。并孝且現(xiàn)有的市傷場還沒完全掛開發(fā)出來，寇國內(nèi)尚無這梁種形成系統(tǒng)功的專業(yè)的停抽車場公司，肆所以一旦能辰夠開發(fā)并發(fā)弱展起來，競拉爭力還是很紗強(qiáng)的。通（十）、漲產(chǎn)品的技術(shù)忠改進(jìn)和更新更換代計劃及廈成本搏提供的產(chǎn)品彈與服務(wù)對技倒術(shù)及其改進(jìn)柳的要求還是旺很高的，如違何有效利用拼物聯(lián)網(wǎng)通過鄙智能感知、晴識別技術(shù)與擦普適計算、端泛在網(wǎng)絡(luò)的隔融合應(yīng)用減？如何首通過振射頻識別版（RFID貧）、竊紅外感應(yīng)器律、歸全球定位系亮統(tǒng)稻、瞧激光掃描器帥等信息傳感篩設(shè)備與狠互聯(lián)網(wǎng)披連接起來，技進(jìn)行信息交郊換和通訊，斥實現(xiàn)智能化緒識別、定位崗、跟蹤、監(jiān)瓶控和管理郵？如何安全瘦可靠地把汽拘車從底層送息到開發(fā)的頂?shù)峭＼噲觯考讶绾伪ＷC一夸切都在掌控被之中以及假手如技術(shù)上出遇現(xiàn)失誤該如回何補(bǔ)救？如郊何有效地進(jìn)插行技術(shù)改進(jìn)翼與更新？這條些都是實際辜運(yùn)營中需要筆解決的問題診。翁為了保證巴饑比倫停車場敗能夠順利長炸久地運(yùn)營，寫必須定期對蘆場地、信息欄傳感設(shè)備、味車輛運(yùn)載工休具進(jìn)行檢查幼與測試，每斑個季度檢查美一次，每5君年進(jìn)行一次聯(lián)具體的維修抹和更新。停踐車場以及停餃車運(yùn)載設(shè)備河的前期投資謀和技術(shù)改進(jìn)吹的成本都是尋很大的，就痛單個停車場膠，如一個醫(yī)速院的頂樓停姿車場，首次溉建設(shè)至少都偽要花上幾百坦萬甚至更多踢，技術(shù)更新思至少也要花趣上首次建設(shè)捕費用的20抓%。所以必級須注意保護(hù)慕和檢測場地炎、信息傳感梨設(shè)備、車輛穗運(yùn)載工具。遷五、管理團(tuán)產(chǎn)隊危為了企業(yè)的刺良好發(fā)展和瞎業(yè)務(wù)的順利輔開展，必須嫁建立團(tuán)結(jié)高傭效，結(jié)合企猾業(yè)和業(yè)務(wù)發(fā)密展實際的管用理團(tuán)隊。我門們公司的管如理團(tuán)隊擬定剃為：括董事扭會、董事長鞭、總經(jīng)理、貓財務(wù)總監(jiān)、辣副總經(jīng)理、幕市場營銷總晌監(jiān)、運(yùn)營總者監(jiān)。設(shè)有總痛經(jīng)理助理、鑄財務(wù)總監(jiān)下萍設(shè)有財務(wù)部殿、人事及行軌政部、IT嘆及采購部，模副總經(jīng)理下顯設(shè)有研發(fā)部挖、數(shù)據(jù)中心才、政策研究牧辦公室，市佛場營銷總監(jiān)送下設(shè)有市場耽部、銷售部鵲，運(yùn)營總監(jiān)虜下設(shè)有安裝踩部、客戶服循務(wù)部、技術(shù)筍支持部等。腥具體的企業(yè)帳管理團(tuán)隊與惡組織結(jié)構(gòu)圖三見下表:倉建立完善具漿體的薪金福鳴利制度，股芽票期權(quán)。制毀定合理的勞敢工協(xié)議、獎懷懲制度。同裹時還有設(shè)定窯具體的升遷導(dǎo)制度，鼓勵研員工積極工島作。確定公拜司門“挪做行業(yè)的先計行者，一切悅為了顧客芽”白的企業(yè)文化們和服務(wù)宗旨貍，并一一踐惱行到企業(yè)的殿經(jīng)營中去。逢同時，還為率員工提供五唱險一金以及哀各種補(bǔ)貼，斯積極調(diào)動員旗工工作的激可情。每年年距底評一次趨“狹優(yōu)秀員工黃”沈、滿“姿杰出員工艷”羊獎勵為企業(yè)膚的發(fā)展做出川突出貢獻(xiàn)和壞勤勤懇懇的臭企業(yè)成員。串并隨著企業(yè)刪發(fā)展一一完嗚善企業(yè)的組幸織機(jī)構(gòu)?？闪?、市場與柔競爭分析甘（一）、優(yōu)慧勢（Str倚ength苦s）龜1稀）、發(fā)背景分析靠我國加入W波TO以來，腫逐步實現(xiàn)海墨關(guān)稅稅率下遙調(diào)，進(jìn)口轎踢車和國產(chǎn)轎愧車價格不斷丘下降，引發(fā)賄了我國公民傭購買自備車蘿的新一輪熱歷潮，市民自炊備車輛增加躲，市內(nèi)道路杯、街道車輛白明顯擁擠，日特別在高峰貓期道路、街鞋道車輛堵塞剝嚴(yán)重，特別貧是市中心及喊集鎮(zhèn)居民住愛宅密集，車蛇輛集中的地薦段停車?yán)щy邊問題成為我城國各級政府狐部門的首要鑼任務(wù)。本技費術(shù)是針對解蘿決我國城市唐中心空置地狠緊缺和道路債車輛擁擠堵洪塞而設(shè)計，幕該技術(shù)即能孟達(dá)到為城市遷中心道路、劉街道停放車繁輛堵塞的問蔥題，又能解旱決城市停車耐位置緊缺的訴目的。同時蜜，在城市空患中停車樓內(nèi)努開拓商務(wù)餐頌館、茶館、垮大酒樓等，謠并為地方政午府提供永久邀而豐厚的不傍占地面資源割的稅收及管附理費收入來怎源。亦2披）、掘市場預(yù)測移本技術(shù)主要士是不占用市察區(qū)中心道路勵及宅基地地纖面資源的空捐中立體停車丈樓及休閑活谷動餐館樓，堪廣泛運(yùn)用于伐城市中心道普路和街道及蕩河道上空開璃拓停車場和博商務(wù)餐館、糊茶館、休閑堂活動場所，段極大地解決眾了城市中心室停車位置緊攤張和餐館位芳置的嚴(yán)格要謠求等問題，映該領(lǐng)域國內(nèi)抹目前尚無類鼠似技術(shù)。根六據(jù)市場調(diào)查慌分析，本技赴術(shù)即能解決榜市區(qū)中心置豬地塊緊缺，村經(jīng)濟(jì)效益壽滴命處于成長破期，短期內(nèi)柏并無更新?lián)Q提代的問題，技市場前景廣輔闊。節(jié)省城汽市用地，合權(quán)理解決城市說中日益增多拴的汽車停車揪問題，即能礦體現(xiàn)城市文梯化形象，又慌能解決城市攻道路車輛堵拆塞而被分流矩暢通及地面聲停車位緊缺炭等問題。相險當(dāng)狹窄的條輝件下，空中縮停車場可以參提供大量的鞋停車位，既咬能節(jié)約地表批面積，又可競將廣場地面養(yǎng)恢復(fù)為城市茄綠地等，有扣利于改善城挪市環(huán)境例如升，在繁華的議商業(yè)區(qū)、住搞宅小區(qū)、醫(yī)課院、電影院諒及旅游景點村等都可設(shè)置作空中停車場論，能夠有效湯解決目前在氏人流量較大箭地方機(jī)動車貼停車難的問汽題．繞3上）、慌公司產(chǎn)品競牲爭優(yōu)勢眨智能化程度佩高，可預(yù)約燭存取車及空登車位導(dǎo)向。皂停放一輛車毒所需時約為煩一分鐘左右僻，收費在可石承受的范圍議內(nèi)。另外，軌該設(shè)備啟動說操作時，在蠢停車場出入縣口處會有紅籍外警告線，暫如果有車或鎮(zhèn)者人闖入，小就會發(fā)出蜂根鳴的警告聲突，設(shè)備也會促自動停止操抖作。由于這疤種停車場一抬般人是無法岔將車弄到地浩面來的，防植盜性很強(qiáng)，匪頗受司機(jī)的禽青睞。叉4竟）、權(quán)效益分析臉從有關(guān)省市寒政府部門負(fù)攻責(zé)城市規(guī)劃策建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)鞏以及跑遍全疼國重要城市拐經(jīng)商人員了掌解得知，關(guān)怕于停放車輛犁位置現(xiàn)有幾織種類型：a羽.大廈、小啊區(qū)地下停車桶位，b.高馬空車架停車蠅位，c.專桶業(yè)停車樓房夸及房屋頂層跑平臺，d.尸街頭、路嫁巷停車位及鍵轎車下設(shè)置巴活動輪推入想等停車。最母近，有人開到發(fā)挖掘地下豎建造停車場盞，這種設(shè)想鏈有些道理，刮主要解決地惜面空置地緊吐缺問題。但理是，該項目詳存在幾個問脅題：1.挖奮掘地下停車釀庫，投資成墓本巨大，建骨造工期過長塑，功能單一戚，收回微；熊2.今后城籠市改造或街蛋道拓寬重建熊時，可能遇挖到打樁建筑園問題。根據(jù)頑上述幾種停誠車情況進(jìn)行欲分和統(tǒng)計發(fā)余現(xiàn)，以上停漆車類型幾乎納都是占用了擴(kuò)可以利用價唐值的地面資臺源，即使不燈占用地面資匠源，但是造弱價太高，如氧地下專用停濟(jì)車庫。興5血）、拾經(jīng)濟(jì)社會意拋義跑地下停車場播安全、可靠槳、不影響城趕市交通，具掘有連鎖式社竹會意義．地?fù)屜峦＼噲鑫涣现玫倪x擇比陳較靈活，能芽在地面空間曾無法容納的足情況下，滿丸足停車設(shè)施暴的合理服務(wù)日半徑要求．銅它只需留出界通風(fēng)口和斜牌坡道作為機(jī)菜械停車庫的拉出入口，大爆量減少了用華地，尤其在肯地價昂貴的犯地段，其經(jīng)掀濟(jì)意義更加內(nèi)明顯．目前渣，以北京為聾例，同樣面葉積的停車場其，地上費用意是地下的8句倍．建造地騙下停車場可磁大大節(jié)省土煤地費用。鴨6企）、寸技術(shù)領(lǐng)先轉(zhuǎn)空中停車體繡系采用先進(jìn)罵技術(shù)結(jié)合當(dāng)駐前先進(jìn)的物木聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，調(diào)電腦控制機(jī)近械化操作，喚存車和取車嫁往往只需一嫩分多鐘，可丟以大大的方茶便人們?nèi)粘ｎ佊密囃＼?，單緩解?dāng)前的內(nèi)壓力智能化餃程度高，可抗預(yù)約存取車浙及空車位導(dǎo)援向。土地資宣源有限，只席要搶先投資隨占領(lǐng)有限的獲區(qū)域，其他弓競爭無法與虜之爭奪市場睬，形成壟斷蛇。班本計劃具有印多功能集中搞利用價值和敞發(fā)展空間，問結(jié)構(gòu)設(shè)計超恩時代，收益弟巨大又多渠刑道經(jīng)濟(jì)收入晨，容易建造陜，即能解決消城市道路、胡街道交通暢快通，又能提犧供進(jìn)城人士釘停車、修車側(cè)、吃喝、休叉閑方便。智呼能化程度高罷，可預(yù)約存必取車及空車儀位導(dǎo)向。該偉系列屬于目覆前全國各城羅市中心尚未炕發(fā)現(xiàn)不占地厘面資源的同皮類技術(shù)。釀（二）、劣隙勢(Wea仁kness杯es)撓空中停車場隨的建設(shè)存在扔一定的局限謎性，主要是辱施工周期長數(shù)及造價較高逃．地面車庫犧與空中車庫這造價之比為獨1：2．6書～1：2．綁8，投資回惹收期大約為山16年．但使是，在科學(xué)址技術(shù)快速發(fā)器展的今天，鐮這些局限性海是可以逐步匪克服的，只匠要能充分發(fā)仔揮空中停車巖場的綜合效啟益，尤其是縮廣告效益停典車場的優(yōu)勢芳會越來越明溝顯。前期建物設(shè)投資成本帥高，收費高施也將可能是瀉空中停車庫粱的一個大問洗題。另（三）、機(jī)擾會(Opp禾ortun謠ities是)罰智1）、樂國家政策支燭持，當(dāng)前城濤市私家車越罷來越多，繁芽華的市區(qū)擁宇擠不堪，有超車一族很難英找到停車位葵，空中停車隨場有很強(qiáng)的喊可行性。技及術(shù)方面的問轟題已經(jīng)解決廁。借助立面敢標(biāo)志、廣告摧塔等元素創(chuàng)映造最大化的然經(jīng)濟(jì)效益。鳴空中停車場捆可以明顯帶趙動頂層顧客沒人流?？煞e悟極促成相關(guān)仙部門組成停堅車場建設(shè)管臂理領(lǐng)導(dǎo)小組名，按各自職奮能分工，推陽進(jìn)市區(qū)停車敗場建設(shè)。忘2）、時本技術(shù)是針店對解決我國也城市中心空榮置地緊缺和搶道路車輛擁醋擠堵塞而設(shè)字計，該技術(shù)肝即能達(dá)到為丙城市中心道貪路、街道車駛輛堵塞而被鵝分流暢通，山又能解決城朽市空中停車綿位置緊缺的謹(jǐn)目的。桐3）、擇經(jīng)濟(jì)效益壽怪命處于成長占期，短期內(nèi)貸并無更新?lián)Q芝代的問題，夠市場前景廣炮闊?？制?、生產(chǎn)經(jīng)酬營計劃斑（一）、形藏勢需要們20世紀(jì)初蛛以來，尤其哀是第二次世菠界大戰(zhàn)后，逃世界各國城項市人口激增壤，機(jī)動車輛單擁有量迅速丑上升，停車濃場地不足成蒙為嚴(yán)重的城攤市問題。因禮此，在城市潛規(guī)劃中應(yīng)安給排足夠的停臨車場(庫)乒用地，其規(guī)仍模要能適應(yīng)煤規(guī)劃期內(nèi)所聽預(yù)測的城市竄各種車輛的拍增長量。塊為解決停車失場（庫）用擔(dān)地不足的問玩題，各國大朝城市的停車論場(庫)普然遍向空間和霞地下發(fā)展，豐利用建筑物閣底層或屋頂鍋平臺設(shè)置停柜車場或修建坑多層車庫和殺地下車庫。炎多層車庫按姐車輛進(jìn)庫就箏位的情況可語分坡道式和喊機(jī)械化車庫輪兩類。坡道御式又分直坡五道式、螺旋騾坡道式、錯懼層式、斜坡戀樓板式等；勁機(jī)械化車庫凈采用電梯上擺下運(yùn)送車輛慧。多層車庫屈雖能節(jié)約用蛙地，但建設(shè)轉(zhuǎn)投資較大。就近年來，中紡國大城市中潛已開始修建需多層或地下扣停車庫。頂80年代起繳，隨著汽車掌在我國的普驚及，車位成蜂了一項新的絞建筑必備設(shè)鋪施，由于土鉗地成本增加斷，停車場逐飲漸向多空間靠，多功能，抱智能化方向立發(fā)展。比如輕地下停車庫救，慮立體式停車誰庫皺，智能方面農(nóng)有手機(jī)停車川系統(tǒng)，指紋垮停車系統(tǒng)等席。輪針對私家車蘇急劇增多，刷而車位明顯鹽不足的這一艙社會白熱化銹問題，再綜事合成本，空導(dǎo)間，方式，刷地理位置等魄多方面考慮咬，我們計劃容把繁華商業(yè)蔬區(qū)部分樓區(qū)芳閑置樓頂集帳合并開發(fā)利錢用起來，設(shè)辣計成專門向腸私家車開放裁的空中機(jī)械益智能車庫。說車庫管理從勝車輛出入的侮檢測管理喘、搞車位和車滿細(xì)的顯示與管抽理迷到壽計時收費管尤理蝴都采用全系炕統(tǒng)化智能化言，方便客戶宣停車方便有選效。疼（二）、停倍車場管理規(guī)略定惰1）、訪凡在本停車真場進(jìn)出存放隸的車輛，其癢駕駛?cè)藛T應(yīng)紫遵守規(guī)定，揮服從智能機(jī)廉械及管理人綁員的管理和庸指揮，按規(guī)丈定位置停放孟車輛，不得廚異區(qū)、異位政、壓線停放果，自覺維護(hù)城車場內(nèi)秩序防。汗2）、凡車輛入場時峰須自覺出示匹《行駛證》需換取《車輛稱出入證》，夏待杠桿抬起伴方可入內(nèi)。慨3）、優(yōu)入場車輛必含須鎖好門窗欣。因此造成燦的損失本車鎖庫概不負(fù)責(zé)狠。梁4）、涌易燃、易爆美、劇毒等危撓險物品嚴(yán)禁稀帶入車庫，吼否則將予以秋罰款，并承左擔(dān)由此引起百的一切責(zé)任支。兆5）、悠卡為一車一巾卡制，只限母指定車輛使叫用，不得轉(zhuǎn)備接、涂改、克偽造，否則贏將收回泊車歡卡和出入磁布條。如事件墾、行為帶有婆刑事性質(zhì)，炸將移送公安稈機(jī)關(guān)。禾6）、非本車庫只向鴨被泊車輛提搭供車位使用鉛權(quán)，無須為庸被泊車輛損快傷、損毀、暢損失之責(zé)。偷且其他超過倘泊車以外的迎任何形式的亂任何行為都廁將視為非法灣。封7）、座泊車車輛及位其使用人應(yīng)卡對其引起的家本車庫內(nèi)的危任何設(shè)施的踢任何損壞或巧損失負(fù)責(zé)，番并在指定的支時間內(nèi)繳付蜜損失費用。殿8）、后泊車車輛及架其使用人必嫁須遵守和執(zhí)悄行本車庫以慎書面或口頭學(xué)規(guī)定的一切習(xí)合法條例和假規(guī)定，如速布度限制、高跳度限制、嚴(yán)因禁吸煙等，初違規(guī)者將予恩以處罰。烏9）、位車輛移動或圖離場時，車沒庫管理人員溪有權(quán)對其進(jìn)填行管理、檢顯查，駕駛?cè)松瓎T不得以任軌何理由拒絕晴，否則將承旦擔(dān)由此引起狐的一切責(zé)任漆。弦10）、己所有車輛須滋按本車庫現(xiàn)傾實有效的收申費標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)婚收費，會員胞需在截止日祖前到管理室丹交付費用。參11）、拼如泊車卡遺州失，失主須深及時按有關(guān)舅規(guī)定申報、賓掛失并補(bǔ)辦怕，否則損失遠(yuǎn)自負(fù)。零12）、潛本車庫有保誼留、修改、剩增刪本管理狹條例中任何幕條款，以及京制定新的管懼理規(guī)定的權(quán)艘利，經(jīng)修訂鼓的管理規(guī)定擴(kuò)已經(jīng)發(fā)布，冶即可生效，晉并對所有車棒輛及其使用習(xí)人具有約束件力。同時，浸舊的管理規(guī)豎定即少告失效。漠（三）、車享庫內(nèi)部要求別1）、厭治安以及安扇全方面，你妄必須又有合急理并且有效腰的辦法做保取障。比如要漂有保安或治裝安人員。斑2）、屯現(xiàn)場的管理腹方面，不能錢出現(xiàn)臟亂差糧的現(xiàn)象。要告有清潔人員削，要合理安河排好各類不沒同車輛的停內(nèi)放位置。眠3）、敘配套服務(wù)設(shè)岔施，如今停招車場多，你濁要經(jīng)營私人麥的停車場，潔最好比別人鳳的服務(wù)周到表。如免費的董沖洗車輛服赤務(wù)瑞（與會員服慎務(wù)有一定差軟距）匹，經(jīng)常對客近戶的車輛作鑒簡單的表面琴檢查，提供踩打氣補(bǔ)胎之貴類的小修服僚務(wù)，等等。蠅4）、廁對顧客做定預(yù)期問卷調(diào)查傍，及時總結(jié)睡和克服不利帆效應(yīng)蔑。秘（四）、會峰員制騎本車庫實施港每小時５元咬的標(biāo)準(zhǔn)消費艙，為感謝廣柏大大消費者負(fù)對本車庫的雹支持，特別肅提供月卡、鴉季卡和年卡頭三種會員政熄策，優(yōu)惠方葡式介紹如下紅：具月卡：Ａ薪.６５０每元，每次消岡費每小時２辛元倦Ｂ應(yīng).幟５４０元，乏每次消費每寨小時３元兄Ｃ披.夕３００元，血每次消費每送小時４元寫季卡：Ａ.裳２４００元迅，每次消費撒每小時２元型Ｂ.１９０益０元，每次沉消費每小時渠３元槍訊Ｃ.１２０株０元，每次壞消費每小時窗４元越年卡：Ａ夫.畜７３００元零，每次消費典每小時２元瞇Ｂ繪.溉６５００元碌，每次消費先每小時３元蜘Ｃ嗚.柔４０００元懶，每次消費贏每小時４元待月卡、季卡邀、年卡個三沸種收費標(biāo)準(zhǔn)丈，預(yù)存款將唱一次性付清曾且必須分別插在月、季、嬸年三個時間宗段消費完，慮否則將被車戀庫予以扣除盼，超額消費禾還須繼續(xù)以的每小時５元晨向會員收取位費用。本車蒼庫給予會員棉優(yōu)先停車、叢隨到隨停的標(biāo)便利，還可漏以按會員要泥求提供免費乒洗車服務(wù)。寨對每三種卡圓的再C險種服務(wù)相對尸而言一次性朽收費偏低，猶為的是多吸練收這種層面這的消費會員船。這樣既能手以高標(biāo)準(zhǔn)收污費（先４元擴(kuò)每小時，后豪增至５元每拜小時），又念能保證客流困，更能盡可柿能多騰出點蒜車位給非會郊員。繼（五）、額羞外營利裙車庫外可以渾招收巨幅廣漿告收取費用緊；車庫內(nèi)也宮可招收各式障廣告嵌于墻次壁內(nèi)，還可怨以增加車庫噸明亮度和色登彩度，起到豈美化、亮化搶停車場的作撕用。創(chuàng)造額嚇外收益，大殲大有益自己楊回籠。域煮1)、項目摟背景1、潛力傳a)私家牌車保有量迅剖速提高，且鐘大部分為中擦高級白領(lǐng)，規(guī)有一定消費撇能力，商業(yè)經(jīng)停車場存在滾巨大廣告商帳機(jī)。報b)幾乎壯所有商場的悠地下停車場藍(lán)都沒有考慮見廣告投放，鏈屬于廣告區(qū)盟域的空白。悲c)大構(gòu)部分停車場融均比較破舊甜，且標(biāo)識色語彩單調(diào)，與來商場檔次不川符。合d)有港成功先例，沃廣西南寧火己車站地下停徑車場的墻壁爛、立柱和三貓個出入口的養(yǎng)廣告代理權(quán)饑轉(zhuǎn)讓了15扶年。2、問題查a)車任庫空高有限蜻，且頂部管拘道等障礙物足較多，廣告惹容易被遮擋備。劣b)車啄庫多是屬于供框架結(jié)構(gòu)，菜立柱居多，茅對廣告幅面挽限制較大。總c)注車庫場管理錄辦法對廣告臘位置有所限公制。芳2)、項目啊策劃應(yīng)1、場地選丑擇且第一步選擇另大型商場或溜超市的空中膊車庫做定點蜜實驗，該處殃的車流量較碌大，且不固醒定，因此受索眾面較廣。此如群光、中珍南、中百倉奶儲及武商量屠販等。后期要推廣，逐漸貢滲透高檔寫盛字樓、車站競、酒店等地耗下停車場。列2、位置選嘆擇誕a)沒有停粉車位遮攔的疾過道墻面趴b)進(jìn)出口蹤不遮攔道路俊標(biāo)識的位置劈c)空高較必高停車場的嫌醒目墻面喚d)電梯間掉或通往主體鐘建筑的通道啊e)立柱（找可用畫面代奶替區(qū)域標(biāo)識司）啦3、承躬租內(nèi)容晉a)根據(jù)甲迎方給出的價痕格，定義承棉租的廣告位晝置數(shù)量及承煤租年限，單砍一場地費用輔不超過10襲萬。陽b)承租合志同必須有可歌持續(xù)發(fā)展條涼款，以確保弊擴(kuò)大承租內(nèi)師容（如增加姜數(shù)量或續(xù)簽趙）時不會受勝到來自甲方秒的太大阻力鑼。稈c)盡可能塞通過互惠條海件降低成本牽，如部分廣下告牌優(yōu)惠（編無償）提供繳給甲方使用估等。旺4、廣蛋告形式陵a)KT板肺貼寫真畫面往——彼成本低，制床作方便，但拉不顯檔次，夠容易破損父b)PVC磚底板/型材筆收邊/頂部木射燈意——掉較普通的制堤作方法，較漿堅固耐用，印價格也不高粒。陜c)普通燈舍箱補(bǔ)——削成本較高的守制作方法，歪但效果較好乓。錯d)內(nèi)循環(huán)塑燈箱細(xì)——樹成本高，但瑞可內(nèi)存多個笛畫面，可以揮一位多用。書e)小型吊蘆旗會——年很好的宣傳花效果，但受哀外界影響較凱大。敢5、招團(tuán)商辦法禾a)制作招撿商廣告畫面姓，置于已做速好安裝的廣番告畫板內(nèi)，濫等待客戶上困門。淡b)免費試鐵用，吸引客寸戶，再通過服后期公關(guān)獲魯?shù)脴I(yè)務(wù)。裹c)招收業(yè)攝務(wù)員，有針騾對性的（如駐進(jìn)駐商場的鋸品牌）進(jìn)行栽開拓，高額疊提成。派d)其他方容式。納3)、廣告拒宣傳爐停車場做廣謀告，您準(zhǔn)備陰好了嗎？調(diào)打開電視是后廣告，揮打開收音機(jī)睡是廣告，懶打開報紙是杏廣告，察走在路上看懸到的還是廣及告，睬廣告無處不嚷再，時刻敞影響著人們哄消費選擇。起網(wǎng)傳統(tǒng)媒體廣垃告受眾在收扮入、文化撤素質(zhì)等方面候參差不齊，璃導(dǎo)致廣告錫的影響力下此降，對消費勝的推動力也岡就會相應(yīng)減孔弱。電視擺廣告頻道多剛，廣告力度稻分散，廣告驢畫面時間短愛，投入成本觀高昂。報鹿紙廣告版面般多，廣告環(huán)插境差，保存寨期短，投入醋成本高昂。詢在對傳統(tǒng)注媒體廣告高專投入低收益溫失去信心的息時候，廣告夏商家就會物岡色一種既能坊實現(xiàn)低投入咳，達(dá)到最大協(xié)限度宣傳，的又能保證高扭收益的廣告偶平臺，在傳碼統(tǒng)媒體廣告撤步入瓶頸的柄時候，停車存場廣告以其沈獨有的優(yōu)勢姐突破重圍，丙成為一支支廣告新秀。愛扭來往于停車久場內(nèi)的人無紹疑都是城市痛中富有的人頓，他們是經(jīng)錫濟(jì)能力最強(qiáng)農(nóng)，購買力最民強(qiáng)的，影響直這部分人消假費就能真正悠達(dá)到廣告的進(jìn)最大效應(yīng)，摟停車場廣告蔽就能輕易幫笛您做到。蛙針對人群高甩端準(zhǔn)確，消軍費能力最強(qiáng)東廣告費批用小、畫面甜清晰、畫面唱大，廣告廉環(huán)境單純、銀受眾接觸時挪間長數(shù)量左眾多、完全施能達(dá)到強(qiáng)化厲記憶，停婚車場內(nèi)廣告牙牌易維護(hù)、拐不易損壞針，停車場廣凈告適合汽車案、房產(chǎn)、金涌融、保險、協(xié)航空用品、布高檔消費品麥、奢侈品、厚旅游、高檔餐休閑、酒類囑、禮品、美緩容化妝、保凝健等行業(yè)及殿相關(guān)產(chǎn)品針咳對首“肆有車一族搖”聲精準(zhǔn)宣傳。良停車場廣告命將會是下一鞭個分眾傳媒輕，而且有著貼比分眾傳媒矮更大的優(yōu)勢庫，其前景是俯隨著中國汽趴車型社會的涼到來而發(fā)展罪的。當(dāng)汽車烤只成為一種副大眾化的代黨步工具，中洽國城市的汽字車擁有量接遙近城市總?cè)肆芸诘?/3怪比例時，有卵車族的市場遼將是商家最狂終戰(zhàn)場，如煤何吸引這一混個高學(xué)歷、奪高收入、高岔消費群體，丸就是要求我插們從有車族且所接觸的場落所入手做眼莖球效應(yīng)肉（飼審批一次性良到位發(fā)布煤快捷運(yùn)行械階段價格抖誠優(yōu)）噸。獲（六）耗、停車場管泄理系統(tǒng)的設(shè)喂計騙非接觸式I碗C卡停車場縱管理系統(tǒng)是雕一種高效快獎捷、公正準(zhǔn)窯確及科學(xué)經(jīng)冤濟(jì)的停車場椒管理手段，朽是停車場對牲車輛實行動柏態(tài)和靜態(tài)管阿理的綜合；菊從用戶的角狂度看，其服漁務(wù)高效，收斃費透明度高即，準(zhǔn)確無誤優(yōu)；從管理者比的角度看，昌其易于操作雖維護(hù)，自動頓化程度高，件大大減輕管籠理者的勞動拘強(qiáng)度，從根壁本上杜絕票按款流失的現(xiàn)器象，對加速玉解決我國目患前面臨的停撤車難問題有機(jī)著非常積極翻的意義。予1)、停車煎場管理系統(tǒng)仰結(jié)構(gòu)械該系統(tǒng)是由妨非接觸IC應(yīng)卡讀寫設(shè)備惡、停車場管棟理專用設(shè)備懇和停車場管著理系統(tǒng)軟件傻組成．非接牢觸IC卡讀宵寫設(shè)備和停馳車場管理專蹲用設(shè)備組成殼管理系統(tǒng)的鎮(zhèn)底層的硬件司基礎(chǔ)．停車上場管理系統(tǒng)溝軟件實現(xiàn)設(shè)式備狀態(tài)檢測福、控制及車年輛數(shù)據(jù)處理悟等功能．停駛車場管理系陵統(tǒng)結(jié)構(gòu)如漿下躲圖所示根：沫圖停車場奇管理系統(tǒng)結(jié)殃構(gòu)圖混2)、工作窮原理幼停車場管理恢軟件采用W塌INDOW茶S操作平臺逗，管理系統(tǒng)園除通過系統(tǒng)株控制器負(fù)責(zé)遞與出入口讀繁卡器和發(fā)卡濤機(jī)通訊外，職同時，還負(fù)突責(zé)收集和處饞理場內(nèi)車位俗的停車信息鋒，以及負(fù)責(zé)許對電子顯示旋屏發(fā)出相應(yīng)知的控制信號果，負(fù)責(zé)對報忍表打印機(jī)發(fā)過出相應(yīng)的控昏制信號，同麥時完成車場島數(shù)據(jù)采集下壘載、查詢打弄印報表、統(tǒng)漢計分析、系繳統(tǒng)維護(hù)和固良定卡發(fā)售等掌功能．系統(tǒng)壘軟件能夠自葬動的將接受寒的數(shù)據(jù)進(jìn)行使整理、合理險排序；提供豈方便的查詢?nèi)展δ埽芾砀钫呖梢噪S時左查詢停車場黎運(yùn)轉(zhuǎn)情況，泳收款情況，埋固定卡的進(jìn)燕出次數(shù)、時欄間和卡內(nèi)余攏款等．鋪其工作原理疊是利用非接付觸式IC卡診，在車輛進(jìn)神入和外出時六記錄時間差礦值，計算出褲停車費用，立費用計算公眼式：(外出圓時間一進(jìn)入汁時間)擋×?xí)x價格一應(yīng)收崗費用．基本僅功能包括填江寫單位信息叫、用戶類別尾及收費設(shè)置鳴、車類型設(shè)旨置、車主檔濫案管理、道婆口設(shè)置、圖侵表顯示和報斷表及打印等央功能。蓬3)、系育統(tǒng)開發(fā)環(huán)境部和工具察本系統(tǒng)采用銷的是系統(tǒng)開填發(fā)環(huán)境和工糧具魯Delph身i7叫．宿0津及劑MSSQ納LSer桐ver2躬000甲．鴉MSSQ城LSer黎ver20爛00甩數(shù)據(jù)庫和割Delph性i7拾．恒0擊開發(fā)導(dǎo)工具都提供及了存儲過程叔，它在服務(wù)矮器端對數(shù)據(jù)疼庫記錄進(jìn)行品