園區(qū)電梯設備維修保養(yǎng)作業(yè)程序

園區(qū)電梯設備維護和修理保養(yǎng)作業(yè)程序電梯是園區(qū)中必不可少的交通工具，但由于長期使用和老化，電梯設備也需要進行定期的維護和修理保養(yǎng)，以保障其安全性和牢靠性。下面是一份園區(qū)電梯設備維護和修理保養(yǎng)作業(yè)程序，希望能對園區(qū)的電梯設備管理供給幫忙。一、維護和修理保養(yǎng)計劃訂立：1、每年初訂立電梯設備維護和修理保養(yǎng)計劃，計劃內(nèi)容包括：檢查維護時間、檢查維護內(nèi)容、責任人等。2、計劃按月、季度、半年或年度為周期，認真訂立各周期的設備維護計劃。二、維護保養(yǎng)人員：1、負責維護保養(yǎng)的人員應持有相應的工作證件，并接受專業(yè)技術培訓，諳習電梯使用及維護保養(yǎng)工作流程。2、保養(yǎng)人員定期進行安全培訓，且應在工作當中始終注意自身安全，提高安全意識。三、維護和修理保養(yǎng)流程：1、日常巡檢保養(yǎng)人員每日應依照工作計劃進行巡檢，在巡檢過程中，注意察看和檢查：（1）檢查設備是否有異常聲響或者震顫；（2）檢查電梯門是否開合正常、門鎖是否堅固；（3）檢查報警器、電話、照明設備運轉是否正常工作。2、月度維護依照電梯設備維護保養(yǎng)計劃，保養(yǎng)人員將進行一次認真的檢查維護，實在內(nèi)容包括：（1）清潔門套、門軌、滑道、機房電纜線路等；（2）清潔電梯內(nèi)外墻面、樓層照明設備等；（3）檢查門鎖、限速器等各項保護裝置是否運作正常；（4）更換維護和修理電動機、傳動鏈條的潤滑油以及液壓油等；（5）檢查扶手和墻壁的連接、緊固件是否穩(wěn)固。3、季度保養(yǎng)每季度對電梯設備進行更為細致的檢查和保養(yǎng)，實在內(nèi)容有：（1）檢查轎廂、曳引機、限速器、驅(qū)動電機等機電部件的運行情形；（2）檢查轎廂門、屏風門、開關門的開合速度，檢查是否有異響、異味顯現(xiàn)；（3）檢查傳動鏈條的緊固度、潤滑情況，定期清洗傳動鏈條；（4）清洗電梯井道、機房等地方積塵，排走雨水。4、半年保養(yǎng)半年一次的保養(yǎng)，要比季度保養(yǎng)更為細致。重要內(nèi)容包括：（1）對轎廂、井道、機房進行認真的清潔工作，加強對電氣元件、掌控設備的關注和巡檢；（2）檢查轎廂、梯門、限速器、緊急停車裝置等是否正常，進行必要的維護和修理更換；（3）電器元件維護、掌控信號燈的更換維護等。5、年度保養(yǎng)每年進行一次全面檢查維護，實在內(nèi)容包括：（1）維護人員對電梯系統(tǒng)進行全面的檢查和清洗，回顧維護記錄，以發(fā)覺潛在故障；（2）更換大規(guī)模設備零部件；（3）維護和修理電梯軌道、輪軸，保證電梯的安全、牢靠和優(yōu)良狀態(tài)。四、維護保養(yǎng)紀錄維護和修理保養(yǎng)人員應記錄電梯設備的維護保養(yǎng)情況，包括每次維護的時間、內(nèi)容、維護人員、設備異常情況等。同時，需要建立維護保養(yǎng)檔案，便于管理人員進行跟蹤監(jiān)控、分析統(tǒng)計，查找原因等。五、維護保養(yǎng)的檢查驗收當維護保養(yǎng)完成后，應由維護和修理保養(yǎng)人員向主管部門申請驗收，并閱歷收合格后開通電梯。保養(yǎng)記錄和驗收記錄都應當被主管部門適時記錄。六、設備緊急維護和修理當設備顯現(xiàn)緊急故障時，電梯設備的管理員應當適時適時組織專業(yè)的維護和修理人員對設備進行搶修。搶修完成后，應當對設備進行全面維護和檢查，確保設備運行的安全與牢靠?？傊娞菰O備的維護保養(yǎng)工作肯定要定期進行，落實責任，做到有計劃、有目標、