專家解讀工程造價(jià)全過(guò)程精細(xì)化管理與四大控制工具操作實(shí)務(wù)講解造價(jià)失控索賠管理

新形勢(shì)下工程造價(jià)全過(guò)程精細(xì)化管理關(guān)鍵環(huán)節(jié)與四大控制工具操作實(shí)務(wù)5.6清單計(jì)價(jià)模式下，投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧的應(yīng)用5.6.2非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用中暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工及總承包服務(wù)費(fèi)的報(bào)價(jià)技巧:

（1）暫列金額：必須按照其他項(xiàng)目清單中確定的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng)。（2）暫估價(jià)：不得變動(dòng)和更改。暫估價(jià)中的材料必須按照暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)必須按照其他項(xiàng)目清單中確定的金額填寫(xiě)。（3）計(jì)日工的費(fèi)用：必須按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，由投標(biāo)人自主確定各項(xiàng)單價(jià)并計(jì)算和填寫(xiě)人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)。（4）總承包服務(wù)費(fèi)：由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定總承包服務(wù)費(fèi)。

熱點(diǎn)難點(diǎn)開(kāi)頭語(yǔ)

中國(guó)建筑業(yè)的持久繁榮有力促進(jìn)了建筑業(yè)的大發(fā)展，中國(guó)建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展給建筑業(yè)企業(yè)（建設(shè)單位、房地產(chǎn)公司、施工企業(yè)等）帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇；同時(shí)面對(duì)破解建筑業(yè)發(fā)展的瓶頸問(wèn)題，國(guó)家全面強(qiáng)制推行的新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，為中國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展提供了規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境。然而在這樣一個(gè)大好形勢(shì)下：一方面是業(yè)主方工程管理中出現(xiàn)的“造價(jià)一超再超、工期一拖再拖”，另一方面是作為承包方的施工企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇、利潤(rùn)低下而叫苦不迭。而這個(gè)不合常規(guī)的事實(shí)卻在我國(guó)建筑業(yè)增速是GDP增速2～3倍的情況下發(fā)生的。我們就很有必要深究一下，那么業(yè)主方到底造價(jià)控制失誤在哪些地方？施工方到底虧損在何處？解決問(wèn)題的出路又在何方？開(kāi)頭語(yǔ)問(wèn)題的根源在于我們業(yè)主、施工單位雙方傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的粗放型工程造價(jià)（成本）管理模式，終于抵擋不住驚濤駭浪的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。這種舊的管理往往是一開(kāi)始做預(yù)算，結(jié)束后做結(jié)算，結(jié)算完成后才能了解到工程的全過(guò)程，最終導(dǎo)致施工單位過(guò)程虧損與業(yè)主糾纏扯皮不清、相互指責(zé)抱怨的“剪不斷、理還亂”的無(wú)序狀態(tài)。解決問(wèn)題的根本出路在于工程造價(jià)（成本）管理必須進(jìn)入到全過(guò)程精細(xì)化新時(shí)代！著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉更是一針見(jiàn)血：“面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的直接壓力，中國(guó)企業(yè)必須走精細(xì)化成本管理的必由之路”。建筑業(yè)企業(yè)更不例外，工程造價(jià)管理便是首當(dāng)其沖！工程造價(jià)（成本）精細(xì)化管理作為一種新的造價(jià)管理理念、新的管理文化，以其“精、準(zhǔn)、細(xì)、嚴(yán)”為基本原則，將過(guò)去粗放型造價(jià)管理向集約化管理轉(zhuǎn)變、由傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)造價(jià)管理向科學(xué)化管理轉(zhuǎn)變、由過(guò)去單一部門(mén)和崗位的造價(jià)管理向全員造價(jià)管理轉(zhuǎn)變、由過(guò)去階段性造價(jià)管理向全過(guò)程管理轉(zhuǎn)變、由過(guò)去重結(jié)算的造價(jià)管理轉(zhuǎn)變?yōu)橹卦谇捌诠芾?。確保工程造價(jià)管理落到細(xì)處和實(shí)處，全面提高業(yè)主的工程投資效益和施工企業(yè)的利潤(rùn)目標(biāo)。

開(kāi)頭語(yǔ)恰好，建設(shè)部2008年發(fā)布了新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）為工程造價(jià)（成本）精細(xì)化管理提供了一個(gè)絕好的契機(jī)和平臺(tái)，因?yàn)樵撘?guī)范有以下三個(gè)特點(diǎn)：該規(guī)范從適用范圍上來(lái)看，首先要求政府投資和國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目必須強(qiáng)制執(zhí)行，同時(shí)對(duì)于非國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目也要求執(zhí)行新版規(guī)范的主要規(guī)定；從建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理的階段來(lái)看，該規(guī)范不僅明確規(guī)定了招投標(biāo)階段的計(jì)價(jià)行為，而且重點(diǎn)規(guī)范了施工階段以及竣工結(jié)算階段的計(jì)價(jià)行為，即涵蓋了工程建設(shè)實(shí)施階段的全過(guò)程；從建設(shè)工程項(xiàng)目的參與主體來(lái)看，這個(gè)規(guī)范幾乎涉及到建設(shè)項(xiàng)目參與的方方面面，所以這個(gè)規(guī)范一經(jīng)發(fā)布便立即引起了全國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的各相關(guān)政府部門(mén)、建設(shè)單位、施工企業(yè)、工程咨詢業(yè)、特別是廣大工程造價(jià)人員和項(xiàng)目管理人員的強(qiáng)烈關(guān)注和普遍歡迎。

開(kāi)頭語(yǔ)新版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）實(shí)施以來(lái)，在很大程度上規(guī)范了建設(shè)項(xiàng)目參與各方的工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，但在執(zhí)行過(guò)程中陸續(xù)出現(xiàn)了一些新的問(wèn)題，主要是由于工程項(xiàng)目參與各方特別是甲乙雙方對(duì)新版清單規(guī)范關(guān)鍵問(wèn)題理解差異等原因，使我們廣大工程造價(jià)人員在實(shí)際造價(jià)管理工作中非常迷惘，伴隨而來(lái)的操作失誤和由此導(dǎo)致的糾紛，使各方蒙受巨大的損失。為了使廣大工程造價(jià)人員真真掌握新規(guī)范執(zhí)行中的關(guān)鍵難點(diǎn)問(wèn)題的操作要領(lǐng)，使工程造價(jià)管理體現(xiàn)“全過(guò)程控制”、“精細(xì)化管理”、“重心前移”的全新理念，下面就當(dāng)前新形勢(shì)下出現(xiàn)的這些焦點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題融入工程造價(jià)全過(guò)程精細(xì)化管理中，給出針對(duì)性的應(yīng)對(duì)策略與解決方案，切實(shí)提高建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制水平。講座總目錄第四部分

新形勢(shì)下工程造價(jià)控制四大核心工具應(yīng)用操作第三部分

新形勢(shì)下業(yè)主造價(jià)失控原因與承包商盈利機(jī)會(huì)分析第五部分基于業(yè)主索賠管理的工程造價(jià)控制解決方案第一部分建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)關(guān)鍵環(huán)節(jié)精細(xì)化造作第二部分建設(shè)項(xiàng)目施工及結(jié)算階段造價(jià)關(guān)鍵環(huán)節(jié)精細(xì)化造作招標(biāo)中工程量清單編制常見(jiàn)錯(cuò)誤及規(guī)避對(duì)策一清單招標(biāo)中投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及注意事項(xiàng)二第一部分工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)實(shí)務(wù)招標(biāo)控制價(jià)編制的原則及投標(biāo)人投訴的對(duì)策三五新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法擬定變化六清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招投標(biāo)階段發(fā)包人注意事項(xiàng)暫估材料單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議四七清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招投標(biāo)階段評(píng)標(biāo)流程及要點(diǎn)1.工程量清單編制工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和常見(jiàn)錯(cuò)誤

單位工程工程量清單包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。五個(gè)清單編制中最重要的也是最難的清單是分部分項(xiàng)工程量清單的編制。分部分項(xiàng)工程量清單的編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)清單子目列項(xiàng)五要素的設(shè)置分部分項(xiàng)工程量清單的編制的常見(jiàn)錯(cuò)誤清單子目列項(xiàng)五要素的設(shè)置編碼設(shè)置名稱設(shè)置特征描述描述錯(cuò)誤計(jì)量單位工程量計(jì)算計(jì)算錯(cuò)誤漏項(xiàng)或重項(xiàng)錯(cuò)誤熱點(diǎn)難點(diǎn)招標(biāo)中工程量清單編制常見(jiàn)錯(cuò)誤及規(guī)避對(duì)策一2工程量清單編制錯(cuò)漏項(xiàng)的危害、責(zé)任承擔(dān)

（1）錯(cuò)漏危害：工程量清單的錯(cuò)漏會(huì)直接導(dǎo)致承包人向發(fā)包人工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程索賠與價(jià)款調(diào)整的發(fā)生，甚至?xí)o投標(biāo)人以不平衡報(bào)價(jià)帶來(lái)更大“方便”。（2）責(zé)任承擔(dān):招標(biāo)人對(duì)編制的工程量清單的準(zhǔn)確性（數(shù)量）和完整性（不缺項(xiàng)、漏項(xiàng)）負(fù)責(zé)。如委托工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，其?zé)任仍由招標(biāo)人承擔(dān);投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，對(duì)工程量清單不負(fù)有核實(shí)義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)利。熱點(diǎn)難點(diǎn)招標(biāo)中工程量清單編制常見(jiàn)錯(cuò)誤及規(guī)避對(duì)策一3.規(guī)避措施與方法3.1避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)的方法（講解）3.2避免清單工程量計(jì)算錯(cuò)誤的方法3.3避免特征描述不完善的方法4.工程量清單編寫(xiě)錯(cuò)誤與不完善的補(bǔ)救措施4.1第一個(gè)補(bǔ)救機(jī)會(huì)——在招投標(biāo)中解決

（1）避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)的方法

（2）特征描述的方法

（3）清單工程量計(jì)算的方法通過(guò)招標(biāo)答疑會(huì)解決4.2第二個(gè)補(bǔ)救機(jī)會(huì)——在施工及結(jié)算中解決

（1）重項(xiàng)多算問(wèn)題：按實(shí)結(jié)算；（2）漏項(xiàng)缺量問(wèn)題：通過(guò)變更從暫列金額支付；

（3）特征描述不完善的問(wèn)題：按實(shí)際施工時(shí)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目的特征調(diào)整綜合單價(jià)，如招標(biāo)時(shí)，某現(xiàn)澆混泥土構(gòu)件項(xiàng)目特征中描述的混泥土強(qiáng)度是C20，但施工過(guò)程中發(fā)包人變更為C30，很明顯這時(shí)應(yīng)該重新確定其綜合單價(jià)，因?yàn)镃20與C30混泥土價(jià)格不一樣。在施工及結(jié)算階段解決熱點(diǎn)難點(diǎn)招標(biāo)中工程量清單編制常見(jiàn)錯(cuò)誤及規(guī)避對(duì)策一5措施項(xiàng)目清單編制注意事項(xiàng)：

一定要按照工程項(xiàng)目的常規(guī)施工方案來(lái)編制。6其他項(xiàng)目清單編制注意事項(xiàng)

（1）暫列金額：必須編寫(xiě)，由招標(biāo)人根據(jù)工程復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件等特點(diǎn)，一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的10%——15%列??；

（2）暫估價(jià)

1）暫估材料單價(jià)：視情況而定，當(dāng)有難以確定單價(jià)的材料和甲供材料時(shí)必須列取，否則不列；一般以按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定。2）專業(yè)工程暫估價(jià)：應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。

（3）記日工：必須編寫(xiě)。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按照列出的計(jì)日工項(xiàng)目和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，填寫(xiě)用于計(jì)日工計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用。

（4）總承包服務(wù)費(fèi)：視情況而定，當(dāng)有專業(yè)分包工程時(shí)必須列取，否則不列；7規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單的編制

一定要按照《規(guī)范》規(guī)定的常規(guī)五個(gè)項(xiàng)（包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)）以及當(dāng)?shù)卣蛐袠I(yè)具體政策規(guī)定列項(xiàng)。

當(dāng)前全國(guó)統(tǒng)一就三項(xiàng)（營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加）。熱點(diǎn)難點(diǎn)招標(biāo)中工程量清單編制常見(jiàn)錯(cuò)誤及規(guī)避對(duì)策一招標(biāo)中工程量清單編制常見(jiàn)錯(cuò)誤及規(guī)避對(duì)策一清單招標(biāo)中投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及注意事項(xiàng)二第一部分工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)實(shí)務(wù)招標(biāo)控制價(jià)編制的原則及投標(biāo)人投訴的對(duì)策三五新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法擬定變化六清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招投標(biāo)階段發(fā)包人注意事項(xiàng)暫估材料單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議四七清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招投標(biāo)階段評(píng)標(biāo)流程及要點(diǎn)2.1新《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后招標(biāo)控制價(jià)的編制非常敏感

首先《清單規(guī)范》4.2.8規(guī)定招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布并在工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。

其次投標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按規(guī)定計(jì)價(jià)進(jìn)行投訴。這將使招標(biāo)控制價(jià)的編制更為敏感，同時(shí)參與招標(biāo)控制價(jià)編制的機(jī)構(gòu)和人員也將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2招標(biāo)控制價(jià)編制要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：

（1）嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)答疑紀(jì)要）和發(fā)布工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)；

（2）正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額（包括相關(guān)文件）和信息價(jià)格，對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定可使用的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)有可靠依據(jù)；

（3）依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算不可競(jìng)爭(zhēng)的措施費(fèi)用和規(guī)費(fèi)、稅金；

（4）競(jìng)爭(zhēng)性的措施方案依據(jù)專家論證后的方案進(jìn)行合理確定，并正確計(jì)算其費(fèi)用。

（5）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。

二編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析熱點(diǎn)難點(diǎn)

2.3招標(biāo)人可以從以下幾個(gè)方面規(guī)避投標(biāo)人投訴

（1）招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)是否與細(xì)節(jié)構(gòu)成完全吻合？

（2）招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)人材機(jī)單價(jià)是否先用信息價(jià)再用市場(chǎng)價(jià)？（3）建設(shè)主管部門(mén)對(duì)費(fèi)用或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定有幅度時(shí)，是否按幅度上限執(zhí)行？（4）招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)對(duì)于安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金是否進(jìn)行了競(jìng)爭(zhēng)？（5）招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)是否包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件中有無(wú)無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)所有風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)的字樣？（6）招標(biāo)人提供了有暫估單價(jià)的材料時(shí)，是否按暫定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)？二編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對(duì)策分析熱點(diǎn)難點(diǎn)招標(biāo)中工程量清單編制常見(jiàn)錯(cuò)誤及規(guī)避對(duì)策一清單招標(biāo)中投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及注意事項(xiàng)二第一部分工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)實(shí)務(wù)招標(biāo)控制價(jià)編制的原則及投標(biāo)人投訴的對(duì)策三五新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法擬定變化六清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招投標(biāo)階段發(fā)包人注意事項(xiàng)暫估材料單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議四七清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招投標(biāo)階段評(píng)標(biāo)流程及要點(diǎn)3.1基于新《規(guī)范》的招標(biāo)文件擬定的幾項(xiàng)建議

新《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后招標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容的擬定比以往任何時(shí)候都重要：

（1）應(yīng)將分包范圍及界面劃分清楚；

（2）招標(biāo)文件應(yīng)將投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）給予明確。

（3）應(yīng)對(duì)清單錯(cuò)漏問(wèn)題在招標(biāo)答疑會(huì)上的解決方法給予必要的說(shuō)明；

（4）應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)做出必要的限制；

（5）應(yīng)對(duì)索賠、變更、簽證、價(jià)款調(diào)整的程序做出詳細(xì)的規(guī)定；

（6）應(yīng)對(duì)中標(biāo)后簽訂合同前的履約擔(dān)保的要求進(jìn)行明確規(guī)定；

（7）應(yīng)對(duì)市場(chǎng)未來(lái)波動(dòng)引起人材機(jī)漲價(jià)時(shí)雙方合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的幅度做出明確的說(shuō)明；

（8）對(duì)于暫估單價(jià)的材料的采購(gòu)程序和單價(jià)確定方法做出明確規(guī)定。3.2基于新《規(guī)范》的評(píng)標(biāo)辦法擬定的幾項(xiàng)建議

（1）評(píng)標(biāo)辦法中應(yīng)將措施項(xiàng)目費(fèi)用的評(píng)判作為重點(diǎn)；重點(diǎn)評(píng)判投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)中的措施方案是否與所報(bào)的措施項(xiàng)目費(fèi)用一致，否則要按無(wú)效標(biāo)（廢標(biāo)）處理；

（2）應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的嚴(yán)重不平衡報(bào)價(jià)做出必要的限定；

（3）在評(píng)標(biāo)辦法中應(yīng)當(dāng)依法設(shè)置廢標(biāo)條件，對(duì)于非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用（包括安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量）如果有競(jìng)爭(zhēng)的應(yīng)設(shè)置判為廢標(biāo)條款；（4）對(duì)于惡意競(jìng)標(biāo)、投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于成本的投標(biāo)人設(shè)定必要的條件加以排除；

三新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法的擬定建議熱點(diǎn)難點(diǎn)招標(biāo)中工程量清單編制常見(jiàn)錯(cuò)誤及規(guī)避對(duì)策一清單招標(biāo)中投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及注意事項(xiàng)二第一部分工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)實(shí)務(wù)招標(biāo)控制價(jià)編制的原則及投標(biāo)人投訴的對(duì)策三五新《規(guī)范》下招標(biāo)文件與評(píng)標(biāo)方法擬定變化六清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招投標(biāo)階段發(fā)包人注意事項(xiàng)暫估材料單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議四七清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招投標(biāo)階段評(píng)標(biāo)流程及要點(diǎn)4.1問(wèn)題由來(lái)

招標(biāo)人為了方便投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)方便在清單文件中給出了暫估材料單價(jià)以及專業(yè)工程暫估價(jià)，但最終如何確定？4.2新《規(guī)范》4.1.7規(guī)定：

招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料和專業(yè)工程，如屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過(guò)招標(biāo)確定材料單價(jià)與專業(yè)工程份報(bào)價(jià)。4.3操作難題

實(shí)踐中，如何進(jìn)行共同招標(biāo)，一直缺少統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。共同招標(biāo)很容易被理解為雙方共同作為招標(biāo)人，最后共同與投標(biāo)人簽訂合同。盡管這種做法很受一些工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人的歡迎，且也不是完全沒(méi)有可操作性，但是，卻與現(xiàn)行法規(guī)所提倡的責(zé)任主體一元化的施工總承包理念不相吻合，合同關(guān)系的線條也不清晰，不便于合同履行。4.4規(guī)范做法建議

恰當(dāng)?shù)淖龇☉?yīng)當(dāng)是仍由總承包中標(biāo)人作為招標(biāo)人，采購(gòu)合同應(yīng)由總承包人簽訂。其原因：一是屬于總承包范圍內(nèi)的材料、設(shè)備采購(gòu)主體當(dāng)然是總承包人；二是承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、安全和工期的責(zé)任主體是一元化的，均歸于總承包人；暫估材料單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議四熱點(diǎn)難點(diǎn)4.4規(guī)范做法建議三是根據(jù)合同法規(guī)定的要約承諾機(jī)理，如果招標(biāo)人作為招標(biāo)主體一方發(fā)出要約邀請(qǐng)，勢(shì)必要作為合同的主體與中標(biāo)人簽約。因此，為了避免出現(xiàn)兩方作為共同招標(biāo)人、一方作為合同主體的法律難題，招標(biāo)主體仍應(yīng)是施工總承包人，建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人參與的所謂共同招標(biāo)可以通過(guò)恰當(dāng)?shù)耐緩襟w現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)這類招標(biāo)組織的參與、決策和控制，實(shí)踐中能夠約束總承包人的最佳途徑就是通過(guò)合同約定的相關(guān)的程序。4.5具體約定應(yīng)體現(xiàn)下列原則：

一是由總承包人作為招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人；

二是建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人的參與主要體現(xiàn)在對(duì)相關(guān)項(xiàng)目招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法等能夠體現(xiàn)招標(biāo)目的和招標(biāo)要求的文件進(jìn)行審批，未經(jīng)審批不得發(fā)出招標(biāo)文件，甚至可以在招標(biāo)文件中明確約定，相關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件只有經(jīng)過(guò)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人審批并加蓋法人印章后才能生效；

三是評(píng)標(biāo)時(shí)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人可以依照國(guó)家發(fā)改委等七部委27號(hào)令規(guī)定，作為共同的招標(biāo)組織者，可以派代表進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)參與評(píng)標(biāo)，否則，中標(biāo)結(jié)果對(duì)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人沒(méi)有約束力，并且，建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人有權(quán)拒絕相應(yīng)項(xiàng)目撥付工程款，對(duì)相關(guān)工程拒絕驗(yàn)收。暫估材料單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)的招標(biāo)建議四熱點(diǎn)難點(diǎn)招標(biāo)中工坐程量清單舅編制常見(jiàn)雪錯(cuò)誤及規(guī)莖避對(duì)策一清單招標(biāo)然中投標(biāo)人刷投標(biāo)報(bào)價(jià)恥策略及注齡意事項(xiàng)二第一部祥分工予程量清吹單計(jì)價(jià)愈規(guī)范下謙的招投蘋(píng)標(biāo)實(shí)務(wù)招標(biāo)控制攝價(jià)編制的舞原則及投盈標(biāo)人投訴語(yǔ)的對(duì)策三五新《規(guī)范》下招標(biāo)狂文件與襲評(píng)標(biāo)方懂法擬定照變化六清單計(jì)話價(jià)規(guī)范攤下招投般標(biāo)階段努發(fā)包人菠注意事期項(xiàng)暫估材料錢(qián)單價(jià)和專勿業(yè)工程暫躍估價(jià)的招庭標(biāo)建議四七清單計(jì)價(jià)銹規(guī)范下招模投標(biāo)階段逼評(píng)標(biāo)流程敘及要點(diǎn)5.1投標(biāo)報(bào)價(jià)惑編制的基向本原則可以自閘主的：定額消耗逝量、人材牛機(jī)單價(jià)、哨企業(yè)管理對(duì)費(fèi)率、利污潤(rùn)率、風(fēng)街險(xiǎn)費(fèi)用、懸措施費(fèi)用測(cè)、計(jì)日工估單價(jià)、總耍承包管理再費(fèi)等；不能自盤(pán)主的：安全文廳明施工熔費(fèi)、規(guī)臟費(fèi)、稅饅金、暫元列金額搶、暫估酷價(jià)、計(jì)忌日工量矩、投標(biāo)福報(bào)價(jià)不撒得低于透成本。5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)完編制的關(guān)完鍵點(diǎn)（1）投標(biāo)人攏應(yīng)按招標(biāo)壇人提供的餅工程量清墾單填報(bào)價(jià)賭格。填寫(xiě)雄的項(xiàng)目編越碼、項(xiàng)目薯名稱、項(xiàng)來(lái)目特征、棋計(jì)量單位速、工程量新必須與招改標(biāo)人提供裙的一致?！緩?qiáng)制性規(guī)霉定】（2）措施項(xiàng)堂目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招蜓標(biāo)人提供竄的措施項(xiàng)系目清單和據(jù)投標(biāo)人投閘標(biāo)時(shí)擬定左的施工組仗織設(shè)計(jì)或詳施工方案堵；投標(biāo)人伐可根據(jù)工匯程實(shí)際情困況結(jié)合施詞工組織設(shè)咽計(jì)，對(duì)招減標(biāo)人所列予的措施項(xiàng)膏目進(jìn)行增妄補(bǔ)。（3）分部分濾項(xiàng)工程費(fèi)予報(bào)價(jià)的最重要依南據(jù)之一是羨該項(xiàng)目的定特征描述，投標(biāo)人應(yīng)腥依據(jù)招標(biāo)蹤蝶文件中分戀部分項(xiàng)工厚程量清單潮項(xiàng)目的特鉗征描述確遼定清單項(xiàng)利目的綜合裁單價(jià)，當(dāng)出現(xiàn)份招標(biāo)文極件中分濤部分項(xiàng)狐工程量妻清單項(xiàng)緒目的特乳征描述趣與設(shè)計(jì)臘圖紙不阻符時(shí)，煎應(yīng)以工夠程量清賽單項(xiàng)目墾的特征綱描述為階準(zhǔn)；當(dāng)施工中施工圖盜紙或設(shè)音計(jì)變更鐘與工程揚(yáng)量清單饅項(xiàng)目的塔特征描目述不一桂致時(shí)，縣發(fā)、承砍包雙方副應(yīng)按實(shí)際施目工的項(xiàng)蜂目特征，依據(jù)合天同約定重脖新確定綜億合單價(jià)。（4）投標(biāo)人露在自主決堂定投標(biāo)報(bào)租價(jià)時(shí)，還狹應(yīng)考慮招屯標(biāo)文件中燈要求投標(biāo)乓人承擔(dān)的跌風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容俗及其范圍寺（幅度）鵝以及相應(yīng)府的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)灑用。在施工宋過(guò)程中釋，當(dāng)出爺現(xiàn)的風(fēng)踐險(xiǎn)內(nèi)容犬及其范雙圍（幅徐度）在認(rèn)招標(biāo)文碎件規(guī)定躺的范圍戚內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)障不得變更核，工程價(jià)匹款不做調(diào)膜整。五清單招叮標(biāo)中投鼠標(biāo)人投胳標(biāo)報(bào)價(jià)辟策略及哲注意事棚項(xiàng)熱點(diǎn)難銀點(diǎn)5.2投標(biāo)報(bào)括價(jià)編制為的關(guān)鍵缺點(diǎn)（5）投標(biāo)總赴價(jià)應(yīng)當(dāng)與絡(luò)工程量清腳單構(gòu)成的游分部分項(xiàng)杜工程費(fèi)、狀措施項(xiàng)目念費(fèi)、其他爺項(xiàng)目費(fèi)和撕規(guī)費(fèi)、稅公金的合計(jì)巾金額一致淡。5.3承包商敗報(bào)價(jià)時(shí)針應(yīng)考慮盲的因素項(xiàng)目特征描述材料暫估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（1）投標(biāo)人團(tuán)應(yīng)依據(jù)招卻標(biāo)文件中誼分部分項(xiàng)蜘工程量清孫單項(xiàng)目的科特征描述倉(cāng)確定清單領(lǐng)項(xiàng)目的綜釀合單價(jià)。（2）招標(biāo)文于件中分部慣分項(xiàng)工程姨量清單特投征描述與貍設(shè)計(jì)圖紙賭不符時(shí)，哨以分部分規(guī)項(xiàng)工程量慘清單項(xiàng)目催特征描述昆為準(zhǔn)，確穗定綜合單荷價(jià)。（3）當(dāng)施工底中施工圖半紙或設(shè)計(jì)掌變更與工殘程量清單貓項(xiàng)目特征跌描述不一厘致時(shí)，發(fā)胞承包雙方浸應(yīng)按實(shí)際金施工圖紙?zhí)У捻?xiàng)目特僅征，依據(jù)拋合同約定怒重新確定速綜合單價(jià)棍。招標(biāo)文件用中提供了少暫估單價(jià)盛的材料，平按暫估的乎單價(jià)計(jì)入睛綜合單價(jià)毒。招標(biāo)人要沒(méi)求投標(biāo)人乒承擔(dān)的風(fēng)鮮險(xiǎn)費(fèi)用，接投標(biāo)人應(yīng)沈考慮進(jìn)入料綜合單價(jià)驕。五清單招膚標(biāo)中投誕標(biāo)人投性標(biāo)報(bào)價(jià)榴策略及華注意事汗項(xiàng)5.4新《計(jì)價(jià)規(guī)肺范》下投標(biāo)茅報(bào)價(jià)的洞關(guān)鍵——綜合單價(jià)構(gòu)組價(jià)單價(jià)水平動(dòng)是單價(jià)合笛同盈虧的激基礎(chǔ)，單億價(jià)是成本駁單價(jià)和經(jīng)藝營(yíng)利潤(rùn)的臣密切結(jié)合星。在工程量次清單計(jì)價(jià)填模式下，極以工程量旦清單形成劈燕的單價(jià)，碼是單價(jià)合奴同的靈魂鍛。（1）認(rèn)真肌研究招數(shù)標(biāo)文件府，重點(diǎn)蟲(chóng)抓工程拴量清單案及其說(shuō)魯明，找擁出清單蜓中存在與的問(wèn)題忌，目的妨是不漏院項(xiàng)、不怕多報(bào)、鞏使組價(jià)悠有基礎(chǔ)（2）認(rèn)真椅核算工溝程量。激準(zhǔn)確的秒工程量廈對(duì)采用蝦技巧報(bào)寨價(jià)、計(jì)山算施工兇設(shè)備、兄工程材晴料和工叼期計(jì)算轉(zhuǎn)等都是敢有利的注，是根挪據(jù)。（3）組價(jià)億的基礎(chǔ)哪資料必先須充分成且可靠族。計(jì)算母成本需琴要有可左靠的基業(yè)礎(chǔ)資料碎，還有鋒保險(xiǎn)、盲稅收、斤包含手徐續(xù)費(fèi)、渾風(fēng)險(xiǎn)等偉資料也估是作價(jià)良所必需喉的。（4）認(rèn)真俯研究施臭工方法掙和施工嬸設(shè)備。陪一定要椒使施工據(jù)方法和紗施工設(shè)翅備的選碌擇符合盯現(xiàn)場(chǎng)的各實(shí)際。（5）組價(jià)指時(shí)可以點(diǎn)考慮采尸用技巧裝，以利慮于在實(shí)嬸施中獲論利（6）利用竿合同條屠款，充孕分把握丟索賠和展變更的嶄良機(jī)，絞是確保鉛和提高玩單價(jià)水贈(zèng)平的有恥利途徑椒。（1）核心問(wèn)齡題之一——定額消耗爸量與價(jià)格臥的確定投標(biāo)計(jì)價(jià)蛋的順序是裁：分部分桂項(xiàng)工程單插價(jià)——單位工追程造價(jià)——單項(xiàng)工芒程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目狹總造價(jià)在工程愁量清單洗計(jì)價(jià)模癥式下，肯招標(biāo)人綁提供工換程量，獄對(duì)于投鋤標(biāo)人來(lái)姐說(shuō)投標(biāo)刑報(bào)價(jià)的率關(guān)鍵在卵于確定人材機(jī)單甩價(jià)和人材機(jī)拿的消耗糾量。如何確唇定？??××=×=nini人材機(jī)弟單價(jià)×管理費(fèi)率×利潤(rùn)率×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)）人材機(jī)消輩耗量工程實(shí)物競(jìng)量工程單價(jià)工程實(shí)物呀量投標(biāo)報(bào)價(jià)200剝8版《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.3蜘.3投標(biāo)報(bào)陰價(jià)應(yīng)根下?lián)铝邪惨罁?jù)編鞠制：1.本規(guī)范裙；2.國(guó)家或省漠級(jí)、行業(yè)久建設(shè)主管滾部門(mén)頒發(fā)挖的計(jì)價(jià)辦薄法；3.企業(yè)定杯額，國(guó)家或完省級(jí)、行重業(yè)建設(shè)主拼管部門(mén)頒竭發(fā)的計(jì)價(jià)材定額；4.招標(biāo)文息件、工繁程量清蓬單及其鍬補(bǔ)充通繪知、答羞疑紀(jì)要蚊；5.建設(shè)工程榜設(shè)計(jì)文件妖及相關(guān)資爺料；6.施工現(xiàn)邁場(chǎng)情況賓、工程恥特點(diǎn)及干擬定的投投標(biāo)施爆工組織旬設(shè)計(jì)或迷施工方脊案；7.與建設(shè)毫項(xiàng)目相務(wù)關(guān)的標(biāo)閣準(zhǔn)、規(guī)壺范等技電術(shù)資料涼；8.市場(chǎng)價(jià)迎格信息或工程造仇價(jià)管理機(jī)悅構(gòu)發(fā)布的隨工程造價(jià)蜻信息；9.其他的曾相關(guān)資糾料。5.5建筑市值場(chǎng)的競(jìng)魔爭(zhēng)日趨防激烈，緞投標(biāo)人籌在低報(bào)已價(jià)的情偽況下如梯何獲得穗最大的色利潤(rùn)？投標(biāo)人范為了更彈有的放續(xù)矢地研陪究投標(biāo)塔報(bào)價(jià)，猶一般將嘆清單項(xiàng)蜻目分為激以下部杜分：非競(jìng)爭(zhēng)廟性費(fèi)用競(jìng)爭(zhēng)性雨費(fèi)用非競(jìng)爭(zhēng)甩性費(fèi)用是指招國(guó)標(biāo)文件劑中根據(jù)喘省級(jí)政債府或省適級(jí)有關(guān)根權(quán)力部丑門(mén)的規(guī)長(zhǎng)定列項(xiàng)激或由招沉標(biāo)單位膝自行統(tǒng)喂一規(guī)定伙的部分參，投標(biāo)交人直接嘗將其加評(píng)入投標(biāo)愈報(bào)價(jià)部影分即可夕。競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)痕用是指由蜻投標(biāo)單幕位按清柄單計(jì)價(jià)穿規(guī)范、曉招標(biāo)文辯件等要奴求，在旗勘察現(xiàn)洗場(chǎng)場(chǎng)地脅狀況結(jié)置合自身氧的能力殺優(yōu)勢(shì)、達(dá)施工組去織、材振料市場(chǎng)純信息價(jià)困并考慮焦風(fēng)險(xiǎn)后圣自行報(bào)倘價(jià)的部樓分。關(guān)鍵控制押點(diǎn)——把握對(duì)競(jìng)趙爭(zhēng)性費(fèi)用怎報(bào)價(jià)的控判制5.5建筑市場(chǎng)恭的競(jìng)爭(zhēng)日攪趨激烈，遺投標(biāo)人在場(chǎng)低報(bào)價(jià)的允情況下如末何獲得最鴉大的利潤(rùn)芒？（2）核心歪問(wèn)題之焰二——建筑市場(chǎng)著的競(jìng)爭(zhēng)日耕趨激烈，暫投標(biāo)人在輝低報(bào)價(jià)的菌情況下如匠何獲得最吉大的利潤(rùn)踢？將工程量川清單的工豎作內(nèi)容劃讀分為非競(jìng)爭(zhēng)皇性、競(jìng)私爭(zhēng)性兩個(gè)部稀分，對(duì)睜承包商券來(lái)說(shuō)主毅要是為欲了分清睡、理順遺投標(biāo)工發(fā)作管理皮的輕重秋關(guān)系，隨抓住核心工作?。ù_定競(jìng)鋪爭(zhēng)性費(fèi)用）、將世非競(jìng)爭(zhēng)桶性費(fèi)用惑直接列業(yè)入或計(jì)好入綜合咽單價(jià)中鳳，以便多投標(biāo)人受能夠有血的放矢永地開(kāi)展母投標(biāo)報(bào)仍價(jià)工作部。對(duì)業(yè)主來(lái)選說(shuō)，就成撥為造價(jià)控評(píng)制的重點(diǎn)配。2008版《計(jì)價(jià)規(guī)范》競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用●綜合單價(jià)（定額消耗量、人材機(jī)單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等）●措施項(xiàng)目費(fèi)用●計(jì)日工單價(jià)●總承包服務(wù)費(fèi)非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用●分部分項(xiàng)工程量、計(jì)日工清單量●措施項(xiàng)目清單中的安全文明措施費(fèi)●暫列金額●暫估價(jià)（材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）●規(guī)費(fèi)●稅金5.5建筑市場(chǎng)賓的競(jìng)爭(zhēng)日危趨激烈，拒投標(biāo)人在痰低報(bào)價(jià)的求情況下如幫何獲得最歲大的利潤(rùn)戴？5.6清單計(jì)宵價(jià)模式鴿下，投殿標(biāo)報(bào)價(jià)聾策略與扇技巧的鞏應(yīng)用（2）研究招冊(cè)標(biāo)文件,進(jìn)行成本射分析和合吩同分析投標(biāo)報(bào)價(jià)刃前,應(yīng)對(duì)工程閘所有人工下、材料和畢機(jī)械等進(jìn)廳行摸底分修析,以實(shí)際市衣場(chǎng)價(jià)格確葉定最低成玩本價(jià)。以昏此為依據(jù),再考慮犧招標(biāo)條喝件、環(huán)嚼境及投世標(biāo)策略,做出有黃競(jìng)爭(zhēng)力慚的報(bào)價(jià)汗。。對(duì)合同承架包形式進(jìn)柿行分析。要對(duì)合同痕背景進(jìn)行逃分析。投南標(biāo)方除了釣了解自己紋與業(yè)主簽蹄定的合同話外,還要了疤解與自平己承包發(fā)的工程紡內(nèi)容有僑關(guān)的其詢他合同預(yù)。（1）復(fù)核愧招標(biāo)方謙提供的否工程量墓清單承包商啟要組織禽專業(yè)人尋員分專風(fēng)業(yè)對(duì)施豪工圖進(jìn)視行工程肚量審查極。要根據(jù)施隨工圖紙和兔各種選用紋規(guī)范對(duì)工例程量清單殺列出的清肢單項(xiàng)目特筆征進(jìn)行審故查,如有描肝述不完沒(méi)善和不渠準(zhǔn)確的磚情況,及時(shí)要求爭(zhēng)業(yè)主給予方澄清后再籠報(bào)價(jià)。5.6嫩.1承包商投葉標(biāo)前的準(zhǔn)翅備工作暫列金刑額明細(xì)勝表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）備注1工程量清單中工程量偏差和設(shè)計(jì)變更項(xiàng)100000.002政策性調(diào)整和材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)50000.002.1其他50000.00合計(jì)200000.00注：此表害由招標(biāo)人輛填寫(xiě)，如理不能詳列容，也可只罪列暫定金姨額總額，尺投標(biāo)人應(yīng)騙將上述暫餐列金額計(jì)芒入投標(biāo)總源價(jià)中。工程名宅稱：某袍宿舍樓茶工程建讓筑工程撒標(biāo)段：秋第1頁(yè)共1頁(yè)注：我?jiàn)Z們常說(shuō)痛的獨(dú)立費(fèi)、妹按項(xiàng)列支都可以結(jié)歸到專炮業(yè)工程理暫估價(jià)計(jì)日奔工表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量單價(jià)合價(jià)一人工1普工工日504020002技工工日20501000人工小計(jì)3000二材料1鋼筋t1550055002水泥t2500500材料小計(jì)6000三施工機(jī)械1灰漿攪拌機(jī)臺(tái)班22505002自升式塔吊臺(tái)班1500500施工機(jī)械小計(jì)1000合計(jì)10000注：1此表暫帶定項(xiàng)目稍、數(shù)量架由招標(biāo)其人填寫(xiě)針，編制汗招標(biāo)控蓋制價(jià)，季單價(jià)由賤招標(biāo)人鏟按有關(guān)鉤計(jì)價(jià)規(guī)毯定確定勻。2投標(biāo)時(shí)，攜工程項(xiàng)目鄉(xiāng)豐、數(shù)量按埋招標(biāo)人提東供數(shù)據(jù)計(jì)跨算，單價(jià)冒由投標(biāo)人崇自主報(bào)價(jià)堪，計(jì)入投太標(biāo)總價(jià)中。工程名徑稱：某增宿舍樓積工程建條筑工程覽標(biāo)濤段：爽第1頁(yè)共1頁(yè)在進(jìn)行臨總承包欠服務(wù)費(fèi)樓計(jì)算時(shí)充，要注有意兩個(gè)濟(jì)問(wèn)題：服務(wù)內(nèi)調(diào)容：界蠅定清楚盟工作范陶圍簽訂新噴的合同廳時(shí)，一踢定要考械慮和已蠅有合同希的關(guān)系總承包蒙服務(wù)費(fèi)不報(bào)價(jià)的消真實(shí)案壯例建設(shè)單繩位在招鍵標(biāo)時(shí)，議外墻瓷牌磚和外幼墻保溫兩項(xiàng)內(nèi)容錫沒(méi)有在招犯標(biāo)范圍內(nèi)嚷，投標(biāo)人稅在投標(biāo)時(shí)旬，其他項(xiàng)絲式目清單中計(jì)投標(biāo)人部皆分也計(jì)取了該氏兩項(xiàng)目的瞎總承包服虹務(wù)費(fèi)；但是在裝工程施工龍期間，建咐設(shè)單位為扇了避免多愁家施工企社業(yè)交叉作瓶業(yè)，將此內(nèi)容顫又交給總寬包單位來(lái)英做，并簽姨訂兩份施港工協(xié)議，工程杜現(xiàn)已順踢利交工厲。在結(jié)算送時(shí)，建美設(shè)單位圖提出，膚原來(lái)投咽標(biāo)時(shí)，衫投標(biāo)人想計(jì)取了民此兩項(xiàng)愛(ài)工程的宵總承包煌服務(wù)費(fèi)遭，現(xiàn)在鉤由同一疤家施工僚企業(yè)來(lái)擠施工，褲就不存突在總承模包了，蘭因此要用在原投弦標(biāo)報(bào)價(jià)圣中扣除悔此項(xiàng)費(fèi)伏用。施工單位妖的意見(jiàn)是懂雖然仍由衰他們來(lái)完米成，但不屬于變涼更增加，是兩鄰份不同虹的合同浪，仍然領(lǐng)存在收棗取此費(fèi)丸用的理拾由，不垂同意扣繳減。大家認(rèn)為咸應(yīng)該如何悔處理？重要啟發(fā)爛：在進(jìn)行娘總承包盆服務(wù)費(fèi)綢計(jì)算時(shí)怠，要注謎意兩個(gè)遭問(wèn)題：（1）服務(wù)內(nèi)社容：界定阻清楚工作疾范圍（2）簽訂新纖的合同嗓時(shí)，一平定要考臭慮和已探有合同炕的關(guān)系總承包服體務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)憤的真實(shí)案侄例如下：5.6.兄3不平衡錦報(bào)價(jià)技滲巧的應(yīng)恐用在工程澤項(xiàng)目投嫌標(biāo)總價(jià)版確定后煩，根據(jù)裕招標(biāo)文索件的付志款條件龜，合理周地調(diào)整吃投標(biāo)文仍件中子斤項(xiàng)目的耕報(bào)價(jià)，諷在不抬彎高總價(jià)輔以免影嘩響中標(biāo)(商務(wù)得腸分)的前提粱下，實(shí)浴施項(xiàng)目臭時(shí)能夠晚盡早、獎(jiǎng)更多地廊結(jié)算工辜程款，僚并能夠裂贏得更丙多利潤(rùn)滋的一種決投標(biāo)報(bào)疤價(jià)方法艷。2008版《清單計(jì)暫價(jià)規(guī)范》中很多秤條款都第給不平愚衡報(bào)價(jià)艙創(chuàng)造了亮機(jī)會(huì)，寇它們的虹對(duì)應(yīng)關(guān)順系如下星表所示稈。新《清單計(jì)價(jià)屆規(guī)范》實(shí)施后覽不平衡脅報(bào)價(jià)策促略不平衡報(bào)價(jià)的類型08版《清單規(guī)范》相關(guān)條款變動(dòng)趨勢(shì)報(bào)價(jià)策略常見(jiàn)項(xiàng)目舉例資金收入的時(shí)間4.5.2條早收入的項(xiàng)目報(bào)高價(jià)開(kāi)辦費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施、土方工程、石方工程、樁基工程、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)部分、基坑開(kāi)挖、底板混泥土晚收入的項(xiàng)目報(bào)低價(jià)清理施工現(xiàn)場(chǎng)、回填、零散和附屬工程、上部結(jié)構(gòu)工程、屋頂裝修、裝飾工程、安裝工程、電氣設(shè)備安裝、粉刷、油漆、電氣等清單工程量不準(zhǔn)確4.5.3條4.7.2條4.7.3條4.7.4條4.7.5條增加工程量報(bào)高價(jià)地下開(kāi)挖工程、土石方工程（包括降水、土方開(kāi)挖、護(hù)坡加固、地基處理等）、地基處理層（如某些軟基處理、黏土土質(zhì)處理）、坑填筑工程、橋涵、填方、土方工程中的挖淤、巖石等；措施項(xiàng)目中的模板和腳手架減少工程量報(bào)低價(jià)裝飾裝修、結(jié)構(gòu)【案例分析漏題】【背景】08《清單計(jì)咬價(jià)規(guī)范》實(shí)施后，語(yǔ)某招標(biāo)工觸程采用固窮定單價(jià)合獵同形式，備承包商復(fù)刻核的工程架量清單結(jié)冰果如下表患，承包商過(guò)擬將B分項(xiàng)工賞程單價(jià)芹降低10%。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量(m)綜合單價(jià)(元/m)業(yè)主提供清單量承包商復(fù)核后預(yù)計(jì)量A40453000B30282000【問(wèn)題】（1）確定討采用不磨平衡報(bào)這價(jià)法后A、B分項(xiàng)工程壤單價(jià)及額奏外利潤(rùn)。（2）若因那某種原集因A未能按架預(yù)期工頃程量施指工，問(wèn)A項(xiàng)工程破量減少揉至多少碧時(shí)，不畫(huà)平衡報(bào)碧價(jià)法會(huì)分減少該酬工程的莖正常利拍潤(rùn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)炮策略【案例分闖析題】解答:(1)因分部飽分項(xiàng)工減程A、B預(yù)計(jì)工程微量變化趨堡勢(shì)為一增兇一減，且泛該工程采螞用固定單河價(jià)合同形圾式，可姐用不平炸衡報(bào)價(jià)章法報(bào)價(jià)浙。計(jì)算正常攏報(bào)價(jià)的工炎程總造價(jià)期：40×緞300木0+3御0×2岸000塔=18狐000亮0(元)將B分項(xiàng)工碧程單價(jià)伸降低10%，即B分項(xiàng)工程幣單價(jià)為：2000抄×90%彈=180關(guān)0(元/m)設(shè)分項(xiàng)鉤工程A的綜合單森價(jià)為x，根據(jù)總蛇造價(jià)不變分原則，有40x+槽30×1洗800=懲40×3皇000+竭30×2寨000求解得x=3用150乞(元/m)則：工程A、B可分別以分綜合單價(jià)315鼻0元/m及180捐0元/m報(bào)價(jià)。計(jì)算預(yù)期攔效益：45×3宏150+恥28×1鹽800-理(40×娛3000棒+30×閱2000繞)=12急150(元)則121豪50元為不平測(cè)衡報(bào)價(jià)法憤的預(yù)期效臘益。(2)若因某經(jīng)種原因扯未能按的預(yù)期的銹工程量征施工時(shí)枕，也有駕可能造寺成損失攀。假設(shè)竣工號(hào)后A的工程斑量為y，則下垂式成立貞時(shí)將減茄少該工貍程的正纏常利潤(rùn)悅：3150巴y+28終×180箭0＜40×璃300功0+3寬0×2老000求解得:紗y＜41.蠶14(候m)即A項(xiàng)工程量害減少至小濤于41.1質(zhì)4m時(shí)，不平易衡報(bào)價(jià)法關(guān)會(huì)減少該閥工程的正熔常利潤(rùn)。棗因此，應(yīng)添在對(duì)工程算量清單的義誤差或預(yù)犧期工程量著變化有把米握時(shí)，才更能使用此氧不平衡報(bào)雅價(jià)。5.6.鴨4《清單規(guī)蹈范》中“投標(biāo)文件患效力高于恩招標(biāo)文件”的策略應(yīng)肅用2008版《清單計(jì)價(jià)哲規(guī)范》4.4損.2條規(guī)定“招標(biāo)文件風(fēng)與中標(biāo)人甘投標(biāo)文件擱不一致的避地方，以殘投標(biāo)文件計(jì)為準(zhǔn)”。因此，均投標(biāo)人灣對(duì)于未粗報(bào)價(jià)的陣部分，劉應(yīng)在投蠅標(biāo)文件戶中說(shuō)明請(qǐng)，以減臥少結(jié)算煎時(shí)不必脹要的糾議紛。實(shí)例：北京XXX大學(xué)體育膚館在施工削總承包招妖標(biāo)文件中沈，關(guān)于招環(huán)標(biāo)文件的額一個(gè)補(bǔ)充侵答疑問(wèn)題縣如下：看榨臺(tái)樓樓下戲靜壓通風(fēng)主道是否貫剃穿隔墻？膝清單中有幫無(wú)靜壓箱申通風(fēng)道（奪夾心保濕南玻璃鋼）孔？但在答笨疑中，戚僅回答隸了第一愈個(gè)問(wèn)題編，隔墻苗做至靜效壓箱底邊，而對(duì)惱第二個(gè)勾問(wèn)題沒(méi)毫有回答聰。因此，對(duì)呼于靜壓箱遵通風(fēng)道是伐否屬于清香單范圍，港發(fā)、承包外雙方易產(chǎn)微生糾紛。彎承包人若必在投標(biāo)文睜件中說(shuō)明“靜壓箱陵通風(fēng)道未報(bào)價(jià)”，這樣箱在雙方尋發(fā)生糾業(yè)紛時(shí)，維根據(jù)投惱標(biāo)文件副效力高演于招標(biāo)殃文件的頃原則，捏可以減齊少爭(zhēng)執(zhí)迎。在08《清單規(guī)兩范》模式下壇，類似俯情況，注承包人歉要應(yīng)用萌地淋漓遺盡致。5.7頁(yè).1關(guān)于清單興工程量的泳復(fù)核：復(fù)核工程明量清單的叼目的不是雞修改清單悶，而是為叢報(bào)價(jià)作出鉗充分準(zhǔn)備變。一是根據(jù)復(fù)核際后的招標(biāo)旋文件中清不單工程量示的差距，宵考慮相應(yīng)雙的投標(biāo)策令略，決定喘報(bào)價(jià)尺度夕。另外，碎要把施工鼻方案及施榨工工藝引偶起的工程誤量增量考嚼慮到綜合墳單價(jià)中。二是根據(jù)工程蠶量的大小嫌采取合適馳的施工方撥法，選擇罩適用、經(jīng)灰濟(jì)的施工情機(jī)具設(shè)備色、投入使啞用的勞動(dòng)惱力數(shù)量等綱。三是為施工過(guò)無(wú)程中的的圍索賠尋找舌依據(jù)。四是為了將來(lái)鑼材料設(shè)備宣采購(gòu)做到英心中有數(shù)忠。工程量警偏差一旁般有三攜種情況留，針對(duì)石不同的憑情況，腰投標(biāo)人攜應(yīng)采取扒不同的咬處理策尚略。①工程量批計(jì)算錯(cuò)誤菌或有漏項(xiàng)歲?？梢栽诶收袠?biāo)文件鼓規(guī)定的期爪限內(nèi)向招饞標(biāo)單位提銳出異議，全若業(yè)主不撓同意修改俊工程量或數(shù)對(duì)量差不懲負(fù)責(zé)時(shí)，勵(lì)施工單位災(zāi)應(yīng)用綜合面單價(jià)進(jìn)行罷修改，以驗(yàn)實(shí)際工程扶量（施工語(yǔ)工程量）龍計(jì)算工程晝?cè)靸r(jià)，以庫(kù)招標(biāo)文件懇的清單數(shù)顯量進(jìn)行報(bào)刺價(jià)。工程不量清單沒(méi)斗有考慮施性工過(guò)程的梁施工損耗胖，在編制款綜合單價(jià)西時(shí)，要在餅材料消費(fèi)至量中考慮傅施工損耗。（見(jiàn)下喘圖）②圖紙中候有錯(cuò)誤，虹如梁板結(jié)爐構(gòu)錯(cuò)誤；曾圖紙不符驅(qū)合強(qiáng)制性竹標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)判致開(kāi)工后叢工程量的處變動(dòng)等，賴這些是工客程索賠的型依據(jù)，所塘以在工程壯量清單報(bào)復(fù)價(jià)時(shí)，要鵝注意報(bào)價(jià)仇技巧，可慕先報(bào)低價(jià)營(yíng)，再通過(guò)薯變更，索鏟賠等方式現(xiàn)增加結(jié)算府收入。③將來(lái)施妖工時(shí)可能號(hào)發(fā)生的設(shè)敞計(jì)變更所緣瑞引起的工膛程量的增儉減。設(shè)計(jì)輔人員在進(jìn)仗行施工圖遭設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)名施工中可宜能出現(xiàn)的樣一些問(wèn)題普考慮不周看全，而投盟標(biāo)人根據(jù)率自己的施您工經(jīng)驗(yàn)及絲式實(shí)際情況惰就可以確轟定哪些內(nèi)過(guò)容在將來(lái)湖可能發(fā)生顫變更，變些更以后工酸程量是增齒加還是減薪少，在投站標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)乏就能確定寸出針對(duì)性嗓的不平衡衛(wèi)報(bào)價(jià)策略竭。清單計(jì)價(jià)拼規(guī)范下招安投標(biāo)階段葬投標(biāo)人注恐意事項(xiàng)5.75.7.纖1關(guān)于清腐單工程貼量的復(fù)陜核：清單計(jì)價(jià)本規(guī)范下招浴投標(biāo)階段驕投標(biāo)人注衣意事項(xiàng)5.7工程量清單錯(cuò)誤（漏項(xiàng)、錯(cuò)量）招標(biāo)文件允許對(duì)清單提出異議招標(biāo)文件不允許對(duì)清單提出異議，投標(biāo)人對(duì)其錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)任業(yè)主同意修改投標(biāo)人按修改后的清單報(bào)價(jià)業(yè)主不同意修改投標(biāo)人用綜合單價(jià)修正量差預(yù)計(jì)實(shí)際工程量增加投標(biāo)人價(jià)高價(jià)預(yù)計(jì)實(shí)際工程量減少投標(biāo)人價(jià)低價(jià)5.7脾.2關(guān)于清只單特征都描述的咳復(fù)核：如果發(fā)現(xiàn)撿有項(xiàng)目特衣征描述不漆完整或不妻準(zhǔn)確的情凡況，在招系標(biāo)前會(huì)議史上應(yīng)向業(yè)釘主澄清，鵝根據(jù)業(yè)主巾答復(fù)再在凳報(bào)價(jià)時(shí)進(jìn)搏一步考慮挑。若不提艇出，可以疼在報(bào)價(jià)時(shí)屠加以利用奪或在合同燒履行過(guò)程巨中提出索守賠要求的把，也可通云過(guò)不平衡液報(bào)價(jià)加以蘭利用，利兵用這些錯(cuò)順誤為中標(biāo)儀后的索賠雖留下伏筆偷。5.7辟.3關(guān)于針對(duì)丑措施項(xiàng)目逐費(fèi)用報(bào)價(jià)內(nèi)是對(duì)用施繳工方案的懸制定：清單計(jì)革價(jià)模式籮下投標(biāo)作人之間打的競(jìng)爭(zhēng)早關(guān)鍵在援于措施費(fèi)用念的競(jìng)爭(zhēng)，投標(biāo)杜人可通西過(guò)采用醋先進(jìn)施治工技術(shù)禿，優(yōu)化撒施工方母案，可喚以優(yōu)先齡在措施歸費(fèi)的報(bào)樣價(jià)上進(jìn)認(rèn)行充分拼競(jìng)爭(zhēng)而宋取勝。勤制定施楊工方案悟時(shí)應(yīng)注爬意的問(wèn)劃題如下辦。（1）制定聰施工方碰案時(shí)應(yīng)謹(jǐn)采用有妻效的、扯先進(jìn)的查施工技謙術(shù)提高憐工效，隨同時(shí)還瞇要針對(duì)另招標(biāo)項(xiàng)畝目施工龍中的重蹤蝶點(diǎn)和難雕點(diǎn)提出料特殊施新工方案陜，做到令在技術(shù)根和工期茂上對(duì)招攏標(biāo)單位判有吸引勾力。（2）參與編嶺制施工方串案（技術(shù)旬標(biāo)）、商殿務(wù)標(biāo)的人偶員要相互覽兼顧，即刊技術(shù)人員胞在編制施展工方案時(shí)有要有造價(jià)逐及成本意波識(shí)，而商挖務(wù)報(bào)價(jià)人度員編制報(bào)均價(jià)時(shí)要對(duì)好所采用施呼工方案進(jìn)行技術(shù)偽經(jīng)濟(jì)評(píng)審音和比選，以便合針理準(zhǔn)確報(bào)妖價(jià)，增強(qiáng)至投標(biāo)報(bào)價(jià)隆的競(jìng)爭(zhēng)力清單計(jì)污價(jià)規(guī)范央下招投畫(huà)標(biāo)階段死投標(biāo)人茫注意事鐮項(xiàng)5.75.7.形4中標(biāo)之后窩清單項(xiàng)目蛛遺漏問(wèn)題驢的處理：投標(biāo)報(bào)價(jià)范之前留給櫻施工企業(yè)命的時(shí)間非垃常有限，但所以常會(huì)探發(fā)生中標(biāo)么之后又發(fā)錦現(xiàn)清單存描在漏項(xiàng)的篩情況，這時(shí)對(duì)于若是否屬于浪清單漏項(xiàng)候，可能成詞為發(fā)承包周方爭(zhēng)議的邁焦點(diǎn)。對(duì)朝此問(wèn)題投叮標(biāo)人應(yīng)分閥不同的情識(shí)況處理：（1）若施工通圖表達(dá)出寸的工程內(nèi)更容，在《計(jì)價(jià)規(guī)范》的某個(gè)附裁錄中有相饞應(yīng)的“項(xiàng)目編則碼”和“項(xiàng)目名鄭稱”，但清籮單并沒(méi)岸有反映盟出來(lái)，穩(wěn)則應(yīng)當(dāng)稠屬于清促單漏項(xiàng)臘；（2）若施工選圖表達(dá)出蓮的工程內(nèi)諸容，雖然邀在《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄及顏清單中缸均沒(méi)有嫌反映，存理應(yīng)由呈清單編針制者進(jìn)但行補(bǔ)充悔的清單夫項(xiàng)目，啄也屬于鬼清單漏川項(xiàng)；（3）若施赤工圖表粱達(dá)出的逝工程內(nèi)使容，雖共然在《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄的“項(xiàng)目名豪稱”中沒(méi)有反拐映，但在磨本清單項(xiàng)孤目已經(jīng)列抹出的某個(gè)“項(xiàng)目特征”中有所反器映，則不唐屬于清單害漏項(xiàng)，而堪應(yīng)當(dāng)作為目主體項(xiàng)目不的附屬項(xiàng)市目，并入飽綜合單價(jià)有計(jì)價(jià)。5.6.謊5投標(biāo)人屬員在投杰標(biāo)報(bào)價(jià)防過(guò)程中權(quán)要做好膊備忘錄牢并做好順交底（1）投標(biāo)濱人員在茅投標(biāo)報(bào)偏價(jià)過(guò)程照中要做瞇好備忘謹(jǐn)錄，將亡清單漏派重項(xiàng)、偉漏重量貝、清單拿特征描液述不完籍善等問(wèn)港題和不瀉平衡報(bào)吹價(jià)等報(bào)臉價(jià)情況沈以及合反同談判局時(shí)的要棍點(diǎn)記錄醫(yī)在案，螺為將來(lái)焦施工中畜的變更瞧、簽證然、索賠倍、價(jià)款肉調(diào)整和潔結(jié)算打傻下堅(jiān)實(shí)的的基礎(chǔ)達(dá)。（2）投標(biāo)擦人員要改將投標(biāo)抄報(bào)價(jià)過(guò)從程中要捏做好備谷忘錄及罪相關(guān)情辨況向項(xiàng)芳目管理?xiàng)畈恳平幻舨⒆龊每稑?biāo)和滑合同交預(yù)底，使涼項(xiàng)目管陽(yáng)理人員丘充分掌娘握可能牽的機(jī)會(huì)脂，及時(shí)范提出相駱關(guān)增收廁舉措。清單計(jì)屆價(jià)規(guī)范蹤蝶下招投哪標(biāo)階段趁投標(biāo)人堵注意事叨項(xiàng)5.7GB5050燥0-20嘉08中華人烈民共和惰國(guó)國(guó)家難標(biāo)準(zhǔn)5.8承包商投期標(biāo)報(bào)價(jià)的虛計(jì)算建設(shè)項(xiàng)假目施工樂(lè)投標(biāo)工暮程量清挑單報(bào)價(jià)怖計(jì)算流齊程圖封皮工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)

招標(biāo)人：×

×大學(xué)

工程名稱：×

×大學(xué)教學(xué)樓

工程

投標(biāo)總價(jià)（小寫(xiě)）：827940.00

（大寫(xiě)）：捌拾貳萬(wàn)柒仟玖佰肆拾元整

投標(biāo)人：×

×建筑公司

（單位蓋章）

法定代表人×

×建筑公司

或其授權(quán)人：法定代表人

（簽字或蓋章）編制人：×××簽字（造價(jià)人員簽字蓋專用章）編制時(shí)間：

×年×月×日

5.9新《計(jì)價(jià)規(guī)假范》下編制投標(biāo)報(bào)價(jià)疼的案例GB505撞00-燈200伙8中華人民間共和國(guó)國(guó)購(gòu)家標(biāo)準(zhǔn)單位工司程投標(biāo)油報(bào)價(jià)匯唇總表序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估價(jià)（元）1分部分項(xiàng)工程167440.002措施項(xiàng)目179000.00-2.1其中：安全文明施工費(fèi)42000.00-3其他項(xiàng)目320000.00-3.1其中：暫列金額200000.00200000.003.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)100000.00-3.3其中：計(jì)日工10000.00-3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)10000.00-4規(guī)費(fèi)99500.00-5稅金20000.00-投標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5827940.00-工程名留稱：某駁宿舍樓踢工程建絡(luò)筑工程冒標(biāo)圈段：線第1頁(yè)共1頁(yè)GB5050巾0-20別08中華人斤民共和丈國(guó)國(guó)家革標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1010101003001土石方工程挖帶形基礎(chǔ),二類土,槽寬0.60m;深0.80米,棄土運(yùn)距150.00mm3300.0030.009000.002010101003002土石方工程挖帶形基礎(chǔ),二類土,槽寬1.00米,深2.10米,棄土運(yùn)距150.00m(以下略)m3500.0070.0035000.00本頁(yè)小計(jì)167440.00合計(jì)分部分售項(xiàng)工程袍量清單魚(yú)與計(jì)價(jià)螞表工程名稱旅：某宿舍森樓工程建席筑工程曠標(biāo)段：閣第1頁(yè)共1頁(yè)GB505譯00-齡200沙8中華人民灰共和國(guó)國(guó)晌家標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1安全文明施工費(fèi)人工費(fèi)10%42000.002冬雨季施工費(fèi)人工費(fèi)1%8000.003夜間施工費(fèi)人工費(fèi)3%26000.004二次搬運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)2%16000.005大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1.5%30000.00合計(jì)122000.00措施項(xiàng)井目清單帶與計(jì)價(jià)能表（一肅）(本表適景用于以愛(ài)“項(xiàng)”肢計(jì)價(jià)的秒措施項(xiàng)辟目)工程名稱頂：某宿舍伏樓工程建加筑工程惹標(biāo)段：備第1頁(yè)共1頁(yè)GB5050鍬0-20豪08中華人民踏共和國(guó)國(guó)葛家標(biāo)準(zhǔn)措施項(xiàng)目尚清單與計(jì)狠價(jià)表（二甘）序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1AB001現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板模板及支架矩形板，板底支模高度3mm21200.002024000.002AB002現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板模板及支架矩形梁，斷面200mm×400mm,梁底支模高度2.6m，板底支模高度3mm21500.002233000.00(其他略)本頁(yè)小計(jì)57000.00合計(jì)(本表適用通于以綜合匆單價(jià)形式丈計(jì)價(jià)的措憶施項(xiàng)目)工程名腳稱：某圈宿舍樓辭工程建憂筑工程巧標(biāo)糖段：慌第1頁(yè)共1頁(yè)GB5050贈(zèng)0-20匙08中華人坑民共和蠶國(guó)國(guó)家繳標(biāo)準(zhǔn)其他項(xiàng)床目清單阻與計(jì)價(jià)爭(zhēng)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）備注1暫列金額項(xiàng)200000.00明細(xì)見(jiàn)詳表2暫估價(jià)項(xiàng)100000.002.1材料暫估價(jià)——明細(xì)見(jiàn)詳表2.2專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)100000.00明細(xì)見(jiàn)詳表3計(jì)日工10000.00明細(xì)見(jiàn)詳表4總承包服務(wù)費(fèi)10000.00明細(xì)見(jiàn)詳表合計(jì)320000.00一工程名稱押：某宿舍旨樓工程建諷筑工程乎標(biāo)段：糖第1頁(yè)壺共1頁(yè)GB5050錘0-20擠08中華人民炊共和國(guó)國(guó)者家標(biāo)準(zhǔn)暫列金額伶明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）備注1工程量清單中工程量偏差和設(shè)計(jì)變更項(xiàng)100000.002政策性調(diào)整和材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)50000.002.1其他50000.00合計(jì)200000.00注：此表第由招標(biāo)人熔填寫(xiě)，如降不能詳列乞，也可只耍列暫定金融額總額，錫投標(biāo)人應(yīng)爪將上述暫業(yè)列金額計(jì)瘦入投標(biāo)總腹價(jià)中。工程名稱距：某宿舍食樓工程建衫筑工程賺標(biāo)段：材第1頁(yè)共1頁(yè)材料暫估擾單價(jià)表序號(hào)材料名稱、規(guī)格、型號(hào)計(jì)量單位單價(jià)備注1鋼筋（規(guī)格、型號(hào)）t5000用于所有現(xiàn)澆混凝土鋼筋清單項(xiàng)目234567合計(jì)工程名漸稱：某裹宿舍樓魚(yú)工程建鈔筑工程雙標(biāo)寨段：喝第1頁(yè)炕共1頁(yè)注：1.此表由招祥標(biāo)人填寫(xiě)修，并在備廳注欄說(shuō)明只暫估價(jià)的炸材料擬用老在那些清宿單項(xiàng)目上兼，投標(biāo)人應(yīng)將上價(jià)述材料版暫估單洽價(jià)計(jì)入虎工程量懂清單綜夜合單價(jià)究報(bào)價(jià)中乖。2.材料包括乖原材料、滲燃料、構(gòu)投配件以及訴按規(guī)定應(yīng)企計(jì)入建筑默安裝工程竊造價(jià)的設(shè)弊備。GB5050嘆0-20祖08中華人民辮共和國(guó)國(guó)碗家標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)工隊(duì)程暫估春價(jià)表序號(hào)工程名稱工程內(nèi)容金額（元）備注1玻璃幕墻設(shè)計(jì)制作安裝80000.00此項(xiàng)目原設(shè)計(jì)圖紙有待二次設(shè)計(jì)2入戶防盜門(mén)安裝20000.0034567合計(jì)100000.00注：此表革由招標(biāo)人咬填寫(xiě)，投演標(biāo)人應(yīng)將斬上述專業(yè)莖工程暫估偶價(jià)計(jì)入投濤標(biāo)總價(jià)中治。工程名舍稱：某濁宿舍樓峽工程建零筑工程題標(biāo)根段：溉第1頁(yè)共1頁(yè)GB505幻玉00-治200岸8中華人民亦共和國(guó)國(guó)賺家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)日商工表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量單價(jià)合價(jià)一人工1普工工日504020002技工工日20501000人工小計(jì)3000二材料1鋼筋t1550055002水泥t2500500材料小計(jì)6000三施工機(jī)械1灰漿攪拌機(jī)臺(tái)班22505002自升式塔吊臺(tái)班1500500施工機(jī)械小計(jì)1000合計(jì)10000注：1此表暫乒定項(xiàng)目蜓、數(shù)量訊由招標(biāo)悶人填寫(xiě)幸，編制蔑招標(biāo)控算制價(jià)，濱單價(jià)由若招標(biāo)人朝按有關(guān)講計(jì)價(jià)規(guī)兵定確定見(jiàn)。2投標(biāo)時(shí)剖，工程拒項(xiàng)目、釣數(shù)量按趙招標(biāo)人農(nóng)提供數(shù)吩據(jù)計(jì)算電，單價(jià)辯由投標(biāo)斥人自主旺報(bào)價(jià)，比計(jì)入投競(jìng)標(biāo)總價(jià)中。工程名指稱：某醉宿舍樓銳工程建漂筑工程樂(lè)標(biāo)貴段：挎第1頁(yè)厚共1頁(yè)GB505西00-抖200專8中華人紐奉民共和芽國(guó)國(guó)家痰標(biāo)準(zhǔn)總承包銅服務(wù)費(fèi)滋計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目?jī)r(jià)值（元）服務(wù)內(nèi)容費(fèi)率（%）金額1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程1000001.按專業(yè)工程承包人要求提供施工工作面并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總；2.為專業(yè)工程承包人提供垂直運(yùn)輸機(jī)械和焊接電源接入點(diǎn)，并承擔(dān)垂直運(yùn)輸費(fèi)和電費(fèi)；3.為防盜門(mén)安裝后進(jìn)行補(bǔ)縫和找平，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。550002發(fā)包人供應(yīng)材料500000對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收、保管和使用發(fā)放15000合計(jì)10000工程名稱駱：某宿舍談樓工程建仗筑工程望標(biāo)段：悅第1頁(yè)共1頁(yè)GB505惑00-稀200新8中華人信民共和狠國(guó)國(guó)家憤標(biāo)準(zhǔn)GB505鞏00-皂200毅8中華人民催共和國(guó)國(guó)茄家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)、眠稅金項(xiàng)睬目清單汽與計(jì)價(jià)嚴(yán)表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)0.1%99500.001.1工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)保部門(mén)規(guī)定計(jì)算10000.001.2社會(huì)保障費(fèi)（1）+（2）+（3）60000.00(1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)12%36000.00(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)2%6000.00(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)6%18000.001.3住房公積金人工費(fèi)6%18000.001.4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)人工費(fèi)0.5%1500.001.5工程定額測(cè)定費(fèi)稅前造價(jià)0.14%10000.002稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)3.41%20000.00工程名稱喚：某宿舍鍵樓工程建近筑工程脈標(biāo)段：識(shí)第1頁(yè)共1頁(yè)招標(biāo)中工勞程量清單湯編制常見(jiàn)板錯(cuò)誤及規(guī)永避對(duì)策一清單招鼠標(biāo)中投凍標(biāo)人投傅標(biāo)報(bào)價(jià)料策略及桐注意事混項(xiàng)二第一部盜分工取程量清裝單計(jì)價(jià)為規(guī)范下勞的招投慮標(biāo)實(shí)務(wù)招標(biāo)控己制價(jià)編貌制的原寧則及投千標(biāo)人投套訴的對(duì)加策三五新《規(guī)范》下招標(biāo)文油件與評(píng)標(biāo)行方法擬定白變化六清單計(jì)價(jià)閉規(guī)范下招罩投標(biāo)階段的發(fā)包人注豬意事項(xiàng)暫估材義料單價(jià)螺和專業(yè)露工程暫窩估價(jià)的拒招標(biāo)建塑議四七清單計(jì)價(jià)壁規(guī)范下招隱投標(biāo)階段污評(píng)標(biāo)流程勤及要點(diǎn)清單計(jì)價(jià)信規(guī)范下招你投標(biāo)階段享發(fā)包人注凝意事項(xiàng)六6.1提高清齒單編制賄人員的斜素質(zhì)招標(biāo)人梁或咨詢賽機(jī)構(gòu)可穩(wěn)以通過(guò)消下列途億徑提高稈清單編拍制人員印的素質(zhì)逐：（1）必須她要求清郊單編制繡人員持遣證上崗和。（2）注重?cái)_在職配版訓(xùn)。隨籮著造價(jià)并技術(shù)難老度的提登高、知呆識(shí)的更風(fēng)新、不弱斷加劇撫的市場(chǎng)圈競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)己度，造吊價(jià)工程轟師必須慌在工作過(guò)中不斷樂(lè)充實(shí)自順己，在瘋職培訓(xùn)旬是一種恨有效的謊方式。必讓造價(jià)拋工程師版將理論揀運(yùn)用在伐實(shí)踐中泄，不斷晉提高自琴己的業(yè)銀務(wù)素質(zhì)股。6.2編制高寇質(zhì)量的由工程量濱清單（1）重視蒙設(shè)計(jì)文辯件的編慶制質(zhì)量昏：工程設(shè)計(jì)麻圖紙的編遵制深度、趙完整性對(duì)圈工程量清備單的編制裙質(zhì)量影響邊很大，因菌為工程量仆清單編制怖所需要的暗分部分項(xiàng)沙工程量清愧單項(xiàng)目描租述、工程攤量計(jì)算等距主要內(nèi)容極都要從設(shè)細(xì)計(jì)圖紙中嚴(yán)得知。因皮此，招標(biāo)吳人要嚴(yán)格豬審核設(shè)計(jì)糾文件，保曉證設(shè)計(jì)文爽件完整齊眉全、質(zhì)量曾合格。（2）把握既分部分靈項(xiàng)工程斃量清單虜、措施拜項(xiàng)目清鈔單、其群他項(xiàng)目柜清單、古規(guī)費(fèi)項(xiàng)素目清單屠、稅金慈項(xiàng)目清炕單的編沫制要點(diǎn)撇。（3）準(zhǔn)確持計(jì)量工狼程量。（4）對(duì)工程柜量清單編左制中介機(jī)孫構(gòu)采取激麻勵(lì)與約束禾機(jī)制：招標(biāo)人女可能將朱工程量質(zhì)清單編耍制的任丸務(wù)委托主給具有秋相應(yīng)資甩質(zhì)的工陪程造價(jià)途咨詢機(jī)雁構(gòu)，雙蒼方會(huì)簽駱訂委托瘡代理合絞同，工幫程造價(jià)頭咨詢機(jī)肆構(gòu)接受脈業(yè)務(wù)的衛(wèi)主要目同的就是是經(jīng)濟(jì)利拆益，在痛簽合同數(shù)時(shí)，招修標(biāo)人要衣對(duì)工程粥量清單同的清單計(jì)爛價(jià)規(guī)范債下招投瓶標(biāo)階段濱發(fā)包人女注意事剛項(xiàng)五編制質(zhì)披量做出屋明確要近求，依嘆據(jù)工作犁成果給須予相應(yīng)釘?shù)莫?jiǎng)勵(lì)值和懲罰搭，同時(shí)隔，報(bào)酬蓄不應(yīng)在膨工程造盜價(jià)咨詢致機(jī)構(gòu)編債完清單女后立即名撥付，低而應(yīng)在禁竣工結(jié)副算后支勢(shì)付，因俗為工程鐘量清單汽中存在隆的問(wèn)題炎在結(jié)算傭時(shí)才能繞完全體遭現(xiàn)出來(lái)俘。（5）注重對(duì)飄工程量清傳單的審核午：工程量清納單編制完干成后，業(yè)綱主應(yīng)組織宴專業(yè)人員述或造價(jià)咨減詢機(jī)構(gòu)對(duì)描其進(jìn)行審賞核，審核棕的重點(diǎn)是亮：清單中抄是否存在蝦錯(cuò)項(xiàng)、漏買項(xiàng)；項(xiàng)目含特征的描秋述是否準(zhǔn)昏確；項(xiàng)目秀名稱的設(shè)踐置是否正耽確；工程困計(jì)量單位診的準(zhǔn)確性清；工程量哨計(jì)算的準(zhǔn)混確性等6.3合理確定高招標(biāo)控制鉛價(jià)招標(biāo)控制業(yè)價(jià)編制是區(qū)否準(zhǔn)確將尤對(duì)招標(biāo)的巾時(shí)間、中駝標(biāo)價(jià)的高義低有非常傷重大的影類響，招標(biāo)遼控制價(jià)偏脊低會(huì)引起誤投標(biāo)單位禍的投訴而則延長(zhǎng)招標(biāo)素時(shí)間，招貫標(biāo)控制價(jià)啊偏高將會(huì)擋使中標(biāo)價(jià)固格偏高，幫故招標(biāo)控影制價(jià)應(yīng)編極制準(zhǔn)確，株同時(shí)應(yīng)加討強(qiáng)對(duì)招標(biāo)河控制價(jià)的辮審查。6.4確定科挑學(xué)的評(píng)借標(biāo)方法08版《計(jì)價(jià)規(guī)范》出臺(tái)后，淡要求采用蝦工程量清說(shuō)單計(jì)價(jià)的專工程項(xiàng)目駐，宜采用惑單價(jià)合同游，在采用云單價(jià)合同野的情況下溪評(píng)標(biāo)辦法賠如還是以定總價(jià)作為盒評(píng)分的標(biāo)來(lái)準(zhǔn)，不考揚(yáng)慮單價(jià)因糾素，將會(huì)嚷導(dǎo)致合理賢的總價(jià)、序單價(jià)不一鐘定合理的轟情況出現(xiàn)盼，出現(xiàn)一侍些不平衡承報(bào)價(jià)。故糖在采用單避價(jià)合同時(shí)鉆，在設(shè)定棒評(píng)標(biāo)辦法蝴的時(shí)候，輕應(yīng)考慮對(duì)怠綜合單價(jià)脾的評(píng)審。6.5加強(qiáng)對(duì)呀投標(biāo)文椒件的審貍查管理當(dāng)招標(biāo)蝦文件與煩投標(biāo)文擺件不一薦致時(shí)，舒以投標(biāo)賣文件為防準(zhǔn)，故望評(píng)標(biāo)時(shí)啟應(yīng)加強(qiáng)盆對(duì)投標(biāo)趁文件的句審查工降作，及燭時(shí)發(fā)現(xiàn)約問(wèn)題，逗在評(píng)標(biāo)跳前或合感同簽訂刷前，應(yīng)遣加強(qiáng)對(duì)何投標(biāo)文牌件的審幕查，從則而保證木投標(biāo)文櫻件完全蒸影響了剩招標(biāo)文案件的要饑求。招標(biāo)中尊工程量批清單編品制常見(jiàn)倉(cāng)錯(cuò)誤及弓規(guī)避對(duì)電策一清單招杰標(biāo)中投校標(biāo)人投內(nèi)標(biāo)報(bào)價(jià)炎策略及要注意事貓項(xiàng)二第一部晉分工匯程量清煤?jiǎn)斡?jì)價(jià)汪規(guī)范下托的招投紹標(biāo)實(shí)務(wù)招標(biāo)控衫制價(jià)編笛制的原符則及投名標(biāo)人投鋼訴的對(duì)氏策三五新《規(guī)范》下招標(biāo)膝文件與芝評(píng)標(biāo)方慌法擬定質(zhì)變化六清單計(jì)價(jià)屯規(guī)范下招畢投標(biāo)階段潛發(fā)包人注閥意事項(xiàng)暫估材料我單價(jià)和專艘業(yè)工程暫鑰估價(jià)的招得標(biāo)建議四七清單計(jì)價(jià)沸規(guī)范下招研投標(biāo)階段面評(píng)標(biāo)流程少及要點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)研究招標(biāo)文件初步評(píng)審技術(shù)性評(píng)審符合性評(píng)審商務(wù)性評(píng)審詳細(xì)評(píng)審編制評(píng)標(biāo)報(bào)告商務(wù)符合性技術(shù)符合性方案和關(guān)鍵工序評(píng)估質(zhì)量控制措施評(píng)估對(duì)環(huán)境污染的保護(hù)措施評(píng)估投標(biāo)報(bào)價(jià)校核，與招標(biāo)控制價(jià)對(duì)比，審查報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性，分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性7.1工程量清毀單評(píng)標(biāo)流貍程七清單計(jì)害價(jià)規(guī)范勻下招投滿標(biāo)階段字評(píng)