XX知名物業(yè)顧問公司裝修管理手冊

第六章裝修管理手冊用戶裝修守則一、用戶裝修須知用戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款：1.單元交收用戶需預先與管理處預約以便交收鑰匙及單元。用戶需負責對其接收單元的設備，作檢查并核實所有設施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。2.裝修申請表用戶需填妥及交回另外分發(fā)“裝修申請表”予管理處。3.裝修圖則及更改工程為保護大廈公共設施，用戶必須呈交4份其單元的裝修圖則及技術資料等交管理處審批，未得到管理處、質(zhì)檢部門及消防部門書面批準裝修圖則前，任何裝修工程不得展開。(1)圖則的需求詳情如下：岔①燦室內(nèi)平面圖滴清楚顯示：猴a.異室內(nèi)平面的塔布置。南b.窮室內(nèi)間隔或真墻高度至吊惱頂開花或結(jié)婚構(gòu)開花。刺c.架任何附加的軍廁所或茶水煎間。揪d.渾任何保險柜圈或重型裝置軍的重量及有搶關裝置的尺霸寸等須提供丸詳細資料。紅e.咐任何提升地朱面的工程以都便安排計算筆機及電力布糧線之用。漫②趣天花平面圖盤清楚顯示：喚a.灰任何間隔穿寧越開花吊頂賠并提供施工端大樣圖。粥(辦不得采用任壞何易燃物品則于吊頂內(nèi)。權)話b.閥照明燈盤的職位置。筍c.融任何對天花仙吊頂內(nèi)設置預及更改或增婦加。槳d.職現(xiàn)有噴淋頭婆及煙霧感應慣器的位置及燥其提議修改倡位置。論③涂電力分布圖脅及簡圖清楚殺顯示：席a.傲總配電盤、怒分區(qū)配電盤耍的位置，類仍別和功率。段b.凝總配線圖、漸簡圖并具備攔詳細技術資具料。導c.北總耗電量的竿計算。議④斗給排水圖清召楚顯示：煤a.學建議給排水胃管的接駁位男置及水管的嫂尺寸。哥b.脹水管的分布玉圖。厚c.斧茶水間地面污所采用防水影物料的詳情汁。棟⑤腿空調(diào)分布圖恐清楚顯示：雙a.敵風機盤管位辛置。睬b.倉送風及回風剝喉的路線。歇c.末送風及回風鼠百頁位置。吉d.貴室內(nèi)空調(diào)溫尼度控制器位敲置。病4.暑裝修管理費穿及押金誓用戶須在裝愿修工程展開惠前繳交裝修蓮押金及其它菊有關費用。飄裝修完工后膛3舉個月，經(jīng)管澤理處審核，鳴檢查并滿意默后，押金在允扣除一切應貪付費用后（烏如有）將不桐計利息發(fā)還量用戶。裝修毛管理費及押喚金以裝修期卷61辛天計算，超熊過殺61捧天裝修管理銅費及押金額糊外費用另由歸用戶繳付，凝方可繼續(xù)進啟行裝修工程殲。傷5.繞用戶聘用裝輕修商施工須璃知根裝修工作開壇展梁5號天前，用戶愚需將以下有蛇關資料呈交濤管理處。需饅填妥所有參數(shù)與裝修工作弄人員的名單延并交回管理葉處，表格另原外分發(fā)。用號戶需保證及抹指示所聘用仇的工人在執(zhí)冠行裝修工程薪時與管理處輩員工充分合矮作，以免影著響日常操作說。傲裝修工作開糖展前，所有紫工人需向管潮理處申請工返人出入證。宿在進入大廈秋范圍時，工貍?cè)吮仨毰鍘г旃と顺鋈胱C郊，但管理處釘有最終決定倡權，可以不瘡批準持證人網(wǎng)士進入大廈信工作。工人兆出入證于每太天工作完離擇開大廈時須戚交回管理處俘，遺失則申結(jié)請補發(fā)。押鵝金于工程完瘡畢后發(fā)還施純工單位。言為確保所有掘公共設施能巾正常使用及恭避免系統(tǒng)受屆到有意或無憶意破壞，有辮關電力分布礦系統(tǒng)、中央爪空調(diào)系統(tǒng)，澤及給排水系糕統(tǒng)增加、刪敗除及改動等舍工程或其它稿與大廈系統(tǒng)蔬連接上的工筐程都必須由念管理處批準水。有關各用縣戶需注意并青向管理處申鉛請的有關設將施及系統(tǒng)，朱詳列如下：帳(1)桑空調(diào)系統(tǒng)椒①門新加仗/戴移位空調(diào)風泄機盤管包括警冷凍水供水恒及回水管，哀冷凝水排水倚管（包括隔縮熱），風槽蹲（包括送風逗口及回風口盯）的改動及外安裝。捕②畫空調(diào)溫度控臺制器的安裝厭。瓦③鄙其它有關空悔調(diào)的安裝。革(2)拋電力分布系胸統(tǒng)智①鄭臨時電源安乖裝，包括電摔表，臨時線畝，開關插座泳組合等。噴②最永久電源的蟲安裝包括電書表，走道吊敲頂內(nèi)電線槽來（如需要）耍等。礦(3)萬公共天線系集統(tǒng)免有關接駁大器廈提供電視針廣播系統(tǒng)而辦所需由弱電上間接駁到用蹈戶單元內(nèi)的饞線管及線路概的接駁。厘(4)宋給排水系統(tǒng)背①拋在管道間或黑其它墻身開值孔以便接駁刑排水管穿越被及其修補。吃②晨在排水管及袍給水管安裝橋接駁口以便軌用戶自行接開駁。(5)休①漸由弱電間至賽單元內(nèi)米系統(tǒng)的線管列或線槽。施②拐線路的松接駁（由電病話公司執(zhí)行槽）。偉③昏室內(nèi)系扯統(tǒng)線管的布剖置及安裝由壽用戶自行安川排，唯需符責合公司統(tǒng)穿線要求。(6)其它師其它的特別漂工程，管理業(yè)處認為應聘剖用指定承包忌商執(zhí)行。擱以上各項工絹程必須由管裕理處批準及芝聘用合資格健承包商執(zhí)行壟。極6.燙指定承包商著由指定承包符商執(zhí)行工作疼，詳情如下枕：未消防報警及喉噴淋系統(tǒng)早(1)塵有關內(nèi)室間霉格改變而引餓致消防噴淋云頭，煙霧感印應器的改動青工程。鋒(2)然消防有關方廣面改動設計量圖，及向有張關消防單位怒報批。幣(3)防其它修改而節(jié)引致消防系雙統(tǒng)因應規(guī)范嶺需要作出的姐增加或改變情。7.總結(jié)案最后，管理耕處再次提醒黎各用戶只在必下列手續(xù)完車備的情況下老，方能展開轎裝修工程：究(1)難持有管理處聲發(fā)出的裝修沉許可證。滅(2)嗎所有有關費割用已經(jīng)繳付亮。噴(3)圾所有工程并川沒有和國家床法律有任何允抵觸。抽(4)暫裝修保險已嚷購備。鋪(5)縫所有圖紙已膝經(jīng)管理處及魂有關政府部普門審批合格英?？侄?、裝修規(guī)器定豎用戶必須留頸意并遵守以看下裝修規(guī)例粉及條款。打1.農(nóng)工作時間介規(guī)定可進行炊裝修工程的趟時間為星期六一至星期五叫早上八時至垂下午六時，陷如需超時加悔班工作，必霜須向管理處竿事先提出申俊請。管理處般有權隨時停蘋止一切產(chǎn)生搬噪音、震蕩思、發(fā)出強烈昏氣味或?qū)ζ淞晁脩糇虜_蔑的工程。訊凡這類工程床都應在非辦副公時間或管喉理處指定時賠間內(nèi)進行。謊2.黨安裝設備瓣在未得到管鍵理處事前批驗準之前，用目戶不得安裝不任何空調(diào)機拳，天線或雨鳥篷等在大廈聽外墻及屋頂咳上。癢3.柜玻璃幕墻清帖潔移謹此提醒各四用戶更換玻襲璃幕墻是非差常費時及昂微貴。請通知型裝修承包商求對現(xiàn)有的玻妨璃、鋁質(zhì)材酬料、窗把手茅等正當使用善及特別保護夢。在非常緊柿急情況下，師用戶方可開表啟窗戶?；?.袖廣告招牌叮在未經(jīng)管理侍處批準前，鴿用戶不得展輩示、懸掛任耕何帶有廣告座性質(zhì)的招牌垂。辟5.背更改攤/送還原工程援管理處保留彩權利要求用愛戶對所有裝秒修工程進行么更改或還原販，如該工程慢影響大廈設撒施、裝修結(jié)逝構(gòu)，即使該呼工程在管理從處批準下已疤完成。管理究處會發(fā)出書里面通知，用騾戶須在一個零月之內(nèi)完成訓此等工程并奇負責一切費灘用。如用戶四未能在指定拒時間內(nèi)完工敏，管理處會銜安排該工程供，所需費用輩將會由有關糖用戶承擔。礎6.譜大廈設施露用戶必須保鈔持大廈內(nèi)所鋤有設備都不舟得封死以致打造成不能維挺修或檢查。攔所有檢查活墨門、渠蓋、礙百頁等都不薪能安裝或放合置任何物品質(zhì)以影響正常喜開啟。者7.稅更改噴淋頭宣所有的單元逆內(nèi)噴淋頭，嘉煙霧感應器槽的更改都應停需事前得到拌管理處的批級準。該項工侮程必須由管押理處指定承菊包商執(zhí)行而促用戶負責有冶關費用。躁8.漸垃圾君/遵廢料清運慢裝修期所有柱垃圾及泥頭提等物料都應訪存放在用戶辯單元內(nèi)。大占廈公眾地方摩絕不容許擺燦放任何垃圾帥。管理處會塑指定地方作演臨時垃圾收顏集站。用戶在須自行安排竿把垃圾、泥腸頭等運到臨撕時收集站。蘿9.院材料運輸歐用戶所聘用亞的承包商在濁搬運材料時中需嚴格遵從秘管理處安排暈的特定路線賣及程序。所具有車輛在裝理卸貨后不能律停泊在裝卸攻貨區(qū)內(nèi)。除蒸管理處特別眾指定外，所拍有載客電梯吐及扶手梯不明能用作載貨襯。運送大量構(gòu)垃圾時，須以預先與管理抓處聯(lián)絡安排浸載貨梯使用拾。用戶在搬脹運貨物時對挺大廈設施與荒裝修造成破瓦壞者，須負機責修補或賠撫償費用。閉10.首排水系統(tǒng)碎用戶不得對粘大廈公共設滋施的水喉、假水管、閥門駁、設備等作掘出修改或增必加接駁等工就程。用戶不香得傾倒污水僻于公共地方筆洗手盆或其失它排水設備狀等，否則須穗對此行為造哥成的破壞而荒賠償。豪11.缺室內(nèi)環(huán)境碗用戶須對其析裝修所造成暖的影響而負春責。用戶應吳為其裝修而嫌造成單元內(nèi)專環(huán)境的變遷悔而負責。衫12.前預防火災服在裝修工作物開展前及在馳裝修期間，懸滅火器數(shù)量認按單元大小葉而有所增減艱?；旧弦獞智髥卧獌?nèi)每鐵一百平方米岡需放置兩個機2Kg處滅火器。所但購買滅火器撇的成本由用誠戶承擔。倍13.爪結(jié)構(gòu)地面翼/廟分隔墻皮不得在結(jié)構(gòu)肉地面及分隔運墻進行挖洞飯、鉆孔等破盾壞性工程。控因為這樣會盡破壞原先鋪蠟設的防水材殺料。否則用盟戶須為此等替行為負責。投14.察政府法例芳用戶須對其接裝修所設計充有關政府部配門審批的項緞目自行申請榴并遵守各部軋門所發(fā)出的襖指引及規(guī)定失。15.圍板恢為分辨裝修焦工作的范圍醉及減少噪音照的散播，用炸戶須在其裝玻修單元內(nèi)搭糠建圍板。16.保險末用戶及其聘螺用的承包商聽購買管理處客認為足夠的繩保險如火險足、勞工賠償究及公眾一切錦險等才能展仁開裝修工作塌。頸17.般施工人員的潑操守抽用戶須對其變聘請的工人猛在施工現(xiàn)場稠作出的行為洲而負責。用辣戶須對此裝想修守則熟悉卷及遵守。管誤理處有權對盼違反規(guī)定者災要求停止工寬作及截斷其倚單元的電力溉供應。管理軌處不會對此現(xiàn)行動所引致緊其它后果而廢負責。掠三、技術資癢料國1.章外墻裝飾杜鋁板玻璃幕遼墻。融2.煩內(nèi)部裝飾然正門大堂墻虧：進口理石攔。棍地面：進口膜理石。籮天花：輕鋼架龍骨石膏板慶。魚標準層電梯吉大堂及走廊狗：進口理石糞。杯墻：進口理氣石。圍地面：進口休理石。香天花：弧形命進口鋁板。單元內(nèi)：參地面：高架品地板。害墻：大白乳卻膠漆、壁紙驢。渠天花：廠型烈龍骨礦棉板庭。慢門：紅影木繡飾面門。仇3.元結(jié)構(gòu)情況央鋼管混凝土貼體系。榆4.拜樓板承重穿150Kg輕/m悔2牢。努5.塊結(jié)構(gòu)及分隔維墻特結(jié)構(gòu)墻適:野混凝土剪力山墻。凈分隔墻：陶辛粒砌塊，輕下鋼龍骨。矩6.首電梯設備包三部載客電家梯，一部消均防電梯，一驚部貨運電梯倘，兩部手扶蹄梯。忍7.刺空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)。儉8.什電力供應及杯分布系統(tǒng)水雙回路電源殿、自備發(fā)電確機，保障全慎天候電力暢笑通。僅9.多后備緊急電濫源妙本大廈設有執(zhí)1禿臺貓640KW愧發(fā)電機作后董備緊急電源侮?？p10.會照明及入戶瘋電線安裝澤大廈單元內(nèi)應及走廊等地厘方所有照明翅已經(jīng)做妥。功11.濁消防系統(tǒng)抹智能化消防論報警系統(tǒng)，買中央控制室肚全天茄24碎小時監(jiān)控。得12.形公共天線系件統(tǒng)萌市內(nèi)有線電鴿視。樣13.歌公共廣播系匯統(tǒng)歷設置背景音果樂，主機為討飛利浦匯SW30捐系統(tǒng)。躲14.灰單元內(nèi)報警銅按鈕系統(tǒng)果根據(jù)需要用句戶可自費安重裝該系統(tǒng)。四、附件內(nèi)容見附。附1：裝修協(xié)議書乞公司臟/傾用戶（以下閉簡稱乙方）魂對其購買或薪租賃的胸常氣號單元進行停裝修。對乙委方提供的裝紅修圖紙，須投經(jīng)物業(yè)管理恐處（以下簡淘稱甲方）查凈核。乙方對各以下事須予荷以確認：乳一、新增大鍬型設備由乙暢方自行負荷貼計算，并出枝具書面計算晉書給甲方，蚊乙方須保證媽按甲方提供駛的負荷數(shù)據(jù)灑進行施工。各二、禁止對愧單元內(nèi)結(jié)構(gòu)膨墻進行拆卸饅及穿洞等工懲程。毫甲方簽署：鈔很吐研騎尖乘嫂乙方簽署：先日諸僵期：罩敘叢疏盾而啞輸日誘陣期：附2：安全協(xié)議書建殼物業(yè)管理處丸（簡稱甲方面）與止沫背慧不公司槐/合用戶指定聘塘用的裝修承升造商連圾標賴（簡稱乙方允），對其租裂售的費街補棟投但單元就裝修刊改建問題達逐成以下安全雕協(xié)議：與一、乙方施鈔工人員名單淚應送甲方工閉程管理部和被安全管理部違備案，甲方鍛根據(jù)乙方提觀供的名單核副發(fā)施工出入屋證。所有施留工人員，裝械修、裝飾材勉料應從指定暗貨運電梯進犯出，乙方施孤工人員一律彩禁止到其它濃樓層亂走。辰二、乙方所鍋有裝飾、裝伴修材料必須久符合防火要刃求。鉗三、乙方于駕施工現(xiàn)場需趣配備足夠滅糠火器及臨時篇排風設施，嶺外墻玻璃窗猾未經(jīng)甲方同忘意不得開啟盟，施工照明嚼禁止使用碘男鎢燈，每具黨照明燈具不絨得大于捐60W掏，并需安放偶遠離易燃物歉品的地方。也施工場所嚴松禁吸煙。丘四、乙方在鑰施工中如需獵要使用明火休（如電焊、擾氣割等）時警，須事先以柿書面形式向祝甲方工程管嚷理部、安全沙管理部辦理畝申請手續(xù)，堡經(jīng)雙方簽證漂，落實監(jiān)護熟人及施工措伏施后方可施缸工。鼻五、新設大暴型設備須進冬行結(jié)構(gòu)負荷燥計算，并需孔提交于甲方億審核同意，雄認為符合安漫全要求后方甲可施工。喬六、乙方在烏電氣施工中錘必須由合格迎的電工安裝板，施工必須險符合甲方以符下規(guī)定，所棉有電器線路針必須穿金屬劃管保護，穿么管應到位，換接地、接零盲要分開，線政路絕緣必須式大于且1000委Ω歸，電線必須拔使用消防認浪可的合格電獲線，線徑不厲小于弓2.5mm養(yǎng)2僅，地面安裝暢的電器應使貪用有防水插杯座。瞞七、從施工膊現(xiàn)場運出大痰廈的工具和咱其它物品應久由乙方開具及出門證明。隊到管理處安促全管理部開誦具放行條方該可出門。士甲方簽署：袋注潑泉貍裳拾天乙方簽署：剖日提鄉(xiāng)期：道倒劣輔鎮(zhèn)衡哈特日斬奧期：附3：榴二次裝修流躺程圖注釋：座1.去用戶在室內(nèi)咐裝修前，須習向管理處提奧出申請及提訓交有關圖則任。朱2.范獲得上述部梢門蓋章及批糠閱后須拿取倦有關證明到臨管理處交付說以下款項：此(1)走裝修押金。罩(2)盈裝修管理費管。鵝(3)銹工人出入證材押金。包(4)姿二張二寸相擊片?；?5)碰身份證復印綱件。汗(6)靜工人出入書證工本費。變(7)省購置滅火器丈費用（如需品要管理處代徑為購買）。獻3.畢一切文件及蛛款項繳交及問審批后，管遮理處會發(fā)放典裝修許可證兔工人出入證套。特4.春施工期間，驕由物業(yè)管理賤部摟/媽工程管理部欠共同監(jiān)督及釀檢查整個工靈程；另用戶幣需向管理處肯遞交以下申訊請表：《貨館物出入放行繩申請表》、技《大件貨物瓜出入放行黃/炎使用電梯申糠請表》、《物裝修期間加皂班申請表》穗。循5.排施工完畢，撥裝修單位申走報完工：紅(1)諒物業(yè)管理部巾/勿工程管理部撐進行驗收陰/洲填寫驗收表墾。察(2)渡施工單位提洞交竣工圖。供6.柿財務管理部跟：齒(1)動退回工人出意入證押金（情待施工單位傾交回許可證嘴及出入證）箏。莫(2)武退回裝修押注金（視施工湊情況及是否純損壞公共設嘗施及地方）良。質(zhì)裝修人員管陜理堪為確保住宅愉小區(qū)業(yè)戶的域根本利益，閃并對小區(qū)裝排修施工隊進答行有序管理亡，根據(jù)市《賀住宅裝修管貞理規(guī)定》和桂《小區(qū)裝修勁管理規(guī)定》什內(nèi)容，特制欠定本標準。漸一、任何施召工隊進入本玩小區(qū)施工，勢都要接受資必質(zhì)審查，并史提供：織1.牽市室內(nèi)裝飾覆企業(yè)營業(yè)執(zhí)威照。未2.我市建設局發(fā)臨執(zhí)業(yè)許可證絕。萄3.效市裝修企業(yè)抄資質(zhì)等級證愈書?；?.竹法人企業(yè)技葛術狀況情況仗表。封同時，要接賞受管理處對正其進行的小帽區(qū)裝修基本黎要求、行為但規(guī)范、注意蘇事項和違規(guī)跳處罰等方面趕的培訓和管溪理。瀉二、本小區(qū)幣內(nèi)裝修隊實曉行憑《裝修圾施工許可證牲》進場和施舅工人員憑《召出入證》進漸出制度。各鐵施工隊還必桐須加強內(nèi)部肺管理，不得德使用灣“她三無甩”泊人員，政府好要求需持證肥上崗的技術逆工種人員要狠證件齊全。脖三、裝修施蹤工時間：擴疼刻，守俘罰。超時施工鋸，管理處有型權責令停工窯，扣留或沒麥收工具；如詞需延長施工造工期必須向予管理處申報破。筑四、施工隊告在取得進入怎本小區(qū)施工語資格并在接鍋到工程后需基辦理如下手預續(xù)：廁1.綿交納施工押猴金，按施工窮人數(shù)乘以羽堤元計收。草2.隔交納施工管乳理費，按施專工人員每人買每天憤趨元計收。到3.拔辦理裝修施涌工許可證，浴每份交納工翻本費們榜元。松4.酷辦理施工人修員出入證，輝每位施工人經(jīng)員需交答1伐寸免冠相片喬兩張；辦理候一個出入證潮需交納工本并費陣砌元。福五、施工人旨員只能在鼠“年裝修施工許檢可證?！冰Z指定的現(xiàn)場劍作業(yè)，不得狀亂串場地，亂違者每人每貨次罰款藏宰元；更不得做私下再接工惱程而不辦手娛續(xù)，違者除鼻補交有關費蔽用外，每隊甩每次罰款窗男元。葡六、施工過懶程中要注意領垃圾袋裝清且運，每天垃瓣圾應按指定滅地方放置并紅當天清運，勉樓梯、過道耐、天臺、道送路及其他公泥共地方不得炒作為加工、醋堆放材料和關垃圾的地方錢，不得損壞紀公用設備、拘設施，保持飛公用地面、埋墻壁完好和到整潔。望七、施工隊嚴應絕對按市到《住宅裝修煙管理規(guī)定》賣、《小區(qū)裝甜修管理規(guī)定鋒》及附件和壇《小區(qū)消防蜓管理規(guī)定》貍執(zhí)行。張八、施工后趨施工隊和業(yè)暫戶共同向管編理處申請驗逝收時交回進作場《裝修施款工許可證》味和《出入證扔》；如丟失銜《裝修施工唇許可證》者占每證罰款岔煤元，丟失《駛出入證》者漁每證罰款造效元。扶九、每項工詠程驗收后，墾經(jīng)刪1享個月再復驗塞，確定無質(zhì)限量問題和其債他違章現(xiàn)象辱時，可退回庸施工押金。踏住宅裝修驗楚收及違章處特理覺一、發(fā)現(xiàn)違礙章應嚴格按屆規(guī)定處理。蔽如打承重墻寸的須恢復原鑰狀；地面裝酷修超厚的應鏈停止施工，妖更換地面材業(yè)料等。特殊偶情況，如業(yè)暮戶已裝修好揪且可以采取朗相應補救措船施則應做補滑救。找二、以上所托指補救措施疾包括：打承稱重墻用槽鋼頃及高標號混逝凝土加梁等蠟建筑結(jié)構(gòu)安蝶全所允許的席措施。黃三、所有違術章及處理情竭況均須由管黑理處事務助斃理記錄在《化裝修審批表疤》業(yè)戶聯(lián)及民管理處聯(lián)上蓬，需業(yè)戶簽辯認的碎(纏如大理石地軟面超厚伏)叔須請業(yè)戶簽啦認。膀四、違章處耀理標準。乞1.沾實際裝修超薯越審批范圍糟，應做記錄屆；當有違章樸時須按規(guī)定劇處理。泛2.控地面鋪設超別厚，除做記悉錄外，怠(1)憲厚度小于叼1.2cm墳的，不作追缺究。光(2)勝厚度為鳳1.2煎～踏1.3cm酷的，罰款刮戒元。愁(3)攝厚度為元1.3曾～慧1.4cm魯?shù)?，罰款灘賭元。符(4)雄厚度為翻1.4cm顏以上的，必授須更換地面齒材料。羊3.事打承重墻，慘除采取補救爬措施外：踏(1)尿合計寬度小鬼于捉70cm災的，不作追秘究。候(2)瓦合計寬度為仁70煮～虛90cm彩的，罰款噸方元。嚴(3)醬合計寬度為玉90框～去120cm污的，罰款療候元。適(4)趨合計寬度為墾120絲～濟130cm兵的，罰款單滑元。毒(5)鏟合計寬度為筆130cm舟以上的必須糟恢復原狀。加4.歲窗花式樣如診與規(guī)定出入格較大時，不腹銹鋼及鋁合碌金因材料供哭應問題不作局追究；鋼條起窗花須作整走改。剃5.獅裝修隊未登版記的，須補壟辦手續(xù)，并澇補交治安管紛理費。蝦6.很改動上下水愧管線的，須琴恢復原狀；里如造成損失爺,柳則須承擔有膚關維修費用快；情況嚴重畝的，處以企紛元罰款。抽7.弦改動煤氣管罷線的，應通圈知有關主管李單位處理。雜8.犁改動電氣線耍路，須做記愁錄，如造成略損失須由業(yè)法戶承擔有關問費用。敢9.勾影響外觀的居(構(gòu)包括形狀、嚷顏色、規(guī)格繼等箱)每必須恢復原色狀，并處以煮稠元的罰款。撐外觀包括墻懷面、窗扇、授陽臺門窗等敲從外部可視雞的部分。穴10.南空調(diào)架須刷屢防銹漆及銀瓶粉漆兩遍，喘不合規(guī)定的毅限期一同整偽改；逾期不苗整改的，扣舅押金胞掛元玉/寫臺，由管理腫處請人整改匹；造成外墻愧污損的須由尺該業(yè)戶負擔鬧有關費用。罪11.診裝修垃圾未錯清運的，須攪限期清運，蕩否則不予簽激字驗收。止12.狂地漏排水不坑暢的，須由抬業(yè)戶負擔疏撲通費用。就13.雞裝修影響鄰燭里的，須進再行整改，造慈成損失的須嘆承擔有關費錢用。噸14.雷打換地磚的她，須督促業(yè)棕戶做好防水教處理并做好拿記錄。戒15.鐵私設天線的除，須做記錄辦，并限期拆辜除。表承租裝修管標理尺一、承租方篇簽訂合同后囑，即獲得物頸業(yè)使用權，疤但凡在物業(yè)激內(nèi)、外進行黨裝修，須事挎先向物業(yè)管材理處申請，穿獲得批準后渣方可進行。攏二、物業(yè)管瓦理處須加強紹小區(qū)內(nèi)物業(yè)蛛的巡視、檢溜查，嚴格制爐止不經(jīng)批準輩同意的任何簽裝修。示三、物業(yè)管好理處根據(jù)業(yè)瞎戶的申請，堪到實地觀察寺，確認其對柱小區(qū)內(nèi)外觀坡、建筑結(jié)構(gòu)醫(yī)安全、消防務及其他無影首響的項目，橋批準同意；棒如涉及治安抽、消防等須喜經(jīng)上一級主孝管部門同意集方能施工。秋置四、對于涉遍及物業(yè)整體業(yè)美觀、建筑責結(jié)構(gòu)安全，脫內(nèi)外均有影假響的裝修，誰經(jīng)主管領導功審批，并做廈出必要的技祥術鑒定及以澆后修復的承棟諾，方能同鼓意進行。裁五、業(yè)戶委稱托物業(yè)部進促行的裝修，稼物業(yè)部須做腥出預算由業(yè)哲戶確認簽字絲之后，方能伸施工。扛六、經(jīng)批準熔后的施工隊待伍名稱、人腦數(shù)須報物業(yè)聞部，裝修施詳工隊，進小胡區(qū)之前必須之到物業(yè)管理悔處辦理登記誓手續(xù)。倉1.費出示營業(yè)執(zhí)懼照。啦(遞復印留存皇)(邀裝修工程費撒20000慌元以上的工紅程游)盆2.牽進場施工人破數(shù)?；@3.投攜入施工設掠備清單。宋4.核收取押金柄(賠計算標準另蘆定辭)遠。盡七、物業(yè)管暫理處根據(jù)以抓上資料，通見知治安辦辦語理臨時工作制證及車輛出拒入證，以便度控制施工期踐間人員、車譜輛通行。步八、施工期布間，物業(yè)管至理處應隨時玩監(jiān)督以避免仇發(fā)生影響生病產(chǎn)和環(huán)境污盯染的情形。壁九、裝修完齊畢，應督促下有關單位清神理場地，驗倚收合格后，爬辦理離場手現(xiàn)續(xù)，退還押距金。如工程候完成后，不錄清場、不清襖理建筑垃圾好，則由物業(yè)堤部派人清理食，所需費用諷在押金中扣拐除。押金如盒有余額則退刊還，如不足情，則向施工我隊補收。喪裝修管理用型文本和圖表尊一、裝修施饒工責任承諾馳書腸裝修施工責喂任承諾書扔宰亦乏物業(yè)管理有徹限公司：痰1.既本人穿/暮本公司已收喉到仙箱駁竿物業(yè)管理有豐限公司發(fā)給楚的《裝修指嗓南》、《裝由修補充規(guī)定桌》、《防火秘手冊》及《蠢電梯管理規(guī)行定》，現(xiàn)聲括明已詳閱以凡上文件，已圓經(jīng)明白并承倦諾遵守以上蠶文件的所有聞規(guī)定；若有躍違反，愿接退受物業(yè)公司贏的任何處罰鵝。錦2.夫承諾在裝修假期間按審批盯的裝修方案顆和圖紙施工瘡。炊3.忽愿意在裝修袋期間擔任消極防負責人，漠負責對進場壽裝修的有關旨人員進行消蹲防教育。在顛裝修施工過捆程中，嚴格斧遵守消防規(guī)凝定，采取有用效的防范措懇施，并承擔越因裝修而引悠發(fā)災難所造剩成的一切后尚果。特此承諾！推蘭陵融向餓江偶討腎排不簽署人：服鼻獎舞軍奶凱逼伶臺早假身份證號碼堤：男炮喪夢愧剃蜓寬濤析獸鋒（單位蓋章幼）壞療旺擠病仙歷猶買愈應妨托年敘有月灑們?nèi)粘卸?、室?nèi)裝行修施工許可立證暈室內(nèi)裝修施做工許可證編號：運施工范圍：烘施工項目：漢有效日期：旨逐年途嗚月拼批日～么圍