地籍測繪流程說明教案資料

宗地測繪流程及要求1．資料收準(zhǔn)備（地籍內(nèi)業(yè)）1.1收集的資料包括已有的地形數(shù)據(jù)和甲方提供的相關(guān)文件，包括：①供（征）地圖（紙質(zhì)與電子版土地出讓合同或劃撥決定書；③若已竣工提供房產(chǎn)測繪面積成果報告（紙質(zhì)與電子版注：步應(yīng)接受務(wù)時，向甲方說明并要求其提供并將子文放于\\DJ08\…。1.2將收集到的資料進(jìn)行整理，將供（征）地圖上的用地紅線套入地形圖，為外業(yè)測繪做準(zhǔn)備。注：外業(yè)提交供（征）地圖（紙質(zhì)與電子同或撥決書；宗地；④宗地測繪工程編號；⑤由甲初步寫的籍調(diào)表；⑥房測繪積成報告（紙質(zhì)與電子2．地形圖測（外業(yè)組）2.1按照地籍圖測量要求（盡量布設(shè)一級圖根附合或閉合導(dǎo)線，少用支導(dǎo)線進(jìn)行外業(yè)數(shù)據(jù)、地籍要素測量。采集精度要求如下表：界址點(diǎn)測量精度要求界址點(diǎn)等級

界址點(diǎn)對鄰近圖根點(diǎn)點(diǎn)位誤差（）中誤差限差

界址點(diǎn)間距界點(diǎn)間距中誤）限（）

適用范圍一二

±5±7.5

±10±15

±5±7.5

±10±15

地價較高地區(qū)鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯界址點(diǎn)地價一般地區(qū)鎮(zhèn)街坊內(nèi)隱蔽界址點(diǎn)及村莊內(nèi)部界址點(diǎn)2.2采集完成后，對地形圖進(jìn)行繪制，形成現(xiàn)勢地形圖。2.3制作外業(yè)調(diào)查工作圖：將甲方提供的供（征）地線套入新修測的現(xiàn)勢地形圖讀地形圖確保用地紅線內(nèi)無其它建筑物有其它建筑則需通知甲方，讓其出面協(xié)調(diào)處理決定是拆除建筑還是甲方在一定程度上退讓其宗地界（告訴甲方：存在違章建筑的情況下一般是辦不出土地證的考供（征）地線和

現(xiàn)勢地形圖和甲方一起初定其宗地的界址線以原（征地項(xiàng)目的勘測定界位置作為宗地界址點(diǎn)的應(yīng)直接采用原勘測定界界址點(diǎn)的坐標(biāo)數(shù)據(jù)界址點(diǎn)以西北角為1點(diǎn)（起點(diǎn)）順時針方向沿著界址線重新編號，相鄰界址點(diǎn)間距超200米應(yīng)適當(dāng)增加界址點(diǎn)數(shù)量，遇圓弧、曲線時，應(yīng)均勻設(shè)置奇數(shù)個界址點(diǎn)。界址點(diǎn)為不明顯的地物（供地紅線）應(yīng)標(biāo)出放樣坐標(biāo)。初定界址線后打印成：500紙，作為調(diào)查工作底圖。3．實(shí)地調(diào)核實(shí)（外業(yè)組）3.1打印外業(yè)調(diào)查表印相應(yīng)的地籍調(diào)查表為外業(yè)調(diào)查記共2頁3.2外業(yè)調(diào)查：調(diào)查的內(nèi)容為與本宗地及相鄰宗地的信息內(nèi)容，包括：土地使用單位、工程項(xiàng)目名稱、四至關(guān)系、門牌號等，見調(diào)查表第二頁。其中土地使用者名稱項(xiàng)目土地坐落宗地四至等內(nèi)容外業(yè)調(diào)查時必填；法人代表或戶主和代理人選一填寫土地權(quán)屬性質(zhì)批準(zhǔn)用途使用期限等參見土地出讓合同等填寫；實(shí)際用途、共有使用權(quán)情況、說明可根據(jù)實(shí)際情況填寫；地籍號由國土局提供權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見地籍勘丈記事由外業(yè)人員填寫；地籍調(diào)查結(jié)果審核意見由審核人填寫。3.3實(shí)地確定界址線：此工作應(yīng)與甲方及相鄰宗地各方一起參與，參考初定的宗地界址線和甲方及相鄰宗地各方一起確定其宗地的界址線。主要原則：①當(dāng)與本宗地相鄰的是道路或河流時有永久性圍墻以圍墻為準(zhǔn)無永久性圍墻并且建筑物沒有超出供地紅線的情況下，一般以供地紅線為宗地界址線。②當(dāng)與本宗地相鄰的宗地內(nèi)的部分建筑落在本宗地供地紅線范圍內(nèi)或緊貼時，讓甲方與鄰宗權(quán)利人（或使用者）協(xié)商，以和諧的方式解決（如內(nèi)退或者拆除等方法確定界址線。在確定界址線時址點(diǎn)為明顯的固定地物應(yīng)現(xiàn)場確定界址點(diǎn)實(shí)測坐標(biāo)；界址點(diǎn)為不明顯的地（供地紅線應(yīng)進(jìn)行界址點(diǎn)放樣適當(dāng)丈量主要界址點(diǎn)距周邊固定地物的距離。3.4完成實(shí)地確定界址線后，填寫權(quán)屬成果表中的溫州市地籍調(diào)查界址確認(rèn)

表的內(nèi)容。3.5繪制宗地草圖。宗地草圖是描述宗地位置界址點(diǎn)線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄根據(jù)調(diào)查表和調(diào)查工作圖繪制。宗地草圖繪制的主要內(nèi)容見例圖）本宗號和門牌號及面積；b)本宗地使用者名稱；本宗地界址（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點(diǎn)點(diǎn)號及界址線，相鄰宗地的宗地號、門牌號、使用者名稱，本宗和鄰近地物；d)界址邊方位所需的或者其它需要的建筑物或構(gòu)筑物；在相應(yīng)位置注記界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離。f)

指北針、丈量者、丈量日期、比例尺等其它注記。外業(yè)組上交資料1.調(diào)查工作圖2.圖根導(dǎo)線測量記錄、計(jì)算3.控制點(diǎn)展開圖4.控制點(diǎn)成表果5.三環(huán)管理表（二張）6.放樣計(jì)算及實(shí)測記錄、計(jì)算（含電子文本）7.地籍調(diào)查表（二份）8.界址確認(rèn)表（二份）9.宗地草圖（二份）

4．面積計(jì)及宗地圖生成（地籍內(nèi)業(yè)）4.1宗地圖生成4.2面積校算，生成面積計(jì)算書4.3制作供地與宗地比較圖4.4其它內(nèi)業(yè)工作附：由宗地調(diào)查工作圖用南方CASS7.0軟件制作宗地草圖的步驟：1.插入樣式圖2.刪除高程、控制點(diǎn)、把所有地形放在地形圖層、顏色改為色。3.以樣式圖的框確定比例尺改變比例尺動改變符號大小？選否）4.確定地籍參數(shù)設(shè)置5.以調(diào)查確定后的界址線繪制權(quán)屬線6.繪制地籍表格【界址點(diǎn)成果表（excel存為：界址點(diǎn)成果表7.以樣式圖上的樣式制作界址線（0.3寬址點(diǎn)、距