消防設(shè)備(設(shè)施)維護(hù)管理規(guī)程

福州金輝物業(yè)管理有限公司機(jī)電設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行維護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書PAGEPAGE6消防設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)管理規(guī)程一、目的明確規(guī)定公司各管理處消防設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)管理的工作程序和辦法，以確保消控室設(shè)備處于良好狀態(tài)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能發(fā)揮滅火功能。二、適用范圍適用于各管理處的消防設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)工作。三、職責(zé)（一）消防控制中心值班員負(fù)責(zé)消控設(shè)備清潔、操作、監(jiān)控、記錄。（二）水電工負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。（三）水電班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的綜合管理的計(jì)劃、檢查、監(jiān)督。（四）管理處主任負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的檢查監(jiān)督。四、工作程序和管理辦法（一）消防設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)管理包括：1、消防控制中心設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)管理；2、消防系統(tǒng)其它設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)管理。（二）消防設(shè)備（設(shè)施）的維護(hù)管理按《安全作業(yè)指導(dǎo)書》中《報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程》執(zhí)行。（三）消防系統(tǒng)其它設(shè)備（設(shè)施）的維護(hù)管理1、消防設(shè)備操作規(guī)程（1）消防泵使用方法a、自動(dòng)啟動(dòng)：消防泵控制柜處于“自動(dòng)”位置，當(dāng)樓層發(fā)生“火險(xiǎn)”時(shí)在樓層擊破“消防栓報(bào)警盒”報(bào)警，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。b、手動(dòng)啟動(dòng)：在消防泵控制柜上把“自動(dòng)/手動(dòng)”置于“手動(dòng)”選擇位置上，按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。c、試機(jī)：每半年進(jìn)行一次5分鐘的消防泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)。將控制柜置于“手動(dòng)”位置，開啟管道放水閥，手啟動(dòng)消防泵，并將消防泵打出的水引排，減小系統(tǒng)壓力，同時(shí)觀察、記錄試運(yùn)轉(zhuǎn)的狀況，同時(shí)進(jìn)行“自動(dòng)”位置聯(lián)動(dòng)放水試驗(yàn)。（2）噴淋泵使用方法a、自動(dòng)啟動(dòng)：噴淋泵控制柜處于“自動(dòng)”位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂，水流流掣動(dòng)作聯(lián)動(dòng)發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。b、手動(dòng)啟動(dòng)：在噴淋泵控制柜上把選擇“自動(dòng)/手動(dòng)”置于“手動(dòng)”位置上，按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。C、試機(jī)：每半年進(jìn)行一次5分鐘的噴淋泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)。將控制柜置于“手動(dòng)”位置，開啟管道放水閥，手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，并將噴淋泵打出的水引排，減小系統(tǒng)壓力，同時(shí)觀察、記錄運(yùn)轉(zhuǎn)的狀況，同時(shí)進(jìn)行“自動(dòng)”位置聯(lián)動(dòng)放水試驗(yàn)。（3）消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)使用方法a、自動(dòng)啟動(dòng)：消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜處于“自動(dòng)”位置，當(dāng)起火時(shí)，在樓層打開送風(fēng)口（也可直接在聯(lián)動(dòng)柜上按壓送風(fēng)口按鈕，開啟送風(fēng)口），聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)送風(fēng)。b、手動(dòng)啟動(dòng)：在消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜上把選擇“自動(dòng)/手動(dòng)”置于“手動(dòng)”位置上，按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)送風(fēng)機(jī)。（4）消防排煙機(jī)使用方法ａ、自動(dòng)啟動(dòng)：當(dāng)打開某組煙閥時(shí)，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)。ｂ、手動(dòng)啟動(dòng)：在打開聯(lián)動(dòng)柜上直接按“啟動(dòng)”鈕，排煙風(fēng)機(jī)投入運(yùn)作。（5）消防廣播使用方法ａ、在消防柜上，按消防廣播按鈕，指示燈亮。ｂ、把廣播開關(guān)接通，直接用話筒廣播。C、一旦發(fā)生火災(zāi)需要進(jìn)行疏散時(shí)，通過廣播引導(dǎo)疏散。（6）消防使用方法ａ、在設(shè)備房或每個(gè)樓層拿起消防，消控室主機(jī)收到聲響，即可拿起通話。ｂ、主機(jī)消防，可按各分機(jī)號(hào)碼對(duì)話。（7）各種滅火器的使用方法按滅火器外殼標(biāo)明的使用方法使用。2、消防設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程（1）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)a、每班對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查：（ａ）按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢；（ｂ）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音；（ｃ）將功能檢查情況記錄在[消防控制中心值班記錄]中。B、月檢檢查保養(yǎng)（ａ）完成日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容;（ｂ）控制器主要工作電壓測(cè)試;（ｃ）公共場(chǎng)所煙感器,溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好;（ｄ）隨機(jī)抽樣不低于5%的煙感受器,噴煙后檢查報(bào)警是否正確;（ｅ）手動(dòng)報(bào)警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失；（ｆ）任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是事正常；（ｇ）對(duì)各區(qū)控箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好；（ｈ）對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵，線路松動(dòng)的應(yīng)進(jìn)行堅(jiān)固；對(duì)自檢、消毒、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換，報(bào)警檢查；（ｉ）將各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)情況記錄在《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》中。C、年檢查保養(yǎng)按《設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》要求執(zhí)行。（2）消防泵的維護(hù)保養(yǎng)ａ、泵體（ａ）檢查、補(bǔ)充潤(rùn)滑油；（ｂ）轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無卡殼，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線，機(jī)座堅(jiān)固，螺絲無銹，墊片齊；（ｃ）外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清晰，銘牌字跡清晰。B、閥門、管道及附件（ａ）閥門開閉靈活，無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水；（ｂ）閥門手柄完好，閥桿潤(rùn)滑好，外觀整潔；（ｃ）單向閥動(dòng)作靈活，無漏水；（ｄ）壓力表指導(dǎo)靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，堅(jiān)固良好，表閥及接頭不滲水。C、電機(jī)（ａ）外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護(hù)罩；（ｂ）線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。D、消防泵分別按泵體、閥門、管道、電機(jī)的保養(yǎng)內(nèi)容，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)檢修，并記錄于《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。（3）消防風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)ａ、斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否完好；ｂ、緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器；ｃ、檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻，檢查主回路接觸點(diǎn)；ｄ、調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好；ｅ、清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部；ｆ、向轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性；ｇ、檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動(dòng)作，開閉角度標(biāo)志；ｈ、手動(dòng)開機(jī)，測(cè)定三相電流值，檢查指示燈，電壓、電流表，聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音；ｉ、連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)，驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；ｊ、每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。（4）疏散出口指示燈的月保養(yǎng)內(nèi)容：ａ、檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；ｂ、檢查出口指示燈電源是否有故障，如有，應(yīng)立即修理；ｃ、檢查出口指示燈是否牢固；ｄ、針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位；ｅ、燈箱外殼及面板擦抹干凈；ｆ、每3個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈（半小時(shí)），使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池壽命。（5）滅火器的保養(yǎng)ａ、滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。ｂ、滅火器掛的地點(diǎn)環(huán)境溫度為-100C—550Cｃ、滅火器應(yīng)設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無阻。ｄ、對(duì)滅火器要每月進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容為：（ａ）噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）；（ｂ）壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，并針對(duì)檢查原因?qū)⒐收吓懦笤僦匦鹿嘌b）；（ｃ）零部件是否完整（有無松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞）；（ｄ）可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn)）；（ｅ）鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按使用規(guī)定再行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）。e、滅火器由消防部門進(jìn)行灌裝。（6）消防栓的保養(yǎng)a、月檢查保養(yǎng)內(nèi)容：（ａ）栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；（ｂ）隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%進(jìn)行測(cè)試，按消火栓報(bào)警按鈕，消控室應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；（ｃ）栓門封條脫落破損的補(bǔ)貼封條；（ｄ）將保養(yǎng)內(nèi)容記錄在《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》中。b、年檢查保養(yǎng)內(nèi)容（與管道放水沖洗結(jié)合進(jìn)行）（ａ）完成月檢查中栓外檢查部分；（ｂ）開栓門取水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)立即修補(bǔ)或更換，檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、曬干；（ｃ）將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次；（ｄ）檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無破損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好；（ｅ）查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊，將閥桿上油；（ｆ）檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時(shí)油漆；（ｇ）將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊，鎖上栓門，貼上封條；（ｈ）將消防栓的各項(xiàng)保養(yǎng)內(nèi)容記錄在《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。（四）檢查管理制度1、水電班長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)管理工作的周檢，并記錄于《周（月）檢查表》；2、管理處主任負(fù)責(zé)消防設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)管理工作的月檢，并記錄于《周（月）檢查表》；3、公司工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)備（設(shè)施）維護(hù)管理工作的巡檢，并記錄于《巡檢記錄》。五、使用的表格、記錄序號(hào)名稱標(biāo)識(shí)存放地點(diǎn)存放時(shí)間1《設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》管理處至設(shè)備移交或報(bào)廢2《設(shè)備臺(tái)帳》管理處、工程部至設(shè)備報(bào)廢或移交3《設(shè)備卡》掛于設(shè)備上至設(shè)備報(bào)廢或移交4《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》管理處至設(shè)備報(bào)廢或移交5《消監(jiān)控中心值班記錄》管理處一年6《周（月）檢查表》管理處一年《巡檢記錄》工程部一年編制:饒永旺2021.10.27陳春亮2021.10.31審批:何新強(qiáng)2021.10.31

廣州xxx營(yíng)銷有限公司《公司印章管理制度》一、目的公司印章是公司對(duì)內(nèi)對(duì)外行使權(quán)力的標(biāo)志，也是公司名稱的法律體現(xiàn)，因此，必須對(duì)印章進(jìn)行規(guī)范化、合理化的嚴(yán)格管理，以保證公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常運(yùn)作，由公司指定專人負(fù)責(zé)管理。二、印章的種類公章，是按照政府規(guī)定，由主管部門批準(zhǔn)刻制的代表公司權(quán)力的印章。專用章，為方便工作專門刻制的用于某種特定用途的印章，如：合同專用章、財(cái)務(wù)專用章、業(yè)務(wù)專用章、倉(cāng)庫(kù)簽收章等。3、手章(簽名章)，是以公司法人代表名字刻制的用于公務(wù)的印章。三、印章的管理規(guī)定印章指定專人負(fù)責(zé)保管和使用，保管印章的地方(桌、柜等)要牢固加鎖，印章使用后要及時(shí)收存。財(cái)務(wù)專用章由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)保管，向銀行備案的印章，應(yīng)由財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)、總經(jīng)辦分別保管。3、印章要注意保養(yǎng)，防止碰撞，還要及時(shí)清洗，以保持印跡清晰。4、一般情況下不得將印章攜出公司外使用，如確實(shí)因工作所需，則應(yīng)由印章管理員攜帶印章到場(chǎng)蓋章或監(jiān)印。5、印章管理人員離職或調(diào)任時(shí)，須履行印章交接手續(xù)。四、公章刻制印章需本公司法人代表批準(zhǔn)，并由印章管理專責(zé)人負(fù)責(zé)辦理刻制并啟用并交由專人進(jìn)行保管。五、印章的使用使用任何的印章，需由相應(yīng)負(fù)責(zé)人審核簽字。為方便工作，總經(jīng)理可授權(quán)印章管理專責(zé)人審核一般性事務(wù)用印。用印前印章管理人員須認(rèn)真審核，明確了解用印的內(nèi)容和目的，確認(rèn)符合用印的手續(xù)后，在用印登記簿上逐項(xiàng)登記，方可蓋章。3、對(duì)需要留存的材料，蓋印后應(yīng)留存一份立卷歸檔。4、不得在空白憑證、便箋上蓋章。5、上報(bào)有關(guān)部門的文件資料，未經(jīng)部門經(jīng)理、總經(jīng)理審簽，不得蓋章。6、以公司名義行文，未經(jīng)總經(jīng)理簽發(fā)，不得蓋章。7、按照合同會(huì)簽制度的規(guī)定，所有合同和協(xié)議在會(huì)簽手續(xù)齊全后方可蓋章。8、各印章管理人員如出差，應(yīng)把印章移交有關(guān)人員，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。六、印章管理人員的責(zé)任1、印章管理人員要與公司簽訂《印章管理責(zé)任書》，并在“印章管理制度”上簽名。2、印章管理人員不得擅自使用印章，對(duì)于非法使用印章者，造成經(jīng)濟(jì)損失的除賠償損失外，還要追究其行政責(zé)