消防設備(設施)維護管理規(guī)程

福州金輝物業(yè)管理有限公司機電設備、設施運行維護作業(yè)指導書PAGEPAGE6消防設備（設施）維護管理規(guī)程一、目的明確規(guī)定公司各管理處消防設備（設施）維護管理的工作程序和辦法，以確保消控室設備處于良好狀態(tài)，在火災發(fā)生時能發(fā)揮滅火功能。二、適用范圍適用于各管理處的消防設備、設施的運行及維護保養(yǎng)工作。三、職責（一）消防控制中心值班員負責消控設備清潔、操作、監(jiān)控、記錄。（二）水電工負責消防設備設施的維修保養(yǎng)。（三）水電班班長負責消防設備設施的綜合管理的計劃、檢查、監(jiān)督。（四）管理處主任負責消防設備設施維護保養(yǎng)工作的檢查監(jiān)督。四、工作程序和管理辦法（一）消防設備（設施）維護管理包括：1、消防控制中心設備（設施）維護管理；2、消防系統(tǒng)其它設備（設施）維護管理。（二）消防設備（設施）的維護管理按《安全作業(yè)指導書》中《報警監(jiān)控系統(tǒng)運行管理規(guī)程》執(zhí)行。（三）消防系統(tǒng)其它設備（設施）的維護管理1、消防設備操作規(guī)程（1）消防泵使用方法a、自動啟動：消防泵控制柜處于“自動”位置，當樓層發(fā)生“火險”時在樓層擊破“消防栓報警盒”報警，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時消防泵自動啟動。b、手動啟動：在消防泵控制柜上把“自動/手動”置于“手動”選擇位置上，按啟動鈕即可手動啟動消防水泵。c、試機：每半年進行一次5分鐘的消防泵的試運轉(zhuǎn)。將控制柜置于“手動”位置，開啟管道放水閥，手啟動消防泵，并將消防泵打出的水引排，減小系統(tǒng)壓力，同時觀察、記錄試運轉(zhuǎn)的狀況，同時進行“自動”位置聯(lián)動放水試驗。（2）噴淋泵使用方法a、自動啟動：噴淋泵控制柜處于“自動”位置，當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂，水流流掣動作聯(lián)動發(fā)出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。b、手動啟動：在噴淋泵控制柜上把選擇“自動/手動”置于“手動”位置上，按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。C、試機：每半年進行一次5分鐘的噴淋泵的試運轉(zhuǎn)。將控制柜置于“手動”位置，開啟管道放水閥，手動啟動噴淋泵，并將噴淋泵打出的水引排，減小系統(tǒng)壓力，同時觀察、記錄運轉(zhuǎn)的狀況，同時進行“自動”位置聯(lián)動放水試驗。（3）消防送風風機使用方法a、自動啟動：消防送風風機控制柜處于“自動”位置，當起火時，在樓層打開送風口（也可直接在聯(lián)動柜上按壓送風口按鈕，開啟送風口），聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時送風風機啟動送風。b、手動啟動：在消防送風風機控制柜上把選擇“自動/手動”置于“手動”位置上，按啟動鈕即可手動送風機。（4）消防排煙機使用方法ａ、自動啟動：當打開某組煙閥時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風機自動啟動。ｂ、手動啟動：在打開聯(lián)動柜上直接按“啟動”鈕，排煙風機投入運作。（5）消防廣播使用方法ａ、在消防柜上，按消防廣播按鈕，指示燈亮。ｂ、把廣播開關(guān)接通，直接用話筒廣播。C、一旦發(fā)生火災需要進行疏散時，通過廣播引導疏散。（6）消防使用方法ａ、在設備房或每個樓層拿起消防，消控室主機收到聲響，即可拿起通話。ｂ、主機消防，可按各分機號碼對話。（7）各種滅火器的使用方法按滅火器外殼標明的使用方法使用。2、消防設備檢查保養(yǎng)規(guī)程（1）火災報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)a、每班對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：（ａ）按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢；（ｂ）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音；（ｃ）將功能檢查情況記錄在[消防控制中心值班記錄]中。B、月檢檢查保養(yǎng)（ａ）完成日檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容;（ｂ）控制器主要工作電壓測試;（ｃ）公共場所煙感器,溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好;（ｄ）隨機抽樣不低于5%的煙感受器,噴煙后檢查報警是否正確;（ｅ）手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失；（ｆ）任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是事正常；（ｇ）對各區(qū)控箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；（ｈ）對火災報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵，線路松動的應進行堅固；對自檢、消毒、復位功能檢查，主電源與備用電源切換，報警檢查；（ｉ）將各項維護保養(yǎng)情況記錄在《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》中。C、年檢查保養(yǎng)按《設備設施年度維修保養(yǎng)計劃表》要求執(zhí)行。（2）消防泵的維護保養(yǎng)ａ、泵體（ａ）檢查、補充潤滑油；（ｂ）轉(zhuǎn)動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座堅固，螺絲無銹，墊片齊；（ｃ）外觀整潔，油漆完好，標志清晰，銘牌字跡清晰。B、閥門、管道及附件（ａ）閥門開閉靈活，無卡阻，關(guān)閉嚴密，內(nèi)外無漏水；（ｂ）閥門手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；（ｃ）單向閥動作靈活，無漏水；（ｄ）壓力表指導靈活，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。C、電機（ａ）外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護罩；（ｂ）線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。D、消防泵分別按泵體、閥門、管道、電機的保養(yǎng)內(nèi)容，每半年進行一次保養(yǎng)檢修，并記錄于《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》。（3）消防風機的維護保養(yǎng)ａ、斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否完好；ｂ、緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器；ｃ、檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點；ｄ、調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動是否良好；ｅ、清潔電機及風濾器和機殼內(nèi)部；ｆ、向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性；ｇ、檢查調(diào)節(jié)閥的機械開閉動作，開閉角度標志；ｈ、手動開機，測定三相電流值，檢查指示燈，電壓、電流表，聽查風機各部件運行聲音；ｉ、連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時，驗證風機運轉(zhuǎn)是否正常；ｊ、每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》。（4）疏散出口指示燈的月保養(yǎng)內(nèi)容：ａ、檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；ｂ、檢查出口指示燈電源是否有故障，如有，應立即修理；ｃ、檢查出口指示燈是否牢固；ｄ、針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復，再裝回原位；ｅ、燈箱外殼及面板擦抹干凈；ｆ、每3個月進行一次備用電池亮燈（半小時），使電池放電后再充電，延長電池壽命。（5）滅火器的保養(yǎng)ａ、滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動。ｂ、滅火器掛的地點環(huán)境溫度為-100C—550Cｃ、滅火器應設置地點應位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。ｄ、對滅火器要每月進行檢查，檢查內(nèi)容為：（ａ）噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）；（ｂ）壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，并針對檢查原因?qū)⒐收吓懦笤僦匦鹿嘌b）；（ｃ）零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）；（ｄ）可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗）；（ｅ）鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按使用規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封）。e、滅火器由消防部門進行灌裝。（6）消防栓的保養(yǎng)a、月檢查保養(yǎng)內(nèi)容：（ａ）栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；（ｂ）隨機抽取消火栓總數(shù)的10%進行測試，按消火栓報警按鈕，消控室應有正確的報警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；（ｃ）栓門封條脫落破損的補貼封條；（ｄ）將保養(yǎng)內(nèi)容記錄在《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》中。b、年檢查保養(yǎng)內(nèi)容（與管道放水沖洗結(jié)合進行）（ａ）完成月檢查中栓外檢查部分；（ｂ）開栓門取水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或更換，檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應取出刷凈、曬干；（ｃ）將水帶交換摺邊或翻動一次；（ｄ）檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無破損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好；（ｅ）查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊，將閥桿上油；（ｆ）檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆；（ｇ）將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊，鎖上栓門，貼上封條；（ｈ）將消防栓的各項保養(yǎng)內(nèi)容記錄在《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》。（四）檢查管理制度1、水電班長負責消防設備（設施）維護管理工作的周檢，并記錄于《周（月）檢查表》；2、管理處主任負責消防設備（設施）維護管理工作的月檢，并記錄于《周（月）檢查表》；3、公司工程部負責消防設備（設施）維護管理工作的巡檢，并記錄于《巡檢記錄》。五、使用的表格、記錄序號名稱標識存放地點存放時間1《設備設施年度維修保養(yǎng)計劃表》管理處至設備移交或報廢2《設備臺帳》管理處、工程部至設備報廢或移交3《設備卡》掛于設備上至設備報廢或移交4《設備設施維修保養(yǎng)記錄表》管理處至設備報廢或移交5《消監(jiān)控中心值班記錄》管理處一年6《周（月）檢查表》管理處一年《巡檢記錄》工程部一年編制:饒永旺2021.10.27陳春亮2021.10.31審批:何新強2021.10.31

廣州xxx營銷有限公司《公司印章管理制度》一、目的公司印章是公司對內(nèi)對外行使權(quán)力的標志，也是公司名稱的法律體現(xiàn)，因此，必須對印章進行規(guī)范化、合理化的嚴格管理，以保證公司各項業(yè)務的正常運作，由公司指定專人負責管理。二、印章的種類公章，是按照政府規(guī)定，由主管部門批準刻制的代表公司權(quán)力的印章。專用章，為方便工作專門刻制的用于某種特定用途的印章，如：合同專用章、財務專用章、業(yè)務專用章、倉庫簽收章等。3、手章(簽名章)，是以公司法人代表名字刻制的用于公務的印章。三、印章的管理規(guī)定印章指定專人負責保管和使用，保管印章的地方(桌、柜等)要牢固加鎖，印章使用后要及時收存。財務專用章由財務部負責保管，向銀行備案的印章，應由財務部會計、總經(jīng)辦分別保管。3、印章要注意保養(yǎng)，防止碰撞，還要及時清洗，以保持印跡清晰。4、一般情況下不得將印章攜出公司外使用，如確實因工作所需，則應由印章管理員攜帶印章到場蓋章或監(jiān)印。5、印章管理人員離職或調(diào)任時，須履行印章交接手續(xù)。四、公章刻制印章需本公司法人代表批準，并由印章管理專責人負責辦理刻制并啟用并交由專人進行保管。五、印章的使用使用任何的印章，需由相應負責人審核簽字。為方便工作，總經(jīng)理可授權(quán)印章管理專責人審核一般性事務用印。用印前印章管理人員須認真審核，明確了解用印的內(nèi)容和目的，確認符合用印的手續(xù)后，在用印登記簿上逐項登記，方可蓋章。3、對需要留存的材料，蓋印后應留存一份立卷歸檔。4、不得在空白憑證、便箋上蓋章。5、上報有關(guān)部門的文件資料，未經(jīng)部門經(jīng)理、總經(jīng)理審簽，不得蓋章。6、以公司名義行文，未經(jīng)總經(jīng)理簽發(fā)，不得蓋章。7、按照合同會簽制度的規(guī)定，所有合同和協(xié)議在會簽手續(xù)齊全后方可蓋章。8、各印章管理人員如出差，應把印章移交有關(guān)人員，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。六、印章管理人員的責任1、印章管理人員要與公司簽訂《印章管理責任書》，并在“印章管理制度”上簽名。2、印章管理人員不得擅自使用印章，對于非法使用印章者，造成經(jīng)濟損失的除賠償損失外，還要追究其行政責