創(chuàng)國(guó)優(yōu)上墻制度廣場(chǎng)租戶入駐程序

創(chuàng)國(guó)優(yōu)上墻制度：廣場(chǎng)租戶入駐程序創(chuàng)國(guó)優(yōu)上墻制度：廣場(chǎng)租戶入駐程序

入駐接收

1、租戶落定后，由招商部辦理簽約手續(xù)，發(fā)出《入駐通知》，租戶憑《入駐通知》到物業(yè)處辦理入駐手續(xù)。

2、物業(yè)治理處憑《入駐通知》接收租戶入駐，填制《租戶入駐登計(jì)表》，為租戶建立檔案，引導(dǎo)租戶辦理以下手續(xù)：

*確認(rèn)所租區(qū)域《物業(yè)設(shè)施狀況記錄表》所載內(nèi)容并簽字。

*購(gòu)置或托付物業(yè)治理處購(gòu)置水電表，由物管處安裝并簽認(rèn)《水電計(jì)量表安裝竣工簽驗(yàn)單》

*交納水電費(fèi)押金

*交納裝修治理費(fèi)

*辦理裝修申報(bào)手續(xù)

裝修手續(xù)

1、租戶裝修必需按裝修治理規(guī)定，先由托付施工方申報(bào)各種圖紙，施工方案等，填定《裝修申報(bào)審批表》，由物業(yè)治理處，大廈業(yè)主方進(jìn)展審核后憑該表到物業(yè)公司財(cái)務(wù)部交納3裝修押金。

2、《裝修申報(bào)審批表》完成審批后治理處向施工方核發(fā)《裝修開工許可通知》，施工人員核發(fā)《臨時(shí)出入證》。

3、《臨時(shí)出入證》由施工方簽寫申領(lǐng)表，物業(yè)治理處憑此表，通知財(cái)務(wù)從施工方預(yù)交的裝修押金中扣除工本費(fèi)。

4、裝修完成后，由施工方、物管處、租戶三方共同進(jìn)展竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收后在《裝修竣工驗(yàn)收表》上簽字，施工方憑押金單和治理處退款簽暑意見到財(cái)務(wù)辦理退還押金余額手續(xù)。財(cái)務(wù)部部扣除各種扣罰款，治理費(fèi)后，將余款退還施工方，索回原押金收據(jù)，開據(jù)各扣款收據(jù)。

5、施工方完成裝修退場(chǎng)時(shí)，應(yīng)將臨時(shí)出入證交還物業(yè)治理處，喪失或未交回由治理處通知財(cái)務(wù)部扣除賠款。

6、對(duì)施工方在裝修中的違約行為，由治理處各部門發(fā)出扣款通知，經(jīng)施工方簽字后交財(cái)務(wù)從裝修押金中扣罰。裝修期間的水電費(fèi)，也由物業(yè)治理處發(fā)出水電費(fèi)抄表收費(fèi)單交財(cái)務(wù)部扣款。

正式入駐

上述程序完成后，租戶正式入駐。治理處發(fā)出工作單通知各部門協(xié)作。

z物業(yè)治理有限公司

2023年1月1日

物業(yè)經(jīng)理人：.pM

篇2：創(chuàng)國(guó)優(yōu)上墻制度：保潔隊(duì)主管崗位職責(zé)

創(chuàng)國(guó)優(yōu)上墻制度：保潔隊(duì)主管崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)物業(yè)治理處責(zé)任范圍內(nèi)的綠化和保潔治理工作。

2.負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)外協(xié)單位準(zhǔn)時(shí)解決綠化和保潔工作中存在的問(wèn)題。

3.負(fù)責(zé)日常巡察各公共區(qū)域，檢查清潔衛(wèi)生質(zhì)量。

4.負(fù)責(zé)保潔隊(duì)的日常治理，安排工作，制訂規(guī)劃并合理安排人員。

5.指導(dǎo)和檢查地毯保養(yǎng)，蟲害掌握，庭園綠化等專業(yè)工作。

6.制訂物業(yè)保潔和綠化規(guī)劃，跟蹤相關(guān)專業(yè)動(dòng)態(tài)，供應(yīng)專業(yè)信息與建議給治理處主任。

7.掌握清潔用品的消耗量，監(jiān)視清潔工具的使用與保養(yǎng)。

8.負(fù)責(zé)有關(guān)清潔劑和清潔設(shè)備的領(lǐng)用，安排和保管。

9.填寫工作日志，負(fù)責(zé)向物管處主任報(bào)告工作狀況。

z物業(yè)治理有限公司

2023年1月1日

篇3：創(chuàng)國(guó)優(yōu)上墻制度：保安隊(duì)主管崗位職責(zé)

創(chuàng)國(guó)優(yōu)上墻制度：保安隊(duì)主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)制定治理處的治安、消防年度、季度工作規(guī)劃，做好保安隊(duì)年度預(yù)算報(bào)告。

2、負(fù)責(zé)維持秩序，預(yù)防和查處治安事故，幫助、協(xié)作國(guó)家公安部門偵破有關(guān)治安和違法犯罪案件。

3、妥當(dāng)處理客戶有關(guān)安全方面的各種投訴。幫忙客戶查找在公司喪失的物品，努力改造良好的治安環(huán)境，讓客戶具有安全感。

4、開展以“四防”(防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)難事故)為中心的安全教育和法制教育，定期檢查“四防”設(shè)施，增加全員的安全意識(shí)和法制觀念。

5、主動(dòng)催促檢查各重點(diǎn)部位的“七合格”工作;協(xié)調(diào)各有關(guān)部門嚴(yán)格落實(shí)“七合格”要求，確保重點(diǎn)部位的安全。

6、負(fù)責(zé)制定夜間安全值勤、巡邏程序和要求，組織夜勤干部、員工逐項(xiàng)落實(shí)。確保夜間財(cái)產(chǎn)、人身安全。

7、負(fù)責(zé)完善、制定晝間、夜間各類鑰匙的治理規(guī)定，定期檢查執(zhí)行狀況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題，準(zhǔn)時(shí)訂正和報(bào)告。

8、負(fù)責(zé)制定保安監(jiān)控的治理規(guī)定和操作程序，確保監(jiān)控范圍內(nèi)的防火、防盜安全。

9、適時(shí)完善、健全安全應(yīng)急措施，并負(fù)責(zé)催促屬下嚴(yán)格執(zhí)行和演練落實(shí)。

10、定期檢查各項(xiàng)保安措施，并做好記錄，確保消防設(shè)備、設(shè)施完好，以備查考。

11、準(zhǔn)時(shí)催促檢查各部門對(duì)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”責(zé)任制的執(zhí)行狀況，并幫助各級(jí)責(zé)任人做到管好自己的人，看好自己的門，辦好自己的事，確保安全工作落實(shí)。

12、組織好本部門的分工協(xié)作，每日召開部門當(dāng)值保安干部、領(lǐng)班例會(huì)。

13、負(fù)責(zé)對(duì)保安隊(duì)員工的培訓(xùn)、考核、評(píng)估工