房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題及答案

房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題及答案1.什么是國土管理？答：在國土范圍內(nèi)，主管部門組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理土地、礦產(chǎn)、森林、草原、水域、海域等自然資源利用的活動(dòng)和國土空間發(fā)展的過程，維護(hù)國家自然資源的合理利用和保護(hù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要事業(yè)。2.國土管理的基本原則是什么？答：國土管理的基本原則：規(guī)劃先行、分類管理、綜合協(xié)調(diào)、可持續(xù)利用、依法行政。3.什么是土地利用總體規(guī)劃？答：土地利用總體規(guī)劃是指國土空間開發(fā)利用的頂層規(guī)劃，是國家功能區(qū)劃的基礎(chǔ)，也是城市規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)等下層規(guī)劃的指導(dǎo)性文件。4.土地利用總體規(guī)劃的主要內(nèi)容是什么？答：土地利用總體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：國土空間開發(fā)利用的總體格局和總體布局、國土空間發(fā)展戰(zhàn)略和政策、各類功能空間的規(guī)劃布局、國土空間生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù)、國土空間管理體制和機(jī)制。5.什么是建設(shè)用地適用性審查？答：建設(shè)用地適用性審查是指在建設(shè)用地選址、規(guī)劃編制和審批批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)，對(duì)地質(zhì)地形、環(huán)境污染、公共安全等因素進(jìn)行審查，以判斷建設(shè)用地選址方案是否符合規(guī)劃、法律、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等條件的一種管理措施。6.什么是建設(shè)用地預(yù)審？答：建設(shè)用地預(yù)審是指在土地利用總體規(guī)劃部署和城市規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃等配套規(guī)劃編制前，先對(duì)建設(shè)用地選址、規(guī)模和核心設(shè)計(jì)進(jìn)行初步審核和評(píng)估，提出建議或意見的一種管理措施。7.什么是城市綠地？答：城市綠地是城市內(nèi)部或周邊的綠化用地，包括公園、綠化帶、廣場(chǎng)、道路綠化、綠化屋頂?shù)?，是城市生態(tài)環(huán)境的核心組成部分。8.城市綠地建設(shè)的目標(biāo)是什么？答：城市綠地建設(shè)的主要目標(biāo)是：改善城市生態(tài)環(huán)境、提高城市空氣質(zhì)量、增強(qiáng)城市景觀品質(zhì)、調(diào)適城市氣候、促進(jìn)城市文化等。9.什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？答：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指在國家農(nóng)村土地所有權(quán)屬于集體和國家的情況下，給予承包人（家庭或個(gè)人）在一定時(shí)間內(nèi)（通常為30年）在承包的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、流轉(zhuǎn)、土地資產(chǎn)抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一種權(quán)益關(guān)系。10.什么是土地集中經(jīng)營(yíng)？答：土地集中經(jīng)營(yíng)是指將分散的小塊