小型物業(yè)管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)研究背景及意義

小型物管理系統(tǒng)的計與實研究背景及義1.1.1究背景我國已經(jīng)逐步邁入代，其中信息產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展是最大的推動力，軟件作為現(xiàn)代數(shù)據(jù)信息的重要支撐形式發(fā)揮著越來越重要的作用并且在當今社會，隨著我國改革開放的深入，市場經(jīng)濟飛速發(fā)展，很多人都過上了小康生活，從農(nóng)村地區(qū)走向了大城市。大城市人口越來越多，就自然而然帶來了住房問題。而對于住房問題就不可避免的設計到要進行物業(yè)管理個問題是一個非常重要的問題人生活著就是離不開衣食住行所以這個問題必須解決而對于衣食住行問題中住的問題不能忽略的就是物業(yè)管理。隨著社會的進程和科學技術的發(fā)展越來越多的商品房拔地而起樓層越來越高單位面積所能居住的人越來越多我國早期的房產(chǎn)制度是分房制夠來慢慢發(fā)展成了商品房經(jīng)濟商品房模式為我國經(jīng)濟增添了新活力解決了人們的居住問題，提高了我國人民的生活水平。隨著市場的飽和同時也帶來了新的問題。當單位面積居住的人越來越多時對于物業(yè)的管理就帶來了不便由于物業(yè)管理具有客戶多事務廣的特點給管理工作大大增加了難度針對這些問題很多學者都尋求過解決方案在普遍被認可的方案就是基于數(shù)字化管理系統(tǒng)來整合資源，提升物業(yè)管理水平和效率。本次設計主要利用程序，結合數(shù)據(jù)庫形成一個小型的物業(yè)管理系統(tǒng)，主要的功能有住戶的信息查詢，物業(yè)費的繳納等等。1.1.2究意義物業(yè)管理系統(tǒng)一旦使用基本下包含以下幾個方面的意義：⑴對于物業(yè)來說首先要將整個小區(qū)的資產(chǎn)信息全部了解整理出來原來的紙質(zhì)版不僅保存麻煩并且查詢的時候還非常困難如果引入這個系通過后將所有信息全部打包存入數(shù)據(jù)庫中，就非常節(jié)約儲存空間。并且查詢時還非常方面，任何人想要查詢直接在前端輸入一些信息就可以了。⑵對于物業(yè)管理來說肯定少不了物業(yè)費傳統(tǒng)的收費方式是一家一家上門收取這種方法極大的浪費時間并且有些業(yè)主由于工作等關系可能無法按時上交物業(yè)費等費用。那么在線上繳費就不受時間、空間的影響可以隨時隨地繳費。并且對于一些跟小區(qū)有關的信息也可以通過網(wǎng)絡發(fā)布樣就避免了傳統(tǒng)張貼信息方式而被業(yè)主忽略。

⑶整個小區(qū)在使用過程中肯定會出現(xiàn)而各種各樣的問題在出現(xiàn)公共問題時都是找物業(yè)進行維修更換在沒有引入物業(yè)管理系統(tǒng)之前這些都是靠業(yè)主線下前往物業(yè)進行報修，引入物業(yè)管理系統(tǒng)后這些都可以線上進行操作。除了上述列舉的3個主要積極意義外物業(yè)管理系統(tǒng)對物業(yè)公司租戶業(yè)主三方都有著不同程度的意義以此不管從業(yè)主物業(yè)還是社會與時俱進方面來說對于物業(yè)管理系統(tǒng)的研究都非常重要。1.2內(nèi)外研現(xiàn)狀由于歷史的原因國外的社會發(fā)展比國內(nèi)好物業(yè)管理也體現(xiàn)了對于國外來說物業(yè)管理都比較早的進入了專業(yè)化模式過政府社會雙方合作完善物業(yè)管理市場，對合格物業(yè)管理公司進行認證，頒發(fā)相應的證書。主要從政府、企業(yè)、和具體公司三方進行合作完成和專業(yè)化的進程。政府主要的工作是對物業(yè)管理化提出標準當然只是一個主導作用一般起草標準文件聯(lián)合企業(yè)和具體物業(yè)公司進行磋商這樣就增加了物業(yè)管理的透明度為有力執(zhí)行標準打好了基礎比較著名的有我國的資格證書制度只有獲取了證書的才能上崗，新加坡的職業(yè)訓練制度等。專業(yè)機構:在合作制定這些章程規(guī)范的過程中必須要有專業(yè)機構，因為政府只進行引導作用并不實際了解整個運行過程的因此這中間就不可避免的必須要通過這些專業(yè)性機構來進行實際操作可能性的判斷如英國的認證國的IFMA等;這些專業(yè)組織的主要任務是提供所屬會員的專業(yè)職能所需的知識與訓練除了這些專業(yè)機構之外大學等一些學術機構也要盡力培養(yǎng)一些具有專業(yè)水平的人才輸送到社會上去行程一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈打造出優(yōu)秀的物業(yè)管理生態(tài)環(huán)境。企業(yè):大企業(yè)是由一些行業(yè)的領導者，這些企業(yè)決定了整個行業(yè)的大發(fā)展方向因此整個物業(yè)管理行業(yè)還必須有企業(yè)的參與企業(yè)決定著整個行業(yè)的未來因此企業(yè)這一環(huán)節(jié)也是必不可少的且也要通過政府共同建立具有行業(yè)代表的企業(yè)。1.3究內(nèi)容方法在開發(fā)工具方面，目前比較通用的是CJAVAPython等，因此考慮到市面上公司的實際情況選用語言編寫，并采用SQL據(jù)庫儲存數(shù)據(jù)。對前端操

作系統(tǒng)和終端數(shù)據(jù)庫采用了JDBC進行連接，實現(xiàn)整個系統(tǒng)的完整性。本文具體的小型物業(yè)管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)的設計是用網(wǎng)頁作為載體此本文基于平臺的，后端Web的采用的框架具體是MVC，以及ORM（對象關系映射）框架采用的是，還有（控制反轉(zhuǎn)）與（面向切面編程）框架采用的是Spring并且采用的是B/S瀏覽器結構,數(shù)據(jù)庫采用的是MySQL務器采用的是Windows。對于人員信息查詢、住房信息查詢、收費信息查詢、房產(chǎn)信息查詢、人員信息管理、住房信息管理、收費信息管理、房產(chǎn)信息管理八個功能進行了實現(xiàn)編寫完成后將所有代碼移植到系統(tǒng)中進行實際的操作實驗，通過實際操作尋找系統(tǒng)的不足進行改進。整個體統(tǒng)的功能主要分為兩塊普通用戶功能和管理員功能普通用戶只能進行一些信息的查詢而不能進行其他操作管理員用戶包含所有普通用戶的功能同時還有其自己修改，刪減的功能。由于語言具有可移植性，因此該管理系統(tǒng)在不同操作系統(tǒng)中都可以操作。研究方法主要包括以下4種：⑴文獻法搜集和分析研究各種現(xiàn)存的有關基于物業(yè)管理系統(tǒng)方面的文獻資料，從中選取適合本文的信息，幫助完成調(diào)查研究目的。⑵料收