我國(guó)高層建筑產(chǎn)值穩(wěn)定增長(zhǎng) 市場(chǎng)需求向好 銷(xiāo)售面積也將持續(xù)增長(zhǎng)

我國(guó)高層建筑產(chǎn)值穩(wěn)定增長(zhǎng)市場(chǎng)需求向好銷(xiāo)售面積也將持續(xù)增長(zhǎng)我國(guó)高層建筑在二十世紀(jì)初消失在上海、廣州，主要的代表性建筑有上海大廈、上海國(guó)際飯店。50年月在北京建成13層的民族飯店、15層的民航大樓；60年月在廣州建成18層的人民大廈、27層的廣州賓館。

70年月末期起，全國(guó)各大城市興建了大量的高層住宅，如北京前三門(mén)、復(fù)興門(mén)、建國(guó)門(mén)和上海漕溪北路等處，都建起12～16層的高層住宅建筑群，以及大批高層辦公樓、旅館。改革開(kāi)放以來(lái)，規(guī)劃理念、建筑技術(shù)等方面不斷進(jìn)步，涌現(xiàn)了一大批的高層、超高層建筑。廣州國(guó)際金融中心（2022年，439m，103層）；北京國(guó)貿(mào)三期A樓（2022年，330m，74層）；香港國(guó)際金融中心二期（2022年，420m，88層）等。二線城市的高層建設(shè)熱潮也蓬勃興起，天津環(huán)球金融中心（2022年，337m，74層）；南京紫峰大廈（2022年，450m，66層）；空中華西村（2022年，328m，74層）；溫州世貿(mào)中心（2022年，348m，68層）等間續(xù)建成。上海中心大廈（2022年，632m，127層）成為同期中國(guó)大陸地區(qū)第一高樓，并且是世界其次的超高層建筑。

新中國(guó)成立70年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大規(guī)模進(jìn)行，建筑業(yè)快速進(jìn)展，產(chǎn)值規(guī)模不斷擴(kuò)張。1952年，全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值57億元。2022年，建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值21.4萬(wàn)億元，突破二十萬(wàn)億元大關(guān)。2022全年，我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值248446億元，同比增長(zhǎng)5.7％。

伴隨著建筑業(yè)的快速進(jìn)展和城市化的推動(dòng)，我國(guó)高層建筑的建設(shè)數(shù)量和施工面積都在不斷增長(zhǎng)，一二線城市中高層建筑的占比快速提高，三四線城市高層建筑的優(yōu)勢(shì)也開(kāi)頭漸漸凸顯。與此同時(shí)，高層建筑行業(yè)的產(chǎn)值規(guī)模也保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年行業(yè)總產(chǎn)值為172285.53億元，估計(jì)2022年我國(guó)高層建筑產(chǎn)值將達(dá)到182099.97億元。詳細(xì)如下：

2022-2022年中國(guó)高層建筑行業(yè)總產(chǎn)值

資料來(lái)源：wind，作者數(shù)據(jù)中心整理

將來(lái)我國(guó)高層建筑產(chǎn)值將會(huì)連續(xù)保持增長(zhǎng)，估計(jì)到2026年行業(yè)總產(chǎn)值為247657.76億元，詳細(xì)如下：

2022-2026年我國(guó)高層建筑行業(yè)總產(chǎn)值猜測(cè)

資料來(lái)源：wind，作者數(shù)據(jù)中心整理

2022年以來(lái)，我國(guó)住宅行業(yè)政策調(diào)控漸漸趨緊，隨著“房住不炒”的調(diào)控理念深化實(shí)施，我國(guó)房地產(chǎn)需求受到了明顯的抑制。數(shù)據(jù)顯示，2022年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為157349萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.5%；2022年為169408萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.7%；2022年，商品房銷(xiāo)售面積171654萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.3%，2022年，商品房銷(xiāo)售面積171558萬(wàn)平方米，比上年下降0.1%?？梢钥闯?，我國(guó)商品房需求增速呈現(xiàn)明顯的下滑趨勢(shì)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的需求漸漸進(jìn)入穩(wěn)定去庫(kù)存的階段。

2022-2022年中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積與增速（萬(wàn)平方米）

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

盡管房地產(chǎn)行業(yè)大環(huán)境的需求受到限制，但在城市化的推動(dòng)和土地供應(yīng)的調(diào)控下，高層建筑已經(jīng)成為過(guò)了商品房中的主流產(chǎn)品。由于地段是打算購(gòu)房意愿的核心要素，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，最大化利用地段因素吸引消費(fèi)者的主要手段則是建成高層建筑，提高產(chǎn)品容積率。對(duì)于消費(fèi)者而，好的地段也意味著更好的升值空間和地理優(yōu)勢(shì)，因此高層建筑也越來(lái)越受到購(gòu)房者的歡迎。

2022-2022年中國(guó)高層建筑行業(yè)市場(chǎng)需求

資料來(lái)源：wind，作者數(shù)據(jù)中心整理

數(shù)據(jù)顯示，2022年我國(guó)高層建筑的銷(xiāo)售面積為154745萬(wàn)平方米，估計(jì)2022年將增長(zhǎng)至164104萬(wàn)平方米。

城市向“上”進(jìn)展是將來(lái)的趨勢(shì)。近年來(lái)，不僅是在北京、上海等超大城市，摩天大樓在不少大中城市同樣遍地開(kāi)花，爭(zhēng)相崛起。沈陽(yáng)、武漢、長(zhǎng)沙、天津、蘇州等城市都已經(jīng)建成或者在建500米以上的高樓，甚至連江蘇省江陰市華西村也建成了高328米、共72層的高樓。

專(zhuān)家指出，在一線城市，核心地區(qū)土地資源有限，而這些地區(qū)恰恰是城市人流、物流、資金流和信息流的高度聚集區(qū)，是眾多企業(yè)入駐的抱負(fù)區(qū)域，大量的辦公、商業(yè)和服務(wù)業(yè)等需求迫使城市空間向上進(jìn)展。也有一些城市用摩天大樓作為拉動(dòng)城市進(jìn)展的動(dòng)力，在設(shè)立行政新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)、商業(yè)中心的時(shí)候，以摩天大樓作為新區(qū)地標(biāo)建筑，同時(shí)借此帶動(dòng)人氣，吸引企業(yè)入駐。此外，也有一些地方政府主導(dǎo)摩天大樓建設(shè)，期望以此作為城市地標(biāo)象征。

因此，隨著城市的進(jìn)展，建筑的平均層高將會(huì)不斷提高，將來(lái)我國(guó)高層建筑銷(xiāo)售面積也將會(huì)連續(xù)增長(zhǎng)，估計(jì)到2026年我國(guó)高層建筑行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到190246萬(wàn)平米。詳細(xì)如下：

2022-2026年我國(guó)高層建筑市場(chǎng)需求猜測(cè)

資料來(lái)源：作者數(shù)據(jù)中心整理

欲了解更多內(nèi)容，請(qǐng)參閱我們的行業(yè)分析報(bào)告：

《2022年中國(guó)高層建筑市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與將來(lái)趨勢(shì)討論》

《2022年中國(guó)高層建筑市場(chǎng)分析報(bào)告-產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與進(jìn)展規(guī)劃趨勢(shì)》

行業(yè)分析報(bào)告是決策者了解行業(yè)信息、把握行業(yè)現(xiàn)狀、推斷行業(yè)趨勢(shì)的重要參考依據(jù)。隨著國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)調(diào)整，將來(lái)我國(guó)各行業(yè)的進(jìn)展都將進(jìn)入新階段，決策和推斷也需要更加謹(jǐn)慎。在信息時(shí)代中誰(shuí)把握更多的行業(yè)信息，誰(shuí)將在將來(lái)競(jìng)爭(zhēng)和進(jìn)展中處于更有利的位置。

中國(guó)專(zhuān)注于行業(yè)分析與產(chǎn)業(yè)討論，多年來(lái)持續(xù)追蹤數(shù)千個(gè)細(xì)分行業(yè)，是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的資深行業(yè)分析報(bào)告供應(yīng)方，曾為數(shù)千家企業(yè)（包括多家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)和數(shù)十家國(guó)內(nèi)五百?gòu)?qiáng)企業(yè)）供應(yīng)了詳實(shí)