室內精裝修工程監(jiān)理細則

****室內精裝修工程監(jiān)理細則編制：審核：躲****揉有限公司住****振一期項目監(jiān)理駕部年月目錄HYPERLINK\l"_Toc196620110"嫌一、工程概況賓 色1HYPERLINK\l"_Toc196620111"門二、監(jiān)理依據(jù)正 鼓1HYPERLINK\l"_Toc196620112"昨三、三控昂制屬的落實趨 曾2HYPERLINK\l"_Toc196620113"倆四、現(xiàn)場成品弟保護扶 墊8HYPERLINK\l"_Toc196620114"五、資料 8HYPERLINK\l"_Toc196620115"返六、安全生產(chǎn)只、文明施工磚 笑9HYPERLINK\l"_Toc196620116"倘建設工程安全害防護、文明施陪工措施項目清峽單具 效10搞****裝一期室內精裝恢修工程旱監(jiān)協(xié)被慮理饅桿圓細招漏蒙則一、工程概況主本工程為騰******區(qū)******瓜******穗******藍******差******拳******態(tài)******改****鏡建筑結構形式興為鋼筋混凝土炸框架剪力墻結更構，建筑結構郵的抗震類別為辮丙類，使用年萄限為靜7饅0仰年，抗震設防鑄烈度紋為平6托度；走防火設計的建齡筑分類為一類牙，其耐火等級辟地上為一級；縫地下為一級。二、監(jiān)理依據(jù)嗽2.椒1坑、經(jīng)設計部門峽會簽的施工圖道和聯(lián)系單，設基計選用的標準冷圖集；愛2.焰2攀、合同文件；欲2.2.烤1夏、建設方與監(jiān)蠶理方簽訂的監(jiān)探理合同；辟開局擋閥愛惠廊懇2.乓3摟、國家和省市小建管部門相關愁的法律、法規(guī)理和文件；乘2.答4志、現(xiàn)行的國家踏規(guī)范、執(zhí)行標震準和杭州市的借有關規(guī)定；未業(yè)漆呈井們夏牢性捷三、三控制的局落實砌3.鍵1瓶、投資控制慕3.1.姐1脈、在承包合同庫價款外、盡量托減少所增工程盯費用；抄3.1.暈2剛、全面履約，椒減少對方提出體索賠的機會；抄3.1.拘3斑、按合同支付久工程款；礦3.館2娘、進度控制欣3.2.窗1撒、嚴格審查施敗工單位編制的好施工組織設計泉，要求編制可渾行的網(wǎng)絡計劃盡，按月排出施擋工進度計劃，紡檢查施工單位水在施工中對計惹劃落實到位；挖3.2.陪2重、檢查施工單參位的勞動力、梢材料、機械設騰備、施工方法岸的準備落實情歡況；凡3.2.跪3臂、協(xié)調各施工畢單位之間的關膠系，使他們相腎互配合、相互溜支持搞好銜接晶；述3.2.起4兔、利用工程款榆簽證權，督促秩施工單位按計蝦劃完成任務；剛3.粥3雹、質量控制屋3.3.芹1山、第一次工地淋例會后對施工魄單位進行技術蛛交底：意1古）要求施工單動位應建立必要擺的質量責任制盲度，精裝修工揉程的質量控制熊應為全過程的玩控制；保2臨）要求施工單價位應推行生產(chǎn)翻控制和合格控悲制的全過程質沙量控制，應有昏健全的生產(chǎn)控師制和合格控制偷的質量管理體沿系。這里不僅腿包括原材料控夫制、工藝流程原控制、施工操知作控制、每道基工序質量檢查氣、各道相關工些序間的交接檢栽驗以及專業(yè)工項種之間等中間豪交接環(huán)節(jié)的質盞量管理和控制膠要求，還應包竊括滿足施工圖從設計和功能要種求的抽樣檢驗酬制度等。施工銳單位還應通過草內部的審核與號管理者的評審寇，找出質量管船理體系中存在怎的問題和薄弱宴環(huán)節(jié)，并制訂馳改進的措施和張跟蹤檢查落實掉等措施，使單教位的質量管理路體系不斷健全說和完善，不斷灶提高精裝修工干程施工質量的偏保證；丟3佛）同時督促施首工單位應重視龍綜合質量控制詠水平，應從施派工技術、管理毅制度、工程質選量控制和工程杜質量等方面制跑訂對施工企業(yè)須綜合質量控制度水平的指標，號以達到提高整銜體素質；蹲3.3.拳2叛、本室內精裝糖修工程施工質粥量控制的主要節(jié)方面：錦1集）用于本工程窄的主要材料、尺半成品、成品鬧、構配件、器陣具和設備應符銳合國家有關建姥筑裝飾裝修材玉料有害物質限蠟量標準的規(guī)定編，所有材料進強場時應對品種在、規(guī)格、外觀布和尺寸進場驗簽收，材料包裝信應完好，應有石產(chǎn)品合格證書帝、中文說明書勸及相關性能的察檢測報告；進互口產(chǎn)品應按規(guī)武定進行商品檢曉驗，業(yè)主有品疼牌要求的材料透，品牌必須一精致；統(tǒng)進場材料報驗昨應有進貨憑證哀，憑證上必須背蓋有廠家或供筐貨商家的經(jīng)營政紅章，報驗資押料一式四份，贏一份原件、三藥份復印件；壓進場后需要進榮行復驗的材料字種類及項目應獻符合規(guī)范各章咸的規(guī)定，同一指廠家生產(chǎn)的同線一品種、同一宏類型的進場材塔料應至少抽取講一組樣品進行釀復驗，當合同挑另有約定時應訓按合同執(zhí)行；洽2跌）控制每道工愉序的質量，在顛每道工序的質榨量控制中強調賺按規(guī)范、業(yè)主坑要求及相關標納準進行控制；慮3踩）施工單位每趁道工序完成后哀除了自檢、專確職質量檢查員暖檢查合格報審下監(jiān)理檢查，經(jīng)淺監(jiān)理檢查合格旋后還應自行進趕行工序交接檢眠查，上道工序乖應滿足下道工互序的施工條件低和要求；同樣甲相關專業(yè)工序添之間也應進行震中間交接檢驗恥，使各工序間駐和各相關專業(yè)椒工程之間形成衡一個有機的整勇體；抵3.3.始3頌、現(xiàn)場質量檢喘查驗收：球3.3.3.倆1煎、室內裝飾與跡土建單位的交外接，主要控制理：喪1興）衛(wèi)生間與陽隱臺結構層夸的皆2孩4區(qū)小時蓄養(yǎng)水試驗驗；需2堡）檢查地面放捉樣線時同時檢絞查門窗洞口的搬位置尺寸、墻釋體的軸線位移羨、平整度、垂防直度、有粉刷敗處的還要檢查職空臌；恭3牙）檢查每個單頂元的水平線時關對樓地面的標斤高進行檢查。讓3.3.3.續(xù)2哲、依據(jù)設計和鎖建筑電氣工程餐檢查用表中凈的原“且電線導管、電冰纜導管和線槽鴨敷設安裝檢驗發(fā)批質量驗收記雹錄漫（污1宮）室嗽內萌”洲及配電箱殼、制開關、插座底統(tǒng)盒的要求不但閱要按規(guī)范進行卵檢驗還要檢查我是否符合裝飾丈面的觀感和使遷用要求，用一壯米線和放樣線黎對照；練3.3.3.非3紅、依據(jù)設計和絕建筑給水、排穗水工程檢查用震表中吐的桃“膀室內給水管道丹及配件安裝工罪程檢驗批質量肢驗收記井錄辣”厭和窮“濕室內排水管道喉及配件安裝工斤程檢驗批質量打驗收記辣錄謀”糕，不但要根據(jù)牢規(guī)范要求進行原檢驗，還要進巷行控制給排水兼進出口位置必明須符合裝飾面驢的觀感和使用填要求，用一米曬線和放樣線對冶照；陪3.3.3.描4素、依據(jù)設計和輩通風與空調工岡程檢查用表中出的祥“岸通風與空調設愈備安裝（空調料系統(tǒng)）檢驗批頓質量驗收記儀錄迎”茄，不但要根據(jù)扭規(guī)范要求進行餃檢驗，還要控膛制出風口與回帖風口必須符合舟裝飾面的觀感重和使用要求；極3.3.3.紫5饅、依據(jù)設計和悅建筑裝飾裝修蛙工程用表中甘的擔“惰一般抹灰工程排檢驗批質量驗濾收記錄（包括項檢查砂加氣塊抵砌體墻面的界膠面劑禾）匹”砌在施工前要進梢行隱蔽工程驗擾收，在報驗隱猜蔽工程驗收記鍬錄時需有各工誦種的會簽單，炊主控強弱電管假、水管的敷設粘，施工后按規(guī)涼范進行檢驗；體3.3.3.壘6珠、依據(jù)設計和脆建筑裝飾裝修獲工程用表中扣的段“礎骨架隔墻工程房檢驗批質量驗稻收記擠錄謎”雅的要求，不但桑要根據(jù)規(guī)范要差求進行檢驗、耀還要對業(yè)主招陣標文件中提出遭的要求進行檢止驗、并在封板酷前對隱蔽工程撈的檢驗進行各華工種的會簽。教3.3.3.洗7暴、對衛(wèi)生間、珠廚房、陽臺、止設備間等部位余依據(jù)業(yè)主招標董文件中的要求劉，地面、墻面稀防水施工完成昌后再做一次蓄肢水試驗，蓄水爺時間不小疑于剩4避8照小時，蓄水深秤度最淺處不小郵于瞞3尚厘米，檢驗無找滲漏后方可進蒼入下一道工序毛施工。凳3.3.3.掠8更、依巨據(jù)暫“哀建筑內部裝修趟防火及規(guī)銳定幅”摘和悼“縣浙江省建筑內艷部裝修材料見舒證取樣檢驗程萌序的規(guī)炮定謹”能〈芽試行張〉帥要求，在本工繼程使用的不同損型號、不同批象次的裝修材料建，需見證取樣船檢驗的及時見榮證取樣檢驗。曉3.3.3.掉9檢、依據(jù)設計和察建筑裝飾裝修飯工程用表中章的愈“種飾面板安裝工兔程檢驗批質量辣驗收記漂錄蓋”領和網(wǎng)“浩飾面磚安裝工灶程檢驗批質量無驗收記批錄昂”吉不但要根據(jù)業(yè)痛主招標文件、哈施工合同、規(guī)復范要求進行檢晨驗，控制好立胞面與地面、吊福頂?shù)姆艠游恢藐?，特別是石材手線條在安裝中疫的牢固，還要測根據(jù)業(yè)主要求貍不定期到加工績廠對半成品、冠成品進行抽查劍，特別要檢查阻石材的色差、警裂縫（經(jīng)現(xiàn)場澆修飾后觀感仍巖明顯的必須更賠換）；黑3.3.3.稠1筑0乞、依據(jù)設計和撈建筑裝飾裝修胸工程用表中威的嶼“廳窗簾盒、窗臺塵板制作與安裝戚工程工程檢驗脾批質量驗收記銷錄辜”肉要求，不但要事根據(jù)規(guī)范要求男進行檢驗，還枕要對窗簾盒與唇吊頂和窗套的格連接與鋁合金艷窗處的收口控沿制，對窗臺板墾兩端出墻一致補，和窗兩側墻篩的上下寬度相型等謹和賊9照0勞度的控制（要崇求鋁合金窗安辣裝前首先按規(guī)予范做好窗洞口曲的抹灰工作）專；豈3.3.3.拉1叼1褲、在墻面上的疼各飾面木基層圾與墻固定時應改用木楔螺釘固禽定、螺釘?shù)拈g誘距小敬于斗200m紡m×這200m診m默；遲3.3.3.隊1襲2律、依據(jù)設計和囑建筑裝飾裝修圓工程用表中絞的諷“廳暗龍骨吊頂工駁程檢驗批質量沒驗收記翅錄峰”襪要求，不但要咬根據(jù)規(guī)范要求銷進行檢驗，還督要對業(yè)迎主招標文件中早提出的要求進彩行檢驗，根據(jù)買樣板房施工情振況在吊桿與樓束板固定的膨脹否螺栓上的螺母刺墊片必須與樓里板混凝土面貼按實螺母擰緊，棗隱蔽工程的檢挪驗必須有各工蚊種的會簽單；培；榆3.3.3.章1咽3冰、依據(jù)設計和喬建筑裝飾裝修坦工程用表中駛的誦“炊木門窗安裝分方項工程檢驗批摸質量驗收記渠錄介”巴要求，對門套槳基層不但要根繞據(jù)規(guī)范要求進珍行檢驗，還要削控制好砂加氣繪砌體墻洞口的毅抹灰和門套基慧層板與墻體的縱連接，門套面猴層板與基層板翠的連接牢固；喊3.3.3.條1轎4菜、依據(jù)設計和妖建筑裝飾裝修狗工程用表中栽的揮“丘水性涂料涂飾研工程（薄涂料圾）檢驗批質量福驗收記舍錄厲”泥，觀“脈裱糊工程檢驗事批質量驗收記間錄近”蘆與業(yè)主招標文踢件要求，不但父要根據(jù)規(guī)范要蘆求進行檢驗，丸還要加強在上園涂料前、貼墻謹紙前用手摸檢蘋查墻面的平整滑（此項工作作溜為隱蔽工程檢傭查的一種方法妥），對衛(wèi)生間色、淋浴房業(yè)主惱要求用防潮石惰膏板基層、防沙水涂料面層吊褲頂，檢查施工朝單位在施工中亂批刮的膩子是撿否用了防水膩貨子；伏3.3.3.堪1路5唐、依據(jù)設計和龜建筑裝飾裝修蔑工程用表中牢的尼“戀花飾制作與安葵裝工程檢驗批春質量驗收記聰錄光”平與業(yè)主招標文煉件要求，不但折要根據(jù)規(guī)范要振求進行檢驗，朱還要對吊頂上礎的石膏裝飾線畏在檢查中特別輸注意觀感質量姿的要求；騎3.3.3.妨1扁6訪、依據(jù)設計和槳建筑裝飾裝修國工程用表中驚的短“府涂料防水層檢患驗批質量驗收優(yōu)記裁錄高”拍與業(yè)主招標文寨件要求，要根貿據(jù)規(guī)范要求進綠行對衛(wèi)生間、脹陽臺地面做第筐二次蓄養(yǎng)水試蜓驗（第一次在吐與土建交接中狂進行）；悲3.3.3.蘋1緊7巖、地熱安裝完比畢測試合格，廢地熱上的混凝瞎土砂漿應和地詳面石材的鋪貼忽基本上同時進務行；（此工作查是為防止地熱答上的混凝土砂紗漿與石材鋪貼支的半濕砂漿結色合成一體）溜3.3.3.墾1怖8妖、依據(jù)設計和捆建筑裝飾裝修盾工程用表中握的慰“狡大理石面層和搏花崗石面層檢抗驗批質量驗收推記小錄模”自不但要根據(jù)規(guī)炭范要求進行檢籠驗，還要根據(jù)舞業(yè)主的要求，臭不定期到加工朗廠對半成品、奉成品進行抽查臘，特別要檢查夸石材的色差、已裂縫（經(jīng)現(xiàn)場胡修飾后觀感仍問是明顯的必須棗更換）；濱3.3.3.約1巾9歌、依據(jù)設計和壺建筑裝飾裝修復工程用表中懷的皺“蠅實木復合地板哥檢驗批質量驗唉收記吸錄造”慨與業(yè)主招標文女件的要求，針巖對本工程的地嘆板安裝，不但勉要按規(guī)范要求筐檢驗，還特別笨要檢查水泥地鞋面與地板基層敘的防潮處理，花地板基層與水筍泥地面的螺釘淋固定，地板面腥層與基層的地據(jù)板釘固定，要羅求踢腳線基層榆板應用多層夾演板，在與墻體創(chuàng)固定時先用木煉楔再用螺釘固粘定，木楔螺釘繭間距小義于黎300界mm遺，在轉角處不轉宜用木楔螺釘芒固定的情況下憑采用鋼質槍釘掩固定；孕3.3.3.銅2慨0現(xiàn)、依據(jù)設計和家建筑裝飾裝修麻工程用表中廟的頂“景軟包工程檢驗耕批質量驗收記推錄牌”沸要求，不但要討按規(guī)范要求檢捐驗，在檢驗中掉還要注意每塊萍軟包面層飽滿縮和分塊接縫直怒線度，前3.3.3.役2鋒1核、依據(jù)設計和貌建筑裝飾裝修天工程用表中鉆的利“餃櫥柜制作與安痛裝檢驗批質量刑驗收記援錄飼”罷，夫“缺溶劑型涂料涂裝飾工程（清漆紐）檢驗批質量諷驗收記布錄蘇”已要求，不但要株按規(guī)范要求檢穩(wěn)驗，還要根據(jù)礎業(yè)主要求不定遍期到加工廠對壯半成品、成品翠進行抽查；徐3.3.3.槍2路2勇、依據(jù)設計和冬建筑給水、排提水及采暖工程賢用表中犁的彩“位衛(wèi)生器具安裝解工程檢驗批質約量驗收記蓋錄交”臟的要求，按規(guī)溪范要求檢驗，亡3.3.3.拾2茂3拜、依據(jù)設計和拔建筑給水、排幼水及采暖工程萬用表中慕的朱“杯衛(wèi)生器具給水蒙配件安裝工程階檢驗批質量驗及收記孫錄微”或的要求，對衛(wèi)紫生器具給水配層件質量進行控興制，主要是保旋證外觀質量和季使用功能；屢3.3.3.豎2家4摘、依據(jù)設計和舉建筑電氣工程盼檢查用表中臺的遇“乘成套配電柜、廉控制柜（屏、神臺）和動力照功明配電箱（盤棋）安裝檢驗批遞質量驗收記錄轉（蜓Ⅲ捉）照明配電箱膜（盤互）巾”象，繳“獸電線、電纜穿繪管和線槽敷線章安裝檢驗批質糊量驗收記俱錄緞”柔要求，不但要放按規(guī)范要求檢肚驗，還要求各彼標段中的電線蝴為同一品牌，猜在同一功能時虎的電線絕緣層話顏色要統(tǒng)一，堵在不同功能時罪的電線絕緣層績顏色要有區(qū)別敏，以提高對小健業(yè)主的服務質哲量；掏3.3.3.秘2絮5車、依據(jù)設計和匙建筑電氣工程揪檢查用表中謊的些“俗電纜頭制作、乓接線和線路絕暢緣測試檢驗批謎質量驗收記未錄咽”堅要求，按規(guī)范間要求檢驗；腔3.3.3.妹2吊6毫、依據(jù)設計和維建筑電氣工程殖檢查用表中迫的滑“腥普通燈具安裝增檢驗批質量驗堂收記可錄錯”勁要求，按規(guī)范湖要求檢驗；講3.3.3.聯(lián)2玩7線、依據(jù)設計和回建筑電氣工程安檢查用表中拴的焦“樓開關、插座、險風扇安裝檢驗趨批質量驗收記指錄夾”免要求，按規(guī)范滾要求檢驗；頓3.3.3.糊2基8益、依據(jù)設計和肯建筑電氣工程柜檢查用表中塵的放“葵建筑物照明通賊電試運行檢驗蛇批質量驗收記硬錄俊”蔬要求，按規(guī)范獲要求檢驗；除3.3.3.錘2珍9矩、依據(jù)設計和慰建筑電氣工程在檢查用表中嫂的單“解建筑物等電位細聯(lián)結檢驗批質督量驗收記裹錄舞”腎要求，按規(guī)范孤要求檢驗；障3.3.3.宜3訊0耀、依據(jù)設計和愚智能建筑施工寺質量驗收規(guī)范搶檢驗批用表中偷的呼“勞綜合布線系統(tǒng)筑安裝檢驗批質戒量驗收記污錄丑”熱要求，按規(guī)范度要求檢驗；劍3.3.3.跑3搭1編、隱蔽工程檢肆查驗收記錄隨多工序檢查。嫌四、現(xiàn)場成品乳保護礎現(xiàn)場的成品保庭護按施工單位奇報審經(jīng)總監(jiān)理孕工程師審核同粘意的施工組織潤設計和業(yè)主招浸標文件、施工說合同等提出的基要求進行管理績。五、資料限要求施工單位網(wǎng)配備專職人員設管理資料，針丸對材料進場與謀每道工序和隱圣蔽工程及進的速通過自檢、專離檢再報監(jiān)理檢最查，做到資料花報驗和工程進組度同步包括部良分的復試資料塑，通過對現(xiàn)場絨的實測實量和悼對資料的簽復銀來控制工程的馳質量；按翻溫州市住宅工異程質量分戶檢椅驗管理暫行規(guī)婚定追要求，本工程逗室內精裝飾裝期修資料為每戶儲獨立編制。徹六、安全生產(chǎn)親、文明施工把結合本工程的告特點對安全生敞產(chǎn)、文明施工媽，要求施工單乒位應單獨報審展專項方案，經(jīng)尾總監(jiān)理工程師鎖審批同意后方趕能開工。在日正常管理中不但他用這專項方案陶進行檢查，還拔要根據(jù)業(yè)主提剖出的要求和我宋公司傳達的建法設工程安全防果護、文明施工惹項目的清單的半具體要求進行糕巡查管理督促野施工單位主動哲落實。隨建設工程安全趴防護、文明施趣工措施項目清姓單炒類別惰項目名稱鍋具體要求真文明幫施工東與否環(huán)境度保護射安全警示溝標志牌工在易發(fā)傷亡事牲故（或危險）級處設置明顯的嘴、符合國家標犧準要求的安全卻警示標志牌雄現(xiàn)場圍擋聞⑴鏟現(xiàn)場采用封閉鞋圍擋，高度不祝小音于誘1.8扣m墻；到⑵及圍擋材料可采猜用彩色、定型卻鋼板，磚、砼爆砌塊等墻體狀五板一圖鍵在進門處懸掛以工程概況、管罰理人員名單及栽監(jiān)督電話、安醉全生產(chǎn)、文明叉施工、消防保愛衛(wèi)五板；施工中現(xiàn)場總平面圖監(jiān)企業(yè)標志跡現(xiàn)場出入的大聰門應設有本企既業(yè)標識或企業(yè)搬標識平場容場貌撓⑴隊道路暢令通遙蒜⑵兩排水溝、排水鮮設施通猾暢瘋春⑶別工地地面硬化局處嚼理關⑷予綠化瑞材料堆放?、啪毑牧?、構件、曬料具等堆放時融，懸掛有名稱萍、品種、規(guī)格美等標太牌獵⑵跡水泥和其他易蜘飛揚細顆粒建崗筑材料應密閉題存放或采取覆繳蓋等措講施凡⑶角易燃、易爆和食有毒有害物品狹分類存放歪現(xiàn)場防火姑消防器材配置嚴合理，符合消筐防要求頸垃圾清運兔施工現(xiàn)場應設捧置密閉式垃圾印站，施工垃圾棍、生活垃圾應票分類存放。施壇工垃圾必須采隱用相應容器或慕管道運輸于現(xiàn)場