寫字樓房屋裝飾裝修協(xié)議(深圳)

寫字樓房屋裝飾裝修協(xié)議(深圳)寫字樓房屋裝飾裝修協(xié)議(深圳)

本協(xié)議當事人

物業(yè)治理單位(以下簡稱甲方)：;

購房人(以下簡稱乙方)：;

為加強本小區(qū)房屋裝修的治理和監(jiān)視，有效制止違章裝修行為，保障房屋的構(gòu)造安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境干凈、美觀，協(xié)調(diào)及住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、美麗、舒適的居住環(huán)境。參照《深圳市家庭居室裝修治理規(guī)定》;凡業(yè)主(住戶)進展室內(nèi)裝修，應(yīng)當保證建筑工程質(zhì)量和構(gòu)造安全,符合物業(yè)治理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境愛護等有關(guān)規(guī)定和標準，并需遵守我司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：

一、裝修流程說明

1、業(yè)主本人或其托付人在治理處辦公室領(lǐng)取《深圳市家庭居室裝修開工申請表》、《裝修承諾書》、《防火責(zé)任書》及相關(guān)裝修治理規(guī)定，并按表中要求逐項具體照實填寫。

2、業(yè)主本人確定裝修方案，選定施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

3、業(yè)主會同裝修施工單位負責(zé)人備齊如下裝修申報材料到治理處辦理申報審批手續(xù)，并分別繳交裝修保證金1000元。

a.已辦理入伙手續(xù)交清費用收據(jù)或入伙會簽單復(fù)印件;

b.已填寫好的《深圳市家庭居室裝修開工申請表》、《裝修承諾書》及《防火責(zé)任書》;

c.裝修單位承建資格證書原件(交驗后退回);

d.裝修合同復(fù)印件;

e.房屋裝修施工圖(包括建筑、給排水、電氣管線圖等);

f.裝修工程明細表;

g.裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

4、治理處主管裝修主任查驗裝修申報材料齊全，受理裝修申報后，在三個工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原則如下：

a.不能破壞建筑物的主體構(gòu)造;

b.不能破壞建筑物的建筑立面;不能撤除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;

c.不能改動上下水主管道、消防管線、煤氣管道、供電、通訊、智能化線路;

d.依據(jù)設(shè)計院供應(yīng)的樓板設(shè)計荷載，審核樓面及吊頂材料;

e.確定用電負荷(大型設(shè)備必需嚴格接地)、用電工具及相應(yīng)的用電愛護措施;

f.廚房、衛(wèi)生間等的樓板防水措施;

g.有無大量使用易燃材料;

h.裝修方案是否符合防火要求;

i.其它。

5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主和裝修單位負責(zé)人持《深圳市家庭居室裝修開工申請表》到治理處財務(wù)室繳清裝修押金。

6、裝修單位負責(zé)人持《裝修登記表》、施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片2張治理處辦公室辦理裝修進場手續(xù)并繳納有關(guān)費用(詳見《裝修收費工程及繳納標準》。辦理證件包括《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。

7、裝修人員進場施工過程中，治理處有權(quán)進展不定時巡查，訂正違章。對違反裝修規(guī)定者，治理處將酌情對施工單位有關(guān)人員賜予懲罰。高空拋物者從重懲罰。

8、在裝修過程中，若需要增加施工人員，必需由裝修單位負責(zé)人親自來治理處填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其他人員一律不予辦理。

9、房屋裝修期限一般不超過三個月，如的確需要延期，需業(yè)主親自或書面托付辦理延期手續(xù)。

10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)托付人)通知治理處安排裝修驗收，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等狀況，治理處將于十日內(nèi)辦理退證及退領(lǐng)房屋裝修保證金手續(xù)。

注：退證包括退《裝修施工許可證》及《裝修出入證》。

二、二、裝修收費工程及繳納標準：

序號收費工程收費標準說明

1《深圳市家庭居室裝修開工申請表》

《施工合同》

《裝修施工許可證》12元/套①此款辦理裝修手續(xù)時交納

②依據(jù)建立局裝飾協(xié)會本錢價及

深價[2023]41號文件確定

2《裝修出入證》工本費5元/證此款辦證時交納

依據(jù)深價[2023]41號文件確定

3裝修保證金

深圳市人民政府令第90號--《深圳市家庭居室裝修治理規(guī)定》業(yè)主裝修保證金1000元/戶裝修完畢，經(jīng)治理處驗收合格后，

如無違章懲罰，裝修保證金全額

退還。如有，從今款中扣減。

施工單位裝修保證金1000元/戶裝修完畢，經(jīng)治理處驗收合格后，

到治理處辦理退《裝修施工許可證》、

《裝修出入證》手續(xù)。若無證件喪失及無違章懲罰，裝修保證金全額退還。證件若有喪失，按10元/證從押金中扣除(見深價[2023]41號文件);裝修期間若有違章懲罰，從今款中扣減。

4裝修垃圾清運費雙方協(xié)商確定按本錢價5-8元/M2戶進場前預(yù)收。

治理處可依據(jù)實際裝修垃圾量酌情增減。裝修完畢后按本錢結(jié)算，多退少補。

依據(jù)深價[2023]41號文件確定

注：①第4項收費標準請治理處敏捷把握。