寫土地買賣合同

寫土地買賣合同()出讓方(甲方)：_________________地址：_________________郵碼：_________________電話：_________________法定代表人：_________________職務(wù)：_________________

受讓方(乙方)：_________________地址：_________________郵碼：_________________電話：_________________法定代表人：_________________職務(wù)：_________________

第一條依據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或局部房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

其次條__________房產(chǎn)使用土地位于__________，總用地面積為__________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權(quán)。

第三條乙方出售(出租;抵押)__________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為__________房產(chǎn)總用地面積，即__________平方米。__________或：_____________乙方出售(出租;抵押)__________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為__________平方米，為__________房產(chǎn)總建筑面積的__________%;甲方出讓土地的面積為__________房產(chǎn)總用地面積的__________%;即__________平方米。本合同項下出讓的土地使用權(quán)與__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對方供應(yīng)便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為__________年，自__________起算。

第五條__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為__________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建立要求使用土地。乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米__________元人民幣，總額為__________人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后__________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額__________%共計__________元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后__________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后__________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。(或：________________乙方出租__________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的__________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：________________乙方抵押__________房產(chǎn)后__________日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。

第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從__________年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年__________月__________日。土地使用費每年每平方米為__________元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_____________銀行__________分行，賬戶號__________。甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔當違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進展轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)全部人在出售(出租;抵押)__________局部房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占__________房產(chǎn)總建筑面積比例一樣的土地使用權(quán)。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條假如一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到詳細說明違約狀況的通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)訂正該違約。如__________日內(nèi)沒有訂正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的__________%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下項解決：

(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條本合同于__________年__________月__________日在中國__________省(自治區(qū)、直轄市)__________市(縣)簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_____________

____年__________月__________日__________年__________月__________日

精選寫土地買賣合同(推舉)二

關(guān)于您提問的如何寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的問題，給您如下解答

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡稱甲方)

受讓方：________________(以下簡稱乙方)

乙方因生產(chǎn)經(jīng)營建工廠的需要，向擁有土地使用權(quán)的甲方購置其位于深圳市開發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著公平互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，達成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。

第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進展開發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓，必需遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。但乙方經(jīng)營權(quán)益受法律愛護。

其次條：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于地段(具體座標見紅線圖)。土地總面積經(jīng)雙方測量確定為平方米(實際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準)。

第三條：轉(zhuǎn)讓土地的價格

甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米___________元人民幣，共計總金額為___________元人民幣(大寫：________________陸佰陸拾柒萬壹仟陸佰元正)。

第四條：付款方式和時間

1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金___________萬元人民幣。

2、余款在合同簽訂日起___________年內(nèi)付清。

第五條：土地交付使用的時間

甲方于__年___月___日一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。

第六條：土地使用年限

甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為_____年。從__年___月___日至__年___月___日。

第七條：甲乙雙方責任

甲方的責任：

1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平坦等“三通一平”的工作。

2、甲方幫助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的以下事項：

(1)在合同簽訂后，幫助乙方向國土治理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證;

(2)幫助乙方辦理在該土地上建筑廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計規(guī)章許可、報建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項手續(xù)。

(3)幫助乙方辦理乙方托付的有關(guān)該土地的其它事項。

(4)因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負責處理，并由甲方擔當由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟法律責任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵害。

乙方的責任：

1、甲方在幫助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時，乙方須盡力協(xié)作，并準時供應(yīng)有關(guān)資料，如因乙方延誤供應(yīng)有關(guān)資料時間而造成的后果，由乙方負責。

2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報批辦理手續(xù)過程中，寶安區(qū)國土分局所收取的土地出讓費，土地開發(fā)費、市政配套費由乙方擔當。

3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建立，所發(fā)生的建立和增容費等均由乙方負責。

4、乙方應(yīng)依法協(xié)作當?shù)匦姓块T的治安、計生、消防、環(huán)保等行政工作。

5、乙方在廠房建成使用后，幫助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負責回收;并按土地面積計算，治理費每月每平方米0.3元向甲方繳交治理費(按實際生產(chǎn)時間收取)。

第八條：違約責任

1、甲乙雙方必需嚴格遵守和履行本協(xié)議書內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定，若由于一方的過失，造本錢協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由過失一方擔當違約責任;如屬雙方過失，應(yīng)依據(jù)實際狀況，由雙方分別各自應(yīng)負的違約責任。

2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項，應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方所欠甲方局部款項的千分之一支付給甲方，如逾期六個月，甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。

3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費總金額的千分之一支付給乙方。假如甲方逾期六個月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權(quán)終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費，并追究甲方的違約責任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟損失。

第九條：糾紛的解決方式

在本協(xié)議書有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過協(xié)商解決。假如協(xié)商仍不能解決時，雙方可將爭議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理，審理費用由敗訴方擔當。

第十條：協(xié)議書生效及其他

1、本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2、土地的紅線圖作為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的重要組成局部，具有同等的法律效力。

3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等的法律效力。

4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方：________________

法定代表：________________

受讓方：________________

法定代表：________________

簽約地點：________________

簽約時間：________________年月日

精選寫土地買賣合同(推舉)三

關(guān)于怎樣寫土地轉(zhuǎn)讓合同這個問題，我的建議是：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商全都，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營工程)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方實行以下第_____________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：_________________

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____________(詳細內(nèi)容見附件)。時間為_____________。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特殊商定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方商定的標準。

3、乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必需按土地畝數(shù)擔當農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必需依法愛護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責愛護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得轉(zhuǎn)變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建立。

8、其他商定：_________________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________。

2、假如違約金尚缺乏以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭