幕墻質(zhì)量保修書

幕墻設(shè)計(jì)和施工技術(shù)要求幕墻設(shè)計(jì)和施工技術(shù)要求頁腳內(nèi)容頁腳內(nèi)容PAGE1附件：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：西安東智房地產(chǎn)有限公司 （以下簡稱：甲方承包人： （以下簡稱：乙方為保證艾默生研發(fā)擴(kuò)展項(xiàng)目外墻陶板裝飾工程在合同約定保修期內(nèi)正常使用，提高承包方產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)意識，滿足消費(fèi)者日益提高的品質(zhì)需求。共同協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。發(fā)包方和承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限質(zhì)量保修期自發(fā)包人公開向客戶交房之日起日起計(jì)算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時(shí)間。（1）幕墻工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全；（6）免費(fèi)保修期按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，但不得少于22二、保修范圍：本保修合同約定承包人承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于承包人施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬承包人免費(fèi)保修范圍，在免費(fèi)保修期內(nèi)，承包人須無償給予修理與更換。1、應(yīng)確保所有材料生產(chǎn)商提供滿足以下要求的質(zhì)保書：1010裂紋現(xiàn)象，無明顯褪色。10102、自保修期開始之日起，保證結(jié)構(gòu)膠及密封膠在2510同條款，并確保所有材料不出現(xiàn)缺陷，玻璃不出現(xiàn)自然脫落，不出現(xiàn)材料性能降低、結(jié)構(gòu)損壞、表面褪色等問題。3擔(dān)，承擔(dān)連帶責(zé)任。如購房客戶另有索賠要求，則承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與購房客戶進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人和發(fā)包人簽字后立即生效，發(fā)包人負(fù)責(zé)知會承包人，并將承包人須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從承包人保修款中扣除，承包人予以無條件承認(rèn)。3、保修實(shí)施工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理。發(fā)包人客戶服務(wù)中心（或物管公司）負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款的結(jié)算及退還須有發(fā)包人及發(fā)包人客戶服務(wù)中心（或物管公司）的簽章后方可進(jìn)行。同時(shí)，發(fā)包人保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究發(fā)包人、承包人質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。4、保修的時(shí)間性及交房配合保修期內(nèi)，承包方在接到發(fā)包人（含本項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，下同）2448小時(shí)內(nèi)及時(shí)組織進(jìn)行維修，對影響日常生活的報(bào)修需在12小時(shí)內(nèi)派人現(xiàn)場解決，如未做到愿接受500/場解決或到場不能解決問題時(shí)，代付方有權(quán)委托第三方維修，維修費(fèi)用從承包人保修金中扣除。承包方在維2000——5000/次的違約金。按住戶要求賠償損失。如第二次仍未處理合格，代付方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的客戶賠償及維修2000/次的違約金。的，承包方只收取成本費(fèi)進(jìn)行維修（約定的期限須有客戶簽字為準(zhǔn)）經(jīng)整改后不能滿足交房條件（或住戶合理要求）而引發(fā)住戶投訴者，承包方2000元/戶。并承擔(dān)客戶延期交房的賠償。候?yàn)橛脩籼峁└櫛Ｐ薹?wù)，解決一切因工程缺陷給客戶帶來的不便，并配合發(fā)包人及時(shí)解決在交付用戶接房過程中的問題，確保用戶滿意。解決客戶報(bào)修問題。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)發(fā)包人和發(fā)包人（或物管公司）次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由承包人確認(rèn)（發(fā)包人將處理情況知會承包人），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從承包人保修款中扣除。要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與發(fā)包人及發(fā)包人共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬承包人責(zé)任的，由責(zé)任方向承包人支付材料及人工費(fèi)用。5、維修質(zhì)量的保障措施的相關(guān)規(guī)定周期執(zhí)行。人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包人承擔(dān)。A、接到發(fā)包人返修通知（口頭或書面）B4CD、對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；E、因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。2000320002承包人保修款中扣除。息。承包人不愿支付超額部分的，發(fā)包人有權(quán)由應(yīng)支付承包人的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。6、質(zhì)量保修金本工程約定的工程質(zhì)量保修金為結(jié)算價(jià)款（不含稅金）的57、質(zhì)量保修金的返還工程保修金在免費(fèi)保修期滿無質(zhì)量問題后十五日內(nèi)無息返還.8、其他費(fèi)用。本保修書作為施工合同附件，由合同三方共同簽署，在工程使用年限內(nèi)一直生效。發(fā)包人：承包人：代表：代表：本保修書于：年月日簽署工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：西安東智房地產(chǎn)有限公司 （以下簡稱：甲方）承包人：南通承悅裝飾集團(tuán)有限公司 （以下簡稱：乙方為保證玻璃幕墻及對應(yīng)保溫工程（II標(biāo)段）在合同約定保修期內(nèi)正常使用，提高承包方產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)意識，滿足消費(fèi)者日益提高的品質(zhì)需求。共同協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。發(fā)包方和承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限質(zhì)量保修期自發(fā)包人公開向客戶交房之日起日起計(jì)算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時(shí)間。（1）幕墻工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全；（6）免費(fèi)保修期按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，但不得少于22二、保修范圍：本保修合同約定承包人承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于承包人施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬承包人免費(fèi)保修范圍，在免費(fèi)保修期內(nèi)，承包人須無償給予修理與更換。1、應(yīng)確保所有材料生產(chǎn)商提供滿足以下要求的質(zhì)保書：1010無氣泡、裂紋現(xiàn)象，無明顯褪色。10252、自保修期開始之日起，保證結(jié)構(gòu)膠及密封膠在2510同條款，并確保所有材料不出現(xiàn)缺陷，玻璃不出現(xiàn)自然脫落，不出現(xiàn)材料性能降低、結(jié)構(gòu)損壞、表面褪色等問題。3擔(dān)，承擔(dān)連帶責(zé)任。如購房客戶另有索賠要求，則承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與購房客戶進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人和發(fā)包人簽字后立即生效，發(fā)包人負(fù)責(zé)知會承包人，并將承包人須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從承包人保修款中扣除，承包人予以無條件承認(rèn)。3、保修實(shí)施工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理。發(fā)包人客戶服務(wù)中心（或物管公司）負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款的結(jié)算及退還須有發(fā)包人及發(fā)包人客戶服務(wù)中心（或物管公司）的簽章后方可進(jìn)行。同時(shí)，發(fā)包人保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究發(fā)包人、承包人質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。4、保修的時(shí)間性及交房配合保修期內(nèi)，承包方在接到發(fā)包人（含本項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，下同）24小時(shí)內(nèi)及時(shí)組織進(jìn)行維修，對影響日常生活的報(bào)12500/2000——5000/次的違約金。按住戶要求賠償損失。如第二次仍未處理合格，代付方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的客戶賠償及維修2000/次的違約金。的，承包方只收取成本費(fèi)進(jìn)行維修（約定的期限須有客戶簽字為準(zhǔn)）經(jīng)整改后不能滿足交房條件（或住戶合理要求）而引發(fā)住戶投訴者，承包方2000元/戶。并承擔(dān)客戶延期交房的賠償。候?yàn)橛脩籼峁└櫛Ｐ薹?wù)，解決一切因工程缺陷給客戶帶來的不便，并配合發(fā)包人及時(shí)解決在交付用戶接房過程中的問題，確保用戶滿意。解決客戶報(bào)修問題。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)發(fā)包人和發(fā)包人（或物管公司）次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由承包人確認(rèn)（發(fā)包人將處理情況知會承包人），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從承包人保修款中扣除。要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與發(fā)包人及發(fā)包人共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬承包人責(zé)任的，由責(zé)任方向承包人支付材料及人工費(fèi)用。5、維修質(zhì)量的保障措施的相關(guān)規(guī)定周期執(zhí)行。人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包人承擔(dān)。A、接到發(fā)包人返修通知（口頭或書面）B4CD、對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；E、因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。2000320002承包人保修款中扣除。息。承包人不愿支付超額部分的，發(fā)包人有權(quán)由應(yīng)支付承包人的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)