施工階段投資控制監(jiān)理工作程序

施工階段投資控制監(jiān)理工作程序1、工程變更監(jiān)理工作程序承包人承包人設(shè)計(jì)單位總監(jiān)理工程師請(qǐng)求提出業(yè)主要求同意報(bào)業(yè)主同意發(fā)出意向通知否變更原因、項(xiàng)目依據(jù)，要求承包人修訂合同文件、安排施工、提交估價(jià)報(bào)告。收集資料費(fèi)用評(píng)估協(xié)商價(jià)格同意報(bào)業(yè)主同意頒布工程變更令否圖紙、技術(shù)洽談?dòng)涗洝⒀杏憰?huì)記錄、行政文件等。審核變更工程數(shù)量，確定單價(jià)及費(fèi)率。變更令、變更說(shuō)明、費(fèi)用估價(jià)表、附件。工程計(jì)量監(jiān)理工作程序承包人承包人承包人提出計(jì)量申請(qǐng)或監(jiān)理工程師提出計(jì)量通知監(jiān)理工程師審核計(jì)量資料不同意重核填寫(xiě)中間計(jì)量表不同意同意匯總計(jì)量文件報(bào)業(yè)主審批中間計(jì)量單、支付申請(qǐng)單、工序交驗(yàn)單及自檢資料、監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更令、中間交工證書(shū)。中期支付監(jiān)理工作程序承包人報(bào)送中期支付憑證通知承包人報(bào)送中期支付憑證通知監(jiān)理審核中期進(jìn)度款支付是否符合合同規(guī)定附：工程進(jìn)度完成量清單是否應(yīng)得款項(xiàng)質(zhì)量是否滿足要求核實(shí)完成工程量計(jì)算匯總無(wú)誤審核結(jié)果不符合監(jiān)理與承包人核對(duì)監(jiān)理簽認(rèn)中期工程進(jìn)度款證書(shū)業(yè)主審批中期進(jìn)度款證書(shū)業(yè)主簽發(fā)中期支付證書(shū)符合工程結(jié)算監(jiān)理工作程序工程竣工驗(yàn)收已完成并驗(yàn)收?qǐng)?bào)告獲批準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收已完成并驗(yàn)收?qǐng)?bào)告獲批準(zhǔn)承包商向監(jiān)理提交竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算報(bào)表監(jiān)理審核竣工結(jié)算報(bào)告量工程量清單中的工程項(xiàng)目合同文件規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目工程變更項(xiàng)目費(fèi)用索賠項(xiàng)目修正或刪除不合理部分扣除保留金、違約罰金等應(yīng)扣部分監(jiān)理提出意見(jiàn)并通知業(yè)主和承建商監(jiān)理竣工結(jié)算證明文件總監(jiān)竣工結(jié)算證明文件業(yè)主審批竣工結(jié)算證明文件并按合同約定時(shí)間內(nèi)支付承建商保修完成后，承建商提出最終支付申請(qǐng)表監(jiān)理按合同規(guī)定進(jìn)行審核并簽認(rèn)業(yè)主審批并按合同約定時(shí)間內(nèi)向承建商支付剩余金額監(jiān)理、業(yè)主、承建商共同協(xié)商有爭(zhēng)議協(xié)商結(jié)果一致總監(jiān)暫定結(jié)算金額不一致工期、費(fèi)用索賠監(jiān)理工作程序是是承包商提出索賠報(bào)告總監(jiān)理工程師組織審核專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合審核索賠理由是否成立索賠依據(jù)是否有效、完整索賠計(jì)算是否正確接受索賠報(bào)告并與承包人談判與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商意見(jiàn)是否一致起草索賠意見(jiàn)或批復(fù)與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商索賠生效仲裁是否是是是補(bǔ)充索賠資料否否否設(shè)計(jì)變更處理監(jiān)理工作程序設(shè)計(jì)單位、承包人或監(jiān)理工程師提出設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)單位、承包人或監(jiān)理工程師提出設(shè)計(jì)變更總監(jiān)理工程師審核設(shè)計(jì)單位提交修改后的設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)理工程師組織審核是否需修改下達(dá)變更令算專(zhuān)業(yè)核查總審核投資控制與業(yè)主專(zhuān)業(yè)與業(yè)主聯(lián)系7、合同爭(zhēng)議處理監(jiān)理工作程序合同爭(zhēng)議問(wèn)題發(fā)生合同爭(zhēng)議問(wèn)題發(fā)生一方當(dāng)事人向監(jiān)理和另一方當(dāng)事人提交書(shū)面合同爭(zhēng)議事項(xiàng)監(jiān)理要求合同雙方繼續(xù)履行合同監(jiān)理確定處理爭(zhēng)議所需合理時(shí)間并通知雙方當(dāng)事人有異議當(dāng)事人依據(jù)合同將爭(zhēng)議提交仲裁和訴訟無(wú)異議監(jiān)理對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和取證監(jiān)理根據(jù)過(guò)程需要表達(dá)獨(dú)立意見(jiàn)監(jiān)理對(duì)調(diào)查、取證結(jié)果與雙方當(dāng)事人進(jìn)行磋商監(jiān)理提出調(diào)解方案總監(jiān)進(jìn)行合同爭(zhēng)議調(diào)解無(wú)效監(jiān)理做出獨(dú)立的爭(zhēng)議處理書(shū)面意見(jiàn)不接受當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交市政