房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃問(wèn)題探討結(jié)語(yǔ)與參考文獻(xiàn),稅務(wù)碩士論文

房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃問(wèn)題探討結(jié)束語(yǔ)與以下為以下為參考文獻(xiàn),稅務(wù)碩士論文本篇論文目錄導(dǎo)航：【第1部分】【第2部分】【第3部分】【第4部分】【第5部分】【第6部分】房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃問(wèn)題討論結(jié)束語(yǔ)與以下為以下為參考文獻(xiàn)結(jié)束語(yǔ)土地增值稅清算制度的出現(xiàn)，給房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理帶來(lái)宏大的挑戰(zhàn)，怎樣合理的面對(duì)土地增值稅清算，適應(yīng)其造成的變化，保障企業(yè)利潤(rùn)是房地產(chǎn)企業(yè)需要注重考慮的問(wèn)題。本文旨在為房地產(chǎn)企業(yè)提供面對(duì)土地增值稅清算時(shí)可操作性較強(qiáng)的籌劃方案。文中第二章主要闡述了土地增值稅清算問(wèn)題的相關(guān)理論，包括土地稅收的理論發(fā)展，我們國(guó)家土地增值稅的歷史沿革，土地增值稅清算的影響以及稅收籌劃的概念和基本方式方法。在第三章著重分析了土地增值稅清算的必要性和影響因素以及土地增值稅清算問(wèn)題稅收籌劃的常用方式方法以及存在的問(wèn)題。第四章中，筆者通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)案例的研究，結(jié)合上文中所敘述的因素以及方式方法，利用對(duì)不同籌劃方案的比擬分析，得出結(jié)論：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠通過(guò)不同的銷售定價(jià)策略，來(lái)到達(dá)免征增值稅稅的標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不能通過(guò)銷售定價(jià)享受免征土地增值稅的優(yōu)惠時(shí)，在稅率變化處也將存在銷售收入與土地增值稅最佳利益平衡的臨界點(diǎn)，我們?cè)诙▋r(jià)時(shí)也要考慮這些臨界點(diǎn)，認(rèn)真測(cè)算增值率；同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠通過(guò)提高房屋質(zhì)量，增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，使增值率到達(dá)稅收臨界點(diǎn)以減少稅收，增加利潤(rùn)；另外，本文還綜合考慮個(gè)人所得稅和土地增值稅，得出企業(yè)在發(fā)放給職工年終獎(jiǎng)，企業(yè)計(jì)入管理費(fèi)用的那部分年終獎(jiǎng)，會(huì)影響土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額，也會(huì)影響到員工的稅后收入，要避免出現(xiàn)企業(yè)多付員工少的情況。本章的兩個(gè)方案各有側(cè)重，方案1主要是城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和土地增值稅的結(jié)合籌劃分析，方案2主要是從提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體質(zhì)量方面進(jìn)行籌劃分析，方案3是個(gè)人所得稅和土地增值稅的結(jié)合籌劃分析。但是鑒于筆者水平有限，沒(méi)有能將三個(gè)方案進(jìn)行融合分析。總的來(lái)講，本文具有一定的實(shí)用價(jià)值，可供房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅籌劃時(shí)進(jìn)行參考和借鑒。但由于筆者知識(shí)水平有限，就怎樣通過(guò)籌劃方案的設(shè)計(jì)，促進(jìn)土地增值稅制度的完善，仍需進(jìn)一步的研究和努力。以下為以下為參考文獻(xiàn)[1]國(guó)加稅務(wù)總局。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知[Z].2006.12.[2]唐琦。我們國(guó)家土地增值稅制度法律研究[D].華東政法大學(xué)碩士學(xué)位論文，2007.10.[3]Scholes.DenegationDesignwithUnverifiableInformation.Econometric,1994:62-257.[4]JohnDoyle.CorporateTaxPlanningEffectiveness:TheRoleofIncentives,1999.[5]唐騰翔、唐向。稅收籌劃[M].北京：中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2008.[6]計(jì)金標(biāo)。稅收籌劃[M].北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，2018.[7]蓋地。企業(yè)稅務(wù)籌劃理論與實(shí)務(wù)[M].遼寧：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，2008.[8]李繼華。我們國(guó)家房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃及案例分析[D].西北大學(xué)碩士學(xué)位論文，2008.[9]陸勤。房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃和案例研究[D].上海交通大學(xué)碩士學(xué)位論文，2018.[10]張振媚。房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃[D].首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文，2018.[11]葉莉敏。PL房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算案例分析[D].華南理工大學(xué)碩士學(xué)位論文，2020.6.[12]陳多長(zhǎng)。土地稅收理論發(fā)展：從威廉配第到費(fèi)爾德斯坦[J].哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)。2002.〔3〕。[13]馬歇爾。經(jīng)濟(jì)學(xué)原理〔下卷〕〔M〕。北京：商務(wù)印書(shū)館，1964.[14]王文革。建立合理的城市土地增值回收制度[J].國(guó)土資源，2006.〔02〕。[15]陳志剛。試論土地增值與土地用處管制[J].國(guó)土經(jīng)濟(jì)，2002,〔04〕。[16]熊文慧。我們國(guó)家土地增值稅改革與完善的對(duì)策建議[D].南昌大學(xué)碩士學(xué)位論文，2007.[17]全國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格考試教學(xué)資料編寫(xiě)組。稅法Ⅱ[M].北京：中國(guó)稅務(wù)出版，2020.[18]全國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格考試教學(xué)資料編寫(xiě)組。稅法Ⅱ[M].北京：中國(guó)稅務(wù)出版社，2020.[19]劉紅梅。中國(guó)土地增值稅清算政策影響探析[J].稅務(wù)研究，2020.〔2〕。[20]李先瑞。土地增值稅對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅前利潤(rùn)的影響[J].財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)，2007.5.[21]周芳.我們國(guó)家房地產(chǎn)企業(yè)融資形式研究[D].山東大學(xué)碩士學(xué)位論文，2018.[22]盧寧。土地增值稅征收對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響研究[D].重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文，2018.10.[23]陳旭。土地增值稅清算對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響[D].東北財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文，2007.11.[24]國(guó)研網(wǎng)。從最近出現(xiàn)的幾起倒樓事件談房屋質(zhì)量安全問(wèn)題[DB/OL][25]黃鵬飛。土地增值稅清算條件下普通住宅開(kāi)發(fā)的研究[D].廈門大學(xué)碩士學(xué)位論文，2018.9.[26]計(jì)金標(biāo)。稅收籌劃概論[M].北京：清華大學(xué)出版社，2004.[27]楊俊、羅崢。合法節(jié)稅：新經(jīng)理人稅收籌劃手冊(cè)[M].北京：中國(guó)紡織出版，2003.[28]夏金燕?；谪?cái)政分權(quán)視角下的土地財(cái)政治理研究[D].西北師范大學(xué)碩士學(xué)位論文，2020.[29]魏潔。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值納稅籌劃分析[D].河北大學(xué)碩士學(xué)位論文，2020.[30]楊朔。房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃研究[D].財(cái)政部財(cái)政科研究所碩士學(xué)位論文，2018.[31]全國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格考試教學(xué)資料編寫(xiě)組。稅法Ⅱ[M].北京：中國(guó)稅務(wù)出版，2020.[32]鄭幼鋒。外資房地產(chǎn)土地增值稅籌劃技巧[J].大經(jīng)貿(mào)，2003.〔8〕。[33]。中國(guó)土地增值稅暫行條例施行細(xì)則[Z].1995.[34]天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所?；I劃魔方：在變化中尋求籌劃空間--房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)過(guò)中稅收籌劃[DB/OL].2020-2-16.[35]肖太壽。土地增值稅的30個(gè)涉稅疑難問(wèn)題處理[DB/OL].2020-2-19.[36]。中國(guó)土地增值稅暫行條例[Z].1993.[37]楊楊。H房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司納稅籌劃[D].黑龍江大學(xué)碩士學(xué)位論文，2020.[38]史浩翔。漲價(jià)歸公-基于我們國(guó)家城市土地增值收益分配的政策分析[D].2020[39]JrgenG.Backhaus.LandValueTaxationinGermany:TheoreticalandHistoricalIssues,1996.[40]亨利喬治。進(jìn)步與貧困[M].北京：商務(wù)印刷館。1995.致謝白駒過(guò)隙，兩年的碩士生涯很快就將結(jié)束，與上海海關(guān)學(xué)院稅務(wù)碩士1301班的每位同學(xué)相處都特別愉快，青蓮湖畔，致遠(yuǎn)樓旁，校園的每個(gè)角落幾乎都印上了自個(gè)的印記。在這個(gè)將要離別的時(shí)刻，心中雖滿是不舍，腳下卻毫不停留。在論文的寫(xiě)作經(jīng)過(guò)中碰到了許很多多的困難，但幸運(yùn)的時(shí)努力和幫助比困難更多。本論文是在我的導(dǎo)師劉洋教授的悉心指導(dǎo)之下完成的。在這里我要十分感謝劉教師，她淵博的專業(yè)知識(shí)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度，精益求精的工作作風(fēng)，誨人不倦的高尚師德，對(duì)我影響深遠(yuǎn)。另外，也要感謝在我寫(xiě)作之初悉心指導(dǎo)我的李九領(lǐng)教師以及在案例以及論文實(shí)際操作性方面給予我