2023年電大資產(chǎn)評估復(fù)習(xí)資料及答案

電大會計本科《資產(chǎn)評估學(xué)》形成性考核冊答案

一、單項選擇題

1.資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一(B)價值的估算，從而擬定其價值的經(jīng)濟活動。A.時期B.時點C.時區(qū)

D.階段

2.資產(chǎn)評估機構(gòu)作為中介服務(wù)機構(gòu)，進行資產(chǎn)評估時，實行(A)。A.有償服務(wù)B.無償服務(wù)C.有償服務(wù)

和無償服務(wù)相結(jié)合D.由財政部門撥款

3.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評估機構(gòu)在從事資產(chǎn)評估工作時，應(yīng)堅持(B)。A.真實性、科學(xué)性、可行性

B.獨立性、客觀性、科學(xué)性C.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理D.獨立性、相關(guān)性、客觀性

4.在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處在在用狀態(tài)所花費的成本稱為(C)。A.歷史成本B.現(xiàn)行

成本D.收益成本

5.某公司為了向銀行中請貸款,以一臺設(shè)備為擔(dān)保物。對該設(shè)備的評估基準日為2023年1月10日，則評估結(jié)

果在(B)以內(nèi)有效。A.半年B.1年C.2年D.3年

6.用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的(B)。A.更新重置成本B.復(fù)原重置成本C.既可以是更新重置成本,

也可以是復(fù)原重置成本D.既不是更新重置成本，也不是復(fù)原重置成本

7.某資產(chǎn)可以連續(xù)使用，年收益額為50萬元，合用資本化率為20%,則其評估價值為(B)。A.200萬元

B.250萬元C.300萬元D.350萬元

8.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)自身或內(nèi)部因素所引起的達不到原有設(shè)計獲利能力而導(dǎo)致的貶值，是(C).A.實體

性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟性貶值D.非評估考慮囚素

9.對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置,按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行

核算,這樣求得的成本稱為(A)。

A.更新重置成本B.復(fù)原重置成本C.完全復(fù)原成本D.實際重置成本

10.采用收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)時，各指標間存在的關(guān)系是(A)。

A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)未來收益期時收益現(xiàn)值沒

影響D.資本化率與收益現(xiàn)值無關(guān)

11.假如評估的目的是為了擬定某一資產(chǎn)的公允價值，以便用作擔(dān)保抵押物向銀行申請貸款，應(yīng)(B)。

B.無需進行會計賬薄調(diào)整A.根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果進行會計賬薄的調(diào)整C.可以調(diào)整會計賬薄記錄，也

可以不調(diào)整D.可以不調(diào)整會計賬薄記錄,但調(diào)整報表項目

12.某公司急需資金周轉(zhuǎn)向銀行申請貸款40萬元，并以2輛汽車作擔(dān)保物。2輛汽車原值共80萬元,已提折

1030萬元,經(jīng)評估確認的價值為45萬元。則該公司(B)。

A.應(yīng)在固定資產(chǎn)賬中調(diào)整賬面記錄，將固定資產(chǎn)減記5萬元

B.不作賬面調(diào)整

C.應(yīng)為累計折舊賬中調(diào)整賬面記錄，將累計折舊減記5萬元

D.應(yīng)將固定資產(chǎn)凈值調(diào)整為40萬元

13.被兼并公司在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后,保存法人資格的公司(C)。A.沿用舊賬B.結(jié)束兼并前舊賬C.可以沿用舊

賬，也可以結(jié)束兼并前舊賬，另立新賬D.只能另立新賬

14.某公司改組為股份制公司，按規(guī)定進行資產(chǎn)評估。該公司固定資產(chǎn)的賬面原值為50萬元，累計折舊為40

萬元，經(jīng)評估確認的原值為75萬元,凈值為65萬元。該公司按規(guī)定進行調(diào)賬后，編制的會計分錄為:(C)。

A.借:固定資產(chǎn)250000

貸:累計折舊100000

資本公積150000

B.借:固定資產(chǎn)350000

貸:累計折舊100000

資本公積250000

C.借:固定資產(chǎn)250000

累計折舊100000

貸:資本公積234500

遞延稅款115500

D.借:固定資產(chǎn)350000

累計折舊100000

貸:資本公積450000

15.某公司進行股份制改組時，對固定資產(chǎn)進行評估。固定資產(chǎn)的原賬面價值1000萬元,評估價1200萬元。

設(shè)該公司采用10%綜合折舊率計提折舊，并無其他差異。該公司當年實現(xiàn)利潤500萬元,所得稅稅率為33%,

則該公司當年應(yīng)納所得稅為(C)。A.165萬元B.231萬元C.171.6萬元D.99萬元

16.某公司有一期限為10個月的票據(jù),本金為50萬元，月利息為10%,截至評估基準日離付款期尚差三個半月

的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為(A)。

A.532500元B.500000元C.517500元D.550000元

17.某公司向甲公司售出材料，價款800萬元，商定6個月后收款，采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該公司于5月10

日開出匯票，并由甲公司承兌,匯票到期日為11月10日。現(xiàn)對該公司進行評估，基準日定為6月10日，由此

擬定貼現(xiàn)日期為150天，貼現(xiàn)率按月息、6%。計算，因此，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為(C)。2023電大資產(chǎn)評估學(xué)形成

性考核冊答案2023電大資產(chǎn)評估學(xué)形成性考核冊答案。A.24萬元B.800萬元C.776萬元D.80萬元

18.某公司三月初預(yù)付6個月的房屋租金90萬元，當年6月1日對該公司評估時,該預(yù)付費用評估值為(C)。

A.35萬元B.60萬元C.45萬元D.30萬元

19.(B)是按應(yīng)收賬款拖欠的時間長短，分析判斷可收回的金額和環(huán)賬損失。A.壞賬估計法B.賬齡分析法

C.市場法D.信用分析法

20.預(yù)付費用的評估依據(jù)是(D)。A.預(yù)付時支付的總費用B.因數(shù)額過大而采用分期攤銷C.已攤銷金額

D.未來可產(chǎn)生效益的時間

21.評估某公司類合用設(shè)備,經(jīng)抽樣選擇具有代表性的合用設(shè)備6臺，估算其重置成本之和為40萬元，而該6

臺具代表性的合用設(shè)備原始成本之和為25萬元,該類通用設(shè)類賬其原始成本之和為3000元,則該通用設(shè)備

的重置成本為①)萬元。A.500B.800C.150D.480

22.機器設(shè)備的技術(shù)壽命是指(B)。

A.從評估基準日到設(shè)備報廢為止的時間B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時經(jīng)歷的時間

C.從評估基準日到設(shè)備技術(shù)過時的時間D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算經(jīng)歷的時間

23.某公司在1995年終評估一臺1992年終進口的設(shè)備,從原進口協(xié)議查得:本來的到岸價CIF為20萬美元,

當時外匯匯率為1美元=5.8元人民幣。從原會計資料可知:該設(shè)備的原始價值為135萬元，據(jù)資料獲悉:設(shè)備

生產(chǎn)國的設(shè)備價格為年增率4%,評估基準日美元對人民幣的匯率為1:8.5,國內(nèi)物價指數(shù)為110%,則評估該設(shè)

備199年的重置成本為(B)萬元。

A.116B.212.13C.170D.148.5

24.進口設(shè)備的到岸價是指(C)。

A.設(shè)備的離岸價+進口關(guān)稅

B.設(shè)備的離岸價+海外運雜費用+進口關(guān)稅

C.設(shè)備的離岸價+海外運雜費用+境外保險費

D.設(shè)備的離岸價+境外保險價

25.下列成新率計算式中，不對的的是(C)。

A.成新率=設(shè)備的尚可使用年際令+(設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限)X100%

B.成新率=(設(shè)備的總使用年限一設(shè)備的已使用年限)+設(shè)備的總使用年限X100%

C.成新率=設(shè)備的已使用年限+(設(shè)備的己使用年限+設(shè)備的尚可使用年限)X100%

D.成新率=1一有形損耗率

26.某宗土地1000m,國家規(guī)定容積率為5,建筑密度為0.6,下列建設(shè)方案中哪個可行(C)。

A.建筑物地面一原建筑面積為800m,總建筑面積為4000m

B.建筑物地面一原建筑面積為500m,總建筑面積為6000m

C.建筑物地面一原建筑面積為600m,總建筑面積為4800m

D.建筑物地面一原建筑面積為400m,總建筑面積為1200m

27.被評估建筑物賬面價值80萬元,1998年建成，評估基準日2023年，規(guī)定評估該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)

查得知，被評估建筑物年在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1998年到2023年每年比上年提高分別

為:3%,3%,2%,該建筑物的重置成本最接近于(B)。

A.86B.87C.90D.85

28.某宗地取得費用和開發(fā)費用300元/m,當時銀行一年期貸款利率9%,二年期貸款利率10%,三年期貸款利

率11%,開發(fā)周期為三年,第一年投資占總投資1/2,第二、二年投資各占投資

1/4,則該土地每平方米應(yīng)承擔(dān)利息為(A)。

51.75元B.30.75元C.99元D.7L25元

29.某待評上地剩余使用年限2023,其參照物剩余使用年限為2023,由于待評土地面積大于參照物，故其面積

因素對價格影響較參照物高1.5%,如折現(xiàn)率為8%,則個別因素修正系數(shù)為(A)。

0.7956B.0.5448C.0.6951D.0.7838

30.基礎(chǔ)設(shè)施配套“三通一平”是指(A)。

A.通水、通路、通電、平整地面

B.通水、通路、通氣、平整地面

C.通水、通訊、通氣、平整地面

D.通水、通路、通熱、平整地面

31.按風(fēng)險大小排列，對的的是(D)。A.股票、國家債券、金融債券、公司債券B.國家債券、金融債

券、.公司債券、股票C.公司債券、股票、國家債券、金融債券D.股票、公司債券、金融債券、國

家債券

32.被評估公司擁有H公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看,每年股利分派相稱于票面值

的10%,評估人員通過調(diào)查了解到,H公司每年只把稅務(wù)局后的80%用于股利分派，另20%用地H公司擴大再

生產(chǎn),H公司有很強的發(fā)展后動,公司股本利潤率保持15%水平上，折現(xiàn)率設(shè)定為12%,如運用經(jīng)利增長模型評

估被評估公司擁有的H公司股票,其評估值最有也許是(B)。A.900000元B.1000000元

C.750000元D.600000元

33.甲公司擬轉(zhuǎn)讓其擁有的A商品商標使用權(quán),該商標商品單位市場售價為1000元/臺，比普通商標同類商品

單位售價高100元/臺，擬購買高標公司年生產(chǎn)能力10000臺,雙方商定商標使用許可期為3年,被許可方按使

用該商標的產(chǎn)品年銷售利潤的±0%作為商標特許權(quán)使用費,每年支付一次,3年支付完價款。被許可方的正

常銷售利潤率為10%,收益率按10%計算,根據(jù)上述條件計算該商標使用權(quán)的價格為(A)。A.746070元

B.24869000元C.7460700元D.元

34.對無形資產(chǎn)進行評估時,(B)。A.收益現(xiàn)值法是惟一的方法B.收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市場法、成本法都

可以用C.只能采用收益現(xiàn)值法和現(xiàn)行市場法D.只能采用收益現(xiàn)值法和成本法

35.被評估甲公司以無形資產(chǎn)向乙公司進行長期的投資，協(xié)議規(guī)定投資期2023,乙公司每年以運用無形資產(chǎn)生

產(chǎn)的商品的銷售收入的5%作為投資方向的回報,2023后甲公司放棄無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。評估時此項投資己滿5

年，評估人員根據(jù)前5年乙公司產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預(yù)期，認為此后5年乙公司產(chǎn)品銷售收入保持

在200萬元水平，折現(xiàn)率為12%,則該項無形資產(chǎn)的評估值最有也許為(C)。A.180240元B.72099000

C.360480元D.500000元

36.下列公式,可以成立的是(B)。

A.銷售收入提成率=銷售利潤提成率:銷售利潤率B.銷售利潤提成率=銷售收入提成率+銷售利

潤率

C.銷售利潤提成率=銷售收入提成率X銷售利潤率D.銷售收入提成率=1一銷售利潤提成率

37.某公司評估時長期待攤費用余額60000元，是為預(yù)付固定資本大修理的費用，固定資產(chǎn)已進行評估，則(B)。

A.應(yīng)確認長期待攤費用60000元B.應(yīng)確認長期待攤費用0元

C.應(yīng)確認固定資產(chǎn)60000元D.應(yīng)確認待攤費用60000元

38.人力資源評估價值是指(D)。

A.人力資源所具有的己發(fā)生的發(fā)明性的勞動能力B.人力資源所具有的已發(fā)生的反復(fù)性的勞動能

力

C.人力資源所具有的正在發(fā)生的發(fā)明性的勞動能力D.人力資源所具的的潛在的發(fā)明性的勞動能

力

39.以工資報酬為基礎(chǔ)計算人力資源價值的方法合用于(B)的評估。

A.個別人力資源B.集體人力資源C.小組人力資源D.車間人力資源

40.在工場手工階段經(jīng)濟形態(tài)條件下,最重要的生產(chǎn)要素是(D)。

A.土地B.馬匹等騎乘工具C.機器設(shè)備D.勞動力

41.某待評估公司未來3年的預(yù)期收益分別為10萬元、25萬元和32萬元，根據(jù)公司實際情況推斷，從第4年

開始,公司的年預(yù)期收益額將在第3年的水平上以3%的增長率保持增長,假定折現(xiàn)率為11%,則該公司的評估

值最接近于(A)萬元。

A.345.17B.372.5C.384.7D.395.6

42.當公司的整體價值低于公司單項資產(chǎn)評估值之和時,通常的情況是(A)。2023電大資產(chǎn)評估學(xué)形成性考核

冊答案知識競賽試題。

A.公司的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率B.公司的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率

C.公司的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率D.公司的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率

43.待估公司預(yù)計未來5年的預(yù)期收益為100萬元,120萬元,150萬元,160萬元,200萬元，從未來第六年起，公

司的年預(yù)期收益將維持在200萬元水平上，假定資本化率為10%,采用分段估測公司的價值最有也許是(C)。

2536萬元B.5360萬元C.17778萬元D.1638萬元

44.下列公式，對的的是(B)。

A.商譽=整體資產(chǎn)評估價值+E各單項資產(chǎn)評估值

B.商譽=整體資產(chǎn)評估價值一￡各單項資產(chǎn)評估值

C.整體資產(chǎn)評估價值=E各單項資產(chǎn)評估值一商譽

D.整體資產(chǎn)評估價值=￡各單項資產(chǎn)評估值

45.根據(jù)我國公司會計制度規(guī)定，個業(yè)自創(chuàng)的商譽，應(yīng)(B)。

A.按評估價值確認為列無形資產(chǎn)B.不能確認為無形資產(chǎn)

C.按實際發(fā)生支出擬定為無形資產(chǎn)D.按與行業(yè)平均水平相比差額擬定為無形資產(chǎn)

46.資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人擬定資產(chǎn)評估收費的文獻是(A)。

A.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的約定書B.工作計劃C.資產(chǎn)評估立項批文D.資產(chǎn)評估報告書

47.應(yīng)作為資產(chǎn)評估報告書附件的項目是(B)。

A.評估基準日期B.與評估基準日有關(guān)的會計報表

C.評估所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策D.評估結(jié)論

48.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)由(C)最終審核、簽字、蓋章才具有法律效力。

A.注冊評估師B.項目負責(zé)人C.主任評估師D.委托人

49.甲公司于1999年3月5日委托某資產(chǎn)評估機構(gòu)對其資產(chǎn)進行評估用于向銀行抵押貸款。評估基準日為

1999年3月10日。但由于種種因素，貸款一直未成功，直至2023年5月1日，甲公司欲再次向銀行申請貸款,

則(B)。

A.可以使用原資產(chǎn)評估報告書B.原資產(chǎn)評估報告書無效

C.原資產(chǎn)評估報告書仍然有效D.不能委托原評估機構(gòu)再次評估

50.整體資產(chǎn)評估報告書的報告內(nèi)容不僅要涉及資產(chǎn),也要涉及負債和所有者權(quán)益，甚至有時還要考慮以整體

資產(chǎn)為依托的(A)。A.無形資產(chǎn)B.有形資產(chǎn)C.單項資產(chǎn)D.固定資產(chǎn)

51.屬于必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是(BCD)。

A.公司經(jīng)營、庫存商品出售B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、公司清算C.中外合資、合作、股份合營D.公司兼并、公司

聯(lián)營、公司出售E.公司所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離

52.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別重要是(ABDE)。

A.會計計價基于會計主體不變，而資產(chǎn)評估基于產(chǎn)權(quán)變動

B.會計計價以連續(xù)經(jīng)營為前提，而資產(chǎn)評估以中斷生產(chǎn)經(jīng)營為前提

C.會計計價是就資產(chǎn)論權(quán)益,而資產(chǎn)評估是就資產(chǎn)論資產(chǎn)

D.會計計價為投資者、債權(quán)人、經(jīng)營者提供信息、資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易和投資提供價值尺度

E.會計計價由公司會計人員完畢，而資產(chǎn)評估由社會中介機構(gòu)完畢

53.擬定評估基準日的目的是(ABG)。

A.擬定評估對象計價的時間B.擬定評估機構(gòu)的工作日程C.將動態(tài)一下的公司資產(chǎn)固定為某一時期

D.將動態(tài)下的公司資產(chǎn)固定為某一時期G.擬定評估有效期

54.下列原則中,(ABD)是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。

A.替代原則B.預(yù)期原則C.客觀性原則D.奉獻原則E.科學(xué)性原則

55.資產(chǎn)評估的特點是(ABD)。

A.資產(chǎn)評估的主體為具有資產(chǎn)評估資格的中介機構(gòu)和注冊評估師

B.資產(chǎn)評估的客體為法定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

C.資產(chǎn)評估以歷史成本為重要的價值類型

D.資產(chǎn)評估具有政策性特性

E.資產(chǎn)評估不具有公證性

56.收益額應(yīng)以鈔票流量來衡量的因素是(ACD)。

A.整體投資有效年限中，鈔票流量總計與利潤相等

B.整體投資有效年限中，鈔票流量總計大于利潤

C.利潤在各年的分布受折舊方法等人為因素影響，而鈔票流量則不受這些人為因索約束

D.鈔票流動狀況比賺錢狀況更為重要

E.賺錢狀況比鈔票流量狀況更為重要

57.歷史成本法一般只合用于(ACE)的資產(chǎn)評估。

A.流動性強，價格變化不大的單項資產(chǎn)

B.流動性弱，價格變化較大的單項資產(chǎn)

C.購進期短,購進價格接近市場現(xiàn)行價格的材料

D.購進期長,購進價格脫離市場現(xiàn)行價格的材料

E.較特殊且有專門用途的非標準化材料

58.收益現(xiàn)值法中的收益額的界定情況應(yīng)注意(AB)。

A.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的

C.收益額必須是稅后利潤D.收益額必須是營業(yè)利潤E.收益額不能是鈔票流量

59.成本法的優(yōu)點是(ACD)。

A,比較充足考慮資產(chǎn)的損耗

B.工作量較小

C.有助于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估

D.有助于公司投資資產(chǎn)保值

E.便于計算經(jīng)濟性貶值

60.資產(chǎn)評估方法的選擇應(yīng)考慮的因素為(ABDE)。

A.應(yīng)與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)B.應(yīng)與評估對象相適應(yīng)

C.不受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約D.受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約E.選擇評估方法應(yīng)統(tǒng)籌

考慮

二、多項選擇題

1.屬于必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是(BCD)。

A.公司經(jīng)營、庫存商品出售B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、公司清算C.中外合資、合作、股份合營D.公司兼并、公司

聯(lián)營、公司出售E.公司所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離

2.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別重要是(ABDE)。

A.會計計價基于會計主體不變，而資產(chǎn)評估基于產(chǎn)權(quán)變動

B.會計計價以連續(xù)經(jīng)營為前提，而資產(chǎn)評估以中斷生產(chǎn)經(jīng)營為前提

C.會計計價是就資產(chǎn)論權(quán)益,而資產(chǎn)評估是就資產(chǎn)論資產(chǎn)

D.會計計價為投資者、債權(quán)人、經(jīng)營者提供信息、資產(chǎn)評估為資產(chǎn)交易和投資提供價值尺度

E.會計計價由公司會計人員完畢，而資產(chǎn)評估由社會中介機構(gòu)完畢

3.擬定評估基準日的目的是(ABG)。

A.擬定評估對象計價的時間B.擬定評估機構(gòu)的工作日程C.將動態(tài)一下的公司資產(chǎn)固定為某一時期

D.將動態(tài)下的公司資產(chǎn)固定為某一時期G.擬定評估有效期

4.下列原則中,(ABD)是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。

A.替代原則B.預(yù)期原則C.客觀性原則D.奉獻原則E.科學(xué)性原則

5.資產(chǎn)評估的特點是(ABD)。

A.資產(chǎn)評估的主體為具有資產(chǎn)評估資格的中介機構(gòu)和注冊評估師

B.資產(chǎn)評估的客體為法定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

C.資產(chǎn)評估以歷史成本為重要的價值類型

D.資產(chǎn)評估具有政策性特性

E.資產(chǎn)評估不具有公證性

6.收益額應(yīng)以鈔票流量來衡量的因素是(ACD)。

A.整體投資有效年限中，鈔票流量總計與利潤相等

B.整體投資有效年限中，鈔票流量總計大于利潤

C.利潤在各年的分布受折舊方法等人為因素影響，而鈔票流量則不受這些人為因索約束

D.鈔票流動狀況比賺錢狀況更為重要

E.賺錢狀況比鈔票流量狀況更為重要

7.歷史成本法一般只合用于(ACE)的資產(chǎn)評估。

A.流動性強，價格變化不大的單項資產(chǎn)

B.流動性弱，價格變化較大的單項資產(chǎn)

C.購進期短,購進價格接近市場現(xiàn)行價格的材料

D.購進期長,購進價格脫離市場現(xiàn)行價格的材料

E.較特殊且有專門用途的非標準化材料

8.收益現(xiàn)值法中的收益額的界定情況應(yīng)注意(AB)。

A.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的

C.收益額必須是稅后利潤D.收益額必須是營業(yè)利潤E.收益額不能是鈔票流量

9.成本法的優(yōu)點是(ACD)。

A.比較充足考慮資產(chǎn)的損耗

B.工作量較小

C.有助于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估

D.有助于公司投資資產(chǎn)保值

E.便于計算經(jīng)濟性貶值

10.資產(chǎn)評估方法的選擇應(yīng)考慮的因素為(ABDE)。

A.應(yīng)與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)B.應(yīng)與評估對象相適應(yīng)

C.不受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約D.受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約E.選擇評估方法應(yīng)統(tǒng)籌

慮

二、多項選擇題

1.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)與會計的資產(chǎn)不同在于(AD)。

A.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)是公司現(xiàn)實意義的資產(chǎn),而會計資產(chǎn)強調(diào)的是實際資金投入的資產(chǎn)

B.會計評估的資產(chǎn)是公司現(xiàn)實意義的資產(chǎn),而資產(chǎn)評估的資產(chǎn)強調(diào)的是實際資金投入的資產(chǎn)C.會計

資產(chǎn)涉及單項資產(chǎn)，也涉及整體資產(chǎn)D.會計強調(diào)的資產(chǎn)是單項資產(chǎn)E.會計資產(chǎn)可以通過收益現(xiàn)值,

現(xiàn)行市價法計量

2.資產(chǎn)評估結(jié)果解決的基本規(guī)定是(ABDE)。

A.會計解決方法應(yīng)與評估目的一致B.按現(xiàn)行會計制度規(guī)定進行解決C.按稅法規(guī)定進行會計解

決D.依據(jù)評估確認告知書進行會計解決E.依據(jù)評估業(yè)務(wù)約定書進行會計解決

3.某公司一項設(shè)備資產(chǎn)換入長期股權(quán)投資，應(yīng)(CDE)。

A.不涉及補價的，按評估價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為初始投資成本

B.涉及補價的,按評估價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為初始投資成本

C.不涉及補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為初始投資成本

D.收到補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)確認的收益和應(yīng)支付的相關(guān)稅費減去補價后的余額，作為初始

投資成本

E.支付補價的，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費和補價，作為初始投資成本

4.A公司兼并B公司，也許的會計解決是(BCE)。

A.被兼并公司保存法人資格的，兼并公司應(yīng)將被兼并公司的資產(chǎn)、負債納入公司會計核算系統(tǒng)

B.被兼并公司保存法人資格的，在有償兼并方式下，借記“長期股權(quán)投資”科目，貸記“銀行存款”等科目

C.被兼并公司喪失法人資格的，采用有償方式兼并的,按被兼并公司資產(chǎn)、負債價值記賬、成交價高于確認

的凈資產(chǎn)的差額,應(yīng)列為“無形資產(chǎn)一商譽”

D.被兼燕公司喪失法人資格的，采用有償方式兼并的，借記“長期股權(quán)投資”科目，貸記“實收資本”科目

E.被兼并公司喪失法人資格的，采用無償劃轉(zhuǎn)方式兼并的，按各資產(chǎn)負債評估確認價值入賬，兩者之間的差

額，貸記“實收資本”或“資本公積”科目

5.股份制改組時，對評估結(jié)果的會計解決為(BDE)。

A.對虧損掛賬，未解決的存貨清查損失，應(yīng)先沖減實收資本

B.對虧損掛賬，未解決的存貨清查損失，先沖減盈余公積和資本公積,局限性部分沖銷資本

C.己轉(zhuǎn)入公司長期待攤費用掛賬的長期借款利息及其他待攤費用，采用分立方式改組的，由改組后的股分公

司分期攤銷

D.已轉(zhuǎn)入公司長期待攤費用掛賬的長期借款利息及其他待攤費用，采用分立方式改組的，根據(jù)改組后的債務(wù)

歸屬和費用性質(zhì)分別由股分制公司和分離公司分期攤銷

E.經(jīng)批準采用租賃方式取得的上地使用權(quán),按評估的價值，直接租賃給股份制公司

6.材料評估合用的方法有(AC)。

A.歷史成本法B.收益現(xiàn)值法C.現(xiàn)行市價法D.材料交易雙方商定E.重置成本法

7.對于購進間隔時間長，市場己脫銷，沒有準確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以采用的評估方法有(ABD)。

A.通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格

B.在市場供需分析的基礎(chǔ)上，擬定該項材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價格

C.根據(jù)材料的賬面價值進行評估

D.通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進行評估

E.根據(jù)材料的賬面價值扣除功能性貶值進行評估

8.流動資產(chǎn)評估的特點是(CE)。A.應(yīng)對其綜合獲利能力進行評估B.應(yīng)評估資產(chǎn)的功能性貶值

C.可以采用歷史成本法D.對所有的流動資產(chǎn)都必須考慮實體性貶值E.評估基準日應(yīng)盡也許為會

計期末

9.對于流動資產(chǎn)的貨幣資產(chǎn)評估,重要的方法是(AD)。

A.對庫存鈔票，應(yīng)進行盤點，以盤點核定數(shù)為評估價值

B.對銀行存款，應(yīng)以銀行對賬單所列余額為評估價值

C.對銀行存款，應(yīng)以公司銀行存款日記賬所列余額為評估價值

D.對銀行存款,應(yīng)以公司銀行存款日記賬所列余額與銀行對賬單調(diào)節(jié)后的實有數(shù)為評估價值

E.對于庫存鈔票應(yīng)以鈔票日記賬余額為評估價值

10.對公司應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款的評估，應(yīng)(AC)。

A.清查核算應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款的實有數(shù)

B.清查核算應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款的已收回數(shù)

C.判斷估計也許發(fā)生的壞賬損失

D.清查核算已發(fā)生的壞賬損失

E.清查核算已發(fā)生的壞賬損失，后又收回的情況

二、多項選擇題

1.運用國產(chǎn)替代設(shè)備的重置成本推算進口設(shè)備重置成本的前提條件是(AC)。

A.無進日設(shè)備的現(xiàn)行CIF

B.關(guān)稅稅率變化很大

C.無國外替代設(shè)備的現(xiàn)行FOB

D.外匯匯率變化很大

E.增值稅稅率變化很大

2.下列資產(chǎn)評估，屬固定資產(chǎn)評估范圍的是(BDE)。

A.某汽車代理商代理進口的汽車

B.某汽車運送公司購進的用于運送的汽車

C.某公司以經(jīng)營租賃方式租用的汽車

D.某公司以融資租賃方式租用的汽車

E.某公司購進的用于經(jīng)營出租的汽車

3.對于通過大修或技術(shù)改造的機器設(shè)備，評估時應(yīng)(AC)。

A.適當增長其尚可使用年限

B.適當增長其己使用年限

C.減少其實際己使用年限

D.增長其實際己使用年限

E.減少使用總年限

4.采用觀測法對機器設(shè)備評估時,對的的說法是(BC)。

A.新設(shè)備及使用不久的設(shè)備,成新率一般為100%

B.新設(shè)備及使用不久的設(shè)備,成新率一般為90%~100%

C.己使用較長時間或幾經(jīng)大修，目前仍能維持使用的舊設(shè)備,成新率一般為15%以下

D.已使用較長時間或幾經(jīng)大修，目前仍能維持使用的舊設(shè)備,成新率一般為115%以下

E.已使用二年以上或大修后已使用一段時間的設(shè)備，成新率一般為65%~89%

5.對機器設(shè)備評估采用現(xiàn)行市價法時，在公開市場上無法找到與被評估機器完全相同的資產(chǎn)，而只找到與之

相類似的資產(chǎn)。這時應(yīng)對參照物進行調(diào)整，其調(diào)整因素涉及(ABC)。

A.時間因素B.地區(qū)因素C.功能因素D.價格因素E.維護因素

6.影響房她產(chǎn)價格的區(qū)域性因素是指房地產(chǎn)所在地區(qū)的自然條件、社會條件、經(jīng)濟發(fā)展狀況和行政條件相

結(jié)合所形成的地區(qū)性特點或區(qū)域性特點,這些特點集中表現(xiàn)為(ABCDE)。

A.區(qū)域的繁限度B.交通通達限度C.公共公用配套設(shè)施D.地區(qū)環(huán)境E.城市規(guī)劃限制

7.判斷建筑物是否存在經(jīng)濟性貶值的指標重要有(BE)。

A.使用用途不合理

B.運用率下降

C.使用強度不夠

D.設(shè)計不合理

E.收益水平下降

8.運用現(xiàn)行市價法評估地上建筑物時,選擇的參照物應(yīng)當有(BC)方面與待估資產(chǎn)大體相同。A.外觀B.

結(jié)構(gòu)C.用途D.坐落位置E.建造時間

9.房地產(chǎn)分離評估、綜合計價的因素是(ACE)。

A.房產(chǎn)與地產(chǎn)價格的性質(zhì)不同

B.土地會折舊，而房屋則不存在折舊問題

C.房屋會折舊，而土地則不存在折舊問題

D.土地重要受其建筑質(zhì)量和環(huán)境因素的影響

E.土地重要受市場供求因素及位置、面積、形狀的影響

10.下面公式中，對的的是(BCE)。

A.樓面地價=土地總價格+容積率

B.樓面地價=土地單價+容積率

C.容積率=建筑物面積土建筑占地面積X100%

D.容積率=建筑物面積X建筑占地面積X100%

E.建筑物面積=建筑物占地面積X容積率

二、多項選擇題

1.下列說法，對的的是(BC)。

A.公司為達成控制另一公司而進行投資稱為間接投資B.公司為達成控制另一公司而進行投資稱為控

股投資

C.對于控股的長期投資，應(yīng)對被投資公司進行整體投資D.對于控股的長期投資，無需被投資公司進行整

體評估

E.對非控股的長期投資，應(yīng)將被投資公司的資產(chǎn)和負債與投資方合并

2.(BCD)情況會導(dǎo)致無形資產(chǎn)貶值。

A.一種新的、更為先進、更經(jīng)濟的設(shè)備出現(xiàn)B.一種新的、更為先進、更經(jīng)濟的專利出現(xiàn)

C.傳播面逐漸擴大,社會普遍接受和掌握D.某項無形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減,需求大幅度下

降

E.無形資產(chǎn)實體性貶值

3.無形資產(chǎn)作為獨立的轉(zhuǎn)讓對象評估，其前提是(BC)。

A.能帶來正常利潤B.能帶來超額收益C.能帶來壟斷收益D.能帶來未來收益E.能帶來正常鈔票

流量

4.長期投資評估的特點有(ABC)。

A.長期投資評估是對資本的評估B.長期投資評估是對被投資公司的償債能力的評估

C.長期投資評估是對被評估公司的獲利能力的評估D.長期投資評估是對公司經(jīng)濟效益的評估

E.長期投資評估是對公司發(fā)展?jié)摿Φ脑u估

5.預(yù)計和擬定無形資產(chǎn)的有效期限，通常駐采用的方法是(BCD)。

A.選擇適當?shù)闹笜梭w系B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則

擬定

C.協(xié)議或公司中請書規(guī)定有受益年限的，按受益年限擬定D.沒法律或協(xié)議規(guī)定的，按預(yù)計受益期限擬定

E.按照相館國際慣例擬定

6.直接對公司股權(quán)投資的收益分派形式重要有(BCD)。

A.以股息的形式參與分派B.按投資比例參與凈收益分派C.按一定比例從銷售收入中提成

D.按出資額的一定比例收取使用費E.以利息的形式參與分派

7.對公司自創(chuàng)無形資產(chǎn)評估的特點是(ABDE)。

A.一般無賬面價格B.雖然有賬面價格，但是不完整C.可采用歷史成本法

D.可采用財務(wù)核算法E.可采用市價調(diào)整法

8.人力資源與物質(zhì)資源相比,特性為(ABCDE)。

A.排他性B.可分解性C.可交易性D.與載體不可分E.其未來收益具有不確性

9.對人力資源評估一般采用的方法為(ABC)。

A.以工資報酬為基礎(chǔ)的收益現(xiàn)值法B.以收益為基礎(chǔ)的收益現(xiàn)值法C.商譽評估法

D.現(xiàn)行市價法E.清算價格法

10.在知識經(jīng)濟形態(tài)條件下,最重要的生產(chǎn)要索是(BE)。

A.資本工資B.知識與科學(xué)技術(shù)C.勞動力D.機器設(shè)備E.公司家精神和才干

二、多項選擇題

1.下列敘述,(ACD)是商譽的特性。

A.形成商譽的個別因素不能單獨計價B.商譽是公司整體價值扣除所有有形資產(chǎn)及無形資產(chǎn)以后的差

額

C.商譽不能與公司可確指的資產(chǎn)分開出售D.商譽是公司長期積累起來的一項價值

E.商譽是公司各項商標價值的總和

2.公司連續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常是假定(BCDE)。

A.公司的產(chǎn)權(quán)主體或經(jīng)營主體不變B.公司仍按原先設(shè)計及興建項目的使用

C.公司保存現(xiàn)時所處位置D.保持原有的資產(chǎn)或做必要的調(diào)整E.保持原有正常的經(jīng)營方式

3.公司預(yù)期收益預(yù)測應(yīng)考慮的問題是(BDE)。

A.預(yù)期收益的數(shù)量B.預(yù)期收益的出發(fā)點C.預(yù)期收益的途徑

D.預(yù)期收益的性質(zhì)E.預(yù)期收益預(yù)測的依據(jù)

4.公司價值評估中，在對各單項資產(chǎn)實行評估并將評估值加和后，再運用收益現(xiàn)值法評估整體公司價值，這樣

做是為了(BCD)。

A.比較判斷哪一種方法是對的的B.判斷公司是否存在著商譽C.判斷公司是否存在經(jīng)濟性貶值

D.擬定公司的最終評估價值E.判斷公司是否存在商標

5.公司整體價值評估的特點是(ACE)。

A.公司整體價值評估具有綜合獲利性

B.公司整體價值評估具有綜合償債能力

C.公司整體價值評估結(jié)果一般高于單項資產(chǎn)評估價值總和

D.公司整體價值評估只能采用歷史成本法

E.公司整體價值評估只能采用現(xiàn)行市價法和收益現(xiàn)值法

6.資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用者一般涉及(ABD)。

A.資產(chǎn)評估委托方B.資產(chǎn)評估管理機構(gòu)C.資產(chǎn)評估受托方D.有關(guān)部門E.社會公眾

7.資產(chǎn)評估報告書制作的技術(shù)要點有(ABC)。

A.文字表達方面的技能規(guī)定B.格式和內(nèi)容方面的技能規(guī)定C.評估報告書的復(fù)核及反饋方面的技能

規(guī)定

D.評估報告書的驗證與確認E.評估報告書的存檔

8.資產(chǎn)評估報告書的制作環(huán)節(jié)有(ABCDE)。

A.整理工作底稿和歸集有關(guān)資料B.評估明細表的數(shù)字匯總C.評估初步數(shù)據(jù)的分析和討

論

D.編寫評估報告書E.資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交

9.資產(chǎn)評估報告書的作用有（ABCD）.

A.為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見

B.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)

C.是管理部門完美資產(chǎn)評估管理的重要手段

D.是建立評估檔案,歸集評估檔案資料的重要信息來源

E.是出資的直接依據(jù)

10.公開發(fā)行股票公司信息披露至少要列示的內(nèi)容是（ACDE）。

A.按資產(chǎn)負債表大類劃分的各類資產(chǎn)評估前賬面價值及固定資產(chǎn)凈值

B.各類資產(chǎn)評估總值C.各類資產(chǎn)評估凈值D.各類資產(chǎn)增減值幅度E.各類資產(chǎn)增減值的重

要因素

三、判斷題

（錯）1.資產(chǎn)涉及有形資產(chǎn)，廢品雖然無修復(fù)價價值,但是一項有形資產(chǎn)。

（對）2.公司整體價值與單項資產(chǎn)價值總和的差額就是商譽。

（對）3.李強原為A公司辦公室主任，三年前離職到某資產(chǎn)評估事務(wù)所擔(dān)任注冊資產(chǎn)評估師，李強可以接受A公

司的資產(chǎn)評估。

（錯）4.國有公司以某項資產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款,必須進行資產(chǎn)評估。

（錯）5.某公司擁有一棟房產(chǎn),即可用于公寓，又可用于辦公樓。若由于該房產(chǎn)位于某大學(xué)附近，用作為學(xué)生公寓

比用作辦公樓合算,則評估時應(yīng)按辦公樓評估。

（錯）6.我國資產(chǎn)評估中心是在1988年正式批準成立的。

（對）7.一般地，資產(chǎn)價格與需求量成正比例關(guān)系,與供應(yīng)量成反比例關(guān)系。

（對）8.貨幣因投資和再投資產(chǎn)生時間價值。

（對）9.遞延年金終值的大小與遞延期無關(guān),故計算方法和普通年金終值相同。

（對）10.永續(xù)年金可以視為期限趨于無窮的普通年金。

（錯）11.運用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時，收益額就是指評估準日資產(chǎn)的收益。

（對）12.資產(chǎn)評估中擬定的收益應(yīng)以收付實現(xiàn)制確認的鈔票流量為衡量標準。

（錯）13.運用重置成本法對某公司一臺設(shè)備進行評估，其成新率是指會計的折舊率。

（錯）14.現(xiàn)行市價法的前提條件之一是必須能在市場上尋找到與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)。

（對）15.某公司以一棟廠房抵押向銀行借款100萬元5年期。但到期時，該公司無法償還貸款和利息。銀行規(guī)

定對該廠房進行評估，此時應(yīng)采用清算價格法。

三、判斷題

（錯）1.資產(chǎn)涉及有形資產(chǎn)，廢品雖然無修復(fù)價價值,但是一項有形資產(chǎn)。

（對）2.公司整體價值與單項資產(chǎn)價值總和的差額就是商譽。

（對）3.李強原為A公司辦公室主任，三年前離職到某資產(chǎn)評估事務(wù)所擔(dān)任注冊資產(chǎn)評估師，李強可以接受A公

司的資產(chǎn)評估。

（錯）4.國有公司以某項資產(chǎn)為抵押向銀行申請貸款,必須進行資產(chǎn)評估。

（錯）5.某公司擁有一棟房產(chǎn),即可用于公寓，又可用于辦公樓。若由于該房產(chǎn)位于某大學(xué)附近，用作為學(xué)生公寓

比用作辦公樓合算,則評估時應(yīng)按辦公樓評估。

（錯）6.我國資產(chǎn)評估中心是在1988年正式批準成立的。

（對）7.一般地，資產(chǎn)價格與需求量成正比例關(guān)系,與供應(yīng)量成反比例關(guān)系。

（對）8.貨幣因投資和再投資產(chǎn)生時間價值。

（對）9.遞延年金終值的大小與遞延期無關(guān),故計算方法和普通年金終值相同。

（對）10.永續(xù)年金可以視為期限趨于無窮的普通年金。

（錯）11.運用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時，收益額就是指評估準日資產(chǎn)的收益。

（對）12.資產(chǎn)評估中擬定的收益應(yīng)以收付實現(xiàn)制確認的鈔票流量為衡量標準。

（錯）13.運用重置成本法對某公司一臺設(shè)備進行評估，其成新率是指會計的折舊率。

（錯）14.現(xiàn)行市價法的前提條件之一是必須能在市場上尋找到與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)。

（對）15.某公司以一棟廠房抵押向銀行借款100萬元5年期。但到期時，該公司無法償還貸款和利息。銀行規(guī)

定對該廠房進行評估，此時應(yīng)采用清算價格法。

三、判斷題

（對）1.資產(chǎn)評估的對象重要是發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營主體變動的資產(chǎn)存量。

（錯）2.假如評估目的是為了擬定某一資產(chǎn)的公允價值，應(yīng)依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整會計賬簿。

（對）3.假如評估目的是為了取得銀行貸款，則不能依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整會計賬薄。

（對）4.若評估基準日與調(diào)整賬日不一致，假如資產(chǎn)增長，則增長部分應(yīng)按取得資產(chǎn)的實際價值,確認其賬面價

值。

（對）5.公司改組為股份有限公司時，假如資產(chǎn)評估增值部分己經(jīng)折成股份，并按稅法規(guī)定不再征稅，評估增值

計入資本公積的部分不再作其他解決。

（對）6.原有公司改組為股份制公司，改組后的公司可以繼續(xù)沿用原公司賬冊，也可以結(jié)束舊賬，另立新賬。

（錯）7.改組公司經(jīng)批準確認的資產(chǎn)評估價值自評估基準日起，到股份制公司注冊登記日止，二年內(nèi)有效。

（對）8.一個公司擁有的流動資產(chǎn)越多，公司的風(fēng)險性就越小。

（錯）9.對流動資產(chǎn)評估必須采用單項評估，不能合并評估。

（對）10.對于實物類流動資產(chǎn)評估，可以采用現(xiàn)行市價法和成本法。

（錯）11.由于會計對存貨計價有多種方法，如先進先出法、后進先出法等，并且不同的存貨計價方法合使存貨賬

面價值不同,因而評估結(jié)果也不盡相同。

（對）12.對在用低值易耗品的評估，應(yīng)考慮其實體性貶值，但無需考慮功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。

（對）13.對在產(chǎn)品進行評估時,一般將工資和其他費用合并評估。

（錯）14.采用現(xiàn)行市價法對庫存商品評估時，假如評估目的在于銷售，則評估價值應(yīng)為現(xiàn)行市價扣除銷售費用

和稅金后的余額。

（對）15.對于不帶息的已到期應(yīng)收票據(jù),其評估價值就是其票面額。

三、判斷題

（錯）1.評估固定資產(chǎn)的重置成本，其評估值應(yīng)涉及風(fēng)險折扣因素。

（對）2.在運用機器設(shè)備總使用年限估測機器設(shè)備的成新率時，應(yīng)首選經(jīng)濟壽命作為其總使用年限。

（對）3.某公司規(guī)定評估一臺生產(chǎn)汽四空調(diào)機裝置，該裝置采用氟里昂為致冷劑，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，從2023年

1月1日起嚴禁在汽車上使用氟里昂致冷劑，但該裝置尚可使用2023,評估基準日為2023年1月1日，則尚可

使用年限為1年。

（錯）4.對于需定期更換易損件的機器設(shè)備的成機關(guān)報率評估，一般不適宜采用修復(fù)法。

（錯）5.從理論上講，設(shè)備超額投資成本是指設(shè)備的更新重置成本人于設(shè)備復(fù)原重置成本的差額。

（對）6.假如對機器設(shè)備的評估采用現(xiàn)行市價法，但評估時所選擇的參照物不只一個時，應(yīng)根據(jù)具體情況，加權(quán)

平均計算最終評估值。

（錯）7.經(jīng)濟性貶值額一般是以設(shè)備的重置成本扣除/有形損耗和功能性貶值后的余額除以經(jīng)濟性貶值率求

出。

（對）8.假如評估對象的用途不合理，且又無改造的價值，應(yīng)按拆除重新運用為評估前提。

（錯）9.運用成本法評估土地價格時，若土地開發(fā)費是均勻投入，則計算期為開發(fā)期的一倍。

（錯）10.路線估價法合用于單個宗地的評估，而大片土地的評估則應(yīng)采用收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法或重置成本

法。

（錯）11.模擬土地按最優(yōu)運用原則開發(fā)，按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算擬定待估土地使

用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估方法稱為重置成本法。

（對）12.對某項土地使用權(quán)評估采用預(yù)期開發(fā)法，若對項目開發(fā)收入及項目開發(fā)費用都己折算為現(xiàn)值,則不應(yīng)

再考慮投資利息。

（對）13.對建筑物進行評估時，只有存在未來收益的建筑物才干采用殘余估價法。

（錯）14.運用使用年限法的關(guān)鍵在于測定一個較為合理的建筑物已使用年限。

（錯）15.由于建筑物用途、使用強度、設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配置等因素導(dǎo)致建筑物功能局限性稱為經(jīng)濟

性貶值。

三、判斷題

（錯）1.可上市交易的債券和股票可采用現(xiàn)行市價法，按評估基準日的開盤價擬定評估價。

（對）2.對非控股長期投資評估，基本上采用收益現(xiàn)值法。

（對）3.對控股的長期投資，應(yīng)對被投資公司進行整體評估。

（對）4.對非上市普通股的評估，事實上是對普通股預(yù)期收益的預(yù)測,并折算成評估時點的價值。

（錯）5.無形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)同樣，都會存在實體性貶值。

（對）6.只有無形資產(chǎn)具有獲得超額能力的期間才是真正的無形資產(chǎn)有效期限。

（錯）7.通過公司財務(wù)會計核算,公司自創(chuàng)的無形資產(chǎn)在賬面記錄為完整的價值。

（對）8.長期待攤費用不能單獨對外交易和轉(zhuǎn)讓，因此，只有當公司發(fā)生整體產(chǎn)權(quán)變動，才干進行評估。

（錯）9.計算無形資產(chǎn)約當投資提成率,應(yīng)以投資雙方的成本價格為基數(shù)。

（錯）10.某公司發(fā)明一項專利并己申請領(lǐng)取專利權(quán)證。根據(jù)《專利法》規(guī)定,該項專利的保護期為2023,但由

于科技的進步，預(yù)計該項專利實際能獲超額收益期為6年，則無形資產(chǎn)評估時，使用期限應(yīng)為2023。

（錯）11.控股的長期投資,應(yīng)單獨計算評估值;非控股的長期投資，則應(yīng)將被投資公司的資產(chǎn)和負債與投資方合

并解決。

（對）12.以控股為目的持有的上市公司股票，一般采用收益現(xiàn)值法進行評估。

（對）13.目前，對人力資源的評估尚處在探索階段。

（錯）14.人力資源評估的困難在于勞動者具有流動性。

（對）15.由于商譽是公司超額賺錢能力的反映,而超額賺錢能力涉及人辦資源的超額效用，因此，可以運用商譽

評估來擬定人力資源價值。

三、判斷題

（錯）1.公司整體價值的擬定關(guān)鍵在于公司未來的償債能力。

（錯）2.年金資本化法擬定公司整體價值，實質(zhì)上就是將公司預(yù)測的每年收閃作為遞延年金進行折現(xiàn)。

（對）3.年金資本化法擬定公司整體價值，實質(zhì)上就是將公司預(yù)測的每年收益作為永久年金進行折現(xiàn)。

（對）4.對負債的評估重要是防止公司低估債務(wù)。

（錯）5.公司整體價值資產(chǎn)評估時，對公司負債，如出售商品售后“三包”費用無需考慮。

（對）6.市場類比法的前提條件是具有健全的產(chǎn)前交易市場和較廣泛的可供參考公司整體資產(chǎn)交易資料

（錯）7.當資產(chǎn)評估是以足額補償為目的時，可以采用市盈率乘數(shù)法。

（對）8.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的終止時間是指完畢評估報告書，委托方己支付完評估費用的時間。

（錯）9.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的簽約各方，即注冊資產(chǎn)評估師和委托人。

（對）10.資產(chǎn)評估報告書的使用權(quán)應(yīng)為委托方所有，未經(jīng)委托方許可不得隨意向別人提供.

（錯）11.查勘評估對象的目的在于為盡快出具資產(chǎn)評估報告做準備。

（對）12.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)寫明資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)。

（錯）13.資產(chǎn)評估報告書只需提交正文則可。

（對）14.證券監(jiān)督管理部門在審計申請上市公司的中報材料,必須同時審核其資產(chǎn)評估報告書。

（對）15.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的資產(chǎn)評估報告書及有關(guān)資料必須經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部門確認或授權(quán)確

認后方可使用。

四、案例分析

【案例1].某公司擁有一項地產(chǎn)，未來第一年的純收益(鈔票流量)為20萬元,預(yù)計以后各年的純收益會按2%

的遞增比率增長。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%,土地使用權(quán)出讓年限為40年,評估時己使用5年。規(guī)定：

(1)什么是收益現(xiàn)值法?其合用的條件是什么？

(2)收益額的擬定應(yīng)以凈利潤還是鈔票流量為宜?為什么？

(3)評估該地產(chǎn)現(xiàn)時價值。

(4)若該地產(chǎn)可以無期限永久使用，評估該地產(chǎn)價值。

(5)若該地產(chǎn)預(yù)計以各年純收益金按1.}%的比率遞減,其他條件不變，評估該地產(chǎn)價值。

答：(1)收益現(xiàn)值法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，進而擬定被評估資產(chǎn)價值的一種

資產(chǎn)評估方法。

收益現(xiàn)值法應(yīng)用的前提是:①資產(chǎn)必須繼續(xù)使用，并且資產(chǎn)與經(jīng)營收益之間存在穩(wěn)定比例關(guān)系,并可以計算;

②未來的收益可以對的預(yù)測計算；③與預(yù)期收益相關(guān)的風(fēng)險報酬也能估算計量。收益現(xiàn)值法的合用范圍是

對公司整體價值評估以及作為鈔票產(chǎn)出單元的單項資產(chǎn)評估。

(2)應(yīng)以鈔票流量為宜,因收益額可以分為凈利潤、鈔票流量、利潤總額等多種指標，至于選擇哪一種指標作

為收益額,應(yīng)根據(jù)所評估資產(chǎn)的類型、特點及評估目的來擬定,重要的是準確反映資產(chǎn)收益，并與折現(xiàn)率保持

一致。目前西方評估界一般以鈔票流流作為收益額,由于鈔票流量這個指標科學(xué)地考慮了收益的時間價值因

素，其計算的主觀隨意性也較利潤這樣的指標小，更為客觀。

201+2%）

(3)評估價值-(X[l-（35J-232.21（萬元）

10%-2%14-4-10

20

（4）評估價值一—）=250（萬元）

10%—2%

201-1.5%

(5)評估價值二(35]-170.27（萬元）

10%+1.5%1++10

【案例2]某公司對其擁有的一臺車床進行評估。該車床是1991年5月購進,評估基準日為2023年5月。

該車床在正常使用情況下天天使用8小時,但過去2023中，實際平均天天工作7小時。經(jīng)測定，該設(shè)備尚可使

用5年。經(jīng)調(diào)查，在市場重新購置車床價格為8萬元，年產(chǎn)量為10000件。被評估車床年產(chǎn)量為8000件。

規(guī)定:

（I）什么是重置成本法?有哪些前提條件？（2）復(fù)原重置成本與更新重置成本有何區(qū)別？（3）運用功能價

值法計算該公司車床的重置成本。（4）成新率與會計上計提的固定資產(chǎn)折舊有何不同？（5）計算該車床的

成新率。（提醒:先計算該車床資產(chǎn)運用率，求出已使用年限）（6）用重置成本法計算該車床的評估價值。

答：（1）重置成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項損耗價值來擬定被評估資產(chǎn)

價值的方法。資產(chǎn)價值=重置成本-減值（貶值）=重置成本-（實體性貶值+功能性貶值+經(jīng)濟性貶值），重置成本

法的前提條件：

①繼續(xù)使用或假定繼續(xù)使用;②應(yīng)當具有可運用的被評估資產(chǎn)的歷史資料;③形成資產(chǎn)價值的花費是必須的

（有效成本）。

（2）更新重置成本價值是指使用新型材料并根據(jù)現(xiàn)代標準、設(shè)計、格式、技術(shù)素質(zhì)規(guī)定等，生產(chǎn)或建造與本

來相同的財產(chǎn)（資產(chǎn)）所需要的現(xiàn)代成本價值。復(fù)原重置成本價值是指按與本來相同的材料、標準、設(shè)

計、格式、技術(shù)素質(zhì)規(guī)定等，生產(chǎn)或建造與本來相同的財產(chǎn)（資產(chǎn)）所需的現(xiàn)時成本價值。

⑶車床的重置成本=（8000/10000）X80000=64000（元）

（4）固定資產(chǎn)成新率又稱“固定資產(chǎn)凈值率”或“有用系數(shù)”，是公司當期平均固定資產(chǎn)凈值同固定資產(chǎn)原

值的比率,反映了公司所擁有的固定資產(chǎn)的新舊限度，體現(xiàn)了公司固定資產(chǎn)更新的快慢和連續(xù)發(fā)展的能力。

而固定資產(chǎn)的折舊是指在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，按擬定的方法相應(yīng)計折舊額進行的系統(tǒng)分攤。

⑸成新率的計算:①車床資產(chǎn)運用率=10X360X7/（10X360X8）X100%=87.5%,即實際使用年限為8.乃年。

②成新率=5/（8.75+5）=36.36%

（6）車床的評估價值的計算,根據(jù)題目已知資料,應(yīng)采用功能價值法。

車床的評估價值=64000X36.36%=23270.40（元）

【案例3】

甲公司為一上市公司，乙公司為國有公司，甲、乙公司合用的所得稅稅率為15%。2023年6月30日甲公司與

乙公司簽訂收購協(xié)議，收購乙公司100%的股權(quán)，收購基準日為2023年9月30日，并以基準日乙公司資產(chǎn)、負

債和所有者權(quán)益的評估價值作為股權(quán)收購價格的基礎(chǔ)。乙公司2023年9月30日的資產(chǎn)負債表及其評

估情況見下表：資產(chǎn)負債表

編制單位:乙公司2023年9月30日單位:萬元

2023年12月1日甲公司以銀行存款16000萬元取得乙公司100%的股權(quán)，并且從2023年1月1日起享有

乙公司的所有利潤分派權(quán)。資產(chǎn)評估基準日到股權(quán)購買日,乙公司的資產(chǎn)和負債價值未發(fā)生變化,10~11月實

現(xiàn)現(xiàn)凈利潤300萬元,12月實現(xiàn)凈利潤500萬元,2023年4月甲公司收到乙公司分來利潤100萬元。收購后

乙公司仍然保存其法人資格。規(guī)定：

（1）編制乙公司資產(chǎn)評估結(jié)果解決的會計分錄。

（2）編制甲公司一長期股權(quán)投資的相關(guān)會計分錄（股權(quán)投資差額按2023攤銷）。提醒:①乙公司可以沿用舊賬,

根據(jù)資產(chǎn)評估價值對原賬面價值進行調(diào)整，其差額作為資本公積。②甲公司按2023年9月30日乙公司評估

確認的所有者權(quán)益計算股權(quán)投資差額,2023年4月份收到乙公司的分紅為2023年利潤，屬投資前的應(yīng)沖減成

本,屬投資后應(yīng)列入損益調(diào)整。

解：（1）乙公司的會計解決：

①資產(chǎn)評估結(jié)果的會計分錄：

借：長期股權(quán)投資2000000

固定資產(chǎn)20000000

貸：應(yīng)收帳款3000000

存貨8000000

累計折舊8000000

無形資產(chǎn)1000000

長期借款500000

遞延稅款500000

資本公積1000000

②2023年4月分紅

借：應(yīng)付利潤10000000

貸：銀行存款10000000

借：利潤分派