應用BIM模型加強建筑工程造價管理研究

應用BIM模型加強建筑工程造價管理研究

中圖分類號：F407文章編號：1009-2374（2022）04-0175-02DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2022.04.087

1BIM模型及其特點

BIM為BuildingInformationModeling的簡稱，漢語意思為建筑信息模型，包括整個建筑從無到有整個生命內(nèi)全部建筑原件數(shù)量、性質(zhì)、空間理念、幾何學、地理信息等全部內(nèi)容。作為建筑工程造價管理的新方法、新思維，BIM是建筑物的各種信息與建筑業(yè)的操作流程的有機統(tǒng)一，將數(shù)字信息發(fā)揮到了極致。與傳統(tǒng)圖紙的二維建筑效果圖不同，BIM模型可以通過矢量更直觀、清楚、形象地呈現(xiàn)出建筑多角度的立體效果。特殊是其對建筑物的真實模擬，可以為建筑建設供應更大的便利，進一步提高工程造價管理的效率，有效規(guī)避風險的產(chǎn)生。例如，傳統(tǒng)平面的管線圖紙只能標明管線的管徑和數(shù)量等信息，由于缺乏系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和整合內(nèi)容，很簡單導致管線分布不合理、結(jié)構(gòu)阻礙等一系列施工問題的消失，進而引發(fā)材料鋪張、成本增加。此外，針對大廈管道滲漏，無論是在查找滲漏點還是在后期滲漏修復過程中，都需要花費大量的人力物力。而BIM技術(shù)的消失，則可以通過立體的建筑空間對管線的布局進行合理規(guī)劃，從而有效解決工程管理和建設過程中的一系列困難。詳細來說，BIM模型具有以下五個方面的基本特點：

1.1可視性

針對用簡潔線條來繪制的建筑構(gòu)建信息傳統(tǒng)平面圖紙，建筑人員在施工過程中可以發(fā)揮想象力來完成建筑的構(gòu)思和重現(xiàn)。而近年來，隨著建筑造型和形式的日益簡單，建筑人員僅靠想象力很簡單消失思維偏差，更難以有效再現(xiàn)建筑的詳細構(gòu)件信息。而BIM技術(shù)則可以通過三維的立體實物圖形，將建筑物詳細、形象地展現(xiàn)出來，從而有效地避開因建筑重疊而引發(fā)的建設和管理問題。此外，BIM技術(shù)可以通過構(gòu)建建筑構(gòu)件之間的反饋性和互動性，進而實現(xiàn)整個建筑建設和管理過程中的可視性，提高工程內(nèi)容的全面性和精確?????性，利于造價成本的可控性。

1.2協(xié)調(diào)性

工程施工過程中離不開施工單位、建筑設計方、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)、合作和協(xié)作，一旦項目施工過程中消失問題就需要把相關(guān)人員組織起來一起協(xié)調(diào)溝通，才能真正找出問題緣由并探究解決策略。然而問題產(chǎn)生后的協(xié)調(diào)補救卻無法有效彌補因問題消失而帶來的一系列損失，這就需要在問題發(fā)生前加強各單位之間的協(xié)調(diào)合作，將問題發(fā)生的概率及其帶來的風險降到最低。而BIM技術(shù)就可以為項目建設供應有效的協(xié)調(diào)服務，作為科學的建筑信息模型，它在建筑設計和規(guī)劃階段，就可以對各種有可能會消失的問題，進行協(xié)調(diào)并生成相應的協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)為問題解決供應有效保障。例如，在建筑施工過程中常常會消失通暖、防火分區(qū)、凈空高度、電梯井布置等一系列問題之間的碰撞，而建筑信息模型的消失則可以有效地實現(xiàn)這些碰撞之間的猜測、分析和化解，削減工程造價結(jié)算管理中的沖突。

1.3模擬性

BIM技術(shù)并不是只能對建筑實物進行模擬，它還可以對在真實世界難以實現(xiàn)和操作的事物進行有效的模擬，進而得出詳細的數(shù)據(jù)信息為設計和項目規(guī)劃供應充分依據(jù)。特殊是在設計階段，BIM模型可以通過一系列的模擬試驗為建筑設計供應科學有效的數(shù)據(jù)信息，如地震人員逃命模擬、消防人員疏散模擬等就可以為建筑的設計人員供應相關(guān)有用信息并有效規(guī)避建筑完成后相關(guān)問題的產(chǎn)生，有利于對造價信息的管理和分析。

1.4優(yōu)化性

一般而言，整個建筑項目從設計到施工到運營的每一個階段都在不斷優(yōu)化，雖然項目優(yōu)化和BIM模型之間并不存在必定的實質(zhì)聯(lián)系。而BIM技術(shù)下建筑項目優(yōu)化卻存在很大的優(yōu)勢，由于項目優(yōu)化一般要受到時間、項目類型、簡單程度及各種信息的制約，而BIM模型則可以基于其在物理信息、幾何信息、規(guī)章信息等一方面的優(yōu)勢，更好地完成項目方案和規(guī)劃的詳細優(yōu)化，增加造價管理模式的精細化。

1.5可出圖性

與傳統(tǒng)的平面二維圖紙不同，BIM模型可以在矢量的基礎上，通過完成協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化等一系列的流程，最終將建筑物立體、直觀、形象地展現(xiàn)出來，并充分體現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)節(jié)點圖、管線協(xié)作圖、預留空洞圖、綜合管線圖、碰撞分析及解決方案等內(nèi)容，提高造價管理的整體性掌握。

2傳統(tǒng)建筑工程造價管理中存在的問題

一般而言，傳統(tǒng)的建筑工程造價管理中都實行不連續(xù)被動的管理方式。如概算一般在建筑項目初步設計后編制，預算在建筑項目施工圖設計階段編制，結(jié)算在建筑項目完成后編制，這種相互孤立階段性造價管理，為建筑項目的工程成本的掌握和管理帶來了困難和隱患。在傳統(tǒng)的工程造價管理過程中，由于各種造假信息是在每個階段完成后獲得并編制的，因此很簡單引發(fā)造價數(shù)據(jù)缺乏真實性而導致工程造價偽造等問題的消失?？傊瑐鹘y(tǒng)的建筑項目工程造價管理中存在著許多問題和隱患，不利于整個項目造價的掌握和管理。而BIM模型在建筑項目工程造價管理中的應用，卻可以為工程造價管理供應完整、精確?????、時效性高的造價信息，從而促進整個項目工程造價掌握和管理質(zhì)量、水平的提高。

3BIM技術(shù)在建筑項目工程造價管理中的詳細應用

應用BIM模型加強建筑項目工程造價的管理，不但可以充分地提高建筑項目工程造價管理的水平和效率，而且還可以有效實現(xiàn)整個工程項目的整體效益。本文將基于BIM技術(shù)可視性、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性等一系列的基本特征，探討B(tài)IM技術(shù)在加強建筑項目工程造價管理中的詳細應用。3.1BIM技術(shù)在建筑項目工程造價管理中的可視化操作

BIM技術(shù)在工程造價管理中的最大優(yōu)勢就是實現(xiàn)了可視化操作。BIM技術(shù)可以將建筑的線條構(gòu)建形成一個三維的立體圖形，進而有利于整個項目的設計、投標、運用、建筑等不同階段的協(xié)調(diào)和溝通。BIM模型與建筑項目工程造價的有機結(jié)合，可以實現(xiàn)BIM建筑信息模型與工程造價數(shù)據(jù)信息的有效統(tǒng)一。立體的直觀圖形與抽象的數(shù)字符號的緊密融合，為整個建筑項目的各個空間部位及施工節(jié)點供應全面、系統(tǒng)、科學的造價信息。在BIM模型的支持下，可以通過限定條件對特定區(qū)域進行選擇進而有效提高建筑信息查閱和搜尋的效率及其精確?????程度。

3.2BIM模型在建筑項目投資決策階段的詳細應用

在建筑項目施工之前，可以充分地利用BIM技術(shù)可視性及模擬性等基本特征，通過客觀、系統(tǒng)地反映建筑的實際狀況，如計算建筑的工程量，并結(jié)合本單位的工程造價評估指標，進而得到整個建筑的投資概算，為工程項目的投資決策供應充分的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)保障。

3.3BIM模型在項目設計階段的詳細應用

雖然項目設計階段所花費的費用占整個項目建設成本的比例特別低，但其對整個項目工程造價的影響卻超過70%，因此項目建設的設計階段是整個建筑項目工程造價管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在BIM技術(shù)的支持下，設計者可以充分地將數(shù)據(jù)庫造價信息與建筑項目設計的CAD圖紙有效整合，進而通過時間維度實現(xiàn)對工程建設內(nèi)容造價信息的選擇性輸出，最終得到全面、合理的工程造價概算信息。

3.4BIM技術(shù)在建筑項目施工階段的詳細應用

一般而言，一個建筑項目要經(jīng)受較長的施工過程，而這期間的市場變化卻會為建筑項目的工程造價管理帶來肯定的困難，充分利用BIM技術(shù)發(fā)揮其可視性、協(xié)調(diào)性、優(yōu)化性、模擬性、可出圖形等一系列的基本特征，大大提高項目建設效率及水平，有效降低項目成本，進而實現(xiàn)項目投資造價的嚴格掌握和有效管理。

總而言之，BIM技術(shù)在建筑項目中的廣泛應用，可以加強工程造價管理及掌握的效率和水平，從而最大限度地實