二手房房屋交易合同（二手房買賣交易協(xié)議書怎么寫）-靚文網(wǎng)

第第頁二手房房屋交易合同（二手房買賣交易協(xié)議書怎么寫）-靚文網(wǎng)導(dǎo)讀：雙方身份：甲方（買方）：xx乙方（賣方）：xx買賣房屋：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意以xx元人民幣買入乙方房屋，現(xiàn)特此簽訂本合同。

一、雙方身份：甲方（買方）：xx乙方（賣方）：xx

二、買賣房屋：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意以xx元幣買入乙方房屋，現(xiàn)特此簽訂本合同。

三、房屋交付：乙方將在合同生效后的xx個(gè)工作日內(nèi)將房屋清理干凈，將相關(guān)的房屋注冊(cè)證書及證明材料等交給甲方，甲方收到證照后支付全部購房款項(xiàng)給乙方。

四、房屋抵押：甲方成功購買乙方房屋后，應(yīng)經(jīng)乙方同意，將房屋抵押給甲方，以保證乙方履行義務(wù)。

五、履行義務(wù)：雙方均應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方購買房屋后應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按時(shí)提供有關(guān)證件及證明材料，共同完成交易。

六、違約責(zé)任：如果一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)另一方造成的損失。

七、其他：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同具有同等法律效力。

八、本合同一旦簽訂，即視為雙方具有法律約束力。

二手房合屋交易應(yīng)具備這些方面：

一、買賣雙方：

買方：XXX

賣方：XXX

二、交易房屋：

房屋地址：XXX

面積：XX平方米

三、交易價(jià)款：

買賣雙方確認(rèn)本次交易價(jià)款為幣XXX元整（大寫：XXX），買方應(yīng)向賣方支付全部交易價(jià)款。

四、交易條件：

1、買賣雙方簽署本協(xié)議后，交易當(dāng)日即生效。

2、買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付全部交易價(jià)款。

3、買賣雙方自行協(xié)商辦理房屋交易手續(xù)，費(fèi)用由買方承擔(dān)。

4、買賣雙方自行協(xié)商完成相關(guān)的繳稅手續(xù)，費(fèi)用由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

1、買方未能按期支付全部交易價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，要求買方支付違約金，違約金金額為買方逾期未付款額的10%，自買方逾期未付款之日起計(jì)算。

2、賣方未能按期將房屋交付買方使用的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，要求賣方支付違約金，違約金金額為賣方逾期未交付款額的10%，自賣方逾期未交付款之日起計(jì)算。

六、附則：

本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議采用電子文本形式制成，雙方均認(rèn)可電子文本的法律效力。

七、簽字：

買方：

賣方：

二手房合屋交易應(yīng)涵蓋如下條款：

一、開頭：

1、本合同由（甲方）和（乙方）共同簽訂，以無誤地確認(rèn)雙方在二手房交易差價(jià)問題上達(dá)成的協(xié)議。

2、本合同項(xiàng)下的物業(yè)為（地址），買家為甲方，賣家為乙方。

二、內(nèi)容：

1、甲乙雙方同意，乙方出售的二手房交易差價(jià)為幣（數(shù)字）元。

2、乙方應(yīng)于（具體時(shí)間）之前將二手房交易差價(jià)支付給甲方。

3、甲方收到二手房交易差價(jià)后，應(yīng)當(dāng)簽發(fā)有關(guān)，并準(zhǔn)備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，隨后交付給乙方。

4、如果乙方未能按照本合同約定時(shí)間完成支付，則甲方有權(quán)立即收回房產(chǎn)，并追究乙方違約責(zé)任。

三、結(jié)束：

1、本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即視為有效，雙方均不得撤銷。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)遵守本合同的約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二手房房屋交易合同范本示例

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_____________________建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為幣大寫壹佰萬零二千元整;即幣小寫100XX元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期xx日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期xx日視為毀約;如因及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：1005648485)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：0152468549)，熱水器(型號(hào)：1095874554)，浴霸(型號(hào)：1025456985)，飲水機(jī)(型號(hào)：1084759264)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方(賣方)：__________________號(hào)：__________________

住址：__________________

電話：__________________

_________年_________月_________日

乙方(買方)：_________號(hào)：__________________

住址：__________________

電話：__________________

擴(kuò)展說明：二手房屋交易測(cè)繪需要什么材料？

已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的需要提交：

1、屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、

2、個(gè)人復(fù)印件、

3、測(cè)繪申請(qǐng)表；

未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的：

1、需要提交房屋竣工圖紙、

2、個(gè)人復(fù)印件、

3、測(cè)繪申請(qǐng)表。

1、二手房交易，申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購房合同、購房人，辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

2、如果僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。

3、購房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭議解決方式等內(nèi)容。

4、據(jù)建設(shè)部《商品房銷售