升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案

2010升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本簡介：項(xiàng)目位于高新科學(xué)大道與長椿路交叉口（地鐵1號、3號線），高新區(qū)300多家高新技術(shù)企業(yè)，4所知名高校，坐擁大學(xué)城13萬青春消費(fèi)群體，40萬人的消費(fèi)首選。商業(yè)面積8.5萬平方米，項(xiàng)目包括5層集中式購物中心和街區(qū)商業(yè)，業(yè)態(tài)涵蓋永輝超市、奧斯卡影院、特色餐飲、時(shí)尚品牌服飾等，輻射周邊10公里學(xué)府區(qū)域，締造高新區(qū)第一商圈。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案分別為二七商業(yè)中心、碧沙商業(yè)中心和龍湖商業(yè)中心；按照規(guī)劃，將在鄭州市區(qū)建設(shè)41個區(qū)域商業(yè)中心，以服務(wù)本區(qū)域居民消費(fèi)為主，兼有一定的集聚輻射功能。服務(wù)范圍3~5平方公里，服務(wù)人口10~15萬人；以社區(qū)內(nèi)居民為服務(wù)對象，以便民利民為宗旨，以優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量、滿足居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)，提供日常生活需要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè)。市級商業(yè)中心41個區(qū)域商業(yè)中心數(shù)十個社區(qū)商業(yè)鄭州城市商業(yè)規(guī)劃升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案二七商圈(市級老商圈)碧沙崗商圈(市級）龍湖商圈(市級新商圈)升龍商圈(潛力型商圈）城東商圈（增長型）北環(huán)商圈（增長型商圈）文化路商圈（增長型商圈）城市商業(yè)格局■鄭州市的商業(yè)格局由三大市級商圈及多個區(qū)域型商圈組成，升龍集團(tuán)的城西三大項(xiàng)目將填補(bǔ)西南版塊的商圈空白升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案火車?yán)瓉淼某鞘小嵵?/p>

升龍崛起的商圈—城西鄭州市區(qū)人口330萬，“十五”以來，每年有近１０萬人擁入鄭州。項(xiàng)目所在的二七區(qū)人口密度達(dá)到3700人/平方公里，僅次于金水區(qū)。城西升龍商圈的輻射人口預(yù)計(jì)在110萬左右。全市人口330萬二七區(qū)人口56萬升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案商圈名稱商圈性質(zhì)主要范圍經(jīng)營品牌與品種歷史沉淀二七商圈批零兼營二七路、人民路、太康里、西大街等靠近二七廣場部分及火車站周邊北京聯(lián)華、丹尼斯、金博大、百年德化等；銀基商貿(mào)城、世貿(mào)商城、錦榮服裝城、天榮時(shí)裝城、錢塘衣城、敦睦路、國際小商品城；服裝、輕工業(yè)小商品城市發(fā)展的正中心，城區(qū)的原點(diǎn)，歷史最悠久的商圈。隨著火車站的交通輻射到河南全省。碧沙崗商圈零售友愛路、百花路一帶生活配套類商業(yè)為主隨著西區(qū)城市人口的增加而逐漸自然發(fā)展起來龍湖商圈零售運(yùn)河以北，各大社區(qū)商業(yè)配套及寶龍城市廣場串聯(lián)而成商超為龍頭，帶動餐飲、休閑娛樂隨著CBD的發(fā)展而成形，目前氛圍不成熟文化路商圈批發(fā)文化路、東風(fēng)路河南科技市場內(nèi)各商場經(jīng)營電子產(chǎn)品、文化路街鋪經(jīng)營生活配套電子類產(chǎn)品因高校集中而發(fā)展起來北環(huán)商圈批發(fā)北環(huán)路、國基路汽車交易市場、花卉、古玩、茶葉等因北環(huán)交通發(fā)達(dá)而發(fā)展城西商圈批發(fā)中原路為中心的西部新老城區(qū)及部分郊區(qū)建材、棉紡、圖書、果蔬等因城市化的進(jìn)程而發(fā)展城東商圈批發(fā)城市東南部新區(qū)建材、家居、汽配、醫(yī)藥等因城市化的進(jìn)程而發(fā)展城市商業(yè)格局中經(jīng)營品種分布狀況■服裝、餐飲、小商品、休閑娛樂在城內(nèi)，建材、家居、汽車及相關(guān)、果蔬在外圍■本案所處的區(qū)域位置的商業(yè)業(yè)態(tài)具有零售批發(fā)型商業(yè)的綜合體特質(zhì)。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布秦嶺路南三環(huán)長江路航海路淮河路桐柏路嵩山路興華街大學(xué)路京廣路世紀(jì)聯(lián)華歐凱龍家具廣場綠城市場亞星購物廣場陵東建材城本案鄭州舊貨市場興華市場農(nóng)貿(mào)市場古玩城鋼材市場茶葉批發(fā)市場華中果品批發(fā)市場鄭州食品城河南萬客來食品城華中食品城項(xiàng)目周邊的商業(yè)以基本的生活配套商業(yè)為主，檔次及規(guī)模較為低級。大型商超為機(jī)會點(diǎn)。區(qū)域的餐飲、娛樂、休閑均有待升級區(qū)域往南分布有40個專業(yè)市場，拉動區(qū)域服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案編號調(diào)查地點(diǎn)調(diào)查時(shí)間人流（人/10分鐘）車流（輛/分鐘）1嵩山路與航海路交叉口10:5160302嵩山路與趙莊街交叉口13:3030153嵩山路與淮河路交叉口14:09100544淮河路與興華街交叉口14:3070255興華街與航海路交叉口15:0080306航海路與齊禮閻交叉口15:505030人流匯集點(diǎn)人流匯集點(diǎn)項(xiàng)目人流動線分析調(diào)查時(shí)間：2010年1月24日，星期日調(diào)查時(shí)間：2010年1月26日，星期二編號調(diào)查地點(diǎn)調(diào)查時(shí)間人流（人/10分鐘）車流（輛/分鐘）1嵩山路與航海路交叉口10:34102462嵩山路與趙莊街交叉口11:1826273嵩山路與淮河路交叉口11:54106674淮河路與興華街交叉口12:3183485興華街與航海路交叉口13:1653606航海路與齊禮閻交叉口14:425241165432項(xiàng)目的商業(yè)將引進(jìn)航海路，淮河路與嵩山路的人流在匯集點(diǎn)形成商業(yè)旺區(qū)。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案根據(jù)消費(fèi)行為學(xué)研究消費(fèi)特性與距離的關(guān)系項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)分級商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議升龍的傳統(tǒng)商業(yè)模式以購物休閑為主，主要滿足社區(qū)周邊人群的基本的生活配套。本案定位為鄭州市級商業(yè)，所以在業(yè)態(tài)定位中必須包含頂級的休閑娛樂。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議一站式消費(fèi)運(yùn)動文化休閑交際娛樂又一城購物業(yè)態(tài)定位：以購物、休閑、文化、交際、娛樂、運(yùn)動等經(jīng)營業(yè)態(tài)為一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化的商業(yè)建筑群。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案檔次定位業(yè)態(tài)定位中高檔

形象推廣高檔中檔中高檔中低檔低檔高檔

業(yè)態(tài)定位中高檔符合項(xiàng)目市場需求，并有利于實(shí)現(xiàn)銷售形象推廣高端化，有利于提升項(xiàng)目的整體形象及商業(yè)價(jià)值升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本落位圖-1層升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本落位圖-2層升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本落位圖-3層升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本落位圖-4層升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品ONLY是丹麥著名的國際時(shí)裝公司BESTSELLER擁有的眾多著名品牌之一。BESTSELLER集團(tuán)成立于1975年。ONLY于1995年在丹麥創(chuàng)立，至今銷售網(wǎng)點(diǎn)已拓展到了全球46個國家。ONLY定位于22至35歲的年輕女性族群。她們個性張揚(yáng)，卓而不群，追求標(biāo)新立異。ONLY的服裝系列擁有很高程度的個性化和獨(dú)特的時(shí)尚態(tài)度，款式活力四射，充滿激情，靈感來源于每季最前衛(wèi)的流行點(diǎn)。

升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品VEROMODA是丹麥著名的國際時(shí)裝公司BESTSELLER擁有的眾多著名品牌之一。BESTSELLER集團(tuán)成立于1975年。ONLY于1995年在丹麥創(chuàng)立，至今銷售網(wǎng)點(diǎn)已拓展到了全球46個國家。VEROMODA專為25歲以上擁有超強(qiáng)自我意識和獨(dú)立性的女士設(shè)計(jì)。年齡不再敏感，因?yàn)閂EROMODA女性對時(shí)尚有獨(dú)特的感悟。無論身處職場還是休閑聚會，她們永遠(yuǎn)是最靚麗的一群，用她們的隨性和優(yōu)雅詮釋著性感，曠放或迷離的都市風(fēng)情。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

JACK&JONES（杰克瓊斯）誕生于1989年，是丹麥BESTSELLER集團(tuán)旗下的主要品牌之一，主營歐式風(fēng)格設(shè)計(jì)男裝。1991年，JACK&JONES第一家店鋪在挪威特隆赫姆開業(yè)，隨后便開始在全世界掀起歐式男裝浪潮。2000年3月，JACK&JONES正式進(jìn)入中國市場，時(shí)至今日已經(jīng)擁有1700多家店鋪。JACK&JONES是針對年齡在18歲到30歲之間的喜歡穿著隨意、流行和時(shí)尚的男士們設(shè)計(jì)的。JACK&JONES的設(shè)計(jì)迎合了國際大都市男士的生活品位，他們喜歡一種獨(dú)特、輪廓鮮明而樸實(shí)的風(fēng)格，同時(shí)采用高品質(zhì)、時(shí)興和新穎的面料制作的服裝。杰克˙瓊斯已經(jīng)成為歐洲最優(yōu)秀的牛仔成衣品牌之一，致力于向最廣泛的顧客群提供質(zhì)量最優(yōu)的牛仔時(shí)裝。我們已經(jīng)成功地做到這一點(diǎn)。今天，你可以在任何一條歐洲城市的街道找尋到杰克˙瓊斯牛仔的蹤跡。杰克˙瓊斯代表著最流行的款式和最具競爭力的價(jià)格。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品赫基國際集團(tuán)旗下的一個品牌，總部設(shè)于廣州。FivePlus創(chuàng)立于2009年，為赫基國際(香港)集團(tuán)旗下自創(chuàng)品牌之一。FivePlus與國際流行趨勢同步，以獨(dú)特的細(xì)節(jié)和多元化的混搭，推崇歐式浪漫的女性美，但同時(shí)又流露獨(dú)特的個性和無拘無束的感覺。FivePlus不僅是現(xiàn)代摩登女性浪漫個性的新詮釋，而且透過獨(dú)特的時(shí)裝語言，試圖喚醒女性心中夢想。Five/5，這個數(shù)字，是一個獨(dú)立和富有自我力量的數(shù)字;Plus/+，這個符號則象征著無止境的追求和探索。Music,Explore,Art，Love，Peace這五個元素就這樣融入了品牌的靈魂，成為FivePl.us的品牌精神!Music是FivePlus的絕對主張，Rock、electro,Jazz等躍動的音符抽象成具有無限延展力的圓點(diǎn)，充滿個性和能量的圖案。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

歐時(shí)力(Ochirly)是來自意大利的時(shí)尚女裝。歐時(shí)力(Ochirly)致力“倡導(dǎo)一種時(shí)尚生活”，以變幻不同風(fēng)格的時(shí)尚來應(yīng)變現(xiàn)代女性不同的時(shí)尚生活空間。歐時(shí)力(Ochirly)讓女人任何時(shí)候都有扮演自己喜歡的生活舞臺角色的時(shí)尚衣服，更用一種無言的方式來表達(dá)自己的內(nèi)心渴望。1990年，歐時(shí)力(Ochirly)正式誕生于佛羅倫薩，沿襲著意大利的時(shí)尚與佛羅倫薩的文化深邃，一躍成為歐洲新銳時(shí)裝品牌，成為時(shí)尚的代表，活躍在世界時(shí)裝舞臺上。歐時(shí)力(Ochirly)的最初設(shè)計(jì)靈感就來自于佛羅倫薩市的市花玉簪花。其花典雅靈秀、亭亭玉立，有嬌柔，有冷艷，有個性。雨后的玉簪花更是別有一番品味，零落的雨滴透著鮮花閃著眩爛的各種色彩，這一切都成為了歐時(shí)力(Ochirly)追求非凡脫俗、變幻莫測的創(chuàng)作源泉。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

創(chuàng)立于2010年8月，秉持"時(shí)尚改變生活"的理念，時(shí)尚品牌TRENDIANO以英倫風(fēng)潮為起點(diǎn)，透過精心打造亞洲男性專屬的修身版型，結(jié)合國內(nèi)外杰出設(shè)計(jì)師的前瞻性視野，打破傳統(tǒng)男裝風(fēng)格，以獨(dú)樹一幟的氣質(zhì)，與25-35歲的都會菁英共同開創(chuàng)極具個性生活的新美學(xué)視野，多元設(shè)計(jì)風(fēng)格蘊(yùn)含了都會菁英各種生活風(fēng)貌，為潮流愛好者提供全方位的時(shí)尚靈感，建立新一代的全新時(shí)尚品味選擇。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

ROEM”在荷蘭語中指水仙花，即取水中仙子、亭亭玉立之意。自2005年進(jìn)入中國市場以來，帶給25－30歲的中國女性，綜合了浪漫主義風(fēng)格以及時(shí)尚感的現(xiàn)代淑女裝品牌概念。R宋慧喬韓國品牌RoemOEM追求讓每個獨(dú)立自信的女性，無時(shí)無刻不散發(fā)引人矚目的女人味，同時(shí)彰顯對于時(shí)尚的優(yōu)質(zhì)品味。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

滔搏運(yùn)動（TopSports注冊為深圳市滔搏商貿(mào)有限公司），是百麗國際的運(yùn)動業(yè)務(wù)線，在全國有九個分公司，本部設(shè)在上海。上海滔搏運(yùn)動業(yè)務(wù)本部，負(fù)責(zé)對全國九個分公司的服務(wù)、支持、指導(dǎo)和監(jiān)督。迄今為止，百麗集團(tuán)已成為NIKE（耐克）、ADIDAS（阿迪達(dá)斯）、REEBOK（銳步）在國內(nèi)最大的經(jīng)銷商，并且擁有其他眾多國際品牌的經(jīng)銷權(quán)，其中包括PUMA（彪馬）KAPPA（背靠背）、MIZUNO（美津濃）、CONVERSE（匡威）以及LEVI'S（李維斯）等品牌。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

拉夏貝爾(LaChapelle)品牌始創(chuàng)于1998年，是來自上海的經(jīng)典之作。拉夏貝爾一直追求強(qiáng)調(diào)個性化的設(shè)計(jì)，是將設(shè)計(jì)滲透人文文化的時(shí)尚品牌。拉夏貝爾設(shè)計(jì)和銷售適合都市女性的流行時(shí)裝和飾品，將法國浪漫、時(shí)尚、優(yōu)雅的服飾文化引入到中國人的生活中。上海拉夏貝爾服飾有限公司目前在國內(nèi)有自營店柜近350家，并還在增長中。LACHAPELLE少淑品牌，主要針對25-35歲都市辦公室女性設(shè)計(jì)，線條簡潔，優(yōu)雅精致。LACHAPELLESPORT休閑品牌，主要針對20-30歲都市女性，健康、時(shí)尚、活力，是新一代女性追求浪漫、甜美和時(shí)尚運(yùn)動的目標(biāo)。拉夏貝爾具備法蘭西的浪漫，展現(xiàn)女性自然、健康的生活方式。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

艾格第一間以"ETAM"為名的零售店開業(yè)是在1916年的德國，到1928年，連鎖點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展到了巴黎，并以此為基地，逐步成為法國乃至歐洲的著名女裝連鎖店，其總部設(shè)在法國巴黎。1982年的巴黎，就已經(jīng)有了ETAM的商店，并以這個世界上最著名的時(shí)裝之都為基地，逐步成為法國乃至歐洲的著名女裝連鎖店。ETAM以其時(shí)尚的風(fēng)格，適中的價(jià)格成為年輕法國女郎最熟悉，最親切的品牌.升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

1998年，定位于針對15-25歲的年輕女性的艾格周末誕生。Weekend強(qiáng)調(diào)服裝的隨意舒適，時(shí)尚大方以及在休閑時(shí)候的可穿性及個性化體現(xiàn)。EtamWeekend提供不同風(fēng)格的產(chǎn)品系列，主要有三大主題的表現(xiàn)：清新校園的，甜美時(shí)尚的和輕松休閑的。其設(shè)計(jì)大方，新穎，時(shí)尚，強(qiáng)調(diào)搭配的隨意性和不同的混搭效果，讓假日里的你可以放松心情，隨意裝扮自已。或俏皮可人，或反撲歸真，或清純亮麗，或熱情奔放，讓你隨時(shí)體驗(yàn)一份周末好心情。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

ES的服裝適合出游、朋友聚會、晚間娛樂、校園生活等各種輕松的休閑場合它在帶來了世界流行時(shí)尚的同時(shí)，也帶來了世界一流的質(zhì)量與服務(wù)，它撇開了國際知名品牌都采用的高價(jià)位的做法，采取了合理的價(jià)格，保持親切近人，更為樸素的做法。ES為所有生活在世界各大都市的獨(dú)立、自由、追求時(shí)尚和品質(zhì)敏感的現(xiàn)代女性設(shè)計(jì)。代表年輕人活力，有趣的生活方式，充滿動感和濃厚的時(shí)代氣息。ES女性是20歲左右的女孩，她們樂于擁有獨(dú)特的個性，ES為她們帶來了年輕、活力，有趣的生活方式。其面料是選用來自歐洲和日本的高級面料。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

法國ETAM集團(tuán)旗下的男裝品牌：EHomme。EHomme代表著Urban（都會）,Young（年輕）、Fashionable（時(shí)尚）、Fresh（清新）、Comfortable（舒適）。這是一種舒適而清新，時(shí)尚卻不過分張揚(yáng)的年輕都會風(fēng)格。他的主要顧客群體為：EHOMME的主要消費(fèi)者是20~30歲左右的年輕人士，他們充滿活力，樂觀而積極，工作熱情，熱愛學(xué)習(xí)，追求時(shí)尚，崇尚自然，對新鮮事物充滿好奇心，對未來生活充滿美好的憧憬。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本重點(diǎn)品牌簡介-名品

UNIQLO的全名是UNIQUECLOTHINGWAREHOUSE，它的內(nèi)在涵義是指通過摒棄了不必要裝潢裝飾的倉庫型店鋪，采用超市型的自助購物方式，以合理可信的價(jià)格提供顧客希望的商品。創(chuàng)造UNIQLO品牌的FASTRETAILING股份有限公司，前身是1949年3月開業(yè)的山口縣的個人企業(yè)，1963年5月變更為股份有限公司，原名為小郡商事株式會社，1991年改為現(xiàn)在的名字。價(jià)廉物美的休閑裝“UNIQLO”是Unique(獨(dú)一無二)和Clothing(服裝)這兩個詞的縮寫，以為消費(fèi)者提供“低價(jià)良品、品質(zhì)保證”的經(jīng)營理念，在日本經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期取得了驚人的業(yè)績。07年秋季Uniqlo又有新品推出，風(fēng)衣、夾克、毛衣、毛紡襖、羽絨衣、牛仔褲仍為秋季的女裝流行元素。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-次主力升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-主力店河南奧斯卡電影院線有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為電影制作、發(fā)行、放映、文藝演出、演藝業(yè)和音像出版物的制作、發(fā)行、銷售等。奧斯卡院線借鑒美國電影院線發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)，與國內(nèi)大型商貿(mào)項(xiàng)目互惠互利，合作投資興建擁有自主產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)的奧斯卡五星級影城。在影城建設(shè)方面，追求設(shè)計(jì)風(fēng)格的統(tǒng)一，裝修及設(shè)施、設(shè)備達(dá)到國際水準(zhǔn)、國內(nèi)一流。在市場開發(fā)方面，著力打造奧斯卡品牌，對全部影城實(shí)行統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一排行、統(tǒng)一管理。分部全國共60家：鄭州12家、洛陽4家、南陽3家、安陽5家、許昌3家、新鄉(xiāng)5家、焦作3家、信陽1家、漯河1家、平頂山4家、周口2家、駐馬店2家、開封1家、鶴壁1家、寶雞1家、石河子1家、北京1家、石家莊1家、西安4家、太原2家、烏魯木齊2家、銀川1家、海口1家。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-主力店永輝超市成立于1998年，，是中國500強(qiáng)企業(yè)之一，是國家級“流通”及“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化”雙龍頭企業(yè)，榮獲“中國馳名商標(biāo)”，上海主板上市（股票代碼：601933）。國務(wù)院授予“全國就業(yè)先進(jìn)企業(yè)”，獲“全國五一勞動獎狀”等榮譽(yù)稱號。永輝超市是中國大陸首批將生鮮農(nóng)產(chǎn)品引進(jìn)現(xiàn)代超市的流通企業(yè)之一，公司已發(fā)展成為以零售業(yè)為龍頭，以現(xiàn)代物流為支撐，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和食品工業(yè)為兩翼，以實(shí)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)的大型集團(tuán)企業(yè)。在福建、廣東、重慶、四川、貴州、陜西、北京、天津、河北、平山、安徽、上海、江蘇、浙江、黑龍江、吉林、遼寧等17個省市縣已發(fā)展超過360家大、中型超市，經(jīng)營面積超過300萬平方米，位居2012年中國連鎖百強(qiáng)企業(yè)13強(qiáng)、中國快速消費(fèi)品連鎖百強(qiáng)7強(qiáng)。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-餐飲必勝客屬于百勝餐飲集團(tuán)。百勝集團(tuán)是世界上最大的餐飲集團(tuán)，在全球100多個國家和地區(qū)擁有超過3.3萬家連鎖店和84萬名員工。旗下?lián)碛锌系禄?、必勝客、東方既白、必勝宅急送等世界知名餐飲品牌，分別在烹雞、比薩、墨西哥風(fēng)味食品及海鮮、甜品餐飲領(lǐng)域名列全球第一?？蛦危?0元升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-餐飲麥當(dāng)勞（McDonald）是全球最大的連鎖快餐企業(yè)之一，由麥當(dāng)勞兄弟和RayKroc在50年代的美國開創(chuàng)的、以出售漢堡為主的連鎖經(jīng)營的快餐店。在世界范圍內(nèi)推廣，麥當(dāng)勞餐廳遍布在全世界六大洲百余個國家。客單價(jià)：15元升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-餐飲賽百味起源于美國，2011年已超越百盛及麥當(dāng)勞位于速食行業(yè)之首，目前全球擁有34218間門面?？蛦蝺r(jià)：18元升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-餐飲花千代泉鑫福管理有限公司是一個集團(tuán)化的公司，下屬有“嘻涮涮”小火鍋和“花千代”烤全魚兩個品牌。消費(fèi)群體定位為年輕時(shí)尚一族。經(jīng)營模式是連鎖經(jīng)營，塑造品牌形象。客單價(jià)：60元升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-餐飲北京漢麗軒餐飲管理有限責(zé)任公司是一家提供韓式自助烤肉服務(wù)的連鎖餐飲企業(yè)，公司顛覆傳統(tǒng)韓式燒烤和自助餐的運(yùn)營模式，提出了“烤肉超市”這一獨(dú)特、極有創(chuàng)意的全新運(yùn)營模式。消費(fèi)者在漢麗軒任一家連鎖店午市只需花45元，晚市只需花49元購票，進(jìn)入用餐區(qū)后，可以完全根據(jù)自己的口味隨意選取200多種美味佳肴?？蛦蝺r(jià)：49元升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-餐飲杏記甜品起源于香港，2003年進(jìn)入中國以來，發(fā)展加盟連鎖店260家，主價(jià)格帶9-18元，適合大眾消費(fèi)，較受購物中心的追捧。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-餐飲梁程記阿三生煎在全國已擁有數(shù)幾十家連鎖店。由于講究生煎的品質(zhì)，吸引了眾多新聞媒體，文藝界知名

人士前來品嘗梁程記阿三生煎后贊不絕口。梁程記阿三生煎注重所有原料的質(zhì)量，豬肉采用國家標(biāo)準(zhǔn)的定位純精肉，當(dāng)天選料當(dāng)天售完，保證肉質(zhì)新鮮，安全衛(wèi)生。

升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案重點(diǎn)品牌簡介-餐飲芝士共和國，超人氣現(xiàn)烘芝士蛋糕在日本、臺灣熱銷，招牌熔巖現(xiàn)烘起司蛋糕嚴(yán)選澳大利亞奶酪、奶油100%鮮奶等高級素材、全部現(xiàn)場手工制作，口感綿密柔軟不會太過甜膩！現(xiàn)做現(xiàn)烤，保證口感綿密柔軟！客單價(jià)：39元

升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案價(jià)值認(rèn)同感

身份的象征

升值潛力

樓盤的綜合素質(zhì)

生活的品位[目標(biāo)消費(fèi)者的需要][升龍能給予的]超越國際標(biāo)準(zhǔn)新定義

傲視全城，尊貴彰顯奢華品位精實(shí)品質(zhì)絕版區(qū)位高品質(zhì)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)社區(qū)

國際化、格調(diào)感的生活升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案

奪權(quán)告召天下

占勢爭奪疆域

攻心逐一對話

洗腦深度溝通

感召現(xiàn)場體驗(yàn)

共鳴群龍封位

借力業(yè)主帶客升龍又一城七大實(shí)效戰(zhàn)術(shù)爭奪城市話語權(quán)絕對高關(guān)注度絕對產(chǎn)品差異依托媒體占勢戶外全城鋪開報(bào)紙深層解讀點(diǎn)對點(diǎn)的傳播短信、直投、信函、機(jī)票封將產(chǎn)品全面灌入到客戶群腦中產(chǎn)品品鑒會售樓部、樣板間現(xiàn)場體驗(yàn)，現(xiàn)場氣氛營造開盤將客戶聚勢增加客戶成交售后服務(wù)：讓老客戶代新客戶，比你找新客省錢升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案將營銷戰(zhàn)術(shù)每一個環(huán)節(jié)落實(shí)到終端1、如何取勝戰(zhàn)術(shù)一：奪權(quán)。告召天下2、如何取勝戰(zhàn)術(shù)二：占勢。爭奪疆域1）同一時(shí)間，在不同區(qū)域，短時(shí)間，高密度投放戶外，占領(lǐng)制高點(diǎn)。能有效的在短時(shí)間內(nèi)建立升龍城項(xiàng)目品牌形象。建議：在大眾媒體傳播上，一是要集中傳播媒體，在城市不同區(qū)域選擇8塊戶外，4—6條線路公交車路線，全城鋪開，把有限的資金花在最有效的媒體上。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案2)、短時(shí)間，高密度的報(bào)紙廣告投放，是對項(xiàng)目品牌認(rèn)知度提升的最有效方案。我們在眾多報(bào)紙媒體中如何選擇：報(bào)紙廣告投放1+1策略：大河報(bào)+一個輔助媒體（晚報(bào)或今報(bào)）。3）、有針對性地高密度的廣播，是前期造勢的有效媒體針對私家車作造勢傳播。

MYRADIAO音樂廣播為主，交通廣播配合。階段性播出！升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案3、如何取勝戰(zhàn)術(shù)三：攻心：逐一對話在爭奪話語權(quán)之后，獲得市場高關(guān)注度之后，做有效的點(diǎn)對點(diǎn)的溝通是促使客戶鞏固品牌印象的最好方法。主要選擇媒體：短信（實(shí)效性最強(qiáng)，比較實(shí)惠）直投：兩種形式，一種是透過針對性強(qiáng)的媒體（直投雜志、個人保險(xiǎn)單附帶的廣告、機(jī)票封），另一種是項(xiàng)目針對客戶資源郵寄的形式。信函：通過信函的形式直接到達(dá)個人，是一個良好的點(diǎn)對點(diǎn)的溝通。銷售物料也屬于點(diǎn)對點(diǎn)的媒體樓書、手提袋、單張、光盤、禮品等，客戶可以拿到自己閱讀，并收藏的物料升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案4、如何取勝戰(zhàn)術(shù)四：洗腦：深度溝通能與客戶深度溝通的就是產(chǎn)品品鑒會或相關(guān)的公關(guān)活動。如果說大眾傳播是撒網(wǎng)，那么公關(guān)活動就是收網(wǎng)，將有效的客戶集中在一起進(jìn)行深度溝通。開盤前，舉行產(chǎn)品品鑒會，將有效的客戶增加信心。促使開盤成交。后期，同樣以公關(guān)活動的形式來達(dá)成客戶的信心5、如何取勝戰(zhàn)術(shù)五：感召：現(xiàn)場體驗(yàn)售樓部和樣板間是客戶的第一體驗(yàn)售樓部是項(xiàng)目格調(diào)的展現(xiàn)，是客戶對項(xiàng)目的第一印象，將會影響客戶的認(rèn)知心理。硬件：裝修格調(diào)、裝飾風(fēng)格軟件：置業(yè)顧問的接待（銷講）升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案6、如何取勝戰(zhàn)術(shù)六：共鳴：群龍封位開盤要將客戶召集一起落單，客戶會互相影響，開好了，爭相影響搶房，開不好，同樣影響很多客戶下定。第二，借勢開盤，才會再掀熱潮。關(guān)于開盤方案的策略，在開盤前將另提交方案7、如何取勝戰(zhàn)術(shù)七：借力：業(yè)主帶客當(dāng)客戶落單后，要有效利用老客戶帶新客戶，舉辦客戶俱樂部計(jì)劃活動，利用口碑傳播帶動銷售。影響了一個人，客戶將會影響他圈子里的人。升龍會：會員貴賓待遇升龍卡：身份地位升龍的禮品：紀(jì)念物升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案媒體渠道組合戶外+派單+短信+夾報(bào)+直投+公交車體+廣播+電視腳本

（其他）升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案1、戶外類——維持項(xiàng)目形象，實(shí)施信息覆蓋

1）戶外看板、工地圍擋，設(shè)置道旗，在城市繁華區(qū)域，選擇6—8個顯眼位置增加廣告牌。在競爭項(xiàng)目附近增加戶外廣告，攔截客戶。

2）階段性選擇小型戶外媒體，如道旗、燈箱廣告、候車亭廣告等。2、派單——持續(xù)使用，低成本媒體渠道，大范圍覆蓋

1）形式為4P的《生活讀本》，增加可保留性和再傳播可能性，內(nèi)容更換報(bào)廣化。

2）城市地圖的確定和堅(jiān)定不移定期走訪、定向派單。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案3、點(diǎn)對點(diǎn)外銷A、登門投遞——將單頁等項(xiàng)目宣傳資料，直接放在大型企業(yè)單位宣傳架上，直接登門投遞；B、小型推介會——針對重點(diǎn)企業(yè)單位，可開小型專場推介會；C、節(jié)日拜訪——借助節(jié)假日，溫馨問候、贈送禮品，長期維系客戶感情。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案口碑傳播，朋友（老帶新）介紹，仍然是升龍又一城銷售的重要手段！活動營銷作為體驗(yàn)式的營銷方式，將從很大程度上讓我們的目標(biāo)消費(fèi)群真切感受我們所倡導(dǎo)的生活精神與理念，也是最能打動消費(fèi)者的營銷方式。公關(guān)活動是貫徹整個項(xiàng)目推廣計(jì)劃，把項(xiàng)目品牌上升至全城關(guān)注的重要手段，因此活動本身（尤其是大型活動）該具有全省（影響的廣度）、新聞性及后續(xù)影響（影響的深度）。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案4、深挖“老帶新”

強(qiáng)化調(diào)動老客戶的積極性，深入挖掘老客戶資源。制定適當(dāng)?shù)臓I銷策略鼓勵“老帶新”，給予介紹新客戶并成交的老客戶適當(dāng)?shù)莫剟??！蚝诵姆绞剑?/p>

A、感恩回饋，重點(diǎn)拜訪：對老客戶，建議由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)分組拜訪慰問老客戶，發(fā)放購房優(yōu)惠卡，此卡為實(shí)名制。

B、雙向獎勵，新老雙贏：對于“老帶新”成交客戶，給予新客戶相關(guān)的購房優(yōu)惠折于總房款中，給予老客戶相關(guān)的物業(yè)費(fèi)獎勵等。

C、長期貫穿，形式多樣化：改進(jìn)傳統(tǒng)“老帶新”單一化的操作，將“老帶新”政策融合到各階段的營銷活動。例如：認(rèn)購活動、樣板間活動，允許業(yè)主帶外援等。升龍又一城項(xiàng)目分析與招商方案升龍又一城老業(yè)主資源如何利用我們利用老客戶傳播，充分利用“以老帶新”的傳播渠道，建議繼續(xù)采用隱性的優(yōu)勢新老客戶各送一年物業(yè)管理費(fèi)，依次累加，對于特別貢獻(xiàn)鉆石級老客戶（