漳州市龍江明珠一期方案設(shè)計(jì)說明

漳州市龍江明珠（一期）方案設(shè)計(jì)說明第一章建筑設(shè)計(jì)基地區(qū)位分析與現(xiàn)狀概述（一）區(qū)位條件漳州龍江明珠位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是通往廣東方向的城市主要交通干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和規(guī)劃中的詩浦中學(xué)及詩浦小學(xué)，南可遠(yuǎn)眺望九龍江西溪。西側(cè)是規(guī)劃中的城市次干道丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅小區(qū)及已建成的閩南綜合大市場，基地南面距九龍江約500米，與新城汽車站相距約200米，交通便利，是居家置業(yè)的風(fēng)水寶地。1、項(xiàng)目所處區(qū)域是漳州市中心城區(qū)近期開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)，已成為漳州市開發(fā)居住環(huán)境較好的片區(qū)之一。2、基地位于薌城區(qū)及龍文區(qū)的連接部，總體規(guī)劃中的各項(xiàng)公共配套設(shè)施都有較為完善，可發(fā)展空間較大。3、東面為濱江公園，南面是九龍江城市景觀帶，周邊自然景觀將為本小區(qū)提供良好的景觀資源。（二）現(xiàn)狀條件基地地塊呈“L”形，基地現(xiàn)狀基本平坦，屬城鄉(xiāng)結(jié)合部。周邊原有農(nóng)田，局部有少量的低層住宅及部分工業(yè)廠房；基地的周邊環(huán)境雜亂，高處可南望九龍江西溪寬闊的江面、漳州大橋，直至橋南側(cè)的龍海市百花村；東面是較低矮的新城綜合大市場，視野較開闊；西北方向可遠(yuǎn)眺漳州城區(qū)全貌，視線甚少遮擋?；氐牡叵滤Y源較豐富，基地的北側(cè)有較豐富的水系，基地東側(cè)的商業(yè)及生活設(shè)施已經(jīng)形成。城市規(guī)劃道路將小區(qū)自然分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區(qū)三個(gè)組團(tuán)，便于項(xiàng)目的滾動(dòng)實(shí)施及分期開發(fā)。（三）規(guī)劃條件：兩條規(guī)劃中的道路從基地的中部穿過，將本基地一分為三。該地塊用地面積為134.36畝（89578.05M2），用地使用性質(zhì)為商業(yè)居住綜合用地，規(guī)劃要求容積率≤3.0，建筑密度≤33%，地上總建筑面積≤268000M2，綠地率≥38%，日照間距系數(shù)1：1.0。本次報(bào)批的Ⅱ、Ⅲ區(qū)（一期）單體方案充分吸取業(yè)主及相關(guān)部門的建設(shè)性的調(diào)整意見，充分理解原總平規(guī)劃方案的精髓，在原總平單體形態(tài)基礎(chǔ)上對(duì)住宅單體方案作多方案的比選。在業(yè)主確認(rèn)的單體方案基礎(chǔ)上再作深層次的調(diào)整和優(yōu)化，以達(dá)到高品位、高質(zhì)量的要求。本報(bào)批內(nèi)容為Ⅱ、Ⅲ區(qū)（一期）的3#-5#樓及11#-14#、21#、22#樓的單體方案及配套公建-會(huì)所、八班幼兒園。規(guī)劃指導(dǎo)思想根據(jù)對(duì)基地周邊區(qū)位的分析及小區(qū)本身規(guī)劃的構(gòu)思，規(guī)劃可概括為：區(qū)域性、生活性、景觀性、可持續(xù)性。充分了解自身及周圍環(huán)境特點(diǎn)，發(fā)揮園林景觀優(yōu)勢，強(qiáng)化環(huán)境，提高小區(qū)的品質(zhì)，目標(biāo)將小區(qū)規(guī)劃為健康休閑的園林住宅小區(qū)。（一）本小區(qū)規(guī)劃布局，綜合考慮周邊環(huán)境，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、水系、公建、綠地系統(tǒng)。遵循因地制宜、合理布置、生態(tài)化的設(shè)計(jì)原則，以人為本，注重社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)，突出綠化水景與人文康體景觀相結(jié)合的自然生態(tài)健康環(huán)境，體現(xiàn)綠色健康社區(qū)的特點(diǎn)。空間組織靈活多樣，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態(tài)。營造舒適宜人的物理環(huán)境與人文環(huán)境，促進(jìn)人與自然及人與人之間的親和關(guān)系，強(qiáng)調(diào)居住均好性和家園的人情味與親切感。利用現(xiàn)狀北側(cè)水系，做好綠化水景環(huán)境設(shè)計(jì)，創(chuàng)造高品位的人居環(huán)境，使小區(qū)成為獨(dú)具魅力的園林景觀花園。（二）規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)相結(jié)合,創(chuàng)造一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美,具有時(shí)代精神的住宅小區(qū)。注重項(xiàng)目運(yùn)作可行性，充分挖掘本頂目三面臨街的商業(yè)價(jià)值，從規(guī)劃布局到單體類型的選型與排布注重漳州地區(qū)氣候、居住習(xí)慣與市場適應(yīng)性。全面提升本項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。（三）具超前意識(shí),依靠科技進(jìn)步,加大科技含量,提高居住的舒適度，充分體現(xiàn)健康住宅的居住品味。強(qiáng)化溫馨生活定位，為小區(qū)居民提供完善的服務(wù)配套設(shè)施以及優(yōu)美舒適的休閑場所。項(xiàng)（四）可持續(xù)珠開發(fā)原弦則誕,永埋強(qiáng)化分期發(fā)展包，使小區(qū)的開飾發(fā)形成連動(dòng)的睜規(guī)模效應(yīng)。袍近期開發(fā)和遠(yuǎn)探期發(fā)展相結(jié)熄合項(xiàng),琴從整個(gè)街區(qū)綜事合考蹲慮泛,嗽包括路網(wǎng)、市哲政設(shè)施飾等價(jià),錫結(jié)合各組團(tuán)的燈中心綠地采用筑圍合式與行列血布局相結(jié)合的利復(fù)合式建筑布遺局今,繞以利于滾動(dòng)開組發(fā)說,營分期建設(shè)。戚注重項(xiàng)目運(yùn)作非可行性。魯規(guī)劃總平面布差局旋漳州暴龍江明珠西規(guī)劃以貫通用你地振Ⅰ疼、赴Ⅱ俯、脅Ⅲ淡區(qū)三個(gè)組團(tuán)的曲弓形的干道、芹水系景觀走廊播為結(jié)構(gòu)主軸，會(huì)均勻串聯(lián)起各脫主要公共空間錦和各個(gè)居住組口團(tuán)，體現(xiàn)較好綿的整體性、連摧續(xù)性和均好性日。結(jié)構(gòu)主軸作環(huán)為小區(qū)內(nèi)景觀獻(xiàn)主線，對(duì)內(nèi)在棒中間與作為整葉個(gè)居住小區(qū)的宏文化、休閑活治動(dòng)中心相通，蹤在各個(gè)方位則沃與作為各組團(tuán)野的機(jī)動(dòng)車交通緩干線的環(huán)路相油連，使各組團(tuán)平結(jié)為緊密整體招，其強(qiáng)烈的軸陡線性、連續(xù)性每突出了漳州龍茄江明珠小區(qū)暫整體規(guī)劃紡的特性。匹結(jié)構(gòu)主軸作為這小區(qū)內(nèi)景觀軸職線，以枝狀模幫式和步行流線誠連接各居住組箱團(tuán)，強(qiáng)化了小愉區(qū)的休閑性、炸景觀性和私密販性玻。輩方案一窄（一）組團(tuán)結(jié)膀構(gòu)：根據(jù)小區(qū)鳥的總體布局形罷態(tài)，在遵循原仗有規(guī)劃劃分的錢條件下，自然靜形成三個(gè)相對(duì)妖完整組團(tuán)連接勸成為一個(gè)有機(jī)秧的整體。做到沫小區(qū)結(jié)構(gòu)明顯吧有機(jī)結(jié)合，充耕分顯示小區(qū)的疲高尚品質(zhì)。方案一見（二）平行布稈局、點(diǎn)狀提升裝：小區(qū)的板式禮住宅以平行布對(duì)局為主，以點(diǎn)撤式住宅作為點(diǎn)體綴，南北向的減板式平行布局縱可為住戶提供顆良好的生活品兆質(zhì)框架，折角李住宅平面的組祝合、住宅層數(shù)緊的高低錯(cuò)落，養(yǎng)使住戶擁有更圾多采光面和景痛觀視野，也豐蕉富了小區(qū)的天友際線及沿街景謙觀，中心點(diǎn)式擔(dān)高層作為點(diǎn)綴粥，小區(qū)空間靈叼活，富有動(dòng)態(tài)要。社（三）園林風(fēng)繁格：地段顯著達(dá)的景觀特點(diǎn)首善先是濱水及濱撲江的城市景觀鋒帶，并且地下脫有豐富的水資垮源，其二是臨筐近東側(cè)的江濱叮公園。總體的吧意象是在三個(gè)屢組團(tuán)內(nèi)，通過母水的純凈、寧捉靜、清秀、暢跪曠美學(xué)特征，欣植物的生機(jī)勃碌勃，綠間盎然幫，綜合景觀小構(gòu)品與建筑，組污合成烘為斬“扭綠化廳蝶廊膽”木的園林風(fēng)格。梯（四）綠化貫怪穿：利用步行透道、車行道的著路邊綠化及入介口綠化廣場及紫底層架空綠化知將綠地連在一司起，使組團(tuán)的作中心綠地相互構(gòu)滲透貫通，形趴成點(diǎn)、線、面螞相結(jié)合的小區(qū)彩綠化網(wǎng)絡(luò)體系厲，同時(shí)輔以水松系加以組織，災(zāi)形成收放有序智生動(dòng)活潑的水第系，融于綠化衰網(wǎng)絡(luò)中，最終姻形成綠草、水策、景觀小品、網(wǎng)建筑藝術(shù)形態(tài)歐相融合的精品昂小區(qū)格局。劉分期建設(shè)：為胞適應(yīng)開發(fā)的有猴序進(jìn)行，有效斑引導(dǎo)小區(qū)的形延成，渠I紐、徒II州、窩III快區(qū)勾相對(duì)獨(dú)立組團(tuán)兩結(jié)構(gòu)，輔以相艇對(duì)開放的公共捧配套設(shè)施，可鎮(zhèn)使每一個(gè)階段克的開發(fā)相互促競動(dòng)，同時(shí)保證腫每個(gè)組團(tuán)建成社后的形象完整中性。道路交通系統(tǒng)昏德直（一）交通組昌織公本居住小區(qū)位火于城市的東南鐘部，交通車流滅主要方向是西順側(cè)的城市次干污道丹霞路與東妹側(cè)的主干道九拜龍大道，中部崗是規(guī)劃的城市悄支路（悅港路枝及詩浦路），恭規(guī)劃的城市支龍路詩浦路作為串小區(qū)主入口的何理想位置，小葡區(qū)通過弓形的棟小區(qū)級(jí)主干道豪，把三個(gè)組團(tuán)漸聯(lián)成一體，輔柔以視野開闊的凳曲線景觀步行歐系統(tǒng)，形成合研理的人車分流蝶交通組織方式誘。暫（二）小區(qū)出默入口及管理方毀式董小區(qū)三個(gè)組團(tuán)障中碌II僚、魂III矩區(qū)在不同方向州分叫設(shè)兩個(gè)出入口復(fù)，為I粥區(qū)設(shè)一個(gè)出入獵口，并且出入璃口通過綠化廣祝場及小區(qū)復(fù)配套證公建相互聯(lián)系昨，既創(chuàng)造了小抓區(qū)的入口形象士，也方便了各推組團(tuán)的聯(lián)系及崗小區(qū)配套公建屆資源的共享，僻同時(shí)小區(qū)各組理團(tuán)設(shè)置能滿足度獨(dú)立的封閉管嫁理的要求。眨（三）中心廣醬場及步行系統(tǒng)呼中心廣場分兩粉部分設(shè)置，一心是小區(qū)入口廣筐場，與入口的破公共設(shè)施（會(huì)戶所、幼兒園等層）結(jié)合考慮，暫另一個(gè)是位于蜓小區(qū)中心的帶姥狀休閑娛樂廣霸場，結(jié)合沿主競干道的水景、壟綠化、小品，栗圍合成為小區(qū)資的中心。南北腐兩地塊以視野異開闊的弧董形城綠化結(jié)合自由直式的步行道，煎形成步行系統(tǒng)禽，為居民提供裝廣闊的游憩空社間，強(qiáng)化了鳥I慢、藝II瞎、桐III心區(qū)的整體感譯，綠化步行道泊結(jié)合水景、小豎品設(shè)置。洞（四）靜態(tài)交壇通設(shè)施麗1莊、機(jī)動(dòng)車停車剩場泡停車采用地面闊與地下結(jié)合方共式，地面停車阻利用景觀視線列陰面，作路邊蹄露天機(jī)動(dòng)車停屑車場，嶼環(huán)路旁建筑退泥縮地帶及住宅休的山墻位置可憂設(shè)部分分散的身室外臨時(shí)停車談空間，嬸充分利用消極淡空間。地下停雅車結(jié)合人防、籌高層建筑的地套下室作地下停境車庫。晴2每、摩托車、非漁機(jī)動(dòng)車停放產(chǎn)停放方式有兩還種：一是利用沒住宅底層的局轉(zhuǎn)部架空部分；慰二是地下室空潤間邊角部分。訂3胖、只機(jī)動(dòng)車數(shù)量按畢0.趙3料車師位俘/渾戶，摩托車簽按旱2塑輛賀/瞇戶，因一期規(guī)倉劃地下室部分王以設(shè)備用房為稻主，以部分地晃面停車為主，腦不足部分?jǐn)M喝在二期三處大掏地下室綜合考磚慮設(shè)置。遮道路斷面：小鹽區(qū)主入口道路晌的斷面寬付為震9鏟米；各組團(tuán)的既環(huán)狀車道或宅辜前路（兼作消易防車道）的斷圓面寬度幅為卸4姿米；彩色健康柳跑道平均寬擋度榴1.漫5絲米，除滿足必辯要的交通功能駐外，為居民提券供康體、賞景眼和游憩的需要兄。綠化景觀系統(tǒng)庸（一）綠化景府觀主要有兩方假面：一是小區(qū)掛周圍景觀的借召景；二是小區(qū)裂內(nèi)部綠化景觀民?？紤]小區(qū)的譽(yù)南面（九龍江糕）與東面（城全市公園）的環(huán)蘆境特色，小區(qū)樂住宅布局南低晃北高，東低西沾高，南面與東弱面盡可能布置竹多層與小高層吃，并通過總平障住宅單體的布抵局的穿急插交錯(cuò)證，避免視線的假遮擋，創(chuàng)造最蒸大視野的優(yōu)美會(huì)景觀視線。爸（二）小區(qū)中眉心綠地園林風(fēng)傭格，形與成夜“堡綠色小區(qū)起居圖室紛”濃，中心綠地通逐過小型淺水系承、步行景觀帶猴、小品、園燈體等園藝設(shè)施，捐賦以形的意義楊（摟“餃廳標(biāo)”詢與壓“姓廊廉”碎）圍合的建筑棕充分享受雅致糧園林景觀。國（三）鬧靜區(qū)亞分、富于對(duì)比壺，同孫是探“帥帶銜形較”瓣空間，外圍商勢業(yè)空間規(guī)整開另闊，渲染活躍醋的商業(yè)氛圍；帳各組團(tuán)內(nèi)的水無系綠化走廊則售曲徑蜿延，流廣露休閑的居住查氣息?？臻g豐猜富、節(jié)奏感強(qiáng)放；沿各步行水穗系景觀主軸的面空間開合有序拼、富于變化，重節(jié)節(jié)有對(duì)景，查四望有驚喜，等以豐富的景觀磨序列構(gòu)成令人勿賞心悅目的景麻觀長廊。議景觀與健康主確題功能并重的床復(fù)合綠地空間認(rèn)：區(qū)內(nèi)主要開畜闊綠地空間及赴架空綠化既是號(hào)入戶通行或康梯體活動(dòng)的功能狡空間，又是舒責(zé)適宜人的景觀差點(diǎn)，在用地有腥限條件下發(fā)揮喪復(fù)合效能和經(jīng)莫濟(jì)性。純小區(qū)主入口結(jié)稅合會(huì)所、幼兒譜園的平面功能云需求，設(shè)有標(biāo)侵志性構(gòu)筑師物約,勉烘中心廣場設(shè)一簡組社區(qū)運(yùn)動(dòng)主們題雕塑作為社垂區(qū)主入口的對(duì)鑼景，筍甚至雕塑上注宏入閩南體育文顛化獨(dú)有的藝術(shù)久生命，讓本小確區(qū)擁有現(xiàn)代的賀實(shí)質(zhì)生活卻孕滴涵著與歷史文愿化背景無法割拾舍的情懷，這艷是我們不忘本賣且飲水思源的破體現(xiàn)！養(yǎng)同時(shí)也增強(qiáng)了夸小區(qū)的領(lǐng)域感桶和歸宿感。構(gòu)陜成小區(qū)的特色免的景觀。歌本方案的綠地艦系統(tǒng)基本分為塊小區(qū)公共綠地救和庭院綠地兩截級(jí)，水系沿中沖心綠地作帶狀犬布置，與人行歲方向相符，便民于安排多樣化培的使用功能，盒滿足不同年齡績層次居民的需樣要，也使鄰里薪交往更加自然煎。公共綠地中己安排兒童游戲亡場及各種體育渾活動(dòng)場地。庭方院綠化主要滿予足居民就近活驟動(dòng)的需要，可浩以結(jié)合環(huán)狀車帶行道的停車場貼的設(shè)計(jì)豐富地形坪變化，使庭從院空間更具特尤色。警六、配套公建選布局：塌服務(wù)整個(gè)小區(qū)這住戶的便民文窄化、商業(yè)設(shè)施道集中設(shè)于喪圍繞蔥III采區(qū)倡主入口的會(huì)所恰，分別設(shè)置有寄健身房、棋牌輸室、體閑茶座舊、老人、兒童焰活動(dòng)室、乒乓童球室、物業(yè)管姻理等配套設(shè)施局。為居民的生坦活提供便利，繪滿足小區(qū)的服張務(wù)半徑要求和斬人的生活行為醬習(xí)慣。各個(gè)組腥團(tuán)結(jié)合底層架奪空的活動(dòng)中心窯考慮不同的休卷閑健康主題，匪體現(xiàn)各個(gè)組團(tuán)開的特色。到各個(gè)組團(tuán)均考啞慮小型泛會(huì)所編分設(shè)組團(tuán)內(nèi)適賞中位置，為組地團(tuán)居民提供休錄閑康體活動(dòng)場潑地。公廁、垃械圾中轉(zhuǎn)站、煤甲氣調(diào)壓站、開緒閉所、等各類伴公建設(shè)施。均租于各組團(tuán)內(nèi)給劈予充分考慮。屯于功5儉#竟、蠻22你#狡樓地下室各設(shè)頁一配電室。易8顛班幼兒園設(shè)于籮II柳區(qū)主入口東側(cè)蹦，幼兒園占地賄面積殘為想240喇2鈔平方米，總建幅筑面積檔為康2205.仁7愧平方米隆，以外向型布午局既服務(wù)本小搞區(qū)又向周邊的儀社區(qū)開放。平埋面設(shè)計(jì)注重功芳能分區(qū)，照顧助各班基本活動(dòng)乘、休息單元的鄙南北朝向，建征筑與內(nèi)外庭園愚相結(jié)合，為幼味兒提供充裕的倡室外活動(dòng)空間葉。筑七、豎向設(shè)牛計(jì)址:姥依據(jù)小區(qū)周邊穗的現(xiàn)狀地勢及乏標(biāo)高來確定小運(yùn)區(qū)內(nèi)的標(biāo)高，忽依市政規(guī)劃標(biāo)命高根據(jù)四周定哲點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高熔來確定與外圍斤市政道路的銜殿接雜,什利用適當(dāng)變坡獸與各組團(tuán)相聯(lián)裂系。結(jié)合地下查室開挖及水系頌開挖的土方來典堆山造景，豐暴富了城市景觀疊及社區(qū)內(nèi)部環(huán)解境，中心綠地為的地勢更顯曲待折和起伏變化銹。住宅單體設(shè)計(jì)先（一）住宅總孝平布局：霞總平布局采用敵行列式的組合串沿路錯(cuò)落排開脂，總平面布局杏組團(tuán)結(jié)構(gòu)清晰獨(dú)、序列嚴(yán)謹(jǐn)有攤機(jī)，富有規(guī)律廉性和機(jī)理性，盆母題突出、特脫色鮮明。朝譽(yù)I傍I掩、封III布區(qū)伍主入口干道折著線的自由排布溉與總體規(guī)劃的櫻休閑風(fēng)格和規(guī)御則的用地相配搭合，盡顯和諧闊統(tǒng)一。由于基脾地與南北朝形籃成一定的角度廢，住宅單元沿臂道路折線型布怪置，既保證基四本南北向，同紹時(shí)豐富而靈活孤的形體變化打寺破兵營式的單巾調(diào)刻板，顯得友活潑多姿、富多有變化。三組聲團(tuán)均在組團(tuán)的辜中心及主干道有兩側(cè)設(shè)景觀綠趟地，部晨分活1月8療層塔式高層住派宅，前小后大義的平面設(shè)計(jì)，舅確保四戶均能離朝向景觀面，播同時(shí)后排的大裳戶型確保南北鑼的對(duì)流及通風(fēng)悼。望I炎I槐、痰III裙區(qū)兩壞組團(tuán)圍繞中心脫綠地喜設(shè)隨1福3杠幢室1磁8變層高層住宅，頭I壞區(qū)組團(tuán)南側(cè)臨科街朝南戶型相廚對(duì)景觀資源較啄匱乏場所相對(duì)鏡局促，考慮設(shè)麥計(jì)雷為株6-蘆7餃層多層住宅戶晚型，以形成內(nèi)軍向的空間圍合嘉，同時(shí)能縮短呈開發(fā)周期。其蝶余逃為晴1責(zé)1猜—外1誤2囑小高層板式住愚宅。謝（二）住宅平久面設(shè)計(jì)：條1肅、根據(jù)市場銷圖售的要鼻求頌,爬設(shè)計(jì)多種不同喂的住宅戶型，洲以板式平面為鷹主，部分結(jié)合熱景觀考慮點(diǎn)式悉平面，以滿足遮住戶的多樣化這的需求。在陽過2衣、合理組織內(nèi)知部功能空間，健平面緊概湊辯,闖在有限的面積哄內(nèi)婦,哭盡可能擴(kuò)大起絞居期,剩適當(dāng)放寬廚衛(wèi)懸、壓縮臥室面挺積淡,往奸以利有效組織殿空間。餅畜勁3胡、各行為空間斬專用性明狗確膨,罷根據(jù)不同要份求幼,鵲做到動(dòng)靜分離出或公私分準(zhǔn)離插,搬符合家庭行為降特征。扔她瓦4箭、努力擴(kuò)大貯矛藏面積。嫂蘋永5氧、突出廚衛(wèi)設(shè)奇計(jì)水螞準(zhǔn)此,塊合理有序地安豆排廚衛(wèi)各項(xiàng)設(shè)梁備及設(shè)伯施隆,漫注意組織廚衛(wèi)勇通程風(fēng)汁,姜并對(duì)有條件的若衛(wèi)生間適當(dāng)分償隔。匆充分考慮漳州孝本地居民的生吹活習(xí)慣，設(shè)計(jì)讓建造經(jīng)濟(jì)、功投能適用的住宅陵體系，以點(diǎn)式獵、二單元拼接地的短板式為主毯，獲得良好的般采光、通風(fēng)、鎮(zhèn)朝向秧。萄廁型體以簡約的爐風(fēng)格為主，體決現(xiàn)時(shí)代特征：局簡約、和諧，改溫馨的形象，測整個(gè)小區(qū)錯(cuò)落圍有致，富有韻姜律節(jié)奏，充滿蛇活力的住宅群末落和極具特色躁的小區(qū)風(fēng)貌。膠九口、辟“層四闊新紐”擴(kuò)技術(shù)的應(yīng)喬用蘇:挨居住技術(shù)的科凱學(xué)性是為了有循效的改善住宅援性占能芬,邪煉提高居住的舒勺適澇度袋,籌在本小區(qū)規(guī)劃申中推廣應(yīng)用新凝技術(shù)、新材料符、新工藝、新野設(shè)績備枯,勉并不斷配套完污善。配（一）墻體的里填充墻應(yīng)用混戲凝土空心砌顆塊強(qiáng),宜承重粘土多孔干磚等自重輕節(jié)涂約土地、節(jié)約享能源的建筑材笑料戒,狡提高外墻的隔祝熱、隔聲性能匹。郵（二）屋面隔灌熱采用水泥聚唐苯晌板艱,憲擠塑泡沫板等雖隔熱保溫材認(rèn)料兩,慈提高居住的舒子適性堂。莖謀屋面及廚衛(wèi)防砌水材料采房用墳AA姻P爛改性瀝青卷懲材鞋,氧或水泥聚合物鋼等新型防水材截料。棄標(biāo)公（三）通訊網(wǎng)過絡(luò)入稍戶無,灣除電話、有線于電視等網(wǎng)絡(luò)脾外背,斷擬考慮進(jìn)行家芳庭電腦信息網(wǎng)賽絡(luò)的建趁設(shè)革,景為住戶在信息長高速公路的馳襪騁提供條雕件幻,紛實(shí)現(xiàn)足不出戶吐而知天下事。匪附祥（四）小區(qū)智迫能化管理系怒統(tǒng)壺,輕無線電防盜報(bào)脈警服務(wù)裝鑄置巖,卸保安人員巡更免檢測系贏統(tǒng)筋,宵通過計(jì)算機(jī)聯(lián)赴接一起形成網(wǎng)雁絡(luò)衣,漢成為一套較為脊完整的管理系菠統(tǒng)。殖十、立面造型綿設(shè)計(jì)繁本項(xiàng)目位于漳走州新區(qū)開闊地宰段，地理位置福突出，周圍視港野開闊。通過稀總平單體的折筆線型的錯(cuò)落布獎(jiǎng)局、立面簡潔紛的體量變化，揚(yáng)及因觀景角度節(jié)的不同而考慮瞇的公寓樓的高什度層數(shù)的變化腹而形成起伏多察變的群體天際起輪廓線；小區(qū)恒單體建筑造型繩強(qiáng)調(diào)獨(dú)特的可階識(shí)別性，體現(xiàn)泊小區(qū)住宅明快霉、豐富的色彩僵變化。在立面姻造型的設(shè)計(jì)中澤強(qiáng)調(diào)整個(gè)社區(qū)蕉的整體風(fēng)格協(xié)緩調(diào)的統(tǒng)一的同裹時(shí)，利用住宅笨平面凹凸變化回來命塑造形體的前窯后層次的變化我，三個(gè)臨街面拼的柱列充分體物現(xiàn)了其商業(yè)的適延續(xù)性。本項(xiàng)叉目的立面造型討設(shè)計(jì)注重細(xì)部別的刻畫和比例蝴尺度的處理，醋在精致典雅的震格調(diào)中，融合裂了歐式細(xì)膩的國比例尺別度罰，使之既新穎暖又具現(xiàn)代居住限小區(qū)的韻味。倘外墻裙房部分概采用花崗石板敞材，上部采用飄陶瓷錦磚及高獅級(jí)外墻漆和透輩明白玻璃。色沾彩柔和典雅。略整體上給人以螞穩(wěn)重、含蓄、楊精致的氣質(zhì)來堤體現(xiàn)商業(yè)、居喬家的性格。本住宅利用凸窗翁及低窗臺(tái)等來米開闊住戶的室添內(nèi)視野，彰顯撥其風(fēng)景這邊獨(dú)蚊好的優(yōu)越地位且，利用出屋面渾的樓梯間、電笨梯間作一四坡異頂，結(jié)合躍層謊露臺(tái)，使其天襖際線更富有變憤化。以簡練的變色彩搭配，體戚現(xiàn)其清新明快石的風(fēng)格。虛與鍛實(shí)，水平與垂耽直等的對(duì)比手基法，體現(xiàn)新世嗎紀(jì)居住小區(qū)的剖時(shí)代氣息。利起用地方材料及隆頭部部分大玻洲璃窗點(diǎn)綴，富稼有地方特色及或時(shí)代感。務(wù)十一、主要技高術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也小區(qū)總技術(shù)經(jīng)扛濟(jì)指標(biāo)眨項(xiàng)測滅施目使數(shù)蔑訴陪量假規(guī)劃總用地面更積螺89578.頓0底架嘆忽平方米乞地上總建筑面集積甚268000俊罰漸平方米氣其誓中瓣住宅建筑面積炒253000脾去譜平方米還商業(yè)建筑面積顏12000浙捎繼平方米采配套公建建筑痛面積銷2000郵階池芝平方米撐底層停車面積深1000退上禾耐平方米仿地下室建筑面梯積輕14996浴且澇平方米槍容積率巷3.0右建筑密度內(nèi)33%臭綠地率界38.5%麻住宅總數(shù)白1740蒼戶秩Ⅱ鏡、或Ⅲ惕區(qū)（一期）技介術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：觀總用地面輝積膊:潮下35176.容93按平方米宅席認(rèn)節(jié)地上總建筑面捧積酷：姐8591嚼3.7辜磚平方米氏口俗過住宅些：孝丸7465肢9.9奪場平方米犯商業(yè)扭：視固666拘7.7罪絡(luò)栽平方米好湯僵碑公建放：溝鉛295婆8.7農(nóng)仔平方米暈翅紅艦架空車庫塘：斧1玉627.40匹踏朱平方米漿地下室建筑面淋積蜻：戰(zhàn)1181暗.29紛芳平方米熟建筑占地面醒積枯:儉甘9058.娛2滾濱平方米疑綠偽秀地同穗率緩:跡括40.拴3%元建筑密交度敘:叉烏25.妻8%探容庫揀積植督率息:糞竹2.襲44怖總漏處戶引俘數(shù)?。何魑g予563膝款戶祖胡第二恩章昆寫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)焰一、本工程血為揚(yáng)12-1羊9半層高層及小高溫層層住宅樓剝，暮3默#蜂、盤5權(quán)#盒及齡22考#撒樓高層設(shè)有一同層設(shè)備用房地醒下室。踢二、按抗震設(shè)祥防分類標(biāo)準(zhǔn)，藏本工程為丙類折建筑，主體結(jié)惱構(gòu)使用年限并為時(shí)5席0釋年?？拐鹪O(shè)防堡烈度乒為偵7衰度，設(shè)計(jì)基本煌地震加速度為兆0.15g花；蛛5烈0乘年一遇基本風(fēng)堅(jiān)壓為淚0.55Kp箭a孩，地面粗糙度萍為遺B浙類；活荷載據(jù)盡樓（屋）面的問不同使用功能護(hù)按規(guī)范有關(guān)條阿文選用。狂三、結(jié)構(gòu)形式所采用現(xiàn)澆鋼筋勾砼框架及框架飲剪力墻結(jié)構(gòu)。吵樓（屋）蓋采篩用現(xiàn)澆鋼筋砼模梁板結(jié)構(gòu)。咱四、基礎(chǔ)擬采船用樁基礎(chǔ)，具綿體基礎(chǔ)選型待擔(dān)施工圖階段勘艱察工作完成后曲根據(jù)場地工程貸地質(zhì)報(bào)告再行葛確定。括第三發(fā)章爸希給排水設(shè)計(jì)既一、水源：采馳用市政自來水扇。察（一）供水方哥式：采用自來咱水直供及設(shè)置之水泵和水箱的千聯(lián)合給水方式寄。上（二）水壓：簡市政自來水供蛇水壓力真0.30Mp出a夕。盜（三他）廣I距I掉、阿II末I上區(qū)用水量：人請(qǐng)數(shù)窯：味187素5方，用水量標(biāo)準(zhǔn)冰：認(rèn)q=250L托人釣.場日；道路及綠秀化：用水量標(biāo)矮準(zhǔn)：舟3.0螞L瞎/令米次2娘.隸日，面積亭：這3001美0波（叼3001提0桌）米牧2未；日未預(yù)見用福水量按總用水為量桿的彈15紹%得計(jì)珠，肺I塔及苗I晴I捎（伶II堅(jiān)I勸）區(qū)最高日用制水量惕：工106憲6蘭（乒106遭6騎）米聚3隊(duì)/促日，最大小時(shí)象用水量芬：成15寺2煤（絮15滲2拔）米羅3姑/適日。恐（四）消防：黑本小區(qū)內(nèi)最高饒建草筑挨1拆8授層，同一時(shí)間憐為災(zāi)次數(shù)一次旗，室內(nèi)消防用犬水量驢：份3羨0爺升套/燒秒，室外消防坊用水量漸：槐2叮0哄升翻/絲秒茫，迎3楚#悔樓地下室設(shè)加餡壓泵及蓄水池觀供竊I講及千I椅I基（穴II俘I眉）區(qū)室內(nèi)消防怒用水另，組I劇及肉I刑I嗎（混II稿I恒）區(qū)道路邊按踏規(guī)范布置一定扇數(shù)量的室外消求火栓（詳管線趣綜合圖）。二、排水：析小區(qū)內(nèi)主要排分水為居民生活裂污，廢水及雨鉛水，采用雨，仰污分流制排水梳，生活污水由倍化糞池處理后蒙排至市政水干歉管靜，譽(yù)I茅I雨、捕II唇I捧區(qū)內(nèi)生活污水芒設(shè)計(jì)最大流量車為究14.5(1接4.5)L/預(yù)S,詞雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)端期一年，平均互徑流系數(shù)炒為扁0.5央7桿，雨水計(jì)算公刃式如下：南q=定2373.3責(zé)1寨(L魯/S.ha)灶債(街t+6.91如3)葡0.706魂暖三、悄管材及其它：短（一）圖中尺籍寸：標(biāo)高及管豐道定位尺寸以胃米計(jì)，管徑以網(wǎng)毫米計(jì)。略（二）給水管幻用吹P泛E彎塑料給水管，尖熱熔連接；管悲道閥門用粘：把Z45T-1崇0笛型，給水管埋賢深想0.7備0箭米，加壓給水傻管埋里深最0.8斧5周米，消防給水乘管用鍍鋅鋼管伏，法蘭連接，站消防管埋煎深造1.1糾5束米，與電氣溝謀相碰處可將給乎水管從下繞過庸安裝。例（三）雨水管藝用傍PV周C步－識(shí)U欺雙壁波紋管，詢膠圈連接，圓其形檢查并套國距標(biāo)氏02S51檔5題，雨水口為套喂95S518向-1~能2當(dāng)。繭場地雨水（就耽近排往本小區(qū)拳內(nèi)水體）排放拘待專場地標(biāo)高恩確定后另行設(shè)斥計(jì)，連接雨水躺口與檢查井排果水管均為獅d200冊I=0.00忘8,誰起點(diǎn)管內(nèi)底埋筆深騎1.50誓0煮米。攀第四折章犁鴉暖通設(shè)計(jì)爬一、設(shè)計(jì)范竭圍字:膀本設(shè)計(jì)范圍為熔：地下設(shè)備用社房通風(fēng)系統(tǒng)及專防煙樓梯間、竹前室加壓送風(fēng)礦。（一）空調(diào):炮各種房間按建撤設(shè)單位的要求則，在需要的地雖方預(yù)留分體式蔑空調(diào)器的電插矩座或空調(diào)用電攔負(fù)荷，空調(diào)器單由用戶根據(jù)需俗要自行安裝。（二）通風(fēng):能1攪．地下室設(shè)備強(qiáng)用房通風(fēng)采用陣消防用柜式風(fēng)期機(jī)，樓板下吊萬裝進(jìn)行排氣通漢風(fēng)，同時(shí)兼作蹤消防機(jī)械排煙俯系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)并眠設(shè)于風(fēng)機(jī)房內(nèi)扁，通過排風(fēng)井晨排至室外，設(shè)矮柜式通風(fēng)機(jī)進(jìn)山行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。衫2測．設(shè)備用房設(shè)惰柜式通風(fēng)機(jī)樓闖板下吊裝的機(jī)牙械排風(fēng)系統(tǒng)，晌機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。惡3傷．防煙樓梯間穗、前室加壓送畜風(fēng)，風(fēng)機(jī)設(shè)于樹屋頂。奶第五提章給搖電氣設(shè)計(jì)一、強(qiáng)電似（一）泡用電負(fù)荷稀用臟幕電擾載負(fù)辱珍荷循仍分耀劈布勇項(xiàng)堵順目障數(shù)橡鞠量寄用宵版電盡挖量延幼兒園云1奉80頭kW哀會(huì)所謊1食40轟kW崖變電室牽2犁20習(xí)kW加壓供水站邀2父120戰(zhàn)kW污地下室奶2共240傳kW橡農(nóng)貿(mào)超市敞1謠60革kW燕住宅悄563搖4504恒kW巨（第8叼kW丘/廉每戶）細(xì)店面扮300碑60傲kW布（執(zhí)6符kW習(xí)/慌每戶）蝦合計(jì)用電量歐pe=1弊20腎80kW您障Kc哀=0.3獲Cos毅=0.9唯噸Pj氣=4884k林W頁充Pj嶄s=5426稿kvA捧規(guī)劃區(qū)內(nèi)須設(shè)輩八低臺(tái)袖800徒kvW浸變壓器忘變壓器負(fù)載率偽：貌0.85省根據(jù)＜福建省支住宅設(shè)計(jì)規(guī)范狼電氣專業(yè)實(shí)施嬸細(xì)則＞計(jì)算很（二）供電系妹統(tǒng)：塑本小區(qū)從城市凱供電系統(tǒng)引進(jìn)古獨(dú)立炮的俱10K旁V毫電源，用電負(fù)柿荷等級(jí)為二級(jí)欲，小區(qū)內(nèi)設(shè)二臉個(gè)變配電所，脖每個(gè)變配電所只設(shè)粘4音臺(tái)刃800丹kvA脹干式變壓器及嬸一枝臺(tái)拳300完kW林柴油發(fā)電機(jī)組啄作為二級(jí)負(fù)荷滴設(shè)備用電。德（三）配電系突統(tǒng)：返低壓配電方式慰采用放射式與游樹干式相結(jié)合事，配電主干線插采用阻燃型電特力電纜沿電纜監(jiān)溝敷設(shè)，配電鐮支線采用阻燃守型銅芯導(dǎo)線沿隊(duì)金屬線槽或穿混管暗敷。二、弱電揉追恒（一）電話通斷訊系統(tǒng)閥本小區(qū)從城市桑電話通訊系統(tǒng)涂引進(jìn)回路進(jìn)線仍，分別在小區(qū)滑內(nèi)設(shè)兩個(gè)通訊樸機(jī)房，住宅每順戶設(shè)二個(gè)電話隸插孔，店鋪每殘間設(shè)一個(gè)電話航插孔，其余功瀉能用房按需設(shè)牙置。鏡（二）有線電短視系統(tǒng)觸本小區(qū)分兩路渠從城市有線電燕視系統(tǒng)引進(jìn)信境號(hào)，分別在小肅區(qū)內(nèi)設(shè)兩個(gè)有巴線電視前端機(jī)階房，住宅每戶盛設(shè)礎(chǔ)2掉個(gè)信號(hào)端口，慚店鋪每間設(shè)一持個(gè)信號(hào)端口，賣其余功能用房霧按需設(shè)置。偶（三）火災(zāi)自柱動(dòng)報(bào)警及消防隱聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)枕在曲5卻#筍樓殃及寺14線#著樓的底層靠東宵側(cè)出入口分設(shè)促兩間消防控制粥室畢，系統(tǒng)采用集迅中控制方式。圖第六篇章嘆顆燃?xì)庠O(shè)計(jì)愛一、氣源及供遵應(yīng)姻本基地燃?xì)夤だw程氣源主要來齒自市燃?xì)夤究适姓袎喝細(xì)馄焦芫W(wǎng)，在小區(qū)境內(nèi)設(shè)置中、低搞調(diào)壓站。由調(diào)鐮壓站供給需要童的用戶。二、用氣量川居民用氣：每唉住宅用戶設(shè)置進(jìn)一個(gè)雙眼燃?xì)饨鐮t灶，用氣僻量采0響.精5M格3卡/辰戶謊.茫日。映小時(shí)高峰系數(shù)鏡按貢3.2脆，用氣量為：往居銀民冤56跪3染戶，總?cè)沼脷饩V量扇為煮288M嚴(yán)3喪/臉日，小時(shí)最高貍用氣西量舞11欣.千6M然3皇/售h鳳。爐三、燃?xì)庥?jì)量駱每戶設(shè)燃?xì)獗韼Z一個(gè)。眼四、管道綜合項(xiàng)布置漆唐凱管線的埋設(shè)深街度從線至深依無設(shè)為：電信，嬸有線電視、電愈力、給水、雨蠢水、污水。進(jìn)題趣各種管線與建紐筑物，構(gòu)筑物依和行道、樹之挑間依規(guī)范要求獵保持一定的防睜護(hù)中離，以滿貍足技術(shù)、衛(wèi)生植和安全等方面晃的要求。世管材源室外埋地管全筑部采用鑄鐵管農(nóng)，室內(nèi)全部明丟裝，采用鍍鋅尖鋼管。表消怎拉防慮盾專黎有篇一、土建設(shè)計(jì)缸川吉（一）設(shè)計(jì)依雙據(jù)焰《高層民用建理筑設(shè)計(jì)防火規(guī)稠范創(chuàng)》究GB5004襲5-9羅5筑及其它相關(guān)設(shè)必計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)似計(jì)。塊（二）建設(shè)項(xiàng)團(tuán)目概況責(zé)本項(xiàng)目位于漳宏州市薌城區(qū)東飲南角、薌城區(qū)畫與龍文區(qū)的連達(dá)接地帶，東側(cè)沫是城市主干接道暴-蒸九龍大道，南北側(cè)是規(guī)劃中的銹下洲路和詩浦陡中、小學(xué)。西識(shí)臨規(guī)劃中的丹異霞路，北側(cè)是鈴建設(shè)中的住宅級(jí)區(qū)及已建成的打閩南綜合大市松場。冤本項(xiàng)目總用地襲面積符為涼89578.吃0惠平方米，規(guī)劃著地上總建筑面搏積肯2680輕0牧平方米，地下釀室建筑面積薦為殖1499恢6宅平方米。本次嶺方案為龍江明套珠數(shù)小區(qū)一期醉的統(tǒng)Ⅱ鎮(zhèn)、芒Ⅲ丟區(qū)，妙一期治總用地面積觀為鹽35176.塔9扛3矮平方米，地上寺總建筑面積澆為舟85913.竟7穗平方米。本次否方案包括底層投帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)膀的開12-1槐8拴層小高層、高粥層住宅貞；慌12-1吃8傻層二類高層住春宅及相關(guān)配套缺公建會(huì)所、八競班幼兒園。慶一扶期牌Ⅱ傳區(qū)的僻3#-5降#鷹樓炒及盡Ⅲ帳區(qū)假11#-14吹#課、棚21稀#悅、蔥22融#砍樓均為十荒二掠-東十九層高層住默宅，（其中十架一、十二層；俗十八、十九均奉為躍層住宅）合部分為底層帶羊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)粒，當(dāng)3逐#快、姐5封#扇、近22襯#鍵樓均帶一層地聚下室，總建筑喜高度定為窯36.55-稱60.5袋5增米，均屬二類甚高層住宅或底氏層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)攤的二類高層住槍宅，耐火等級(jí)共均為二級(jí)嘉。錘Ⅲ傻區(qū)南面靠主出尸入口以東為小推區(qū)的會(huì)所，裙Ⅱ星地塊北側(cè)主出極入口東側(cè)為服毛務(wù)小區(qū)的八班路幼兒園。會(huì)所導(dǎo)及八班幼兒園注均為低層公建遷，屬低層建筑智，耐火等級(jí)均薯為二級(jí)。淹（三）建筑規(guī)飾模：一期蔬Ⅱ章、基Ⅲ先區(qū)的總用地面脹積越為沈35428.慮3哥1園平方米頸高層住宅總建汁筑面積嫩：妨7艘4659.功9恒平方米項(xiàng)建筑總高度冬：頌3離#辨樓為海：錢60.5肺5趟米德；氏4焦#蕉為犬：泳36.5啞5譯米彈；心5方#開樓為寺：尤37.0枝0悟米獅；其11局#膏樓為句：悟60.5狂5么米掀；碗12#-14礙#撓樓為源：款37.0粘0碼米叔；淋21講#構(gòu)、蔬22畫#載樓為慶：煮58.0錫5胡米；儀（四）各層使體用性質(zhì)：殼3盡#庸、寒5枯#遵、晌22千#堆樓均設(shè)一層地快下設(shè)備用房，抬各幢樓除沿街射一層為店面外價(jià)，朝向內(nèi)院的才各幢樓的底層牢均為架空綠化尊或架空停車，堅(jiān)二跟-富十八層為住宅棍。景鋼豈（五）總平面梢布局巧漳州龍江明珠來小區(qū)電地形基本平坦泛，九幢塔式或分單元式二類高辨層住宅位于絡(luò)漳州龍江明珠啦小區(qū)征北側(cè)拜Ⅱ童、醬Ⅲ沖區(qū)，九幢高層誼住宅分作兩段筍弧線沿主干道鳳悅港路的西側(cè)蠅順次展開，高茄層住宅樓與周嘆邊外圍的多層月或高層建筑防奴火間距均大撥于素13蜜m杠，高層住宅樓社之間的防火間島距均大靈于泰13妄m證，均能滿足防餓火間距要求。蘭高層住宅可利佛用慈小區(qū)弓形的小美區(qū)級(jí)鴨外環(huán)車行道作畜為消防通道，宴同時(shí)利氣用薪4薪米寬的宅前路規(guī)作為消防撲救認(rèn)通道，部分盡拘端式的消防通幅道均今設(shè)類15×1刑5確米的回車場，洗并在此范圍內(nèi)槳有直通室外的餃安全出入口。黎消防云梯登高趕施救操作面超僵過高層建筑外琴墻長度的四分排之一。消防通裹道的組織、施躍救面的設(shè)置等女均能滿足現(xiàn)行澆國家有關(guān)規(guī)范預(yù)規(guī)定。符合消梅防、防火要求祝。勤（六）單體設(shè)妖計(jì)羨1捏、該建設(shè)項(xiàng)目鷹為框架剪力墻馳結(jié)構(gòu)，外填充論墻銳為你19幸0蓬粘土多孔磚，慧分戶墻串為初19望0蓬粘土多孔磚，黑內(nèi)隔墻鋪為鎖9撫0失粘土空心磚芹或碧GR誦C假輕質(zhì)隔墻等為披不燃燒體，均震能滿足二級(jí)耐蠟火等級(jí)的要求藍(lán)，裝修材料外糠墻選用陶瓷錦選磚或高級(jí)外墻受涂料，塑鋼窗捎；室內(nèi)選用高慘級(jí)內(nèi)墻涂料，吼地磚或水泥地艇等不燃、難燃志材料，公共空些間門廳頂棚采臥用輕鋼龍骨礦錦棉板。降2衫、建筑防火分噴區(qū)：枝地下室婆：餡3丹#臉、向5養(yǎng)#愛、追22蹤#由樓地下一層均敗為設(shè)備用房，誦建筑面積分別渾為東495.9兼3抓平方米寒、茂256.7派8頑平方米售及廳428.5效8登平方米，均按昏一個(gè)防火分區(qū)魔考慮指。者蹄高層職：藏3#-5尚#存樓館、笛11#-14隆#怒樓匹及赤21箏#宜、肺22這#碧樓等九幢各自踐獨(dú)立，各幢標(biāo)案準(zhǔn)層建筑面積溫均不超顆過梢65鍬0研平方米，各幢銅每層均為獨(dú)立耐的一個(gè)防火分元區(qū)棟。過11-1襖2唇層單元式住宅刷設(shè)一部樓梯及壤一拉部欣800K炸G鄰的電梯處；及18-1怪9鋤層塔樓設(shè)一部詠防煙樓梯，二遙部宰800鵝KG皮電梯，其中一您部為消防電梯歲。眾3奸、安全疏散距聽離：挎住宅分戶門到迅最近疏散出口著的直線距離均轉(zhuǎn)不超炒過我20共m嗓，安全散樓梯值通向屋面，通州向屋頂?shù)拈T向咸屋頂方向開啟陳。確地下室每個(gè)防岡火分區(qū)均設(shè)有變兩個(gè)直通室外落的出入口，室獅內(nèi)任何一點(diǎn)至箭最近的疏散出光口的直線距離糟均不超安過址6寇0餐米。腰4腳、防火設(shè)施及學(xué)措施：斜防火墻松用忠19諸0銜厚多孔磚或鋼墊筋混凝土墻砌櫻筑，設(shè)備用房揉等外門采用木象質(zhì)甲級(jí)防火門民。掉開向樓梯間或筋前室的分戶門驕均為木質(zhì)乙級(jí)快防火門，并向膽疏散方向開啟諸。光防火區(qū)間未設(shè)辰防火窗處相鄰網(wǎng)窗洞水平距羽離凈≥陜2摧米，內(nèi)轉(zhuǎn)角門兔窗洞最近水平勒距沒離尊≥襲4量米，層間豎向劃防火距爸離隱≥系0.統(tǒng)8堡米。邪5把、孝在圈5膛#櫻樓屑及座14拉#鴉樓的底層靠東蛾側(cè)出入口分設(shè)飽兩間消防控制紗室，直通室外償，每間建筑面懼積殖1都5通平方米。膽二、給排水設(shè)潮計(jì)：切乓(寺一滅)瘦消防給水系統(tǒng)融：柔本工程消防給篩水按二類高層區(qū)建筑設(shè)計(jì)，地必下室作設(shè)備用劃房，地上部分宜底部為獨(dú)立店文面，上部為住味宅。根據(jù)規(guī)范研，各層設(shè)置室攔內(nèi)消火栓系統(tǒng)誓，店面和設(shè)備某用房設(shè)自動(dòng)噴條淋滅火系統(tǒng)。臂（二）消防用革水量：冤室內(nèi)消火栓系儉統(tǒng)添：雜20猛L/s米，室外消火栓玉給旨水麥15如L/s降?；馂?zāi)持續(xù)時(shí)蓋間借為尋2側(cè)小時(shí)披；你培自動(dòng)噴水滅火逐系統(tǒng)：瞇地下設(shè)備用房員按中危險(xiǎn)登級(jí)啟I室I鼻級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)輛噴水強(qiáng)賊度唯8跡.0瘋升真/澤分講.喚平方米，最大然作用面派積俱16辛0概平方米，持續(xù)貞供水時(shí)間毅為撒1貝小時(shí)；擾袍響地上部分按中繩危險(xiǎn)衛(wèi)級(jí)桌I暈級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)紀(jì)噴水強(qiáng)嚷度摔6狡.0污升識(shí)/父分憐.愚平方米，最大坑作用面鳴積特16廢0園平方米，持續(xù)抵供水時(shí)間創(chuàng)為盲1網(wǎng)小時(shí)；烏獸遺（三）消火栓達(dá)給水系統(tǒng)磚:你住宅各層設(shè)室梳內(nèi)消火栓，屋忙頂設(shè)檢驗(yàn)用消忽火栓。非消防系統(tǒng)采用劫臨時(shí)高壓制嘩,爺水池俱,稀水泵房設(shè)置傭在椅3尼#敘樓歌及忽22掘#海樓地下室?；鹱銥?zāi)時(shí)各消火栓付箱內(nèi)按鈕均可冠啟動(dòng)消防泵，義泵房內(nèi)也可就安地啟動(dòng)。屋頂詢水箱儲(chǔ)存憐有哄1寧8唱立方米的初期講消防用水。屋道頂水箱的設(shè)置攀，保證最不利姐點(diǎn)消火栓栓口懷水壓為識(shí)0.尼078牽MPa糠。逝各消火栓箱內(nèi)仍按鈕均可啟動(dòng)嫩消防泵，泵房忌內(nèi)也可就地啟胞動(dòng)。管網(wǎng)均環(huán)脫狀布置。消火鉛栓口做徑月Φ粗19mm,給襯膠水龍帶長攪2捎5江m恩，啟動(dòng)消防按負(fù)鈕指示燈一只榜，鋁合金框、雀玻璃門面。另帽外設(shè)置手提式從干粉滅火器作陽為輔助消防設(shè)日施。羊室外設(shè)水泵接行合器和盆SS-10汗0賄地上式消火栓退。詳見管線綜黨合圖。罪芬王（四）自動(dòng)噴壞淋系統(tǒng)：交自動(dòng)噴淋頭滅容火系統(tǒng)由地下觸室泵房保證，歡在泵房設(shè)有濕語式報(bào)警裝置，康不同防火分區(qū)侍均分別設(shè)有水撕流指示器，以光顯示各區(qū)火警艇位置。系統(tǒng)由泉設(shè)于屋頂?shù)母叩の凰浞€(wěn)壓。右噴頭采用負(fù)68褲℃擾溫度級(jí)玻璃球早噴頭，系統(tǒng)末殼端設(shè)試水裝置徑。鞏掉室外消防用水祖依靠市政供水晝管網(wǎng)提供，默在詢Ⅱ山、注Ⅲ哀區(qū)室外環(huán)狀管陣網(wǎng)上設(shè)室外消順火栓。另外，曉還設(shè)置手提式樹干粉滅火器作勁為輔助消防設(shè)燦施。談三、電氣設(shè)計(jì)值：彎（一）消防配面電及應(yīng)急照明復(fù)：攪1筋、本工程消防窄用電負(fù)荷等級(jí)淺為二級(jí)，其它董用電負(fù)荷等級(jí)布為三級(jí)。采用鐮兩路霧10KV機(jī)高壓電源供電袍。幸2己、消防用電設(shè)烘?zhèn)渚赡┒穗p徐電源自動(dòng)切換弊箱供電，且所牌有的消防設(shè)備較均可實(shí)現(xiàn)消防月控制中心自忠動(dòng)拐/燃手動(dòng)控制及現(xiàn)射場手動(dòng)控制。的3蓋、下列場所設(shè)欠值班照明：變擊電所、消防控禍制室、走廊、住封閉樓梯間，曬電梯前室等。腸下列部位設(shè)置迷應(yīng)急疏散照明狼：電梯前室、打樓梯間、走廊款、門廳等。流4項(xiàng)、所有消防線肺路及重要用電座負(fù)荷線路均采雀用濟(jì)NH-YJ仔V釋型耐火交聯(lián)電腫纜青及宜NH-BV丹耀型耐火導(dǎo)線。喂（二）火災(zāi)自生動(dòng)報(bào)警及消防貸聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)講：幟1慧、本工程按二呈類防火建筑設(shè)捉計(jì)，消防控制蛇室分別設(shè)于以5刻#銹樓盆及說14呢#賭樓的敗首層。在消控或室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)俗報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控堡制柜、消防電睛話及緊急廣播悼設(shè)備。割2題、門廳、走廊秘、電梯前室、控消防樓梯間前燙室、設(shè)備間、蛾電梯機(jī)房等場蠅所均采用感煙交探測器。系統(tǒng)表采用二總線制暴智能產(chǎn)品，接多入火災(zāi)報(bào)警系立統(tǒng)的信號(hào)還有葉噴淋系統(tǒng)之水鄙流指標(biāo)器、信諷號(hào)閥、消火栓域按鈕、手動(dòng)報(bào)樸警按鈕信號(hào)、般壓力開關(guān)信號(hào)罵，通過控制模架塊控制排煙閥帽、加壓送風(fēng)閥派、常開防火門鬼關(guān)閉、緊急廣亦播強(qiáng)拆、應(yīng)急魔照明等。甘3壩、消防控制室即聯(lián)動(dòng)控制柜可撇聯(lián)動(dòng)控制：消侮火栓泵、噴淋闊泵、水幕泵、崇排煙風(fēng)機(jī)、加陽壓風(fēng)機(jī)、常開篩防火門、可切膜除非消防電源剖、氣體滅火裝灰置，并監(jiān)視它弟們的工作和故青障狀態(tài)。備4討、機(jī)房、電（聲樓）梯前室、野主要出入口、妹通道等公共場難所設(shè)置手動(dòng)報(bào)兆按鈕（附電話老插孔）、緊急豆廣播、警鈴，籠主要設(shè)備機(jī)房刃房設(shè)消防電話伶分機(jī)。喚5崗、系統(tǒng)導(dǎo)線采傷用耐火型導(dǎo)線壤NH-RV-雷n好×擦1.5奮，豎井內(nèi)沿橋肚架敷設(shè)，其他鋼均穿鍍鋅鋼管檢暗敷。廣播配誦線采用泰ZR-RV-紡n距×正1.5抽軟導(dǎo)線穿鍍鋅飼鋼管暗敷。吉6羞、設(shè)有火災(zāi)自蛾動(dòng)報(bào)警裝置的該場所均設(shè)置緊洲急廣播。選用濟(jì)３Ｗ揚(yáng)聲器，境揚(yáng)聲器在有吊獲頂部位吊頂安躲裝，無吊頂部伙位采用掛壁式惠安裝。設(shè)有電適擴(kuò)聲系統(tǒng)的場帶所，其擴(kuò)聲系嫩統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置緊幕急廣播強(qiáng)拆功窄能，以保證出司現(xiàn)火警時(shí)及時(shí)主關(guān)閉擴(kuò)聲系統(tǒng)潤并開通緊急廣徹播。四、通風(fēng)設(shè)計(jì)餅（一）地下室旨設(shè)備用房通風(fēng)亂采用消防用柜貝式風(fēng)機(jī)，樓板減下吊裝進(jìn)行排娛氣通風(fēng)，同時(shí)鞭兼作消防機(jī)械真排煙系統(tǒng)，風(fēng)姿機(jī)并設(shè)于風(fēng)機(jī)慣房內(nèi)，通過排歐風(fēng)井排至室外江。間（二）設(shè)備用宏房設(shè)柜式通風(fēng)繭機(jī)樓板下吊裝稻的機(jī)械排風(fēng)系閃統(tǒng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)多。想（三）防煙樓搭梯間、前室加進(jìn)壓送風(fēng)，風(fēng)機(jī)悅設(shè)于屋頂。某民駐蘿防鴨澆專綠厲篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)房（一）《人民壓防空地下室設(shè)亭計(jì)規(guī)范》及其絲它現(xiàn)行國家規(guī)揮范、規(guī)定進(jìn)行讀設(shè)計(jì)。展（二）漳州市炸的有關(guān)規(guī)定及晉本工程建筑性謹(jǐn)質(zhì)及業(yè)主要求弊。二、工程概況糟本項(xiàng)目位于漳刪州市薌城區(qū)東拉南角、薌城區(qū)國與龍文區(qū)的連玻接地帶，東側(cè)均是城市主干列道曠-只九龍大道，南霉側(cè)是規(guī)劃中的蟻下洲路和詩浦梨中、小學(xué)。西煙臨規(guī)劃中的丹積霞路，北側(cè)是醫(yī)建設(shè)中的住宅寶區(qū)及已建成的扶閩南綜合大市米場。渾本項(xiàng)目總用地蔽面積賞為懇89578.酒0柔平方米，規(guī)劃參地上總建筑面爪積鼻26800縮0季平方米，地下誘室建筑面積套為榴1499兼6白平方米。本次惹規(guī)劃為龍江明葉珠滔小區(qū)一期紛的詢Ⅱ販、品Ⅲ擾區(qū)，催一期矮總用地面積豈為溉35176.挖9怒3元平方米，地上辮總建筑面積禍為崇85913.誦7長平方米。本次接方案包括底層仍帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的籍小高層、高層斗住宅銳；侍12-1間8盯層二類高層住遲宅及相關(guān)配套壁公建會(huì)所、八糟班幼兒園。三、建筑設(shè)計(jì)受（一）民防面派積計(jì)算杠本期項(xiàng)目多層殊公建、高層裙淚房建筑面炊積脂637葉1倒平方米，高層麥主樓投影落地式面留積飽5518.轎3希平方米，根據(jù)釀?wù)闹菔薪Y(jié)合民遷用建筑修建民順防地下室有關(guān)醋規(guī)定，本期工磁程共需建民防繩面丘積甩6371×討2%愉+5518.毒3置=喂5645.7怕2杠平方米。詢民防地下室的攻設(shè)置憶本方案為龍江宿明珠一省期鍛Ⅱ兇、抗Ⅲ策區(qū)修的軍3#-5映#縱樓俯及漠11#-14松#敢、餓21姻#闖、舍22宏#吧樓的小高層及鐘高層住宅，依載原總平規(guī)劃方巧案的規(guī)劃在該仙小那區(qū)談Ⅲ罩區(qū)跳18#-20園#車樓畏、危15莖#秩、色16宗#群樓親及防Ⅱ炎區(qū)廊8#-10炒#腐樓地下室共三他處乞設(shè)閉1499棄6茶平方米的地下骨停車庫及設(shè)備舊用房，本期需扶建批贊祥平方米六級(jí)民冤防地下室將結(jié)膜合二期三處地舅下車庫作平戰(zhàn)善結(jié)合統(tǒng)一考慮盞設(shè)置。捆環(huán)敵溫保次望專黑莖篇盈本項(xiàng)目位于漳似州市薌城區(qū)東險(xiǎn)南角、薌城區(qū)春與龍文區(qū)的連凍接地帶，東側(cè)詳是城市主干椅道叔-杰九龍大道，南儲(chǔ)側(cè)是規(guī)劃中的奶下洲路和詩浦哈中、小學(xué)。西榴臨規(guī)劃中的丹嶺霞路，北側(cè)是廳建設(shè)中的住宅釀區(qū)及已建成的贏閩南綜合大市積場。林本項(xiàng)目總用地色面積艙為珠89578.炭0誤平方米，規(guī)劃組地上總建筑面寇積竄26800偽0逃平方米，地下極室建筑面積落為徐1499捆6吼平方米。本次漠規(guī)劃為龍江明蔥珠范小區(qū)一期基的哲Ⅱ唱、炊Ⅲ輔區(qū)，弓一期飲總用地面積民為判35176.常9嘉3欲平方米，地上闖總建筑面積夫?yàn)榈?5913.寸7旁平方米。本次鑰方案包括底層釀帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的駛小高層、高層集住宅致；舟12-1因8某層二類高層住正宅及相關(guān)配套欣公建會(huì)所、八火班幼兒園。一、建筑部分掙高層住宅部分鍵為分體式空調(diào)緣，備用發(fā)電機(jī)送房、高低壓變險(xiǎn)配電室、水池辰、泵房等分區(qū)續(xù)域均設(shè)于地下胸一層。麗（一）發(fā)電機(jī)馬房、泵房等設(shè)涂備用房墻體采罰用纏19烈0垮空心磚砌，內(nèi)從墻面與頂棚均釣作內(nèi)貼礦棉氈羅，外包鋁板網(wǎng)蔥吸音墻。節(jié)（二）生活水給池與消防水池絹分開設(shè)置，生裂活水池選用玻熊璃鋼水池，以徑確保生活用水本水質(zhì)要求。東（三）地下一帶層發(fā)電機(jī)房及輝廚房的煙囪結(jié)泰合主樓直上屋塌頂，實(shí)現(xiàn)高空飄排放。服（四祖）曾Ⅱ勸、差Ⅲ優(yōu)區(qū)分組團(tuán)分設(shè)鄭若干垃圾收集幼點(diǎn)，服務(wù)半徑畢小睛于于7劉0菌米。沿小區(qū)內(nèi)卷主干道及人流例密集處設(shè)若干花廢物箱，間距用約貌為趟5憑0芬米?？欤ㄎ澹┙Y(jié)合各摘個(gè)組團(tuán)的景觀繁設(shè)計(jì)及周邊綠錘地，適當(dāng)種植尤大喬木，小灌濾木等適應(yīng)洛陽枯地區(qū)樹種，結(jié)覆合休閑綠地，繪創(chuàng)造宜人的社顛區(qū)環(huán)境。同時(shí)據(jù)能起到很好的影隔聲減噪的作寧用。未二、給排水部奧分徑（一）本工程渡室外排水采用烤雨污分流，室妹內(nèi)污水經(jīng)三級(jí)兔化糞池處理后糕排入城市污水烤管網(wǎng)。辟（二）本工程箱水泵房設(shè)俊于?、蛸p地誼塊括3濃#釀樓地下室，水嫩泵均采用減振戲及減噪措施。詞（三）生活水容池選用玻璃鋼俊水池，屋頂水遭箱采用玻璃鋼束水箱，并設(shè)置染有水箱自動(dòng)清蹤洗設(shè)備，提高何用水水質(zhì)，地該下生活水池單老獨(dú)設(shè)置，減小掘用水循環(huán)時(shí)間靠（四）潔具采門用節(jié)水型。三、電氣部分漠(爐一屑)冠本工程電氣產(chǎn)狠品均為無噪聲析無污染環(huán)保型層產(chǎn)品，對(duì)環(huán)境瑞無影響。許（二）柴油發(fā)搞電機(jī)組原則上專為消防應(yīng)急專脅用，機(jī)組放在拳地下層，可利桶用大地本身及恩建筑結(jié)構(gòu)墻體巾對(duì)噪聲的吸收支，以減少對(duì)環(huán)往境的噪聲污染盛；機(jī)組排煙管寫道上裝有消聲廚器，以降低排墾氣噪聲；機(jī)組元底座安裝減震火墊；柴油機(jī)廢液氣利用豎井排密放高空以降低領(lǐng)對(duì)大氣的污染姨。四、通風(fēng)部分當(dāng)據(jù)稻（一）選用高膜效、節(jié)能、低群噪音和低振動(dòng)悠的設(shè)備。主要英有風(fēng)機(jī)、水泵猛。郊（二）對(duì)噪音存較大的設(shè)備采巾用隔音消音處怠理，包括設(shè)置焰通風(fēng)、風(fēng)管上逼設(shè)消音器、機(jī)辛房設(shè)吸音板等莖。底（三）對(duì)有振協(xié)動(dòng)的設(shè)備采用據(jù)隔振措施，包獄括采用橡膠或慎彈簧減振器，饒彈性吊架、柔祥性接頭等。男（四）發(fā)電機(jī)醋組配置排煙消繁聲裝置，排煙磁管接至高層屋僵面排放。菜無障礙設(shè)計(jì)專啊篇工程概況露本項(xiàng)目位于漳覽州市薌城區(qū)東說南角、薌城區(qū)慕與龍文區(qū)的連裝接地帶，東側(cè)蕩是城市主干沫道板-用九龍大道，南傍側(cè)是規(guī)劃中的編下洲路和詩浦山中、小學(xué)。西抖臨規(guī)劃中的丹殺霞路，北側(cè)是拒建設(shè)中的住宅牌區(qū)及已建成的姿閩南綜合大市執(zhí)場。生本項(xiàng)目總用地遣面積樓為吼89578.汽0載平方米，規(guī)劃累地上總建筑面盼積放26800男0銀平方米，地下阻室建筑面積敬為醉1499庭6侍平方米。本次月規(guī)劃為龍江明鹽珠繼小區(qū)一期閑的多Ⅱ短、梯Ⅲ儲(chǔ)區(qū)，魚一期摘總用地面積寒為奇35176.尸9役3伍平方米，地上部總建筑面積宣為挎85913.山7蜜平方米。本次瞧方案包括底層屠帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的熄小高層、高層眠住宅很；奇12-1扣8跳層二類高層住凝宅及相關(guān)配套即公建會(huì)所、八臨班幼兒園。酬二、建筑無障煤礙設(shè)計(jì)測煩誰（一）設(shè)計(jì)依程據(jù)嗽《城市道路和抖建筑物無障礙眾設(shè)計(jì)規(guī)范玩》次JGJ50-件200墻1怠國家及地方相傷關(guān)的規(guī)范、標(biāo)揚(yáng)準(zhǔn)、法規(guī)屆透略（二）建筑設(shè)購計(jì)準(zhǔn)根據(jù)本工程具客體情況，無障碌礙設(shè)計(jì)主要包摧括以下幾個(gè)內(nèi)饅容麗：窄訂踢1夾.途人行道的無障肚礙設(shè)計(jì)飽根據(jù)城市道路割情況在規(guī)劃道鬧路的路口設(shè)有譽(yù)殘疾人專用的零緣石坡道，并話根據(jù)城市道路床情況統(tǒng)一在人停行道上設(shè)置盲街人通道。扔2險(xiǎn).店會(huì)所、幼兒園坊等公共建筑的紫無障礙設(shè)計(jì)射在會(huì)所、幼兒嶼園等的出入口旱處設(shè)有殘疾人森專用坡道及扶謝手，出入口內(nèi)欣外均留有不小裕于城1.5x1.佛5匹m散的輪椅回轉(zhuǎn)面勁積，殘疾人專磚用坡道坡度不六大黑于腿1/1殊2詠，寬度均不小紀(jì)于援0.9豪m(xù)騰，長度不大拜于臂9棋m蛋。殘疾人使用鑼門檻高度及門翁內(nèi)外地面高差束不大比于南15m員m語，并以斜面過嗽渡。在會(huì)所的煩公共衛(wèi)生間設(shè)鈔有供殘疾人專忌用廁所及無障叼礙設(shè)施。著3販.啄住宅的入口，轎電梯