物業(yè)承接查驗和示范區(qū)評估（2019年10月份）附有答案

物業(yè)承接查驗和示范區(qū)評估（2019年10月份）[復制]基本信息：[矩陣文本題]*姓名：________________________部門：________________________1、項目集中交付日前（）個日歷日開承接查驗啟動會。[單選題]*A.60B.90(正確答案)C.80D.1002、物業(yè)承接查驗工作的開展有1、準備；2、現(xiàn)場查驗；3、整改和復驗資；4、資料移交；5、實物承接移交；6、能耗移交；它們正確的順序為（）。[單選題]*A.1-2-3-4-5-6B.1-3-4-2-5-6C.1-4-2-3-5-6(正確答案)D.1-2-3-5-6-43、下面哪項是移交工作的責任部門，負責移交全過程的組織工作，負責成立移交小組，組織施工單位、監(jiān)理和物業(yè)公司項目部參與承接查驗、整改和辦理移交手續(xù)（）。[單選題]*A、項目工程部(正確答案)B、片區(qū)負責人C、項目總經(jīng)理D、項目經(jīng)理4、下面哪項是對項目移交的最終完成情況負總責。（）[單選題]*A、項目工程部B、片區(qū)負責人(正確答案)C、項目專業(yè)工程師D、項目經(jīng)理5、下面哪項是移交工作的主責任人。負責編制物業(yè)移交計劃，組織成立移交小組，落實各專業(yè)移交責任人，參與移交過程并對最終完成情況進行確認，組織專業(yè)工程師對物業(yè)人員進行培訓。（）[單選題]*A、項目工程部B、片區(qū)負責人C、項目總經(jīng)理D、項目經(jīng)理(正確答案)6、下面哪項是移交工作的業(yè)務經(jīng)辦人。負責組織承接查驗，辦理移交手續(xù)，對物業(yè)人員進行培訓，負責聯(lián)系施工單位提供工程資料、機電設備資料等需移交的檔案資料，并辦理相關資料移交手續(xù)。（）[單選題]*A、項目工程部B、片區(qū)負責人C、項目專業(yè)工程師(正確答案)D、項目經(jīng)理7、下列單位不參與物業(yè)移交驗收的是（）。[單選題]*A、集團物業(yè)工程管理部(正確答案)B、總包單位C、專業(yè)分包單位D、監(jiān)理單位8、項目合同交付前個月，物業(yè)公司派駐管理團隊進場，收集項目工程倒排計劃表，實施設備安裝、調(diào)試全工程跟蹤，排查施工缺陷以《物業(yè)建議書》形式提報地產(chǎn)相關部門整改答復、驗證（）。[單選題]*A、3B、4C、5D、6(正確答案)9、承接查驗一般分()個階段。（）。[單選題]*A、5B、6(正確答案)C、7D、410、示范區(qū)開放7天前，（）提出示范區(qū)評審申請[單選題]*A.城市/片區(qū)公司品質(zhì)負責人B.城市/片區(qū)總經(jīng)理C.項目部負責人(正確答案)D.專業(yè)工程師11、各專業(yè)綜合評分權重：其中工程管理中心占比()、客戶價值中心占比()、營銷管理中心占比()、產(chǎn)品研發(fā)中心占比()。（）[單選題]*A.50%，15%，15%，20%(正確答案)B.50%，15%，20%，15%C.50%，20%，15%，20%D.45%，15%，20%，20%12、評審條件中，示范區(qū)開放前7天，城市公司工程管理部負責人完成示范區(qū)檢查自評工作，自評大于（）分，完成城市工程管理部的自檢評分表、自評會議紀要才符合要求。[單選題]*A、90B、78(正確答案)C、83D、8513、物業(yè)承接查驗啟動會，要確定承接查驗小組成員、職責、資料移交要求、查驗計劃及標準、信息周轉(zhuǎn)流程及查驗范圍，由哪些部門參會？（）*A、項目負責人(正確答案)B、施工單位(正確答案)C、監(jiān)理單位(正確答案)D、物業(yè)公司(正確答案)E、客價部14、在內(nèi)業(yè)資料已完成移交手續(xù)，工程質(zhì)量遺留問題基本解決后，由項目公司牽頭組織正式物業(yè)移交會，與會人員有()？（）*A、片區(qū)公司負責人、項目經(jīng)理及其工程人員(正確答案)B、項目物業(yè)經(jīng)理及專業(yè)人員(正確答案)C、集團物業(yè)公司代表(正確答案)D、集團客戶價值中心代表(正確答案)E、集團工程管理中心代表(正確答案)15、工程與物業(yè)移交的目的有哪些？（）*A、規(guī)范地產(chǎn)與物業(yè)有效有序進行移交接管(正確答案)B、確保業(yè)主入住后居住感受，提高業(yè)主滿意度(正確答案)C、規(guī)避和減少物業(yè)公司服務過程中所面臨的安全隱患和管理風險(正確答案)D、達到地產(chǎn)公司、業(yè)主、物業(yè)公司三贏局面(正確答案)E、減少后期反復維修整改工作量，達到為地產(chǎn)公司節(jié)約成本目的(正確答案)16、資料移交要移交哪些資料？（）*A、圖紙(正確答案)B、合同資料(正確答案)C、產(chǎn)權資料(正確答案)D、竣工驗收資料(正確答案)E、主要設備清單及技術資料(正確答案)17、消防系統(tǒng)接收底線有哪些？（）*A、必須有消防驗收合格證明并在交付時系統(tǒng)整體功能工作正常(正確答案)B、消防主機、報警聯(lián)動工作正常(正確答案)C、聯(lián)動測試，設備能正常工作(正確答案)D、消防管網(wǎng)水壓正常(正確答案)E、消防泵房滿足物業(yè)接收標準(正確答案)18、智能化系統(tǒng)接收底線有哪些？（）*A、提供設備測試報告，操作手冊和完工圖紙(正確答案)B、周界防越系統(tǒng)工作正常(正確答案)C、安防監(jiān)控系統(tǒng)畫面清晰，工作正常(正確答案)D、門禁系統(tǒng)、可視對講工作正常(正確答案)E、監(jiān)控機房滿足物業(yè)接收標準(正確答案)19、給排水系統(tǒng)接收底線有哪些？（）*A、必須有合法且符合標準(或有衛(wèi)生許可證)的供水水源(正確答案)B、室外管網(wǎng)100%通水通球(正確答案)C、室外管網(wǎng)竣工圖，標示出綠化帶暗井的位置(正確答案)D、計量儀表安裝到位(正確答案)E、生活水泵房滿足物業(yè)接收標準(正確答案)20、電梯接收底線有哪些？（）*A、須有質(zhì)量技術監(jiān)督部門出具的電梯合格證明和準用文件；消防電梯須按消防設計能正常運作；(正確答案)B、電梯底坑無明顯積水；(正確答案)C、電梯機房通風設施工作正常；(正確答案)D、五方通話、轎廂監(jiān)控工作正常；(正確答案)E、鋼絲繩不存有松股、斷絲。(正確答案)21、園區(qū)及景觀接收底線有哪些？（）*A、圍墻、崗亭施工完成，小區(qū)能形成封閉式組團，有圍合、安防措施(正確答案)B、軟、硬景施工完成且與設計、合同一致(正確答案)C、消防車道滿足通行要求；無任何安全隱患(正確答案)D、地面排水順暢，道路無明顯積水(正確答案)E、公共區(qū)域內(nèi)照明、插座，控制回路均安裝了漏電保護裝置22、城市/片區(qū)公司在示范區(qū)驗收中職責（）*A.負責項目示范區(qū)集團評估前的檢查自評工作。(正確答案)B.示范區(qū)開放7天前，由城市/片區(qū)公司品質(zhì)部負責人通過集團OA流程系統(tǒng)提出示范區(qū)評審申請；C.負責監(jiān)督各項目示范區(qū)評審后整改完成情況；(正確答案)D.配合集團評審小組進行復評工作。(正確答案)E.協(xié)助項目隱藏實際問題，便于通過評估23、項目部在示范區(qū)驗收中工作職責（）*A.全面負責項目示范區(qū)工程實施過程的計劃制定、過程管控及驗收環(huán)節(jié)。(正確答案)B.配合集團及城市/片區(qū)公司組織的示范區(qū)評審工作。(正確答案)C.負責本項目存在問題的整改落實。(正確答案)D.示范區(qū)開放7天前，由項目工程部負責人通過集團OA流程系統(tǒng)提出示(正確答案)E.負責對整改的復查。24、以OA流程將（）發(fā)到集團品質(zhì)管理中心申請評審。*A.完成的效果照片(正確答案)B.評估范圍(售樓處、商鋪、樣板房等面積)(正