2022年廉租住房建設實施方案

第6頁共6頁2022年廉租住房建設實施方案根據(jù)省年保障性住房建設工作方案，為加快推進我縣保障性住房建設力度，擴大廉租住房的覆蓋面，盡快解決城市低收入家庭住房困難，確保完成年度目標任務，制定如下工作實施方案：一、指導思想以____和____為指導，全面落實____，認真執(zhí)行國家宏觀經(jīng)濟調控政策，采取“分布實施，量力而行”的原則，逐步建立和完善多層次的住房供應體系，切實解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，保障住房民生工程的順利推進，努力構建____和諧社會。二、廉租住房建設(一)建設目標任務年我縣新建廉租住房____套，建設面積____平方米。建設地址在縣城城北農貿市場以北。(二)建設資金1、中央投資補助資金____元/平方米。2、省財政配套補助資金____元/平方米。3、國家代發(fā)行的地____府債券的轉借____元/平方米。4、縣級自籌資金(住房公積金增值收益、土地出讓金)按____元∕平方米計算，配套資金____萬元。(三)建設標準廉租住房建筑按普通商品房標準建設，單套建筑面積一般在____平方米以內。管理服務用房按規(guī)定建設配置。(四)項目實施和管理(1)項目報建要求實行項目報建手續(xù)集中聯(lián)審，并聯(lián)審批，“一條龍”服務?？h房產(chǎn)管理局具體負責辦理項目報建工作，及時完成項目申請。(責任單位：縣發(fā)改委、縣住建局、縣國土局、縣人防辦、縣環(huán)保局、縣監(jiān)察局等)。(2)工作計劃為了與市政府的建設時點同步，我縣的廉租房建設時間安排如下：1、在年____月底前完成以下手續(xù)辦理：項目規(guī)劃選址、項目立項、規(guī)劃設計條件、紅線圖、《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設用地批準書》、《建設工程規(guī)劃許可證》、施工建筑圖和初步設計方案。年____月底前，開工建設。2、主體建設。年____月底前主體完工。年____月底前全部交付使用。(五)稅費政策廉租住房建設項目列入省重點工程管理享受省重點工程優(yōu)惠政策。對廉租房建設一律免收行政事業(yè)性收費，主要有：城市基礎設施配套費、建設行業(yè)上級管理費、建設工程質量監(jiān)督費、工程定額測定費、白蟻防治費、人防易地建設費、建筑施工超標噪音排污費、水土保持設施補償費、各類行政性證照費、地方教育附加費、散裝水泥____、新型墻體材料____、防洪保安基金、價格調節(jié)基金等。減半征收經(jīng)營性收費，主要有：新建住宅供水工程建設費、管道煤氣____費、工程設計費、施工圖____費、工程招標費、工程咨詢費、工程監(jiān)理費、建筑物防雷裝置驗收費、環(huán)境評估費、交通評估費、室內環(huán)境檢測費、工地圍墻廣告發(fā)布費(不包括社會廣告)、新建住宅供配電工程建設費(按低限減半征收，并對應征收的____%取費緩繳一年)。其他自行出臺的收費項目一律取消，不得再收。征地管理費緩交一年。(責任單位：縣發(fā)改委、縣財政局、縣經(jīng)貿委、縣城建局、縣國土局、縣房管局、縣環(huán)保局、縣人防辦、縣教育局、縣氣象局、縣招標辦、縣供電局、縣自來水公司等)(六)實施主體該廉租住房建設項目由縣房管局負責具體實施。(七)加強領導(1)成立領導機構縣政府成立縣保障性住房建設領導小組，由縣長____任組長，分管副縣長王帆任副組長。成員由縣政府辦公室、縣監(jiān)察局、縣發(fā)改委、縣財政局、縣住建局、縣國土資源局、縣____局、縣供電局、縣民政局、縣監(jiān)察局、縣審計局、縣環(huán)保局、縣林業(yè)局、縣物價局、縣人防辦、縣統(tǒng)計局、縣殘聯(lián)等負責同志組成。____設在縣住建局，縣住建局黨委書記章漢陽兼任辦公室主任。辦公室要制定工作方案，加強指導，定期召開會議，及時溝通情況，切實解決建設過程中的重點、難點問題。以切實加強對廉租房建設工作的管理、協(xié)調和指導，保證廉租住房建設工作順利完成。(2)明確工作職責縣各有關部門按照職責分工認真抓好落實。2022年廉租住房建設實施方案（二）廉租擴面工作時間緊。順序繁，外業(yè)多，范圍廣，各相關單位要分工配合，落實責任，確保我區(qū)廉租擴面目標任務全面完成。根據(jù)《市人民____擴大廉租住房保證覆蓋面____》鄭政文〔____〕____號)要求，為全面完成市政府下達我區(qū)擴大廉租住房保證覆蓋面的目標任務。結合我區(qū)工作實際，特制定本方案。一、擴大廉租住房申請對象的范圍及補貼標準申請對象范圍家庭人均月收入低于市鄉(xiāng)村居民最低生活保證規(guī)范____倍以下，具有我區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口。且人均住房建筑面積低于____平方米(含)低收入家庭。補貼規(guī)范廉租住房保證面積及補貼規(guī)范依照《市區(qū)廉租住房保證方法》有關規(guī)定執(zhí)行。其中，符合上述規(guī)定的廉租住房保證家庭。對家庭人均月收入介于____倍城鎮(zhèn)最低生活保證金標準之間的按補貼標準的____%計發(fā)，補貼系數(shù)為0.5二、目標任務已完成保證戶數(shù)____戶，區(qū)年廉租住房目標任務為____戶。應擴面戶數(shù)為____戶。三、實施方法大力宣傳廉租住房政策(____月____日-____月____日)廣泛宣傳低收入家庭認定規(guī)范及廉租住房保證政策。各有關單位要密切協(xié)作，區(qū)房管中心、民政局、各鎮(zhèn)(辦)要充分利用電視、報紙、電子屏幕等媒體。做到推進廉租住房保證與落實便民服務進社區(qū)工作有效結合，讓廉租住房保證政策家喻戶曉，提高低收入家庭主動申報的積極性。全面調查現(xiàn)有低保及低收入家庭住房狀況(____月____日-____月____日)詳細調查現(xiàn)有低保及低收入家庭住房狀況，區(qū)房管中心、民政局與各鎮(zhèn)(辦)要通力合作。形成住房調查演講，為我區(qū)住房保證工作有效開展提供依據(jù)。切實做好擴面后低收入家庭認定工作(____月21-____月____日)廣泛宣傳的基礎上，區(qū)民政局要制訂低收入家庭認定規(guī)范。由各鎮(zhèn)(辦)及社區(qū)配合做好認定工作。同時，要加強與區(qū)房管中心的溝通與協(xié)調，為完成廉租住房擴面目標任務發(fā)明必要條件。積極落實廉租家庭申請、受理和初審工作(____月____日-____月____日)積極做好廉租家庭申請、受理和初審工作。同時，各鎮(zhèn)(辦)要在低收入家庭住房情況調查基礎上。要加強與區(qū)民政局、房管中心的聯(lián)系，做到受理及時、初審快捷、排查到位、不遺不漏，確保符合條件的低收入住房困難家庭全部申請到位。完成擴面目標任務(____月____日-____月____日)五)嚴格廉租認定順序。嚴格執(zhí)行廉租住房保證的申請、審核、公示、復核和退出機制，區(qū)房管中心要做好全區(qū)廉租擴面工作的業(yè)務指導。積極推進規(guī)范化管理，提高工作透明度，做到公平、公開、公正，主動接受人民群眾監(jiān)督，確保市定目標任務的順利完成。四、工作要求予以高度重視。區(qū)房管中心、民政局、各鎮(zhèn)(辦)要明確一名副職領導負責此項工作，一是要高度重視。各相關單位要把廉租住房保證工作作為重大的民生工程。各社區(qū)由主任直接負責。區(qū)房管中心、民政局、各鎮(zhèn)(辦)于每周五1200前將本周工作