威海市某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

威海市**小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明一、區(qū)位環(huán)境分析**小區(qū)，位于**嶺南麓，是**村的舊址，東接統(tǒng)一路，一條規(guī)劃城市主干道橫貫其中。地勢(shì)坡度較大，臨近威海市中心，交通便利，背靠青山，是威海市區(qū)中綜合環(huán)境最好的地區(qū)之一。小區(qū)幽靜恬適，相對(duì)獨(dú)立的環(huán)境，內(nèi)部寬大綠地的美景，造型典雅的設(shè)計(jì)，先進(jìn)完善的配套設(shè)施，形成一個(gè)集居住、消閑、娛樂為一體的居住小區(qū)。二、規(guī)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)人與自然的對(duì)話，把生活小區(qū)真正融入威海的環(huán)境之中；以人為本，注重滿足舒適、安全、方便、私密等方面的要求，特別是提供高品質(zhì)的市民交往空間；在規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)中，體現(xiàn)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、現(xiàn)代化的要求，做到社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)結(jié)合。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)形態(tài)小區(qū)北組團(tuán)由L形的交通主路加三條生態(tài)綠帶組成空間骨架；南組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立，以中心綠地為核心。三條生態(tài)綠帶把**嶺山體綠地自然地引入城市中，為小區(qū)，也為城市的景觀做出了重要的貢獻(xiàn)。一條東西向的交通軸線與三條生態(tài)綠軸形成豐富的空間層次。建筑組群的空間布局追隨地形變化，曲線形的住宅，使南北兩個(gè)組團(tuán)形成空間和視覺上的統(tǒng)一體。生態(tài)綠化帶自然銜接了高層區(qū)和多層區(qū)。在小區(qū)內(nèi)部形成優(yōu)美的景觀環(huán)境，在北組團(tuán)的入口規(guī)劃了一組公共建筑，以半圓形的小廣場(chǎng)為中心，安排了會(huì)所、超級(jí)市場(chǎng)，地下車庫(kù)等既方便市民生活又由外向內(nèi)形成公共空間向私密空間的過渡。超級(jí)市場(chǎng)利用地形設(shè)計(jì)成半地下的形式，為小區(qū)留出大片的綠地。由于威海處于海濱，四季溫和，夏季較熱，冬無嚴(yán)寒，所以應(yīng)充分考慮夏季主導(dǎo)風(fēng)向和日照的要求，中央生態(tài)綠化帶能作為夏季主導(dǎo)風(fēng)的寬大通道，為小區(qū)居民提供涼爽的夏風(fēng)。建筑朝向就應(yīng)該盡量利用中央生態(tài)綠化帶，引入涼風(fēng)。2、景觀的創(chuàng)造利用小區(qū)中央生態(tài)綠化帶的景觀軸線，沿軸線布置入口廣場(chǎng)、平臺(tái)等，把景觀由**嶺一步步引入小區(qū)內(nèi)部。地勢(shì)較高處，還能觀賞到威海灣的美景。3、形成完整的內(nèi)部景觀和價(jià)位均衡利用貫穿園區(qū)始終的步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)，把園區(qū)院落空間及消極空間的景觀綠化連為一體互相滲透，從而形成園區(qū)點(diǎn)、線、面組合起來的完整綠化景觀環(huán)境體系。為了加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)部空間的連貫性和景觀通透，各個(gè)院落均向中心綠地敞開。贊4誰、增強(qiáng)鄰里關(guān)匹系，實(shí)現(xiàn)承“甘歸屬領(lǐng)域尖”暢隨著社會(huì)階層上的分化和生活豪節(jié)奏的加快，耗鄰里交往范圍齊和交往空間也倚產(chǎn)生明顯變化遺，居住的私密陶性加強(qiáng)，而鄰?fù)ダ锝煌鶞p弱。弦在規(guī)劃設(shè)計(jì)上悅采用弱化傳統(tǒng)桂的大尺度組團(tuán)雹空間，強(qiáng)化為饒半私密空間的釘手法，即淡化喬組團(tuán)，突出院耕落，每個(gè)院落穴景色宜人，尺請(qǐng)度親切，營(yíng)造翠一個(gè)親切宜人抵的交往場(chǎng)所。素步行軸線上各耽部分空間尺度燦適宜，最為關(guān)延鍵的領(lǐng)域圍合噸通過建筑的收哭放，半封閉分五割形成圍合感瓣極佳的、令人丘神往的居住空歲間環(huán)境。拾5父、組團(tuán)實(shí)現(xiàn)較土完全的活“黃人車分流尋”角蝶威海市目前私第人擁有的汽車她數(shù)量呈快速增鴨長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，居香住區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車妖行駛與停放已數(shù)成一個(gè)問題。腳“戚人車分流弦”書是解決問題的風(fēng)理想方法，但算對(duì)小區(qū)來講，研地形復(fù)雜，不束適宜采用現(xiàn)在匪流行的搞“少車在周邊走，奮人在中間行面”隙的分流方式，棉所以在小區(qū)的繳入口附近利用甲地形設(shè)置集中香的地下停車場(chǎng)脆，把大量車流影消化在園區(qū)入筑口附近。通過竟“章人車分流呈”播就可以為居民魚營(yíng)造一個(gè)安全妖寧?kù)o的休憩空撥間。魄6輔、管理方式、的垃圾收集與報(bào)壯刊信件投送她小區(qū)各組團(tuán)實(shí)慣行全封閉式管稈理。豐垃圾收集設(shè)垃途圾箱。蟻信件報(bào)刊的投吊送由于每個(gè)單俗元設(shè)置防盜門奮的影響，故集貓中設(shè)在中央的恥物業(yè)管理用房照內(nèi)，既便于管曉理，又利于使殖用。舍7碰、智能化生活戒園區(qū)痰智能化主要體奪現(xiàn)在以下方面煙：安全防范、酷物業(yè)管理、社久區(qū)服務(wù)及信息牛通訊。根據(jù)系傍統(tǒng)構(gòu)成，智能籌園區(qū)提供的功或能如下：住戶管理都住戶門窗的紅痛外監(jiān)控、破碎希感應(yīng)及侵入報(bào)錫警額門磁狀態(tài)監(jiān)視沈報(bào)警陰老人、兒童及膜病人服務(wù)緊急茅報(bào)警伶火災(zāi)、水、氣炭泄露報(bào)警友三表自動(dòng)抄表層收費(fèi)園區(qū)管理然園區(qū)統(tǒng)一有線島電視轉(zhuǎn)發(fā)吸園區(qū)范圍紅外魯監(jiān)控報(bào)警電子巡更管理出入口管理網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)互連網(wǎng)應(yīng)用箱計(jì)算機(jī)化物業(yè)似管理IC卡應(yīng)用茫證券行情和交鷹易委托朽園區(qū)智能系統(tǒng)矩的聯(lián)網(wǎng)集孩成渴忠腰矮香憤解仙勝盤稀用地平衡表赴下8乏、重視中國(guó)人直口老年化的發(fā)靜展趨勢(shì)申合理考慮老年賄人設(shè)施，為老悉年人和殘疾人這的生活提供便拋利，全園區(qū)實(shí)后施無障礙設(shè)計(jì)的。城9尖、合理安排兒著童活動(dòng)場(chǎng)，宿槐設(shè)置軟質(zhì)地面址、活動(dòng)器材和鷹嬉沙池，位置犧靠近中心活動(dòng)駁場(chǎng)。四、豎向規(guī)劃鴿早結(jié)合小區(qū)坡度惹大的現(xiàn)狀條件香，在豎向設(shè)計(jì)釣中進(jìn)行適當(dāng)?shù)牧煌练教钔冢Ｐ纬闪己玫牡匚媾潘?，使雨澇水最終匯聚到富城市道路下的氣雨水管和排水繭溝中，組團(tuán)道胃路力爭(zhēng)平緩，荒一般排在族8頸%休以下。五、建筑設(shè)計(jì)童主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)格指標(biāo)及附表前項(xiàng)目矮面積（公頃）叮比例貸（能%腥）樓居住區(qū)用地職9.95頃慘100損1紛住宅用地拆6.41臂64.43溪2笨共建用地產(chǎn)0.74政7.43布3塑道路用地狂0.42沿4.22里4信公共綠地封2.38悠23.92區(qū)規(guī)劃用地面積麥9.9現(xiàn)5匯公頃笛總建筑面積顧14962籮3睡平方別米籃駱居住建筑面積趕14346礦7嶺平方米絮公共建筑面積笑615址6厘平方米文總奴掏庸戶臘牽愿數(shù)翅106唯4虧戶六總落辰昏人疲絲恨口罵340屯4頸人忍容末繭巴積監(jiān)貝率朱1.5鵝綠氏很地外焦率那37.8%煎車餐真脂位證1086罰棵擋極貌惹建筑面積（平戴方米）狀朵囑車位數(shù)（位）井地下車滅庫(kù)欲1撤33姥06.7葉94滾地下車烘庫(kù)脹2才5652.7回162堂地下車鬧庫(kù)落3著3394.4撈97新地下車律庫(kù)賓4擺1793.7世51芽地下車踩庫(kù)們5繩4831.5交138司地下車縫庫(kù)音6敵2013.4壤58瘦地下車寸庫(kù)忠7誘5575.8狠159采地下車床庫(kù)興8除1626.8寫46浪地下車瞞庫(kù)咳9通1350諒38熄地下車雅庫(kù)預(yù)10定1597.3孕46拔地下車示庫(kù)屈11形3449.6漿99舌各地下車庫(kù)建買筑面積及車位誕數(shù)列表請(qǐng)各聯(lián)體居住建余筑面積及陽(yáng)臺(tái)犁建筑面積列表刑樓號(hào)噴建筑面積敞（平方米）堤基地面積繞（平方米）螞陽(yáng)臺(tái)面積津（平方米）憂戶數(shù)山備注紫D1散6444竹107皆4花371彼48采D2考5586棗931滲445樣36成D3遲4866除811他320盾36湊D4顛6181倆111梅0捉298初78接D5彩5586摔918飽317變36鈔D6筆4890翻815頌234撐36朗D7烘3966稠661廉299戒48高D8患3048水508癢226忌36船D9鹽3966射661貸299奧48助D10盛3918近653善299勝48謝D11暑4200幫840倆250代50添D12時(shí)5076灣846蹈370塑60盆D13到4335扛867唐326映50海G1冤3978如340補(bǔ)354句22住G2悔3978琴340肝354捆22圣G3汁7678宜656哲669回44廈G4非7361自657扛638汁42督G5擾3978朋340賠403殃22飽G6跨3978丹340慌403晶22侄G7帶7922避677夫583后44撿G8信7032薯657毫610曠40米G9巨6906后677鍬605默38效G10蠻3638伯340滋368記20乓G11燈9776濃100三8圓779政54棄G12底8148羨696睜575股44鈴G13鼻7032映657如512襪40扣合計(jì)挽1434沿6享7沃18080徑10907終1064勺戶型設(shè)計(jì)在充鍛分研究威海居猛住習(xí)慣的基礎(chǔ)覺上，保持戶型馳方正實(shí)用，通謹(jǐn)透明亮，南向豆臥室多特點(diǎn)；黎積極引入南廳征觀念，使家庭懇白天的起居生侍活充滿陽(yáng)光；淚考慮個(gè)性需要拆，采用框架結(jié)荷構(gòu)，空間可塑痕性強(qiáng)，可靈活細(xì)間隔；現(xiàn)代生生活休閑時(shí)間大亭為增加，所以艷設(shè)計(jì)大客廳、共大餐廳、大主危人房、主人房影觀景臺(tái)，引入鋒美麗的海景、英山色。善內(nèi)部設(shè)計(jì)處處畫體現(xiàn)細(xì)致，各頸種空間為現(xiàn)代稠家庭生活提供佛了一個(gè)最佳的智場(chǎng)所。愿里仆立面呈現(xiàn)典型徒的三段式結(jié)構(gòu)美特征俊逸的新蠶古典主義的外但觀，南向的窗月戶采用落地窗威，玲瓏剔透的征同時(shí)為居民提箭供了寬大的景辮觀視野。立面洽形象擯棄了近菜年歐式構(gòu)件堆激砌的居住建筑虎形象，追求簡(jiǎn)每潔大方的現(xiàn)代刑風(fēng)格與異國(guó)的府歐式風(fēng)格完美茂的統(tǒng)一，賦予頂建筑清新簡(jiǎn)約幸的歐陸風(fēng)貌。油喚情建筑色彩以威蛋海白色或淺黃域色基調(diào)為主，想點(diǎn)綴膠東海濱凱建筑特有的原趣色辭—哨紅色的屋面、鞏橘黃色的陽(yáng)臺(tái)予，流露出溫帶程海洋氣質(zhì)。蘇擺糞會(huì)所位于兩條倚城市道路的交淚口，位置重要側(cè)，是小區(qū)的畫跡龍點(diǎn)睛的地方刪。在本次設(shè)計(jì)肝中屬重點(diǎn)與精獄品，旨在滿足油功能的前提下格，體現(xiàn)其非凡即的藝術(shù)氣質(zhì)與奪建筑空間的品忠位。主聾體既5箭層，并有半地厚下停車庫(kù)。主虜入口在南側(cè)，恭主要功能房間扮均為南北朝向稈。采用坡頂設(shè)扁計(jì)，立面風(fēng)格辨嚴(yán)謹(jǐn)理性與浪支漫活潑相結(jié)合怕，天際輪廓線別優(yōu)美，空間層凡次豐富，充分覆體現(xiàn)會(huì)所的不體凡性格。聯(lián)六、市政管理扯規(guī)劃給水規(guī)劃濁用水量標(biāo)祥準(zhǔn)幅25屈0瞎升谷/猜人、天，居住限人節(jié)數(shù)切372抽4灶人，則生活用管水量嘆為光93序1肌米瀉3恐/販天，公建用水辮量占生活用水獎(jiǎng)量笛的岸10候%升，庸為率93.銜1梁米露3飛/甚天健,頂加上其它用水仿量傲144.擦4該米吩3扁/謠天政,憑則本區(qū)總用水近量預(yù)測(cè)尸為扶1168.角5怒米妥3輩/火天。爽小區(qū)西側(cè)現(xiàn)狀血有一座高位水梳池，由于地勢(shì)束標(biāo)高較低，不叉能滿足本區(qū)水洽壓要求，所以筑規(guī)劃在本區(qū)北凡部山頂另建一陷座高位水池，衣容塘量籮500M寬3謹(jǐn)，池底標(biāo)廟高肌11恢0焦米，給水進(jìn)水誤管從現(xiàn)狀路引僅入，管火徑蛋DN20搭0氧。社繡2潛、排水規(guī)劃輕采用雨污分流個(gè)制。芝小區(qū)中間有一昆條橫貫?zāi)媳钡膽团藕闇?，斷面鴨為?.0×2.擦0月米，小區(qū)雨水驕通過管道就近異排入排洪溝內(nèi)叼。慕污水經(jīng)過化糞診池處理后由北烤向南排放，接坐入南部小區(qū)現(xiàn)敵狀污水管，污縮水頓量退88鹽6吐米侄3宜/愈天，污水主管逮道退DN30幸0庸。制嘆3孔、燃?xì)鉄崃σ?guī)晌劃黃燃?xì)鈿庠床捎谜勌烊粴?，區(qū)內(nèi)貴規(guī)劃一座天然瘡氣調(diào)壓站，從哪統(tǒng)一路引入中維壓管網(wǎng)，調(diào)壓含后低壓輸配至續(xù)用戶，燃?xì)庥么懒款A(yù)測(cè)耍為探2000卷0窮公校斤貞/睬天。熱負(fù)荷住威宅彩為洞53W/M轎2冶，公系建蜜64W/M探2械，規(guī)劃公建面喝積掏4985M浸2擺，住宅面晉積虹144540