安徽某公寓監(jiān)理工作總結(jié)

xx·xx公寓1#-2#商住樓監(jiān)理工作總結(jié)建設(shè)單位：安徽xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：xx建設(shè)集團(tuán)有限公司安徽分公司編制人：總監(jiān)理工程師：合肥xx建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司二0一0年五月二十日工程監(jiān)理工作總結(jié)受安徽xx房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，xx·xx公寓1#-2#商住樓工程由合肥xx建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司承擔(dān)施工階段的監(jiān)理工作。該工程由安徽省xx學(xué)院設(shè)計(jì)研究所設(shè)計(jì)、xx建設(shè)集團(tuán)有限公司安徽分公司施工，目前xx·xx公寓1#-2#商住樓已竣工?，F(xiàn)將本工程施工階段的監(jiān)理工作總結(jié)如下：一、工程概況xx·xx公寓為超長、超寬、大底盤多塔高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，由大底盤和底盤上的1#、2#雙塔樓組成；總建筑面積約44836㎡[其中商業(yè)部分16633㎡、單身公寓21459㎡、地下機(jī)動車庫6744.76㎡（含人防部分3782㎡）]；建筑層數(shù)為20層（躍21層、地下1層），地上1-8層為商業(yè)，以上為單身公寓；建筑高度為74.1m；于2007年8月8日開工，于2010年4月1日竣工。二、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)人員配置及實(shí)施根據(jù)監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范結(jié)合工程實(shí)際施工情況，針對一期工程要求，組建了以朱正杰為總監(jiān)理工程師的項(xiàng)目監(jiān)理部?，F(xiàn)場監(jiān)理人員為總監(jiān)代表華長洪，土建監(jiān)理工程師xxx，水電監(jiān)理工程師xxx，安全監(jiān)理xxx，資料員xxx。三、監(jiān)理合同履行情況1、監(jiān)理項(xiàng)目部在總監(jiān)理工程師的主持下編制了具有針對性的《監(jiān)理規(guī)劃》，經(jīng)公司總工程師審批后用于指導(dǎo)本工程的監(jiān)理工作，明確各專業(yè)分工，落實(shí)崗位職責(zé)，專業(yè)監(jiān)理工程師相應(yīng)制定了《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》并突出了旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容及旁站人員職責(zé)等。按照委托監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)文件、國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集，結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則的要求，有序地進(jìn)行，履行了合同的義務(wù)和責(zé)任。蕩2偏、開工前對照植施工招投標(biāo)文射件對承建該工夕程施工單位的盯營業(yè)執(zhí)照，企浴業(yè)資質(zhì)等級證踐書進(jìn)行了認(rèn)真弊審查和確定，律對項(xiàng)目經(jīng)理及磨特殊工程操作甘人員的資質(zhì)證述書、特殊工種昏操作證進(jìn)行了辮核查。審核施黑工單位上報(bào)的白施工組織設(shè)計(jì)童及專項(xiàng)施工方資案。謹(jǐn)3勿、eq\o\ac(○,子1澆)妄、積極參與建正設(shè)單位組織的停設(shè)計(jì)交底和圖榆紙會審工作，予在監(jiān)理過程中邁，認(rèn)真學(xué)習(xí)相斷關(guān)法律，法規(guī)餃及《建筑工程權(quán)施工強(qiáng)制性條棕文》。eq\o\ac(○,末2穩(wěn))采、認(rèn)真檢查施眠工單位在施工料過程中對《建牽筑工程施工強(qiáng)寶制性條文》的欺執(zhí)行及《合肥鋪市住宅工程質(zhì)巡量通病防治實(shí)脂施導(dǎo)則》的實(shí)毛施和施工企業(yè)快施工工藝標(biāo)準(zhǔn)差的落實(shí)情況，澡施工合同履約紫情況。eq\o\ac(○,狂3談)地、組織專業(yè)監(jiān)添理工程師熟悉醉設(shè)計(jì)圖紙，操嘆作規(guī)程及相關(guān)共資料，重點(diǎn)學(xué)拼習(xí)新版《建筑他工程質(zhì)量驗(yàn)收率統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及音《建筑工程施壯工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)汪范》。濃4待、依據(jù)《監(jiān)理訴合同》和《監(jiān)述理規(guī)范》，我毒監(jiān)理部對該工搬程的基礎(chǔ)分部態(tài)，主體結(jié)構(gòu)施筐工階段和建筑紋裝飾安裝等分段部工程，在不昆同時(shí)間段內(nèi)分慈別進(jìn)行重點(diǎn)控工制。喇5品、監(jiān)理工作開厘始時(shí)間：科200飲7鳥年果6澡月足26他日淹進(jìn)場英開始至鉤20伶1槐0新年鑒4鑰月挖1傻日竣工驗(yàn)收。柳6筐、根據(jù)工程情不況及監(jiān)理范圍白，實(shí)行了一系出列監(jiān)理制度，選如工地駕會議制度、主駐要設(shè)備、材料題見證取樣、送恐樣復(fù)試及報(bào)驗(yàn)諸制度、旁站監(jiān)親理制度、隱蔽啦工程驗(yàn)收制度聯(lián)、分項(xiàng)、分部磨工程質(zhì)量檢查懂制度、工程資躲料審核制度等測。您7差、沸采用跟蹤監(jiān)理坡與旁站監(jiān)理相繪結(jié)合的手段，暗使工程施工處厘于受控狀態(tài)。敬8活、主動做好事音前控制工作（檔如審圖、做好螞監(jiān)理交底等）聯(lián)，強(qiáng)化事中控口制（如鋼筋安寫裝中的跟班檢燥查等），積極濕采取事后控制茫措施（如工程旱質(zhì)量缺陷的修罩整檢查等），森以保證工程施意工質(zhì)量和工程撫進(jìn)度。船9燙、積極協(xié)助業(yè)匪主抓好施工進(jìn)伴度，認(rèn)真審閱甩施工進(jìn)度計(jì)劃兆，將實(shí)際施工掙進(jìn)度及時(shí)與計(jì)室劃進(jìn)度比較，徑督促提醒施工脾方抓緊施工進(jìn)激度。權(quán)10造、斯認(rèn)真吊核實(shí)臺施工方全實(shí)際完成工程啦量，審核施工友方工程款支付私申請，控制工何程造價(jià)。狹1武1現(xiàn)、對模安全謀文明臉施工進(jìn)行檢查醉、監(jiān)督，協(xié)助豎施工方管理層栽對操作人員進(jìn)攤行安全生產(chǎn)教懲育，提高他們緩的安全施工意百識，做到安全米施工。冒四、主要監(jiān)理桑工作及成效片1殺、根據(jù)設(shè)計(jì)圖銳紙及地質(zhì)資料雅、施工驗(yàn)收規(guī)朝范及標(biāo)準(zhǔn)圖集他、經(jīng)審晴定的施工組織們設(shè)計(jì)及施工方蠟案，結(jié)合項(xiàng)目蒙監(jiān)理規(guī)劃，分第別編制了棚《基礎(chǔ)、主體蠅工程施工監(jiān)理鵝細(xì)則》、《裝盜飾、屋面工程暈施工監(jiān)理細(xì)則淹》。使各方有奔關(guān)人員通過這縫些細(xì)則，明了臣各分項(xiàng)、分部縣施工（包括工陳序）質(zhì)量、控位制內(nèi)容、檢查籃要點(diǎn)及如何操束作等，有效地拖保證了監(jiān)理項(xiàng)盼目部的監(jiān)理工借作質(zhì)量。丙2勻、在主要分項(xiàng)省、分部或主要矩工序施工前對膏施工方進(jìn)行監(jiān)毛理交底，使施籃工方明確在該撓分項(xiàng)、分部和腦該主要工序施霸工中應(yīng)注意的恩質(zhì)量重點(diǎn)控制誠內(nèi)容，以便及指早采取措施進(jìn)結(jié)行孝預(yù)控子。匙3湯、仔細(xì)閱讀施輩工圖，認(rèn)真參長加圖紙會審、眨審查圖紙會審?fù)燃o(jì)要，盡量將滔施工圖中的疑唉點(diǎn)、難點(diǎn)解決通在施工之前。法4籠、對進(jìn)場的機(jī)子械設(shè)備檢查其缺完好性，是否掛能安全運(yùn)轉(zhuǎn)，暫符合要求后及爸時(shí)辦理了設(shè)備勉報(bào)驗(yàn)。否并要求施工單濤位畢設(shè)備跟操作人員持證話上崗，每天使融用前銀對設(shè)備運(yùn)行情編況進(jìn)行檢查，麥當(dāng)秒塔吊部、增人貨電梯桂等設(shè)備運(yùn)行了洋一段時(shí)間后，墨及時(shí)提醒施工拖方對設(shè)備的零睬件憐按規(guī)定要求藝進(jìn)行匙定期激檢查攜及維修保養(yǎng)工銜作軍，保證了安全妻施工。璃5塞、對進(jìn)場的主慣要材料，審閱猴其質(zhì)保資料，煩檢查其外觀質(zhì)老量，符合要求競后按規(guī)定見證費(fèi)取樣、送樣復(fù)霸試，復(fù)試合格糕后予以報(bào)驗(yàn)，度保證了合格材惱料用于工程上躲。臺擾6種、認(rèn)真做好軸豐線、樁位、承招臺底標(biāo)高、各秧結(jié)構(gòu)層標(biāo)高的仙復(fù)核工作，保槽證了建筑物的株定位、開間、純進(jìn)深、層高的殘準(zhǔn)確性。遍7秀、認(rèn)真做好模繪板的技術(shù)工作細(xì)，仔細(xì)檢查模腐板的支撐和拼脈縫質(zhì)量，保證扮了砼構(gòu)件幾何全尺寸的準(zhǔn)確捧、款表面平整、垂?jié)倍确弦蟛⒓鞍踩┕ゑY。輸派8漢、仔細(xì)檢查砼癢結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋的滿制作安裝質(zhì)量后，重點(diǎn)檢查了謙鋼筋種類、級弦別、規(guī)格、數(shù)價(jià)量、間距、位芝置、鋼筋加工器的形狀、尺寸柄、鋼筋連接長高度、錨固長度看、接頭位置及左接頭數(shù)量、焊愈接質(zhì)量鑒、尼砼保護(hù)層厚度拾。保證了鋼筋四制作安裝符合蹤設(shè)計(jì)和施工規(guī)夢范要求。妄9芹、旁站監(jiān)理了憑基礎(chǔ)砼、結(jié)構(gòu)揮砼的澆筑。對向于自拌砼，在魯砼攪拌前先與譜施工方一起根輔據(jù)現(xiàn)場砂石含己水率，將砼試仙驗(yàn)室確定的配冤合比調(diào)整成施芝工配合比，按獨(dú)此配合比監(jiān)督盲材料車車過磅鬼。隨機(jī)檢查砼箱攪拌時(shí)間和砼以坍落度。對于太商品砼的質(zhì)量夜監(jiān)理，主要是居見證砼坍落度染試驗(yàn)和試塊制封作。在砼澆筑硬過程中，要求鋤按預(yù)定的澆筑所順序施工，避陪免出現(xiàn)人為的化施工縫。經(jīng)常必提醒操作人員徑按要求插拔震辜動器，使砼震航搗密實(shí)，內(nèi)實(shí)填外光。在規(guī)定莖的養(yǎng)護(hù)時(shí)間內(nèi)徑督促、檢查砼遮養(yǎng)護(hù)情況。嚴(yán)賄格控制砼拆模夢時(shí)間，對拆模墨后的砼成型質(zhì)設(shè)量進(jìn)行檢查，殲并形成記錄。隙按砼分項(xiàng)質(zhì)量桶檢查項(xiàng)目對各蠶結(jié)構(gòu)層砼分項(xiàng)騎質(zhì)量進(jìn)行了實(shí)你測實(shí)量。尸1仿0召、跟蹤監(jiān)理磚躁墻砌筑。經(jīng)常吩檢查磚的含水騰率，督促施工世方提前對紅磚慢、快多孔磚進(jìn)行石澆水濕潤，防皮止了干磚上墻濕。扔1泄1典、旁站監(jiān)理屋書面防水層施工確，按施工工序底、層次進(jìn)行檢真驗(yàn)。在防水層攝施工前，在施裹工方清掃基層尖的基礎(chǔ)上，要陪求施工方對屋貿(mào)面進(jìn)行灌水試保驗(yàn)，確認(rèn)屋面壇砼基層無滲漏橡后，才允許進(jìn)句行屋面防水施林工，使屋面砼鏟真正起到自防鉛水作用。熱熔除鋪候貼暗SB惑S屯時(shí)，注意提醒匯操作人員要排煎盡卷材下面的惹空氣，做到鋪呢貼牢固，不產(chǎn)貴生空鼓，并應(yīng)椅對接縫刮封接胃口。注意檢查六屋面防水層節(jié)拾點(diǎn)處的做法是匯否符合要求。群1璃2懷、門窗工程施捐工時(shí)，對窗的絨標(biāo)高、窗框的阻垂直度、水平母度、玻璃厚度舍，以及窗框與奪墻體連結(jié)的節(jié)喂點(diǎn)進(jìn)行檢查。迅安裝后檢查窗抓扇開啟是否靈解活。打膠是否五符合要求，基吼本保證了窗安神裝的質(zhì)量。得1越3耳、裝飾工程施柔工時(shí)及時(shí)檢查漆抹灰種類，保餐證了砂漿品種武符合設(shè)計(jì)要求烘。經(jīng)常檢查抹席灰表面是否光壟潔、接槎是否輛平整，有無脫聾層、空鼓、爆材灰、裂縫等質(zhì)巧量缺陷。對外縮墻抹灰強(qiáng)調(diào)要霧分層趕平。提獵醒施工方注意魚管道后面墻面醫(yī)及管道穿過樓觀板的周圍部位競抹灰應(yīng)到位。訂提醒施工方注蝦意滴水線的施庸工質(zhì)量。外墻記涂料施工前先盈要求施工方結(jié)隙合產(chǎn)品使用說包明書寫出施工捧方案，并做好粘樣板活，在各盯方認(rèn)可后，在貴其后的施工過辦程中，檢查其累施工工序是否緩符合方案要求詢，其施工質(zhì)量嗽是否低于樣板旨活。內(nèi)墻施工科質(zhì)量檢查其表此面是否平整光出滑、是否有起豪粉、起皮現(xiàn)象脂，使施工質(zhì)量水符合要求，使毛裝飾的總體效花果比較理想。漆1避6溜、及時(shí)督促、暗審閱施工單位蹤整理好施工技百術(shù)資料，使施俊工資料的整理紋與工程進(jìn)度同告步，保證了基趕礎(chǔ)、主體及竣州工驗(yàn)收能及時(shí)乏進(jìn)行。餡1線7召、水電監(jiān)理情陜況：蓮（皂1爸）、首先對安粘裝施工人員的籮資格進(jìn)行審查兆，要求持證上月崗。謙（添2接）、對隱蔽工閣程，如樓層管粘線預(yù)埋，有關(guān)餃預(yù)留孔洞位置塑等，監(jiān)理人員航先審查施工單朗位提供的有關(guān)植隱蔽工程資料竄，然后按圖紙蹈和規(guī)范要求到稿現(xiàn)場進(jìn)行檢查送驗(yàn)收。估（才3徐）、在安裝過攻程中，隨時(shí)在瞧現(xiàn)場進(jìn)行檢查遣，發(fā)現(xiàn)問題及煌時(shí)指出并進(jìn)行伴整改。接地裝請置是否符合設(shè)幕計(jì)和施工規(guī)范子的規(guī)定錫、途隱蔽的管線管童彎是否符合要針求雪、循其保護(hù)層是否撲足夠蜘、凳管道的坡度檢降查口壓及黎伸縮節(jié)是否按隨設(shè)計(jì)和規(guī)范的偶規(guī)定施工。詞（協(xié)4輕）、對安裝完某的分項(xiàng)分部工崖程，在施工單翅位自檢后，監(jiān)挖理人員會同建攀設(shè)單位按照工勻程的質(zhì)量驗(yàn)收河規(guī)范和評定標(biāo)度準(zhǔn)。號（結(jié)5鐮）、各項(xiàng)隱蔽儀工程、有關(guān)各鞭種測試、試驗(yàn)岔后監(jiān)理人員及歇時(shí)辦妥簽證拳。冷鮮18宇、分部工程、瓦單位工程慨監(jiān)理情況：馬（景1廁）、馳在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)老收前對主體結(jié)待構(gòu)分部工程先惠進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，并武按合質(zhì)監(jiān)諸[2007]管01就號通知相關(guān)要困求在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收帖前對主體結(jié)構(gòu)倉的板筋保護(hù)層廈、板厚、砼強(qiáng)悄度、構(gòu)件幾何慚尺寸等項(xiàng)目分消別進(jìn)行分戶抽悅樣檢測檢查壘，并記錄檢測盆結(jié)果。皺（監(jiān)2鄉(xiāng)）、航在單位工程在么竣工驗(yàn)收前經(jīng)煤建設(shè)單位組織聰分別對單位工準(zhǔn)程進(jìn)行初驗(yàn)前潔預(yù)驗(yàn)和初驗(yàn)，肌并按竣工分戶顯驗(yàn)收要求分別喇對樓地面、墻番面和天棚面層廳質(zhì)量味、某門窗安裝質(zhì)量細(xì)、幸欄桿安裝質(zhì)量差、文給排水系統(tǒng)安隔裝質(zhì)量縮、多室內(nèi)電氣工程據(jù)安裝質(zhì)量驢、苦房間空間尺寸口等相關(guān)項(xiàng)目逐昏戶、逐間進(jìn)行餓相關(guān)檢測試驗(yàn)狐，并記錄檢測摘結(jié)果。頓五、存在的問墻題及處理情狗況黃糟1畢、盟存在問題：（燃1阻）、忙由于模板陳舊呢個(gè)別部位造成星砼成型表面粗擇糙清、位脹模、漏漿現(xiàn)五象會；剪（誘2虧）、閥鋁合金齊門窗框與墻體超之間密封膠體訂存在開裂、起旺皮等現(xiàn)象；課（據(jù)3拔）、外墻司面赴局部嚼有開裂現(xiàn)象蒸；減（透4窄）、傳部分衛(wèi)生間管紛根部存在陰潮挨現(xiàn)象；居2皂、處理情況：擦以上問題已奶在監(jiān)理方和業(yè)者主方的督促下秋按規(guī)范要求進(jìn)弟行他整改。彈六滅、監(jiān)理工作小浸結(jié)劫蜜回顧游兩灰年多的現(xiàn)場監(jiān)榆理工作，在監(jiān)覆理公司總部的例正確指引下，做在項(xiàng)目總監(jiān)理畝工程師的正確藥領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過掘項(xiàng)目部的全體陷人員的共同努匆力，在貌xx唯·成xx驕公寓遷1苗#問-2趁#蘇商住樓樓工程港項(xiàng)目上，村項(xiàng)目偵監(jiān)理視部的現(xiàn)場監(jiān)理派工作取得了一咬定的成效，同浴時(shí)在工程建設(shè)龜中發(fā)揮了較大變的作用蝶，蜂工程監(jiān)理