某維修改造工程施工組織設(shè)計

維修改造工程施工組織設(shè)計建筑安裝公司二○年月日

一、工程概況房間和走廊墻面及頂棚刷乳膠漆二遍；衛(wèi)生間墻面、地面瓷磚鏟除，墻面重新貼墻面磚，高度到頂，地面重新貼防滑衛(wèi)生專用地面磚；門窗更換。屋面、地面維修等。給排水工程：上下水鋼管全部更換。二、施工方法按照建立單位#樓改造方案，結(jié)合施工實際，我公司同時認(rèn)真學(xué)習(xí)了招標(biāo)文件的有關(guān)條件規(guī)定，確定選派有經(jīng)歷的工程經(jīng)理為該工程工程部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)本工程工程的施工，不搞分包轉(zhuǎn)包，根據(jù)本工程具體特點和情況，采用以下施工方法：〔一〕施工部署工程部采用土建、給排水、照明三個施工班組平行、立體穿插施工，各工種、工序及用工工程部明確分工，土建班組以樓層衛(wèi)生間為主，為不影響單身樓正常使用，方案先改造一、三層，完成使用后，再改造二、四層，裝飾隊對房間、走廊墻面、頂棚乳膠漆及墻裙油漆，同步按樓層進展，門窗改造按樓層完成一層油漆后改造一層水、電，安裝隊開工后，隨土建施工班施工，予埋管線在油漆前完成，衛(wèi)生間管道改造要在鋪貼面磚前完成?！捕呈┕し椒ǎ?、撤除工程衛(wèi)生間撤除：先撤除原有衛(wèi)生潔具，再撤除墻面瓷磚，最后撤除地面磚，及時清理運出垃圾、墻面及地面管道，考慮到分層施工同時又不影響正常使用，施工貼面打底前只拆改給水管道，排水系統(tǒng)待衛(wèi)生間全部改造后一次性系統(tǒng)改造。

欄桿撤除采用按層撤除，設(shè)置臨時護欄，撤除一層新做一層，由下而上逐層進展。

照明系統(tǒng)予埋暗管、開墻洞槽、改線路注意原有予埋管路盡可能利用原來管路，確需開槽洞時，不破壞主體構(gòu)造。２、土建施工〔１〕衛(wèi)生間貼瓷磚：原瓷磚撤除清理，進展１：２水泥砂漿找平?！玻病车匕宕u施工：原貼面撤除清理干凈后，沖洗，用１：３水泥砂或細(xì)石砼找平，進展地板磚鋪貼工程?！玻场橙槟z漆、油漆工程施工：原墻面及頂棚原涂料清理到底，批膩子，刷乳膠漆，再做油漆墻裙。３、裝潢工程門窗工程：原木門及鋼窗撤除，改為成品木門，鋁合金窗，按照施工標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工。４、水電工程專業(yè)隊伍施工：水電工程嚴(yán)格按照設(shè)計要求進展。三、保證施工工期措施根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程工期要求天。為確保工期，我公司工程部將制訂詳細(xì)的施工工期方案，確保按期完工，并力爭到達天竣工。為了保證工期，工程部采用撤除、安裝、土建平行立體穿插作業(yè)的施工方法，選派土建班組三個，水電工程安裝隊一個，明確分工。衛(wèi)生間改造選用土建一個施工班人；走廊及房間乳膠漆，墻裙油漆選用一個施工班人，屋面及地面改造防水工程施工一個班組人，水電安裝選用兩個班人，門窗工程為一局部。各分部工程進展由工程部統(tǒng)一協(xié)調(diào)，每日對各施工班組施工工程量進展施工前交底定量，施工中檢查，施工后驗收，確保工程進度，按總體施工進度方案進展；建立工程進度獎罰制度，提前超額完成的，符合質(zhì)量要求的給予獎勵，按期完成的，不獎不罰，延期的罰款，還要加班完成。四、質(zhì)量保證措施本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合格，工程部質(zhì)量目標(biāo)，合格以上，力爭到達優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)：１、建立健全質(zhì)量管理體系，工程部成立以工程經(jīng)理為首的質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，質(zhì)檢員具體負(fù)責(zé)各項工程的具體施工、檢驗和資料記錄簽證；

２、對每一分項分部工程做到有交底、有驗收、有記錄，施工做到開工前交底，施工中檢查，完工后驗收，有記錄簽證，當(dāng)日工作當(dāng)日驗收，當(dāng)日評定，杜絕不合格工程出現(xiàn)；３、嚴(yán)格材料進場關(guān)，不合格材料成品不準(zhǔn)進場，砂、石、水泥、瓷磚、地板磚要有合格證明或復(fù)試報告；砂漿、砼試塊正確留置、標(biāo)養(yǎng)。４、健全技術(shù)檔案資料，實行質(zhì)量獎罰制度，不斷完善工程施工技術(shù)措施。五、平安措施１、嚴(yán)格按照平安操作標(biāo)準(zhǔn)施工，執(zhí)行“平安十大禁令〞，平安掛牌施工，實行平安獎罰制度，杜絕一切平安事故的發(fā)生。２、施工中實行班前開會交底，班中檢查，班后總結(jié)，平安自檢、互檢，不經(jīng)平安培訓(xùn)人員不得上崗施工，特殊工種要持證上崗，制止非工作人員進場。３、考慮到本工程無法封閉施工，工程部采用樓梯走廊設(shè)置平安通道，設(shè)置警示標(biāo)志，專人值班的平安措施。４、施工中制止直接由上而下拋棄垃圾和雜物，走廊、樓梯上制止堆放建筑材料，保持暢通。５、平安人員為本工程第一平安負(fù)責(zé)人，各班長施工者為平安第一責(zé)任人，凡不按平安標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進展的一切活動，工程部有權(quán)清理出施工現(xiàn)場。六、冬、雨季施工措施１、雨季施工到來之前，現(xiàn)場工人宿舍、食堂、庫房、辦公室、攪拌棚等做好全面檢查，防止?jié)B漏。做好施工場內(nèi)的下水管道和雨水井，保證排水暢通，雨后不陷、不滑、不泥濘、不存水。２、腳手架底部地基要找平夯實，防止雨季積水造成腳手架下沉。３、機電設(shè)備要經(jīng)常檢查接零、接地保護，所有機械棚要搭設(shè)嚴(yán)密，防止漏雨，隨時檢查漏電裝置功能是否靈敏有效。４、冬季施工采用事先封閉門窗，室內(nèi)通暖措施來保證施工。七、文明施工，環(huán)境保護１、認(rèn)真學(xué)習(xí)？環(huán)保法？教育施工人員增強環(huán)境保護意識。２、樹立企業(yè)形象，文明施工，進場材料分類堆放整齊，不在樓走廊、樓梯口堆放材料和建筑垃圾，不在樓前堆放建筑材料。３、各項制度掛牌施工，施工區(qū)域設(shè)置明顯警示標(biāo)志，掛牌施工；不在樓內(nèi)大聲喧嘩，中午休息時間不施工作業(yè)。４、保持施工區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生，施工人員著裝整齊，不說臟話，制止在辦公樓及廣場區(qū)域內(nèi)生火做飯或在樓四周掛曬衣物。八、降低噪音措施１、施工中不在樓梯內(nèi)、樓梯間及房間內(nèi)大聲喧嘩，撤除工程盡量少采用噪音大的機械撤除。２、不能及時運走的建筑垃圾不得堆放在走廊和樓梯口處，有粉塵的要及時覆蓋。３、夜間住宿人員休息時，不施工。４、辦公時間內(nèi)盡量不使用電開工具和建筑機械；施工中設(shè)專人負(fù)責(zé)該項工作，并同全體施工人員進展交底。附表：工程工程管理領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)施工總進度方案施工用機具匯總表

附表一、工程工程管理領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)工程經(jīng)理：技術(shù)員：平安員：質(zhì)檢員：材料員：施工員：預(yù)算員：

附表三：施工用機具匯總表電焊機、壓弧焊機臺攪拌機臺切割機臺提升機