小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可行性報告

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可行性報告一、引言 11.編寫目的 12.項目背景 23.參考資料 2二、可行性研究的前提 31要求： 32.目標： 33.條件、假定和限制： 44.可行性研究方法： 45.決定可行性的主要因素 ： 5三、系統(tǒng)功能分析 61.功能模塊： 62.系統(tǒng)流程圖： 73.工作負荷： 74.人員： 75.設備 86.局限性 8一、引言1.編寫目的隨著人民生活水平的提高，人們對住宅質量提出更高的要求， 在此前提下，我國各地涌現(xiàn)出了一些運用現(xiàn)代的計算機、 控制與通信技術的智能化住宅小區(qū)。俗語說的好“小康不小康，關鍵看住房”。隨著人們生活水平的提高，人們在看住房的時候不僅看住房的設計、 建造水平、面積大小等，而且還要看有無靠的居住環(huán)境，家居生活是否安全和方便，而后者則必須有好的物業(yè)管理作保證。因此，搞好住宅小區(qū)的物業(yè)管理對于提高住宅和人居環(huán)境質量， 改善人民生活，推進住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，盡快實現(xiàn)聯(lián)合國人居發(fā)展大會提出的“人人享有適當?shù)淖≌焙汀翱沙掷m(xù)發(fā)展的人類住區(qū)”的目標極為重要。就中國的實際情況來看，舊有住宅納入到物業(yè)管理之中的很少，就是新建的住宅小區(qū)盡管實行了物業(yè)管理，但投入的管理力量遠遠不夠，所以有很多小區(qū)的物業(yè)管理工作只停留在看看門、掃掃地、補補漏、收收垃圾等很淺的層次上。又由于物業(yè)管理企業(yè)的啟動基金不足，多種經(jīng)營服務不善等，導致招不到專業(yè)水平高的工作人員，再加上管理手段落后，所以就很難提高物業(yè)管理企業(yè)的效益。本軟件適用于小型小區(qū)的物業(yè)管理。2.項目背景a.軟件名稱:小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)b.項目的任務提出者、開發(fā)者 :陳祥、李肖波用戶:中小型小區(qū)的物業(yè)管理文檔中所用到的專業(yè)術語的定義和縮寫詞的原文:MIS：管理信息系統(tǒng)UML：系統(tǒng)流程圖、功能模塊圖參考資料a：《物業(yè)管理概論》 ——王秀云主編 高等教育出版社b：《數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)概論》——薩師煊王珊編著 高等教育出版社c：《DELPHI7管理信息系統(tǒng)實例教程 》——丁國棟 馬世奎 籍亞云編著北京希望電子出版社d：《軟件工程案例教程》——韓萬江 編著 機械工業(yè)出版社二、可行性研究的前提要求：a.功能：1．戶籍管理：管理住戶的戶籍信息，包括：戶主名，戶主身份證號，住戶成員，住戶車輛信息等，作為其他管理的基礎。還有住戶搬入、搬出的信息，住戶信息修改等。2．出入信息：管理小區(qū)的人、車的出入，確保小區(qū)住戶的安全。3．維修管理：管理小區(qū)中各個設施的維修。包括設備報修、修改記錄等。4．收繳費管理：幫助小區(qū)住戶收取各種代收繳的費用，如煤氣費，水電費等。詳細的包括開始收費和收費查詢。5．系統(tǒng)權限管理，限制用戶權限，不能隨意進入任何系統(tǒng)：包括添加用戶、修改用戶、刪除用戶。b.性能：優(yōu)良c.輸出：查詢的結果和各種類型的報表d.輸入：住戶管理的各種信息2.目標：人力與設備費用的節(jié)??；處理速度的提高；控制精度或生產(chǎn)能力的提高；管理信息服務的改進；決策系統(tǒng)的改進；人員工作效率的提高；并且通過實現(xiàn)本軟件，能夠讓我們體會到以軟件工程的思想開發(fā)軟件，進而提高自身的軟件開發(fā)規(guī)范化的意識3.條件、假定和限制：建議開發(fā)軟件運行的最短壽命：系統(tǒng)運行壽命的最小值應為兩年b.進行系統(tǒng)方案選擇比較的期限：系統(tǒng)方案選擇比較的時間為21天經(jīng)費來源和使用限制：無法律和政策方面的限制：無e.硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境的條件和限制：在 windows環(huán)境下開發(fā) ，在windows環(huán)境下運行可利用的信息和資源：可參考已有的應用程序和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)建議開發(fā)軟件投入使用的最遲時間：系統(tǒng)投入使用的最遲時間為2011年12月15日4.可行性研究方法：可行性研究采用的方法如下：（1）住戶調查2）教師咨詢3）網(wǎng)上相關產(chǎn)品、同類產(chǎn)品調查，參考5.決定可行性的主要因素 ：a：技術可行性：我們學習過 DELPHI程序設計，有一定的開發(fā)基礎b：經(jīng)濟可行性：每人都有一臺電腦，開發(fā)環(huán)境的軟件也有c：時間可行性：21天d：信息可行性：我們可以通過到小區(qū)實際調查，或參考書本，上網(wǎng)查看相應的資料，有豐富的信息來源三、系統(tǒng)功能分析1.功能模塊：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)基本功能 瀏覽查詢 統(tǒng)計報表 系統(tǒng)管理住房車收報公共戶產(chǎn)位費修每月信信信標信管理公共收費維修用戶超級人員各項息息息準息人員人員通知綜合信息用戶瀏覽收費管管管制管單信息管理操作擴展表理理理定理口房產(chǎn)住戶車位收支個人空房空車每月繳費位信收費信息信息信息情況信息信息息標準2.系統(tǒng)流程圖：開始登錄界面否密碼是否正確是管理界面小區(qū)物業(yè)住戶管理管理住戶房產(chǎn)報修車位收支個人空房空車每月繳費位信信息信息信息信息情況信息收費信息息查查詢查詢查詢查詢查詢查詢查詢查詢詢結束3.工作負荷：幫助小區(qū)的管理人員對于