2022城投吾悅公園里定位推廣提報方案

仁懷城投·吾悅公園里定位推廣思路讓自我覺醒甲方開發(fā)“房子”我們開發(fā)“購買理由”Foranewwonderfullifestyle.再一次認識仁懷千年重鎮(zhèn)

茅臺傳奇

古有“川鹽走貴州，秦商聚茅臺”的繁華寫照茅臺酒的故鄉(xiāng)，“中國酒都”黔北經(jīng)濟區(qū)與川南經(jīng)濟區(qū)的連接點全國投資潛力百強縣市集厚重的古鹽運文化、燦爛的長征文化和神秘的國酒文化于一體主力需求

城市大平層

依托于酒產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，仁懷民間藏富，家產(chǎn)殷實市場好，項目少，置業(yè)者買房熱情高大多數(shù)置業(yè)目光在180-240㎡城市大平層從操盤邏輯看本案規(guī)劃布局：小而精（城市主干道公園旁）內(nèi)容設(shè)置：小而美（3棟248套限量款）產(chǎn)品控制：初而全（90-120㎡首置首改）呈現(xiàn)水準：匠而質(zhì)（城投國企匠心保證）市場價格：高而奢（樓面價到3500元/㎡）預(yù)計本案面試價格8000+在仁懷能接受這個單價的買家都是什么人？正常情況下他們在做怎樣的置業(yè)打算？本案能get他們的點在哪？常規(guī)買家心里與需求面積要大、社區(qū)要大、配套要多就是不要太貴...落差之下，洞察客群誰？才是本案的真正主人在仁懷，有這么一個優(yōu)秀的群體他們，有著良好的家庭背景他們，有著良好的教育背景他們，有著良好的社會背景他們，有著更好的人生目標(biāo)他們，有著更好的事業(yè)追求他們，有著更好的生活形態(tài)......他們是這個城市實力和夢想兼?zhèn)涞囊蝗喝怂麄兪沁@個城市的精英新銳力量當(dāng)今世界，他們是怎樣的存在？Ta們坦誠面對自己的欲望看重日常生活的美好”“Ta們不宣稱改變世界而是不斷改變自己“”Ta們一心朝著米蘭達般的頂尖階層邁進”“Ta們將腔調(diào)、精致、優(yōu)雅內(nèi)化于心”“Ta們奮斗的威猛作風(fēng)如同在城市中狩獵”“Ta們或許意氣風(fēng)發(fā)，或許在成功的路上；Ta們敢拼；不似大象，沒有那種看似龐大的穩(wěn)重；Ta們敢想；不似老虎，要固守自己的王位；Ta們就像獵豹：機敏富有活力，迅猛不失優(yōu)雅。外表優(yōu)雅、內(nèi)心高貴，而骨子里又充滿野性他們行動迅捷而又輕靈低調(diào)他們追求成功，但又不只賺多少錢這么簡單并且有勇氣和力量身體力行…他們是這個時代的革新者縱觀全球，正是這群如獵豹一般精英的追捧，誕生了一批世界級高級居所：從倫敦海德公園一號到曼哈頓One57公寓從舊金山瑞吉大酒店頂層到泰國RoyalPhuketMarina……全球如此多的精英為何不約而同的追逐這些高端居所？這些都市豪宅都具有以下特性中心地段·交通便利奢華配套·圈層專享中心地段√仁懷政芯、門戶位置交通便利√城市主干道酒都大道奢華配套？社區(qū)需要去配合呈現(xiàn)圈層升級√248席純粹中產(chǎn)住區(qū)回到本案，我們是否有成為城市高級居所的可能？綜上，從表征看本案微觀上，必須與周邊大盤氣質(zhì)不吋，與時代也不同在宏觀上，與其它剛需樓盤如城南壹號、水晶華府等也必須不同從城市地段、品牌打造上，本案如何做才能成為仁懷第一梯隊城市豪宅？革新地段·仁懷主城政芯，城市門戶+革新封面·城投打造現(xiàn)代都會風(fēng)格建筑+革新產(chǎn)品·248席純粹城市臻貴資產(chǎn)+革新體驗·智能住區(qū)&場景質(zhì)感街區(qū)打造+革新健康·科技健康中心+社區(qū)運動會所+革新速度·10分鐘高速到家項目style=？

好看的皮囊+不羈的靈魂=人居的革新者所以，說法要這么說——項目定位——

城市新銳主場·248席純粹人居——推廣主張——

追逐內(nèi)心的向往形象上，一切必須“新銳化”至冷至暖，純粹+極致=新銳1一個形象打造項目視覺IP一套VI視覺體系做法上，一切必須“新銳化”從“販賣生活場景”到“革新生活價值”2場景新銳體驗包裝打造＞＞＞智能化樣板房智美生活館兒童樂園童夢星聚場醫(yī)療體檢智慧健康+社區(qū)書店后浪書店健身會所奔跑吧寵物中心萌寵樂園LIVEHOUSECOKECENTER（民謠等演出）銷售中心新銳體驗館（彌漫書籍與咖啡）傳播上，一切必須“新銳化”說對味，做到位；以奇勝，以正合革新是生活美學(xué)、革新是時代風(fēng)尚革新是生活賦能、革新是故事線索3第一階段：入市期謹呈仁懷革新者一朋友圈話題預(yù)熱全線覆蓋，全網(wǎng)提問，引發(fā)期待關(guān)注1受得了生活因循守舊？忍得了生活一成不變？戶外大牌外放性格，大膽態(tài)度，項目明確占位，激發(fā)全城期待2謹呈仁懷革新者——仁懷政芯城市新銳生活場——248席純粹人居追逐內(nèi)心的向往線上系列稿刷屏城市豪宅的想象，刷屏朋友圈，激起期待32007年，比爾蓋茨意9700萬美元打造了聞名世界的智能化“未來屋”那么，科技智能化引領(lǐng)了什么？

——謹呈仁懷革新者——仁懷政芯

城市新銳生活場

248席純粹人居追逐內(nèi)心的向往1917年，畫家康定斯基創(chuàng)造了世界首個玻璃幕墻建筑那么，玻璃幕墻的意義在于什么？

——謹呈仁懷革新者——仁懷政芯

城市新銳生活場

248席純粹人居追逐內(nèi)心的向往2019年，電信大亨卡洛斯·赫魯以4400萬美元購置了西曼公爵公館那么，城市豪宅實現(xiàn)了什么？

——謹呈仁懷革新者——仁懷政芯

城市新銳生活場

248席純粹人居追逐內(nèi)心的向往線上系列稿刷屏革新態(tài)度主張系列4之所以敢于顛覆并不僅是新奇驅(qū)使而在于總有人要阻止平庸的發(fā)生

——謹呈仁懷革新者——仁懷政芯城市新銳生活場9月9日【革新生活館】追逐內(nèi)心的向往之所以步履不停并不是追逐風(fēng)景而在于對未至之境的熱切探索

——謹呈仁懷革新者——仁懷政芯城市新銳生活場9月9日【革新生活館】追逐內(nèi)心的向往之所以仰望星空并不僅是因為遙不可及而在于承載了探索未知的渴望

——謹呈仁懷革新者——仁懷政芯城市新銳生活場9月9日【革新生活館】追逐內(nèi)心的向往外展點包裝萬物皆可革，不一樣的外展點啟動蓄客5【革新生活館】外展點不叫外展點，叫革新生活館在人流密集區(qū)開辦一場“萬物皆可革”的生活展引起關(guān)注，引發(fā)熱議專屬邀約禮品新銳零度可樂打造項目專屬“新銳零度可樂”派送進行開放邀約，增強互動、趣味傳播6①夢想太狂妄勇敢乘風(fēng)破浪——喚醒內(nèi)心的向往——仁懷政芯

城市新銳生活場

②以前打拼地位現(xiàn)在占個好位——喚醒內(nèi)心的向往——仁懷政芯城市新銳生活場

③可以披星戴月也能風(fēng)花雪月——喚醒內(nèi)心的向往——仁懷政芯城市新銳生活場

④不怕你不感動就怕你不敢動——喚醒內(nèi)心的向往——仁懷政芯城市新銳生活場第二階段：開放期革新而來豈止驚艷二戶外大牌楠竹林公園、茅臺1915廣場、國酒新城地標(biāo)性建筑……城投為仁懷已打造諸大型休閑娛樂中心和地標(biāo)建筑，項目開放，以城投品牌聲勢，為項目做背書和客群引導(dǎo)。1革新而來豈止驚艷吾悅公園里體驗館&智能樣板房璀璨綻放產(chǎn)品發(fā)布會&圈層推薦會在仁懷高級酒店或地標(biāo)性地方，舉辦一場圈層內(nèi)的產(chǎn)品發(fā)布會，講解項目規(guī)劃建議可以從項目材質(zhì)的應(yīng)用方面，例如LOW-E玻璃幕墻、XX品牌電梯/入戶大堂、地暖引入、水過濾系統(tǒng)等等附加值的體現(xiàn)，以此來讓客戶認知理解和接受本案的價格。2為革新仁懷而來吾悅公園里248席純粹人居產(chǎn)品發(fā)布會發(fā)布會背景板：產(chǎn)品發(fā)布會倒計時系列稿3每一次生活的更迭向前都源自懂得享受生活本身

——為仁懷再更新——吾悅公園里體驗館璀璨綻放暨248席純粹人居產(chǎn)品發(fā)布會每一次人居的變革煥新都源自人是一切萬物的尺度

——為仁懷再更新——吾悅公園里體驗館璀璨綻放暨248席純粹人居產(chǎn)品發(fā)布會每一次城市的偉大進化都始于一個個嶄新篇章的開啟

——為仁懷再更新——吾悅公園里體驗館璀璨綻放暨248席純粹人居產(chǎn)品發(fā)布會開放事件性活動建議4“革新而來豈止驚艷”吾悅公園里體驗館開放化妝舞會活動主題：活動地點：銷售中心活動形式：以“革新而來豈止驚艷”為主題，結(jié)合豹子IP形象，聘請專業(yè)化妝師為來賓打造驚艷造型?，F(xiàn)場包裝圍墻&道旗，是革新者的宣言5銷售物料新銳人物故事特輯，態(tài)度大師，革新個性張揚會聚和年齡、身份、背景無關(guān)，敢于追尋和堅持自己的理想每個人都是變革者628歲的獨立女性我眼里的好，是我喜歡就好個子高挑，健身愛好者對大眾品味嚴重過敏者與別人相同，只能做背景不穿高跟鞋，照樣很女王最好的風(fēng)格就是我喜歡的風(fēng)格#做自己人生的革新者#新銳人物故事1：5歲的搖滾少年告別搖籃開始搖滾3歲穿上黑色皮衣4歲沉迷音樂玩貝斯勝過玩遙控跑車5歲站上舞臺startrocking#做自己人生的革新者#新銳人物故事2：30歲的事業(yè)奶爸，事業(yè)出色是成就讓家人開心才是終生成就在工作時，他是伙伴們的主心骨在約會時，他是老婆的最佳男主回到家里，他就變成兒子的“最佳坐騎”他有數(shù)十種身份讓家人開心才是他的炫耀性成就#做自己人生的革新者#新銳人物故事3：60歲的酷跑奶奶最好看的腮紅，是跑出來的那種20°的陽光，50克的汗水跑出來的腮紅，永遠不卡粉沒有一種姿態(tài)比繼續(xù)奔跑更顯年輕#做自己人生的革新者#新銳人物故事4：禮品建議豹子頭鑰匙扣6第三階段：開盤期限量資產(chǎn)革新開啟三248席限量資產(chǎn)革新開啟——吾悅公園里雙12優(yōu)雅開盤——圈層高逼格刷屏2這里有人生來就是領(lǐng)袖

248席限量資產(chǎn)革新開啟吾悅公園里雙12優(yōu)雅開盤這里