商鋪門店買賣簡單的合同

Word第第頁商鋪門店買賣簡單的合同商鋪門店買賣簡潔的合同1

甲方：男：漢族：身份證號碼：聯(lián)系電話：

乙方：男：漢族：身份證號碼：聯(lián)系電話：

甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下門店房買賣協(xié)議：

一、甲方門店房狀況

該房屋位于，建筑面積是88.35平方米。甲方保證該門店房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并承諾在乙方任何時候辦理過戶手續(xù)，甲方都全力無償協(xié)作；

二、該門店房價格及付款方式

本門店房雙方商定購置價格為人民幣大寫萬元〔￥：元〕，協(xié)議簽定后，乙方給甲方首付人民幣萬元，于何年月日，乙方付清剩余萬后，甲方將該門店房及其相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)等全部移交乙方，該門店房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方，歸乙方全部；

三、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承當(dāng)

自本協(xié)議簽訂之日至年月日，乙方付清全部房款，甲方交付房屋給乙方。在乙方需要辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)全力協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，有乙方承當(dāng)辦理該門店房過戶的相關(guān)全部費用。如因甲方供應(yīng)的該門店房的資料不全面影響乙方辦理過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承當(dāng)；

四、該門店房的交付及全部權(quán)轉(zhuǎn)移時間

自甲方交付該門店房時，該門店房的全部權(quán)即轉(zhuǎn)移到乙方，甲方在年月日即交付乙方實際占有經(jīng)營，全部權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方，期間相應(yīng)風(fēng)險由乙方自行承當(dāng)。

五、違約及權(quán)利救濟

本協(xié)議自雙方簽字后即生效，雙方應(yīng)當(dāng)自覺履行合同商定的義務(wù)，任何一方違約，需向守約方支付合同總價款30%的違約金。如引起訴訟，還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)由此造成的全部損失〔包括訴訟費、律師代理費等〕。

六、其他

甲方：乙方：

時間：時間：

商鋪門店買賣簡潔的合同2

甲方〔房主〕：__________

乙方〔承租人〕：___________

身份證號碼：________〔需本人填寫〕

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用，門面房租房合同協(xié)議書。

二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必需一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣_____________元〔作為甲方凈收入〕，乙方共現(xiàn)金支付〔計大寫__________________元整〕。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整〔小寫：5000元人民幣〕。

2、保證金支付方式：

a〕現(xiàn)金支付；

b〕上期轉(zhuǎn)入；

c〕其他形式________________。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥當(dāng)保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)留意以下事項：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)留意居住和經(jīng)營平安，自行實行防火、防盜等平安措施。加強用電平安，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電平安進行常常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的全部損失，其損失由乙方自行承當(dāng)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能轉(zhuǎn)變其用處，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用〔包括治安、政府部門的各項管理費用〕由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面幫助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

附：電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；電視費______________；

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫，合同《門面房租房合同協(xié)議書》。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需撤除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回房屋〔發(fā)生甲方力量范圍之外的不行抗大事和乙方違約的狀況下除外〕，。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必需與甲方協(xié)商全都，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如消失以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按協(xié)議繳清全部應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和全部鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方〔即轉(zhuǎn)讓方〕和續(xù)租方承當(dāng)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承當(dāng)，甲方在收回房屋的`同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整〔人民幣3萬6千元正〕。

9、續(xù)租方需超出租期時，必需同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項

1、租房者在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必需在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年狀況確定，一般在15%—20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商全都、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；全部條款必需執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用全部應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)〔甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用〕，；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方〔即轉(zhuǎn)讓方〕和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十、補充協(xié)議：___________________________

十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于_________年申明：本房屋出租期限到_________年底即_________年12月31日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________

乙方：___________________________

聯(lián)系電