老舊建筑結構改造加固

老舊建筑結構改造加固摘要：目前我國城市化發(fā)展和人們生活水平的顯著提高，我國建筑行業(yè)發(fā)展也十分快速。老舊建筑結構經過長時間使用，很容易受風化、雨水侵蝕等因素的影響，降低穩(wěn)定性，引發(fā)安全隱患，而重建施工的成本比較高，承建部門往往難以一次性完成大規(guī)模的重建工作，通常需要先進行結構加固改造，以解決老舊建筑隱患風險，再逐步推進重建工程，因此，需對加固改造工程展開研究，以總結出更好的改造加固設計方案，保證改造加固效果順利達到預期。關鍵詞：老舊建筑；建筑改造；建筑加固引言在老舊小區(qū)改造的過程中，工作人員應根據老舊小區(qū)的實際狀況，采用科學的建筑柔性邊界設計手段來提高老舊小區(qū)空間的利用率，從而滿足居民的生活需求和居住需求。同時，設計人員需要結合老舊小區(qū)改造的政策，把握設計過程中的重點環(huán)節(jié)和薄弱環(huán)節(jié)，從而提高老舊小區(qū)的改造質量。1老舊小區(qū)改造的現(xiàn)狀我國城市化進程明顯加快，區(qū)域穩(wěn)定發(fā)展，多數(shù)城市不再盲目地新建工程，而是進入到改造建設與適當新建的共生階段，政府部門對老城區(qū)建筑的處理方式也不再是“拆后重建”，而是以改造舊建筑的方式，減少對建筑資源的浪費。老舊小區(qū)改造的過程比較復雜，涉及的內容非常多，包括社會方面、經濟方面及歷史方面等要素，需要相關部門經過詳細地實地勘察、驗證建筑結構以后，才能開展詳細的改造設計工作。先由設計部門結合舊建筑的圖紙信息繪制出二維圖形，但原有建筑的二維圖紙中可能會出現(xiàn)顏色褪色、設計標準不規(guī)范等問題，因為年代較久，可能還會出現(xiàn)信息失真等問題，也會增加改造的難度。另外，在老舊小區(qū)的改造設計階段，結合已經存在的信息數(shù)據進行分析和總結，還會因為數(shù)據較多而面臨著較大的分析困難，各設計階段之間的信息傳遞是否完整，都會影響著專業(yè)之間的交接效率，而且工種之間的改造設計也面臨著溝通不足的問題，這些都需要建設方不斷地返修與協(xié)調。正是因為多環(huán)節(jié)的工作重復，使設計工作效率有所降低，所以工程的設計環(huán)節(jié)并不靈活，而且在老舊小區(qū)改造中參與工作的人員比較復雜，多數(shù)工作人員只了解本專業(yè)的內容，對其他環(huán)節(jié)的施工內容并不了解，所以容易導致工程管理方面的混亂。施工任務的分工不夠明確時，就會給整體工程的改造設計環(huán)節(jié)帶來壓力。2老舊建筑結構改造加固研究2.1建筑物墻體加固設計從目前來看，在老舊的墻體結構中，承重墻的受損直接導致其抗震性能、承重能力下降，最終將難以滿足建筑物的承重需求。此時，就需采取可靠的加固技術措施對其進行改造修繕，保持墻體結構的安全、適用。在此過程中，可考慮運用鋼筋混凝土面層加固法進行墻體的加固。此方法的主要原理為，通過在原有砌體上，增設固定1個混凝土板，來改善其承重、抗震能力，達到改造加固的目的。但從力學計算的角度來說，此方法是通過增加墻構件的截面積，使其達到更高的承重荷載以及抗震荷載，實現(xiàn)對其力學性能的改善。在此加固改造設計方案中，進行受壓計算、受剪計算、加固計算，以得出各項設計參數(shù)，保障設計的合理性。在實際的加固改造工程中，對于破損、風化程度相對較低，但難以滿足承重、抗震需求的墻體，或樓層較高，增設過多加固結構致過大增加底層結構承重的墻體，則可選用鋼筋網混凝土面層加固法，進行加固改造設計。2.2防滲漏技術在老舊建筑改造工程中的應用1）基層處理要完善，保證基層尤其是裂縫內不存在灰塵、雜物，裂縫內的灰塵會影響注膠及JS復合防水涂料的修補效果，基層的灰塵會影響JS復合防水涂料的整體性和與結構的貼合性。2）出屋面管道需采用帶翼緣的防水套管，樓板開洞直徑要大于管道外徑4cm，3）因非固化涂料特性，非固化涂料施工之前，需預鋪大面卷材。施工前，應將非固化橡膠瀝青防水涂料放在加熱罐或加入加熱器，加熱呈液體狀態(tài)，達到規(guī)定的熱用溫度時才能施工，手工刮涂的加熱溫度N120°C，噴涂溫度N150°C（加熱過程中注意用火用電安全，配備滅火器）。根據結構平整度情況，在人工、材料、設備等組織協(xié)調順暢的情況下，可優(yōu)先采取機械噴涂的方式，以提高工作效率；對于節(jié)點部位宜采取人工刮涂的方式，確保附加層的尺寸和厚度。4）屋面上的陰陽角、設備基礎、落水口、排氣管、出屋面套管等均需做加強處理。本工程采用II型SBS改性瀝青防水卷材做附加層，位于非固化橡膠瀝青防水涂料和防水卷材層之間，附加層要求水平250mm寬，豎向高出完建筑成面250mm。2.3建筑表皮的更換處理建筑表皮是建筑呈現(xiàn)的立面形態(tài)，可以根據不同的結構形式分為獨立表皮和與結構相關的表皮。其中，獨立的表皮獨立于建筑結構，能夠承擔分割空間與形象展示的功能，在改造設計中可以實現(xiàn)局部或整體置換，完成對街道建筑外墻形象的重塑。與結構相關的表皮只能進行局部置換，根據項目整理需求對某一局面立面表皮的形象功能進行調整，或者對建筑的開窗大小與形式進行調整，兼顧改造施工與保證建筑安全性雙重任務。在沿街舊建筑改造工程中，要充分考慮改造風格與建筑實際，彰顯城市個性，塑造良好的城市形象?？梢跃C合使用多種改造方式，以達到技術與藝術和諧統(tǒng)一的效果，完整表達建筑風格，達到預期的外立面改造目的。2.4建筑柔性邊界設計策略在開展老舊小區(qū)改造工作期間，工作人員應當遵照循序漸進的原則，提高對老舊小區(qū)改造工作的重視程度。同時，工作人員需要以居民的需求為依據來提高建筑柔性邊界設計的合理性和可行性。首先，工作人員需要分析和研究老舊小區(qū)的現(xiàn)狀，及時記錄建筑柔性邊界設計所需要的信息數(shù)據，并且根據這些信息數(shù)據來評價當前老舊小區(qū)的柔性空間設計潛力，從而為后續(xù)工作的開展奠定基礎。其次，在開展老舊小區(qū)改造工作的過程中，工作人員需要根據建筑邊界空間的類型和特性來做好老舊小區(qū)的景觀空間評價工作。建立完善的、全面的老舊小區(qū)空間整合體系，有助于加強老舊小區(qū)中各個空間之間的聯(lián)系，有助于提高老舊小區(qū)居民的居住安全感。在實際工作中，工作人員需要分析居民的日常生活狀況，并且提高居民參與建設的積極性，同時堅持“以人為本”的原則，通過建筑柔性邊界設計來完善老舊小區(qū)的基礎設施。最后，在老舊小區(qū)改造過程中，工作人員需要注重老舊小區(qū)的地域性。工作人員應利用邊界空間的地域性來提高小區(qū)居民對老舊小區(qū)空間場所的認同感。同時，工作人員還需要保證設計的持續(xù)性，進一步提高老舊小區(qū)空間的可變性，確保老舊小區(qū)能夠滿足城市發(fā)展和居民生活的需求，從而達到長期、有效且動態(tài)化的建筑設計目標。結語老舊建筑加固在技術層面有較多的選擇方案，本項目在原設計的基礎上通過補充勘察、專家論證等方式對原設計方案進行反復推敲論證，經檢測符合加固設計要求和使用要求，取得較好的經濟效益。舊建筑外立面改造是臨街建筑改造的重點工程，能夠良好地反映城市精神與城市發(fā)展情況。參考文獻：趙一,朱雅琦，伊自凱.城市老舊小區(qū)改造的原則與策略[J].住宅與房地產，2018(28):227.燕妮，高紅.國內老舊小區(qū)治理研究現(xiàn)狀與熱點主題分析一一基于CiteSpace知識圖譜的可視化分析[J].哈