報(bào)建合同建設(shè)工程施工合同

/正本正本建設(shè)工程施工合同合同編號：芳達(dá)私字13-03號制定中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：南寧市良慶區(qū)金象四區(qū)481號周伶承包人（全稱）：廣西芳達(dá)建筑工程公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：南寧市良慶區(qū)金象四區(qū)481號周伶住宅樓工程地點(diǎn)：金象四區(qū)481號地塊工程面積：建筑總面積334.8平米群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：無資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：土建主體工程施工。三、合同工期開工日期：2014年3月28日竣工日期：2015年3月28日合同工期總?cè)諝v天數(shù)365天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款金額（大寫）：壹拾陸萬柒千肆佰元整（人民幣）￥：167400.00元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義和本合同其次部分《通用條款》中分別賜予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾依據(jù)合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾依據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2014年3月28日合同訂立地點(diǎn)：公司辦公室本合同雙方約定雙方法定代表人簽字加蓋公章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：南寧市金浦路16號匯東國際法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：廣西農(nóng)業(yè)銀行南寧萬象支行郵政編碼：郵政編碼：其次部分通用條款接受國家工商行政管理局和建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)的通用條款。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2．合同文件及說明依次合同文件組成及說明依次：按通用條款其次條執(zhí)行。3．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除運(yùn)用漢語外，還運(yùn)用無語言文字。3.2適用法律和法規(guī)須要明示的法律、行政法規(guī)：按《合同法》、《建筑法》、《勞動(dòng)法》、《建筑工程承包條例》等現(xiàn)行國家及地方建筑、經(jīng)濟(jì)法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》等國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。發(fā)包人供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無。4．圖紙4.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后5日內(nèi)供應(yīng)施工工程全套圖紙壹套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：無。運(yùn)用國外圖紙的要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：無。職務(wù)：無。發(fā)包人托付的職權(quán)：無。須要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：無。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：工地代表職權(quán)：按本工程合同約定執(zhí)行。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無。7．項(xiàng)目經(jīng)理姓名：潘定一職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8．發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開工前完成。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前完成。(3)施工場地和公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前完成。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的供應(yīng)時(shí)間：開工前10天供應(yīng)。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前15天供應(yīng)（按有關(guān)規(guī)定辦理完成）。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)限制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前5天供應(yīng)交給承包人。(7)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前7天。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛惜建筑）、古樹名木的愛惜工作：按《通用條款》8.1f81條執(zhí)行。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：密切協(xié)作承包人的工作，確保正常施工。8.2發(fā)包人托付承包人辦理的工作：無。9．承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方、監(jiān)理方供應(yīng)工程施工方面按術(shù)要求的有關(guān)資料。(2)應(yīng)供應(yīng)支配、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前的施工組織、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、月度完成投資支配，竣工后供應(yīng)技術(shù)交工資料及竣工平面圖。(3)擔(dān)當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。(4)向發(fā)包人供應(yīng)的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)：由責(zé)任方自行負(fù)責(zé)。(6)己完工程成品愛惜的特殊要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：按通用條款9.1(6)執(zhí)行，其施工場所的維護(hù)設(shè)施由乙方自負(fù)責(zé)。(7)施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛惜建筑）、古樹名木的愛惜要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：按通用條款第9條執(zhí)行，費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：滿足文明施工要求。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：無。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度支配10.1承包人供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度支配的時(shí)間：開工前IO天。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后5天時(shí)間內(nèi)批復(fù)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度支配的要求：無。13．工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他狀況：按通用條款第13條執(zhí)行。四、質(zhì)量和驗(yàn)收17．隱藏工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：基礎(chǔ)工程、主體工程完成后分別驗(yàn)收，其它隱藏工程按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。19．工程試車19.5試車費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)：無。五、平安施工按通用條款第20、21、22條執(zhí)行。六、合同價(jià)款和支付23．合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款接受固定單價(jià)式確定。(1)接受固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：無風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無(2)接受可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：無。(3)接受成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無。23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：設(shè)計(jì)變更、基礎(chǔ)超深及政策性調(diào)整。24．工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：無。25．工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交己完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月28日提交。26．工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：轉(zhuǎn)帳，按進(jìn)度付款，原則上每月支付一次。七、材料設(shè)備供應(yīng)27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備和一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任如下：(l)材料設(shè)備單價(jià)和一覽表不符：無。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級和一覽表不符：無。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無。(4)到貨地點(diǎn)和一覽表不符：無。(5)供應(yīng)數(shù)量和一覽表不符：無。(6)到貨時(shí)間和一覽表不符：無。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無。28．承包人選購 材料設(shè)備28.1承包人選購 材料設(shè)備的約定：按通用條款第28條執(zhí)行。八、工程變更按通用條款第29、30條執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收和結(jié)算32．竣工驗(yàn)收32.1承包人供應(yīng)竣工圖的約定：竣工前10天內(nèi)供應(yīng)。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無。十、違約、索賠和爭議35．違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：無。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：工程可以順延，順延天數(shù)由雙方商定。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：交付運(yùn)用一年內(nèi)付清全部工程款（質(zhì)保金除外），逾期支付部分按銀行同期貸款利率計(jì)付利息給承包人。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。35.2本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：每逾期一天，按總造價(jià)的萬分之四向發(fā)包人支付賠償金。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：無償返修至約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并擔(dān)當(dāng)逾期竣工責(zé)任。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：無。37．爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：(l)請無調(diào)解；(2)實(shí)行第（二）種方式解決，并約定向仲裁委員會提請仲裁或向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他38．工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不允許分承或轉(zhuǎn)包。分包施工單位為：無。39．不行抗力39.1雙方關(guān)于不行抗力的約定：按通用條款第39條執(zhí)行。40．保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(l)發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人自定。發(fā)包人托付承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無。(2)承包人投保內(nèi)容：由承包人自定。41．擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)發(fā)包人向承包人供應(yīng)履約擔(dān)保擔(dān)保方式為：無。擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。 擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無。46．合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：正式貳份，副本貳份，總共肆份。47．補(bǔ)充條款如未清事宜，以補(bǔ)充協(xié)議形式簽訂施工合同補(bǔ)充協(xié)議。附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期私宅樓334.8框架46167400.002014.3.282015.3．28附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種型號規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注無附件3工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：南寧市良慶區(qū)金象四區(qū)481周伶承包人（全稱）：廣西芳達(dá)建筑工程有限公司為保證南寧市良慶區(qū)金象四區(qū)481周伶住宅（工程名稱）在合理運(yùn)用期限內(nèi)正常運(yùn)用，發(fā)包人承包人協(xié)商一樣簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)依據(jù)有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人所施工的工程項(xiàng)目均為保修范圍。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：2.1、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理運(yùn)用年限；2.2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；2.3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；2.4、裝修工程為2年；2.5、室外的上下水工程為2年；2.6、照明燈具和水龍頭保修半年；2.7、在沒有明文規(guī)定下，參照建設(shè)工程質(zhì)量保修條例，雙方協(xié)商為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理運(yùn)用年限內(nèi)保修；2.8、其他約定：其余工程保修期均為二年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可托付其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立刻到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。3、在國家規(guī)定的工程合理運(yùn)用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人緣由致使工程在合理運(yùn)用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3%，